Спросить бесплатно

Могу ли сдать в аренду - вопросы и ответы

Могу ли сдать в аренду

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Могу ли я сдать офис в аренду под парикмахерская?

Юрист Абашина Е. И., 138 ответов, 70 отзывов, на сайте с 22.10.2019
1.1. Почему нет?! в обоих случаях, это нежилые помещения. Пусть арендатор получает для этого все необходимые разрешительные документы и арендует под свой бизнес.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20296 ответов, 9723 отзывa, на сайте с 23.03.2017
1.2. Здравствуйте, можете сдать нежилое помещение под парикмахерскую, но его придется оборудовать согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 18 мая 2010 г. N 59 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2631-10" "Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги"

2. Могу ли я сдать свою машину в аренду, когда страховка с ограничением?

Юрист Парфенов В.Н., 141360 ответов, 61466 отзывов, на сайте с 23.05.2013
2.1. Страховка с ограничением не лишает вас права сдать автомобиль в аренду ст.209 ГК РФ.

Юрист Морозов В.Ю., 12214 ответов, 4596 отзывов, на сайте с 05.04.2009
2.2. Здравствуйте, Руслан.
Сдать в аренду машину Вы можете, НО управлять ею имеют право ТОЛЬКО лица указанные в Полисе.

Юрист Колчев А. К., 79 ответов, 31 отзыв, на сайте с 11.10.2019
2.3. Ваше право на передачу ТС в аренду не может быть ограничено страховкой с ограничениями, тем более что Арендатор может самостоятельно осуществить страхование по ОСАГО, кроме того, рекомендую данное условие указать в договоре аренды.

3. Земля в аренде, могу ли я сдать павильон и снять

Юрист Булатова И.Д., 28586 ответов, 10095 отзывов, на сайте с 03.03.2015
3.1. Сначала решите с правовыми документами на павильон...

4. Могу ли я как физ лицо сдать в аренду нежилое помещение себе как ип?

Юрист Плясунов К.А., 145292 ответa, 35831 отзыв, на сайте с 26.02.2013
4.1. Здравствуйте.
Стороны могут заключать договор.

Юрист Ворончихин Д. А., 7230 ответов, 4632 отзывa, на сайте с 14.11.2018
4.2. Самому себе вы не можете сдавать в аренду ничего, вы как физическое лицо и как ИП это одно и тоже лицо.

Могу ли я как физическое лицо сдать в аренду здания магазина. Если я зарегистрирована как ип, или чпсть здания перегородив его стелажами.
Читать ответы (1)

5. У меня договор аренды автостоянки могу ли сдать ее в субаренду.

Юрист Новикова О. Н., 433 ответa, 304 отзывa, на сайте с 21.06.2019
5.1. Добрый день. Если в договоре аренды предусмотрено право субаренды, то можете.

Юрист Степанов А. Е., 35719 ответов, 24029 отзывов, на сайте с 21.07.2017
5.2. Константин, только с разрешения собственника этой стоянки.
С уважением.

Юрист Букалов В.В., 725 ответов, 544 отзывa, на сайте с 04.06.2019
5.3. Добрый день Константин, это условие должно быть прописано в Вашем договоре аренды.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Могу ли я, как физлицо, сдать в аренду нежилое помещение другому физическому лицу?

Юрист Аверкова Т. Н., 10248 ответов, 7785 отзывов, на сайте с 11.04.2017
6.1. Здравствуйте, Александр!

Сдать помещение в аренду вы конечно можете, но вам нужно будет отчитываться перед ИФНС за доходы. А вот физической лицо, которое у вас его арендует, если будет использовать для коммерческой деятельности, но может быть привлечено к налоговой ответственности.

Юрист Икаева М.Н., 15152 ответa, 6978 отзывов, на сайте с 17.03.2011
6.2. Доброго времени суток.

Вы как собственник имущества согласно ст. 209 ГК РФ имеете право распоряжения своим имуществом в частности сдать в аренду и физ. лицу и юр.лицу.

Юрист Звездин А. Б., 3805 ответов, 2096 отзывов, на сайте с 19.09.2015
6.3. Конечно, можете. В связи с чем сомнения?

7. Могу ли я сдать гараж в аренду.? И с этих же денег выплачивать долг хочу.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5044 отзывa, на сайте с 17.03.2019
7.1. Гаражом вы можете пользоваться по своему усмотрению.

Юрист Шулимов В. Г., 4608 ответов, 2504 отзывa, на сайте с 25.03.2019
7.2. Олеся, в период обременения Вы вправе пользоваться гаражом и в том числе сдавать его в аренду. Запрещены лишь сделки по его отчуждению. И обязательно посмотрите в документ, которым обременен гараж, там должны быть указаны действия, которые запрещены Вам как собственнику обремененного имущества.

8. Могу ли я как физическое лицо сдать в аренду здания магазина. Если я зарегистрирована как ип, или чпсть здания перегородив его стелажами.

Юрист Митрохин И. И., 1158 ответов, 611 отзывов, на сайте с 04.06.2013
8.1. Здравствуйте, Валентина Александровна. Гражданское законодательство РФ не разделяет имущество физического лица на имущество, принадлежащее ему исключительно как гражданину, и имущество, принадлежащее ему исключительно как индивидуальному предпринимателю (постановление Конституционного Суда РФ от 17.12.1996 N 20-П). Получение статуса ИП не обособляет часть имущества гражданина, поскольку факт его государственной регистрации в качестве ИП не "создает" его как новое отдельное лицо с обособленным имуществом, а предпринимательская деятельность гражданина по-прежнему является деятельностью самого гражданина.

Посему смысла нет "самому себе передавать в аренду имущество".

Могу ли я сдать свое помещение в аренду организации, в которой я являюсь гендиректором.
Читать ответы (1)

9. Могу ли я сдать свое помещение в аренду организации, в которой я являюсь гендиректором.

Адвокат Шук П.С., 124513 ответов, 52667 отзывов, на сайте с 07.05.2012
9.1. ДА, конечно можете сдать От организации договор желательно, чтобы подписывал кто то другой, по доверенности.


10. Я собственник помещения нежилого назначения 51.5 м 2 в многоквартирном доме. Открыла ООО с видом деятельности общепит код. (56.10.,53.20.32.,56.30), где включено отпуск разливного пива в пэт. бутылках 1.5 л. (с открытой тарой), но мне нужно продавать и в закрытой таре. Есть ли у меня возможность совместить два вида деятельности, если нет, могу ли я сдать в аренду, как физ. лицо ИП под магазин для торговли пивом в закрытой таре в г. Краснодаре.

Юрист Ларин С. И., 247 ответов, 146 отзывов, на сайте с 29.10.2019
10.1. В ы имеете право торговать только тем, что написано в лицензии. Сдать
помещение в аренду Вы имеете право для любого вида деятельности и не Ваши проблемы чем они занимаются., но лучше пригласите юриста для подготовки договора.

Юрист Криухин Н.В., 157790 ответов, 69211 отзывов, на сайте с 14.07.2011
10.2. Здравствуйте.
Ваш вопрос носит коммерческий характер, поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете совершить следующие действия в соответствии со статьей 779 ГК РФ:
1. Выбрать любого юриста из международного каталога данного сайта (более 28000 человек), обратиться к нему личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста; оплатить его услуги по назначенной юристом цене и назначенным юристом способом.
2. Обратиться к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, координаты которых Вы найдете в СМИ своего города.
3. Принять на работу штатного юриста, фанатично соблюдать в его отношении Трудовой кодекс и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.

11. У меня павильон розничной торговли. Предложили сдать в аренду под разливное пиво. Я ИП, земля в аренде. Могу ли я закрыть ИП и сдать павильон под пиво?

Юрист Булатова И.Д., 28586 ответов, 10095 отзывов, на сайте с 03.03.2015
11.1. Можете, в зависимости от условий договора аренды (на котором находится павильон).

12. Мой дом находится близко к трассе могу ли я сдать место (мои ворота) в аренду для банеров?

Юрист Парконен М.В., 1790 ответов, 1197 отзывов, на сайте с 02.03.2017
12.1. Добрый день, да. В принципе можете, однако необходимо учитывать, что договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции самостоятельный вид договора со своими особенностями.
Также в соответствии с частью 9 статьи 19 ФЗ "О рекламе" Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Я собственник помещения нежилого назначения 51.5 м 2 в многоквартирном доме. Открыла ООО с видом деятельности общепит код. (56.10.,53.20.32.,56.30), где включено отпуск разливного пива в пэт. бутылках 1.5 л. (с открытой тарой), но мне нужно продавать и в закрытой таре. Есть ли у меня возможность совместить два вида деятельности, если нет, могу ли я сдать в аренду, как физ. лицо ИП под магазин для торговли пивом в закрытой таре в г. Краснодаре.
Читать ответы (2)

13. У меня два ООО. Одно с НДС, другое без НДС. Я и учредитель и директор. Больше в штате никого нет. Я взял в аренду помещение под офис, заключил договор аренды на ООО-1.Могу ли я сдать в субаренду это помещение ООО-2 на безвозмездной основе, тк ККТ зарегистрировано на ООО-2 (без НДС). И при регистрации ККТ указал этот же адрес.

Юрист Садыков И. Ф., 49997 ответов, 26834 отзывa, на сайте с 11.10.2017
13.1. Здравствуйте, уважаемый Дмитрий! Давайте по порядку. Можете заключить договор субаренды, если в в договоре аренды предусмотрена такая возможность (ст.606, 615 ГК РФ). Если нет, то просто подпишите доп. соглашение (ст.450-453 ГК РФ), чтобы такую возможность предусмотреть. Согласно ст.615 ГК РФ:
Статья 615. Пользование арендованным имуществом

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Юрист Дацкевич К. Е., 11197 ответов, 7418 отзывов, на сайте с 02.07.2018
13.2. Юридически вы может сдавать имущество в субаренду, однако будут очень серьезные вопросы от налогвоой службы
В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ГК РФ в отношении договора аренды.

НДС

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ объектом налогообложения НДС признаются, в частности, операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ.

При этом в целях главы 21 НК РФ передача права собственности на товары, результатов выполненных работ, оказание услуг на безвозмездной основе также признается реализацией товаров (работ, услуг).

По мнению официальных органов, при передаче имущества в безвозмездное временное пользование по договору ссуды у ссудодателя возникает объект обложения НДС в виде стоимости безвозмездно оказанных услуг (письма Минфина России от 29.06.2015 N 03-07-11/37239, от 25.04.2014 N 03-07-11/19393, от 06.08.2012 N 03-07-08/237, от 29.07.2011 N 03-07-11/204, от 04.02.2011 N 03-07-11/27).

Особенное если вы не оплатите ндс с того имущества и финансовых инструментов которые вы сдаете.

Юрист Мингазов Ю.С., 47312 ответов, 14149 отзывов, на сайте с 24.12.2009
13.3. Сдать можете, закон этому не препятствует, но обоснованные вопросы возникнут у налоговой инспекции, там трудно буде обьяснять Ваше бескорыстие, учитывая, что основой деятельности любого ООО лежит в извлечении прибыли.

Пункт 1 статьи 50 ГК РФ гласит, что юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

Юрист Попов П. Е., 6051 ответ, 3025 отзывов, на сайте с 26.05.2019
13.4. Дмитрий!
Это мнимая или притворная сделка, ст.170 УК рф. Заинтересованное лицо, например ФНС может вам насчитать лишнего, а оно вам надо.
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 170 ГК РФ >>>

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Подробнее >>>
Удачи!

Юрист Икаева М.Н., 15152 ответa, 6978 отзывов, на сайте с 17.03.2011
13.5. Здравствуйте Дмитрий

Из буквального толкования закона вы не можете сам себе сдать в субаренду помещение.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГК РФ Статья 154. Договоры и односторонние сделки

1. Сделки могут быть двух-или многосторонними (договоры) и односторонними.
2. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
3. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка)

14. При подключении интернета к провайдеру Билайн и установки роутера Wi-Fi, на мой вопрос является ли предоставленное мне оборудование арендным, как у других провайдеров, мне ответили, что буду оплачивать аренду и только. Через некоторое время возникла ситуация расторжения договора с Билайном: скорость интернета в 2 раза ниже заявленной в тарифе, оплата ежемесячная по тарифу с каждым месяцем возрастает на 100 рублей больше. Мне поставили условие при выполнении расторжения оплатить полную стоимость роутера-4500 р. В дальнейшем мне этот роутер не нужен. Почему мне насильно впаривается товар и могу ли я сдать вышеуказанное оборудование, которое находится в первозданном виде? Куда мне обратиться?

Юрист Михайлов А.А., 1658 ответов, 708 отзывов, на сайте с 13.06.2019
14.1. Нужно договор изучить и общие правила пользования и предоставления радиотехнических услуг оао билайн чтоб дать какой либо ответ.

15. Моя супруга - госслужащий и является собственником нежилого офисного помещения. Долгое время помещение простаивало, но было принято решение сдать его в аренду. Имеет ли она право сдать его в аренду и как это оформляется? Если нет, то могу ли я, как супруг, оформить договор аренды с арендаторами? С уважением, Демир.

Юридическая фирма Компания "ЮРИСТ-Регион", 847 ответов, 523 отзывa, на сайте с 04.07.2019
15.1. Сдача нежилого помещения в аренду является предпринимательской деятельностью. Таким образом, для сдачи указанного помещения необходимо регистрировать ООО или ИП.
После регистрации ООО или ИП. Сдача в аренду оформляется так: заключается договор аренды между ООО/ИП и арендатором. Соответственно, поскольку деятельность предпринимательская, то Вам необходимо отчитываться перед налоговой!

Юрист Чмелева Т. А., 61 ответ, 49 отзывов, на сайте с 08.10.2019
15.2. Здравствуйте! Обычно в таких случаях имущество передается доверительному управляющему на основании договора доверительного управления имуществом, а уже доверительный управляющий от своего имени заключает договор аренды (глава 53 Гражданского кодекса РФ).

16. Я взяла помещение в аренду, как физ лицо. Хочу половину сдать в субаренду, арендодатель не против. Могу ли я как физ лицо, выступать как субарендодатель?

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
16.1. Здравствуйте. Да конечно можете.

Юрист Шемякин Д. В., 5815 ответов, 3933 отзывa, на сайте с 05.03.2018
16.2. Почему нет? Согласно ст. 421 ГК РФ действует свобода договора.

Сергей Юный Бармалейкин, 16309 ответов, 1055 отзывов, на сайте с 25.10.2011
16.3. Письменное разрешение получите от арендодателя или к договору аренды дополнение оформите.

У меня павильон розничной торговли. Предложили сдать в аренду под разливное пиво. Я ИП, земля в аренде. Могу ли я закрыть ИП и сдать павильон под пиво?
Читать ответы (1)

17. Пожалуйста у меня Здание жилое помещение я живу на втором этаже, а цокольный и первый этаж собираюсь сдать в аренду государственному учебному заведению, Здание у меня является жилым помещением могу ли я сдать как жилое чтобы не у меня не у Гос учебному заведению негативно по документам проблем не было? Просто мне в октябре здать в Аренду нада Здание и я не успею переоформить документы от жилого на не жилое понимаете, помоги как быть, может все таки есть возможность с точки зрение юридической оставить как жилое помещение?

Юрист Митрохин И. И., 1158 ответов, 611 отзывов, на сайте с 04.06.2013
17.1. Здравствуйте, Геворг. Судя по вопросу у Вас жилой дом и часть жилого дома Вы хотите передать в аренду. Жилищный кодекс РФ в данном случае запретов не содержит.

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.10.2019 в ч. 3 ст. 17 вносятся изменения (ФЗ от 15.04.2019 N 59-ФЗ). См. будущую редакцию.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".
(часть 3 в ред. Федерального закона от 06.07.2016 N 374-ФЗ)
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

Обратитесь к юристу для подготовки договора аренды. Контакты указаны у всех. С уважением,

18. У меня есть ип с видом деятельности - общая врачебная практика. Я имею медоборудование. Могу ли я сдать его в аренду другому ООО имеющему медицинскую лицензию.

Юрист Колковский Ю.В., 101676 ответов, 47410 отзывов, на сайте с 05.07.2015
18.1. Да: у вас есть такое право.

19. Могу ли я сдать в аренду движимое имущество (павильон) который находится на праве оперативного управления под аптечный пункт? И нужно ли проводить торги?

Юрист Ищенко О. П., 284 ответa, 179 отзывов, на сайте с 09.08.2019
19.1. Да торги проводить необходимо в обязательном порядке, так как должна быть обеспечена информационная открытость.
Правовая норма регламентирована Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 (ред. от 11.07.2018) "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (вместе с "Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества") (Зарегистрировано в Минюсте России 11.02.2010 N 16386)

С уважением Ищенко Ольга Павловна.

20. Могу ли я сдать в аренду электронную книгу как товарный объект, купленную в легальном интернет магазине (например litres.ru), другому лицу на определённый срок.

Юрист Бударагин А. А., 7517 ответов, 3261 отзыв, на сайте с 20.11.2017
20.1. Составьте договор аренды, пропишите условия.

Мой дом находится близко к трассе могу ли я сдать место (мои ворота) в аренду для банеров?
Читать ответы (1)

21. Как можно оформить. Я являюсь индивидуальным предпринимателем и матерью одиночкой, имеется не большой магазин в деревне, торговое помещение находится в аренде. Работаю по системе налогообложения: ЕНВД. Бывает так, что приходиться отлучаться во время рабочего дня, например отчет сдать, за товаром, с ребенком в больницу и т.п. В такие моменты меня заменяет мама. Она только вышла на пенсию. Трудовой договор составлять будет тяжело для меня по финансовой части, мама потеряет пенсию на половину. Могу ли я оформить на нее нотариально заверенную доверенность или лучше гражданско-правовой договор на безвозмездной основе? Также слышала о договоре поручения без оплаты оказанных услуг. Прочитала много информации, но везде все спорно. Заранее, Всем спасибо за внимание и ответы.

Юрист Криухин Н.В., 157790 ответов, 69211 отзывов, на сайте с 14.07.2011
21.1. Здравствуйте.
Без трудового договора никак, нужно оформлять, и никакая доверенность не спасет.
Готовится законопроект о семейном бизнесе. Вот когда его примут - тогда будет иначе.

22. Квартира получена по программе жилье для работника бюджетной сферы в городе а работаю в пригороде. Могу ли я сдать ее в аренду и снять в пригороде так как менять работу не очень хочется. Спасибо.

Юрист Новикова О.В., 2124 ответa, 1374 отзывa, на сайте с 20.06.2013
22.1. Уважаемая Татьяна, как я понимаю, вы получили служебное жилье. Вы можете им пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению, но в обязательном порядке в соответствии с условиями договора. Если у вас прописано в договоре, что вы можете сдавать его в аренду - почему нет?)
Всего вам хорошего.

23. В ноябре 2018 г, в Сбербанке была взята в аренду онлайн касса сроком на 1 год. В связи сложившихся сложных семейных обстоятельств, а именно-сильно заболел папа (Онкология-1 группа инвалидности) пришлось в срочном порядке закрыть ИП. Теперь не могу снять с учёта и сдать в банк технику, говорят должна оплатить 6000 тысяч рублей за досрочное расторжение договора. При заключении договора про это речи не шло. Возможно ли как то урегулировать этот вопрос? Денег на оплату у меня нет, т к сейчас я осталась без работы (и ежемесячная арендная плата у меня копится-аппаратом я не пользуюсь. Заранее спасибо)

Юрист Максимов М. В., 22064 ответa, 12978 отзывов, на сайте с 15.09.2016
23.1. Если в договоре прописана данная сумма в случае досрочного расторжения, то Вы обязаны ее уплатить, если нет, то не должны.

24. Могу ли я сдать квартиру в аренду (официально) по договору дду и акте приема передачи?

Юрист Волкова Е. В., 377 ответов, 248 отзывов, на сайте с 21.05.2019
24.1. Акт приема-передачи является подтверждением, что застройщик исполнил свои обязанности и передал вам квартиру, поэтому вы можете сдавать ее в аренду и параллельно оформлять право собственности (регистрировать)

У меня два ООО. Одно с НДС, другое без НДС. Я и учредитель и директор. Больше в штате никого нет. Я взял в аренду помещение под офис, заключил договор аренды на ООО-1.Могу ли я сдать в субаренду это помещение ООО-2 на безвозмездной основе, тк ККТ зарегистрировано на ООО-2 (без НДС). И при регистрации ККТ указал этот же адрес.
Читать ответы (5)

25. У меня 10 машин такси получаю разрешение на ИП. как мне правильно оформит трудовые отношения с водителями. Могу ли я сдать А\М с разрешением на мое ИП в аренду или принимать его на работу в штат?

Юрист Марков С. В., 554 ответa, 336 отзывов, на сайте с 16.07.2019
25.1. Просто сдайте тс в аренду водителям не указывая цель работы в такси.

26. Муж пользуется моим авто. Хочу сдать ее в аренду. Или снять с регистрации. Разводимся, но пока не подали доки на развод. Могу ли я без его согласия сдать авто?

Юрист Колотвин В. Н., 136 ответов, 59 отзывов, на сайте с 24.07.2019
26.1. Продать не можете, так как это Ваша совместная собственность. В аренду сдать можно.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5044 отзывa, на сайте с 17.03.2019
26.2. Если вы являетесь собственником ТС, тогда можете сдать его в аренду.

27. Теперь можно (втихоря на считаясь с правами третьих лиц и интересов
государства) получить без проведения торгов в безвозмездное пользование лесной участок для ведения сельского хозяйства (пчеловодство) сроком на 5 лет.
Договор аренды л/ участка для рекреации сроком 15 лет истек. Согласно проекта освоения лесов арендатор возвел постройки
и создал инфраструктуру. Арендатор не воспользовался преимущественным правом перезаключения договора. Спустя 11 месицев после окончания сроков аренды, узнает, что новый арендатор поучил этот участок без торгов в безвозмездное пользование для ведения сельского хозяйства (пчеловодство) и требует освободить участок и не препятствовать доступу. Бывший арендатор с арендодателем после окончания аренды акта передачи не подписывал.
Мог ли арендодатель не поставив в известность прежнего арендатора, согласно выше приведенным поправкам, сдать участок с имуществом третьему лицу?
Как поступить бывшему арендатиору?

Адвокат Новиков Е. С., 87 ответов, 58 отзывов, на сайте с 24.06.2019
27.1. Бывшему арендатору надо обратиться в суд и оспорить новый договор аренды.

28. День добрый. Хочу сдать комм. Недвижимость на 5 лет и договор аренды зарегистрировать в МФЦ. Могу ли я в течении этого срока сделать дарственную на сына?.

Юрист Ворончихин Д. А., 7230 ответов, 4632 отзывa, на сайте с 14.11.2018
28.1. Сможете, только договор аренды сохранится и не прекратиться пока не истечет его срок, можно будет подарить только с условием сохранения обременения в виде аренды.

Моя супруга - госслужащий и является собственником нежилого офисного помещения. Долгое время помещение простаивало, но было принято решение сдать его в аренду. Имеет ли она право сдать его в аренду и как это оформляется? Если нет, то могу ли я, как супруг, оформить договор аренды с арендаторами? С уважением, Демир.
Читать ответы (2)

29. Была приватизирована квартира в равных долях на меня, сестру и ее несовершеннолетнюю дочь, которые проживают в этой квартире. За пол года до начала процесса приватизации был выписан ребенок. Какие права и обязанности у меня есть на мою часть квартиры? Могу ли я продать часть или сдать в аренду, обязан ли платить жкх или еще есть какие-то ньюансы? Заранее благодарен.

Адвокат Егорова Е. А., 52879 ответов, 29603 отзывa, на сайте с 26.05.2016
29.1. Здравствуйте, можете продать свою долю с соблюдением положений статьи 250 ГК рф, то есть преимущественного права покупки других участников долевой собственности. Сдать без согласия остальных участников долевой собственности не можете. Платить ку обязаны.
Удачи вам и всего наилучшего.

Юрист Аверкова Т. Н., 10248 ответов, 7785 отзывов, на сайте с 11.04.2017
29.2. Андрей, если вы сособственник, то должны нести расходы по содержанию квартиры и согласно ст. 209 ГК РФ имеете право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. А значит можете его продать или сдать в аренду свою часть с согласия сособственника.

30. У меня долгосрочный договор аренды земли в Крыму с целевым назначением общественное питание. Могу я часть земли сдать в субаренду под магазин. Право на субаренду в договоре оговорено. Будет ли это нарушением как изменение целевого назначения.

Адвокат Тарасюк А. В., 3003 ответa, 2294 отзывa, на сайте с 17.07.2018
30.1. Если вопрос субаренды оговорен в договоре, тогда нарушением сдача в субаренду не будет.
Но есть две оговорки:
1. Сдать данную землю в субаренду Вы сможете исключительно согласно целевого назначения (там уже субарендаторы если что пусть меняют сами род деятельности, но в договоре обязательно нужно прописать, что субарендатор обязуется использовать землю в соответствии с ее целевым назначением).
2. Скорее всего (нужно смотреть договор) субаренда хоть и разрешена, но допускается все же с согласования с собственником земельного участка.

Юрист Назаренко Д. Ю., 347 ответов, 175 отзывов, на сайте с 19.10.2017
30.2. Необходимо смотреть сам договор и выписку из ЕГРН.
Возможно требуется письменное разрешение (или только уведомление) собственника земельного участка.
Также, необходимо посмотреть подвид разрешенного использования данного участка.

Читайте также

Имею 1/2 долю в общей долевой собственности (участок земли с постройками на нем).
Дачные общества
Сдача авто в аренду если я купила авто по ДКП
Сдаю в аренду павильон. Два вопроса: 1. как производить арендную оплату?
Я являюсь ИП и имею в собственности помещение (магазин по розничной торговле продуктами)
Я являюсь ИП и имею разрешение на перевозку пассажиров, могу ли я сдать этот автомобиль физ. луцу в аренду под такси?
Я закрыла ИП, земля принадлежит администрации посёлка, а торговый павильон мой, могу ли я арендовать землю, как физ.
На днях вышел попробовать себя в качестве таксиста. Никаких договоров аренды и прочее не подписывал,
У меня есть участок с домом в Анапе, но зарегистрирован он на сестру,
Могу ли я сдавать в аренду квартиру в новостройке, не получив на неё право собственности?
Арендатор не возвращает залог за аренду квартиры.
Могу ли я сдать помещение в аренду если собственник умер, а наследство еще никто не принял.
Спасибо с уважением Елена.
Являюсь собственником 1 ком. квартиры. Могу ли я сдать часть квартиры в наем или аренду?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X