Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

176 юристов сейчас на сайте
4244консультаций за 24 часа

Сдать квартиру в аренду договор

Мы хотим сдать нашу квартиру в аренду, и хотим сделать договор официальным, с уплатой налогов и проч. Но мы не хотим возиться с уплатой налогов.

ВОПРОС.

Можно заключить договор аренды таким образом, чтобы арендатор сам уплачивал налоги? Как?

Это ваша обязанность уплачивать налоги и ИФНС с вас будет спрашивать, переложить ее вы не можете, арендатору это зачем сдалось за вас бегать что-то делать? Если не хотите сами возиться не сдавайте квартиру.

У меня есть квартира. Хочу сдать ее в аренду брату по договору безвозмездного пользования имуществом. Можно ли потом ему сделать в квартире постоянную регистрацию? Будет ли он нести ответственность за причинение вреда имуществу соседей (например затопление)? Какие есть еще формы для заключения такой сделки? Спасибо.

Здравствуйте! Км, о чем Вы спрашиваете, пропишите в договор с братом, за что он будет отвечать, каким образом. Это все законно и правильно.

Здравствуйте! Вы можете заключать договор безвозмездного найма жилого помещения. Также с Вашего согласия он сможет зарегистрироваться в квартире. В договоре нужно будет установить условия об ответственности.

Хочу сдать квартиру в аренду на длительный срок, как правильно оформить договор аренды? Будет ли просто составленный нами договор иметь юридическую силу или его надо где то регистрировать или заверять?

Игорь, заключайте на срок 11 месяцев, тогда регистрировать его нигде не нужно будет. Никаких образцов как и шаблонов нет, договор найма жилого помещения должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела.

Добрый день. Если срок аренды менее года, то регистрировать его не нужно. Главное - правильно составить договор, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), например ко мне, он поможет подготовить договор, который защитит именно Ваши интересы!

Хотела сдать квартиру за 7 тыс. руб. наниматель заключил договор. В счет оплаты за аренду он внес 1 тыс. руб.на условиях 5 тыс. руб.а за оплату коммунальных услуг оплачивает наниматель. Через неделю он должен заплатить оставшуюся сумму и занять квартиру.. в квартире я не отказал но на условиях коммунальные услуги я оплачиваю сам. клиент не согласился. И он требует 12500 руб или он подаёт в суд. какие шансы у меня в суде?

Здравствуйте. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Да, подать может в суд.

Доброго времени суток! А на каком основании 12500. если вы взяли 1000 рублей? И каким образом была произведена передача денег? Всего хорошего.

Какие условия сдачи квартиры, в которой никто не прописан, сдать по договору в аренду своей же фирме, где я являюсь и учредителем и директором в единственном лице?

Если вы являетесь собственником данной квартиры или организация является собственником квартиры, можете сдавать квартиру на любых условиях, поскольку это собственность и вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению согласно ст.209 ГК РФ.

Добрый день. Вы можете сдать организации свою квартиру это законом не запрещено на любых условиях. Хорошего приятного дня.

Здравствуйте. Не важно прописан кто в квартире или нет, являетесь вы учредителем или руководителем юридического лица - арендатора, важно проживают там люди (третьи лица) или нет, (для мероприятий налогового контроля). Естественно сдача собственником квартиры должна происходить по договору аренды. При этом есть небольшие нюансы: 1. Юридическое лицо по отношению к Вам становится налоговым агентом (то есть не забываем об исчислении, удержании и перечислении в бюджет сумм НДФЛ с суммы указанной в договоре) 2. Сумма по договору должна быть адекватна антологичным сделкам (во избежания признания сделки аффилированной, и соответственно возникновения неблагоприятных для Вас и организации налоговых последствий.

Хочу сдать квартиру в аренду? Как правильно оформить договор аренды? И нужно ли нотариально заверять договор?

Нужно составить договор в письменной форме, предусмотреть в нём все существенные условия. Нотариально заверять договор не требуется.

Здравствуйте! Договор можете составить самостоятельно, можете обратиться к юристу. Заверять у нотариуса не нужно. Образец договора можете найти в интернете.

Договор найма квартиры оформляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. По вопросу составления договора можете обратиться к адвокату по месту жительства.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Нахожусь на пенсии. Хочу сдать квартиру в аренду физическому лицу по договору найма. Обязан ли я платить налог на сумму по договору? Или есть льготы как у пенсионера. От налога на собственность освобожден.

--- Здравствуйте, вы обязаны будете платить налог согласно договора найма, так как будете иметь доход с найма. Удачи Вам и всего хорошего.

Да вы Обязан платить налог на сумму по договору и льготы как у пенсионера. Увы отсутствуют в этом случае, налог полностью платите.

Есть намерение сдать квартиру в аренду юрлицу официально по договору. С точки зрения уплаты налогов выгодно организовать ИП. Однако не хочется самому связываться с бухгалтерией, ежеквартальной уплатой налогов и проч. Можно ли собственнику (физ лицо) передать ИП, оформленному на доверенное лицо, права сдачи в аренду и обязанности уплаты налогов, при этом избежать двойного налогообложения? Как это можно сделать?

Добрый день. А как вы передадите право ИП? Что мешает вам включить в договор аренды условие, что размер арендной платы увеличивается на 13%.

Как правильно сдать квартиру в аренду на год? как и какой договор необходимо заключить? (Спасибо)

Заключать нужно договор коммерческого найма жилья. Сроком до года. Условия определять по соглашению сторон. Лучше привлечь к этому юриста.

Согласно действующему российскому законодательству, сдача жилья в аренду (необходим для заключения сделки с юридическими лицами. Подлежит обязательно регистрации, если он заключается на срок от 1 года и более (гл. 34 ГК РФ)) или наем (заключается в тех случаях, когда Вы сдаете квартиру физическому лицу (гл. 35 ГК РФ), квалифицируется как предпринимательская деятельность. Соответственно, с прибыли, полученной при осуществлении данной деятельности, необходимо уплатить налоги. Либо это будет налог на доход индивидуального предпринимателя (при оформлении ИП), либо это будет налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Уклонение от уплаты налогов может быть квалифицированно как нарушение закона, что повлечет за собой соответствующие санкции (ст. 171 УК РФ, ст. 14.1 КоАП РФ, ст. 198 УК РФ).

Желаю сдать в аренду квартиру кого я должна предупредить с кем заклдючить договор и сколько я должна плать налоги спасибо.

Налог 13%, договор заключаете с жильцами - арендаторами

Заключите письменный договор с арендателем и платите в налоговую доход с прибыли

Хочу сдать квартиру в аренду официально. Какие нужны документы? И нужно ли договор заверять нотариусом? Квартира в ипотеке,

Добры день! договор аренды. Нотариус не нужен. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.

Договор найма. Заверять не обязательно.

договор заверять нотариусом не надо но он должен быть письменным и с актом приема передачи.

Хотим сдать в аренду квартиру на длительный срок. Как лучше оформить договор (и надо ли)? Какие налоги на полученные доходы и в каком размере надо будет платить. Есть ли льготы для инвалида 3-гр. по этом у поводу. Спасибо.

Здравствуйте! Договор найма жилого помещения, НДФЛ придется платить, 13%

Как сдать квартиру в аренду без договора.

Можете сдать по устной договоренности,если не боитесь последствий.

Хочу официально сдать квартиру в аренду (наем) как частное лицо. Прочитала, что, если срок договора не превышает 12 месяцев, регистрировать его не нужно. Правильно ли я понимаю, что достаточно самостоятельно подписать стандартный договор найма между мною и нанимателем без привлечения юристов, и он будет иметь законную силу?

Да, Вы вправе использовать стандартный договор найма жилого помещения, прописав в нем, все существенные условия

Можете как самостоятельно составить договор, так и при помощи юристов - законная сила от этого не зависит - от этого зависит только качество документа и все нюансы, которые будут играть на вашей стороне, в случае возникновения спорных ситуаций с арендатором

Да, совершенно верно, но только составьте его грамотно.

У меня есть комната в двухкомнатной квартире. Хочу ее сдать. Нужно ли оформлять договор аренды, чтобы сделать нанимателю временную регистрацию? И обязательно ли платить налоги?

договор нужен, налог платить надо (если это возмездный договор)

Добрый день. Сделайте не аренду, а договор найма жилого помещения. НДФЛ платить надо (ст. 208, 224 НК РФ)

Я пенсионерка. Хотела бы сдать сдать свою квартиру в аренду. Договор заключить через юридическую контору или натариуса или еще как то, как защитить себя и квартиру от неожиданностей?

Здравствуйте. Заключите через юридическую контору договор, оставьте у себя копию паспорта нанимателей.

Если я планирую сдать в аренду свою квартиру военнослужащему, заключить с ним договор, далее мне самой нужно будет идти в налоговую или же когда этому военнослужащему государство по нашему договору будет начислять средства мне придет налог в виде какого-то извещения? Как правильно проводить такую процедуру? И ещё вопрос. Родственница 2 года тоже сдавала часть квартиры военнослужащему, но с договором у него были какие-то проблемы. Сейчас он хочет заключить его, в том числе и за 2 прошедших года, не будет ли собственник оштрафован за неуплату налогов? Или как договор будет подписан, можно оплатить налог и всё будет в порядке? Спасибо.

Добрый день. Вам ничего не придется. По итогам года надо подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ и указывать там Ваш доход

Я хочу сдать квартиру в аренду как правильно составить договор с нанимателем. Спасибо.

Здравствуйте. Услуга платная, обращайтесь к любому выбранному юристу.

Правильно - в письменном виде, желательно кириллицей с отражением ВСЕХ существенных условий Договора. Звоните, я в Челябинске - разъясню.

Что нужно для того чтобы сдать неприватизированную квартиру в аренду? Как составить договор и где официально заверить его?

вы не имеете права ее сдавать, т.к. квартира вам не принадлежит

Что нужно для того что бы сдать не приватизированную квартиру в аренду? Как составить договор и где официально заверить его?

Можете не заверять а просто составить договор

Это можно сделать только с согласия собственника квартиры. В противном случае вас самих могут выселить.

Грамотное составление любого договора лучше всего поручить юристу или адвокату.

Добрый день, Антонина! А у Вас есть право сдавать в аренду, если нет то с согласия собственника квартиры, если есть то лучше обратиться к юристу и он поможет Вам составить договор правильно. Всегда рады помочь! Если будет нужна ещё помощь, обращайтесь! С уважением к Вам и Вашим правам ЮК «Юрвита»

Хочу сдать квартиру в аренду, без оформления ип, пришлите образец договора в котором будут прописаны все условия и если что я с них мог взыскать ущерб за имущество или несвоевременную уплату через суд?

Рассылкой договоров не занимаемся. Можете поискать образцы в интернете. Составление договора - услуга платная.

Хочу сдать квартиру в аренду, без оформления ип, пришлите обращец договора в котором будут пррписаны все условия и если что я с ним мог взыскать ущерб за имущество или несвоевременную уплату через суд?

да можете это нужно все прописать в договоре аренде ст. 606 ГК РФ

Хочу сдать квартиру в аренду. Как правильно составить договор. Где составить договор. Сколько стоит. Нужно ли подавать какие-то бумаги в налоговою. (если нужно, то какие)

Если хотите сдать физическому лицу. то следует проверить хватает ли вам квадратных метров для проживания данного человека, если хватает, то заключаете с ним договор найма жилого помещения, типовая форма есть в интернете. После чего идете регистрировать договор в свой ЖЭС и в Налоговую инспекцию (здесь вам скажут какой налог и сколько необходимо платить).

У квартиры два собственника, хотим сдать ее в аренду по договору найма. Может ли один из собственников, переложить всю ответственность по сдаче и получению арендной платы на другого собственника. Если можно, то как это сделать, нужно ли оформлять доверенность у нотариуса. Является ли такой договор при уплате налога действительным в налоговом органе (налог платит только один собственник, тот кто деньги получает). Заранее спасибо.

да, так возможно сделать. доверенность от нотариуса не нужна.

Я - нерезидент РФ. Хочу сдать в аренду свою квартиру. Могу ли я заключить договор со своей матерью и включить в него пункт о сдаче квартиры в аренду. То есть, чтобы она сдавала ее от своего имени и платила налог в 13, а не в 30%

Невозможно. Собственник все равно вы. И сдавать квартиру она будет от вашего имени.

Я планирую сдать квартиру в аренду семье военнослужащих по договору аренды! Они планируют подать этот договор аренды и копию право собственности на квартиру в воинскую часть для выплаты им компенсации за арендную плату! Обязывает это меня уплачивать налоги? За ранее спасибо за ответ!
С Уважением, Любовь Владимировна!

Добрый вечер, Любовь Владимировна, с любого дохода, в том числе сдача квартиры по договору коммерческого найма, Вы обязаны заплатить 13% налога. Не зависимо от того будут наниматели подавать на компенсацию или нет. До 30 апреля следующего за отчетным годом Вы должны подать декларацию в территориальную ФНС.

Могу ли я, заключив договор аренды сдать свою долю в квартире. Заранее уведомив сособственников письменно. И будет ли арендная плата распределяться между всеми сособственниками согласно их долей. Ведь в этом случае я сдам только свою долю.

Сдать можно только квартиру целиком и только с согласия всех остальных собственников

1 2 3 4
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение