Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

134 юристa сейчас на сайте
2995консультаций за 24 часа

Срок сдачи новостройки

В августе 2014 года приобрела квартиру в новостройке. Срок сдачи 2 квартал 2014 года, как прописано в договоре долевого строительства. Стройка постепенно шла. Но потом встала. По словам застройщика, там работы шли. А когда я приезжала на стройку, никаких движений на стройке не было. В целях урегулирования спора по невыполнению застройщиком обязательств по договору, застройщик обязался выплачивать мне каждый месяц по 10000 рублей, пока стройка не закончится. Так как я находилась и нахожусь в декрете, и денег на съемное жильё у меня нет. Но и это соглашение они не выполнили. В 2016 году подала в суд на включение меня в реестр обманутых дольщиков, до сих пор никаких движений нет. В том же году компанию застройщика признали банкротом. Со страховыми никаких договоров не заключала. Как мне правильно составить бланк, о полном возврате потраченных мной денежных средств за покупку жилья, плюс компенсации за все неустойки.

Здравствуйте. Нужно смотреть Ваши документы и информацию о банкротстве застройщика. Возможно нужно будет обращаться в прокуратуру.

Доброго времени суток, Дарья! Ваш вопрос никак не может быть заочным, вам нужно обратится к грамотному юристу по банкротству, чтоб ознакомиться со всеми вашими документами. И сегодня у нас уже 2018 год, не понятно кто у вас застройщик, а кокой стадии банкротства он находиться и т.д. и т.п., это серьезный вопрос, и никак бесплатным быть не может... Обратитесь со всеми документами - поможем.

Если компания банкрот, то смысл в таком требовании? Раз у них денег нет для строительства, то и для Вас их не будет. Ну, будет у Вас исполнительный лист на сумму в деле о банкротстве, включитесь Вы в реестр с этой суммой и ничего не получите. Надо включаться в реестр с требованиями о передаче объекта долевого строительства.

Купили квартиру в новостройке. Срок сдачи дома второй квартал 2017 года. Квартиру пока не получили можно ли рассчитывать на компенсацию от застройщика.

Здравствуйте. Да, можно взыскать неустойку. Ее размер можно определить до подачи иска в суд, нужно произвести расчет. Дело перспективное.

Здравствуйте, за просрочку в сдаче дома вы можете получить компенсацию в виде неустойки, но также нужно изучать договор, возможно срок передачи квартиры указан намного позже.

Застройщик нарушил срок сдачи новостройки. Имеет ли право дольщик расторгнуть ДДУ, если он не полностью оплатил сумму ДДУ, т. к. оплата производилась в рассрочку?

Все зависит от срока нарушения сдачи квартиры и от того - стройка идет или заморожена? Для расторжения необходима сначала письменная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки.

Добрый день, уважаемый посетитель! Безусловно, в рассматриваемой ситуации есть основание для расторжения договора Всего доброго, желаю удачи!

Добрый вам день Уважаемый Николай, в данном случае согласен с мнением коллеги. Смотрите условия расторжения договора. А лучше - покажите юристу ваш договор для вырабатывания лучше позиции для рассторжения договора и взыскания денежных средств.

Добрый день! Имеете право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если застройщик нарушил срок сдачи более, чем на два месяца.

Купил квартиру в новостройке срок сдачи 2016 г. фирма обанкротилась сейчас достраивает другая фирма. Вопрос: имею ли я право получить компенсацию за просроченое сдачу жилья после получения ключей и документов.

Если достраивает другая фирма то уже нет. Нужно было взыскивать неустойку пока фирма не успела признаться банкротом. Удачи Вам,

Срывают сроки сдачи по Договору квартиры в новостройке. Беретесь ли в дело о получении предусмотренных штрафных пени за задержку, упущенную выгоду и моральные издержки? Слабо? Пишите на почту, т.к. , пока, не в Москве. vladimirgor51@mail.ru

Здравствуйте, вы можете обратиться к любому юристу, вам помогут. Начинать надо с направления преиензии застройщику. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день. Вы можете обратиться за помощью в личные сообщения. Имею обширную практику взыскания неустойки с застройщиков в г.Челябинске (Гринфлайт, Желдорипотека), в том числе практику по рассмотрению таких дел в Челябинском областном суде. Удачи вам.

Хочу купить квартиру в новостройке, через месяц срок сдачи дома. Оплата наличными. Обязана ли я платить страховку? Перечитала вроде законы, но поняла, что страховки платят застройщики. Подскажите пожалуйста. Спасибо!

Здравствуйте. ФЗ "Об участии в долевом строительстве" не содержит обязательного требования по оплате страховки дольщиком. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Взяли в ипотеку квартиру в новостройке. Когда подошел срок сдачи - проверили всё, что смогли. Вроде всё нормально. Подписали акт приёмки, получили ключи. Обрадовались.
Наступил отопительный сезон, и тут выяснилось, что трубы от теплового узла проложены в квартиры под полом - через общий коридор. В итоге, теплоноситель в трубах сначала греет коридор до +31'С, а уже потом идёт в квартиры и греет их до +25'C. В коридоре можно париться, как в бане. Зимой открываем настежь все двери и окна на всех этажах. Соответственно - отапливаем улицу за свой счёт.
Управляющая компания заявляет, что никак это исправить не может - дескать, такой проект в доме (возможно, трубы уложены в пол без изоляции), и отсылает с претензиями к застройщику. Дескать - обязан устранить в течение 2 (двух) лет - пока дом на гарантии.
Вопросы:
1. Действительно ли можно предъявить застройщику претензии "по гарантии"?
2. Кто правомочен предъявить претензии? Коридор-то общий на этаже. Заявление от всех жильцов дома нужно? Или только тех, кто живет на этом этаже?
3. Каков порядок предъявления претензий? Сразу в суд? Или сначала в Упр. компанию, Жил.Инспекцию? Или ещё как-то?

Доброго времени суток! Соберите коллективную жалобу жильцов, пишите претензию сначала управляющей компании, потом застройщику, после обращайтесь в суд, нужен вам адвокат.

Доброе утро, вопрос не простой, поскольку дом принят и сдан в эксплуатацию, думаю вам необходимо написать коллективно заявление в управляющую компанию, и обязательно выяснить ту организацию, которая проектировала ваш дом. После в суде добиваться проведение проектно-строительной экспертизы. Надо выяснять по проекту ли проложены коммуникации вашего дома. И конечно обратится к толковому юристу.

Добрый день! По существу отвечаю: 1. Застройщику можно предъявлять претензии "по гарантии". 2. Претензию можете написать лично, можете коллективно 3. Претензию пишут застройщику, жалобы можете направить жил. инспекцию. В суд Вам пока обращаться не с чем. Если нужна помощь звоните.

Хочу преобрести квартиру в новостройки в новом жилом комплексе. По словам адвизора срок сдачи октябрь 2017. На эл.почту мне выслали документацию. В проектный декларации указан срок сдачи 3 квартал 2018. Т.е. до окончания строительства ещё год. С этим вопросом обратилась к адвизору, он пояснил что в декларации указывают срок сдачи всех домов, а наш дом будет сдан по плану в октябре 2017. Также пояснил что в договоре купле-продажи этот пункт будет прописан. Вопрос: есть ли документы, помимо договора купле-продажи в которых указан точный срок сдачи именно моего дома, в котором я собираюсь приобрести квартиру?

• Здравствуйте, Точный срок сдачи дома, где располагается Вашп будущая квартира, должен быть указан в вашем договоре, который вы подписываете Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброе время суток. Речь идет о гражданско-правовых отношениях, все условия, обязанности и права должны быть прописаны в вашем договоре изучаете внимательно его условия.

Приобрели кв в новостройке. Срок сдачи просрочен. Хотим уже взять в другом месте. Есть покупатель на нашу кв, но прям злость берет (продаем за ту же цену что и на этапе котлована, дом на заключит стадии). Дду не зарегистрирован. Могу ли я продать кв, а с застройщика взыскать за пользование чужими ден средствами?

Здравствуйте! Вы можете продать квартиру путем заключения договор уступки прав требования. Так же можете обратится с претензий к застройщику и требовать выплаты неустойки. Если претензию не удовлетворят то обратитесь в суд.

Можете продать и можете взыскать с застройщика убытки согласно действующего законодательства, причиненные в результате невыполнения обязательств.

Нет, не сможете, потому как он обоснованно пользовался деньгами, сможете взыскать только упущенную выгоду если докажите, что она могла быть получена.

Являюсь дольщиком в новостройке. Сроки сдачи по договору дду 31.04.16.на сегодня устно май 2017. взимала неустойку по 01.08.16.сейчас срок подать в суд по неустойке за время 01.08.16.по 01.04.17.квартира на продаже. Вопрос: если квартира продастся в срок подачи в суд, права по взиманию неустойки за мной остаются?

Доброго времени суток! Да, в любом случае право взыскать неустойку сохраняется, никуда не утрачивается Желаю удачи и всего доброго!

Вы не сможете продать квартиру до того, как она будет зарегистрирована за Вами в Росреестре, так как не будет предмета договора. Вы вправе заключить договор уступки прав по договору, с согласия Застройщика, 3 лицу и с этой даты все права по договору перейдут к новому лицу.

Купила квартиру в новостройке. Срок сдачи - декабрь 2016 года, выдача ключей - в течение 12 месяцев (по договору). Мне в офисе говорили, что в феврале-марте дадут ключи, потом стали говорить, что в марте-апреле. Собственно на этот срок я и рассчитывала. Мне приходится снимать квартиру. А на форумах говорят, что заселение не раньше сентября. По последним данным: дома сданы, коммуникации подключены, до сентября собираются просто благоустраивать территорию: строить дороги, открывать магазины и
т.п. Вопрос: можно ли заселиться в дом с неблагоустроенной территорией, если для меня это не имеет значения?

Ольга, можете заселяться, ничего в этом нет противоправного, видимо не хотят платить ком. услуги - пообещайте взыскать убытки в связи с наймом жилья, думаю. Пойдут навстречу.

В непригодном к проживанию помещении жить нельзя. Обратитесь в компанию, то есть к застройщику, потому что не все правда, что пишут на форумах. Проживание в таком доме может быть опасно для вас, лучше подождать.

Здравствуйте, Ольга Застройщик договор не нарушает и выдавать ключи раньше не обязан. Все только по взаимной договоренности Желаю Вам удачи и всех благ!

Вселиться можете толкьо после подписания акта приема-передачи квартиры; то есть вы должны осмотреть жилое помещение и, если у вас не будет замечаний, то подписать акт; в противном случае, вселение будет незаконным и за все недоделки вы не сможете предъявить претензии к застройщику.

Интересует прошел или нет исковой срок давности на подачу иска по вопросу задержки сдачи новостройки. По ДДУ должны были сдать - сентябрь 2013 г.. Акт приема-передачи декабрь 2014 г. От какой даты отсчитывается 3 года? Спасибо.

ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

У меня такая проблема. Купили квартиру в новостройке, срок сдачи дома был 31.12.2016, но дом еще не построен сроки перенесли на 31.12.2017, страховка тоже закончилась, застройщик говорит, что застрахованы будут только те кто подписал доп соглашение, т к идет несовпадение с проектной декларацией и поэтому страховая отказывается нас страховать. Это возможно или же очередная ложь застройщика?
Еще у нас нумерация корпусов поменялась.

Я думаю, что вам стоит начинать процесс тяжбы с застройщиком на несоблюдение условий договора застройки. Подписание допсоглашения инициировано застройщиком, за срыв сроков, которые оговорены в договоре, и имели место после 31.01.2016 г. имели место. Сторона, виновная в нарушении договорных обязательств, которые возникли при выполнении договора, служат основанием для привлечения виновной стороны к ответственности. Нужно видеть ваш договор и тот документ, который вам предлагают подписать. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Купил квартиру в новостройке по дду. Срок сдачи просрочили больше чем на 2 месяца. Отправил претензию с требованием разорвать договор и выплаты неустойки. Ответа на письмо не последовало и позвонил юристу застройщика. Он предложил либо одну треть неустойки либо квартиру немного больше и в очереди ближе, направив при этом к риелтору продающему их квартиры. Что делать и как не дать себя обмануть в обоих случаях. Заранее спасибо.

Взыскивайте лучше неустойку. Если еще затянут срок ввода дома в эксплуатацию, то по неустойки можно взыскать приличную сумму в суде. Плюс штраф и судебные расходы.

Мы в 2015 г. купили квартиру по ДДУ, новостройку, со сроком сдачи июль 2017 г. Сейчас нам говорят, что к сожалению наш дом приостановлен и предлагают в другом строящемся доме, со сдаче январь 2018 г. есть сданные дома в этом году.
1. соглашаться нам на этот вариант, или мы имеем право требовать квартиру по закону в сданном доме?
2. расходы для регистрации новой квартиры-кто должен оплачивать?
3. Можно ли просто расторгнуть договор без ссуда, если нас не устраивают варианты?

Здравствуйте! Да, вы имеете право расторгнут договор долевого участия. Так же можете требовать застройщика довести до готовности объект и ввести его в эксплуатацию, потребовав с него неустойку за просрочку срока сдачи дома. Если же вы решите заменить объект по договору на условиях застройщика, то расходы можете требовать с него, обговорив это заранее.

В июле 2014 г. оплатили с мужем в полном размере стоимость квартиры-новостройки. Срок сдачи квартиры январь-февраль 2016 г. За какой период будет рассчитываться сумма налогового вычета?

Спасибо.

Здравствуйте! Вычет можно получить только за 2016 г., если право собственности на квартиру зарегистрировано в 2016 г. Декларацию можно подать в 2017 г.

У меня такая ситуация: купили квартиру в новостройке, сдача 4 ый квартал 16 года, срок подошёл, нас пригласили на предварительный осмотр для выявления недостатков. Мы взяли ключи зашли в квартиру, а там строители, у них там свой весь инструмент, коробок куча, тут же в квартире сидят курят, дышать невозможно как это вообще так?! В компанию обратились с притензией, сказали в ближ время съедут, ... запах никуда не исчезнет, а нам заселяться с маленьким ребёнком...

Так и укажите в передаточном акте, что вас э та квартира не устраивает, пусть предоставляют замену или выплачивают компенсацию, снижают стоимость квартиры - как-то так ст. 29 ЗоЗПП смотрите.

Приобрели квартиру в новостройке в ипотеку долевое участие. Срок сдачи 2018. Когда могу подать документы на возврат налога и какие документы нужно предоставить.

Здравствуйте. Возврат процентов по ипотечному кредиту сможете вернуть. Начиная со следующего года. А ща квартиру только когда получите свидетельство не раньше.

Вопрос по новостройке. Срок сдачи дома-2 квартал 2015 года+6 месяцев ввода в эксплуатацию и + еще 5 месяцев по договору на еще какие-то работы по полноценному запуску всех систем. Соответственно, к 1 мая 2016 года все сроки истекли. Вопрос-можно ли что-то предъявлять застройщику в данной ситуации?

Если у вас договор долевого участия, то соответствующим законом предусмотрена, точная ответственность за просрочку в виде неустойки за каждый день, если другой договор, то модно предъявить по закону о защите прав потребителей.

Нужно изучить договор долевого участия, чтобы можно было дать какие-то рекомендации по вашему вопросу. Высылайте фотокопии документов в порядке личной консультации.

Здравствуйте. Если произошла просрочка сдачи дома (сок в договоре и срок в акте приема передачи разный), ВЫ имеете право на получение компенсации от застройщика за просрочку срока сдачи. Кроме того имеется возможность взыскать за уменьшение площади квартиры - переданной по акту от проектной (указанной в договоре). Если нужна помощь, звоните, практика большая подобных дел.

В каком государственном органе г.Москвы, можно узнать о конечных сроках сдачи-приемки новостройки, Госкомиссии?

В администрацию района обратитесь,жил.отдел.

В Департаменте строительстваПравительства Москвы

Сколько по времени занимает и существуют ли определенные сроки сдачи-приемки новостройки госкомиссии на территории г.Москвы? Какие инстанции входят в состав госкомиссии? Возможно ли предполагать, что сроки могут измениться-затянуться, и если да, то на какой максимальный срок? Где можно получить наиболее достоверную информацию? Если возникали подобные вопросы подскажите по каждому пункту, или подскажите куда с данным вопросом можно обратиться?

Вам нужно обратиться на платную консультацию. Вопрос объемный.

Определенного срока сдачи госкомиссией приемки в эксплуатацию законченной строительством новостройки законом не установлено. Вполне возможно что срок может и затянуться По всем подобным вопросам вам следует обращаться в Департамент строительства г.Москвы

Сколько по времени занимает и существуют ли определенные сроки сдачи-приемки новостройки госкомиссии на территории г.Москвы? Какие инстанции входят в состав госкомиссии? Возможно ли предполагать, что сроки могут измениться-затянуться, и если да, то на какой максимальный срок? Где можно получить наиболее достоверную информацию? Если возникали подобные вопросы подскажите по каждому пункту, или подскажите куда с данным вопросом можно обратится?! Заранее благодарю за Вашу помощь, с уважением Андрей!

Я вам уже ответил что в законодательстве нет конкретного срока приемки.Потому что при приемке возникает много нюансов и установить точный срок невозможно По всем интересующим вопросам вам следует обращаться в Департамент строительства г.Москвы

Сколько по времени занимает и существуют ли определенные сроки сдачи-приемки новостройки госкомиссии на территории г.Москвы? Какие инстанции входят в состав госкомиссии? Возможно ли предполагать, что сроки могут измениться-затянуться, и если да, то на какой максимальный срок? Где можно получить наиболее достоверную информацию? Если возникали подобные вопросы подскажите по каждому пункту, или, подскажите пожалуйста, куда с данным вопросом можно обратиться?! Заранее благодарю за Вашу помощь, с уважением Андрей!

В Департамент строительства обращайтесь

Сколько по времени занимает, существуют ли определенные сроки сдачи-приемки новостройки госкомиссии? Какие инстанции входят в состав госкомиссии? Возможно ли предполагать, что сроки могут измениться, и если да, то на какой максимальный срок?! Спасибо!

Вам не дадут ответ на ваш вопрос.

Мы купили квартиру в новостройке, срок сдачи дома по договору - 3 кв.2016 г. , однако судя по состоянию дома его сдача будет значительно просрочена: какие действия могу предпринять по отношению к застройщику в этом случае и какие штрафные санкции предусмотрены законом? Спасибо.

Здравствуйте! После того, как застройщик нарушит срок передачи квартиры по ДДУ, у Вас возникнет право потребовать неустойку за нарушение указанного срока (ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве..."). Неустойка составляет 1/150 ставки рефинансирования.

у вас на руках договор купли-продажи, посмотрите внимательно его условия. Там должен быть пункт, предусматривающий ответственность сторон в виде штрафов, неустоек, за нарушение обязательств.

Получаю новостройку, срок сдачи прошел, в акте приема передачи написана такая фраза "Ввиду отсутствия нарушений прав других лиц в отношении имущества участника Долевого строительства, обязательство предусмотренное п.2 ст.6 Закона о долевом строительстве, прекращается освобождением участником долевого строительства Застройщика от лежащих на нем обязанностей путем подписания настоящего акта. Участник долевого строительства не имеет претензий к Застройщику по фактическому вводу объекта в эксплуатацию"

Что это означает? Что я отказываюсь от истребования законных процентов? Сделать акт разногласий чтобы убрали этот пункт, или требовать чтобы переделали акт сам?

Добрый день. На мой взгляд застройщик пытается уйти от ответственности или ввести в заблуждение.

Сергей, желательно указанный пункт исключить из акта приема-передачи, но если застройщик без этого пункта категорично отказывается передать квартиру, а квартира вам позарез как нужна и именно сейчас, то, конечно, подписывайте. Это не помешает вам обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома.

В 2014 году купили по предварительному договору квартиру в новостройки со сроком сдачи 31 августа 2015 г. Но сроки сначала переносились на 31 декабря 2015 потом на весну 2016 в итоге застройщик обещал завершить к 31 августа 2016 года. Сейчас они снова не успевают обещают в октябре сдать. Но мы больше не можем ждать, нам негде жить хотим вернуть деньги и купить другую квартиру. В договоре есть неустойка в случае расторжение договора 50 тысяч и сроки если мы расторгаем то деньги они могут возвращать до 60 дней. Если они до 30 дней. Мы хотим расторгнуть договор так как они не выполнили условия в срок. Дополнительные соглашения мы не подписывали. Они сейчас готовят договор что это мы его расторгаем и тогда неустойку мы им должны платать и ждать 60 дней возврата. Законно ли это, ведь застройщик не сдал дом в срок по договору и прошел уже год с моменты которого должны сдать. Что делать?

Незаконно, необходимо к ним применить финансовые санкции, есть возможность сбросить договор?

В 2014 году купили по предварительному договору квартиру в новостройки Виктория! По предварительным договорам никогда и ничего не покупают! Ваш юрист ввёл Вас в заблуждение. Предварительный договор служит для подтверждения намерения сторон заключить договор В БУДУЩЕМ.

1 2 3 4 5
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение