Сдача в аренду (страница 2) / Жилищное право
У меня вопросы, касающиеся сдачи в аренду нежилого помещения и оплаты налога:
1) Имею ли я (неработающий пенсионер) право сдать на три месяца по договору в аренду юридическому лицу (ООО) имеющееся у меня на праве собственности нежилое помещение или это будет считаться незаконным предпринимательством?
2) Или перед заключением договора аренды мне надо зарегистрироваться Индивидуальным предпринимателем в налоговой инспекции?
3)Если я (неработающий пенсионер) сдам по договору на несколько месяцев в аренду юридическому лицу (ООО) имеющееся у меня на праве собственности нежилое помещение и получу оплату за аренду, то должна пойти в налоговую инспекцию и уплатить 13% от полученной аренды? Если так, то когда я должна обратиться в налоговую инспекцию: сразу же после получения оплаты за аренду или в конце текущего года?
О "второй пенсии" в виде дохода от сдачи квартиры думает едва ли не каждый второй человек в стране. Вложения в недвижимость действительно считаются одними из самых надежных, в долгосрочной перспективе недвижимость только дорожает, нынешние законы полностью защищают владельца и возможных
Возможно ли оформить долгосрочный договор найма на жилое помещение между женой и мужем, если это помещение принадлежало жене до заключения брака (не является совместно нажитым имуществом)? Имеется ввиду договор на возмездной основе, с отчислением налога 13%. Собственников (долевых) у данного помещения, помимо жены, ещё двое (их письменное согласие на сдачу в аренду имеется).
В ЗАО два акционера. Департамент имущества г.Москвы (25% акций) и физ. лицо (75% акций+1 акция). Основной вид деятельности-фармацевтический (аптека). Помещение в собственности у юр.лица (аптеки). По БТИ назначение помещения-нежилое. Аптека приватизирована в 2000 году. Бизнес убыточен. В апреле этого года всё помещение аптеки сдали в аренду-краткосрочную ООО занимвющегося продажей спорт. Товарами. (после консультаций с юристами).
Но все равно вызывает сомнение законность сдачи в аренду. На акционерном собрании в 2012 году выносился вопрос о сдаче помещения в аренду. 75%-за, 25%-против. Решение принято большинством. Что делать в этой ситуации?
Можно ли построить дома для сдачи в аренду на одном участке? Земля ИЖС, в ПЗЗ среди условно-разрешенных есть "Гостиничное обслуживание".
Вопрос - можно ли построить несколько домов на земле ИЖС? Нужно ли получать при этом разрешение на "Гостиничное обслуживание"?
Или что нужно/можно сделать для возможности такой постройки?
Как выделить долю в частном доме для сдачи в аренду или продажи без влияния на других собственников?Есть частный дом, где мне принадлежит 1/4 часть. 1/4 принадлежит другому человеку, у которого есть отдельный вход, присвоен отдельный номер квартиры в доме. Другие две части принадлежат моему отцу и сестре-вход другой. Каким образом я могу выделить долю в доме для сдачи в аренду или продажи? Так, чтобы на какие-либо манипуляции с моей собственностью не влияло мнение остальных собственников? Сделать отдельный вход возможно. Земля в собственность не оформлена, пользование осуществляется по договору-купли продажи. Доли в доме выделены как 1/4 на каждого собственника, дом оформлен в собственность. Заранее спасибо за ответ!
Нужно сдать в аренду часть площади (50 кв.м.) под алкоголь с регистрацией договора в егрп, и часть другому арендатору (50 кв.м.). При этом кадастровый паспорт на всю площадь (100 кв. м.) Варианты сдачи в аренду без оформления новых кадастр. Паспартов:
1. Нужно сдать долгосрочно под алкоголь все 100 кв.м., а они обратно пересдают мне 50 кв. м. краткосрочно обратно, и я пересдаю другому арендатору?
2. В договоре с алкоголем 100 кв. м., предусмотреть возможность или право арендодателя (т.е. мне) не используемую площадь 50 кв. м., сдавать другому?
3. Другой вариант.
Приветствую Вас мои уважаемые друзья, подписчики и гости сайта! Вы возможно сами или наверняка слышали о людях, которые купили себе несколько квартир, сдают их в аренду, живут на этот пассивный доход и ни о чем не беспокоятся и ни в чем себе почти не отказывают, ну или
Вопрос по сдаче в аренду квартиры в цокольном этаже с большими окнами и отдельным входом с противоположной стороны подездов 6 этажного жилого дома, высота потолков 4,5 метра. В квартире 7 комнат площадью каждая не менее 40 кв. метров. Обеспечены полноценными санузлами (душевая, раковина, унитаз). Сдавать в аренд комнаты этой квартиры (размещение номеров) запрещено или разрешено в цокольном этаже по нормам САНПИНА, также нам необходимо помощь в разяснении, необходимо ли получение особых заключения на разрешение сдачи в аренду комнат или апартаментов. У нас цоколь в плане бти и регистрационным докментам. И если это запрещено то по каким нормам. Спасибо жду ответа.
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
В данный момент отец как ИП (доход) сдает нежилое помещение (по факту этим занимаюсь я), доход от которого полностью уходит на реставрационную деятельность, отец хочет полностью отойти от этого и вернуть прибавку к пенсии которую с него требуют за все годы существования ИП (даже когда деятельность не велась). Хочу оформить ИП (доход-расход) на себя и сам заниматься сдачей в аренду, какой договор нужно оформить мне с отцом, что бы к нему не было вопросов от налоговой и пфр, пойдет ли договор безвозмездного пользования или нужно, что то ещё?
Я,моя жена, сын 17 лет и дочь 8 лет являемся собственниками квартиры по 1/4 доли у каждого. Кто из нас имеет право оформить договор сдачи в аренду данной квартиры.
Имеются ли нормативы, устанавливающие минимальные суммы, подлежащие налогообложению, полученные от сдачи в аренду офисных помещений
Сдаю в аренду офисное помещение 94 м 2, расположенное в подвале. Арендаторы больше 15000 руб. + коммунальные платежи не могут платить. В марте необходимо заплатить налоги. Я переживаю, что налоговая будет настаивать на большей сумме аренды, для целей уплаты налога. Прошу Вас разъяснить, имеются ли нормативные документы, устанавливающие базу для уплаты налогов за сдачу в аренду офисных помещений?
Мой дядя имеет в собственности 1/3 часть в двух смежных комнатах 21,64 и 15,65 мне сказали что без согласия других собственников он сдать в аренду не может (он хотел это сделать). Однако на основании того что я против сдачи в аренду он отказывается платить за коммунальные услугии например капремонт, хотя он и так не платит за всё на чем стоят счётчики воду, газ,телефон, электроэнергию, телевидение. Мне кажется что только на основании что мы против сдачи в аренду он не имеет право быть полностью освобожденным от коммунальных платежей так как он имеет право продать чего сейчас и делает, жить здесь и вообще продолжает быть собственником. Подскажите пожалуйста как этот вопрос решается с точки зрения закона РФ.Какие аргументы нам предоставить в свою пользу если дело дойдет до суда?
Налоговая служба прислала письмо с требованием придти и с документами по сдаче в аренду квартиры, принести расписки в получении денег. Я поняла так что кто то на меня написал донос, и по своему усмотрению написали что и где я сдавала. Как быть в таком случае если этого не было? Как доказать, что это ложь? И ложные сведения?
У собственника нежилого помещения идёт судебный процесс о признание его ооо банкротом со стороны фнс. Данное дело будет закрыто в пользу собственника, так как он погасить долг перед фнс. Будут ли какие либо обременения на его помещение для сдачи в аренду в период судебного разбирательства?
Мне пришло информационное письмо из налогов по уплате налога за сдачу в аренду жилого помещения. Могу ли я там написать заявление, что я квартиру не сдавала и не получала никаких денег?
СКажите пожалуйста, я правильно поняла что один из собственников не вправе сдаватьпомещение в здании принадлежащее обоим по 1/2 доли каждому даже не смотря на то,что Здание 1000 метров, по 500 у каждого, а сдать хочет 100? Реального раздела нет. Каким образом вообще может быть в данном случае выражено согласие второго собственника? В случае, когда второй собственник умер, а его приемник вступил в права наследства, получил свидетельство у нотариуса, но не регистрирует право собственности в Уфрс (есть спор л наследстве или не хочет платить налоги), второй собственник не имеет возможности по распоряжению своей долей путем сдачи в аренду каких либо помещений не превышающих 1/2 его доли? На какие нпа и статьи можно сослаться? Спасибо.
Есть протокол голосования собственников помещений мкд, действителен до сентября 2019. В нем прописано: наделить полномочиями Председателя МКД правом сдачи в аренду общедомовой собственности и распоряжениями денежными средствами, полученными от аренды на нужды дома. В настоящее время прходит очно-заочное голосование (по другим вопросам) и зачем-то включили опять этот пункт. Председатель и Совет дома тот-же. В этот раз на этот пункт не хватает кворума 2/3 голосов. Будет ли действителен прошлый протокол (у нас по нему заключены договора аренды), или теперь все договора расторгнуть?
Я сдала квартиру знакомым. Договор найма составили в произвольной форме и подписались с обеих сторон. В течение 2 месяцев квартиранты исправно платили аренду. Потом начались задержки. На все мои звонки и просьбы оплатить, кормили завтраками, стучалась в дверь не открывали. А потом и вовсе сбежали с ключами от квартиры. Сейчас я им звоню с просьбой вернуть ключи, деньги за последний месяц проживания и квитанции по оплате электроэнергии (это тоже прописано в договоре), опять кормят завтраками. Могу ли я написать заявление участковому с просьбой розыскать их и помочь в разрешении ситуации и не повредит ли мне это, т.к. налог за сдачу в аренду квартиры я не платила.
Вопрос законности сдачи в аренду парковочных мест: моё право ставить своё авто бесплатно под угрозойКогда строители сдавали нашу многоэтажек, во дворе дома и снаружи, был уложено асфальтовое покрытие. Определено место для парковки авто. Стоит знак Р.И вот, спустя три года, кто то установил парковочных барьеры. И висит объявление что эти места сдаются в наем. Я обратился в управляющую компанию. Там мне пояснили что данная территория не является при домовой. Скажите законны ли действия третьих лиц на сдачу в аренду парковочных мест. Я ставил своё авто 3 года бесплатно. Сразу скажу что эти барьеры не мешают движению.
Есть в собственности 1/2 доли в 3-х комнатной квартире (собственников два). Порядок пользования пока не определен.
Подскажите, пожалуйста, требуется ли согласие второго собственника при сдаче в аренду доли?
Имеет второй собственник преимущественное право найма?
Спасибо.
Я собственник нежилого помещения и являюсь ИП, работаю по ЕНВД. Могу ли я отдать право на сдачу в аренду своей супруге ИП, работающей на УСН, получать прибыль и оплачивать налоги самостоятельно от своего ИП. Это законно?
Как сдать квартиру, если 1/3 доля принадлежит военнослужащему? Какой документ он должен составить, чтобы снять с себя ответственность за сдачу в аренду остальных 2/3 квартиры?
Как зарегистрировать ИП для получения дохода от сдачи в аренду нежилого помещения на 1-ом этажеМоим родителям на праве долевой собственности (50-50) принадлежит нежилое помещение на 1-ом этаже.
Помещение планируется сдавать в аренду магазину (ООО).
Делами фактически буду заниматься я, и хотел бы зарегистрировать ИП на себя для получения дохода от сдачи в аренду. (по упрощенной схеме налогообложения)
На каком основании я смогу сдавать помещение (если открывать ИП на меня) для того, чтобы не было проблем с банком обслуживающим счет ИП и налоговой.
Есть ли разница между оформлением ИП на меня, или на одного из собственников?
Какие виды деятельности надо заявить при открытии ИП?
Заранее благодарен.
У физического лица есть недвижимое (нежилое) помещение и земля в собственности возникает ли у меня налог на имущество и землю при сдачу в аренду такого имущества?
Нужно ли согласие супруга на сдачу в аренду квартиры, где моя доля составляет 3/4 по договору дарения от детей, доля мужа 1/4? Срок аренды 6 мес с последующим продлеванием.
Я и муж имеем в долевой совместной собственности нежилое помещение. Я как ИП открыла в нём студию красоты с сотрудниками. Плачу ЕНВД и взносы за ИП и сотрудников. Нужно ли снимать это помещение у самих же себя, и тогда возникает ли необходимость платить налог за сдачу в аренду? Или этого можно избежать, так как по факту не сдаю, а работаю с своём? Спасибо.
Проживаем в бывшем общежитии коридорного типа. Сейчас часть комнат приватизирована. Многие собственники не проживают, а сдают в аренду свои комнаты.
Можем ли мы, как собственники своих комнат, проживающие в общаге, запретить сдачу в аренду комнат другими собственниками? Если да, на основании какого закона?
В доме - общая кухня, туалеты, умывальник, душ.
Спасибо.
Какой наименьший налог я,как физлицо должна заплатить за сдачу в аренду нежилого помещения (на правах собственника) индивидуальному предпринимателю, какие документы предоставить в налоговую.
Какие налоги физическое лицо должно оплачивать от сдачи в аренду помещения? Какую ответственность несёт физическое лицо не оплачивающее данный налог?
Отец получил в наследство в обязательном порядке 1/4 часть однокомнатной квартиры (35,7 метра), 1/6 часть двухкомнатной квартиры (55,2 метра), 1/4 часть дачного участка (общая площадь 925 метров), 1/4 часть автомобиля ВАЗ, 1/4 часть гаража (18 метров).
Возможно ли отцу прописать туда нас, своих детей, т.е. меня и моего брата? Сейчас мы прописаны в трехкомнаткой квартире где собственник отец.
Как сделать так, чтобы второй владелец долей (брат отца) не смог в принудительном порядке через суд выкупить его доли?
Вариант ли отцу проживать там в тех квартирах? Сам отец живет в своей личной квартире вместе со мной и братом и все прописаны там же (80 метров). Как предотвратить сдачу в аренду этих квартир братом отца? Как получить ключи от этих квартир, дачи, гаража и тд. Вариант ли отцу отписать дарственную мне на одну из квартир, выписав меня из своей и прописав меня в новой квартире и проживать там?
Имею 1/3 долю в 2-комнатной квартире. Договорились с другим сособственником что я буду пользоваться одной комнатой, а он другой. Мне нет смысла жить с ним под оной крышей так как имею отдельное жильё. Платить за простой комнаты не хочу. Второй сособственник снимать мою комнату не хочет и согласия на сдачу в аренду моей комнаты не даёт. Как поступить не нарушая закон, но и чтобы комната не была в убыток? Можно ли через суд определить порядок пользования жилым помещением с правом сдачи в наём?
Помещение куплено физ. лицом более 12 лет назад. Использовалось им в качестве ИП для сдачи в аренду. Последний год не использовалось для сдачи (дохода не было) ИП закрыто. Нкжно ли платить налог с продажи?
Нужна ли доверенность от физлица (принципала) при заключении агентского договора с юрлицом (агентом) на оказание услуг по сдаче в аренду нежилого помещения? Агент будет заключать договора аренды от своего имени. Если нужна, то нужно ли ее заверить нотариально?
Какие сложности возможны при сдаче в аренду квартиры лицу не имеющему гражданство РФ (документы на получение гражданство поданы, ожидается получение через 2 мес)?
Возможно ли построить не капитальные строения (А-фрейм, каркасный дом и т.п.), для сдачи в аренду, на земле имеющей категорию земельного участка: Земли сельскохозяйственного назначения с разрешением использования: для ведения сельскохозяйственного производства?
Я хочу от имени юридического лица разместить на Авито объявление о сдаче в аренду коммерческой недвижимости. Оплатить могу только через расчетный счет. Как это сделать?
3-х этажный частный дом и земля в собственности. Есть желание перевести часть помещений в нежилое, в частности 1-й и 3-й этажи для сдачи в аренду, и можно ли чердак без оформления переделать в типа гостиницу (гостевой дом). Просьба не тыкать в статьи разных буклетов, я тупой, прошу объяснить в приземлённом формате. Спасибо.
