Самовольное строительство / Недвижимость
Земля в собственности (садовый участок с выходом на оживленную трассу, категория земли Ж 1), без разрешения на строительство мы залили фундамент для строительства СТО (после завершения строительства будем узаканивать через суд). Пока лили фундамент, к нам подъезжал работник архитектуры с требованием остановить работы, что вызовет милицию и бульдозеры т.к. нет документов на строительство, поругался и уехал. В этом году мы хотим продолжить строительство.
Вопрос: могут ли власти помешать самовольному строительству, снести техникой то, что уже будет сделано? Могут ли привлечь к какойто ответственности? Можем ли мы закончить свое строительство без каких либо помех?
Ситуация такая.
Конкурсный управляющий признал договор купли продажи земельного участка между должником и 3 лицом недействительным. Данный участок был реализован на торгах.
На данном земельном участке находится обьект капитального строительства, нигде не зарегистрированный, разрешений никаких на него не получено (самовольная постройка).
3 лицо утверждает что именно оно возвело указанное строение. И предъявляет к покупателю с торгов иск о признании права собственности. На данный момент участок 3 лицу уже не принадлежит.
Подскажите пожалуйста, желательно с судебной практикой какие шансы признать право собственности.
Мне принадлежит 3/5 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Умершей соседке принадлежало 2/5 доли жилого дома, право на долю земельного участка она не оформляла. Дом фактически состоял из изолированных частей, имел два отдельных входа и два огороженных участка. То есть порядок пользования и домом и землей между мной и бывшей соседкой был определен. В 2009 году я снес свою "часть" дома и самовольно построил отдельно стоящий жилой дом на своей "части" земельного участка. Сейчас хочу выделить свою долю участка в натуре и узаконить жилой дом. Наследники свои права в порядке наследования на долю жилого дома не оформляют (наследственное дело не заводилось), соответственно права на оставшиеся 2/5 доли земли не за кем не закреплены. Каков досудебный порядок урегулирования спора и кто будет ответчиком по моему иску о выделе доли в натуре?
Проблемы, связанные с самовольным строительством без прикрас можно назвать одними из самых старых в частном праве, однако на сегодняшний день они не только не утратили свою актуальность, а приумножили ее. Многие регионы испытывают трудности из-за большого количества самостроев, и
Наш совладелец земельного участка произвёл самовольное строительство жилого дома. Всё бы ничего, однако своим строительством он прихватил часть нашей земли. Позже мы выяснили, что наш совладелец имеет разрешение на строительство, выданное ему администрацией нашего города. Для дачи данного разрешения администрация города приняла от нашего совладельца фальсифицированные согласия на строительство от меня и от моей супруги. Данные согласия мы не давали, о их существовании ничего не знали.
Вопрос: разве подобного рода согласия не должны быть заверены нотариально? Какое право имеет администрация принимать согласия написанные на клочке обычной бумаги и подписанные непонятно кем?
Вы правы.
С уважением. Ответ от администрации официальный получите и обжалуйте его.
Идите в суд с данной экспертизой Вы. Требуйте сноса гаража через суд. Это самовольное строительство, так как нарушено расстояние, н ужно не менее 1 метра.
Но не обязательно подлежит сносу. Частный сектор. Соседи посторожило кап. Гараж 10 см. от межи. Стоит. 222 гк в третьем признаке самовольной строительства указано факт возведения с нарушением норм и правил. Стройнадзор провели и указал что гараж самовольное строительство. Был в администрации говоря что это не самовольное. Потому что участок предоставлен в установленном порядке, разрешений никаких не надо. Кто прав? Спасибо
Владимир, какое отношение зам главы по архитектуре имеет к ситуации? Когда речь идет о самовольное постройке и его сносе при наличии решения суда. Ну пинками вы его не заставите. Но никто вам не мешает самому подать иск в суд.
С уважением. Если Ваши права нарушены, то сами и обращайтесь в суд. Никого нельзя заставить подать иск. Частный сектор. Соседи построили гараж в 20 см от границы моего участка. Управление сообщило письменно что это самовольное строительство и отправило письмо в администрацию для для принятия решения. А это подачи в суд на снос. Сегодня был у Зам главы он поддержал росстройнадзор. У него юридическое образование. А вот возникла проблема с юристом администрации. Он дал указание юристу готовиться к суду. Но возникла проблема. Юрист не согласен с тем и готовят что гараж не самовольное строительство. Готовит ответ самостоятельно и думаю отдаст на подпись главе. Вопрос как сделать так чтобы юрист завизировал ответ у Зам главы по архитектуре? Не обошёл его. Спасибо
Состоял в браке с устного решения тестя начали самовольное строительство на его участке в строительстве он принимал участие. После развода бывшая и тесть отказываются от своего отношения к стройке.
Администрация подала иск на соседку за самовольное строительство колясочной (я называю помещение 4 3 м на 1,5 м)Как мне написать заявление, чтобы меня привлекли к участию в суде как заинтересованная третья сторона?
Вопрос по самовольному строительству. 10 лет назад построили баню за пределами собственного земельного участка. Тогда там был лес и земля принадлежала городу. В 2014 году эту землю отдали под строительство частного дома третьему лицу. Когда распределяли землю муниципалы не предложили мне ее выкупить или взять в аренду, а сейчас пришел новый владелец и требует снести строение. Что делать? Идти в администрацию пытаться узаконить строение и земельный участок?
В результате самовольного строительства соседа (декларация на стр-во отменена, градостроит. Нормы нарушены, против соседа возбуждено уголовное дело) у меня разрушается стена дома со стороны соседа. В какую минимальнуюс умму у меня должен быть оценен ущерб для уголовного дела?
Хочу купить дом с зем. участком "для обслуживания ИЖД" (все в собственности по завещанию с 2014 г.)
В наличии на дом:
1)тех. паспорт от 2005 г. с указанием инв. номера (старый дом-1949 г) и литеров с/з (пристроя на месте бвшей 1/3 части старого дома, завершенно строительство в 2003 году);
2) кадастровый паспорт от 2011 г. и св-во о регистрации перехода права собственности по завещанию от 2014 г с уазанием в качестве предыдущих условных номеров учета тех же инв. номера дома и литеров с/з..
Разрешение на строительство пристроя с литерами с/з (реконструкцию дома) и документ подтверждающий ввод их в эксплуатацию у продавца отсутствуют.
Вопрос: 1) не будет ли мне впоследствии предъявлено администрацией города требование о сносе пристроейнной в 2003 году части дома с литерами с/з, как самовольно строительства?
2) имеется ли срок исковой давности предъявления такого требования у кого-либо?
Какое заявление необходимо написать в районную Администрацию при узаконивании самовольного строительства (дом на собственном участке) в суде? Что мне нужно от Администрации?
Шеклеин выкупил у Муниципального образования г. Кирова ветхое жилое помещение постройки 1812 г., произвел его реконструкцию, сделал каменный пристрой и надстроил этаж.
В результате этой реконструкции, здание обрело устойчивость, процесс его естественного разрушения прекратился, но произошло изменение его архитектурного облика.
Через 5 лет после окончания реконструкции Управление архитектуры МО г. Кирова возбудило дело о самовольном строительстве и потребовало сноса сделанных пристроя и надстройки.
Поскольку выполнение требований Управления архитектуры повлечет за собой разрушение реконструкционного дома, Шекленин отказался выполнять этот снос и поэтому обращаюсь к Вам за советом. Можно ли какие-нибудь ссылки на статьи, что бы выяснить, кто прав. Спасибо!
Помогите мне пожалуйста вот с чем. Я подавал иск в суд О самовольном строительстве. Ответчик в свою очередь подал встречный иск На разрешение строительства. В итоге суд обязывал ответчика делать различные экспертизы, комиссии (платные). По различным обстоятельством мне пришлось отозвать свой иск, а его иск удовлетворили частично. Теперь он подает иск на возмещение затрат во время суда т.е. за комиссии и экспертизы. Имеет ли он право требовать это? Он же делал в своих интересах. Заранее спасибо!
Прошу пояснить, что означает на практике фраза из законаПро затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна. Держбуд України; Наказ, Інструкція від 24.05.2001 № 127: не належать до самочинного будівництва: зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд, навісів, альтанок, наметів, акриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів
із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків; ? Все перечисленные объекты отражаются в техдокументации БТИ, указываются в техпаспорте, обмеряются, оцениваются и пр. В чём практический смысл выраженияне относятся к самовольному строительству?
Действующее кафе реконструировали, но при этом нарушены границы участка, кафе советских времен, построен был не симметрично, при реконструкции площадь увеличилась на 32 кв. м, ущемление интересов соседей нет, проезжая часть дороги не затронута, объект не находится в общественных местах общего пользования, не загорожен проезд машинам экстренных служб и собственник обратился с заявлением в администрацию города с заявлением о предоставлении дополнительных 32 кв. м прилегающей территории, но решении в течении трех месяцев администрацией так и не принято, ни да, ни нет. Архитектура города подала в суд иск о сносе самовольной постройки, ввиду отсутствия разрешения на строительство. Какое может быть решение суда в данном случае, сносе всего здания или приведение в соответствии с границами участка или об обязывать администрацию города выделить дополнительно 32 кв. м.
«В соответствии с Федеральным законом от 05.02.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", прошу провести проверку по факту незаконного строительства многоэтажного жилого дома по адресу г. Сочи ул. Пластунская, участок 2 (23:49:0205020:73), участок
Физлицо скупает муниципальную землю, оформляет ее в собственность, получает разрешение на строительство частных домов, продает их раз в год пожилым людям, сумма продажи одного дома 1500-1800 рублей. Документы по купле-продаже оформлены юридически безграмотно. При этом проекта на строительство нет, ТУ на коммуникации не получены, на участке наложение участков, нет согласования на строительство с электросетями и ЛЭП на участке. При межевании участка каким-то образом не указаны имеющиеся обременения на нем. Самовольно монтирует водопровод и продает дома с водой. Это незаконное предпринимательство или мошенничество?
Тверская область, Сонково. На меде нашего участка ижс Администрация района построила 4 квартирный дом для сирот. Дом поставлен на кадастровый учет. Есть ли возможность признать его самовольной постройкой в суде?
У меня есть частный дом и участок в собственности. Дом уже старый весь разваливается. Мы начали строительство дома нового вокруг старого, т.е. поставили стены вокруг старенького дома. Чем нам грозит самовольное строение?
В 2014 году отец подарил дом с участком 4 сотки. В 2021 году я присоединила к участку ещё 1,9 сотки земли принадлежащий муниципалитета по перераспределению в соответствии с законом. Соседи самовольно на данном участке установили забор и теперь подали иск что я им должна 50% кадастровой стоимости от 6 соток. Правомерно ли их действия? Соседи проживают в бараке рядом с участком. Квартира в их бараке приватизировать.
У нас такая ситуация: мы проживаем в частном секторе, наша соседка самовольно начала строительство скорее всего двух этажного дома, практически на меже, отступив от нашего дома всего 145 см. подскажите, имеет ли она право строить дом в данном месте и как нам грамотно отстоять свои права.
Живу в комнате в панельном общежитии, планирую купить соседнюю комнату. Хочу сделать перепланировку, чтобы получилась однокомнатная квартира. Хочу сделать дверной проём между комнатами. Стена несущая. Как проще всё это провернуть. Сначала сделать проект с усилением конструкций и получить разрешение. Или сделать самовольно, заплатить штраф и узаконить?
Соседи самовольно построили дом, нарушив строительные нормы отступ стены их дома от границы моего участка 0-77 см, крыша нависает над моим участком на 30-45 см, при подаче иска в суд на какие нормы можно сослаться, какие именно права нарушены-право собственности или земельное право? Не могу сформулировать, помогите. Заранее благодарна, Ольга.
2 дня назад мой отец, живущий загородом в частном доме, заметил, что на участке, предназначенном для выращивания картофеля, неизвестные ему люди отгорадили часть участка срубленными соснами. Дом оформлен в собственность, земельный участко тоже, все кадастровые работы были выполнены, все документы имеются. Если кто-то решил воспользоваться чужим разработанным участком для самовольного строения, на какие правовые акты можно сослаться, чтобы защитить свою собственность?
С 04 августа 2018 года ст.222 ГК РФ "Самовольная постройка" действует в редакции федерального закона № 339-ФЗ от 03.08.2018 года. В указанной редакции ч.2 ст.222 ГК РФ появилось очень важное практическое правило: самовольная постройка подлежит приведению в соответствие (не сносу в
Дом соседей 1996 года. Он узаконен. А з/у они оформили и провели межевание только в 2005 году. И их дом получился на меже с нами. Могу ли я признать их строение самовольным, если до момента оформления з/у они и сами не знали, что он на меже?
Ни у меня ни у соседа границы участков не определены, мои постройки стоят с 1993 года, но он сам самовольно сломал забор между участками, и начал ломать наши постройки, и начал возводить свои. Что необходимо предпринять и куда нужно обратиться, чтобы остановить произвол.
Я думаю, вы догадываетесь какой будет ответ на ваш вопрос. Ваше строение построено незаконно, в собственность вами не оформлено, по вполне понятным причинам, требовать компенсации нет оснований. Нет не можете, так как ваш гараж является кучкой аккуратно сложенных строительных материалов и не более. Вот за уничижённые строительные материалы можете попробовать взыскать и не более. Как-то, так. По вине соседа сгорел мой гараж. Могу ли я требовать возмещение стоимости работ по возведению, если построен самовольно на территории мкд без разрешения собственников квартир. Объектом недвижимости не является.
Вынесено определение суда о нечинении препятствий. Возбуждено исполнительное производство. Ответчик в настоящее время самовольно без проектов и согласований построил канализационный колодец в 4,5 м от стены моего жилого дома, нарушая все градостроительные нормы и правила. Могут ли приставы на основании исп. пр-ва обязать ответчика демонтировать колодец или надо обращаться в суд?
Мы подали в суд на соседку о признинии ее построек по меже самовольными и их сносе, судья назначил судебную строительно-техническую экспертизу. Нас не устраивает сам эксперт, стоимость экспертизы, мы подали ходатайство о замене эксперта, судья прислал письмо (не определение!) с отказом в замене эксперта. Вопрос: как отказаться от эксперта? Если нам вынесут решение об отказе в рассмотрении дела, можем ли мы подать снова такой же иск и через какое время? Будет ли назначен другой судья?
У нас дом на три семьи барачного типа. Была маленькая пристройка, мы ее разобрали так как она ну совсем разваливалась. Сделали пристройку в том же месте но чуть побольше. В таких домах участок 4 сотки в собственность не оформляют, он в пользовании у нас. Вопрос: К кому сначало идти оформлять документы на новую пристройку? И сколько будет штраф за самоволие поставить ее?
Хотелось бы узнать о правилах Регистрации собственности. Сосед выстроил в 2010 г. особняк самоволку в три этажа, причем стена которого находится на моей территории на 40 см. Границы моего участка установлены в 2002 г., его участок без установленных границ, что отмечено в кадастре, и что не помешало ему оформить и дом и участок в собственность. Теперь мне все говорят бесполезно судиться, так как против собственности ничего уже не сделаешь. Это такие гуманные законы у нас в стране? Что можно чего хочешь настроить и где хочешь, а мне теперь доказывать и не оспорить ничего?
5 лет назад мы купили домовладение в хуторе морской чулек Ростовская область За нашим земельным участком находится балка бывшие хозяева соседи устроили там вообще помойку Я лично всё отсюда убирала вывезла 10 мешков мусора. Когда в 13 году было наводнение к нашей соседки тети Вали приехал жить внук со своей семьей. Он тоже там убирал я ничего не могу сказать но теперь он решил что он там хозяин Хотя как я понимаю Земля не принадлежит никому Куда обратиться написать чтобы его наказали за самоуправство. И я бы хотела Этот земельный участок. Хотя бы сотку купить или взять в аренду что для этого нужно.
Самовольные постройки и их легализация (кратко). Всем доброго времени суток! Сегодня уже 21 выпуск рассылки и немного поговорим о самовольной постройке. Я сразу хочу сказать, что после внесенных в прошлом году изменений судебная практика по регионам неоднозначна и, поэтому, пожалуйста,
1. Введение 2. Понятие самовольной постройки 3. Легализация самовольной постройки Поводом для темы данной публикации послужили многочисленные вопросы граждан, связанные с регистрацией садовых домов, бань и других построек, а также ряд опубликованных статей, в которых авторами предусмотрена
Самовольная постройка
Здравствуйте! У нас зем участок находится в аренде. Мы не согласовали строительство гаража. Гараж вышел за пределы участка на 1.5 метра... Администрация требует снести гараж, якобы он мешает поставить уличное освещение, которое уже имеется и сделать тратуар для пешеходов (он тоже уже сделан) на дороге положен асфальт.. с момента постройки гаража прошло 15 лет. сроки исковой давности не играют роли. Что нам делать?
Самовольная постройка или самовольно построенное сооружение представляет недвижимость, возводимую на земельной территории, которая представлялась для других целей. Либо её создание нарушает действующие правила в области градостроительного и строительного права. Что делать, если самовольная
Мы самовольно прирезали участок земли в размере около 20% от площади участка.
Статус участка - турбаза, площадь 20 соток + наша прирезка (муниципальная земля).
Нам объяснили, что для того, чтобы оформить прирезку, надо перевести участок в статус ИЖС, а также разбить его пополам, на 2 участка по 10 соток, и к каждому из них прирезать уже.
Вопрос, можно ли так поступить, то есть перевести в ИЖС и прирезать доп. землю, а потом, после прирезки - объединить обратно 2 участка и перевести обратно в статус "Турбаза"?
Законодатель за последние несколько месяцев, выпуская все новые и новые законы и поправки к ним, сумел запутать не только граждан нашей страны, но и некоторых представителей профессиональных сообществ. Читаешь тематические статьи и комментарии граждан и понимаешь, что вопросов появляется
Мы живем в деревянном доме более 20-ти ле. Участок в соственности. Соседний участок был куплен весной этого года и на всем участке началось строительство дома, отступив от нашего дома 4 метра. У нас на этот дом выходит единственное окно. Управлением по административно-техническому надзору администрации города 23.07.2012 был осуществлён выезд по указанному адресу, в результате которого выявлено, что собственником земельного участка ведется работа по строительству индивидуального жилого дома без разрешительных документов. Он был за это оштрафован (за складирование строительных материалов вне территории строительной площадки и за самовольное разрытие), но сосед меры не приимает, строительство по-прежнему ведется, а нам угрожает, что сожгет дом. Более того собирется в 1 м от нашего дома (и единственного окна) ставить 2-х метровый забор из профиля. В плоицию мы тоже обращались. Подскажите, пожалуйста, прав ли он и куда нам теперь обращаться?
Довольно распространенная ситуация: у вас домовладение и вы решили его неким образом облагородить (добавить кирпичную кладку, из чердака сделать мансарду и т.п.). О последствиях обычно не задумываемся, действуем по принципу "это мое, что хочу, то и делаю". Однако такая позиция довольно
Леди и джентльмены! А вот строение на чужой земле без согласия владельца однозначно признаётся самовольной постройкой, или в нашем законодательстве и здесь есть нюансы?
ЛЕГАЛИЗАЦИЯ САМОСТРОЯ В 2019 году (Часть 1) Дорогие читатели, давайте вместе разберемся, что же в 2019 году понимается под понятием «Самострой», в это нам поможет ст. 222 Гражданского кодекса РФ. И так, под "Самостроем" понимается следующее: Самовольной постройкой является здание,
У меня такой вопрос: на з/у который у меня в собственности, я построила самовольно сараи возле забора, не отступив не метра, соседи за это хотят жаловаться, что мне грозит?
Привет друзья ✌️ Самоволтная постройка и что делать если её отказываются регистрировать?🤬 🔹Не для кого не секрет, что для того чтобы построить себе дом и оформить его в собственность необходимо следовать правилам, которые установлены законом.🧐 🔹Однако, зачастую, по разным причинам
Дом и земельный участок под ИЖС в собственности. Самовольно сделали пристрой со сносом двух литеров. Площадь изменилась намного. Новый техпаспорт есть, кадастровый на дом тоже. Регпалата требует разрешение на реконструкцию, которого у нас нет. Как быть? Законны ли их требования? А как же дачная амнистия?
Что это такое «самовольная постройка»? Прежде всего это здание, сооружение, строение, которое было построено (а дальше условия): 1. на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; 2. на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства
