Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

120 юристов сейчас на сайте
3179консультаций за 24 часа

Санкт петербург история

Небольшая пред история к вопросу. В 1979 году семья из 2 взрослых и 3 детей получила квартиру в СПб. Дети выросли и обзавелись семьями. Сын Кирилл решил прописать в квартиру к родителям свою жену и дочь. Спустя n-е количество лет Кирилл развелся с женой. Теперь бывшая жена Кирилла хочет через суд заставить разменять квартиру, которую выдавали родителям Кирилла. Теперь вопросы:
1.Имеет ли она на это право?
2.Имеют ли отношения к этой квартире остальные дети?
Квартира не приватизирована.

Здравствуйте, поскольку квартира не приватизирована, то никто из вас её разделить не может, поскольку она является государственной. При этом приватизация квартиры также возможна лишь с согласия всех зарегистрированных лиц.

Принудительно разменять не может. Если она не проживает и не уплачивает платежи можно в судебном порядке ее выписать. Все зависит от регистрации лиц в квартире и обстоятельств их проживания там.

Принудительный обмен жилого помещения предусмотрен ст. 72 ЖК РФ. Но на практике это очень сложно. В судах практически нет дел подобной категории. Вариант принудительного обмена должен найти истец. Не должны ущемляться права кого-либо из ответчиков. К участию в деле привлекаются граждане, которые являются нанимателями жилых помещений в которые будут разъезжаться из принудительно размениваемой квартиры и, которые заинтересованы получить квартиру, которая подлежит принудительному обмену. Найти таких граждан, практически не возможно... При желании получить индивидуальную консультацию обращайтесь по тел. 89112606854 или на advokat-76@mail.ru

Рассказываю нашу историю г. Санкт-Петербург:
Нам понравилась квартира стоимостью 6200 млн. Мы с торговались за 6150. Пришли к продавцу на квартиру, заключать соглашение об аванс. В соглашении есть пункт: После подписания настоящего соглашения не производить перепланировку Обьекта, демонтаж оборудования и конструкций, а так же ремонтно-строительные работы без согласования с Покупателем, не заключать с третьими лицами аналогичных соглашений в целях отчуждения объекта.
Описи имущества не было.
Мы подписали соглашение, затем еще раз осмотрели квартиру. Нам сказали, что кухня и вся встраиваемая техника остается (духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина), что дадут нам все инструкции по технике и расхвалили какая она хорошая). СВИДЕТЕЛЬ был наш риелтор, с их стороны только родственники.
Наступил день сделки. Мы съездили в банк, открыли ячейку (условие открытие ячейки: предоставление выписки с ЕГРП и акта приемки квартиры-эти документы представляем мы, без них открытие ячейки не возможно), затем поехали к натариусу заключать договор купли продажи, в договоре описание имущества не было.
Затем отдали документы на регистрацию и поехали на квартиру, подписывать акт приемки-передачи кв.
Заходим в квартиру, идем на кухню, а там вся техника днмантированна, ее нет! Одни дыры. МЫ возмутились, как так-хотя бы заранее предупредили, а не по факту, когда все оформили. Тут началась ругонь-муж у продавщицы Арменин. Я испугалась что будет драка и успокоила мужа. И мы подписали договор акта-передачи. Понимаю, что это наша ошибка. В акте написанно:
Продавец передал, а покупатель принял: полный комплект ключей от квартиры, приборы и обородувание (Эл. СЧЕТЧИК, сантехника и др) в рабочем состоянии; документы, подтверждающие отсутствие задолжности по коммунальных платежам. Покупателем произведен осмотр квартиры, претензий к качеству на момент подписания настоящего Акта приема-передачи у Покупателей нет. Покупатели с настоящего момента вступают во владение квартирой, несут ответственность по ее содержанию. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры переходит на покупателей с момента подписания настоящего Акта.
Прошло 2 дня, покоя мне не дает данная ситуация, что нас обманули. Мы пытались решить вопрос мирно, мы предлагали нам дать 30 тыс, что бы хоть немного покрыть наши не предвиденные расходы, но продавцы не хотят и слушать нас: вы сами виноваты, акт нужно подписывать до сделки, а вы докажите что мы обещали, мы вам и так 50 т скинули (хотя когда подписывали аванс и сумму кв 6150, нам они же показывали технику, ни кто ее забирать не собирался) и тд.
Скажите пожалуйста, как нам быть в данной ситуации: смириться с таким обманом или бороться? Если возможно отсудить компенсацию, то на какие статьи ссылаться?
Договор собственностью пока на регистрации, готов будет примерно 10 ноября.

Если в договоре нет никакого условия о продаже Вам техники, то доказать факт продажи не сможете, а в силу ст. 162 ГК РФ показания свидетелей в данном случае не помогут.

Если у вас есть доказательства изложенного, можете попробовать в суде расторгнуть договор купли-продажи (ст 451 ГК РФ) либо взыскать свои убытки (ст 15 ГК РФ). Придется обращаться в суд.

Если договор не зарегистрирован, можете приостановить его регистрацию в Росреестре. Ссылайтесь на ст. 451 ГК РФ. 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Смирится. Потому что реально Вы ничего не докажете. Показания свидетелей тут роли играть не будут, а в документах у Вас все не в Вашу пользу (ст. 55, 56, 59 ГПК РФ)

Скажите пожалуйста, как нам быть в данной ситуации: смириться с таким обманом или бороться? Если возможно отсудить компенсацию, то на какие статьи ссылаться? ---Здравствуйте, читайте ваш ДКП, если по договору не предусмотрена мебель и техника. То ничего не взыщите и наоборот. Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи 1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. 5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон. Удачи Вам и всего хорошего.

В суд можете обратиться с исковым заявлением. И пригласить риэлтора свидетелем. И возместить вред. Статья 35. Права и обязанности лиц, участвующих в деле КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2017 года Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ в часть первую статьи 35 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции. 1. Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2017 года Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ статья 35 дополняется новой частью первой.1. См. текст в будущей редакции. КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2017 года Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ статья 35 дополняется новой частью первой.2. См. текст в будущей редакции. 2. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Статья 69. Свидетельские показания 1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности. 2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства. 3. Не подлежат допросу в качестве свидетелей: 1) представители по гражданскому или административному делу, или защитники по уголовному делу, делу об административном правонарушении, или медиаторы - об обстоятельствах, которые стали им известны в связи с исполнением обязанностей представителя, защитника или медиатора; (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 194-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) судьи, присяжные или арбитражные заседатели - о вопросах, возникавших в совещательной комнате в связи с обсуждением обстоятельств дела при вынесении решения суда или приговора; (в ред. Федерального закона от 02.12.2013 N 344-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) священнослужители религиозных организаций, прошедших государственную регистрацию, - об обстоятельствах, которые стали им известны из исповеди; 4) арбитр (третейский судья) - об обстоятельствах, ставших ему известными в ходе арбитража (третейского разбирательства). (п. 4 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 409-ФЗ) 4. Вправе отказаться от дачи свидетельских показаний: 1) гражданин против самого себя; 2) супруг против супруга, дети, в том числе усыновленные, против родителей, усыновителей, родители, усыновители против детей, в том числе усыновленных; 3) братья, сестры друг против друга, дедушка, бабушка против внуков и внуки против дедушки, бабушки; 4) депутаты законодательных органов - в отношении сведений, ставших им известными в связи с исполнением депутатских полномочий; 5) Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации - в отношении сведений, ставших ему известными в связи с выполнением своих обязанностей; 6) Уполномоченный при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченные по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации - в отношении сведений, ставших им известными в связи с выполнением своих обязанностей. (п. 6 введен Федеральным законом от 02.11.2013 N 294-ФЗ) ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков Позиции высших судов по ст. 15 ГК РФ >>> 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Не вижу никаких нарушений со стороны продавца... он забрал свою кухню и свою бытовую технику, на которую вы как покупатели и так не имели права... вам же дали хорошую скидку на жилье. Посмотрите внимательно договор еще раз в не сказано что не проводить перепланировки демонтажа оборудования и конструкций... бытовая техника и кухня не относится к тому разделу. Поэтому спите спокойно вы получили скидку по жилью..

История следующая.
Женщина после развода с мужем поехала в Санкт Петербург с двумя детьми (8 и 3 лет) 13 апреля 2016 на обследование к аллеркологу по поводу аллергии у младшего ребенка. Как оказывается-это был повод. (Женщина являлась "членом " ЦАСД, и после того, как муж отказался входить в эту веру, подала на развод.).
После того, как она уехала, еще была связь с ней, где она сообщала, что находится с детьми на отдыхе в санатории. Затем связь с ней пропала. Муж подал заявление в полицию. Пришел ответ, что она находится в Петергофе, при ЦАСД.
Муж подал заявление в суд, чтобы суд решил вопрос о передаче сына отцу, т.к жена не выходила на связь, и не давала общаться сыну с отцом даже по телефону. Суд должен был состояться 22 августа, но в связи с тем, что у жены вдруг оказались два юриста-адвоката, которые затребовали проведение суда по месту временной регистрации жены, в чем наш судья (по месту постоянной прописки)отказал, тогда они отправили жалобу на нашего судью в областной суд.
Муж знакомился с документами-адвокаты были наняты еще 28 апреля, им выдана генеральная доверенность на распоряжение всеми имущественными и финансовыми средствами жены. В настоящий момент они продают дом жены.
Бог с ним, с домом, как спасти детей.

Вы действуйте в правильном направлении. Определять место жительства детей с отцом

Скорее всего определение суда об отказе в передаче дела останется в силе и спор по детям будет рассматривать суд по месту постоянной регистрации. Необходимо как можно больше доказательств того, что нахождение с матерью неблагоприятно для детей. Сам по себе тот факт, что мать препятствует общению детей с отцом, еще не основание для передачи детей ему. Необходимы конкретные факты, подтверждающие, что именно проживание с отцом в большей степени будет соответствовать интересам несовершеннолетних.

Расскажи свою историю вкратце: СЕЙЧАС мне 27!
Вырос в СПб был прописан с Мамой, со школьных времен мы там не жили, все последнее лет 15 мы снимали.
(повесток соответственно в жизни не видел)
В 2008 поступил в университет, тогда же 1 раз сходил в военкомат (получил приписное) отсрочка на 5 лет, т.е. до 2013 года. (вроде бы там не чего не подписывал, хотя точно не могу знать)

В 2008 умерла Мама (рак), остались только дед и бабушка, продолжил учиться и снимать комнату, когда закончил учиться в живых осталось только бабушка (инвалид, но постоянный уход не требовался), в военкомат не ходил, работал, помогал бабушке. В 2014 года похоронил бабушку, пока разбирался с долгами, с наследством и т.п. В 2015 все нормализовалось, в октябре 2015 мне исполнилось 27 лет, в начале 2016 прописался в новой квартире.

Сейчас хочу устроиться на "белую" работу! Нужен ВБ, скажите как его можно получить... обратиться по старой прописке или новый?

Нашел человека юриста который готов оказать такие услуги за 15 тысяц. Т.е. подписываю договор, с ним составляю объяснительную, скорее всего получаю справку, после он уже вступает в работу. Т.е. судиться с военкоматом. Говорит что практика у него большая и всё в этом духе. Хотя очень дешево, в "призывник" контора более 12-15 лет работает, предлагают за 25, но гарантий не каких не дают.

Имеет ли смысл нанимать юриста для помощи в получение ВБ или все равно дадут справку уклониста?
Как грамотно все сделать?

Огромное спасибо за четкие, прямые ответы! Пожалуйста отвечайте без ссылок на законы, а по факту. "по человечески")

Здравствуйте! К сожалению, юрист Вас намеренно или нечаянно вводит в заблуждение - получить военный билет Вы не сможете, только справку. Практика судебная однозначна по всей России.

Моя история такова: мой муж прописан в Оренбургской области у бабушки. В спб живет уже около 15 лет. Подтвердить свое проживание дипломом об окончании академии на дневном отделении и трудовым стажем (справка, трудовая). Сейчас он по временной регистрации проживает в квартире моего отца, со мной. У меня два вопроса:
1.может ли он встать на очередь по получению льготной ипотеки по программа доступное жилье?
2.нужно обязательное подтверждение проживание в течении 10 лет в СПб непрерывно?
Спасибо.

Можно в судебном порядке установить факт постоянного проживания без регистрации в Санкт-Петербурге. Но если это нужно для постановки на жилищный учет, то скорее всего суд откажет Вашему мужу, т.к. он сохранял за собой право пользования жилым помещением в котором был постоянно зарегистрирован в другом регионе. Если бы у него не было весь период проживания в СПб регистрации по месту жительства (постоянной), то шансы в суде были бы хорошими.

История дела (СПб): фирма,«Центр косметологии» (Продавец) уговорил нас подписать Кредитный договор с банком (для оплаты услуг фирмы) и Договор с фирмой, под предлогом, что мы можем расторгнуть «безболезненно» для себя этот Договор, ознакомившись с ним и подумав, хотим ли мы воспользоваться медицинскими и косметологическими услугами центра, в течение 2 х недель. Услугами не пользовались. В договоре с фирмой есть пункт 2.6 «Покупатель имеет право отказаться от исполнения договора в течение 2 х недель, уплатив Продавцу неустойку в размере 20% от стоимости услуг». В инете нашли множество доказательств и отзывов, что фирма зарабатывает в основном именно с отказников.

Кидайте свои визитки, кто имел дело с подобными делами, ответьте на 3 вопроса, пжлст:-Сколько подобных дел было у вас в практике? (сколько с полным возвратом денег без учета пени банку за дни удержания денежных средств?)-Когда самое последнее?-Почем возьметесь?-% вероятность, что мы не уплатим 20% от стоимости договора, если не пользовались услугами?

Мы ищем себе адвоката (наверное в СПб). М б вы сами на этом не специализируетесь, но знаете компетентного коллегу! Ждем ваших ответов.

Визиток нет, информация в подписи. Звоните любому юристу с сайта. Выбирайте питерских, если принципиально. Тут такие вопросы не решаются.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Сертификат по рус языку, истории и праву на РВП выдан в Санкт Петербурге будет ли он действителен в г.Липецке при подаче документов в УФМС на РВП?

Здравствуйте! Да, действителен на всей территории России

Именно по теме!
Хочу выехать в отпуск из СПб в Финляндию на лизинговом авто.
История такая... авто куплено в лизинг моей компанией, я езжу на авто по доверенности от моей компании!1
Но в доверенности прописано только по территории РФ, как в доверенности моей так и в доверенности от лизинговой компании моей компании.
Вопрос, нужно ли что-то оформлять?

да, нужно разрешение.

Пожалуйста как можно ЗАКОННЫМ ОБРАЗОМ оформить постоянную прописку в Санкт-Петербурге?
История у меня такая. В 1992 году приехал в СПб из Екатеринбурга, где родился. В этом же году поступил в институт. Жил в общежитии института.
В 1996 году женился и был прописан (постоянно) у жены.
В январе 2006 года мы развелись и мне пришлось выписаться из их квартиры. Наверное, это был опрометчивый шаг, но теперь ничего не исправишь...
С весны этого года я временно зарегистрирован в общежитии от места работы. В данные момент я уволился оттуда и есть вероятность, что и этой регистрации я могу лишиться. В этом общежитии я не проживаю, а снимаю квартиру.
Помогите, пожалуйста, советом. Что мне делать? Есть ли возможность как-то оформить регистрацию в СПб.
Я работаю в сфере культуры. В данный момент еще не решен вопрос о трудоустройстве. Но я работаю частным образом (организация и проведение праздников).
Мне моя ситуация представляется безвыходной. Пожалуйста, скажите с чего мне нужно начинать и есть ли какая-то надежда на положительный результат?
Заранее благодарю!
С уважением, Олег.

Ответ на первый вопрос: по договору найма с собственником жилья, который даст согласе на Вашу регистрацию. Вы можете написать мне по email, я подумаю, что можно сделать для Вас.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение