Свидетельство о собственности

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Свидетельство о собственности было с обременением из-за того, что брал ипотеку в Сбербанке. Ипотеку выплатил, из Сбербанка забрал закладную и доверенность (что доверяют мне от их имени переоформить свидетельство).
Что дальше нужно сделать? Какие документы куда подать?

1.1. далее обращайтесь с закладной, квитанцией об уплате госпошлины в органы росреестра, где снимаете обременение.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Теперь надо обращаться с заявлением в Росреестр
Всего доброго. При необходимости можете задавать уточняющие вопросы.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Обратитесь в росреестр для регистрации права собственности в установленном законом порядке, затем смоете обратиться в УК с выпиской из росреестра.

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. В данном случае Вам нужно эти документы, о том что Вы погасили ипотеку, обратиться в Росреестр, заодно напишите там заявление, бланк дадут, после чего обременение будет снято.

Вам помог ответ? Да Нет

1.5. Со всеми документами О праве на собственность, оплаченной гос. пошлиной, закладной и справкой о выплате денежных средств банку, то есть о полном погашении задолженности, Вы должны обратиться в Росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Свидетельство о собственности на квартиру получено в 2014 г. Для возврата налогового вычета сейчас нужно подать декларацию за 2013 г, а в 2015 г - соответственно за 2014?

2.1. Все именно так.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Нет, вычет будете получать только с года получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности, т.е. с 2014 года. За предыдущие календарные периоды получать могут только пенсионеры (ст. 220 НК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Да, все верно. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Вам помог ответ? Да Нет

2.4. Нет, вычет можете получить только с 2014 года.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Свидетельство о собственности на квартиру выдано в 1997 году, зарегистрировано комитетом муниципального жилья управление приватизации и оформления прав собственности. Нужно ли это свидетельство перерегистрировать для совершения продажи квартиры?

3.1. Нет, не нужно, свидетельство действительное

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Не обязательно. Подавайте документы на сделку. Регистрация в данном случае производится одновременно.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Нет, не требуется. При регистрации сделки одновременно будет зарегистрировано ранее возникшее право.

Я сопровождаю сделки с недвижимостью, обращайтесь.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Свидетельство о собственности на квартиру было получено в 1992 году и представляет из себя розовый талончик в половину листа А 4..Сейчас свидетельства другие, с указанием номера в реестре и т.д...в общем вопрос-свидетельство о собственности на права квартиры старого образца, надо ли менять, что бы зарегистрировали человека по месту жительства

сегодня Паспортист сказал
Если у вас старый образец на права собственности квартиры зарегистрировать не получится человека, нужно поменять старый образец свидетельство на право на квартиру на новый образец.

4.1. В настоящее время, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество на бумажном носителе уже не используются и Росреестром не выдаются. Право собственности подтверждается сведениями внесенными в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Таким образом у Вас нет необходимости проводить замену свидетельств.

Для того чтобы зарегистрироваться по месту жительства, вам понадобятся:
документ, удостоверяющий личность;
заявление о регистрации по месту жительства (по форме № 6, заполняется на личном приеме или онлайн на портале государственных услуг Российской Федерации);
документ, являющийся основанием для проживания по указанному адресу (Это может быть: 1.свидетельство о праве собственности на жилплощадь (в случае, если сам собственник регистрируется на свою жилплощадь); или 2. заявление человека, предоставляющего жилье; или 3. Договор найма, социального найма; или 4. Решение суда о признании права пользования жилым помещением).

Владельцу жилья или нанимателю (если вы не владелец или не указаны в договоре найма) в свою очередь понадобятся:
документ, удостоверяющий личность;
документ, подтверждающий право на владение этим жильем.
С 15 июля 2016 года правоподтверждающие документы на объект недвижимости были упразднены. Тем не менее, действие ранее выданных свидетельств не прекращается.
В настоящее время единственным документом, подтверждающим право собственника на жилье, является выписка из ЕГРН, которую нужно заказывать всякий раз, когда это требуется.
Так, что Ваш паспорт неверно Вас проинформировал-Вам надо будет предоставить только выписку из ЕГРН, которую вы можете заказать в МФЦ или в личном кабинете на портале Госулуги.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Свидетельство на наследство земельного участка нотариус не выдает. Предлагает лишь свидетельство на дом, и на землю нет свидетельства о собственности, но есть документы лишь из похозяйственной книги (участок еще с 1949 г, последняя запись 12.01.1997 г) и из БТИ на имя отца. Отец в 2013 г. помер оставив завещание на дом и земельный участок.

5.1. Через суд установить факт владения отцом зем. участком на праве собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Ирина, коллега прав. Но Вы можете не просто установить факт владения и факт принятия наследства, но и обязать нотариуса выдать Свидетельство. Если нужна помощь, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. В судебном порядке установить за умершим факт владения на праве собственности на ЗУ. Если нужна помощь звоните.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Свидетельство о собственности оформлено на меня, мужа и сына (совершеннолетний) общая собственность. Как оформить на одного человека? Сначала надо выделить доли и дарственные оформлять или еще есть варианты? Спасибо.

6.1. Просто каждый из сособственников может подарить сыну свою долю. Этот вариант самый удобный, т.к. не надо платить налог.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Собственники двух долей дарят одному из собственников свои доли и все регистрируйте в УФРС.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Полина!
Сначала нужно выделить доли, заключив между всеми собственниками соглашение об определении долей, затем заключить два договора дарения на одного из собственников и подать документы на регистрацию права.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Вам помог ответ? Да Нет

6.4. Да, именно так, сначала выделить доли по соглашению, затем осуществить дарение.

Вам помог ответ? Да Нет

6.5. Полина!
Нет необходимости делать это в два этапа. И соглашение, и договоры можно подать на регистрацию одновременно.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Свидетельство о собственности на квартиру оформлено на маму. Мама умерла, и я, как единственный наследник по закону, получил в Росреестре свидетельство о государственной регистрации права. Как и где теперь переоформить свидетельство о собственности на себя?

7.1. Как и где теперь переоформить свидетельство о собственности на себя?
Кирилл, там же в Росреестре, на основании свидетельства о праве на наследство.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Свидетельство о собственности помещения 302 кв. а по БТИ 315 арендатор просит изменить свидетельство! Можно? Время?

8.1. Изменить можно через суд, установив юр.факт. Однако для того, чтобы подать иск в суд, необходимо в досудебном урегулировании подготовить заявление об изменении (нужен официальный отказ), в лучшем случае суд не понадобится.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Для начала обратитесь в рег. службу, с заявлением о внесении изменений.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Вам необходимо подать заявление об исправлении ошибки в Росреестре.

Заявление подается собственником объекта недвижимости или лицом, представляющим его интересы на законных основаниях (по доверенности), к которому прилагаются документы, подтверждающие наличие ошибки, и ее описание.

В срок до 5 рабочих дней с момента поступления заявления Вам обязаны дать ответ.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Свидетельство о заключении брака от 19.08.2008, а свидетельство о собственности от 18.09.2008, но покупка недвижимости и договор были до свадьбы, может ли супруг претендовать на часть недвижимости в таком случае?

9.1. Галина
нет не может. Вы покупали имущество до брака и вкладывали свои деньги.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Если супруг докажет, что за 30 дней будучи в браке, при ведении совместного хозяйства вы заработали средства потраченные на покупку квартиры, или в приобретенной квартире произведены улучшения капитального характера после который стоимость квартиры существенно увеличилась, то в этом случае супруг может попытаться потребовать признать купленную квартиру совместно нажитым имуществом.
В описанной вами ситуации сделать это будет сложно.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. Тут наверное более важно, когда оформлен договор купли-продажи и поданы документы на регистрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Свидетельство о собственности на квартиру оформлено на 2-х собственников: меня и сына. При оформлении справки по форме №8 на меня требуют свидетельство на право собственности сына, а он гражданин другой страны (Канады) уже 7 лет и документ у него.
Вопрос: если справка нужна только мне (это связано с оформлением субсидии на ЖКХ), достаточно ли только моего свидетельства? Если да, то как обжаловать отказ в выдаче справки?
Владимир Евгеньевич, г. Ульяновск.

10.1. По моему мнению загвоздка в том, что без имеющихся документов о праве собственности вписать достоверные данные в справку Вам не могут, по этому и требуют предоставить этот документ. Он нужен только лишь для того что бы в справку написали кем является Ваш сын по отношении к этой квартире. Попробуйте взять выписку из УФРС на квартиру, в выписке укажут кто является владельцем на основании какого документа, и какой части, данный документ выданный гос. органом выдающим свидетельства о праве собственности может быть признанным достаточным, в противном случае Вам понадобиться копия свидетельства заверенная в посольстве Канады. Либо запросите как законный представитель сына в том же УФРС копию свидетельства о праве собственности. Выписка обойдется в 200 р, сам дубликат в 1000 р.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Свидетельство о собственности на дом и землю еще советского образца, сейчас хотим сделать договор дарения на данный объект недвижимости. Вопрос, надо ли сначала получать современные документы?

11.1. Обязательно надо получать.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Надо ставить на кадастровый учет и получать кадастровый паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Георгия, разумеется нужно поставить на кадастровый учет, свидетельство о собственности нового образца получать не нужно-теперь все сделки проводятся по выписке из ЕГПР. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Свидетельство о наследстве на квартиру от 1999 г., свидетельство о собственности от 2012 г. Надо ли платить налог 13 % с продажи квартиры, если я ее продаю за 2 млн. рублей. Спасибо.

12.1. Надо платить налог 13 %
Так как ваша квартира в собственности менее 3 лет, то у вас не облагаемый вычет на продажу 1 млн. руб, а с 1 млн. Вам необходимо платить 13% НДФЛ.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Нет, не надо в вашем случае срок владения с момента открытия наследства.

Вам помог ответ? Да Нет
13. О размере платежей при получении квартиры в наследство.
Описании ситуации. Квартира была приватизирована на двух человек (муж и жена), один из них умер. Имеется завещание квартиры второго из супругов в пользу дальнего родственника.
В Дэзе сказали, что имеет смысл переоформить свидетельство о собственности на жилье на оставшегося супруга, поскольку платежи, связанные с вступлением в наследство будут значительно меньше.
Вопрос. Зависит ли размер платежей при вступлении в наследство от того, была ли квартира приватизирована на одного или на двух человек.

13.1. К сожалению, из сути Вашего вопроса не ясно, как супругами была приватизирована квартира, т. е. была ли она приватизирована супругами как общая совместная собственность без определения долей или имело место распределение долей в праве общей собственности на квартиру (п. 2 ст. 245 Гражданского кодекса РФ).
В том случае, если квартира была приватизирована одним из супругов (умершим), тогда с момента вступления в наследство по завещанию она перейдёт в собственность наследника (дальнего родственника).
Если имела место долевая приватизация квартиры, то наследник по завещанию получит лишь завещанную долю в праве собственности на квартиру.
В случае если наследник ко дню открытия наследства не проживал в данной квартире совместно с наследодателем, ему необходимо будет уплатить соответствующую сумму налога на имущество, переходящего в порядке наследования.
Сумма налога зависит от стоимости наследуемого имущества и от того наследники какой очереди данное имущество принимают.
Если бы квартира (доля в праве общей собственности на неё) была завещана супругу, он был бы освобождён от уплаты налога в соответствии с (ч. 2 статьи 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» от 12. 12. 1991 г. № 2020 – 1).
Переоформление свидетельства о праве собственности на квартиру, до момента вступления в права наследника по завещанию невозможно.
Наследник по завещанию (в том случае, если в завещании ему не предназначен другой наследник – п. 2 ст. 1121 ГК РФ) вправе отказаться от имущества, переходящего к нему в порядке наследования, в пользу супруга (и) наследодателя или другого лица (п. 1 ст. 1158 ГК РФ) ко дню открытия наследства, проживавшего в квартире совместно с завещателем.
В этом случае, лицо, в пользу которого наследник по завещанию (дальний родственник) откажется от наследства, будет освобождено от уплаты налога.
С уважением, адвокат – Рахимли Раз Паша.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Размер платежей от количества сособственников не зависит. Зависит он только в том смысле, что налог, уплачиваемый на наследство, переходящее в порядке наследования, будет высчитываться исходя из стоимости только доли квартиры. Между тем оформление наследства на супруга имеет смысл в том плане, что имущество, переходящее по наследству от одного супруга другом не облагается налогом (ст. 4 Закона о налоге на имущество переходящее в порядке наследования или дарения). С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Свидетельство о собственности на жилище от 22 января 1993 года в процессе переездов утеряно. Как можно восстановить? Есть регистрационный номер. Спасибо.

14.1. Свидетельство о собственности на жилище от 22 января 1993 года в процессе переездов утеряно. Как можно восстановить? Есть регистрационный номер. Спасибо.

Нужно обратиться в Росреестр хотя мне не понятен ваш вопрос, что значит утрачено?

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. В 1993 году регистрацию всех сделок с недвижимостью осуществляло БТИ. В 2001 году все сведения из БТИ были переданы в Росреестр. Следовательно Вам заказать выписку из ЕГРП на адрес недвижимости, там будут сведения кто является собственником. Кроме того в настоящее время Свидетельства о праве собственности уже не выдаются.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Свидетельство о собственности двойной лист розового цвета 1996 года. По амнистии зарегистрированы постройки на земле с усл. кадастровым номером в не уточнённых границах. Могут ли отнять землю, если не сделать кадастровый план новый и не поменять свидетельство на новое? Продавать участок не планируется.

15.1. Отнять не смогут конечно, но при продаже могут быть проблемы.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Это действительное свидетельство, при продаже никаких проблем не будет. Участок считается ранее учтенным и с кадастрового учета не слетит. При желании за 200 рублей получите кадастровый паспорт образца 2015 года. Землю никто не отнимет, но могут быть споры по границам с соседями из-за отсутствия межевания. Не читайте форумы с участием непрофессионалов, в земельном праве разбираются немногие юристы.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Собственность на землю оформлена в 2012 году. Получено свидетельство о собственности. В публичную карту Росреестра участок внесен. Можно ли оспорить право собственности, если соседи считают, что 0,98 кв.м. принадлежит им. Право собственности у соседей не оформлено. При оформлении документов с ними границы не подписывали, т.к.между участками земля общего пользования.

16.1. У соседей такое право имеется, но только в судебном порядке. Результат будет зависеть от представленных сторонами доказательств.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Вопрос в том, было ли межевание земельного участка или нет. Соседям для оспаривания нужно будет доказывать, что чем-то нарушено их право.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Свидетельство о собственности на жилище выдано в 1992 г (розовое) является ли оно действительным при продаже квартиры или оформлении завещания и нужно ли его где то ещё заверять или регистрировать (в БТИ?)?

17.1. Старые свидетельства все действительны.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Данное свидетельство имеет такую же юридическую силу, что и свидетельство нового образца. При сделки купле-продажи Вы подаете это свидетельство вместе с кадастровым паспортом, а покупатель уже получит свид-во нового образца.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Свидетельство о собственности на объект недвижимости - парковочное место в подземном паркинге жилого дома получено по решению суда, весь паркинг не сдан в эксплуатацию застройщиком и на остальные парковочные места не оформлено право собственности. Контролирующими органами (пожарной инспекцией) застройщику вынесено предписание о устранении нарушений и запрещена эксплуатация объекта, распространяется ли этот запрет на парковочные места, которые уже находятся в собственности?
Спасибо.

18.1. Если объект не сдан в эксплуатацию, также пожарной инспекцией запрещена его эксплуатация, то на каком основании вы хотите им пользоваться?

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Само по себе право собственности на парковочное место не предполагает использование объекта без ввода его в эксплуатацию.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Свидетельство о собственности на земельный участок и договор купли-продажи выдан на мое имя, но земельный участок приобретен в законном браке. Как нам разъяснил нотариус и мне и супругу полагается по 1/2 доли (но в указанных документах доли не расписаны). Муж хочет свою долю отдать мне, нам посоветовали сделать соглашение о разделе имущества. Кто это делает: суд, нотариус? И надо ли будет потом опять переоформлять свидетельство о собственности на земельный участок. Есть ли другие способы оформления земельного участка в собственность только одного супруга.

19.1. Ирина!

Дело в том, что в данный момент земельный участок действительно является вашей совместной собственностью. Для того, что бы муж отдал вам свою долю вам необходимо заключить с мужем соглашение о разделе имущества. Затем на основании этого соглашения произвести межевание участка. Затем произвести регистрацию долей в ФРС. И только после этого ваш муж сможет вам продать или подарить часть своего участка.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Свидетельство о собственности на жильё от 1992 г. оформлено на двух человек без определения долей. В 2001 г, один из собственников умер, а свидетельство о собственности на жильё не переоформлялось. Квартира находится в САО. Сейчас собственник хочет оформить дарственную на квартиру, но как выяснилось не может. Пожалуйста, подскажите как дальше действовать и куда обратится в первую очередь.

20.1. Необходимо оформить вначале наследственные права и только потом можно думать о продаже. Нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего и подать заявление о фактическом принятии наследства. Далее, либо нотариус примет такое заявление и выдаст свидетельство о право на наследство, либо даст отказы и тогда в судебном порядке (что скорее всего) придется оформлять права на квартиру, т.к. пропущен срок для принятия наследства (6 мес. со дня смерти наследодателя) в соответствии с ГК РФ. Готова оказать всю необходимую помощь. Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2020 году

23.06.2020 в 12:59
39 просмотров
Как разрешено распорядиться государственными деньгами по сертификатуСпособы реализации гражданами госпомощи семьям с детьми изложены в статье 10 Федерального закона от 29.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Установка пандуса в жилых домах - для инвалидных колясок. Как это сделать?

31.01.2020 в 14:48
332 просмотров
Пандус – это сооружение, которое упрощает жизнь любого инвалида и делает ее комфортной и приближенной к жизни, физически здорового человека.
Комментарии (17)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Недвижимость на Луне

17.09.2019 в 10:26
375 просмотров
Основой международного космического права является договор по космическому пространству, принятый в 1967 году, его полное официальное название: договор о принципах деятельности государств по исследованию и использованию космического пространства, включая Луну и другие небесные тела.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Покупка жилья – сколько денег вам вернет государство?

12.05.2019 в 21:02
7606 просмотров
Покупка собственного жилья – событие приятное и долгожданное для каждого человека. Одно дело оплачивать ежемесячно съем чужих стен, другое – иметь свои квадратные метры и крышу над головой.
Комментарии (59)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Продажа квартиры после дарения.

29.03.2019 в 22:56
408 просмотров
Когда можно продавать квартиру после дарения в 2019 году.Стать владельцем недвижимости можно несколькими способами: приобрести жилплощадь, унаследовать ее, получить в дар.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Советы и рекомендации юриста: Как не дать себя обмануть при покупке квартиры?

30.10.2018 в 09:44
1777 просмотров
Многих интересует вопрос о том, как купить квартиру и при этом не попасться в руки мошенников? Во-первых, стоит обращать внимание на людей, которые продают Вам квартиру.
Комментарии (18)
Рейтинг публикации: 0 ( )