Свидетельство о регистрации права

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Свидетельство о регистрации права с обременением только на жену. Кредит на муже. Муж умер. Его родители наследуют его кредитные обязательства? Если да, то тогда они и какую-то часть квартиры наследуют?

1.1. См. ст. 1175 ГК
наследники наследуют не только имущество но и долги наследодателя в пределах стоимости наследства.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Если кредит ипотечный Зависит от суммы выплаченного кредита. При это 50 процентов квартиры - Ваша супружеская доля, которая не делится, а также сколько у Вас детей.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Если квартира приобретена в период брака, то она является общим имуществом супругов. После смерти мужа в наследственную массу будет включена 1/2 доля в этой квартире, которая будет наследоваться родителями и супругой по 1/3 доле каждый, кредитные обязательства будут наследоваться в такой же пропорции, но в пределах стоимости полученного наследства. Доли будут таким при условии отсутствия иных наследников 1 очереди, к ним относятся: родители, дети, супруги. Для того, что рассчитать долю в наследственном имуществе причитающуюся каждому наследнику, вам нужно разделить 1/2 на количество наследников.

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Все, что нажито в период брака совместная собственность супругов. Соответственно у каждого супруга по 1/2 доли. По наследству переходят как права так и обязанности наследодателя. Соответственно 1/2 доля квартиры и кредитных обязательств делится на количество наследников.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Свидетельство о регистрации права на гараж выдано на двоих (муж и жена), вид права общая совместная собственность, муж умер, нужно вводиться в право наследства или нет?

2.1. В течении 6 месяцев.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. конечно. Срок для подачи заявления нотариусу - 6 месяцев.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Татьяна, Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течении 6 месяцев.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Свидетельство о регистрации права на недвижимость получено 07.07.2010 г. Могу ли я сейчас подать заявление о налоговом вычете при покупке недвижимости или я уже опоздала для его подачи?

3.1. Людмила Николаевна! Налоговый вычет можно получить только в течение 3-х лет.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Подать можете, нужно смотреть документы так как результата может не быть. Желаю вам удачи в делах, звоните.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Да, можете. НИКАКИХ СРОКОВ для использования налогового вычета Законом (НК РФ) не установлено. Но вернуть уплаченные ранее налоги Вы сможете не более, чем за три предыдущих года, а неизрасходованная часть вычета принесётся на будущие налоговые периоды вплоть до полного его использования.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Свидетельство о регистрации права на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства выдано в августе 2002 года, свидетельство о государственной регистрации права на собственность (жилой дом) выдано в августе 2002 года. Есть ли необходимость получать кадастровый паспорт?

4.1. Обязательно, на все объекты и на землю и на дом, стоит 200 руб на каждый объект.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. В договорах указывать номер записи регистрации или серию с цифрами?

5.1. Олег Николаевич, и то и другое желательно.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Серию с цифрами в первую очередь.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Свидетельство о регистрации права на земельный участок и строение в садоводстве выдан на одного человека. Право возникло в результате наследования (со слов продавца). Имеют ли права на эту собственность другие наследники (исключая супруга)?

6.1. Возможно. Все зависит от конкретной ситуации. Может кто-то из наследников не знал о смерти наследодателя.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Так что если документы на имя продавца и нет судебного дела, то с большой степенью вероятности прав у других лиц на участок нет.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Свидетельство о регистрации права на земельный участок 2006 г, считается ли действительным и принимается ли в рег. палату при купле-продажи? Паспортные данные продавца в свидетельстве не соответствуют новому паспорту (после замены по возрасту).

7.1. Всё принимается, не волнуйтесь.
Дата и место вашего рождения в паспорте не поменялись?

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Сведения о ранее выданных паспортах на пред последней странице паспорта. Все законно и действительно.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Свидетельство о регистрации права и договор о безвозмездной передаче... получены - что надо делать дальше? И стоит ли это делать?

8.1. Вы не пишите, с кем договор о безвозмездной передаче и зачем? Поэтому. Вы обладаете информацией-Вам и решать.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Да, это стоит делать.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру выдается или отменено.

9.1. В настоящее время свидетельство о государственной регистрации права собственности не выдается, но можете получить выписку из ЕГРН.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Право собственности на объект недвижимого имущества получено в порядке наследования по завещанию в 2011 году после смерти матери. Отчим решил оспорить законность наследства, обратившись в суд с иском. Свидетельство о регистрации права собственности получено на основании решения суда от 30.12.2015, вступившего в законную силу 25.04.2016. Необходимо ли мне платить налог при продаже объекта в этом году?

10.1. нет, налог НДФЛ платить не нужно.
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Право собственности по договору купли-продажи зарегистрировано на землю и жилой дом, который признан ветхим и подлежащим сносу. На участке вместо него построен новый кирпичный дом. Недострой 50%. На него есть кадастровый паспорт и технический паспорт. Как получить свидетельство о регистрации права (зеленку)?

11.1. Владимир, надо сначала это право признать в судебном порядке, а потом получить, на основании решения суда. В обзоре судебной практики за 2 квартал 2007 года Верховный Суд РФ разъяснил, что право собственности на самовольную постройку, возведённую гражданином на собственном земельном участке, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Это наша специфика - за помощью можете обратиться в приватном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Права ли налоговая инспекция, отказавшая в возврате налоговых вычетов за 2009 год. Декларацию подавал в 2010 году. Была сделка по покупке квартиры в декабре 2009 (с привлечением ипотеки), тогда же были сданы документы, но Свидетельство о регистрации права собственности выдано уже после праздников, в январе 2010 года.

12.1. К сожалению, да.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Свидетельство о регистрации права собственности было получено 31 декабря 2014 г. С какого момента при продаже данной собственности не будет взиматься налог в 13%? с 01 января 2018 года?

13.1. Федеральный закон Российской Федерации от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"
"Статья 2171. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 171 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Свидетельство о регистрации право собственности на дом 2012 г., продажа дома в сентябре 2016 г.
Имущественный налог платить или нет?
Спасибо.

14.1. Наталья!
Нет, в этом случае НДФЛ не уплачивается.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. При продаже дома в Вашем случае налог в 13% платить не надо, т.к. время владения составляет более 3 х лет.
5-ти летний срок владения распространяется на недвижимость, приобретенную после 1 января 2016 г.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Свидетельство о регистрации прав собственности на квартиру (квартира куплена) получил в начале марта 2016 года.
Можно ли подать на налоговый вычет по покупке квартиры до 1 апреля 2016 года, и возможно ли получить этот налоговый вычет в этом году?

15.1. Нет, обратиться можете в 2017 году и получить вычет за 2016 г.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Нет, только в следующем (по окончании налогового периода).

Вам помог ответ? Да Нет
16. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, дата выдачи 11 11 2013 г, документы основания Решение суда от 24 09 2012 г, дата вступления в законную силу 25 10 2012 г,,с какой даты начисляется земельный налог.

16.1. С 11 11 2013 г.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Свидетельство о регистрации права является документом, подтверждающим, что приватизация пройдена? Какие документы нужны для приватизации и как вообще узнать, приватизирована ли квартира?

17.1. Можете заказать в Росреестре выписку из ЕГРП на объект.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в новостройке любой в московской области, купили вы квартиру в 13 или 14 году. Трешка со среднерыночной ценой от 9 млн рублей.

18.1. И что? О чем Ваш вопрос?

Вам помог ответ? Да Нет
19. Право собственности на квартиру зарегистрировано 06.08.12, но с обременением в связи с ипотекой. Брак зарегистрирован 08.08.12. При получении нового свидетельства о регистрации права собственности со снятым обременение, в связи с выплаченной ипотекой, не будет ли квартира являться совместно нажитым имуществом?

19.1. Квартира не будет совместно нажитой. Но супруга может потребовать в случае расторжения брака половину уплаченной во время брака суммы по кредиту или равную ей долю в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет
20. После смерти дедушки моей матери по наследству достался земельный участок с жилым домом на нем (свидетельство о праве на наследство от 1996 г). В 2019 году стали планировать продажу, стали проверять документы и оказалось, что на землю есть свидетельство о регистрации права собственности, а на дом нет. Подали документы на регистрацию дома, свидетельство от августа 2019. Нашелся потенциальный покупатель, в связи с этим вопрос: необходимо ли будет уплачивать налог с продажи дома, учитывая, что он оформлен в собственность недавно или учитывая, что право наследования перешло в 1992 году-освобождение от уплаты. Если налог необходимо уплачивать, можно ли в договоре купли-продажи прописать не общую цену, а с разбивкой: цена на землю/цена на дом и заплатить только с продажи дома.

20.1. Можете участок продать по отдельному договору. А дом как оформил нотариус в 1996 г.? Оформление до 1998 года, свидетельств не было. Регистрация в БТИ. Как ранее оформленное право. Как то странно. Но раз оформили в 2019 г. - налог заплатите.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. На дом придется платить налог, так как срок владения, менее 3 лет.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. при продаже дома Вы можете получить налоговый вычет до 1 млн. руб. Если дом дешевле, соответственно, подадите декларацию с указанием налогового вычета, и платить налог не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Жилье для многодетных: какие существуют программы и льготы

03.10.2019 в 19:52
263 просмотров
Как многодетная семья может получить субсидию на оплату ЖКУ?Кроме льгот на оплату ЖКУ, многодетные семьи могут также получить соответствующую субсидию.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Налоговый вычет после покупки жилья. Что нужно знать?

23.08.2019 в 14:20
5213 просмотров
ВступлениеГраждане Российской Федерации при приобретении жилья должны ,вы,оплачивать налог. Посредством налогового вычета государство возвращает часть средств.
Комментарии (20)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что нужно знать при покупке квартиры: 7 советов

01.07.2019 в 11:04
5407 просмотров
При покупке жилья не каждый хочет обращаться к юристу или риэлтору, покупатели квартир не хотят переплачивать за услуги или просто не доверяют незнакомым специалистам.
Комментарии (19)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как проверить дом перед покупкой

12.06.2019 в 00:27
3454 просмотров
Приобретение собственного дома относится к очень важному событию в жизни каждого человека. Это и понятно, покупка считается дорогостоящей, и мошенников в сфере недвижимости с каждым годом не убавляется.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Документы для МФЦ при покупке квартиры

09.05.2019 в 00:12
603 просмотров
     Какие документы необходимо предоставить в МФЦ для того чтобы зарегистрировать право собственности на купленную квартиру?
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

На что обратить внимание, и как снизить риски при покупке вторичного жилья

01.05.2019 в 18:59
3944 просмотров
В последние годы наблюдается неуклонный рост спроса на вторичное жилье разных категорий, так как купить квартиру в новостройке сегодня по силам далеко не всем.
Комментарии (17)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Можно ли получить разрешение на строительство на этом ЛПХ?

01.05.2019 в 07:21
356 просмотров
Здравствуйте, хочу приобрести участок земли (ЛПХ). Могу я получить разрешение на строительство дома на этом участке? Прикрепляю Свидетельство о регистрации права собственности
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Квартира. Покупка. Договор купли-продажи

16.04.2019 в 13:15
4745 просмотров
ПредисловиеПри покупке квартиры необходимо прежде всего проверить правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРПН)
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Эксперт разъяснил, как не платить чужие долги по ЖКХ

27.03.2019 в 12:59
70 просмотров
Эксперт Высшей школы госуправления РАНХиГС Игорь Кокин объяснил, в каких случаях россиян могут заставить платить чужие долги за коммунальные и жилищные услуги и как этого избежать.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )