Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

225 юристов сейчас на сайте
3313консультаций за 24 часа

Срыв срока сдачи квартиры

Срывают сроки сдачи по Договору квартиры в новостройке. Беретесь ли в дело о получении предусмотренных штрафных пени за задержку, упущенную выгоду и моральные издержки? Слабо? Пишите на почту, т.к. , пока, не в Москве. vladimirgor51@mail.ru

Здравствуйте, вы можете обратиться к любому юристу, вам помогут. Начинать надо с направления преиензии застройщику. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день. Вы можете обратиться за помощью в личные сообщения. Имею обширную практику взыскания неустойки с застройщиков в г.Челябинске (Гринфлайт, Желдорипотека), в том числе практику по рассмотрению таких дел в Челябинском областном суде. Удачи вам.

Намерен подать иск в суд на застройщика за срыв сроков сдачи квартиры в г. Балашиха более чем на год. Квартира оформлена по договору уступки права требования с юридическим лицом, выступавшим инвестором строительства жилого многоквартирного лома по ДДУ. Вопросы: 1. Возможно ли в таком случае применение коэф-та 2 при расчете неустойки? 2. Можно ли подать заявление в суд по месту жительства истца г. Тверь?

Добрый день! Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд по месту регистрации Ответчика. Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Застройщик и инвестор - это могут быть разные лица. Уточните с кем договор и как там прописана неустойка за нарушение срока строительства. Утоните вопрос.

В 2010 году расторгли ДДУ с компанией-застройщиком, из-за срыва сроков сдачи квартир. По договору Застройщик в срок 30 дней должен был вернуть ден. средства. Застройщик не вернул. Подали документы в суд, дело выйграли. Застройщику присудили возврат долга и пени за пользование ден. средствами. Однако, пока постановление вступало в силу, застройщик начал процедуру финансового оздоровления в рамках процедуры банкротства и исполнительный лист приставы вернули. Мы подали заявление на включение нас в реестр. В реестр кредиторов нас включили. На протяжении 5 лет процедуру фин оздоровления продлевали. Арбитражный управляющий отчитывался, что все хорошо и когда достроится то хватит средств рассчитаться со всеми. В итоге - дом достроили, кто ждал квартиры тот их получил, а кто ждал деньги получил вот такой отчет управляющего: т.к. у компании нет денег чтобы рассчитаться с кредиторами, то начинаем процедуру банкротства. Мне непонятно как тогда писались отчеты и кто их контролировал? Куда теперь обращаться чтобы проверили работу арбитражных управляющих? И что сделать чтобы получить хотя бы то что вложили, без пеней?

наймите грамотного юриста по банкротству

Скажите, пожалуйста, неустойку за срыв срока сдачи дома надо высчитывать от полной стоимости квартиры по договору Уступки прав требования или по ДДУ? . В Уступке цена 2 000 000, в ДДУ конкретной суммы за мою квартиру нет. Есть только цена за 1 кв.м.!

По полной стоимости, только обязательно сделайте правильный расчет исходя из условий договора и ФЗ, будут сложности с составлением расчета я могу это сделать.

Ирина советую прийти на очную консультацию к адвокату!!!

Застройщик срывает сроки сдачи дома, в котором мною приобретена квартира. Договор оформлен в соответствии с 214 ФЗ. По договору застройщик обязан передать мне ключи до 31 декабря 2013 г. На сегодняшний день получена информация о том, что сроки перенесены на 2-ой квартал 2014 г! Доп соглашение о переносе сроков я не подписывала. Знаю, что имею право на компенсацию по 214 ФЗ. Скажите, пожалуйста, каковы должны быть действия поэтапно. Кто-то говорит, что сначала надо обратиться с официальной претензией к застройщику, а потом в суд. Есть ли варианты того, что застройщик сам выплатит компанесацию, насколько они реальны? Спасибо большое заранее.

Добрый вечер! Маловероятно что застройщик сам выплатит, а обратиться в Суд сможете.

Пишите претензию и можете готовить иск в суд....Без суда они не платят

Здравствуйте, Ольга! В соответствии с ч. 2 ст. 6 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В силу положений ч. 3 указанной же статьи застройщик обязан был направить Вам предложение об изменении договора в части срока сдачи жилья. Если этого не сделано, в любом случае, Вы имеете право или расторгнуть договор в одностороннем порядке с выплатой Вам процентов и убытков или обратиться с претензий с требованием уплаты процентов за нарушением срока сдачи квартиры. До подачи иска в суд необходимо обратиться с претензией к застройщику. Если вы принимаете решение ожидать сдачи объекта, то претензию можно направить тогда, когда квартира Вам будет передана с тем, чтобы взыскать проценты за все время просрочки. Если вы не желаете ждать окончания сдачи квартиры, то имеете право в одностороннем порядке расторгнуть договор и взыскать свои деньги с учетом процентов. В случае необходимости готов оказать Вам юридическую помощь.

Направляется претензия, затем в суд. Добровольно никому не выплачивают, в суде будут ходатайствовать об уменьшении суммы неустойки, против этого нужно юридически грамотно возражать. У меня много положительной практики по таким делам.

Я участник долевого строительства квартиры. Застройщик срывает срок сдачи и просит подписать допсоглашение о переносе срока сдачи на 9 месяцев. Что делать? Будет ли застройщик выплачивать неустойку?

А взамен что-то предлагает? Например, существенного уменьшения цены квартиры? Если подпишите, про неустойку забудьте. Вообще, причина нарушения сроков какая? Денег нет, не успевают или ещё что?

именно чтобы не уплачивать неустойку застройщик и требует подписать допсоглашение, принятие решения по его подписанию это ваше право, а не обязанность

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Если в договоре на строительство квартиры не оговорена неустойка при срыве сроков сдачи дома, можно ли и как предьявить притензии подрядчику при задержки строительства.
Спасибо.

Уважаемый Алексей, Безусловно Вы можете предъявлять претензии подрядчику. Но как именно, можно сказать лишь ознакомившись с текстом договора.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение