Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Свидетельство о собственности на квартиру

Краткое содержание:

  • Свидетельство о праве на квартиру
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру
  • Свидетельство о собственности на дом
  • Свидетельство о собственности на квартиру
  • Свидетельство о собственности на участок

Советы юристов:

1. Как сейчас выглядит свидетельство о собственности на квартиру Курган?
1.1. Сейчас никак. С 15 июля 2016 года правоудостоверяющим документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является выписка из ЕГРП.
1.2. В настоящее время свидетельства о праве собственности Росреестр не выдает, выдается выписка из ЕГРН, а ранее выданные свидетельства выглядят как и прежде.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру выдается или отменено.
2.1. Здравствуйте! В настоящее время свидетельство о государственной регистрации права собственности не выдается, но можете получить выписку из ЕГРН.
3. Как найти свидетельство о праве на собственность квартиры и распечатать его?
3.1. Здравствуйте.
Свидетельство о праве на собственность больше не выдают. Вы можете обратиться в Росреестр и получить выписку из ЕГРН.
3.2. Здравствуйте! Согласно последним изменениям свидетельство больше не выдают, Вы можете сделать выписку ГРИПП в Росреестре, эта выписка на данный момент и является документом о праве собственности. Получить ее можно и онлайн. Стоимость 400 руб.
С уважением Сергей Анатольевич.
4. У меня квартира оформлена на 1/2 в собственность.1/2 была оформлена на маму. Она умерла, будет уже 7 лет как её нет. Могу ли я через суд вступить в наследство и какие документы для этого нужны? Кроме свидетельства о смерти и свидетельства о регистрации государственного права у меня нет.
4.1. Здравствуйте!
Вы можете попробовать все сделать без суда, если были зарегистрированы в квартире и проживали в ней на момент смерти мамы.
Обратитесь к нотариусу по месту нахождения квартиры.
4.2. Если были прописаны вместе попробуйте все же обратиться к нотариусу. Если он откажет оформить наследство, то уже пойдете в суд.
5. Требуются ли оригиналы договора купли-продажи квартиры и свидетельства о праве собственности на квартиру при оформлении генеральной доверенности или можно подать копии этих документов?
5.1. Для доверенности достаточно предоставить копии документов.
5.2. Для доверенности достаточно копии ДКП и выписку из ЕГРН, чтоб нотариус смог убедиться, что квартира принадлежит Вам, иначе может отказать в оказании услуги.
6. Скажите пожалуйста.
Квартира в собственности: 3 доли.
Муж 1:3
Жена 1:3
Ребёнок 1:3
Муж умер... Наследство.
Жена 2:3
Ребёнок 1:3.
Нужно ли переписывать договор, кадастровый паспорт, паспорт на квартиру и 2 свидетельства о регистрации Жены и Ребёнка.
Было на 3 их, стало на 2 их.
Или оставить как есть?
6.1. Добрый день.
Доля супруга будет делиться пополам между вами и ребенком, поэтому будет по 1/2, а не 2/3 и 1/3. После истечения 6 ти месяцев получите свидетельство о праве на наследство и оформите в Росреестре. Техпаспорт менять не нужно.
6.2. Добрый день.
Вам нужно вступить в наследство (жене и ребенку) и получить св-во о наследстве у нотариуса и зарегистрировать право на основании свидетельства-подать в МФЦ. В другие док-ты ничего вносить не надо.
6.3. Лучше сразу все довести до логики.
7. Мама умерла в 2010 году, папа вступил в наследство: 2-х комнатная квартира. Есть дача, но свидетельство о праве собственности на землю оформлено на маму. Я и моя сестра хотим продать ее.Как нам это сделать. Спасибо.
7.1. Чтобы продать дачу, необходимо для начала оформить право собственности в порядке наследования, в данном случае в судебном порядке.
7.2. Почему при оформлении наследства нотариус не выдал свидетельство о праве на лачу? Вощможно потому что вы не передавали ему документы на нее. В таком случае попробуйте сделать это сейчас, указав что только сейчас обнаружили документы. Если нотариус откажется, тогда придется признавать право через суд. И только после этого дачу можно будет продать.
8. Получил у нотариуса свидетельство на наследство. Теперь надо оформлять свою долю в квартире в собственность. Нотариус сказала что сейчас никуда ходить не надо, заплатите мне госпошлину и я вам сделаю документы о праве собственности. Мол сейчас дают только какую-то выписку и все. А никаких свидетельств о праве собственности не дают. Подскажите так ли это или нет?
8.1. Да, именно так. Нотариус теперь подаёт документы в Росреестр.
8.2. Подтверждаю: нотариус сама передаст документы в электронном виде на переход права собственности.
Отследить статус этого перехода Вы сможете через некоторое время в личном кабинете Росреестра (вход через Госуслуги).
9. Собрались купить квартиру, собственника два. Один из собственников сменил полностью ФИО. В документах на право собственности указаны преждние данные. Нужно ли менять свидетельство или можно просто приложить при сделке документы о смене ФИО?
9.1. НЕТ, не требуется менять свидетельство, а следует отразить в договоре купли-продажи и приложить при сделке подтверждающие документы.
9.2. В настоящее время свидетельство о регистрации права собственности уже не выдается. Да и в любом случае, менять его не нужно. Просто в договоре к/п отразить фактические паспортные данные и вместе с документами о регистрации перехода права собственности, приобщить также подлинные документы, явившиеся основаниями для перемены ФИО.

10. Квартира находится в совместной собственности (НЕ долевой) на 4 человек. Есть Свидетельство о собственности от апреля 1996 г. Хотим переоформить все на 1 человека. Нотариус посылает в МФЦ, а МФЦ к нотариусу. Кто все таки должен оформлять? Нотариус также настаивает, что старое Свидетельство надо сначала переоформить на новое и выделить долевую собственность. И только после выделения долевой сделать все на 1 человека.
10.1. Оформить соглашение между всеми собственниками если нет несовершеннолетних то можно в простой письменной форме без нотариуса и сдать на регистрацию... можно через мфц.
11. Натариус требует архивную справку о сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию при наличии свидетельства о собственности на квартиру. Необходим ли этот документ. Дому уже 5 лет. Правомерно ли это, если да, то может ли натариус сам сделать запрос на выдачу этой справки. Дело наслественное.
11.1. Нотариусу необходима указанная справка.
Но на получение данного документа нотариус должен выдать вам запрос.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2020)
"О государственной регистрации недвижимости"

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
14. Нотариусу по запросу, направленному в форме документа на бумажном носителе, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в течение трех рабочих дней со дня направления такого запроса, по запросу, направленному в электронной форме в автоматизированном режиме, запрошенные сведения предоставляются в электронной форме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса, в том числе:
1) сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества,
2) сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о документах - основаниях осуществления государственной регистрации вещного права,
12. При оформлении наследства на квартиру (есть свидетельство на право собственности, оформленное на наследодателя) нотариус требует справку о сдаче жилого дома в эксплуатацию. Зачем? Разве право собственности могло быть зарегистрировано в неоконченном строительством доме? Мне кажется нотариус гонит!
12.1. Нотариус сам имеет право и возможность запрашивать.
12.2. Екатерина,
Это, мягко говоря, странное требование и, возможно, Вы правы: ... Мне кажется нотариус гонит! ...
Напишите жалобу в нотариальную палату на незаконные действия нотариуса.
13. Вопрос: Гражданин купил квартиру по ДДУ находясь в браке. Дом сдавался, он не успел подписать Акт приема передачи у застройщика, умер. Через пол года оформив все документы, жена получил Свидетельство о праве наследства по Закону. Как я понимаю, предоставив все документы она должна подписать Акт приема передачи и потом в БТИ поставить квартиру на кадастровый учет. Только потом зарегистрировпть право собственности на себя. Помогите разобраться. Спасибо.
13.1. Здравствуйте! Обычно до подписания акта-приема передачи квартиры застройщик ставит объект на кадастровый учет. Если это не сделано, вам необходимо сдать в Росреестр подписанный сторонами акт приема-передачи, диск с техническим планом, акт ввода дома в эксплуатацию, постановление о присвоении адреса, в вашем случае еще свидетельство о праве на наследство, и одновременно с регистрацией права собственности квартира будет поставлена на кадастровый учет.
14. Такой вопрос, квартира в доме на два хозяина была приватизирована в 2000 г., в Свидетельстве указано "Жилой дом, общая долевая собственность, доля 1/2", банк с такой записью не берёт в залог, да и продать сложно, при этом прописка "дом 1 кв.2 ". Как переоформить свидетельство о регистрации права с иной формулировкой, к примеру, "квартира в двухквартирном доме" или иное. Земля в аренде на 20 лет...
14.1. Переоформить возможно только в судебном порядке. Обратитесь к юристам вашего региона с документами, которыми вы располагаете, для составления искового заявления. Но некоторые банки берут в залог доли, продать также можно, но за более низкую цену.
15. Квартира была куплена в 1996 году. Есть договор купли продажи, нет свидетельства о собственности. При протечке крыши и возмещения ущерба (Квартира на последнем этаже) с меня жэу требуют свидетельство о собственности либо выписку егрн. Договора им не достаточно. Подскажите, пожалуйста, на сколько это правомерно.
15.1. Здравствуйте!
Это неправомерное требование, так как до 1999 года действовал другой порядок регистрации - не в реестре недвижимости, а в БТИ или в местной администрации. У вас на договоре должен быть штамп о такой регистрации.
Все документы, составленные по старому порядку, имеют равную юридическую с силу с документами, зарегистрированным в реестре. Вы не обязаны проходить такую регистрацию.
16. Молодой человек испортил дверь в квартире моей бабушки я подала заявление в полицию по поводу порчи имущества на данный момент участковый требует свидетельство о собственности зачем это нужно?
16.1. Здравствуйте, так как если эта квартира съемная, то заявление должен подать собственник.
16.2. Участковый проверяет все обстоятельства произошедшего, в том числе и наличие Ваших прав заявлять требования.
16.3. Чтобы установить кому именно ущерб причинен.
17. В свидетельстве о регистрации права собственности указан неверный этаж (4, а дом 2-этажный). Квартира выставлена на продажу. Как исправить ситуацию?
17.1. Спрашиваете: Как исправить ситуацию? Вам следует обращаться в Рос реестр с заявлением для устранения технической ошибки.
17.2. Здравствуйте!
Ошибки могут быть техническими или реестровыми.
Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (техническая ошибка), исправляется по решению государственного регистратора при наличии заявления от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях в течение 3-х рабочих дней.
Реестровая ошибка это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочихдней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения.
Таким образом, нужно понять, какого рода ошибка, и подать Заявление об исправлении технической (реестровой) ошибки в орган Росреестра, приложить соответствующие документы (в случае необходимости).
18. Могу ли прописать дочь в квартире на которую у меня есть свидетельство о праве собственности, подав документы в городской МФЦ, а не поселковый по месту собственности? Откажут ли мне в приёме документов? И отправят ли в поселковый мфц?
18.1. Отправят в поселковый мфц - по месту квартиры.
18.2. Можно подать документы в любой МФЦ. Документы обязаны принять. Девочки с МФЦ иногда умничают, но у них обязанность обезьяны, ничего не комментировать, составить заявление, приложить документы (даже если прикладываете чистый лист, должна отметить - чистый лист формата А 4), решение дальше принимают специалисты, в Вашем случае сотрудники ФМС.
19. У матери все документы с буквой ё в фамилии, у сына документы с буквой е в фамилии. В свидетельстве о гос. регистрации права на собственность квартиры у матери буква ё в фамилии. Надо ли матери менять паспорт, для того чтобы не было после проблем с наследство квартиры сыну?
19.1. Добрый день. Здесь проще заключить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя. А с документами - что не поменяй все равно останутся расхождения.
19.2. Здравствуйте! У матери с ребенком вообще могут быть разные фамилии, это никак не влияет на права наследования. В свидетельстве о рождении сына, самое главное, что указано? У вас в фамилии ё?
Вообще судебная практика, а именно официальная позиция ВС РФ заключается в том, что буквы е и ё в официальных документах являются равнозначными, так как в именах собственных смысл слова от этого не меняется и человека можно идентифицировать по другим данныи.
20. Квартира куплена в декабре 1999 г. За имущ. Вычетом не обращалась. Сейчас хотела бы это сделать, но у меня на руках только договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры. Никаких подтверждающих документов об оплате нет, т.к. деньги передавались из рук в руки. Сумма прописана в договоре. Стоит ли без квитанций и свидетельства о праве собственности обращаться в налоговую?
20.1. Нет смысла - как по дате сделки, так и без полагающихся правоудостоверяющих документов.
Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.
21. Могу ли я выписать умерших родственников (наследодателей) из квартиры, если только подала заявление нотариусу на вступление в наследство. Свидетельства о праве на наследство, свидетельства собственности еще нет?
21.1. Смерть или объявление гражданина умершим - основание для снятия его с регистрационного учета по месту жительства (пп. "д" п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Обратитесь в орган регистрационного учета для снятия умершего с учета
Регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ осуществляет МВД России (пп. 49 п. 11 Положения, утв. Указом Президента РФ от 21.12.2016 N 699).
Ответственными за прием и передачу документов в органы регистрационного учета являются в том числе (п. 24 Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984; Перечень, утв. Постановлением N 713):
• уполномоченные лица органов управления ЖК и ЖСК;
• уполномоченные должностные лица МФЦ;
• собственники, самостоятельно управляющие своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица ТСЖ либо управляющей жилищным фондом организации.

Для снятия умершего с регистрационного учета представьте ответственному лицу оригинал свидетельства о смерти.
Если вы не представите свидетельство о смерти, орган регистрационного учета самостоятельно запросит информацию о государственной регистрации смерти в органах ЗАГС (МФЦ).
Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок. Умерший гражданин признается снятым с регистрационного учета с даты смерти, а при отсутствии такой даты в свидетельстве о смерти - с даты государственной регистрации смерти (пп. "д" п. 31, п. п. 32, 33 Правил; п. п. 118.7.2, 118.7.3 Административного регламента).
22. Нотариус не выдает свидетельство о праве собственности на долю в квартире вдове по заявлению о выделении доли. Объясняет это тем, что документ будет делать через полгода. Как фиксируется заявление о выдаче постановления о приостановлении нотариального действия в нотариальной конторе? Производится ли в нотариальной конторе регистрация заявлений от граждан?
22.1. Здравствуйте! В соответствии со ст. 1163 ГК РФ Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так что нотариус сможет выдать свидетельство только через полгода после смерти наследодателя, это абсолютно законно и прямо указано в ГК РФ. И это не приостановление наследственного дела!

Регистрации подлежат все документы и обращения, получаемые нотариусом и связанные с нотариальной деятельностью, независимо от способов их доставки. Все входящие документы учитываются в журнале регистрации входящей корреспонденции (приказ Минюста России от 16.04.2014 N 78 (ред. от 05.07.2019) "Об утверждении Правил нотариального делопроизводства" (вместе с "Правилами нотариального делопроизводства", утв. решением Правления ФНП от 17.12.2012, приказом Минюста России от 16.04.2014 N 78) (Зарегистрировано в Минюсте России 23.04.2014 N 32095)).
23. Есть ордер на кооперативную квартиру с 1969 г. свидетельство о собственности не оформлено. Как оформить.
23.1. Поставить на кадастровый учет квартиру, сдать документы в Росреестр через МФЦ на регистрацию права собсствености.
24. Брак состоялся 08.08.2008 г., договор паевого участия подписан 15.01.2007 г. До 08.08.2008 г. выплачена сумма 944944,85 руб. из стоимости пустой квартиры 1141499,85 руб. Свидетельство о гос. регестрации права собственности на квартиру выдано 04.05.2009 г. При разводе как делится квартира?
24.1. Сумма средств уплаченных в браке (ориентировочно 190 тыс.) признается уплаченной из совместных средств. Соответственно супруг вправе потребовать половину уплаченных средств (95 тыс.)

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
25. Родители хотят подарить мне всю квартиру, они в браке. На квартиру у них свидетельство о безвозмездной передачи в собственность, оформленное на папу, подпись только его. В свидетельстве прописана общая долевая собственность. Но без выделения долей. От чьего имени составлять договор дарения? От обоих родителей, или от одного, а второй пишет согласие.
25.1. 247 ГК РФ распоряжение общей долевой собственностью с согласия всех ее участников-папа лишь долю вам может подарить свою.
25.2. От двух собственников родителей договор. В простой письменной форме, сдадите в МФЦ.
26. Наша квартира разделена на три доли: моя, мужа и дочери, которая участвовала в приватизации, будучи несовершеннолетней. Сейчас это взрослая женщина, со своей семьей. Она хочет подарить свою долю мне, матери. Как правильно оформить дарственную? Составление документа договора дарения не представляет сложности. Куда с ним идти? К нотариусу, в МФЦ? на руках имеются три свидетельства о праве собственности.
26.1. Поскольку речь идет о дарении доли оформление сделки пройдет нотариально. Готовые документы можете подать в Росреестр через нотариуса (но это дорого), либо сами через МФЦ.
27. В свидетельстве о праве собственности на мой частный дом от 2003 года указан объект права "часть жилого дома" (2 собственника), в разрешение на реконструкцию от 2012 года "строение 1", в выписке из е г р н от 2020 года "квартира". Как правильно назвать сегодня мою часть дома при вводе в эксплуатацию после реконструкции завершённый в этом году?
27.1. Если вид собственности не общая долевая, то у Вас квартира.
28. Имею свидетельство о праве собственности на квартиру в двухквартирном доме и свидетельство о праве собственности на земельный участок под данной квартирой (юр. адреса совпадают). Продаю недвижимость. Сбербанк отказывается оформлять на них ипотеку, так как нет кадастровой привязки земли к квартире. Росреестр отказывается оформлять привязку, так как привязывается к земельному участку только дом, а не квартира. Как нам быть?
28.1. Вам необходимо обратиться оспорить отказ Росреестра в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В суде проводить экспертизу. Дело выигрышное. Судебной практики много. После вступления решения в законную силу и регистрации земли и дома обращайтесь в банк за ипотекой.

29. Ситуация следующая: живём в гражданском браке, в свидетельстве о рождении детей - родители мы оба. Младшему семь лет. Хотим приобрести квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, как первоначального взноса. Сертификат выдан на мое имя (мама), но я являюсь банкротом и созаемщиком быть не могу. Возможно ли оформление квартиры в собственность только детей и их отца? Не откажут ли в выдаче средств маткапитала в этом случае?
29.1. Здравствуйте!
В настоящее время, сертификат может получить только мать.
Отец ребенка может получить сертификат, если мать умерла или была лишена родительских прав, при этом ему не обязательно быть гражданином России.
Есть законопроект в настоящее время, в котором будет предусмотрено получение сертификата отцом в иных случаях, но пока он на стадии обсуждения. Обещают запустить к концу года.
29.2. Маткапитал можете использовать только Вы. Можно дождаться окончания процедуры банкротства, далее выкупить у супруга часть квартиры и использовать для этого средства маткапитала. Их супруг уже может использовать для гашения процентов и тела долга.
30. При получении прав собственности на квартиру по наследству, свидетельство о праве на наследство изымается или остается на руках у наследника? Спасибо!
30.1. Да. свидетельство забирается.
30.2. Свидетельство о праве на наследство всегда остается у наследника.
30.3. Добрый вечер, Ирина.

В соответствии с п. 1 ст. 14"Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав":
государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (1);
основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
...
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты; ... (2).

Таким образом, подлинник свидетельства о праве на наследство на квартиру предоставляется органу государственной регистрации недвижимого имущества для осуществления записи в ЕГРН перехода права на указанный объект недвижимости от наследодателя к наследнику, но после ее осуществления возвращается заявителю.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Мужчина приватизировал квартиру и остался без жилья: как не угодить в ловушку

08.08.2020 в 12:18
30 просмотров
В свое время государство предоставило гражданам возможность один раз бесплатно приватизировать свое жилье и стать его собственником.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()