Сделать пристройку к дому

Содержание:

  • Нужно ли решение суда? Проект?
  • Расстояние от дома до дома соседа
  • Оформление земельного участка
  • Но как будут проводить оценку, если по документам один объект с квадратурой, а на яву другой?
  • Можно ли сделать пристройку к дачному дому который построен давно без отступов.
  • Вопрос такой: если пристройка к дому не привязана к дому, есть расстояние, то считать какое расстояние от забора соседей нам.
  • Пристройка к цокольному этажу
  • В коттеджном посёлке есть зарегистрированный дом к нему хочу сделать пристройку,
  • На каком расстоянии от забора соседа можно сделать пристройку к старому дому 1935 г постройки, если строение стоит всего в 1 метре от межи.
  • Хотели сделать пристройку к дому в виде теплой остекленной веранды там собираемся оборудовать баню.
  • Вопросом мог ли он это сделать без нашего согласия.
  • Хочу сделать пристройку к магазину в много квартирном доме.
  • Что делать в этом случае?
  • Я хочу сделать пристройку к дому но тогда два метра соседской газовой трубы низкого давления попадает ко мне в пристройку,
  • Пристройка к дому в долевой собственности
  • Подскажите, пожалуйста, как бороться с такими наглым людьми?
  • Подали в суд за препятствие оформление дома на отдельные адреса
  • 4. И если не брать разрешение, то как сложно в дальнейшем все оформить?
  • Проживаем в посёлке! Какие документы нужны для разрешение строительства?
  • Есть желание сделать пристройку к дому в виде веранды и террасы, но она будет подходить вплотную к участку соседа.
  • Нужно ли выделять часть дома в натуре, возможно ли это вообще?
  • На данный момент они активно натравливают на нас полицейских, на мировую пойти никак не получится, что можно сделать?
  • Дом и земля на двоих собственников
  • Дома за мат капитал
  • Какие нужны документы чтобы узаконить капитальную пристройку к дачному дому, где был навес?
  • Родители пристроили к дому ещё в 1995 году пристройку, накрыли шифером.
  • И можем ли мы в судебном порядке признать их веранду незаконной?
  • Соседи сделали пристройку к дому не отступая от границ.
  • Смогут ли соседи аннулировать право на собственность земли Жены?
  • У дома на данный момент один собственник (я), нужно теперь переоформить на долевой основе, на жену, двух детей и меня.
05.08.2022, 10:57
• г. Краснодар

Нужно ли решение суда? Проект?

Какие разрешения и согласования нужны, чтобы сделать пристройку к пристройке у мкд? Квартира на 1 этаже с уже имеющейся узаконенной пристройкой. Из этой пристройки хочу прорубить дверь и сделать выход на пристроенную к стене дома открытую террассу с навесом. Нужно ли согласие жильцов? Нужно ли решение суда? Проект?

Юрист г. Ставрополь
05.08.2022, 10:57

ВСЁ, указанное вами, НУЖНО!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Долгопрудный
20.07.2022, 01:08

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:

https://www.forumhouse.ru/journal/themes/68-kakoe-rasstoyanie-dolzhno-byt-mezhdu-postrojkami-normativy-dlya-snt-i-izhs

Вам помог ответ?ДаНет
07.07.2022, 10:10
• г. Псков
₽ VIP

Оформление земельного участка

В 2006 году на основании судебного решения оформили и зарегистрировали в Росреестре на физ. лицо в постоянное бессрочное пользование часть земельного участка, на котором находится МКД. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - эксплуатация и обслуживание жилого дома. На этом участке возвели пристройку к МКД, где располагается офис. Запросили выписку в Росреестре, в ней указана только площадь нашего участка и через дробь общая площадь участка, на схеме зем. участка - конкретные границы нашего участка не указаны (только общие границы зем. участка под МКД). В настоящее время хотим оформить данный участок в собственность. Вопрос: каким образом это сделать и куда необходимо обращаться?

Юрист г. Москва
07.07.2022, 10:15

Здравствуйте! Вам стоит учесть, что все что находится под МКД является общедолевой собственность жителей-собственников МКД. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для определения границ, то есть размежевать участок, а для этого необходимо ещё и согласие всех собственников МКД.

То есть, Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. ("Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
07.07.2022, 11:19

Добрый день! В рассматриваемой ситуации, чтобы установить (уточнить) границы части земельного участка, необходимо выполнить четыре мероприятия:

1. Обратитесь к кадастровому инженеру.

Заключите договор подряда с кадастровым инженером. Он составит межевой план, в нем будут точные границы земельного участка (ч. 1 ст. 35, ст. 36, ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

2. Согласуйте границы земельного участка с соседями.

В состав межевого плана входит информация о согласовании границ земельного участка. Порядок согласования границ земельных участков установила статья 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

3. Получите акт согласования границ.

По итогам согласования границ кадастровый инженер должен составить акт согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ участка считается согласованным, если акт подписали все заинтересованные лица или их представители (ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

4. Обратитесь в суд, если есть возник спор с соседями.

Если соседи заявили письменные возражения, устанавливать границы придется через суд согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации (ч. 5 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
07.07.2022, 12:11
Это лучший ответ

Полагаю, что Вам не удастся осуществить государственную регистрацию права собственности на эту часть земельного участка.

Дело в том, что если будет сформирован земельный участок, на котором расположен МКД (Вы же утверждаете, что пока ЗУ по МКД не сформирован), то в границы ВСЕГО данного ЗУ войдёт и Ваша так называемая "часть" Соответственно сформированный ЗУ по МКД переходит в состав общего имущества данного МКД и будет принадлежать ВСЕМ собственникам помещений (жилых и нежилых) в этом МКД.

Таким образом Ваши попытки зарегистрировать именно право собственности на часть ЗУ, находящуюся под офисом - бесполезны, так как данные действия будут направлены на УМЕНЬШЕНИЕ общего имущества МКД.

А такое уменьшение в соответствии со ст. 36 ЖК РФ допускается лишь путём реконструкции МКД и при 100% согласии всех собственников помещений в данном МКД.

Кроме того доля из общего имущества МКД в натуральном выражении никому из собственников помещений - НЕ ВЫДЕЛЯЕТСЯ и право собственности именно на эту долю - не регистрируется.

В настоящее время та территория, которая находится под МКД - это пока просто государственная земля, но в границах земельного УЧАСТКА, который должен быть сформирован, государство не вправе распоряжаться данной территорией.

См. Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 г. № 10-П.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
07.07.2022, 20:12

Денис, добрый день.

Честно? Пока никак.

1.Границы не установлены у МКД - надо это делать, формировать земельный участок.

2.У Вас МКД - а это значит общедолевая собственность.

3. Уменьшение общего имущества МКД возможно только при согласии жильцов

Источник статья 36 ЖК РФ

[quote][b]Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.[/b]

3. [u]Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.[/u]

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц[/quote]

______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.07.2022, 22:09

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

(ст. 36 ЖК РФ)

Обратитесь к кадастровому инженеру.

Вам помог ответ?ДаНет
01.07.2022, 09:33
• г. Санкт-Петербург

Но как будут проводить оценку, если по документам один объект с квадратурой, а на яву другой?

Я наследник первой очереди, сын от первого брака, отца.

Я получил в наследство не значительную долю в частном доме, и так же на землю. Так как в кадастровой указано квадратные метры при покупке дома, но я знаю что была сделана пристройка к дому в виде двух комнат, но они не зарегестрированы,. Теперь я хочу заказать независимую оценку и узнать рыночную стоимость объектов. Но как будут проводить оценку, если по документам один объект с квадратурой, а на яву другой?

И нужно ли мне сообщает его супруга, которая проживает по тому адресу, что я намерен оценку жилья сделать?!

И имеет ли она права не пускать оценочную группу к себе?

Благодарю.

Юрист г. Москва
01.07.2022, 09:43

Могут придраться к этому и заставить узаконить объект.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елец
24.06.2022, 12:43

Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
24.06.2022, 13:07

В пределах соотношения размещения объектов стройте.

Вам помог ответ?ДаНет
23.06.2022, 13:06
• г. Москва

Вопрос такой: если пристройка к дому не привязана к дому, есть расстояние, то считать какое расстояние от забора соседей нам.

Дом построен в СНТ. Расстояние от забора 4 м. При строительстве дома изначально залили фундамент на расстоянии 1 м от забора соседей. При строительстве дома, соседи заставили перенести фундамент. Мы нарастила фундамент на 3 метра и построили дом. Фундамент не задействованый при переносе строения мы решили использовать и построить сарай. Соседи сначало согласились. Но при строительстве стали кричать, что 3 метра от забора пристройка должна быть к дому. Скат крышы мы на свой участок планируем сделать.

Изначально соседи на 86 см заехалинанаш участок. При топосьемке сказали геодезисты. Вопрос такой: если пристройка к дому не привязана к дому, есть расстояние, то считать какое расстояние от забора соседей нам. Сейчас 1 метр расстояние от соседей.

Адвокат г. Москва
23.06.2022, 13:08

В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. ... В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) – 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; [u]других построек – 1 м;[/u] стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м; кустарника - 1 м.

..

Это не пристройка, а постройка, следовательно 1 м.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
08.06.2022, 18:41
• г. Краснодар

Пристройка к цокольному этажу

В многоквартирном доме собственник цокольного этажа сделал пристройку к цокольному помещению которая полностью перекрывает пешеходный проход во круг дома. Что можно сделать и какой закон нарушает собственник цокольного этажа.

Юрист г. Краснодар
08.06.2022, 18:54

Добрый день.

В силу ст. 36 ЖК РФ ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, а также прилегающий земельный участок принадлежат его жильцам на право общей собственности. Соответственно, если действия соседа не были одобрены жильцами на общем собрании вам следует обратиться в жилищную инспекцию, либо непосредственно в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, демонтаже пристройки.

Вам помог ответ?ДаНет
07.04.2022, 18:47
• г. Москва
₽ VIP

В коттеджном посёлке есть зарегистрированный дом к нему хочу сделать пристройку,

В коттеджном посёлке есть зарегистрированный дом к нему хочу сделать пристройку, но она будет проходить в 40 см от забора со стороны дороги, как можно ее зарегистрировать, соседей нет.

Юрист г. Москва
07.04.2022, 18:52
Это лучший ответ

Здраствуйте!

Условия, чтобы узаконить постройки:

– наличие у собственника участка права на строительство объекта;

– соответствие параметров постройки требованиям градостроительных регламентов;

– отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц;

– безопасность возведенного объекта.

1. Земля, на которой находится дом или пристройка, должна быть оформлена надлежащим образом.

2. Тип постройки должен соответствовать назначению земли.

3. Постройка должна быть согласована.

4. Постройка не должна нарушать норм градостроения.

Главное, что бы не было нарушений.

(ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.04.2022, 19:01

СП 30-102-99. Свод правил по застройке городских и сельских поселений. В нем указаны расстояния от строений до ограды на участках ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
07.04.2022, 19:05

Построить можно.

Но впоследствии возможен спор по этому вопросу.

Нужно узнать кто собственник земельного участка где будет проходить пристройка.

Узаконить не сможете пока не решите вопрос о прилегающий земле., как вариант выкупить и строить.

Иначе будет самовольная постройка ст. 222 ГК РФ. и штраф по ст. 7.1 КоПА РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
07.04.2022, 19:24
Это лучший ответ

Добрый вечер!

Формально может быть нарушение, потому надо все согласовать.

Вам нужно направить уведомление о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства в порядке ст.51.1 ГрК РФ и получит ь уведомление о соответствии. Надо смотреть требования градаостроительного регламента Вашего земельног оучастка. При нобходимости нужно получить разрешение на Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке ст.40 ГрК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
05.04.2022, 11:30

Такую постройку лучше сделать с другой стороны, эти расстояния, так называемые противопожарные разрывы - требования норм пожарной безопасности.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.04.2022, 11:53

Дом должен быть на расстоянии 3 метра, иные постройки не менее 1 метра.

Вам помог ответ?ДаНет
14.03.2022, 20:22
• г. Дубна

Хотели сделать пристройку к дому в виде теплой остекленной веранды там собираемся оборудовать баню.

Хотели сделать пристройку к дому в виде теплой остекленной веранды там собираемся оборудовать баню. Дом частный, поделили с братом, он стал двухквартирный. Пристройка будет на нашем участке брат не против. Но в администрации отказали. Что делать? С уважением, Лариса.

Адвокат г. Черкесск
14.03.2022, 20:23

Здравствуйте! Отказ вы имеете право обжаловать в суде в соответствии со ст. 218 КАС РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
13.03.2022, 11:54
• г. Краснодар

Вопросом мог ли он это сделать без нашего согласия.

Он меня частное домовладение общий двор на три хозяина один хозяин пристроил к своему дому туалет и душ всё в одной пристройке. Вопросом мог ли он это сделать без нашего согласия. Письменного. Спасибо.

Адвокат г. Москва
13.03.2022, 11:56

А в чем заключается нарушение ваших прав…

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
13.03.2022, 11:56

Пристройка без вашего письменного согласия незаконная.

Вам помог ответ?ДаНет
08.03.2022, 11:36
• г. Мурманск

Хочу сделать пристройку к магазину в много квартирном доме.

Хочу сделать пристройку к магазину в много квартирном доме. У магазина отдельный вход и он частично расположен не под жилым домом, кадастровый отдельно не вынесен, тоесть относимся к дому, что нужно для предварительного согласования о пристройке.

Юрист г. Барнаул
08.03.2022, 11:39

Проект, решение общего собрания, разрешение отдела архитектуры.

Вам помог ответ?ДаНет
12.02.2022, 22:24
• г. Калуга

Что делать в этом случае?

Мы живём в частном доме на двух хозяев и хотим сделать пристройку к дому. Обращались и сказали, что пока сосед не переведёт свой дом из квартиры в жилое помещение мы не можем ничего сделать, сосед отказывается этим заниматься. Что делать в этом случае?

Юрист г. Москва
12.02.2022, 23:01

Алина, здравствуйте! Как у Вас юридически оформлено право собственности? У Вас с соседями общая долевая собственность?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
13.02.2022, 00:15

Если сосед отказывается, то вопросы перевода статуса/раздела дома вам придётся решать в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
07.02.2022, 16:09
• г. Астрахань

Я хочу сделать пристройку к дому но тогда два метра соседской газовой трубы низкого давления попадает ко мне в пристройку,

Я хочу сделать пристройку к дому но тогда два метра соседской газовой трубы низкого давления попадает ко мне в пристройку, могу ли я это сделать или нет?

Фирма г. Санкт-Петербург
07.02.2022, 17:10

Здравствуйте. Если это пристрой к жилому дому, расстояние до границ соседнего участка должно быть не менее трех метров. Правила строительства частного дома устанавливают СНиПы и ГОСТы по строительству. При создании проекта, при строительстве дома надо руководствоваться СНиПом 31.02.2001.

Если идет газопровод - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.

Вам помог ответ?ДаНет
03.02.2022, 11:20
• г. Санкт-Петербург

Пристройка к дому в долевой собственности

Мне принадлежит часть дома и доля участка в 11 соток. Порядок пользования домом и участком определен судом. Я собираюсь возводить веранду на месте моей, демонтированной, ранее существовавшей веранды, в измененных границах. Пристройка будет производиться к моей части дома, располагаться на моей части участка, на отдельном от дома фундаменте, без нарушения норм. Материал-металлические сэндвич панели на металлическом каркасе. От соседского забора внутри общего участка 1 м, от соседского гаража 5 м (ПЗЗ-6 м, стены обоих строений без окон - минус 20%, укладываюсь в норму) солнце не загораживает, как и раньше.

Залит фундамент, но, сосед по долевой из вредности требует в судебном порядке сноса конструкции. Слышал, что можно подать встречный иск о нечинении препятствий к возведению веранды. Вопрос что нужно указать после слов прошу. Еще советовали сделать проект пристройки и экспертизу проекта заказать, что не представляет опасности. Посоветуйте пожалуйста как лучше поступить. Спасибо за подсказку.

Юрист г. Волгоград
03.02.2022, 11:26

Добрый день!

Если у Вас дом и земельный участок находятся в долевой собственности то нужно сначала заручиться письменным согласием на пристойку у другого собственника. В противном случае он может через суд обязать Вас снести данную пристройку.

Ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вам помог ответ?ДаНет
28.01.2022, 04:17
• г. Краснодар

Подскажите, пожалуйста, как бороться с такими наглым людьми?

У нас общая долевая собственность. Часть моего дома расположена в глубине двора и окна выходят на соседний участок (муниципальный). Там человек самовольно поставил в 1.5 м забор перед нашими окнами. Соседка слева (из моего двора) самовольно пр строилась к этим 1.5 метрам и поставила дверь, а у меня под окнами сделала себе дворик. Подумываю сделать так же, просто заварить им выход железным забором. Попыталась изобразить это, оранжевым обозначен забор. У нас у всех во дворе есть незаконные пристройка, но так нагло в окна никто ни к кому не лез. Подскажите, пожалуйста, как бороться с такими наглым людьми? Что делать?

Юрист г. Барнаул
28.01.2022, 05:14

Здравствуйте! Обращайтесь в суд, требуйте сноса незаконно установленного забора, можете для начала обратиться в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
28.01.2022, 09:17

Добрый день!

В вашей ситуации реальный вариант - это в судебном порядке требовать устранения препятствий в пользовании имуществом.

Прокуратура в такие споры не вмешивается.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2022, 12:07
• г. Воронеж

Подали в суд за препятствие оформление дома на отдельные адреса

Вступили в собственность 1/2 дома и 1/2 участка. Второй собственник сестра, так же владелец половины имущества подала в суд на препятствие раздела дома на 2 отдельных адреса. Участи поделили на 2 отдельных ранее. Дом по документам площадью 60 кв.м, хотя по факту в 2006 году сестра пристроила к своей половине новый дом, площадью не 30 мюкв (какой была ее половина) а 70 кв. м. Оформлять данное строение она не стала, ранее в 2006 году дом принадлежал не ей, а достался по наследству в 2013 г как и нам наша часть. Теперь она хочет узаконить пристройку и разделить дом на 2 отдельных адреса, она обратилась в агентство где измерили дом чтобы сделать новый план и паспорта на 2 отдельных адреса, мы документы со своей стороны подписали (согласие с планом) 10.10.2021 а 28.10.2021 она подала в суд на препятствие раздела с нашей стороны. Хотя мы не препятствовали, документы о согласии с измерениями площади подписали, но оплачивать данную услугу не собирались, так как нашего интереса в этом нет. Чем может грозить нам суд, мы не препятствуем но в разделе не заинтересованы, пусть делит и сама оплачивает услуги. Так же в судебном иске присутствует администрация района, видимо не дали разрешение в связи с перепланировкой? С чем это может быть связано?

Юрист г. Челябинск
19.01.2022, 12:13

На судебном заседании обьясните всё как есть и предоставьте документы, где стоит ваша подпись, при межевании. Если документов нет, запрашивайте через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
20.01.2022, 17:59

Здравствуйте.

Если Вы согласны на раздел дома в натуре и были согласны ДО того, как второй собственник обратился в суд, нужно заявить об этом суду, причём письменно.

В остальном, для более подробной консультации нужно прочитать текст искового заявления.

Вам помог ответ?ДаНет
09.01.2022, 02:34
• г. Южно-Сахалинск

4. И если не брать разрешение, то как сложно в дальнейшем все оформить?

Дом куплен в ипотеку. Подскажите пожалуйста, 1.хотим провести газ или отопление городское и канализацию городскую, нужно ли брать разрешение у банка?. 2. Есть пристройка к дому, наполовину деревянная, наполовину шлакоблок, хотим снести и построить новую пристройку и объединить крышу с основным домом, нужно ли брать разрешение у банка? 3. При объединении крыши, хотим сделать мансардный этаж (в будущем: 2 детские +туалет), но пока дети маленькие, потихоньку строить комнаты, нужно ли брать разрешение у банка? 4. И если не брать разрешение, то как сложно в дальнейшем все оформить?

Юрист г. Екатеринбург
09.01.2022, 02:54

Здравствуйте. Что сказано в ипотечному договоре: согласование? Разрешение? Или уведомление? Отталкивайтесь от условий договора.

Вам помог ответ?ДаНет
08.01.2022, 07:01
• г. Великий Новгород

Проживаем в посёлке! Какие документы нужны для разрешение строительства?

Хотим сделать пристройку к дому! Дом и земля в собственности! Проживаем в посёлке! Какие документы нужны для разрешение строительства? И куда обращаться?

Юрист г. Барнаул
08.01.2022, 07:10

Полный перечень документов установлен ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
08.01.2022, 12:07

Разрешение на строительство не требуется.

Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр

"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

А затем.

Вам помог ответ?ДаНет
04.01.2022, 00:47
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Есть желание сделать пристройку к дому в виде веранды и террасы, но она будет подходить вплотную к участку соседа.

Есть желание сделать пристройку к дому в виде веранды и террасы, но она будет подходить вплотную к участку соседа. Возможно это сделать, если сосед даст согласие на строительство. Спасибо.

Юрист г. Чита
04.01.2022, 05:13

Для того чтобы совершить строительство на участке Вам необходимо получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления (архитектуры) ст. 51 "Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ, в противном случае постройки будут считаться самовольными постройками - ст.222 ГК РФ.

Согласие соседей не требуется для выдачи разрешения на строительство на Вашем земельном участке, такое согласие соседа в случае нарушений СНиП и пожарных требований не повлияет на результат рассмотрения документов.

Для признания права собственности на самовольную постройку в суде согласие соседей также не требуется. В суд в таком случае предоставляются: заключение пожарных, архитектуры, экологов, строителей. В вашем случае если расстояние от Вашего построек до построек соседа нарушено, пожарные не выдадут положительного заключения, и суд вам откажет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
04.01.2022, 05:52

Пристройки к дому могут быть вспомогательными, не требующими дополнительной земли. Это:

веранды;

балконы;

террасы;

иные подобные сооружения.

С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.

Для таких объектов не нужно получать разрешение на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ. Достаточно обратиться в БТИ и оформить новый технический паспорт.

Если вы получили от соседа письменное согласие. То можете осуществить строительство этого пристроя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
04.01.2022, 06:46

Здравствуйте Александр!

По опыту скажу, что Вам лучше придерживаться норм СНиП 30-02-97* [b]Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения[/b] в соответствии с которым минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) - 3 м

других построек - 1 м

Дело в том, и это не исключено, что даже несмотря на согласие, у Вас в последующем могут быть другие соседи, которые потребуют сноса Вашей веранды

[u]Таких случаев очень много[/u]

[b]Удачи Вам![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
04.01.2022, 10:48
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Александр, здравствуйте.

[b]Конечно возможно, если Вы возьмёте расписку с соседа, что он претензий к Вам не имеет.[/b] и даёт свое согласие на Ваши пристройки вплотную к соседу. Поставит подпись и дату

----------

Да, есть конечно СНиП 30-02-97

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ)

ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И Сооружения, и [u]лучше их придерживаться. [/u]

Решать Вам.

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
04.01.2022, 11:37

[b]Если большое желание - то согласие соседа нужно.

Но есть администрация, есть Росреестр, есть другие соседи, и контролирующие органы.[/b]

Согласно ст.222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или [b]с нарушением градостроительных и строительных норм и правил[/b], если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

1. Вы не сможете зарегистрировать пристройку, если не получить разрешение на отклонение от разрешенных параметров.

2. Придется регистрировать через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
17.12.2021, 10:48
• г. Киров

Нужно ли выделять часть дома в натуре, возможно ли это вообще?

Имеется часть дома (долевая собственность), оформлена на бабушку. Она хочет сделать дарственную. Уже оформлен документ на наследство, но решили, что с дарственной будет гораздо проще. Бабушка плохо ходит, поэтому желательно все оформить на дому. Бабушка полностью дееспосообна. При этом, некоторое время назад, была сделана пристройка к дому, что увеличило жилую площадь, плюс была продана соседу часть участка. Нужно ли это оформлять (переделывать документы на дом)? И как осуществляется продажа таких домов? Нужно ли выделять часть дома в натуре, возможно ли это вообще? И какие это даст преимущества? Прошу Вас подсказать алгоритм действий. Заранее спасибо.

Юрист г. Ставрополь
17.12.2021, 10:49

Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а [u]это платная услуга, [/u]лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
17.12.2021, 12:14

Александр Здравствуйте,

[b]Для того чтобы оформить право собственности по дарственной сначала рекомендуется внести в ЕГРН изменение произошедшие с площадью дома [/b]это значит что предварительно желательно составить новый технический план подать его на учёт изменений.

После этого приступать к дарению дома, будет нотариальная сделка у нотариусов есть услуга выездного обслуживания. Что касается участка если он разделён на отдельные участки с разными кадастровыми номерами и продажа части участка зарегистрирована в Росреестре, то ничего делать больше не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
18.12.2021, 08:03

Здравствуйте,

Самовольный пристрой нужно узаканивать, иначе сделку Росреестр не зарегистрирует.

После узаконения бабушка сможет подарить или продать свою долю.

В доме можно и долю в натуре выделить, тогда это станет не доля, а обособленный объект недвижимого имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
11.12.2021, 22:10
• г. Москва

На данный момент они активно натравливают на нас полицейских, на мировую пойти никак не получится, что можно сделать?

У нас такая проблема: соседи по коммунальной площади (частный дом на 3 семьи, мы и соседи снизу собственники) соседка всячески выживает, скандалит, развешивает трусы на общей кухне которые висят по пол года, снегом ломают деревья, почти 10 лет назад введя в заблуждение мою родственницу (собственицу) о том что мы даём разрешение им на пристройку и они уходят с общей площади (туалет, коридор, кухня) у них есть свои, так же как и выход из дома к которому специально не приделывают поручень что бы пользоваться нашим выходом (изначально была большая единая веранда, поделили на 3 у соседей сверху-отдельная лестница, у соседа снизу это часть кухни, а наша часть считается единственным выходом из дома, заняли там половину площади) к сожалению поверили на слово, чем они и воспользовались, прошло почти 10 лет, они не уходят, запрашивают баснословные деньги за отделение при этом имея самую меньшую площадь. На данный момент они активно натравливают на нас полицейских, на мировую пойти никак не получится, что можно сделать?

Юрист г. Москва
11.12.2021, 22:19

Применять к ним такие же действия, обращаться в полицию, фиксировать нарушения.

Вам помог ответ?ДаНет
01.12.2021, 18:00
• г. Симферополь

Дом и земля на двоих собственников

Если дом и земля на двоих собственников. Выдел в натуре земли не возможен, так как площадь участка не позволяет. Собственницы дома друг другу не родственники. Входы разные, каждый участок уже огорожен.

Вопрос: одна из тих собственниц хочет сделать пристройку к дому, построить летнюю кухню. Каков порядок такого строительства? Должна она брать согласие у другой собственницы? И должна ли она подавать уведомление о начале строительства?

Юрист г. Санкт-Петербург
01.12.2021, 18:17

Добрый вечер. Доля на жилой дом была выделена?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
02.12.2021, 06:00

Здравствуйте.

На любые постройки, реконструкции, перепланировки требуется согласие все сособственников. Важно: даже в том случае, когда строительство совершает только один сособственник, право собственности на постройку возникает и у второго сособственника тоже.

Уведомление подавать нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
20.10.2021, 11:08
• г. Ставрополь

Дома за мат капитал

Муж хочет сделать дарственную на дом на 5-ти летнего сына. Сейчас к этому дому мы делаем пристройку и хотели вложить туда мат. капитал. Мы сможем это сделать или уже нет?

Юрист г. Калининград
20.10.2021, 11:20

В пристройку? Да это улушение жилищных условий, но надо собрать официальные документы на пристройку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
20.10.2021, 12:14

Можно распорядиться мат капиталом на улучшения жилищных условий на реконструкцию жилого дома, но по результатам реконструкции площадь дома должна увеличится не менее чем на учётную площадь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
11.10.2021, 20:44

С документами нужно ознакомиться.

Вам помог ответ?ДаНет
29.09.2021, 17:18
• г. Донецк

Родители пристроили к дому ещё в 1995 году пристройку, накрыли шифером.

Родители пристроили к дому ещё в 1995 году пристройку, накрыли шифером. Так она простояла по сегодняшний день. Вызвали техника, чтоб сделать новый техпаспорт. В техпаспорте пристройка числится незаконным строением. Что теперь делать?

Юрист г. Москва
29.09.2021, 17:23

Можно через признать право собственности на неё.

Вам помог ответ?ДаНет
06.08.2021, 16:15
• г. Ростов-на-Дону

И можем ли мы в судебном порядке признать их веранду незаконной?

Такая ситуация. Живëм в доме жактовского типа, дом разделен на 8 квартир. Квартиры приватизированы, двор общий, не межеванный. Соседи справа пристроили веранду в 1988 г узаконили. Но построена она с нарушениями, от общей стены они не отступили, 2 больших окна сделали в нашу сторону, согласия соседей у них нет. Так же поставили высокий забор с кодовым замком (так же без нашего согласия), в той части у нас имеется подвал. Мы собираемся сделать пристройку, они сказали отступать от их веранды 1 м, отступили, залили плиту, поставили металлоконструкции, сделали навес. Они говорили чтобы пространство между нашими крышами если чем то и накрыли, то светлым, чтобы свет к ним проходил. Сейчас мы хотим накрыть это пространство светлым поликарбонатом, сейчас они против этого. Так как наша квартира ниже уровнем, то нас топит, когда идут сильные дожди, вода даже в коридоре. Плюс ко всему с их жëлоба сверху вода вся к нам льëтся. Нам приходится подставлять вëдра, корыто, дежурить во время ливня, выливать отовсюду всюду воду.

Как нам на них повлиять, какие у нас права? И можем ли мы в судебном порядке признать их веранду незаконной?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
06.08.2021, 18:46

Может. Но нужно доказать нарушение ваших прав.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2021, 22:11
• г. Москва

Соседи сделали пристройку к дому не отступая от границ.

Соседи сделали пристройку к дому не отступая от границ. Т. е стена пристройки является продолжением разделительной стены дома, скат крыши на мою сторону и так же она вынесена на 60 см тоже на мою сторону, Слив водостока и антена тарелка все на этой стене, именно на моей стороне. Снег и вода все соответ твенно сыпет мне под окно. Пристройку они не оформляли. На замечания по поводу снега и воды не реагируют, что антенна висит у меня перед окном, и труба слива выходит ко мне в сад тоже ничего не предприняли, Что можно сделать в таких случаях.

Юрист г. Москва
01.08.2021, 22:26

Добрый вечер. Согласно ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет. Обращайтесь в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2021, 09:52
• г. Архангельск

Смогут ли соседи аннулировать право на собственность земли Жены?

Жена является собственником земельного участка. В 2016 г. в собственность пришлось брать весь участок, в том числе и соседский, т.к. узаканивали самострой (жилую пристройку к дому). Узаканивали через суд. Дом одноэтажный, четырех квартирный. Земля принадлежала городу (не была собственностью соседей). Мы предложили соседям поделить землю пополам. Предложили вернуть часть уплаченной госпошлины. На что те попросили показать квитанцию об оплате госпошлины. Жена принесла квитанцию. Отдала в руки. После соседи попросили показать свидетельство о регистрации права собственности. Принесла показала. Но квитанцию соседи не отдали обратно. Говорят что ничего не брали. Сейчас с помощью квитанции хотят аннулировать право собственности жены и говорят, что госпошлину оплатили они и вообще мы взяли в собственность землю обманным путем. Копии квитанции у нас нет. Смогут они что либо сделать, что бы лишить права собственности Жены? Поможет ли им квитанция 2016 г. ?

Юрист г. Барнаул
28.07.2021, 09:55

[b][i]Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового Ресурса![/i][/b]

Нет оснований для прекращения права собственности независимо от того, кто платил госпошлину.

[i]Успешного Вам Лета и хорошего настроения![/i]

Вам помог ответ?ДаНет
10.07.2021, 08:23
• г. Великий Новгород

У дома на данный момент один собственник (я), нужно теперь переоформить на долевой основе, на жену, двух детей и меня.

Имеется частный дом, к нему пристроина, на материнский капитал, пристройка (жилая). У дома на данный момент один собственник (я), нужно теперь переоформить на долевой основе, на жену, двух детей и меня. Где и как это сделать?

Юрист г. Новороссийск
10.07.2021, 08:25

Обращайтесь в росреестр и регистрируйте право.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение