Свидетельство о регистрации квартиры

Советы юристов:

1. Квартира была в собственности у супруга, после ее продажи и покупки новой квартиры я оформила ее в свою собственность, не включив в свидетельство о регистрации квартиры детей. Могут ли возникнуть проблемы при выписке детей из старой квартиры? И могут ли возникнуть какие-либо вопросы от органов опеки?

1.1. Наталья. Если дети имели доли в продаваемом жилье, то орган опеки обяжет Вас оформлять также не меньшего размера доли на детей в приобретенном жилье.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Свидетельство о регистрации квартиры и земельного участка имеют разный адрес. У меня в собственности 22/1000 доли земельного участка. Могу ли я произвести замену адреса земли соответственно почтовому адресу дома (квартиры)

2.1. Записи о недвижимом имуществе содержатся в ИГРЫ. Изменить эти данные на основании Вашего заявления вряд ли получиться.
Если регистрирующие органы в добровольном порядке откажутся внести соответствующие изменения, обращайтесь в суд с иском. Согласно одному из принципов земельного законодательства должно соблюдаться единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Скажите пожалуйста, может ли человек стоящий на учете в психоневрологическом диспансере за пьянство и бывший в розыске (в дальнейшем с розыска снят), получить свидетельство о регистрации квартиры после ее приватизации. В квартире прописан только он один.

3.1. Поскольку лицо не признано судом недееспособным (согласно ст.281 ГПК РФ), то естественно данное лицо может получить лично свидетельство о государственной регистрации права.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Может получить и свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРИП.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 21.12.2013)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Указанные Вами причины никак на право собственности в данном случае не влияют. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

3.4. Если он участвовал в приватизации жилого помещения, то после получения договора приватизации право собственности подлежит государственной регистрации. Если Ваш вопрос касается возможности оспорить такую сделку в суде, то теоретически оспорить можно любую сделку. Правда, результат не всегда ожидаемый.

Вам помог ответ? Да Нет

3.5. Вопрос о дееспособности гражданина, согласно законодательству Российской Федерации, имеет право решать только суд. То есть если нет решения суда о недееспособности гражданина РФ, то человек, состоящий на учете у психиатра, может заключать любые сделки - как и всякий гражданин РФ.Для того, чтобы человек не мог заключать сделки, его надо признать недееспособным по суду, на основании заключения психиатров. Не одного психиатра, а комиссии. То,что человек состоит на учете в психиатрическом диспансере, не означает, что он-недееспособен.

Вам помог ответ? Да Нет

3.6. Согласно ст.2 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации Жилищного Фонда в РФ", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Поскольку приватизация жилого помещения считается сделкой, то есть, действием граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст.153 ГК РФ), безусловно, для заключения договора передачи квартиры (комнаты) в собственность граждан, необходимо наличие таких правовых категорий, как правоспособность и дееспособность.
Согласно ст.12 ГК РФ под дееспособностью подразумевается способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Статья 177 ч.1 ГК РФ предусматривает, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Соответственно, если приватизация (сделка) совершена гражданином, который в силу злоупотребления алкоголем или по иным причинам в момент совершения сделки (заключения договора) не мог понимать значения своих действий и руководить ими, то такая сделка (договор) может признано недействительной.

Вам помог ответ? Да Нет

3.7. Если человек в судебном порядке не признан недееспособным или ограниченно недееспособным, то он вправе получить свидетельство и другие документы. Если кто-то из родственников считает, что он делает что-то не правильно, имеют право обратиться в суд с иском о признании его недееспособным. После положительного решения суда ему будет назначен опекун, без согласия которого он уже ничего не может сделать и получить.

Вам помог ответ? Да Нет

3.8. Елена, здравствуйте! Конечно, может. Это его абсолютное право.
Что касается "оспаривания" данной сделки, то тут не важно, какое состояние было у указанного гражданина на момент совершения такой сделки. "Оспорить" такую сделку может только наймодатель (местная администрация) и только в том случае, если сможет доказать, что ответчик (указанный Вами гражданин) на день совершения сделки уже утратил свое право на однократную приватизацию. Только в этом случае. Его состояние в момент совершения сделки в данном случае не имеет никакого значения.

С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

3.9. Елена, свидетельство он получить может.. Вопрос в другом, существует риск того, что сделка будет оспорена в связи с тем, что сделка заключена человеком, до конца не осознающим происходящего. ..

Вам помог ответ? Да Нет

3.10. О каком оспаривании может идти речь?
Гражданин воспользовался своим правом на получение в собственность, бесплатно, жилья.
При этом глупо предполагать, что все процедуры он проходил во невменяемом состоянии. Видимо в таком же находились и чиновники, которые принимали от него документы...
К тому же в данной ситуации не ущемляются права третьих лиц. Кто будет оспаривать то и по каким основаниям?

Вам помог ответ? Да Нет
4. Мной была приобретена квартира и получено свидетельство о регистрации квартиры на меня. В свидетельстве о регистрации указана прописка, которая у меня была на момент покупки и получения свидетельства о регистрации. После этого, я прописался по новому месту жительства, т.е. в этой квартире, паспорт остался, изменилась в нем только прописка.
Вопрос: Необходимо ли мне заново получать или менять свидетельство о регистрации, в связи с изменениями в паспорте данных о прописке, так как в свидетельстве указаны данные о моей старой прописке.
Такая же ситуация у меня обстоит и с со свидетельством о регистрации земельного участка.

4.1. Алексей! Получать новое свидетельство в связи с изменением регистрации не надо. С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. здравствуйте!

Сведения о правообладателе недвижимости заносятся в государственный реестр прав на недвижимость (ЕГРП), который ведет УФРС по СПб и Ло.Если что-то изменилось (фамилия, регистрация, паспорт) , то эти изменения необходимо внести в реестр, иначе при последующих сделках можете получить отказ в регистрации, так как регистратор не сможет идентифицировать Вас как собственника. Для этого Вам надо приехать в УФРС, написать заявление по форме, приложить копию паспорта и сдать. Соответствующую информацию занесут в реестр, нового свидетельства получать не надо. В качестве нормативных документов выступают Закон о регистрации прав на недвижимость, Правила ведения реестра, Инструкции УФРС. Можете особенно не тратить время на их изучение, так как сама лично по той же причине проходила эту процедуру.
С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет
5. Скажите пожалуйста. Я был гражданином Казахстана и у меня есть квартира в России. Сейчас я получил гражданство России. В свидетельстве о регистрации квартиры стоят данные моего паспорта Казахстана. Надо ли менять свидетельство о государственной регистрации права?

5.1. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, возникает только с момента регистрации. Следовательно, право собственности на недвижимость (дом, квартиру, дачу и пр.) возникает только после государственной регистрации. Никакой необходимости в перерегистрации собственности нет-вами уже получено свидетельство о праве собственности, оно действует.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Марат г. Смоленск!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Право подтверждающим! Документом.

Кроме того, в настоящее в России НЕ выдаются Свидетельства о праве собственности, а доказательством зарегистрированного Права собственности является именно Запись в Реестре прав в Регпалате субъекта РФ где расположена квартира.


Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.10.2017 г.

Вам помог ответ? Да Нет
6. 5 лет назад моя жена получила в наследство квартиру от отца. Квартиру мы продали. Сейчас объявилась сестра жены (по отцу) и подала иск в суд о признании ее наследником. Если суд закончится в ее пользу, то свидетельство о праве на наследство и свидетельство о регистрации квартиры окажутся недействительными? Хозяева квартиры, которым мы ее продали тоже пострадают?

6.1. Добросовестные приобретатели не должны пострадать. Самый отрицательный исход для Вас - это выплата половины стоимости проданной квартиры сестре, если она в судебном порядке восстановит срок принятия наследства или докажет, что приняла наследство фактически...

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Да. Если исковые требования будут удовлетворены, то последует целая цепочка правовых последствий от применения последствий недействительности сделки до истребования имущества от добросовестного приобретателя.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Владимир, добросовестные покупатели не пострадают. В случае восстановления наследственного права сестрой жены судом, Вас обяжут выплатить ей стоимость ее доли в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Мы с супругой на деньги, которые дали ее родители и мои, но доли разные, до брака приобрели квартиру по переуступке, договор оформили на супругу и соответственно оплата произведена полностью до заключения брака, а свидетельство о регистрации квартиры получили после брака, является ли такая квартира совместным нажитым имуществом при разводе? Может ли супруга совершать с таким имуществом пере регистрационные действия без моего согласия в браке и после развода?

7.1. Да, квартира является совместно нажитым имуществом и продать ее без Вашего согласия ни в браке ни после развода жена не может. Подавайте в суд иск о разделе имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Да, квартира является совместно нажитым имуществом и продать ее без Вашего согласия ни в браке ни после развода жена не может. Подавайте в суд иск о разделе имущества, так как она может ее подарить 3 лицу, а на это согласия не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Нет, НЕ является, так как оплата была произведена ДО брака. В этом смысл. Но, так как свидетельство получено уже в браке, сделки без Вашего участия она совершать не сможет. А вот спор по разделу будет в суде. И Вам нужно будет доказывать факт вложения средств с Вашей стороны. Ведение такого дела необходимо поручить юристу.

Вам помог ответ? Да Нет

7.4. Илья, а кто осуществлял оплату? Есть какие-то документы? Формально квартира совместно нажитая, но,т.к. деньги вносились ДО брака разделить её через суд будет крайне сложно.

Вам помог ответ? Да Нет
8. В 1997 году заключил Договор долевого участия и сразу оплатил всю стоимость квартиры согласно договору. В 2000 году женился. В 2002 году получил Свидетельство о регистрации квартиры в собственность. Сейчас, в 2014 году, хочу подарить квартиру матери. Нужно ли для этого письменное согласие жены?

8.1. Да, нужно (ст. 35 СК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Олег Иванович!

Да, нужно, поскольку Свидетельство получено после заключения брака (ст. 35 СК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Свидетельство о праве собственности получили уже во время брака поэтому квартира является совместно нажитым имуществом для дарение которой требуется нотариально оформленное согласие жены ст.35 СК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
9. При строительстве квартиры платил за неё последовательно 6-ю платежами. 5 из них, будучи вдовцом, 6 й платеж-уже вновь женатым. Свидетельство о регистрации квартиры выписано на моё имя. Сейчас возник вопрос о разводе. Жена претендует на половину этой квартиры, хотя у неё есть ещё одна, которую она сдает в аренду.
Каким образом ограничить её претензии и на какую долю квартиры я могу рассчитывать после развода?

9.1. Ваша супруга может претендовать только на половину 6-го платежа.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Виталий. Разделу в качестве совместно нажитого имущества будет подлежать последний взнос за квартиру, то есть тот который уплачен в период семейно-брачных отношений. Данная сумма будет разделена между супругами пополам (выдел доли пропорционально полученной сумме или денежная компенсация за нее). Такие споры обычно решаются в суде.
С уважением, Дейнеко Н.Г.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. Виталий!
1/2 от последнего платежа ее доля.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Есть свидетельство о регистрации квартиры на паспорт от 2013 года. Затем паспорт меняли 2 раза в 2015 и 2018 годах. При этом отметка в паспорте за 2018 год стоит только о паспорте за 2015. Сведения о паспорте за 2013 на который оформлена квартира отсутствуют. Можно ли сделать регистрацию временную человеку с таким набором документов в УФМС?

10.1. Конечно можно сделать регистрацию. Данные паспорта в свидетельстве вообще для этих целей не имеют никакого значения. Свидетельство можно даже не подавать при регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Есть смысл обратиться в Росреестр (через МФЦ) за "внесением изменений в ИГРУ" на объект недвижимого имущества в части паспортных данных собственника. Между Росреестром и МВД существует межведомственное взаимодействие, поэтому в случае запроса из МВД, Росреестр может ответить, что сведения о регистрации права собственности на такой-то объект за гражданином, с такими-то паспортными данными отсутствуют.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Долгое время ухаживал за больным дедушкой. В итоге он решил подарить мне свою квартиру. Так как он не мог ходить по инстанциям, то оформили нотариальную доверенность на право дарения квартиры от его имени на мою жену. Потом оформили договор дарения квартиры по этой доверенности и сдали на гос. регистрацию. Однако получить свидетельство о регистрации квартиры ещё не успели, когда, к сожалению, дедушка умер. Каков сейчас статус подаренной квартиры? Возможно у дедушки было раньше составлено завещание. Так как в число наследников я не вхожу, имеют ли право наследники претендовать на квартиру? Если я получу зарегистрированный договор дарения, могут ли наследники обжаловать его в суде? Спасибо.

11.1. Обжалование договора дарения очень хлопотное дело, обычно все наследники настаивают на том, что даритель (дедушка) в момент подписания доверенности без недееспособен, так что будет к этому готовы. Также непонятно - договор дарения заключался нотариально или в простой письменной форме? В любом случае договор дарения вступает в силу с момента его подписания, а право собственности на подаренный объект с момента государственной регистрации. Учтите, что завещание составленное до заключения договора дарения утрачивает свою силу, также как и завещание составленное после договора дарения, так как объектом завещания не может быть уже подаренная вещь. В случае возникновения спора обращайтесь по адресу: www.medunov-SK@mail.ru

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. г.Новосибирск!

Если при жизни Дарителя Договор дарения был сдан на государственную регистрацию в ГУ ФРС РФ субъекта, то в этом случае имеются основания утверждать, что на Даримого ДОЛЖЕН быть! Зарегистрирован ПЕРЕХОД Права собственности на данную квартиру!

И в этом случае даже при наличии Завещания по данной квартире, оно НЕ будет иметь юридической силы!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.03.2012 г
13:12 моск.

Вам помог ответ? Да Нет
12. В 2012 году я получила свидетельство о регистрации квартиры в незавершенном строительством доме. Позже через внешнего управляющего жилой дом был сдан и в 2015 году свидетельство о регистрации квартиры в многоквартирном доме. Какая дата оформления в собственность будет правильной при обращении за налоговым вычетом? Ведь по последнему свидетельству 3 года еще не прошло.

12.1. Дата получения свидетельства о праве на квартиру в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Я оформил адвокату доверенность на регистрацию квартиры на двух лиц (меня и жену, с которой не живу более года), а документы на квартиру и деньги за оформление передала адвокату моя жена. Адвокат после оформления передал оба свидетельства о регистрации квартиры моей жене (со слов адвоката). Жена отказывается отдавать мне мое свидетельство (ни каких долговых обязательств перед женой не имею). На кого (адвоката или жену) писать исковое заявление по возврату свидетельства регистрации моей части квартиры?

13.1. Борис. Зачем обращаться в суд, если Вы можете сами получить свидетельство в регистрационной службе.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Господа юристы!
Подскажите, пожалуйста, какие проблемы меня ожидают при регистрации брака и смене фамилии?
В данный момент состою в разводе с 1-м мужем, от первого брака дочь, 6 лет. Хочу вступить во второй брак. Имею квартиру, зарегистрированную на меня и дочь под фамилией первого мужа. Квартира приватизированная.
Нужно ли будет переоформлять свидетельство о регистрации квартиры при смене фамилии?
Если у нас с дочкой будут разные фамилии, то какие препятствия нас ожидают? (какие документы нужны будут для подтверждения материнства и т.д.).
Если брак будет зарегистрирован, то будет ли иметь мой муж право на квартиру и в какой части, в каком случае?
Спасибо заранее за ответ!
С уважением, Жанна.

14.1. Переоформлять документы о собственности на квартиру не нужно. Документом, подтверждающим смену фамилии будет свидетельство о браке, в котором будет указана, какая фамилия была до брака и какая стала. В случае, если Вы будете совершать какие-либо сделки с квартирой, Вам необходимо будет предъявить это свидетельство. Никаких проблем с тем, что у Вас и Вашей дочки будут разные фамилии, не возникнет, документы подтверждающие родство - это свидетельство о рождении дочери и Ваше свидетельство о браке. Вы можете так же, если хотите, поменять дочери фамилию. В случае регистрации браки Ваш супруг никаких прав на квартиру, приватизированную Вами до брака, иметь не будет. Только в случае, если Вы пропишите его на своей площади, у него будет право проживания и пользования. Муж будет являться Вашим наследником первой очереди (вместе с Вашей дочерью) (ст. 1143 ГК РФ). При вступлении в права наследования, если Вы не оставите завещания на дочь, Ваша доля делиться между ним и дочерью пополам, т.е. он будет иметь право на 1/4. В случае составления Вами завещания на дочь, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, только в том случае, если к тому моменту станет нетрудоспособным. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Вам помог ответ? Да Нет
15. Как оформить квартиру на себя при наличии документов: свидетельство о регистрации квартиры, свидетельство о смерти, завещание на меня, заявлений о праве наследования от других родственников нет, прошло
более 6 месяцев.

15.1. Татьяна!
Вам нужно в судебном порядке восстановить срок для приятия наследства, при наличии уважительных причин суд восстановить срок и Вы у нотариуса примете наследство. Будут вопросы, пишите.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Если вам нужна помощь в подготовке заявлений в суд, время консультации можете согласовать по т. 9132631511

Вам помог ответ? Да Нет
16. Как мне поступить. Мы с мужем приобрели квартиру в 2010 году, в 2013 году развелись, на квартиру он не претендовал. Свидетельство о регистрации квартиры оформлено на меня и я одна указана как собственник. Сейчас я хочу продать квартиру, нужно ли мне какое-то согласие от бывшего мужа или нет. Прошло 3 года после развода и он не живет в квартире, не оплачивает коммунальные услуги. Если нужно согласие, то достаточно ли только нотариально заверенного согласия, либо нужно выделять его долю и только потом решать этот вопрос.

16.1. Как такового согласия можно и не получать, но срок давности (3 года) на раздел совместного имущества супругов начинает идти с даты, когда были нарушены права супруга, т.е. с даты продажи Вами этой квартиры. В таком случае, он имеет право в течении 3-х лет с даты продажи Вами данной квартиры подать на раздел имущества (квартиры). Даже если Вы и получите его нотариальное согласие на продажу, у него остается право на раздел имущества в течении 3-х лет с даты продажи квартиры и получение с Вас половины ее стоимости.
Единственным способом это все уладить и избежать иска в будущем, является заключение между Вами Соглашения о разделе совместно нажитого имущества, с условием, что квартира принадлежит Вам.
Если нужна помощь, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. 1. Имущество нажитое во время брака является совместным, вне зависимости от того на чье имя оно зарегистрировано.

2. Чтобы избежать дальнейших возможных споров, Вам нужно либо заключить соглашение с бывшим супругом о разделе такого имущества, либо разделить имущество в судебном порядке, в ином случае, при продаже квартиры, он сможет взыскать с Вас половину её стоимости. Если супруг действительно не претендует на квартиру, то стоит заключить такое соглашение.

3. Тот факт что супруг не оплачивает стоимость коммунальных платежей, не исключает его право на квартиру. В случае если супруг зарегистрирован в этой квартире, Вы вправе взыскать с него половину стоимости оплаченных коммунальных платежей.

4. Срок исковой давности по разделу имущества составляет три года, начинает теч., с того момента когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).

Вам помог ответ? Да Нет

17. Сегодня моя мама оформила договор покупки квартиры, но сумма заплачена не полностью, по договору остаток денег будет внесен к конце июня. Через несколько дней будет выдана временное свидетельство на квартиру с обременением (как я поняла свидетельство остается в залоге о собственника квартиры). Возможно ли сейчас оформить квартиру по дарению на меня? Или придется ждать нормального свидетельства о регистрации квартиры?

17.1. Свидетельство остается у вас, а вот обременение будет до тех пор пока его не снимут, то есть вы должны рассчитаться за квартиру полностью. А вот какие-либо сделки можно будет проводить после снятия обременения, либо с согласия залогодержателя (продавца).

Вам помог ответ? Да Нет
18. После смерти мужа встал вопрос о наследстве квартиры. До регистрации нашего брака по договору инвестирования квартиры сделана уступка прав требования (цессия) в мою пользу, но свидетельство о регистрации квартиры на мое имя было выдано уже после регистрации нашего брака. У мужа есть дети от первого брака, какие права они имеют на эту квартиру?
Договор уступки права требования содержит такие положения:"В соответствии с договором о долевом участии в строительстве, первоначальный дольщик (на тот момент мой будущий муж) уступает Новому дольщику (т.е.мне) все свои права и обязанности по Договору, права на долевое участие в объеме квартиры, указанной в...настоящего Договора, права требования на получение квартиры в собственность..."

18.1. Судя по тому, что Вы пояснили, а именно то, что муж переуступил право требования (фактически признал Ваше право на всю квартиру единолично) наследники на нее претендовать не смогут.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Собственником 1 ком кв была моя дочь, а собственниками 2 ком квартиры являемся я (бабушка) и несовершеннолетняя внучка 16,5 лет по 1\2. Решили переехать в другой город на ПМЖ. Продали 1 ком квартиру и купили в другом городе тоже 1 ком квартиру, оформили ее на меня. Сейчас в ней проживают дочь с внучкой. Если я сделаю дарственную на внучку и предъявлю свидетельство о регистрации квартиры на нее (или нотариально заверенную копию) мне органы опеки дадут разрешение на продажу 2 ком квартиры?

19.1. Да, для продажи доли внучки необходимо предоставить документы, что Вы обеспечили ей равнозначную долю в собственности. В данном случае, свидетельство о регистрации квартиры на ее имя вполне подойдет.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Вопрос следующий: разделил имущество с бывшей женой. 1/2 доли квартиры принадлежит ей, 1/2 доли квартиры принадлежит мне по решению суда. В старом свидетельстве о регистрации квартира принадлежит мне. Нужно ли мне переделывать свидетельство на 1/2 доли чтобы оформить дарственную? И нужно ли человеку на которого оформил дарственную делать свидетельство на свое имя? Спасибо.

20.1. Нужно, все сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских