Сдача дома в эксплуатацию / Законы и прочие темы

Можно ли сдавать в поднаем квартиру по гражданской ипотеке до сдачи дома в эксплуатацию в СПб?

Купил квартиру в СПб по гражданской ипотеке. Точнее подписал ДДУ в 2021. сдача в 2022. Положен ли мне поднаем до сдачи дома в эксплуатацию?

Пеня за просрочку сдачи дома в эксплуатацию: ставка рефинансирования ЦБ или ключевая ставка ЦБ?

Просрочка сдачи дома в эксплуатацию и, соответственно, подписания акта приема-передачи составила с 01.01.2014 по 23.01.2015. По какой ставке нужно считать пеню: по ставке рефинансирования ЦБ или по ключевой ставке ЦБ?

Какие платежи может требовать УК после сдачи дома в эксплуатацию?

₽ VIP

А какие платежи (по предоплате) вправе требовать УК после сдачи дома в эксплуатацию? Ключи не выдают пока не оплачу коммуналку за 4 месяца, плюс единоразовый вывоз крупногабаритного мусора, хотя ремонт ещё никто не делал. Квартиры без отделки. Заранее спасибо!

Право на неустойку за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию: с какого срока и сроки передачи квартиры по договору

Имеем ли мы право на неустойку за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию, и если да то с какого срока. В договоре нет четкой даты передачи квартиры. «Сроком ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП является 15.06.2016 г. Датой ввода дома в эксплуатацию является дата разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Срок передачи Застройщиком квартиры участнику – не позднее 60 рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию». Разрешение на ввод получено в ноябре 2016 г. Осмотр квартиры был 9.12.2016 г. Большое спасибо за помощь.

Вопрос о возможности подачи искового заявления против Застройщика по нарушению сроков сдачи дома в эксплуатацию

Я приобрела квартиру в 2015 году по договору цессии, срок сдачи дома 30 июня 2016 года, в мае 2016 года пришло письмо о внесении изменений о сроках ввода дома в эксплуатацию не позднее декабря 2016 года. Попросили подписать Дополнительное соглашение к договору, я его не подписала. 23 июня 2017 года пришло письмо о завершении строительства дома. Подскажите пожалуйста могу ли я подать в суд на Застройщика о нарушении сроков сдачи дома в эксплуатацию? Нужно ли до суда подписывать акт приемки? И как это сделать, потому что завтра подписываю акт. Заранее спасибо.

Я собственник, но не проживаю в квартире с момента сдачи дома в эксплуатацию, могу ли я не оплачивать услуги консьержки?

Я собственник, но не проживаю в квартире с момента сдачи дома в эксплуатацию, могу ли я не оплачивать услуги консъержки?

Когда начать оплачивать коммунальные платежи при покупке квартиры у застройщика после сдачи дома в эксплуатацию?

Я купила квартиру у застройщика, но не как дольщик, а как Покупатель после сдачи дома в эксплуатацию. В феврале 2020u мы подписали Передаточный Акт по приемке квартиры. Право собственности у меня появилось 3.03.20.В договоре купли продажи написано все коммунальные платежи до момента права собственности у покупателя оплачивает Продавец, а в передаточном акте написано что с момента подписания Акта все коммунальные платежи оплачивает Покупатель. Так с какого момента возникает оплата?

Как поступить, если застройщик просит подписать новое дополнительное соглашение о сроках сдачи дома в эксплуатацию

Подписал доп соглашение на увеличение сроков сдачи дома в эксплуатацию. Теперь опять не успевают и просят подписать новое доп. соглашение. Что делать?

Перенос срока сдачи дома в эксплуатацию: как защитить свои права и получить компенсацию за неисполнение договорных обязательств

Столкнулись со следующей проблемой.

Заключен договор ДДУ с Застройщиком М по которому срок сдачи дома в эксплуатацию - не позднее 31 декабря 2013 года. Срок передачи Застроищиком Объекта долевого строительства Участнику ДС-в течение 6 месяцев с даты сдачи Дома в эксплуатацию, но не позднее 30 июня 2014 года.

Сегодня позвонил менеджер и предложил заключить Доп. соглашение о том, что срок сдачи дома в эксплуатацию переносится на июнь 2015! Т.е на 1,5 года! По словам менеджера возникли проблемы с подписание договора по инженерным комуникациям...

Соответственно мы его подписывать не хотим...

Нужна Ваша консультация какие наши права в этой ситуации и какие могут быть действия. Хотелось бы подробнее о выплате пени (штрафов) за неисполнение сроков договора. Какие ставки, когда подавать в суд, реальные шансы и т.д.

Спасибо!

Покупка квартиры в новостройке после сдачи дома в эксплуатацию: договоры, процедура и акты приёмки

Если покупаешь квартиру в новостройке после сдачи дома в эксплуатацию, то по какому договору? Дду?и как происходит процедура? Подписываются акты приёмки?

Как оформить квартиру по ДДУ на другого человека при сдаче дома в эксплуатацию, чтобы она не была в собственности покупателя?

Как оформить квартиру, купленную по ДДУ на другого человека при сдаче дома в эксплуатацию? Нужен чтобы данная квартира не была в собственности и человека, купившего квартиру по ДДУ.

Вопросы отступов в градостроительном плане: как получить разрешение на отклонение и последствия для сдачи дома в эксплуатацию

Здравствуйте, такая ситуация, получил град план, там отступ от соседей 5 метров так как дом их старый и был построен по старым нормам где отступ от межи один метр, могу ли я взять письменное разрешение что они не против моей застройки с отступом в 3 метра? Не будет ли у меня проблем при сдаче дом в эксплуатацию? Если я отклонюсь от град плана? И соотвественно от план схемы.

Как правильно оплатить ЖКУ при наличии недоделок после сдачи дома в эксплуатацию - рекомендации для позиции в суде

Суть вопроса по оплате ЖКУ.

После ввода дома в эксплуатацию, где приобрела квартиру был обнаружен ряд существенных строительных недоделок, которые застройщик согласился исправить на основе подданных письменных претензий. По этой причине отказалась подписывать акт приема-передачи в предложенный застройщиком срок. После устранения недоделок подписала вышеуказанный документ в 3-х экземплярах и поставила дату у подписи. УК, аффилированная Застройщиком, требует сейчас оплатить платежы по ЖКУ за период, когда квартира находилась у застройщика с момента сдачи дома в эксплуатацию, а не с момента моей подписи. В УК были подготовлены документы с просьбой обращаться к Застройщику по этим платежам. УК подала иск в суд. Ваши рекомендации по моей позиции в суде?

Возможно ли взыскать неустойку за пропуск срока сдачи дома в эксплуатацию в случае

Возможно ли взыскать неустойку за пропуск срока сдачи дома в эксплуатацию (долевое строительство), если дом еще не сдан, а я уже не являюсь участником долевого строительства? Спасибо.

Можно ли продать квартиру после сдачи дома в эксплуатацию и регистрации права собственности

Год назад взяла квартиру в ипотеку жилье будет сдано в июне 2019 года, сейчас я ещё участник долевого строительства. Хочу приобрести жильё побольше, могу ли я продать квартиру, которую покупала в ипотеку после сдачи дома в эксплуатацию и регистрации права собственности?

Вероятность взыскания неустойки с застройщика при покупке квартиры в Новой Москве: какой срок сдачи дома в эксплуатацию,

Какова вероятность взыскания неустойки с застройщика в моей ситуации? Квартира приобретена в Новой Москве в декабре 2011 года в строящемся доме (подписан ДДУ). Срок сдачи дома в эксплуатацию - 31 марта 2012 года. Фактически подписан акт приема-передачи квартиры 07.07.2013 г. И имеет ли значение какой подавать иск коллективный от жильцов дома или от себя?

Что делать, если один из дольщиков отказывается подписывать документ при сдаче дома в эксплуатацию?

Возникла следующая проблема-подходит срок сдачи дома в эксплуатацию (дом в равных долях на 4 х). один из дольщиков отказывается подписывать документ. Что в таком случае можно сделать?

Можно ли требовать от застройщика оплату съемного жилья при задержке сдачи дома в эксплуатацию

Застройщик задерживает сдачу дома. Квартира в ипотеке. Живу на съемной квартире. Могу ли я потребовать, что бы застройщик оплачивал съемное жильё до сдачи дома в эксплуатацию?

Продажа квартиры с условием выделения долей при сдаче дома в эксплуатацию - наша ситуация.

Мы продаём квартиру, где у двоих несовершеннолетних детей по 1/4 доли, выделенные при приватизации. У одного из детей-есть ещё доля в другом доме. Хотим вложить деньги в строительство жилого дома, готовность 30 %, недострой в собственности, земля арендована у муниципалитета. Можно ли продать квартиру с условием выделения долей при сдаче дома в эксплуатацию?

Получить квартиру в новостройке - до или после сдачи дома в эксплуатацию?

Если новостройка была сдана в эксплуатацию 25.01.20, то передача квартир может происходить после сдачи дома в эксплуатацию? Просто теперь ТСН предъявляет протокол собрания собственников от 4.02.20, где якобы утвержден тариф на содержание общедомового имущества, хотя до этого из собственников никто о собрании не знал и не слышал.

Нужно ли уплачивать НДФЛ с разницы при продаже долевой квартиры до сдачи дома в эксплуатацию?

₽ VIP

Я участница долевого строительства квартиры за 1019000 руб, по причинам продала за 1500000 руб до сдачи дома в эксплуатацию. Надо ли платить НДФЛ с разницы?

Как получить компенсацию от компании ЦДС за задержку сдачи квартиры и недоставление информации о сдаче дома в эксплуатацию?

Здравствуйте. Можно ли получить компенсацию с компании ЦДС за сдачу квартиры на 1,5 года позже? Также нам не сообщили о сдаче дома в эксплуатацию (увидели сами на сайте, что дом сдан) Какие действия нам сейчас предпринимать?

Какой срок для предъявления претензии за срыв сроков сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры застройщику?

Подскажи в течение какого времени можно предъявить застройщику претензию за срыв сроков сдачи дома в эксплуатацию передачи квартиры?

Компенсация за задержку сдачи дома в эксплуатацию: возможности и условия

Мне предложили подписать доп. соглашение о продлении сроков сдачи дома в эксплуатацию. Застройщик уже задержал сдачу на 3 мес. Могу ли я претендовать на компенсацию? (В договоре указана цифра 1/300 от ставки рефинансирования в сутки). Спасибо.

Просрочка сдачи дома в эксплуатацию: возврат всех уплаченных денежных средств при расторжении ДДУ

Застройщик просрочил сдачу дома в эксплуатацию более 2-х месцев. (срок, указанный в договоре - 09.02.2015). При расторжении дду в одностороннем порядке (с моей стороны) могу я расчитывать на полный возврат всех уплаченных денежных средств (стоимость квартиры + проценты по ипотечному кредиту, уплаченные на сегодншний день)? Или только стоимость квартиры + 1/150*ст-ть квартиры*ставка рефинансирования за каждый день просрочки? Или за период с момента заключения дду?

Как выбрать между судом общей юрисдикции и арбитражом для взыскания неустойки с застройщика за несвоевременную

В какой суд обращаться общей юрисдикции или арбитраж по вопросу взыскания неустойки с застройщика за несвоевременную сдачу дома в эксплуатацию?

Существует ли право на подачу неустойки по ФЗ 214 при просрочке сдачи дома в эксплуатацию, если в договоре ничего не указано?

Мы купили квартиру по предварительному договору субсидии у Су-155 в 2008 г. В 2011 г.заключен договор купли-продажи. Распространяется на нас ФЗ 214, имеем мы право на подачу неустойки за просрочку по времени сдачи дома в эксплуатацию? Если да, срок уже просрочен? В договоре об этом ничего не говорится.

Застройщик задерживает сдачу дома в эксплуатацию, договор как член ЖСК т.е. пайщик, а не ДУ. имею право на компенсацию?

Застройщик задерживает сдачу дома в эксплуатацию, договор как член жск т.е. пайщик, а не дду. имею прово на компенсацию?

Подача сведений в Росс реестр при покупке квартиры у застройщика и сдаче дома в эксплуатацию

При покупке квартиры у застройщика и сдаче дома в эксплуатацию, надо ли подавать сведения в Росс реестр, или они данные о собственниках получают автоматически?

Возможно ли оформить совместную общую собственность после сдачи дома в эксплуатацию и как она отличается от общей

Приобрели с мужем квартиру в новостройке по ДДУ в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому). Возможно ли после сдачи дома в эксплуатацию оформить совместную общую собственность? И в чем отличие для нас супругов в общей долевой собственности и в общей совместной собственности?

Как проверить установку штакетников и ограждений, а также ознакомиться с другими постройками при сдаче дома в эксплуатацию

Скажите пожалуйста где можно посмотреть были ли установлены штакетники и другие ограждения при сдаче дома в эксплуатацию? И с какими постройками он вообще сдавался в пользование жильцам?

Возможность сдачи дома в эксплуатацию при взятии кредита под залог земельного участка

На земельном участке построин дом но в эксплуатцию еще не сдан. Хотели взять кредит под залог зем. участка. Будет обременение, можем в дальнейшем сдать дом в эксплуатацию?

Вопрос о возможности прописки при наличии земли и разрешения на строительство, но без сдачи дома в эксплуатацию.

Добрый день! Можно ли прописаться в доме, есть в собственности земля и разрешение на строительство, но дом в эксплуатацию не сдан.

Хочу оформить дом. Земля в собственности. Обязан ли я оформить разрешение на сдачу дома в эксплуатацию.

Хочу оформить дом. Земля в собственности. Обязан ли я оформить резрешение на сдачу дома в эксплотацию.

Имеет ли силу завещание о ДДУ в случае сдачи дома в эксплуатацию?

Ситуация такая: пока дом не сдался и отец был участником долевого строительства, оформил на меня завещание. В завершение прописано, что если на момент открытия наследства дом не будет введен в эксплуатацию, то ДДУ по наследству переходит мне.

Дом сдался. Вопрос: имеет ли силу данное завещание после введения дома в эксплуатацию?

Возможность обхода разрешения на строительство и его последствия при сдаче дома в эксплуатацию

Можно ли обойти разрешение на строительство и чтог за это может быть в последствии кога сдавыать дом в эксплуатацию? Заранее спасибо.

Необходимо ли оплачивать коммунальные услуги через управляющую компанию до сдачи дома в эксплуатацию и за содержание дома?

Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией: С месяц назад выбрали управляющую компанию, но многоквартирный дом еще не сдан в эксплуатацию, а ук прислала квитанции, в которых нужно производить оплату за содержание дома (до этого оплачивали все услуги по расчетной книжке, а оплаты за содержание дома не было вообще.) Вопрос: Имею ли я право не оплачивать ком. услуги через ук, пока дом не сдастся в эксплуатацию и не платить за содержание дама?

Возможно ли расторгнуть ДДУ после сдачи дома в эксплуатацию из-за несоблюдения сроков строительства?

Здравствуйте.

Хочу расторгнуть ДДУ по причине несоблюдением застройщиком сроков строительства. Однако могу ли я это сделать уже после того как дом сдан в эксплуатацию?

Вопрос о возможности освобождения от оплаты капитального ремонта в период гарантийного срока после сдачи дома в

Могу ли я не платить за кап. ремонт в течении гарантийного срока (пять лет) обслуживания дома-новостройки. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2010 года.

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры в новостройке до сдачи дома в эксплуатацию?

₽ VIP

Собираемся заключить предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке. Дом построен, но госкомиссии пока не сдан. Договор не регистрируется. Квартира выделена и описана. Можно ли внести пункт следующего содержания: продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора квартира никому не обещана, не продана, и деньги не были получены.

Проблемы с получением ключей и осмотром квартиры после сдачи дома в эксплуатацию: как защитить свои права?

Приобрел квартиру по ДДУ (уступка). В договоре одна дата - срок сдачи 30.04.2017. Застройщик за неделю до указанного срока разослал письма, что дом сдан в эксплуатацию и надо приехать в офис для сверки документов. По телефону же сказал что никуда ехать не надо, а нужно записаться на осмотр квартиры и выдачу ключей, но кдючи будут выдавать не ранее 10.05.17. Далее он перенес срок записи на очередь по выдаче ключей "на после июня июля". Таким образом я уже пропустил пятидневный срок для официального письма застройщику о готовности принять квартиру. А 30.07.17 как я понимаю он в одностороннем порядке по закону сможет считать свои обязательства по договору выполненными, не предоставив мне ни возможности осмотра квартиры ни выдав ключи. Далее наверное и навязанные услуги по ЖКХ от УК пойдут. Реально в доме еще идут работы по МОПам. Что делать? Заранее спасибо.

Здравствуйте! В 2021 году мы купили квартиру в строящемся доме. В договоре написано, что "ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2022 года". Но до Нового года дом сдан не был. В уведомлении от 06.12.22 нам предложили изменить срок на 1 квартал 2023 года. Уведомление

Как оформить договор долевого участия на детей в квартире, при использовании материнского капитала

На меня одну оформлен договор долевого участия квартиры. Мне нужно ео оформить еще и на двоих детей т.к. использовался материнский капитал. Дом сдан в эксплуатацию. Как это можно сделать.

Составление искового заявления о признании права собственности на квартиру по предварительному договору купли-продажи

Как правильно составить исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру на основании предварительного договора купли продажи? Дом сдан в эксплуатацию 28 февраля 2013 года.

Возможность получения налогового вычета за оплату квартиры

Могу ли я расчитывать на получение налогового вычета (части) в текущем году, если квартира полностью оплачена в августе 2013 года, дом сдан в эксплуатацию в январе 2014 года, право на собственность оформлено в июле 2014 года? Сумма НДФЛ за 2013 год составила 107 тысяч. Какие документы необходимо подготовить?

Какой налог при продаже квартиры после оформления ДДУ и сдачи дома в эксплуатацию?

Купили квартиру по ДДУ в 2014 году. Дом сдан в декабре 2015 года, хотим квартиру продать, но переуступку уже оформить нельзя, скоро выдадут свидетельства. Вопрос: какой налог придётся заплатить с продажи, если по ДДУ квартира 2250 тр, а рыночная 2600 тр. Заранее спасибо!

Вопросы о просрочке сдачи дома и возможности подачи иска на взыскание неустойки

У меня в Договоре Долевого Участия указано что ввод дома в эксплуатацию - 1 полугодие 2018 года. (т.е. конечный срок максимум 30.06.2018 г) Так же сказано: Застройщик обязуется в течении 2 х месяцев после сдачи Дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. Застройщик имеет право передать объект досрочно.

Я сегодня у застройщика уточнял и они сказали что сегодня дом еще не был введен в эксплуатацию.

Получается, что застройщик уже не уложился в сроки, но на передачу квартиры у него как бы есть еще 2 месяца.

Скажите, дата 2 месяца как будет рассчитываться от конца первого полугодия как в договоре указано или все же после того как дом все же введут в эксплуатацию?

И возможно ли подать иск чтоб выплачивали неустойку? Или иск можно будет подать если они не передадут ключ вовремя 7 а тогда вопрос конечная дата передачи ключей какая?

Как получить компенсацию при одностороннем изменении срока сдачи дома в долевом строительстве

Я участник долевого строительства многоквартирного жилого дома. Застройщик внес изменения в проектную декларацию в одностороннем порядке, а именно перенес срок сдачи дома в эксплуатацию на 2 месяца позже. По договору срок завершения строительства Дома может быть изменен Застройщиком в сторону сокращения в одностороннем порядке. Как юридически грамотно получить компенсацию в данной ситуации? Спасибо!

Возможность подачи иска на Застройщика из-за нарушения сроков сдачи квартиры в эксплуатацию

Я приобрела квартиру в 2015 году по договору цессии, срок сдачи дома 30 июня 2016 года, в мае 2016 года пришло письмо о внесении изменений о сроках ввода дома в эксплуатацию не позднее декабря 2016 года. Попросили подписать Дополнительное соглашение к договору, я его не подписала. 23 июня 2017 года пришло письмо о завершении строительства дома. Подскажите пожалуйста могу ли я подать в суд на Застройщика о нарушении сроков сдачи дома в эксплуатацию? Заранее спасибо.