Сдача дома / Законы и прочие темы

Сдачу дома перенесли на год. Могу ли я взыскивать неустойку в процессе стройки после наступления срока, указанного в ДУ?

Сдачу дома перенесли на год. Могу ли я взыскивать неустойку в процессе стройки после наступления срока, указанного в ДДУ?

Сдача дома без разрешения всех собственников: Как решить спор и защитить свои права?

Сдача полностью дома без разрешения всех собственников.

Здравствуйте, дом поделен на 4 части по 1/3 на каждого, один из собственников сдал дом полностью, без согласия остальных, как нам быть?

Сдача дома, приобретенного на материнский капитал: права и решения

Я купила дом у своего папы на материнский капитал 5 лет назад, а теперь у меня брат требует сдачу с этого дома, имеет ли он на это право и как мне поступить с этим всем?

Сдача дома семье с детьми и беременной мамой - важные пункты договора и права при выселении

Скажите пожалуйста, хотим сдать дом семье с несовершеннолетним и детьми и беременной мамой. Какие важные пункты прописать в договоре, чтоб не было неприятностей. Какие у них будут права при выселении?

Сдача дома с отсрочкой и предложение заключить соглашение: Вопросы и возможные проблемы для покупателя

По дду срок сдачи был 2 квартал 2015, с возможностью отсрочки на 6 мес. Дом сдан 25.12.2015. Квартира стала больше почти на 10 кв. м. Сейчас предлагают заключить соглашение, в котором прописано, что застройщик не будет предъявлять финансовых претензий ко мне, а я не могу предъявлять претензии по дду, по фз 214, по закону о защите прав потребителей, законодательству в целом, в том числе по срокам сдачи. В квартире есть недочеты. Мне говорят, что либо я подписываю соглашение и мне прощают доплата, и не исправляют ничего, либо доплачиваю, они рассматривают заявление в течение 45 дней. Что делать? Законно ли это соглашение и если подпишу, чем мне это грозит? Каких гарантий я лишаюсь? Спасибо!

Сдача дома посуточно на дачном участке: могут ли возникнуть проблемы со соседями?

Хотелось бы уточнить... Я собственник дачного участка Земля в собственности. Назначение земель сельскозхоз. Назначения, разрешенное использование под садоводство-так указано в свидетельстве о регистрации., дом тоже в собственности. В настоящее время я сдаю дом по договору посуточно. (налоги плачу) Вопрос такой. Могут ли мне помешать соседи сдавать дом, они ссылаются на то что земли выдавались именно под сель хоз работы? Спасибо за ответ...

Сдача дома на выходные - возможно ли это на участке ИЖС?

В селе стоит дом участок ИЖС, туристы изъявили желание арендовать дом на выходные. Могу ли предоставить им эту услугу? Начал изучать этот вопрос, мнения разделяются, начал уточнять у владельцов гостевых домов, послали на три буквы. У них в кадастровой карте участки ИЖС и ЛПХ, сдают. Значит могу и я?

Сдача дома за материнский капитал в долгосрочную аренду: проблема с разрешением опеки и поиском надежного нотариуса

Мы хотим сдать дом купленный за материнский капитал в долго срочную аренду, обратились к одному сомнительному нотариусу, она сказала принесте разрешение с опеки, мы позвонили в опеку, там нам сказали сдавайте ради бога мы тут при чем, ваш дом, вот если будите продовать придете! А сдавать или нет ваше дело, подскажите как быть, обратиться к другому нотариусу? И как правильно нам оформить договор о долгосрочной аренде? Что гам для этого нужно? Заранее большое спасибо за ответ)))

Нарушение сроков сдачи дома: вопросы о выплате за период после подачи претензии.

Сдача дома должна была быть до 31.11.2016, но дом не сдали и продлили на год, я не подписывала доп. соглашение, написала претензию с 1.12.2016 по 14.05.2017, а сдача дома планируется до 31.11.2017. Мне предложили выплатить сумму за тот период, что указан в притензии, с тем условием что подпишу доп. соглашение с 31.11.2016 по 31.11.17.Это получается за тот период выплатят, а как быть с 14.05.2017 и до заселения?

Перенос сроков сдачи дома

Сдача дома была намечена на 4 квартал 2014 г. Застройщик 30 дек. направил письмо о переносе сроков и приглашении подписать доп соглашение. Письмо получили в январе мои родственники. Я его в феврале ток получил. Как мне поступить. И каковы последствия ни ответа на такое письмо или подписания доп соглашения?

Задержка сдачи дома: как отказаться от переноса и возможность получить неустойку

Дом должен был сдаться по договору в декабре этого года. Сейчас застройщик выслал письма с доп соглашениями на перенос сдачи дома на пол года. Как мне им ответить о несогласии. Ведь я если соглашусь, то не смогу отсудить неустойку.

Задержка в сдаче дома: возможность иска на возмещение неустойки и компенсацию морального вреда

Дом застройщик должен был сдать май 2013, а сдает июнь 2014 г. Вроде было отправлено уведомление на перенос срока сдачи дома, но никакого доп. соглашения не подписывала. Причину приводят как вроде объективную: Проблема запуска коллектора (точно формулировки не знаю). Но на момент заключения основного договора все вопросы по согласованию коммуникаций должны быть отрегулированы, значит и тогда уже была известна проблема.

Вопрос: намерена подавать иск о возмещение неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда. Исходя из описанного выше есть смысл и могу ли получить положительное решение суда?

Заранее СПАСИБО, Ираида.

Спор о начале оплаты ЖЕКу - с даты сдачи дома или приёмки квартиры?

Дом сдан в эксплуатацию 21.02.2022 г. В квартире, которую я купил я обнаружил дефекты канализации и 21.03.2022 г. написал претензию в жек, жек принял претензию за подписью начальника жека, и передали застройщику. Застройщик исправлял больше двух месяцев. 01 июня 2022 г. я принял помещение и подписал акт приёмки. Тариф у ЖЕКа 17 р 72 коп., кв-ра площадь 106,3 м.кв. , т.е. я должен платить, как я понимаю с даты приёмки помещения 17,72*106,3=1883 р.64 коп. Сегодня позвонили с ЖЕКа и сказали, что я должен за помещение 20000 р. Вопрос с какого числа я должен платить ЖЕКу за содержание - с даты сдачи дома 21.02.2022 г. или с даты приёмки мною квартиры? И какую сумму?

Невыплата неустойки после задержки сдачи дома: возможно ли подача через 10 месяцев?

Дом сдали на 5, 5 месяцев позже. Но при подписывании акта-приема передачи квартиры не глядя подписала какой-то лист. Вроде того, что претензии не имею, мол из-за того что передача векселей оформили на дней 5 позже срока оплаты. Могу ли я сейчас через 10 месяцев после сдачи дома подать на неустойку?

Несвоевременная выплата пени за просрочку сдачи дома: рассмотрение заявления в прокуратуре и взыскание процента с застройщика

Дом сдали не в назначенные сроки. Было подано заявление на выплату пени за просрочку сдачи дома. Было подписано соглашение о выплате пени. Далее деньги не выплатили. Подала заявление в прокуратуру. Заявка на рассмотрении уже 3 месяца. Подскажите, какой процент от суммы пени могу взыскать с застройщика за несвоевременную выплату пени?

Задержка сдачи дома: Можно ли требовать пеню и компенсацию расходов на аренду

В прошлом году заключили дду с застройщиком. Срок сдачи дома 2 квартал 2016, выдача ключей до 13.07.2016. На 1.08.2016 застройщиком не получен акт ввода в эксплуатацию. Дольшики ездят на осмотры квартир, кто то и ключи уже получил, дабы начать ремонт. На вопросы почему так затянулось, говорят по вине ЛенЭнерго. Хочу написать претензию застройщику о выплате неустойки, но у нас в дду прописано, что если сдача дома затягивается по вине 3-х лиц (ЛенЭнерго, водоканал и т.п), то застройщик ответственности не несет. Отсюда вопрос: могу ли я истребовать пеню плюс расходы по проживанию в съемной квартире, если да, то каковы должны быть мои действия? Спасибо.

Вопрос о неустойке за просрочку при разногласиях в договоре о сроках сдачи дома

Положена ли неустойка за просрочку если в дду прописано что ориентировочная сдача дома последний квартал 2015, и в то же время указано в другой строке что в течении 6 месяцев после ввода в эксплуатацию-а ввод в эксплуатацию был 04.02.2016. Спасибо.

Продажа квартиры по ДДУ до сдачи дома: что будет с компенсацией за просрочку сроков?

₽ VIP

В 2011 году я приобрел 2 квартиры в одном доме по ДДУ. Срок сдачи дома, указанный в ДДУ 01.06.2013 г. Т.е. просрочка сдачи дома составляет уже почти 2 года.

Неделю назад выставил обе квартиры на продажу. Дом еще не сдан.

Вопрос: если появится покупатель, то продать квартиру на сегодняшний день я могу только по переуступке прав по ДДУ.

Остается ли у меня право получить неустойку с застройщика с момента положенного по ДДУ срока сдачи дома до момента передач прав новому дольщику? Или права на компенсацию перейдут новому дольщику?

Спасибо!

Получение письма от застройщика о переносе срока сдачи дома без живой печати: возможна ли его подлинность?

Получили письмо от застройщика о переносе срока сдачи дома, письмо с подписью ген директора, но без живой печати, действительно ли оно? на что можно ссылаться, что оно не действительно?

Застройщик просрочил срок сдачи дома: как составить претензию и что делать дальше?

Застройщик просрочил срок сдачи дома. По договору сдача должна была быть до 30.11.2016, а дом ещё неизвестно когда сдастся, могу ли я составить претензию с 1.12.2016 по 14.05.2017 и как дальше когда будет сдача ещё одну претензию составлять уже с 14.05.17 и число подписания акта передачи квартиры?

Отсутствие информации о строительстве и задержка сдачи дома: мои права как инвестора и действия для взыскания неустойки.

₽ VIP

У меня заключен договор долевого участия в строительстве, сдача дома по договору декабрь 2008 года, но дом не сдали, сроки передвинули, но инвесторам не сообщили об этом, информацию по поводу строительства дают не полную! Сегодня я запросила график строительства работ, но мне отказали, сославшись на то,что я не имею право знать такую информацию. Подскажите, пожалуйста, должна ли строительная фирма предоставлять такую информацию? Какие должны быть мои действия по поводу задержки сдачи дома, в договоре указано, что за каждый день просрочки они должны будут выплатить одну трех сотую от стоимости жилья? Когда лучше обратиться в суд для взыскания неустойки? Юристы фирмы сказали, что по закону они нам ничего не должны. Заранее благодарна!

Можно ли сдавать в поднаем квартиру по гражданской ипотеке до сдачи дома в эксплуатацию в СПб?

Купил квартиру в СПб по гражданской ипотеке. Точнее подписал ДДУ в 2021. сдача в 2022. Положен ли мне поднаем до сдачи дома в эксплуатацию?

Изменение проектной документации: задержка сдачи дома на 1 год - что делать сейчас?

Застройщик изменил проектную документацию и сместил срок сдачи дома на 1 год. Можно ли сделать что-то сейчас или нужно ждать сдачи дома. У меня в договоре ДДУ сдача ноябрь 2015, а в измененной декларации ноябрь 2016.

Возможно ли расторгнуть договор долевого участия при переносе срока сдачи дома?

Могу ли я расторгнуть договор долевого участия, если сдача дома первый квартал 2017, но застройщик прислал письмо, что срок сдачи переносится на конец четвёртого квартала 2017

Отсутствие уведомления о переносе сдачи дома: лишился застройщик прав или нарушил законодательство?

Застройщик не прислал ни какого уведомления о переносе сдачи дома, прислал только письмо на электронку, где он дико извинялся и написал, что сдача дома переносится на 2-ой квартал 2016 года, он нарушил какой-либо закон?

Задержка сдачи дома-новостройки на 3 месяца: право на подачу исков и возмещение ущерба

Несвоевременная сдача дома-новостройки. Просрочена сдача на 3 месяца. Можно подать в суд на застройщика и какая сумма будет к возмещению? Если можно, то какие нужны документы?

Как правильно действовать, если застройщик задерживает сдачу дома и платит неустойку, но сдача все равно не происходит?

Застройщик задерживает сдачу дома, Если я сейчас напишу претензию, обращусь в суд, допустим, он выплатит неустойку на сегодняшнее число, но дом сдастся позже, как быть? Мне потом после сдачи дома опять нужно будет обращаться в суд или застройщик уже будет знать, что он обязан выплатить оставшуюся сумму неустойки, или как? Хотя без напоминания, он вряд ли будет ее выплачивать, тогда может лучше подать в суд, когда дом сдается? Подскажите, пожалуйста, как проходит эта процедура, как будет лучше?

Как расторгнуть договор долевого участия и вернуть деньги при несоблюдении сроков сдачи дома и использовании материнского

Заключен в 2015 году договор долевого участи. Деньги уплачены, договор зарегистрирован в росреестре.

Сдача дома должна была произойти в 4 кв. 15 г. На данный момент срок сдачи неоднократно передвигался и дом не сдан. Использован мат капитал. Могу ли я расторгнуть дду в одностороннем порядке и вернуть деньги. И каким образом это можно сделать?

Пеня за просрочку сдачи дома в эксплуатацию: ставка рефинансирования ЦБ или ключевая ставка ЦБ?

Просрочка сдачи дома в эксплуатацию и, соответственно, подписания акта приема-передачи составила с 01.01.2014 по 23.01.2015. По какой ставке нужно считать пеню: по ставке рефинансирования ЦБ или по ключевой ставке ЦБ?

Застройщик просит подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома - что делать и как защитить свои права?

Застройщик просит подписать договор (дополнительное соглашение) о согласии переносе сроков сдачи дома, что делать?

Согласно настоящему (первому) договору, застройщик обязан сдать дом до конца июня, однако, в настоящий момент они готовят письма всем жильцам о том, что будет перенос на конец августа, а по телефону вообще говорят, что сдача будет в сентябре.

Тогда получается, если подписать данный договор (дополнительное соглашение), то взыскать с них неустойку не получится? Они же обязаны платить неустойку, если не успеют сдать дом.

Каковы наши действия при получении данного письма?

Имеем ли мы право на неустойку при изменении сроков сдачи дома по ДДУ?

Приобрели квартиру по соглашению к ДДУ (переуступка), при этом Застройщик в данном соглашении изменил пункт касающейся срока сдачи дома установив новый срок на год позднее. Сдача дома была осуществлена в соответствии с новым сроком указанным в соглашении. Имеем ли мы право требовать неустойку связанную с задержкой сроков сдачи дома указанных изначально в ДДУ?

Вопрос о возможности получения неустойки при отсутствии указанного в договоре срока сдачи дома

Можно ли получить неустойку если в договоре не указан срок сдачи дома? На официальном сайте стоит сдача дома 2 квартал 2014 г. Сейчас приняли соглашение, что сдача с 1 декабря по 15 декабря 2014 г.

Задержка сдачи дома дольщикам: как заставить строительную фирму выплатить неустойку и правильно оформить акт приемки квартиры?

Строительная фирма задерживает сдачу дома дольщикам на 6 месяцев, согласно договора о долевом строительстве она должна выплатить неустойку за каждый день просрочки, но строительная фирма оказывается даже обсуждать этот вопрос. Какие мне предпринять шаги для того, что бы строительная фирма исполнила условия договора и подписывать ли мне акт приёмки квартиры до того, пока строительная фирма не выплатит неустойку. Спасибою.

Можно ли требовать неустойку и как поступить, если застройщик изменяет сроки сдачи дома в долевом строительстве?

Как поступить... Я являюсь участником в долевом строительстве. По договору застройщик обязан сдать дом в первом полугодии 2018 года, но они изменили на сайте декларацию в начале этого года о том что переносят сдачу дома на конец 2018 года. Сегодня мне позвонила их юрист и сказала. Что они рассылали уведомления о подписании дополнительного соглашения... ни какого уведомления не было!... сказала приехать в офис и подписать бумаги. На мой вопрос о неустойке она ответила, что это нужно идти к главному юристу и писать в письменной форме заявление после чего они рассмотрят и скажут о своём решении, но сначало якобы нам нужно приехать и подписать дополнительное соглашение о переносе сдачи дома. И ещё она сказала, что возможно и сдача будет в начале 2019 года, так якобы они перестраховываюся... Меня интересует могу ли я требовать не устойку и как мне поступить в данной ситуации... заранее спасибо..

Застройщик продлил срок сдачи дома, предлагает компенсацию, но требуется перезаключение договора

1 декабря 2017 г вышел срок по сдаче дома, застройщик продлил т.к не успевает построить дом, я написала претензию, с 1.12.2016 по 14.05.2017 чтобы выплатили просрочку, мне отзвонились от застройщика и предложили сделать там ремон на эту сумму, я отказалась, т.к хотим всё сделать сами, предложили выплатить по 20 тыс, я в принципе согласна и говорят нужно будет перезаключить договор и ещё один договор о том что они будут выплачивать, так это должно быть? А сдача дома только будет к ноябрю 2017

Возможность взыскания пеней за задержку сдачи дома и незаконность договора долевого участия в строительстве: анализ ситуации

В 2007 году заключил с инвестором строительства (поставлял стройматериалы для строительства) договор долевого участия в инвестировании строительства, по договору сдача дома была просрочена более, чем на год, а квартира мне до сих пор не передана.

Вопрос: 1. Возможно ли взыскать пени с инвестора в связи с задержкой в сдаче дома и в каком размере?

2. Не может ли суд (с подачи инвестора) признать мой договор с инвестором незаключенным в связи с тем, что он был заключен до получения застройщиком разрешения на строительство или как не соответствующий фз 214?

Время прописки при покупке квартиры по ДДУ в рассрочку: после уплаты всей стоимости или после сдачи дома?

Покупаем квартиру от застройщика по ДДУ в рассрочку. Когда можно будет в ней прописаться? После уплаты всей стоимости или после сдачи дома?

Сдача дома через месяц, платить до конца 2018 года.

Проблемы с доплатой и несвоевременной сдачей дома в долевом строительстве: возможность подачи иска

Попробую изложить свой вопрос: наша семья учавствовала в долевом строительстве. Дом сдан, но приходит уведомление, что мы еще должны доплатить 39160 т. р, за лишние 0,86 м 2.И еще сдача дрма 30 июня по документам, а сегодня уже 18 августа, можно ли подать иск за не своевременную сдачу дома. Спасибо.

Собственники дома готовы обратиться в прокуратуру против застройщика, не выполнившего условия договора о сдаче дома в срок

Хотим обратится в прокуратуру с коллективным заявлением от всех собственников дома на застройщика, который не выполнил условия договора, согласно которому сдача дома 31.12 2014 года. Подскажите пожалуйста, если договор и квитанция об оплате на имя мужа может ли жена подать заявление в прокуратуру от своего имени, у нас равные права? Либо заявление должно быть от мужа, как и договор и квитанция? Муж отсутствует по работе. Спасибо.

Возможность потребовать компенсацию за задержку сдачи дома и возврат суммы при разрыве контракта со строительной

В мае 2014 г. мы с супругом купили квартиру в строящемся доме в ипотеку по договору переуступки прав требования у юр. лица за 1,770 млн. р. В договоре переуступки фигурирует стоимость квартиры в 1,400 млн. р. Сдача дома планировалась в феврале 2015 г., но дом до сих пор не сдан. Два раза мы подписывали доп. соглашение. Но выяснилось сегодня, что задержка будет еще приличная, потому что с крышей дома что-то начудили. Сейчас мы живем на съемной квартире. Можем ли мы потребовать компенсации за задержку сдачи дома, и если разрывать контракт со строительной компанией, какая сумма за квартиру будет возвращена, если в договоре при невыполнении условий застройщик ссылается на закон РФ?

Обещания застройщика не сдержаны: как поступить после задержки сдачи дома в долевом строительстве

Мы вступили в 2015 году в долевое строительство. Сдача дома должна была быть осуществлена во втором квартале 2016 года

Застройщик устраивает собрания, на которых на словах обещает новый месяц сдачи дома, то был декабрь 2016, то март 2017, то июль, но стройка с мертвой точки не сдвинулась с начала 16 года. Подскажите пожалуйста, как поступить в данной ситуации? Деньги заплачены в полном размере, свои обязательства перед застройщиком выполнены в полной мере.

Как правильно заключить договор уступки при подписании мирового и дополнительного соглашения с застройщиком после

₽ VIP

Застройщик просрочил сдачу дома на 1 год. Я подал иск в суд на неустойку за просрочку. Застройщик недавно дом сдал. Я собираюсь продать квартиру по уступке. Застройщик согласен на мировое соглашение, но и одновременно хочет подписать со мной допсоглашение о переносе срока сдачи дома. Не будет ли подписание мирового соглашения и допсоглашения противоречить друг другу и исключать друг друга. Подписание договора уступки прав, мирового соглашения и доп соглашения планируется в один день... Подскажите как лучше сделать?

Что делать, если сдача дома в жилом комплексе Квадро в Красноярске задерживается без видимых прогрессов?

Я являюсь дольщиком жилищного комплекса квадро красноярск, сдача дома была перенесена со 2 кв 2018 г на 4 кв 2019 г, но на стройке практически нет шевелений, очевидно, что и к этому сроку они не успеют. Посоветуйте пожалуйста как действовать в данной ситуации.