Сдача в аренду (страница 10) / Жилищное право
Собственник физическое лицо в статусе ИП ведет деятельность сдача в аренду нежилых помещений. Намерен заключить договор с арендатором (массажный кабинет) с возможностью субаренды. Какие нюансы, риски в отношении Арендодателя необходимо учесть при составлении данного договора. Спасибо.
Владею 7 лет ком. недвиж-ю, как физ. лицо, сдаю в аренду, как ИП на упрощенке. Какой будет налог при продаже? Слышала, что если у ИП сдача в аренду - единственный вид деятельности, налог не платится. Правда ли это?
Ип владеет помещением 140 кв.м, применяет усн 6%, оквед - сдача в аренду нежилых помещений. Ип планирует заниматься розничной продажей цветов на 10 кв. м и подать заявление на енвд. Оставшиеся площади (130 кв м) ип хочет сдать в аренду ооо, применяя УСН 6%. Вопрос: может ли одно ип в одном помещении применить 2 налоговых режима - енвд для своей торговли и усн для сдачи своего помещения в аренду?
Вот такой вопрос. ООО предоставляет услугу общественного питания на основании договора аренды. У арендодателя нет свидетельства о собственности, поэтому нет возможности получить лицензию на алкоголь.
Приелемо ли следующее решение - сдача в аренду части помещения другому ООО с наличием такой лицензии для осуществления деятельности? В договоре аренды это условие обговорено. Арендатор имеет на это право.
Фото взято с сайта https://pixabay.com/ru/ Сегодня мы поговорим о рынке аренды жилья в России. Тот, кто имеет в собственности несколько квартир, коммерческих помещений, машино-мест в паркинге и не только, находится, на мой взгляд, в очень удобном и выгодном положении. Ведь те объекты
Сегодня квартиры в ипотеку берут не только те, кто хочет улучшить свои жилищные условия, но и те, кто стремится сохранить и даже приумножить свои деньги. В крупных городах с помощью сдачи в аренду квартиры можно получить стабильный источник дохода. Согласитесь, очень привлекательно
ДОГОВОР аренды жилой квартиры, огорода, двора, надворных построек, их элементов и находящегося в них имущества с. « ___ » 2019 г. , именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Может ли муниципальное бюджетное учреждение культуры (дом культуры) сдавать в почасовую аренду помещения, включая зрительный зал, фойе, спортивный зал, для проведения концертов, семинаров, продаж-выставок. Имея при этом согласие учредителя и сессии депутатов, указанное в положении о платных услугах. Какая должна быть процедура оформления такой сдачи в аренду на час, два. По долгосрочной аренде понятно, это аукцион, оценка стоимости, заключение договора, но что делать при разовой часовой аренде? Практика такой сдачи уже давно существует, как ее правильно оформить. Спасибо.
Согласно общим правилам Налогового кодекса, доходы, полученные от сдачи в аренду имущества, находящегося в РФ, являются объектом обложения НДФЛ и подлежат налогообложению в размере 13%. Однако, если деятельность гражданина по сдаче внаем жилых помещений будет иметь признаки предпринимательской
Не так давно я писал статьи о взрывном росте сделок по купле-продаже квартир и на первичном и на вторичном рынке. Причины и следствия в данной статье: https://www.9111.ru/questions/7777777771185335/. А что же происходит с рынком аренды жилья? А происходит полный коллапс! Как всегда
Договор аренды нежилого помещения между двумя физ лицами. В договоре присутствует - "договор может быть расторгнут по соглашению сторон".
1) Какова процедура расторжения (какие документы необходимы)?
2) Обязательно ли подавать документы о расторжение в рег. палату?
3) Когда возможно совершать с помещением новые действия (сдача в аренду/продажа)?
Для многих граждан аренда комнат в коммунальных квартирах является оптимальным вариантом проживания в крупных городах. Аренда комнаты значительно дешевле, чем аренда отдельной квартиры. Это приемлемый вариант для тех, кто приезжает в город на заработки или на учебу. Однако теперь
Какой тариф управляющая компания может применить при сдаче в аренду нежилого помещения то есть подвала точнее сказать что входит в тариф на аренду помещения в подвале и имеет ли право ук сдавать в аренду помещения в подвале многоквартирного дома.
Покупать квартиры и сдавать их в аренду в Воронеже оказалось выгоднее, чем в столице и Санкт-Петербурге. Годовая доходность вложений составляет 5,3% для столицы Черноземья при значениях доходности в 4,5% и 4,2% для Москвы и Питера соответственно. Срок окупаемости в Воронеже тоже ниже:
Человеку, не имеющему личного опыта в аренде или покупки недвижимости, достаточно просто стать жертвой квартирных мошенников. Существуют очень много схем обмана и отъёма жилья, но пожалуй, можно перечислить самые ходовые способы обмана. Вот одни из них. Субаренда. Это когда человек
Практически со всех доходов в нашей стране, в том числе и полученных от сдачи в наем недвижимости, необходимо уплачивать налоги в соответствии с законодательством РФ. Но зачастую собственники жилья получают такие доходы нелегально, считая, что если они не покажут и не расскажут об
Получение дохода со сдачи в аренду квартиры родственника.
Собственно, квартира находится в собственности матушки и сдается в аренду, но хотелось бы официально задекларировать доход как свой. Возможно ли это и что для этого нужно делать, как составлять договор аренды?
Сведения об удержании налога на прибыль у самозанятого за аренду нежилых помещений - правомерно ли?Помогите разобраться: я самозанятой, получаю доход от сдачи в аренду нежилого помещения юр. Лицам, однако сейчас юр. Лицо сообщило что они являются налоговым агентом и должны удерживать мой налог на прибыль, так как самозанятой не имеет права вести деятельность по сдаче в аренду нежилого помещения. Так ли это?
Есть нежилое помещение в нем 6 собственников я и мои дети. Сын открыл ип для сдачи в аренду этого помещения. Какой документ мы должны сделать, что бы сын сдавал сам в аренду ити помещение.
После общего собрания собственников зем. долей, был составлен протокол, были определены границы, оговорены условия сдачи в аренду, сформирован земельный участок и поставлен на кадастровый учёт. После чего земельный участок прошёл гос. регистрацию и внесён в гос. реестр прав на недвижимое имущество. Дольщики этого участка стали собственниками своих долей в этом участке. Одним из условий сдачи в аренду ЗУ, оговоренным в протоколе, является срок. На который сдаётся ЗУ в аренду 49 лет. Но, при оформлении аренды, был получен отказ в регистрации в связи со смертью одного из собственников. После чего, наследник, умерщего собственника не захотел сдавать свою долю на срок 49 лет, а хочет только на 3 года. Вопрос: можно ли зарегистрировать аренду на 3 года, по протоколу, в котором написан срок аренда 49 лет? Если нет, то, что в этом случае делать, т.к. ЗУ участок можно сдать в аренду полностью, а не частями и с разными сроками. Может быть размежевать его? Спасибо!
Я госслужащий, при сдаче справок, я забыла указать доход о сдаче в аренду квартиры))) теперь мне надо писать объяснительную))) сдавалось жильё официально, с уплатой налога в 13% по договору))) как правильно и грамотно теперь мне дать ответ? Не подскажете?
У меня в собственности нежилое помещение. Я дал доверенность жене на полное управление: сдачу в аренду и т.д. Она будет сдавать как арендодатель от своего ИП и получать деньги. ИП у меня нет. Мы решили, что налог будет платить она от своего ИП и мне платить ничего не надо.
Арендаторы говорят, что не могут снять у жены по доверенности, или им придется платить НДФЛ 13% за меня как за физ. лицо как собственника помещения.
Может ли физ. лицо без проблем с законом сдавать в аренду нежилые помещения, приобретённые этим же физ лицом, или же обязательно оформлять ИП, и др. юр. лица?
Ему удобнее было бы платить как физ лицо по 3-НДФЛ и ничего не оформлять (ни ИП, ООО, и т.д).
Возможно ли так делать законно, и какие могут быть подводные камни?
И можно ли квалифицировать гражданский договор аренды между двумя физ лицами, а так же между арендодателем, физ лицом и арендатором, юр. лицом, как предпринимательская деятельность арендодателя, если кроме собственно как сдача в аренду, арендолатель - физ. лицо больше никакой деятельности и не ведёт?
Заранее благодарна за ответ (ы).
Марина. Г. Москва.
Как отличить ведение коммерческой деятельности в садоводстве от сдачи в аренду собственной недвижимости, если Деятельность связана с услугами базы отдыха, беседки в аренду, услуги бани. В нашем садоводстве в черте города открыты уже около тридцати таких комплексов, получается все ведут незаконную деятельность на территории СНТ, но при всём возмущении, при всех жалобах садоводов и жителей, все продолжают работать с формулировкой «не противоречит закону, мой садовый участок, моя баня, моя беседка, хочу и сдаю»
Помогите, как бороться с этим беззаконием?
Неуправляемость рынка арендного жилья и вывода его из теневого управления никак не даёт покоя властям, раскрывшим рот на гигантский кусок пирога, в виде упущенной арендной платы. Не останавливается поток публикаций в прессе и социальных сетях с целью запугать недобросовестных арендодателей
Мошенничество – это преступление, которое издавна известно во всем мире. Соответственно и появление мошенничества как деяния, направленного на обман первоначально в сфере торговли, было объективным явлением, сопровождавшим развитие рыночных отношений в России. Первые упоминания о
Нужно ли спортивной школе при сдаче в аренду бассейна или спортивного зала (находящихся к нее в оперативном управлении) на 3 часа в неделю организации согласие собственника имущества? Спасибо.
Бывший супруг перечисляет алименты в течении двух лет. Оформлен как индивидуальный предприниматель. Имеет два вида дохода. Первый: доход от продаж (ЕНВД). Второй доход от сдачи в аренду недвижимости. Вся недвижимость приобретена за счёт кредитных средств банка. Выплачивает кредиты. Имеет расчетный счёт индивидуального предпринимателя. Оплата за аренду поступает на р/с согласно договоров. Сумма выходит приличная (около 350000). В этом месяце он целенаправлено переоформил ИП на другого человека, тем самым оформившись водителем на зп в 40000. Предупредил, что алименты будет начислять в сумме около 10000. У меня вопрос: на каких основаниях он может не выплачивать процент по алиментам от дохода от аренды? Может ли быть такое? Прав ли он? Какие действия проводит или может проводить его бухгалтер, считается ли это законно? Какие шаги мне предпринимать. Ведь получается за два прошедших года, алименты от дохода с аренды ребёнок не получал. Спасибо.
Многие из тех, у кого есть свободное жилье, стараются на нем заработать, сдавая в аренду. В этом нет ничего запрещенного. Но может ли пенсионер получать доход от аренды, не опасаясь потери законных социальных пособий? На этот вопрос теперь нельзя однозначно ответить «да» или «нет».
Как правильно оформить квартиру на сдачу при наличии 5 собственников и без использования агентствКак оформить квартиру на сдачу? 5 собственников на квартиру. Хотим сдать эту квартиру на сдачу в аренду физ. лицу. Оформлять через натариуса? Через агенства не желания.
Подскажите как правильно. И если один из собственника не согласен, что тогда? Можно без него или нужно согласие всех пятерых собственников?
На ОСС принято решение о сдаче в аренду площадей общего имущества и направить денежные средства на непредвиденные расходы. На основании п.4.1 ст 36 ЖК.РФ допускается ли без решения ОСС МКД установка пандуса на средства от аренды ОИ.
ИП деятельность по сдаче нежилого помещения в аренду. УСН 6% Здравствуйте! Доходы. С 01.04 договор по сдаче в аренду прекращен. А 20.08.14 помещение продано. Должен ли ИП платить налог с полученного дохода от продаже помещения 6%?
Фотография с сайта: https://kredit-on.ru/arenda-kvartir-posutocno-cto-nuzno-znat/ Посуточно сдавать можно не любое жилое помещение Президент России Владимир Путин подписал закон, который вносит изменения в правила посуточной аренды квартир, комнат, домов и иных жилых помещений. Теперь
Я опекун несовершеннолетнего ребенка-сироты. У ребенка в собственности квартира, в которой сейчас никто не проживает. После смерти родителей, которые были лишены родительских прав, я оформила документы на ребенка и мы с моим мужем в квартире сделали ремонт. Органы опеки прислали мне письмо, в котором сказано, что я «ОБЯЗАНА срочно квартиру сдать в аренду и денежные средства, полученные от сдачи квартиры по найму ежемесячно класть на счет ребенка». Полученные от сдачи в аренду средства я получать и тратить на какие либо нужды не могу. Моя семья и ребенок проживаем у меня в квартире.
У меня ИП сдача в аренду собственного жилого помещения (УСН доходы).
Вопрос: какие отчётные документы предоставлять командировочным при оплате наличными?
После развода, я в счет алиментов подписываю коммерческое помещение ребенку. Кто будет нести ответственность сдачи в аренду и получение прибыли с него, если ребенок несовершеннолетний?
В деревне имею в собственности участок с домом. Захотел получить в аренду соседний участок. Это пустырь, соседей вокруг нет. Категория земель Ж 1, в составе населенного пункта.
Подал заявлению в администрацию с просьбой аренды, всё, как полагается. Пришёл ответ, что в аренду не дадут, а выставят на торги с целью продажи.
В устной беседе сказали, что такое решение принято, поскольку район нуждается в деньгах, пытаются продавать всё, что появляется.
Кроме дороги (подъезд к нашему участку, официально на карте не обозначен) на этом куске есть пруд и опора ЛЭП.
Купить эту землю нет возможности.
Могу ли обжаловать решение по поводу отказа сдачи в аренду? Или можно не волноваться и эту землю не отдадут никому, когда увидят, что на ней дорога?
Здравствуйте. Нужна консультация по сдачи в аренду сотовых телефонов физ лицом. Какие документы потребуются? Варианты залога? Потребуется ли налоговая отчетность?
Ситуация такова имеется участок земли в деревне 11 соток участок лпх соседи с обоих сторон есть но они там не живут и не прописаны даже но суть не в этом у нас на заднем плане участка хороший вид хотим там построить летнюю закрытую веранду терассу с площадкой и сдавать её в аренду под не большие праздники юбилеи банкеты музыку до 23 часов соответственно в ип впишу деятельность сдача в аренду имущества имеем ли мы право на это не переводя землю в другую категорию так как ни кафе и не ресторана мы там строить не собираемся а если что можно ведь сказать и гости приехали кому какое дело.
Юридическое лицо сдавало в аренду помещение (на основании свидетельства на право собственности) . Был заключен договор аренды с ИП.
Администрация передало право оперативного управления в МУП и с ним был заключен аналогичный договор.
Администрация оспорила в суде зарегистрированное право собственности. Действия Госкомрегистра были признаны судом незаконными (по регистрации права) . Право собственности, на основании решения суда, зарегистрированно за Администрацией, также и оперативного управления за МУП.
Арендная плата (до решения суда) оплачивалась Юридическому лицу.
МУП подал иск к ИП о взыскании по договору аренды. МУП подавать иск против Юридического лица отказывается. Так же против привлечения юр.лица соответчиком. Как ИП взыскать деньги которые оплачены (по договору аренды) юридическому лицу, которое не имело право на сдачу в аренду помещения?
Здравствуйте. С вами Татьяна! Не так давно на электронную почту нашей клининговой компании пришло письмо с просьбой помочь с уборкой запущенной квартиры после сдачи в аренду гостям из Средней Азии. Содержание письмаЗдравствуйте.Вы можете помочь мне и провести уборку квартиры. Хочу
Учредитель дал согласие школе на сдачу в аренду двух помещений, а школа по факту планирует сдавать в аренду одно из них (другое исключается).
Нужно ли повторно согласовывать передачу в аренду одного из этих помещений с учредителем?
Ведь если разрешили сдать больше, чем ты планируешь по факту использовать, будет ли здесь какое-либо нарушение?
Собственник строения площадью 100 кв. метров и земельного участка площадью 150 кв. метров сдал их в аренду. Согласно договора стоимость аренды состоит из площадей данного строения и земельного участка и составляет 100000 рублей в месяц.
Как выяснилось собственник сдал в аренду часть земельного участка на котором стоит указанное строение.
Вопрос: подлежит ли сдаче в аренду часть земельного участка на котором стоит арендуемое строение? (получилось что арендатор заплатил аренду за само строение и за землю под самим этим строением)
Разберем вопрос жилья, вечный спор собственное жилье или лучше снимать в аренду Решение о том, стоит ли арендовать жилье или приобрести собственное способно серьезно повлиять на финансовое положение и качество жизни человека. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки, и
Многие собственники не знают или забывают, что с момента сдачи квартиры в аренду они временно утрачивают некоторые права на недвижимость — владеть и пользоваться. В данной публикации разберем распространенные ситуации, когда нарушаются полномочия жильцов.Приходить, когда вздумается
Право сдачи в аренду квартиры.
Слышал, что запретили или ограничили сдачу собственником квартир в аренду посуточно и вообще. Так ли это?
Какое законодательство регламентирует этот вопрос?
Нужно ли заключать договор аренды с уплатой налогов или можно из рук в руки передавать деньги, без квитанций? Откуда квитанции, собственник ведь не предприниматель.
История с распродажей российских лесов продолжается. «Русский Монитор» уже писал о том, что китайцам сдали в аренду огромный «ломоть» лесных угодий в Тунгиро-Олекминском районе Забайкалья, и вот недавно в Сети появилась очередная публикация на столь актуальную для российского народа
После развода по суду разделена квартира. В квартире также проживает несовершеннолетний ребенок. Я хочу сдать свою долю в аренду. Нужно ли мне согласие других собственников жилья на сдачу в аренду моей доли?
Председатель нащего ТСЖ отъявленный жулик по ряду эпизодов, в том числе жульничество с листами голосования собраний ТСЖ. В данный момент он организовал стоянку на земле ТСЖ для членов ТСЖ - скинулись по 15 тыс. и я взял приходный ордер. Просочилась информация, что через 2-3 года Председатель намерен продать нашу стоянку подставным лицам.
Вопрос:
1) Возможна ли продажа земли ТСЖ, в том числе по "КАК БЫ решению собрания ТСЖ"
2) Возможна ли сдача в аренду земли ТСЖ с находящейся на ней стоянкой, в том числе по "КАК БЫ решению собрания ТСЖ"
Кем является ссудополучатель при последующей сдаче в аренду (арендодателем или субарендодателем). Те договор будет аренды или субаренды?
