Сдача в аренду земли / Жилищное право
Земля лпх земли поселений. Дом 3 этажа в собственности. Летом 2 месяца пускал отдыхающих, оформил ИП. Штраф 10000 по статье 8.8. Переводить в комерцию землю это сразу и свет и вода в комерцию, все платежи умножить на 3. Закрыл ИП. Если стать самозанятым то нужно ли переводить землю в комерцию? Какой выход? Может сдача внаем поможет.
Имеет ли право Садовое Некоммерческое Товарищество сдавать в аренду свободную землю сдавать в аренду членам СНТ и брать за это, арендную плату? Как оформить эту землю в частную собственность? Анатолий. Спасибо с Уважением к Вам.
Какие документы или правовые акты должна иметь городская администрация на право сдачи в аренду земли?
Могут ли собственники квартир в МКД сдать придомовой территорию в аренду предпринимателю под установку киоска, если земля под домом НЕ ПОСТАВЛЕНА на кадастровый учёт.
Мне пришло с нологовой требование-предписание об устранении выявленных нарушений законодательства о налогах и сборах в мае 2017 г. Речь идет о том, что я получила доход от сдачи в аренду земли в размере 10 т.р. в 2014 г. требуют чтобы я уплатила налог и подала 3-НДФЛ. но ведь прошло уже 3 года, а я только об этом узнаю. Работает ли в данной ситуации срок давности?
У меня доверенность от собственника дома и земельного участка на полное управление и личное принятие решений на сдачу в аренду земли и дома, на их продажу, по своему усмотрению. Подскажите мой статус. Могу ли заявить, что теперь я являюсь владелицей этой собственности?
Сосед фермер взял в аренду землю. Которая находится непосредственно в деревне и огородил землю системой электронный пастух. Забил колышки и пустил по проводу ток под небольшим электрическим напряжением. Теперь он пасет на этой территории коров земля эта теперь у него в аренде, значит председатель разрешила ему это, не согласовав с ближайшими соседями, получается что коровы пасутся прямо под заборами жителей деревни в окружении жилых домов. Законна ли такая аренда, если есть закон запрещающий сдачу земли в аренду под выпас скота прямо посреди деревни! Помогите пожалуйста не знаю кому жаловаться. И на какой закон опираться!
Возможно ли построить не капитальные строения (А-фрейм, каркасный дом и т.п.), для сдачи в аренду, на земле имеющей категорию земельного участка: Земли сельскохозяйственного назначения с разрешением использования: для ведения сельскохозяйственного производства?
Купил участок
- категория земель: ЗНП
разрешенное использование: туристическое обслуживание планирую построить 5 отдельно стоящих домиков для сдачи в аренду (для получения прибыли) на летний период. Дома каркасные сборные, деревянного типа на свайном фундаменте. Площадь дома 25 кв.м, планирую регистрировать каждое строение.
Вопрос: какое разрешенное использование будет у этих домов, как их регистрировать (жилое или нежилое строение, или дом или здание. Жилой фонд не жилой фонд ли нежилым помещением в доме)?
У физического лица есть недвижимое (нежилое) помещение и земля в собственности возникает ли у меня налог на имущество и землю при сдачу в аренду такого имущества?
Можно ли построить дома для сдачи в аренду на одном участке? Земля ИЖС, в ПЗЗ среди условно-разрешенных есть "Гостиничное обслуживание".
Вопрос - можно ли построить несколько домов на земле ИЖС? Нужно ли получать при этом разрешение на "Гостиничное обслуживание"?
Или что нужно/можно сделать для возможности такой постройки?
Как выделить долю в частном доме для сдачи в аренду или продажи без влияния на других собственников?Есть частный дом, где мне принадлежит 1/4 часть. 1/4 принадлежит другому человеку, у которого есть отдельный вход, присвоен отдельный номер квартиры в доме. Другие две части принадлежат моему отцу и сестре-вход другой. Каким образом я могу выделить долю в доме для сдачи в аренду или продажи? Так, чтобы на какие-либо манипуляции с моей собственностью не влияло мнение остальных собственников? Сделать отдельный вход возможно. Земля в собственность не оформлена, пользование осуществляется по договору-купли продажи. Доли в доме выделены как 1/4 на каждого собственника, дом оформлен в собственность. Заранее спасибо за ответ!
Я являюсь членом ЖСК, дом планировали сдать 4 кв. 2013, и все время переносят сроки, сейчас уже 4 кв.15, а еще и проблемы с землей обнаружились, т.е. ДГИ не продлил аренду земли под нашим домом, куда писать жалобу и что делать в этой итуации?
3-х этажный частный дом и земля в собственности. Есть желание перевести часть помещений в нежилое, в частности 1-й и 3-й этажи для сдачи в аренду, и можно ли чердак без оформления переделать в типа гостиницу (гостевой дом). Просьба не тыкать в статьи разных буклетов, я тупой, прошу объяснить в приземлённом формате. Спасибо.
Планируем покупку части офисного здания, несколько этажей. Здание капитальное, постройка начала 20 века, помещения сдаются в аренду, земля в аренде у города. Что важно проверить перед покупкой, кроме технического состояния, обременений, документов о собственности и договоров с арендаторами?
Земля ИЖС, на участке дом, где проживаю и зарегистрирован, часть комнат сдаю в наём, нужно ли переводить землю на коммерческое использование?
Имею в собственности производственно-офисное помещение 2000 кв.м. Рядом имеется прилегающая площадь - участок земли 400 кв.м., который мною арендуется у администрации города. Участок огражден забором. За забором находится участок земли и жилой дом, принадлежащий частному лицу. Недавно он построил еще один дом вплотную к нашему забору. Мой участок хотят арендовать для стоянки грузового транспорта (КАМАЗ) не более 10 автомобилей. Сосед из частного дома собирается жаловаться в Роспотребнадзор. Имею ли я право сдать в аренду свой участок под автостоянку? Считается ли земельный участок, примыкающий к производственному зданию и арендуемый мною жилой зоной?
Есть Торговый центр и земля вокруг него! Помещения и земля пропорционально принадлежат 36 человекам. Из них крупные владельцы имеют от 10 до 23%. Мы (крупные владельцы) хотим сдать земельный участок под павильон стороннему ИП и как правильно будет по закону? 100% согласие всех собственников или достаточно 51%, например трех собственников которые хотят сдать в аренду участок и переложить на арендатора обязанность по уплате налога на землю?
У меня в аренде участок муниципальной земли, договором субаренда не предусмотрена. Могу ли я сдать находящийся на нем торговый павильон, который мне принадлежит?
Хочу построить на территории СНТ на своей земле в собственности несколько небольших домиков и сдавать их посуточно в аренду. Могут ли мне запретить соседи или управляющие СНТ. Пока я еще в СНТ не вступал. Только купил землю.
На мне как на физ лице оформлены производственные помещения и земля, год я работала как ИП на своем производстве, затем я передавала производство полностью в аренду другому предприятию, (как ИП я не закрылась), а с 2013 года я производство и землю передала в безвозмездное пользование ООО. За меня ООО платит коммунальные платежи. Будет ли считаться это моим доходом, если я передала производство безвозмездно.
Сейчас подала документы на закрытия ИП, а здания как физ лицо я могу сдавать безвозмездно?
Спасибо.
Я физическое лицо, у меня есть торговый павильон. Как мне взять в аренду у муниципалитета землю под этот павильон, чтобы в последствии я мог сдавать его в аренду?
У меня в собственности нежилое здание и земля более 5 лет, я сдавала здание в аренду как ИП, так как как физическому лицу налог 13 %, теперь я нашла покупателя, но мне объясняют что в любом случае, раз было ИП, я должна независимо от срока нахождения в собственности заплатить налог как ИП 6 % с кадастровой стоимости и других вариантов нет, не смотря что здание иземля моя собстчвенность.
Закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ разрешает гражданам зарегистрироваться в качестве самозанятого и сдавать недвижимость в аренду. (Письмо ФНС от 26.04.2019 N СД-4-3/8121) В соответствии с законодательством Российской Федерации сдача жилой недвижимости на землях ЛПХ возможна, предполагая, что соблюдаются все необходимые требования и нормы. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить анализ разрешительной документации на землю и объект недвижимости, а также учитывать требования законодательства об аренде жилой недвижимости и налогообложения доходов, полученных от ее сдачи. Несоблюдение данных требований может привести к наложению штрафов или других санкций со стороны государственных органов. Имею в собственности зарегистрированный жилой дом на земле ЛПХ (земли населённых пунктов). Сдаю этот дом посуточно, плачу налоги как самозанятый. Имею ли я на это право или это нецелевое использование земли?
Есть участок земли 40 соток в МО, на нём 2 бытовки. Хозяин продавать не хочет и заниматься сдачей и «хоронить картошку» тоже не хочет – хочет сдать в аренду (мне) 20 тысяч за сезон (ему естественно надо оплатить 13% подоходного по 3-НДФЛ), у меня в свою очередь, есть 2 клиента, которые готовы заплатить по 30 тысяч за сезон, каждый – то-есть одному 20 соток и бытовка и второму тоже самое, соответственно я сдаю им в субаренду и плачу свои 13% с чистых полученных мной 40 тысяч.
1.Можно ли договор субаренды сделать, через интернет методом публичной оферты?
2.Данный участок и должен быть в собственности? Может ли сработать такая схема, если земля предоставлена колхозом? Или это садовое товарищество Или данное имущество предоставлено государством в долгосрочную аренду – например на 49 лет?
3. Не надо под это дело организовывать фермерское хозяйство?
3.Просто говорят налоги скоро задерут. А платить он просто так их не хочет.
Арест наложен на землю, на дома наложен ли арест? Здравствуйте.
В общем случае, в соответствии со статьями 64, 320 и 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственнику (арестованного имущества) не запрещено законом распоряжаться имуществом, то он может продолжать сдавать его в аренду.
В данном случае следует обратить внимание на условия и основания, на которых было принято решение об аресте земли. Если решение основывается на нарушении прав собственника, то арест может ограничить или полностью прекратить возможность сдачи имущества в аренду. Домики же не арестованы. Сдавайте.
Более того, арест может быть с правом пользования. Аренда дома, если земля под ним находится под арестом. Возможно ли сдавать в аренду домики (типа коттеджных), если земельный участок, на котором они находятся, под арестом? Хотелось бы сдавать сейчас, а арест снимут еще не скоро. Возможно, можно сдавать в краткосрочную аренду?
Хочу сдавать дачу посуточно летом. Земля сельхоз. Под дачное строительство за чертой поселения. Администрация требует переоформления земли в рекреационную, ссылаясь на то,что у меня база отдыха. Где грань между базой и просто сдачей своей дачи? Какой код оквэд внести для сдачи дачи на короткий срок?
У должника имеются земли с/х назначения, которые он сдаёт в аренду без договора фермеру, тем самым получая неофициальные доходы. Пристав не хочет это выяснять. Какой закон, статья регулирует данный вопрос?
ЛПХ для сдачи дома не подходит. Дом зарегистрирован в Росреестре? Если да, то какое назначение? Сдаю как самозанятая летом часть дома, в котором проживаю сама, и другой дом по отдельным комнатам с санузлами посуточно в летний период. Дома находятся на категории земель: земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ. Размещаю информацию на ресурсах Яндекс путешествия, суточно и пр. Правомерно ли сдавать посуточно жилые помещения в жилом доме на землях данной категории? Если в дальнейшем захочу оформить Гостевой дом, то для этого подойдет земля ЛПХ?
Председатель нащего ТСЖ отъявленный жулик по ряду эпизодов, в том числе жульничество с листами голосования собраний ТСЖ. В данный момент он организовал стоянку на земле ТСЖ для членов ТСЖ - скинулись по 15 тыс. и я взял приходный ордер. Просочилась информация, что через 2-3 года Председатель намерен продать нашу стоянку подставным лицам.
Вопрос:
1) Возможна ли продажа земли ТСЖ, в том числе по "КАК БЫ решению собрания ТСЖ"
2) Возможна ли сдача в аренду земли ТСЖ с находящейся на ней стоянкой, в том числе по "КАК БЫ решению собрания ТСЖ"
При сдаче в аренду земли сельхозназначения, возникла приостановка сделки, по причине ограничения прав на данный земельный участок, ограничения прописаны в части 3 ПП РФ от 24.02.2009 г.№ 160. Сделка была приостановлена регистратором по причине отсутствия в договоре ограничений. Я вижу что по участку проходит ЛЭП, но об ограничениях ничего не знаю, Правильно ли я поняла, что мне нужен документ об ограничениях, указать все ограничения в договоре в виде дополнительного соглашения и передать его регистратору? Спасибо за ранее за ответ.
Земля общего пользования СНТ в собственности юрлица.
Скажите, пожалуйста, при собственности - юрлицо-какие прав остаются при передаче, продажи, сдачи в аренду и т.д у собственников, членов СНТ?
Кто может принимать решения?
Какие права у собственников или членов при данном виде собственности?
Спасибо
В деревне имею в собственности участок с домом. Захотел получить в аренду соседний участок. Это пустырь, соседей вокруг нет. Категория земель Ж 1, в составе населенного пункта.
Подал заявлению в администрацию с просьбой аренды, всё, как полагается. Пришёл ответ, что в аренду не дадут, а выставят на торги с целью продажи.
В устной беседе сказали, что такое решение принято, поскольку район нуждается в деньгах, пытаются продавать всё, что появляется.
Кроме дороги (подъезд к нашему участку, официально на карте не обозначен) на этом куске есть пруд и опора ЛЭП.
Купить эту землю нет возможности.
Могу ли обжаловать решение по поводу отказа сдачи в аренду? Или можно не волноваться и эту землю не отдадут никому, когда увидят, что на ней дорога?
Ситуация такова имеется участок земли в деревне 11 соток участок лпх соседи с обоих сторон есть но они там не живут и не прописаны даже но суть не в этом у нас на заднем плане участка хороший вид хотим там построить летнюю закрытую веранду терассу с площадкой и сдавать её в аренду под не большие праздники юбилеи банкеты музыку до 23 часов соответственно в ип впишу деятельность сдача в аренду имущества имеем ли мы право на это не переводя землю в другую категорию так как ни кафе и не ресторана мы там строить не собираемся а если что можно ведь сказать и гости приехали кому какое дело.
Российский Минсельхоз не против сдать в аренду Узбекистану земли, на которых иностранцы будут выращивать урожай для своей страны. Идею на министерском уровне представители двух стран обсуждали в начале октября, пишет РБК. Ранее министерство сельского хозяйства Узбекистана сообщало
В настоящее время тема является актуальной, так как земля — это материальный ресурс, который ценится по всему миру. Кроме того, целостность земли влияет на суверенитет государства при создании новых границ. Документы, необходимые для аренды земли Земельный кодекс РФ, утвержденный
Хочу приобрести земельный участок в Моск. обл. для строительства жилого дома и нескольких маленьких гостевых домиков для сдачи их в аренду.
Чтобы Сдача в аренду указанных строений не являлась нарушением законодательства необходим участок только на землях поселений, или сельхоз назначения под дачное строительство тоже можно для этого использовать?
Может есть ещё какие то ограничения?
Помогите разобраться.
Межевание с точки зрения закона Определение «межевание» в законах не прописано. Термин определен в Инструкции Роскомзема от 1996 года. Таким образом, межевание - это действия по определению границ участка земли, его площади и фиксировании их на определенной территории. Проводится
Руководство по законному строительству многоквартирного дома в Крыму для аренды: 8 квартир, 2 этажаКак законно построить многоквартирный (8 квартир) дом (400 м 2), 2 этажа, 12 соток земли, ИЖС, для последующей сдачи в аренду, Крым, Симферополь.
В 2004 году получили в наследство нежилое здание в Адлере, используется для сдачи в аренду под офисы. Свидетельство на право собственности есть на здание, а земля муниципальная, выкупу не подлежит (курортная зона). С 2008 года пытались оформить договор аренды земли с администрацией, было выдано постановление, на оформление аренды земли. Договор аренды удалось оформить только в марте 2012 года. Теперь администрация требует оплаты за эемлю с 2008 по 2010 год - как за незаконное пользование землей, а с 2010 по 2012 - по рыночной стоимости, указанной в договоре аренды, правомерно ли это? Почему мы не можем оплачивать незаконное пользование землей до момента заключения договора? Администрация аргументирует это тем, что с момента выдачи постановления, мы уже являемся арендаторами... так ли это, если рыночная стоимость участка была рассчитана и стала известна только в 2012 году?
Собственник 1/3 участка земли и два больших промышленного холодильника. Доли не выделены. Дал мне ген. доверенность на право здавать в аренду и полностью представлять его интересы во всех инстанциях. Если я сдам в аренду один холодильник, могут ли другие стбственники подать на меня в суд и потребовать возместить их доли за сдачу в аренду?
Спасибо за ответ.
ДОГОВОР аренды жилой квартиры, огорода, двора, надворных построек, их элементов и находящегося в них имущества с. « ___ » 2019 г. , именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
ИП, УСН, 6% доходы, виды деятельности:70.20 (основной),70.11, 70.12.
В собственности участок земли в садоводстве с дачным домиком (получен по наследству более 5 лет). Можно ли продать от имени ИП частному лицу, заплатив 6% как от дохода от коммерческой деятельности (подготовка к продаже и продажа)? Должен ли при этом этот объект недвижимости учавствовать в коммерческой деятельности (например сдача в аренду) или это не обязятельно? Должна ли при этом сумма сделки быть не менее кадастровой стоимости (дом+участок земли)?
Закон предполагает, что каждый гражданин сможет бесплатно получить на Дальнем Востоке один гектар земли, который находится в государственной или муниципальной собственности. Участок будет предоставляться в безвозмездное пользование на пять лет. После этого его можно будет либо оформить
Собственник строения площадью 100 кв. метров и земельного участка площадью 150 кв. метров сдал их в аренду. Согласно договора стоимость аренды состоит из площадей данного строения и земельного участка и составляет 100000 рублей в месяц.
Как выяснилось собственник сдал в аренду часть земельного участка на котором стоит указанное строение.
Вопрос: подлежит ли сдаче в аренду часть земельного участка на котором стоит арендуемое строение? (получилось что арендатор заплатил аренду за само строение и за землю под самим этим строением)
Вопрос такой: частный дом на двух хозяев с разными входами, и разделённой землёй забором. Может ли один из хозяе сдать свою половину без уведомления второго. Одим словом, нужно ли разрешение у соседей на сдачу в аренду своей половины. Сама не проживаю, хочу пустить квартирантов.
Арендатор и арендодательАренда́тор (наниматель) — физическое или юридическое лицо, заключившее с собственником какого-либо имущества (или уполномоченным им лицом) договор аренды...Арендодатель – сторона договора аренды (имущественного найма), предоставляющая арендатору (нанимателю)
Куплен земельный участок у знакомого на нем построено строение (большой гараж) и используется для сдачи в аренду, гараж не регистрировали. Строили своими силами на материалы чеков нет. Покупка земли была в 2016 году в договоре указано что строения на зем участке отсутствуют, в 2018 году у бывшего собственника появились долги, а в 2019 он подает на банкротство. Теперь по словам бывшего владельца прокуратура ищет взаимосвязь, т.к считает банкротство не добросовестным, А СДЕЛКУ СЧИТАЕТ МНИМОЙ, А ДОКУМЕНТОВ НА СТРОЕНИЯ У МЕНЯ НИКАКИХ НЕТ.
Читайте также:
- Аренда участка земли
- Сдача в аренду дачи
- Строительство аренда земли
- Как взять землю в аренду
- Права аренды земли
- Аренда земли или выкуп
- Выкуп земли из аренды
- Аренда земли у администрации
- Договор сдачи в аренду
- Земля в аренде как оформить в собственность
- Оформление земли в аренду
- Срок аренды земли
- Земля в аренду на 49 лет
- Отказ в аренде земли
- Земля под гаражом в аренде
