Спросить юриста  бесплатно

Свидетельство о долевой собственности

Советы юристов:

Свидетельство о праве собственности на квартиру оформлено на меня. Хочу вписать жену с долевым участием 50 на 50. как это сделать?

Только путем совершения сделки либо дарения либо купли продажи.

Нужно делить квартиру на две части (выделять долю) и дарить ее жене. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Если квартира приобретена в браке, то в этом нет необходимости, так как она и так в равных долях, продать подарить Вы ее без согласия супруги не сможете. Если квартира приобреталась не в браке или на собственные средства (напр. Подаренные), но в браке, то передавать право собственности не советую, но если очень хочется, то дарение.

Квартира, приобретенная в браке является совместной собственностью и в свидетельстве прописывается два собственника вы и ваша жена, если, конечно, она при покупке не отказалась от своей доли. Оформить на нее долю вы можете путем дарения. И на квартиру у вас будет долевая собственность. По 1/2.

Где и как можно получить копию или дубликат свидетельства о праве собственности на долевую часть квартиры, если оригинал находиться у другого собственника и он документ не даёт.

Ника, добрый день!

Вам само Свидетельство не нужно.
Единственным доказательством права собственности является Выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просто закажите ее и получите в ФРС.

Всего доброго,
С уважением,

Дубликат может выдать тот орган, который регистрировал право собственности. Т.е. или Росреестр, или ДЖИП.

Заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, с передачей права собственности. Дом достроен, акт о приеме-передачи квартиры подписан. Скажите, пожалуйста, кто должен платить гос. пошлину и оформлять в рег. палате свидетельство о праве собственности на квартиру: застройщик или дольщик? И каков порядок подачи документов и сроки оформления после подписания акта приема-передачи квартиры?

Это зависит исключительно от договора. В нем должно быть указано, кто оформляет собственность. Как правило, это делается или силами дольщика, или по отдельному договору об услугах силами какой-нибудь дружественной застройщику компании. Но в любом случае за счет дольщика.

Моя дочь является долевым собственником в частном доме могу ли я получить дубликат свидетельства о праве собственности.

Только в том случае, если дочь несовершеннолетняя. Если совершеннолетняя - то только по доверенности.

Имеется дом и участок в долевой собственности (по 1/2), сосед - чужой человек. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок у меня есть (получали вместе с соседом), а подобный документ на сам дом еще только нужно получить, это просто формальность. В последнее время отношения с соседом очень сильно ухудшились. Могу ли я получить этот документ самостоятельно или участие соседа обязательно, так как дом также находится в долевой собственности?

Можете получить самостоятельно, Ваши права не могут быть нарушены из-за прихотей чужого дяди. Вам просто будет указана Ваша доля в представленном документе, Выписка из ЕГРП, если правоустанавливающие документы в порядке.

В свидетельстве о гос регистрации права написано вид права: общая долевая собственность 1/3. Объект права две комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире, назначение жилое. Площадь общая 26, 5 кв.м.


Возможно ли выделить долю? Комнат всего две (площадь одной 14, 8 кв. м, второй 11,7 кв. м). Договориться с сособственниками невозможно, т.к. отношения испорчены.

Можно ли продать идеальную долю?
Или подарить?
bar-r@list.ru

Выделить не сможете. Продавайте долю.

Выделить долю можно в суде. Продать можно только после отказа купить от других собственников. Подарить можно не спрашивая согласия.

Остальные дольщики имеют преимущественное право выкупа--ст.250 ГК рф.

Можете и продать и продать долю в праве, поставив в известность второго собственника.

Как получить свидетельство о собственности (долевой), при условии что у меня есть только договор на квартиру?

Договор купли-продажи доли должен быть удостоверен нотариально. Все участники сделки (продавцы, покупатели) должны подать заявление о регистрации перехода права в Росреестр.

Добрый вам вечер
Уважаемая Юлия, в данном случае свидетельств на собственность сейчас нет, а есть выписка из ЕГРН. Обратитесь в МФЦ или Росреестр и зарегистрируйте право собственности на свою долю.

Свидетельство о собственности сейчас Вы не получите, так как эти свидетельства сейчас не выдают. В настоящее время эти свидетельства заменили выписками из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество, в котором будет запись что в этом реестре зарегистрировано Ваше право собственности на какое-то недвижимое имущество. Для того чтобы зарегистрировать такое право, Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра представить свой договор заплатить пошлину и собственно все.
С уважением.

Вам необходимо подать заявление о государственной регистрации перехода права собственности на основании соответствующего договора, получить Выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав, которая в настоящее время является документом, подтверждающим право собственности. Ранее таким документом являлось свидетельство о государственной регистрации права, который упразднен.

