Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

288 юристов сейчас на сайте
3867консультаций за 24 часа

Свет на дом

Продают дом без документов. Документы только на воду и свет. Так вот, стоит ли покупать такое жильё и смогут ли потом продавцы придти и выгнать меня из этого дома? И можно ли самой оформить собственность после сделки?

Собственность оформляется на основании какого-либо документа. До сделки запросите у продавцов кадастровый номер и на сайте ЕГРН запросите выписку, в которой сможете увидеть, кому принадлежит этот дом, какая его площадь и кадастровая цена.

Не стоит приобретать такой дом. Росреестр не пропустит такую сделку, в госрегистрации будет отказано (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Продавец должен сам сначала зарегистрировать право собственности за собой, Вам это не удастся сделать. Кроме того, следуя принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ЗК РФ), нельзя продать дом без "земли" (это также основание для отказа в госрегистрации), т.е. продавец, помимо права собственности на дом, должен зарегистрировать и право собственности на земельный участок и лишь затем, продавать дом вместе с землей. (Отзыв на ответ приветствуется)

Дом на 2-х владельцев. Обе части не зависят друг от друга: газ, свет, вода у каждого свои. Сосед предлагает нам купить его половину, но без земли. Обещает поставить глухой забор прямо перед окнами, т.е. вплотную к дому. Чтобы на оставшихся 4 сот. земли построить себе отдельный дом. Не обязательно соблюдать нормы между строениями? Я думаю, если-бы он к тому, что есть пристроил, это другое дело. А так получается отдельно стоящий дом. Как нам быть, что мы можем потребовать от него, какие условия соблюсти при купле-продаже части дома?

Росреестр не пропустит сделку купли-продажи дома, без земельного участка. В госрегистрации будет отказано, т.к. это противоречит требованиям ЗК РФ о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Кроме того, если идет речь о продаже части дома, то согласно закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, для сделок в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности, обязательно нотариальное удостоверение договора. Но все же основное - это дом без земли продать нельзя.

Добрый день! Правильнее было бы сначала поделить участок, при условии, что права на него зарегистрированы и он стоит на кадастровом учете в координатах. Тогда по соглашению можно разделить землю на два участка, на одном останется две части дома, на втором - место для строительства дома. При разделе надо иметь ввиду, что по градостроительным регламентам установлены минимально допустимые площади з.у. для данного вид использования земли. Также прежде чем делить участок и строить, прежде чем вообще затевать такую сделку, нужно выяснить, возможно ли вообще строительство на этом участке, учитывая имеющуюся застройку и его площадь. Потому как, прежде чем начать строительство, вашему соседу придется подать уведомление в администрацию города о планируемом строительстве в порядке ст. 51.1 ГрК РФ. 1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве) Если он этого не сделает, то будет оформлять постройку в суде. Вот представьте, он продаст свой жилой дом вам, потом построит новый без согласования, администрация откажет ему в выдаче уведомления, суд откажет, поскольку он нарушит какие-нибудь градостроительные нормы, оформить он не сможет и жить ему будет негде. Маловероятно, но все же, вдруг он вспомнит о проданной части и "попросит" ее назад. Во избежания подобного сценария, предлагаю потребовать от соседа, соблюдения всех разрешительных процедур при строительстве и полного отделения его участка (путем раздела) и дома от ваших. Удачи!

Нормы СниП соблюдать - обязательно. При покупке второй половины земля под ней будет Ваша. Соседу нужно разрешение на строительство дома. ; - соток может просто не хватить, разрешение не дадут. Если все - таки дадут - это нарушает Ваши права, хотя бы в части противопожарного разрыва (проезда)

Положена ли скидка на газ и свет пенсионеру в своем доме, в Тамбовской обл.

Для пенсионеров скидки в настоящее время не предусмотрены. Правительство уже давно все скидки монетизировало.

У нашего дома юр.лицо тсж, счетчик на свет общий (опломбированный электросетями) и стоят счетчики на каждую квартиру (21), счетчик наматывает за 1 месяц от 700 до 100 кв. Могу ли я через электросети официально установить у себя в квартире счетчик, сделать отдельный лицевой счет, и платить сама за свою электроэнергию, т.к. я считаю что мы не потребляем столько электроэнергии сколько нам предоставляет тсж.

Установить можете, платить все равно придется как решило общее собрание ТСЖ; Подготовлены "редакции" документа с изменениями, не вступившими в силу "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018) ""ЖК РФ Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья 1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. ""2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; (п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; (п. 3 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; ""5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; (п. 5 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; (п. 8 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); (п. 8.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; (п. 8.2 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; (п. 8.3 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 12) утратил силу. - Федеральный закон от 27.09.2009 N 228-ФЗ; (см. текст в предыдущей "редакции") 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. 3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. 4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Куда написать жалобу на городские электрические сети? В частном доме отключили свет, на столбе установлен Рим, позвонили в аварийную службу, все рекомендации были выполнены но свет не включился, сказали ждать до 8:00 след. Дня,на улице мороз, дом остыл, а у меня маленький ребенок. В аварийной службе "посоветовали" уехать куда нибудь переночевать.

Здравствуйте, написать жалобу можно в следующие инстанции: 1. Руководителю управляющей компании; 2. Роспотребнадзор; 3. Прокуратура; 4. В жилищную инспекцию;

Я живу на втором этаже дома. На первом этаже подр мной находится салон красоты. Мне в окно светит сильно их вывеска могу ли я подать в суд на них?

---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику салона, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Можете подать в суд в порядке ст 304 ГК,если докажете что действительно вам мешает вывеска.

Да можете, И не только из за яркого света, но ещё и, возможно, потому, что салон не факт что получил согласие собственников квартир в вашем МКД на размещение вывески. Если решитесь инициировать судебное разбирательство - обязательно как минимум проконсультируйтесь с юристом, т.к. часто бывает, что после ознакомления с той или иной проблемой "в реале", а не по интернету, данный здесь ответ может измениться.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Как пишеться разрешение соседей на присоединение света в свою половину дома.

Здравствуйте, это договор - соглашение - между вами и соседями. Как соглашение и оформляйте ст. 421 ГК РФ Форму можно найти в сети или к юристу - за плату - обратитесь.

Здравствуйте, Сергей! За помощью в составлении данного документа, Вы можете обратиться к любому юристу нашего сайта. Необходимо для этого изучить документы.

Мы купили дом на сонте у нас семеро детей, председатель с нас за свет брал по полной программе в месяц то 20 тыс, то 15,то 30 мы узнали потом, что это слишком много не заплатили ему за свет и он нас выключил, сейчас живем временно в другом доме и тут выходит в пять раз меньше, теперь понимаем как он нас обманывал, куда можно обратиться чтоб нам снова подключили свет но только по нашему счетчику так как он считал по своему и отказывался чтоб мы платили по нашему?

В претензионном порядке и суд.

В нашем доме из 12 квартир где нет фонарей на улице, нет света в подвале, в подъезде неделю назад жители лампочку вкрутили, за что там начисляется?

Здравствуйте, возможно, что кто-то пользуется электричеством безучетно, ищите таких, особенно в тех квартирах, где нет счетчиков и никто не прописан - все пользование в этих квартирах идет за счет остальных жильцов. Ст. 154 ЖК РФ.

Отключили свет при задолжности в 3000 рублией и не посмотрели на то, что дома есть ребёнок двух месяцев...!

Обратитесь с жалобой в прокуратуру; Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")115. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае: а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро-и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации; б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости; в) выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения; г) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, - с момента выявления нарушения; д) получения исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа. 116. В случаях, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 115 настоящих Правил, исполнитель обязан в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг. ""117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: ""а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами; (пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) (см. текст в предыдущей "редакции") б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя. ""118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. (в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112) (см. текст в предыдущей "редакции") В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. ""В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) (см. текст в предыдущей "редакции") ""119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи; б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги; в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения. (п. 119 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) (см. текст в предыдущей "редакции")

Купили дом, заехали стали жить, пришли квитанции на свет и газ, оказался долг. Как можно удержать сумму долга? Расчет за дом произведен не полностью, еще есть сумма которую мы должны выплатить, можно ли с этой суммы удержать сумму долга за газ и свет? Продавец оплачивать не торопится и возможно совсем не хочет платить. Спасибо.

Добрый день Светлана. Вопрос оплаты является существенным для исполнения договора купли продажи. Любые изменения в существенные условия договора должны оговариваться дополнительными соглашениями, в противном случае сделку могут признать не действительной. Обговорите этот вопрос с продавцом, оформите дополнительное соглашение, так Вы подстрахуете себя. Удачи и успехов Вам.

Ваша обязанность платить коммунальные возникла с момента оформления права собственности на дом. Долги долны взыскиваться с прежнего собственника. Но их наличие для Вас тоже проблема, а потому договаривайтесь..

Сегодня купила на рынке дочке джинсы. Придя домой на свету обнаружила несколько жёлтых пятен. Чек мне не дали. Как мне быть? Вернут ли мне деньги за товар? Или обменяют. Продавец сказала что вообще они стоят 1200 рублей, мне она продала за 900 руб не пояснив причину уценки.

Здравствуйте, если о недостатке вам ничего не сообщили до продажи товара, то у вас есть право или обменять или вернуть деньги согласно ст. 18 ЗоЗПП - пишите только официальную претензию и от давайте под расписку на 2 экз.

Я вступил в права на частный дом. Переделываю на себя договора-газ, свет, вода и т. д. Так как по работе часто не бываю в городе, все это делает жена по доверенности. Но в горгазе ей отказали. Сказали-нужен я лично. Правомерно ли это?

Нет, неправомерно. Если в доверенности оговорены полномочия на представление интересов в том числе и в горгазе, то отказать не имеют право. Почитайте внимательно доверенность. Если там просто написано, что жена имеет право представлять интересы в любых органах и учреждениях, то это неправильная доверенность. Должно быть четко и конкретно указано учреждение или организация.

Купили дом частный, на 4 хозяина. Документами занимались долго, подключили свет, платим. А вот с водой занимались риелторы. В итоге квитанции не приходят. Мы боимс я штрафа от водоканала, подскажите, что нужно сделать? Куда обратиться.

Добрый день! Обратитесь в водоканал с заявлением на заключение договора. Так будет правильнее. Возможно, воду до конца не дооформили. В любом случае в водоканале Вам дадут всю информацию.

Обязаны ли жильцы многоквартирных домов ставить ставить общий счетчик на воду и свет.

Добрый день. Согласно статья 13 часть 5 закона об энергосбережении именно мы, собственники жилых помещений в многоквартирном доме, «обязаны обеспечить оснащение своих домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию». Это утверждение подкрепляет ст. 158 Жилищного кодекса, где сказано: «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения». Значит, хозяевам помещений рано или поздно придется раскошелиться. При этом сам процесс установки общего счетчика, а также вопрос оплаты за него может решаться по-разному. Установить прибор учета жильцы решают сами Обычно такой вариант выбирают в ТСЖ или в домах с активным домкомом. Здесь жильцы понимают, что требований закона не обойти, а также осознают выгоду от установки прибора учета. Как правило, состояние таких домов удовлетворительное: им не требуется срочный капитальный ремонт системы водоснабжения или электроэнергии, а на счету многоэтажки уже скопилась немалая сумма. Ее-то жильцы и решают потратить на установку счетчиков. Для этого им надо собрать общее собрание и проголосовать. Деньги в этом случае снимаются со статьи «Текущий ремонт». В случае если средств недостаточно, собственники могут собрать средства на установку счетчика дополнительно к основным платежам. Здесь также нужно провести общее собрание и проголосовать за целевой сбор. Если большинство собственников согласятся на дополнительные траты, то нести их придется даже тем, кто проголосовал против. По поручению хозяев дома за реализацию этого решения возьмется ТСЖ или управляющая компания. Счетчик устанавливается по предложению УК Если жильцы не торопятся устанавливать общедомовой прибор учета, то такое предложение обязана выдвинуть управляющая компания. В соответствии со ст. 12 п. 7 закона об энергосбережении УК обязана «регулярно (не реже чем один раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме». При этом требуется указать расходы на реализацию этих предложений, объем ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроки окупаемости предлагаемых мероприятий. УК должна способствовать проведению собраний, а жильцы — либо поддержать решение об установке счетчика, либо отклонить его. Что касается оплаты, то жителям традиционно предложат использовать деньги по статье «Текущий ремонт» или организовать дополнительный сбор средств. Иногда УК предлагает жителям поставить счетчик в рассрочку. За установку берутся ресурсники Если до июля 2012 г. общедомовой прибор учета так и не будет установлен, то за дело возьмутся компании, которые поставляют в дом свет, воду и тепло. Ст. 13 п. 9 закона обязывает их «осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют». Ресурсники направят всем УК и ТСЖ договор, в котором предложат подходящий для каждого конкретного дома прибор учета. Затем они сами установят счетчик. Жильцы и обслуживающая организация, в свою очередь, обязаны предоставить такой компании доступ в подвалы, к сетям и др. объектам общедомового имущества. Платить за прибор учета придется опять же жильцам, причем можно делать это в рассрочку до 5 лет. Правда, к общей стоимости оборудования прибавятся еще и проценты, которые не должны превышать ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день начисления. Надо отметить, что отказаться от предлагаемых услуг собственники уже не смогут. Если они не захотят добровольно оплатить прибор учета и расходы по его установке, поставщики коммунальных услуг без проблем взыщут эти деньги через суд. Если сегодня жильцы хотят установить счетчик, а на счету дома не хватает денег и УК не может предоставить рассрочку из собственных средств, закон позволяет собственникам обратиться в ресурсоснабжающую компанию и заключить с ней договор на установку счетчика. И компания не имеет права отказать в этом. Может случиться, что из экономии средств жильцы просто затянут установку счетчика. Тогда государство включит жесткие, но законные рычаги: на ТСЖ и УК посыплются предписания и штрафы. Кодекс рассудит и посчитает Законодатели предусмотрели: вряд ли все жильцы бросятся с удовольствием исполнять закон и ставить счетчики. Потому в Административный кодекс РФ внесены изменения, предусматривающие штрафы и наказания для тех, кто не успеет вовремя обзавестись приборами учета. Если речь идет о ТСЖ, УК, ресурсоснабжающих организациях, то здесь должностным и юридическим лицам грозят штрафы от 5 до 150 тыс. руб. Что касается собственников жилых помещений, которые после 1 июля не оплатят прибор учета и расходы ресурсоснабжающей организации по его установке, то им придется отвечать в суде. В этом случае проигравшему иск жильцу придется оплатить еще и судебные издержки вплоть до принудительного их взыскания. Удачи Вам!

Скажите пожалуйста, у моего отца дом в деревне, проведен свет всего 3,5 кв, я решила увеличить на 15 кв 380, съездила сдала заявку, отцу пришел договор он подписал и отвез, так как должен был именно собственник, Посмотрела договор подключили 0,23, хотя я просила 0,4, как мне быть и переделать на 0,4, в электросетях у нас не хотят, что мне делать? Говорят, что пишите письмо на переделку ТУ, а они рассмотрят согласятся или нет. Хотя всем соседям дали 0,4, а мне ссылаются что не проходит, как так если рядом дом и по одной линии да, а мне нет.

Пишите письмо им с требованием заключить дополнительное соглашение к договору (ст. 450, 539 ГК РФ). Если откажут - подавайте в суд. Они должны будут мотивировать отказ. Исходя из того что они напишут, а не скажут и будете действовать дальше.

Если договор подписали, что поздно переделывать его. Ст. 541 ГК РФ гласит: Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. А Вы неполную информацию предоставили при заключении договора электроснабжения. Поэтому энергетики требуют от Вас документов на изменение договора.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае вам подключили 0,23 верно так как должны быть соблюдены все мероприятия по технологическому присоединению, необходимо смотреть технические условия Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 30.12.2017) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями... III. Правила заключения договоров между потребителями (покупателями) и гарантирующими поставщиками и правила их исполнения, включающие существенные условия таких договоров, а также условия договоров, заключаемых потребителями (покупателями) с энергосбытовыми (энергоснабжающими) организациями, производителями электрической энергии (мощности) на розничных рынках

Дом на две половины, соседи сделали пристрой к своей половине, чем перекрыли доступ света в нашу комнату. Наше окно выходит на их участок. Мы обратились в департамент архитектуры, где нам дали ответ, что разрешения на строительство у них нет. Межевание земли не оформленное. Что нам делать, куда обращаться?

Если нет разрешения на строительство, то необходимо признать эту постройку самовольной и добиться ее сноса. В случае, если ваши права и законные интересы данной постройкой нарушены, то Вы вправе обратиться в суд, за защитой своих прав.

Что значит дом на две половины? У вас какая собственность: долевая? Или же у каждого отдельно выделен адрес? В зависимости от того, как оформлена собственность, можно обратиться в суд с иском о сносе пристроя. При этом представление доказательств будет разное.

Дом построили 20 лет назад на меже не отступали вообще но окна свет пожарная безпаснос. Итд не нарушено ничего кроме растоян я теперь они проснулись и хотят снест. Мне дом.

Суд навряд ли встанет на сторону истца (Вашего соседа). скорее всего сосед (или его правопредшественник) давали согласие на такую постройку. Более того истек срок исковой давности (3 года), о чем нужно заявить в судебном заседании.

Купили участок, строили на нём жилой дом. Дом недостроенный. Считается не жилым. Провели свет, установили счётчик. Строительство временно приостановили.
Так как в нём не проживаем и не ездием туда, подавали показатель счётчика каждый месяц одинаковый на протяжении 8 месяцев. После, показания не передавали на протяжении полугода, после чего электроэнергию организация отключила совсем. Договор не расторгнут.
Сейчас решили возобновить строительство дома, обратились в организацию по электроснабжению с просьбой восстановить подачу электроэнергии, но они предоставляют счёт на оплату за полгода (когда не продавались показания) на 84000 р. В перерасчёте отказывают.
Возможен ли перерасчёт в моей ситуации? Они ссылаются на п.3.15 и на п.3.16

84000 рублей за полгода, это просто нереально большая сумма Расчет этой суммы явно некорректный, он слишком завышен. Потребуйте калькуляцию-на основании чео складывается эта сумма.

Более 100 домов без света и воды эл отключили за долги хотя я своевременно все оплачивала на восстановление требуют 85000 руб я отдала уже 60000 но света так и нет.

Здравствуйте, Александра. Пока полностью не оплатите 85 тыс. не подключат. Из вашего вопроса не совсем понятно откуда взялась такая боснословная сумма за подключение. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Я на даче начал строить дом, но себе свет еще не проводил. Для нужд стройки протянул кабель к соседу и от его розетки запитывал свой инструмент. Была комиссия и увидели кабель к соседу. Сказали наложат штраф 10 тыс. законно ли это?

Добрый день, нет, сосед дал вам свое согласие на использование электроэнергии от его счетчика и за его счет, у соседа есть полное право использовать электроэнергию входящую на его электрический счетчик по своему усмотрению в положенных пределах напряжения.

Купили дом, а долги и на свет, и на газ, и на воду, и на мусор,, очень и очень большие, как быть?

---Здравствуйте уважаемый посетитель, так пусть с бывших собственников и взыскивают их долги. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый вечер Согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья у собственника квартиры, комнаты и прочего жилья возникает с момента приобретения права собственности на эту жилплощадь. С юридической точки зрения этим моментом считается дата когда новый собственник квартиры получил свидетельства о праве собственности. Соответственно, все долги по ЖКХ, появившиеся до этой даты, обязан погасить предыдущий хозяин квартиры.

Уважаемый Сащенко г. Краснодар! А кто вам сказал, что вы Купили жилой дом вместе с долгами по ЖКХ? Это что указано в Предмете Договора купли-продажи жилого? Т.К. : Купить Дом как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ). 2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности: а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д. б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д. Тем самым, исходя из выше изложенного: - условия продажи долгов по ЖКХ указанные в Договоре купли-продажи жилого дома являются НИЧТОЖНЫМИ и по ним отвечают бывшие Собственники данного жилого дома. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 23.05.2018 г.

Бывший муж проживает на нашей с детьми территории собственники дома являются дети и я,и за свет сейчас отказывается платить... могу ли я в судебном порядке взыскать с него оплату за свет? Он сказал я тогда подам на вас в суд и чтобы вы мне вернули так как я плачу алименты. И как я могу его выгнать с территории? Он говорит как дети меня выгонят тогда уйду.

Если дом не является совместно нажитым имуществом супругов, Вы вправе выселить мужа в судебном порядке. Алиментные обязательства никаким образом не связаны с выселением.

Выселение – крайняя мера, применяемая к собственникам или нанимателям жилого помещения, ведь право каждого гражданина РФ на жилье закреплено в Конституции РФ. Вопросы принудительного выселения строго регламентированы в ЖК и ГК РФ. К основаниям выселения относятся: признание жилья аварийным; обращение недвижимости или участка земли, на которой она расположена, в собственность государства; использование жилого объекта не по назначению (офис, магазин); умышленное уничтожение конструктивно важных частей или же всего жилища; неуплата коммунальных платежей более 6 месяцев; задержка арендных платежей (если пользование жильем происходит по договору найма); окончание срока права пользования квартирой (договор найма, расторжение семейных отношений и т.д.); аморальный и антисоциальный образ жизни, содержание жилища в антисанитарных условиях; смена собственника жилья; нарушение прав третьих лиц (соседей, детей, других членов семьи). Если у Вас остались какие-либо вопросы или требуется помощь обращайтесь.

Здравствуйте, Елена! Если Ваш бывший муж зарегистрирован на данной территории, то он обязан оплачивать коммунальные платежи и Вы можете обратиться в суд для вызскания с него части коммунальных платежей; собственник жилья может снять с регистрационного учета лицо, не являющееся собственником в судебном порядке. С уважением, Марина Сергеевна.

Добрый вечер, Елена! Если муж проживает в доме, который является вашей с детьми собственностью и приобретен не в период брака, то вы имеете право обратиться с иском о его выселении и снятии с регистрации. На обязательства о взыскании алиментов это никак не отражается. Обратитесь к юристам, вам помогут с составлением иска. Контактные данные указаны под ответом на вопрос.

В нашем многоэтажной доме мы живём на последнем 10 этаже, на площадке 4 квартиры. В свете последних трагических событий, связанный с подарми, я попросила председателя ТСЖ дать один ключ кому то из нас от лвери выхода на крышу... мало ль..мы сможем перейти по крыше в другой подъезд, если пожар будет ниже нашего этажа... не даёт,говорит, не имеет право давать жителям... Прав ли он?ответ можно отослать на почту elisabet.57@mail.ru

Доброе утро! Ваш вопрос напрямую законодательством не урегулирован-нет закона обязывающего вашего Председателя ТСЖ давать вам ключ от входа на чердак.

Строю дом в днт, сдал деньги на воду, свет, газ и дороги в 2014 году... председатель дороги начал делать - не доделал и на этом все. постоянно обещает, но время идет, а ничего нет... вопрос - как законно вернуть денежные зредства?

Здравствуйте! Вы можете вернуть свои денежные средства, при условии, что вы сможете подтвердить их передачу - днт (квитанция к приходно кассовому ордеру, платежное поручение и т.д.) , при наличии подтверждения смело пишите претензию и обращайтесь в суд!

Я приобрела дом в снт, имеют ли мне право придти и отключить свет на основании того, что я не являюсь членом снт, и обязана ли я стать членом снт?

Добрый день! Не обессудьте…»халява» не всегда проходит! Дом без земли не приобретается! Это первое! Второе - Вы обязаны заключить с СНТ договор на подсоединение сетей садоводства и платить за это плату". Кроме этого Вы обязаны платить и другие расходы, если вы ведете индивидуальное хозяйство на территории СНТ.

Мы живем в пяти этажном доме. У нас установлен общедомовой счетчик на свет. Моя квартира не касается не к одному подъезду в этом доме. Вход отдельный от подъезда обязан я платить за Одн.

Здравствуйте! К Вашему сожалению, да, Вы обязаны платить за ОДН. В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ., собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 21 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение