Свидетельство о наследстве на квартиру


Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Свидетельство о наследстве на квартиру от 1999 г., свидетельство о собственности от 2012 г. Надо ли платить налог 13 % с продажи квартиры, если я ее продаю за 2 млн. рублей. Спасибо.

1.1. Надо платить налог 13 %
Так как ваша квартира в собственности менее 3 лет, то у вас не облагаемый вычет на продажу 1 млн. руб, а с 1 млн. Вам необходимо платить 13% НДФЛ.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Нет, не надо в вашем случае срок владения с момента открытия наследства.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Можно ли оформить свидетельство о наследстве на квартиру у любого нотариуса в городе Москве, или только по месту жительства умершего.

2.1. Нет, нужно обращаться не к любому нотариусу, а только к нотариусу по месту последнего жительства наследодателя. Удачи и всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Софья! Вступить в права наследования Вы можете обратившись к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти).

Вам помог ответ? Да Нет

2.4. Софья! Подать заявление о вступлении в наследства вы должны нотариусу по последнему месту жительства умершего или там, где находится недвижимое имущество у, на которое ы заявляете свои права. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

2.5. Софья!
Место жительства наследодателя - это весь город Москва (как населенный пункт)! Весь! В том числе и так называемая "Новая Москва", граничащая с Калужской областью. Выбор нотариусов в Москве огромен. Почитайте отзывы о них и выберите любого. Я бы рекомендовал Вам нотариуса, но не хочу, чтобы в случае чего Вы потом ко мне предъявляли претензии по его работе.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Могу ли я подать в суд на выписку человека имея только свидетельство о наследстве на квартиру он не собственник, но прописка есть. Или надо ждать доки из мфц?

3.1. В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Можно и сейчас уже подать заявление о выселении из квартиры не члена семьи собственника. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Для того, чтобы выписать человека вам надо оформить наследство и зарегистрировать в Росреестре. Когда станете полноправным собственником, подавайте иск.

Вам помог ответ? Да Нет

3.4. Да, вы вполне можете подать исковое заявление в суд и приложить свидетельство о праве на наследство. Даже если понадобится документы из росреестра, к тому моменту, как дело будет назначено к слушанию, они уже будут готовы.

Вам помог ответ? Да Нет

3.5. Можете и сейчас подать, как раз пока первое заседание назначат документы Вы уже получите из МФЦ. НО! Важно понимать более подробно, как человек стал прописанным в этой квартире - не всегда можно выписать, хоть и не собственника.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Я получила свидетельство о наследстве на квартиру сейчас я нашла покупателей на данную квартиру которая досталась мне в наследство, скажите нужно снова делать кадастровый паспорт на данную квартиру, для сделки купли продажи данный документ очень нужен? Для оформления права собственности данный документ обязателен?

4.1. При продаже квартиры нужно делать кадастровый паспорт на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. В Вашем случае кадастровый паспорт не нужен.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Обратитесь в риэлтерскую фирму с хорошей репутацией, думаю ваш вопрос решится.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. Светлана если на умершего была зеленка, то вам теперь кадастровый паспорт не нужен 100%,.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Нотариус отказывается выдавать свидетельство о наследстве на квартиру, и хочет выдать свидетельство на право о наследстве, что это такое?

5.1. Это свидетельство о праве на наследство, с ним уже пойдёте в Росреестр регистрировать квартиру. Нотариус ничего другого выдать и не может.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Ваш нотариус совершенно прав. Он выдает только свидетельство о праве на наследство, которое (если это объект недвижимости) вы обязаны зарегистрировать в регпалате, где и получите свидетельство о праве собственности на объект наследуемого имущества.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Куда мне обратиться и какие документы нужны для того, чтобы оформить приватизированную квартиру, доставшуюся в наследство, на себя.
Ситуация следующая: квартира была приватизирована на 2 человек: меня и мою маму. Мама умерла несколько лет назад. Свидетельство о наследстве на квартиру (мамину часть) у меня есть.
Что нужно, чтобы квартира была по закону полностью моя? Куда идти в первую очередь и какие документы надо собрать?

Заранее спасибо, Мария.

6.1. Мария! Заказывайте в БТИ кадастровый паспорт и регистрируйте своё право на наследство (в БТИ Вас направят, когда у них всё будет готово).

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Мария, эта квартира и так ваша. На всякий случай напоминаю, что свидетельство о праве на наследство, подлежит государственной регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Если вами получено свидетельство о праве на наследство у нотариуса то вам нужно только дойти до гос. регистрации. Весь пакет документов вас на руках вы же его сдавали нотариусу. Если срок действия каких либо право истек то их нужно получить заново.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Получила свидетельство о наследстве на квартиру после смерти мужа. Я - 1/2 доли, несовершеннолетние дети - по 1/4. Хочу продать квартиру, мы прописаны на другой жилплощади. Нужно ли покупать новое жилье или можно открыть счет на имя детей? Спасибо.

7.1. Вам придется покупать детям другое жилье - см. ст. 60 СК и ст. 37 ГК, продажа возможна с согласия органов опеки.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Необходимо получить разрешение органов опеки и с ними необходимо договориться об открытии счета для детей.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Необходимо обращаться, где в настоящее время прописаны дети.
Для отчуждения доли несовершеннолетнего необходимо предоставить несовершеннолетнему другую долю в праве собственности на иное жилье которая не должна быть меньше отчуждаемой.
Для получения разрешения в органы опеки и попечительства необходимо предоставить:
1. заявление законного представителя
2. Документы на отчуждаемую долю
3. Документы на приобретаемую долю
4. Договор купли-продажи/мены/дарения (относительно приобретаемого жилья)
5. Выписки с лицевых счетов обоих объектов недвижимости об отсутствии задолженности на момент перехода права собственности
6. Копию и оригинал (для сверки) свидетельства о рождении несовершеннолетнего
7. Выписки из домовых книг на оба объекта недвижимого имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

7.4. Продажа долей несовершеннолетних будет возможна только с разрешения органа опеки и попечительства при условии одновременного приобретения им жилья, не меньшего имеющемуся.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Нотариус отказывается выдавать свидетельство о наследстве на квартиру, и хочет выдать свидетельство на право о наследстве, что это такое?

8.1. Ответ на Ваш вопрос содержится в статьях части 3 Гражданского кодекса РФ.
"Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в порядке наследования к Российской Федерации (статья 1151).
2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.
3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника".
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Вам помог ответ? Да Нет
9. В 2010 году умерла моя мама, в наследство я не вступала, фактически в наследство вступил отец, т.к. проживал в квартире. В 2014 году умер отец, открыв наследство я получила свидетельство о наследстве на квартиру, а так же нотариус сделал запрос в Сбербанк о наличии вкладов у моих родителей. Из ответа на запрос следовало, что вклады были только на имя матери. Нотариус выдал мне свидетельство о наследовании вкладов, но в свидетельстве было указано, что я наследую за отцом, а счета указаны матери. Сбербанк в выплате мне отказал, ссылаясь на то, что за отцом таких счетов не значилось. Нотариус неправильно оформил свидетельство? Означает ли это, что в свидетельстве о наследстве вкладов, должно было упоминаться имя матери, а не отца? Каковы мои действия теперь?

9.1. Галина Петровна, Вам нужно обжаловать отказ, ведь отец принял наследство после смерти жены, следовательно эти деньги его. Обращайтесь тел. 8 952 103 4541

Вам помог ответ? Да Нет

10. Я наследник первой очереди в моё наследство входит машина и квартира имеет ли нотариус права не выдавать свидетельство о наследстве на квартиру если есть арест на машину?!

10.1. Нет, не имеет права.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Не имеет права, если на квартире нет ареста.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Нет, это незаконно.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Ситуация: умер человек дочь его теперь не может получить у нотариуса свидетельство о наследстве на квартиру где он жил из документов на квартиру есть только "договор о передачи квартиры в собственность граждан" нотариус отказывает по причине того что на кадастровом учете квартира не стоит а кадастровый инженер говорит что технический план без наличия собственника на учет не примут так-как по 218 ФЗ должна проводиться одновременно постановка на учет и регистрация прав на мой взгляд нотариус не имеет отказать в совершении нотариальных действий по причине отсутствия сведений об объекте в кадастре недвижимости.

11.1. В данной ситуации вам нужно обратиться в суд с иском о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру.
Кадастровый паспорт действительно выдаётся на основании правоустанавливающих документов, а у вас их нет. Закажите кадастровую выписку для оплаты гос. пошлины.
УДАЧИ!

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. На мой взгляд нотариус не имеет отказать в совершении нотариальных действий по причине отсутствия сведений об объекте в кадастре недвижимости.[quote][/quote]
Ваш взгляд абсолютно правильный У нотариуса нет ни каких оснований для отказа в оформлении наследства У меня несколько лет назад была аналогичная ситуация После смерти родителей квартира по приватизации также не числилась на кадастровом Но это обстоятельство не стало препятствием для оформления наследства Получив свидетельство о праве наследования я потом поставил жилье на кадастровый учет Вам следует написать жалобу на отказ нотариуса в нотариальную палату вашего края.
Здесь не нужно вам подавать иск в суд о включении в наследственную массу.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Человек умер в августе 2012 г., свидетельство о наследстве на квартиру получено в марте 2013 г., свидетельство о регистрации права в апреле 2013 г. При продажи квартиры будет взиматься налог или нет. С какого срока считать?

12.1. С марта 2013 года.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Считать с момента получения свидетельства о регистрации права.
При продаже квартиры, которая находилась в частной собственности более 3-х лет, законодательством установлена отмена налога и у владельца недвижимости не будут возникать налоговые обязательства перед бюджетом.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Получили свидетельство о наследстве на квартиру, можно ли продать ее без получения свидетельства о праве собственности наследника сразу оформив в РегПалате свидетельство на покупателя и какие нужны документы для этой процедуры? Спасибо!

13.1. Нет. только после получения свидетельства о собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Управление Росреестра (Регпалата) вправе будет зарегистрировать договор купли-продажи квартиры, только если в Едином госреестре прав (ЕГРП) ранее будет внесена запись о регистрации за Вами права собственности.
После внесения записи в отношении Вас, Вы вправе будете заключить договор купли-продажи.
Если Вы сегодня сдадите Свидетельство о праве на наследство в Росреестр, то можете также предварительно записаться на прием в Росреестр для явки сторон и сдачи договора купли-продажи.
Перечень документов - в Законе о регистрации прав на недвижимость, в Росреестре (МФЦ), в интернете. Если Вам необходимо составить договор купли-продажи, то Вы можете обратиться ко мне.

Вам помог ответ? Да Нет
14. Когда умерла моя бабушка у ней было имущество: квартира в Москве и доля жилого дома в Моск. обл. Мой папа принял наследство, получил свидетельство о наследстве на квартиру, а на долю дома не получил, так были утеряны бабушкины документы на долю дома. Потом папа умер. Я моя мама и сестра его наследники, есть еще папина дочь от первого брака но она от наследства отказалась, написала у нотариуса такое заявление. Мы хотим оформить бабушкину долю дома на нас троих, как наследников папы. Думаем подать иск о признании права собственности в равных долях на нас.
Вопросы такие: кто будет Ответчиком по иску? И в какой суд подать заявление по месту нахождения дома или по месту жительства бабушки (там где наследство было открыто?
Заранее спасибо за консультацию. Всего хорошего.

14.1. Иск подается по месту нахождения имущества, ответчик - орган, который выдавал свидетельство о праве собственности на имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Марина, здравствуйте! Я в таких случаях обходилась и без обращения в суд. Нотариус, у которого было заведено нас. дело после смерти бабушки, отсылает по запросу нотариуса, у которого заведено нас. дело после смерти папы, документы, подтверждающие принятие им наседства (папа принял наседство после смерти своей мамы). Этого достаточно, он уже был собственником доли в праве на дом. Документы, которые нужны для оформления нас. прав, получите по запросам нотариуса.
Если же по какой-то причине не получается, нотариус отказывает, тогда в суд обращаться придется. С иском о признании права собственности в порядке наседования. В процессе легко докажете, что папа принял наседство после смерти своей мамы, просто не оформил (его право оформить нас. права хоть через 20 лет...). Иск подается по месту нахождения ж/дома. Ответчик - местная администрация.

С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Потерял свидетельство о наследстве на квартиру. Сходил к нотариусу и взял дубликат. Она говорит что мне надо пройти регистрацию в УФРС. но у меня уже есть свидетельство о регистрации-квартира уже была полностью оформлена. Я так и не понял что она имела ввиду. Нужно ли повторно регистрировать квартиру в УФРС по дубликату наследства?

15.1. Виталий, можете не брать новое свидетельство.

Вам помог ответ? Да Нет
16. После получения свидетельства о наследстве на квартиру я ее зарегистрировала получила свидетельство о собственности. Теперь хочу подарить ее сыну как мне это сделать и какие документы нужны?

16.1. Светлана!

Кадастровый и технический паспорта, выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Надо составить договор дарения;
зарегистрировать его в регпалате;

Вам помог ответ? Да Нет

17. Я живу в Германии, имею квартиру в России, хочу ее продать. К сожалению, нет возможности надолго уехать. На руках имею свидетельство о наследстве на квартиру, где я являюсь единственной собственницей. Могу ли я оформить в Германии доверенность на моего родственника, проживающего в России, по которой он сможет оформить все необходимые для продажи документы? Особенно интересует свидетельство на право собственности, у меня оно пока не оформлено. Если возможно, дайте пожалуйста ссылку на закон. Спасибо. Светлана, Карлсруэ.

17.1. Доверенность на совершение сделки нужно оформлять на юриста - слишком много пправовых проблем, которые Ваш родственник решить не сможет. На получение денег можете оформить доверенность и на родственника (или сами приехать - так надежнее). Свидетельство о собственности необходимо оформить до сделки - неясно, зарегистрировано у Вас право собственности или нет. Если нет, то почему. Законов много: ГК РФ, закон о гос регистрации, множество подзаконных актов. Если нужна помощь, пишите по e-mail.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Нотариус взял оплату за свидетельство о наследстве на квартиру, в которой я проживаю и прописана, по закону с меня не должны взимать пошлину и налоги. Квартира моей мамы, которая перешла мне по наследству. Прав ли нотариус? За какие ещё услуги нотариус берет деньги?

18.1. Нотариус прав, госпошлину Вы обязаны оплатить, нотариус взимает оплату согласно законодательству О нотариате, за удостоверение, за техническую и правовую работу в том числе.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Умерла мать, получили с сестрой свидетельство о наследстве на квартиру в строящемся доме в Сочи, доли у нас по 1/2, в сентябре сестра летит принимать дом в эксплуатацию, я дал ей доверенность на подписание акта приема передачи и все права подписи. Не сможет ли она продать мою долю, или получить свидетельство на себя и в полном объеме,?

19.1. Если нет полномочий на отчуждение, то не сможет.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Можно ли для получения свидетельства о наследстве на квартиру в одном районе Москвы обращаться к нотариусу другого района города (в новой Москве)?

20.1. Вы должны обратиться к нотариусу, который открыл наследственное дело.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Нет, только к тому нотариусу, у которого находится наследственное дело.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Ксения, открывать наследство, принимать наследство и получать свидетельство о праве на наследство, нужно только у одного нотариуса (по месту постоянной регистрации наследодателя, в Москве действует свободное нотариальное пространство, т.е. у любого)


Желаю Вам удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме: