Спросить бесплатно

Хочу сдать в аренду - вопросы и ответы

Хочу сдать в аренду

Краткое содержание

  • Я хочу сдать 13 местную газель в аренду. Какие документы нужны?
  • Я хочу сдать магазин в аренду. Не умею сориентироваться как вывести арендную плату.
  • Хочу сдать автомобиль в аренду. Как оформить страховку для арендатора.
  • Могу ли я сдать гараж в аренду если на нем есть обременение? .? И с этих же денег выплачивать долг хочу.
  • Хочу сдать в аренду гараж на участке ИЖС, как оформить.
  • Хочу сдать авто в аренду под такси, нужно ли мне на первых порах открывать ип?
  • Хочу сдать в аренду свою личную Газель и как бы мне это сделать лучше?
  • Сдать квартиру в аренду
  • Сдать помещение в аренду
  • Могу ли сдать в аренду
  • Как сдать квартиру в аренду
  • Сдать в аренду комнату

Вопросы

1. Я хочу сдать 13 местную газель в аренду. Какие документы нужны?

1.1. Св-во о регистрации т/с, страховка ОСАГО, и договор аренды Т/С без экипажа.

2. Я хочу сдать магазин в аренду.
Не умею сориентироваться как вывести арендную плату.

2.1. Здравствуйте.
Размер арендной платы Вы устанавливаете сами по своему усмотрению.

3. Хочу сдать автомобиль в аренду. Как оформить страховку для арендатора.

3.1. Нужно обратиться в страховую компанию.

3.2. Необходимо включит арендатора в список лиц, допущенных к управлению ТС в уже действующий договор ОСАГО (полис) либо заключить новый.
Для этого обратитесь в СК непосредственно либо посредством личного кабинета.

4. Могу ли я сдать гараж в аренду.? И с этих же денег выплачивать долг хочу.

4.1. Гаражом вы можете пользоваться по своему усмотрению.

4.2. Олеся, в период обременения Вы вправе пользоваться гаражом и в том числе сдавать его в аренду. Запрещены лишь сделки по его отчуждению. И обязательно посмотрите в документ, которым обременен гараж, там должны быть указаны действия, которые запрещены Вам как собственнику обремененного имущества.

Вопрос: сестра с дочкой сдают квартиру по доверенности оформленную на меня (я выгодоприобретатель). Хочу сдать в аренду предприятию, за кого платит налоговый агент (предприятие) налоги ндфл, за меня или за сестру и дочку (все совершенолетние)? Спасибо.
Читать ответы (1)

5. Хочу сдать в аренду гараж на участке ИЖС, как оформить.

5.1. А что именно вы хотите оформить?

5.2. Если гараж в собственности, заключите договор аренды и сдайте его по данному договору.

6. Хочу сдать авто в аренду под такси, нужно ли мне на первых порах открывать ип?

6.1. Вы можете и как физическое лицо сдавать авто в аренду заключив договор. Только договор надо составить юридически грамотно, чтобы потом избежать негативных последствий.

7. Хочу сдать в аренду свою личную Газель и как бы мне это сделать лучше?

7.1. Здравствуйте, самый простой способ - договор аренды в простой письменной форме. Важно помнить два момента: 1) Возникнет необходимость уплачивать НДФЛ (как налоговый агент это может делать арендатор). 2) Штрафы с камер будут приходить Вам, отразите в договоре как арендатор будет их оплачивать (компенсировать)

8. Вопрос: сестра с дочкой сдают квартиру по доверенности оформленную на меня (я выгодоприобретатель). Хочу сдать в аренду предприятию, за кого платит налоговый агент (предприятие) налоги ндфл, за меня или за сестру и дочку (все совершенолетние)? Спасибо.

8.1. За лицо с кем заключен договор.

Хочу сдать квартиру военному в аренду. Правда ли что по договору аренду сроком до 11 месяцев арендная плата не облагается налогом? Правда ли если сумма аренды меньше 10 тыс налог с аренды не взимается? Правда ли документы при оформлении подаются в налоговую? А если в последствии в квартире никто жить не будет будут ли автоматически взимать налог?
Читать ответы (1)

9. Мать пенсионерка с взрослым сыном (37 лет) инвалидом детства душевнобольным, (код болезни по МКБ-10 F 06.9 по другому документу F 71.0), живут в деревне в доме признанном непригодным для проживания, дом реконструкции не подлежит из-за опасного состояния несущих конструкций, местной администрацией они признаны нуждающимися. Есть решение суда 2014 г., обязать предоставить благоустроенное жилье по ДСН но отказать в выплате денег на приобретение жилья. В итоге прошло пять лет и ничего… одни отписки.
Местная администрация либо хочет ничего не делать, либо «втюхать сарай» без воды, канализации и отопления в соседней деревне, а скорее всего денег им никто не выделит.

Вопросы:
1)Можно ли добиться и получить матери и сыну деньги и самим купить жилье а не ждать предоставление «залатанного сарая»
Есть ли положительные решения судов по данному вопросу буду благодарен за ссылки
2) Имею возможность прописать их в г. Москва что это даст в плане получения денежных средств на покупку жилья или не даст ничего (мать с сыном проживают в вымершей деревне в Тамбовской области). Может хоть в Москве есть реально действующие жилищные программы.
3)Имею возможность сдать в аренду жилье в г.Тамбов, г.Москва, но даже если суд обяжет компенсировать аренду опять будет ответ денег нет.
3)Есть ли другие варианты им помочь (есть ли компенсация по гашению ипотек для таких категорий граждан, т.е они берут в ипотеку жилье, государство компенсирует часть ипотеки, в итоге жилье они продают получают деньги на руки)


Тел. для связи 89204999889 меня зовут Роман давний друг семьи, добавлю от себя - мягко говоря раздражает равнодушие чиновников очень хочу помочь этим людям.
Просьба позвонить мне на номер 892049999889 или оправить ответ на почту 1175044@mail.ru

9.1. Юристы никому не звонят и не пишут на эл. почту.


10. Хочу сдать квартиру военному в аренду. Правда ли что по договору аренду сроком до 11 месяцев арендная плата не облагается налогом? Правда ли если сумма аренды меньше 10 тыс налог с аренды не взимается? Правда ли документы при оформлении подаются в налоговую? А если в последствии в квартире никто жить не будет будут ли автоматически взимать налог?

10.1. Здравствуйте!
Если вы заключите с ним договор найма жилого помещения на 11 месяцев налог платить не нужно, если оплачивать будете наличными.

11. Являясь собственником 1 комнатной квартиры, за которую выплачиваю ипотечный кредит, хочу зарегистрировать в ней для проживания работающего пенсионера из Тверской области. Его выгода в том, что он не будет платить за проезд в электричке в Москву, в метро и в автобусе следующем из Москвы в поселок, где моя квартира и размер его пенсии увеличится до размера минимальной пенсии для жителей Подмосковья. Я собираюсь сдать ему в аренду койко место в комнате, а сама жить в кухне. Свое жилье у него есть. Членом моей семьи не является, но оплату за ЖКХ за мусор, электроэнергию, тепловую энергию, на ремонт дома и может за что то еще, ему начислять будут, так как начисляют по числу зарегистрированных лиц. Зарегистрировав для постоянного проживания, чем я рискую? Зарегистрировав на срок например 1-2 года, чем я рискую? Смогу ли выселить по решению суда, и снять с учета? А в случае, если он за время регистрации у меня продаст свое жилье?

11.1. Здравствуйте, Елена. Вы же не в собственность ему квартиру передаете, а только даете согласие на регистрацию. Вам нужно грамотно заключить договор с ним во избежание дальнейших осложнений.

11.2. Здравствуйте! Вы как собственник недвижимого имущества вправе распоряжаться им на свое усмотрение, и вправе прописать туда кого посчитаете нужным. Прописка дает право пользования жилым помещением, и Вы сможете выписать квартиранта потом в судебном порядке (при отказе сняться с регистрационного учета добровольно) в любое время и выселить его. Он также имеет право самостоятельно распоряжаться своим жильем, которое у него находиться в собственности и вправе продать его в любое время.

11.3. Добрый день! Если не член семьи, если есть жилье, то в суде сможете выписать, но если он продаст свое жилье, а также докажет что проживает по этому адресу, то могут быть проблемы со сроками выписки, то есть суд может дать время какое-то на выписку. В любом случае риск есть хотя бы на судебные издержки, нервы, ссоры и т.д.

Всего хорошего!

12. Я взяла помещение в аренду, как физ лицо. Хочу половину сдать в субаренду, арендодатель не против. Могу ли я как физ лицо, выступать как субарендодатель?

12.1. Здравствуйте. Да конечно можете.

12.2. Почему нет? Согласно ст. 421 ГК РФ действует свобода договора.

12.3. Письменное разрешение получите от арендодателя или к договору аренды дополнение оформите.

Я взяла помещение в аренду, как физ лицо. Хочу половину сдать в субаренду, арендодатель не против. Могу ли я как физ лицо, выступать как субарендодатель?
Читать ответы (3)

13. Я являюсь единоличным собственником квартиры, которую купил в 2013 году. Постоянно зарегистрировал брата. Впустил брата жить в квартиру, при условии, что он сам будет платить все платежи. Теперь же я хочу брата выписать и выселить, квартиру сдать в аренду, в связи с моими финансовыми трудностями. Но он не помнит добро, не понимает сколько бы я мог получить денег если бы я сдавал московскую трешку все эти годы. Но я не хотел сдавать, так как проблем с деньгами у меня не было. Скажите уважаемые юристы, какие у меня возникнут сложности в суде, учитывая, что он там проживает, оплачивает коммунальные платежи? Другого жилья не имеет брат! Спасибо!

13.1. Здравствуйте.
Собственник может и подать в суд ст.209 ГК РФ.

13.2. Можете обращаться в суд, никаких сложностей в суде не будет. Вы собственник жилого помещения.

13.3. Здравствуйте!
Для Вас возникнут сложности при обращении в суд с определением оснований, по которым право брата должно быть прекращено (с учетом того, что он там проживает).
Для этого следует определить характер правоотношений, которые возникли между Вами в связи с регистрацией брата и его проживанием.
В целом, проблему решить эту можно.

13.4. Никаких сложностей при условии юридически грамотно составленного искового заявления. За помощью в подготовке документов стоит обратиться к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

13.5. Никаких сложностей не будет. Только сам суд. не понимает, пусть приставы выселяют.
Нужно предъявить Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

14. Я арендовал участок земли, площадью 8 кв.метров и не нем поставил нестационарный, торговый объект (киоск) не имеющий торгового зала для покупателей. Хочу сдать его в аренду. Могу применять ЕНВД?

14.1. Сдача в аренду нежилых помещений под ЕНВД не подпадает.
Через год ЕНВД будет отменен.

15. Я арендодатель хочу сдать на 22 дня квартиру в аренду арендонамнематель просить скинуть скан документ право собственности на квартиру что делать что бы показать своим юристам?

15.1. Ничего страшного в этом нет. Арендатор хочет удостовериться в том, что вы действительно являетесь собственником квартиры.
Не забудьте заключить договор.

16. Хочу взять в аренду офисное помещение и сдать его третьему лицу, нужно ли мне оформлять ИП?

16.1. Будет зависеть от того, у кого вы собираетесь взять помещение в аренду. Юр лицо или ИП не смогут с вами, как с физ лицом, заключить договор аренды нежилого помещения на законных основаниях.

Я арендовал участок земли, площадью 8 кв.метров и не нем поставил нестационарный, торговый объект (киоск) не имеющий торгового зала для покупателей. Хочу сдать его в аренду. Могу применять ЕНВД?
Читать ответы (1)

17. Есть подвал, расположенный в 5 тиэтажном жилом доме. Подвал в собственности. Там же расположены все коммуникации жилого дома. УК доступ имеет. Продать или сдать в аренду не представляется возможным. Хочу передать подвал в управление УК чтобы подвал стал общедолевым имуществом. Ну или как это называется. Как можно осуществить такую процедуру и с чего начать.

17.1. Здравствуйте! Нужно оформить договор о передаче помещения в общую собственность собственников МКд.

18. Хочу сдать своё авто в аренду в службу такси. Как правильно? Открывать ИП и получать лицензию или можно только сделать лицензию и договор приёма передачи в службе такси?!

18.1. Можете офоормить договор дарения автомобиля.

19. Муж пользуется моим авто. Хочу сдать ее в аренду. Или снять с регистрации. Разводимся, но пока не подали доки на развод. Могу ли я без его согласия сдать авто?

19.1. Продать не можете, так как это Ваша совместная собственность. В аренду сдать можно.

19.2. Если вы являетесь собственником ТС, тогда можете сдать его в аренду.

20. Я ИП,арендую парикмахерскую. Хочу сдать кабинет маникюра в субаренду. Должна ли я отчитываться о полученных деньгах в налоговую?

20.1. Да, у Вас появился иной вид деятельности и доход с неё.

20.2. Да. это такой же доход от вашей предпринимательской деятельности.

20.3. Добрый день! Да, должны, и не только отчитаться, но и заплатить налоги.

Я арендодатель хочу сдать на 22 дня квартиру в аренду арендонамнематель просить скинуть скан документ право собственности на квартиру что делать что бы показать своим юристам?
Читать ответы (1)

21. День добрый. Хочу сдать комм. Недвижимость на 5 лет и договор аренды зарегистрировать в МФЦ. Могу ли я в течении этого срока сделать дарственную на сына?.

21.1. Сможете, только договор аренды сохранится и не прекратиться пока не истечет его срок, можно будет подарить только с условием сохранения обременения в виде аренды.

22. Хочу нежилое помещение сдать в аренду под парикмахерскую. Мои действия и сумма налога? Спасибо.

22.1. Здравствуйте! Нужно заключить договор аренды нежилого помещения. Вы как физ лицо, ИП или ООО?

23. Хочу сдать в аренду нежилое помещение в жилом многоквартирном доме, на первом этаже в подъезде с другой стороны, по красной линии, под торговлю овощами и фруктами, 8,1 кв.м. Помещение не оборудовано водой и канализацией. Можно ли в нём торговать овощами и фруктами, и нужно ли заключать и регистрировать договор аренды с арендаторами? Какой налог я должен платить государству?

23.1. Добрый вечер.
Регистрировать договор аренды нежилого помещения следует когда срок аренды превышает один год.
Доходы физического лица, не зарегистрированного в качестве ИП, и не применяющего специальные режимы налогообложения, облагаются НДФЛ по ставке 13% (для резидентов) или по ставке 30% (для нерезидентов).
Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов (Санитарно-эпидемиологические правила СП 2.3.6.1066-01) требуют обеспечить стационарные организации торговли водоснабжением и канализацией.

23.2. Игорь, доброй ночи! Сдать можете, если оно принадлежит Вам на праве собственности. Если это общая долевая собственность жильцов, то сдать Вы его можете, только если большинство собственников будет согласно. Что касается отсутствия воды и канализации - это вопросы уже будут не к Вам, а к арендатору. Важно правильно составить договор аренды. По остальным моментам Вам ответили.

24. Хочу сдать в аренду дом в деревне.
Как составить договор и надо ли его заверять у натариуса.

24.1. Договор аренды недвижимого имущества составляется в простой письменной форме. Заверять его у нотариуса не обязательно.
Если срок аренды 12 месяцев и более, то договор подлежит регистрации в управлении Росреестра по соответствующему региону.

Для грамотного составления договора обратитесь к юристу с соответствующим поручением.

24.2. Грамотное составление любого договора лучше всего поручить юристу или адвокату.

Хочу взять в аренду офисное помещение и сдать его третьему лицу, нужно ли мне оформлять ИП?
Читать ответы (1)

25. Собираюсь сдать квартиру в аренду. Дело в том, что квартира на долевой собственности по полам с женой. Хочу сдать только свою половину в 3-х комнатной квартире. Одну комнату закрыть и остальное сдавать.
1. Такое возможно?
2. При заключении договора с нанимателями, мы с женой должны вместе подписать договор или сможет один из собственников?
3. Для уплаты налогов, как вы считаете выгоднее в моем случае - как физлицо или открыть ИП и платить по упрощенке? (хочу меньше платить конечно)

Спасибо заранее.

25.1. 1) возможно с согласия жены
2) да должны оба подписать
3) как физлицо.

26. Меня зовут Михаил. Здравствуйте.
Я пенсионер хочу сдать в аренду принадлежащее мне помещение. Должен ли я платить налог, если должен то какой.

26.1. Добрый вечер, 13% от суммы дохода.

27. Девушка а подскажите пожалуйста Я хочу сдать свой личный автомобиль в аренду с правом выкупа что для этого мне надо какие условия нужно составить вот с покупателем каких-то юридических вопросов подскажите пожалуйста.

27.1. Для составления договора вам необходимо обратиться за помощью к специалисту. Или же найти образец и заполнять под себя.

28. Хочу арендовать землю на территории магазина под торговую палатку, в будущем павильон. Как это сделать? Договориться с собственником об аренде? И если сдать эту землю в субаренду, что нужно сделать?

28.1. Добрый день Иван, возможность субаренды должна быть прописана в договоре аренды с собственником.

28.2. Если участок в аренде, то нужно договариваться с арендатором. Если договором аренды субаренда не запрещена, то нужно заключать договор субаренды с арендатором.

Есть подвал, расположенный в 5 тиэтажном жилом доме. Подвал в собственности. Там же расположены все коммуникации жилого дома. УК доступ имеет. Продать или сдать в аренду не представляется возможным. Хочу передать подвал в управление УК чтобы подвал стал общедолевым имуществом. Ну или как это называется. Как можно осуществить такую процедуру и с чего начать.
Читать ответы (1)

29. У меня есть субарендор, который является самозанятым и хочет арендовать рабочее место - маникюрный стол. Работников у меня нет, работаю сама на себя и параллельно хочу сдать рабочее место. Но проблема в том, что я работаю без кассы, так как имею на это право, до 2021 г. Как мне принимать арендную плату от самозанятого? Покупать кассу ради этого не вижу смысла. А у неё нет расчётного счета, чтоб переводить мне аренду, собственно как и статуса ИП или ЮЛ. Следовательно я не смогу принимать от неё плату не пробив чек. Не понимаю, что делать. Спасибо.

29.1. Елена, добрый день! Вы можете открыть расчетный счет. Можете просто принять денежные средства под расписку.

30. Я хочу сдать в аренду туристическое снаряжение: шатер, палатку, мангал и др. Вещи. Как мне заключить договор с арендаторами? Я физическое лицо... Заранее спасибо.

30.1. Добрый день!
Вы можете оформить договор аренды. В котором указать все условия.

Читайте также

Я физ лицо, в собственности имею торговый павильон. Хочу сдать его в аренду ип. Какие налоги мне надо платить?
Хочу сдать авто в аренду под такси частному лицу. Какие документы нужны, какие договора надо заверять у нотариуса.
Хочу сдать в аренду, землю коммерческого использования – у себя в центре города
Я ИП на ЕНВД, занимаюсь оказанием транспортных услуг, хочу взять в аренду земельный участок и сдать его в субаренду.
Какие полномочия по доверенности я могу дать?
Сдача авто в аренду если я купила авто по ДКП
Что делать с имуществом арендатора после расторжения договора аренды?
Меня зовут Наталия! У меня парикмахерская я И. П.хочу сдать в аренду рабочее кресло.
Я собственник нежилого помещения, помещение в долевой собственности,
Хочу сдать квартиру по типовому договору аренды квартиры. Без заверения юриста. Имеет ли силу в суде такой договор.
Хотел бы узнать, я зарегистрировался в качестве ИП, система налогообложения Усн 6 % от дохода, деятельность такси Оквэд 49.
Имею в собственности здание хочу сдать в аренду под парехмахерскую
Можно не переводить здание в не жилое?
Физлицо по договору безвозмездного пользования передало ИП нежилое помещение. ИП хочеть сдать это помещение в аренду ООО.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X