От мамы осталось Свидетельство о праве долевой собственности от 1992 года. Куда с этим обратится?

В нотариальную контору для открытия наследственного дела.

Если мама умерла, то обращайтесь с ним к нотариусу.

Нужно ли восстанавливать свидетельство о регистрации права при продажи долевой собственности.

При продаже долевой собственности необходимо иметь на руках выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Удачи вам и всего доброго.

Имею ли я право на часть собственности в РайПО, если у меня есть на руках свидетельство о праве долевой собственности?

Выдел имущества в натуре осуществляется либо по соглашению сторон (общее собрание), либо в судебном порядке. Вас же не право интересует, как я понимаю, а конкретное имущество?

Где получить можно свидетельство о праве на собственность (для дальнейшей продажи долевой собственности)?

В отделе Росреестра Вашего района.

Как получить свидетельство о гос. регистрации на право долевой собственности в приватизированной квартире в 1993 г.

Обращайтесь в росреестр с документами.

Я владею долей 49\89 в общей долевой собственности (свидетельство о гос. регистрации) и не могу продать свою квартиру, без согласия соседей (в доме 2 квартиры) Могу ли я свою квартиру перевести в часть жилого дома, и что мне это даст.? Прошу разъяснить закон доступно, а не перепечатывать его. Была терраса к дому, ее утеплили без увеличения общей площади, нужно ли ее узаконивать?

Продать Вы имеете право, только с начало через нотариуса предложите купить соседям и если они откажутся или не ответят на Ваше предложение, то Вы можете продать другим людям. По веранде желательно узаконить.

Нужно ли уведомлять других дольщиков и обязательно оформлять сделку через нотариуса? Как будет правильней - составить два договора - один на покупку гаража а второй на приобретение доли в праве на земельный участок и данные договоры сдать на гос. регистрацию. Или составляется один договор на все?

Продавцу надо остальным дольщикам предложить выкупить долю земли под гаражом; можно двумя договорами, можно одним. По земле все равно через нотариуса; Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
""Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Консультант Плюс: примечание.
С 31.07.2019 в ч. 1 ст. 42 вносятся изменения (ФЗ от 01.05.2019 N 76-ФЗ). См. будущую "редакцию".
""1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 172-ФЗ, от 03.07.2016 N 351-ФЗ, от 01.07.2017 N 141-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 03.08.2018 N 338-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

Я вступила в долевое строительство, потом я получаю свидетельство о собственности. Нужно ли мне приватизировать эту квартиру?

Не нужно. Свидетельство о собственности и есть документ, который подтверждает Ваше право владения.

Нет, квартира уже в вашей собственности будет.

Вы вступили в долевое строительство и становитесь собственников на основании ДУ. Приватизация здесь абсолютно не причем.

После внесения Росреестром (МФЦ, Регпалатой) записи в ЕГРП и выдачи Вам выписки из ЕГРП о том, что Вы являетесь единственным собственником своей квартиры (без обременений) Вам ничего делать
не надо. Сейчас бумажные Свидетельства регистрации права собственности перестали выдавать в середины июля т.г.
Если у Вас уже есть выданное вам ранее Свидетельство, то вы также можете ничего не делать с квартирой.
Слово приватизация означает процесс, при котором ранее занимаемая гражданином по договору соцнайма государственная или муниципальная квартира становится частной - приватизированной.

Приватизация это выкуп в государственной или муниципальной собственности. У Вас собственность частная сразу.

Как вступить в наследство по свидетельству о праве долевой собственности.

Необходимо подать заявление о принятии наследства, если фактически проживали в квартире и были зарегистрированы на момент смерти наследодателя. Заявление подается нотариусу по месту нахождения недвижимости или по последнему месту жительства наследодателя. Вместе с заявлением подаете свидетельство на долю в собственности, а также выписку из домовой книги. При себе иметь паспорт.

Для приобретения наследства, его нужно принять. Принять наследство в соответствии с нормами ГК РФ., можно либо подачей заявления о принятии наследства нотариусу или путем совершения определенных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Какая конкретно ситуация у вас произошла. Не очень понятен ваш вопрос. Уточните детали вашей ситуации.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.



Мне нужен пример доверенности на получение свидетельства о праве долевой собственности на квартиру. Вы мне можете помочь?

Имеется в виду доверенность на регистрацию права, по которому вы приобретаете собственность в долях?

У нотариуса будете оформлять, там все виды доверенностей есть.

Людмила
Как разделить лицевой счёт по оплате коммунальных услуг если 2 хозяина и два свидетельства о праве долевой собственности.

Вам надо подать заявление в эксплуатационную организацию.

Скажите, пожалуйста, какие документы необходимо собрать, чтобы получить свидетельство о праве собственности на дом? и куда нужно обратиться в первую очередь. У нас имеется свидетельство о праве общей долевой собственности, у каждого по 1/2 доли. А мы хотели бы прекратить право общей долевой собственности.

Регистрацией права собственности, договоров, перехода права собственности на недвижимость занимается Росреестр и его подразделение в Новороссийске (ранее Регпалата).

В Вашем случае необходимо произвести реальный раздел дома, если это возможно. Если это невозможно, то и прекратить режим общей долевой собственности Вы не сможете. Если же такая возможность имеется, то нужно будет сделать технические планы и кадастровые паспорта, составить соглашение о прекращении общей долевой собственности и сдать документы на регистрацию в Росреестр.

Если собственников 2, то будет только долевая собственность. Если хотите иметь выделенные части, то либо составляете соглашение о разделе дома в натуре, либо делите в суде с привлечением строительной экспертизы. Если не страшно на кого-то одного регистрировать, то заключаете договор купли-продажи (или дарения) доли и через Регпалату проводите. Собственник получает свидетельство на вторую долю и радуется. Только вот объединять 2 свидетельства в одно Регпалата отказывается, так как документы-основания для выдачи свидетельств различные.
В зависимости от выбранного варианта будет и разный пакет документов.

Юлия
В трехкомнатной квартире прописано 4 человека (в том числе я и мой ребенок 7 лет), мы прошли все этапы приватизации, получили договор для обращения в Рег. палату на получение долевых зеленок. Но этот документ - свидетельство о гос. регистрации права на общую долевую собственность никто из нас в настоящий момент не получил. Сейчас мне и моему ребенку нужно выписаться из квартиры. Сможем ли мы потом, без прописки, получить документ в Рег. палате на долевую собственность?
Адвокат Гаврюшенко Л.В.

Вам лучше связаться с регистрационной службой и выяснить у них как лучше сделать, потому что при получении зеленок, как вы их называете, потребуют паспорт для проверки ваших данных и места регистрации.

Вы можете получить свидетельство о праве собственности на квартиру. То, что Вы сниметесь с регистрации в настоящее время, не имеет значения, главное, что Вы были зарегистрированы в квартире на момент приватизации.

Участок оформили долевую собственность 2010 году. В 2016 получили новое свидетельство о разделе с какого года считать три года.

С момента государственной регистрации.

Считать с 2010 года.

Может ли сестра прописать новорожденного (она уже прописала не спросив согласия) на свою долю, без согласия второго собственника, если квартира им досталась по наследству (по закону) в равных долях 1/2 и 1/2. И в свидетельствах о собственности указано: Общая долевая собственность, доля в праве в 1/2?

Своего несовершеннолетнего ребенка собственник (и даже наниматель) могут зарегистрировать по своему месту жительства не спрашиваю ничьего разрешения.

Родители могут зарегистрировать своего малолетнего ребенка по месту своей регистрации и своей собственности как члена семьи собственника, без согласия другого собственника, только зарегистрировала не на свою долю, а в квартиру.

При копировании испортил (порвал) свидетельство о гос. регистрации права на квартиру (долевая собственность). что делать? Аркадий.
Адвокат Кадыров Руслан Олегович

Обратиться в Росреестр за выдачей дубликата. Не вижу никаких проблем.

Если в свидетельстве о гос. регистрации общая долевая собственность 24/54 могут ли соседи сдавать комнату без моего согласия?

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В обязательном порядке нужно получить согласие.

Юрист Золотницына Т.А.

если собственность долевая, то сдавать, или прописать кого-то возможно только с согласия всех собственников жилья.

В Санкт-Петербурге, предоставление комнаты в коммунальной квартире в пользование иным лицам, происходит без согласия остальных лиц, проживающих в данной квартире.
У собственника доли в праве долевой собственности на коммунальную квартиру в пользовании находится комната площадью (числитель указанной Вами дроби). Сама же комната не находится в долевой собственности.
Вот этот собственник и передаёт иному лицу опять же в ПОЛЬЗОВАНИЕ "свою" комнату.

В свидетельстве о гос. регистрации права на недвижимое имущество указан Вид права Долевая собственность-1\9 доли в праве. Объект права трёхкомнатная квартира. Имеет ли право собственник 1\9 доли прописаться без согласия других собственников. Если Да,то какие необходимы документы и каков срок регистрации в настоящее время? Благодарю за ответ.

Собственник имеет право на регистрацию без согласия других. Нужно только заявление и документ о праве собственности.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских