Сделка купли продажи долевой собственности / Право собственности
Но как я знаю сделки купли-продажи долевой собственности должны участвовать все собственники Понимаете в документах разногласие в договоре купли-продажи обозначены все члены семьи а в регистрационном удостоверение только муж почему-то Мне кажется что когда мы документы все сдадим в банк потому что покупатель покупает квартиру по ипотеке могут возникнуть сложности так как в долевой собственности вписаны дети а они живут в другом городе и от них нужна будет доверенность заверенная нотариусом на продажу своей доли собственности.
Мы собираемся оформлять сделку купли-продажи квартиры через нотариуса, так как квартира в долевой собственности. Меня интересует вопрос: Когда продавец получает деньги за квартиру, после регистрации сделки и перехода права собственности или до?
Скажите, пожалуйста, следовало ли нотариально регистрировать сделку купли-продажи 1/3 доли квартиры, если сделка совершалась м/у двумя собственниками долей квартиры, находящейся в общей долевой собственности? Договор был подписан 23 мая 2016 г, и сданы документы в Росреестр для регистрации сделки 30 мая 2016 г.
Уже являлась собственником 1/3 доли в квартире. Остальные 1/3 принадлежат несовершеннолетней дочери и бывшему супругу. 30 мая сдали документы в Росреестр для оформления сделки купли-продажи - выкупаю его 1/3 доли у бывшего супруга.
В Росреестре приостановили регистрацию сделки, объяснив, что договор не зарегистрирован у нотариуса, тк вышла новая редакция Закона о Регистрации от 02.07.2016, в котором указано, что сделки должны заверяться у нотариуса. Но заявление подавалось ранее! Правомерен ли подобный отказ от регистрации приобретаемого права собственности на 1/3 долю?
Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка и зарегистрировать переход права собственности на участок от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец участка является его законным собственником. Для этого продавец должен представить: 1. Свидетельство
Нужно ли удостоверять у нотариуса сделку купли продажи доли в праве общей долевой собственности между действующими собственниками, если собственников всего двое, совершеннолетние, каждый обладает 1/2 долей и один собственник продаёт другому собственнику всю свою долю? Спасибо.
Евгений.
Нужно ли удостоверять у нотариуса сделку купли продажи доли в праве общей долевой собственности между действующими собственниками, если собственников всего двое, совершеннолетние, каждый обладает 1/2 долей и один собственник продаёт другому собственнику всю свою долю? Спасибо, Александр.
Продавцу перед продажей недвижимости необходимо собрать следующий пакет документов: 1. Разрешение органов опеки на заключение сделки купли-продажи, если сам собственник или члены его семьи являются недееспособными или ограничено дееспособными. 2. Справку с паспортного стола об отсутствии
Натарус посоветовал оформить сделку купле продажи гаража и земельного участка, находящегося под гаражом в общей долевой собственности, нотариально. В таком случае не требуется согласие других участников гаражного комплекса. В МФЦ подтвердили, что это с 1 января 2016 оода возможно, до этого оформляли на землю дарственную?
Помогите пожалуйста грамотной консультацией!
Квартира общей долевой собственности, три участника-мать, отец, дочь, все в равных долях. Дочь желает продать свою долю одному из родителей. По совету нотариуса, оформляет доверенность на отца, поскольку уезжает в другой город. Доверенность оформляется на отца, с правом совершения по ней договора купли продажи на мать. Впоследствии, нотариус, оформлявший доверенность, отказывается от дальнейших действий по этой доверенности, объясняя это тем, что сделки купли продажи между близкими родственниками незаконны. Как понять подобные действия нотариуса? И как нам теперь оформить сделку?
Можно ли оформить сделку у другова нотариуса в другом городе? Сделка купля продажи дома... дом в долевой собственности? Спасибо..
«можно ли считать сделкой купли-продажи доли в праве общей долевой собственности по определению мирового судьи, если брат обязуется выплатить в счет компенсации стоимость доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, чтобы стать единственным собственником дома. Может ли он получить имущественный вычет.
11,02,2011 г был суд о презнании незаконной сделки купли продажи долей в в праве общей долевой собственности в квартире. В удовлетворении иска суд отказал. Был районный суд а после областной. Все без изменений решение вступило в силу 17,05,2012 г. Скажите пожалуйста можно ли возобновить дело в связи с новыми обстоятельствами или еще как то? Спасибо!
Можно ли отменить сделку купли-продажи комнаты в общей долевой собственности. Проведенную в 2012 без согласия других собственников.
Земля оформлена на меня, строения на ней (дом кафе магазин) находятся по 1/2 права совместной долевой собственности с матерью. Она продала 1/2:права соб-ти черным риэлторам без моего согласия. Сейчас они пытаются поделить и землю. Могу ли осплрить сделку купли-продажи.2.уменьшить долю матери, тк я беременна. (ВСЕ ИУЩЕСТВОТДОСТАЛОСЬ МНЕ ПОСЛЕ ГИБЕЛИ ОТЦА, С КОТОРЫМ МАТЬ БЫЛА В РАЗВОДЕ 7 МЕСЯЦЕВ.1/2 НА СУДЕ Я ОТДАЛА ЕЙ САМА)
Имели с мужем дом в общей долевой собственности, на момент сдачи документов в МФЦ снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства, а на новом ещё не зарегистрировались и по этой причине (отсутствие регистрации) нам отказали в приеме документов для совершения сделки купли-продажи. Обоснован ли отказ? Заранее благодарю за ответ. С ув.Татьяна.
Есть земельный участок, на нем стоит дом. Этот дом находится в долевой собственности 50/50 у меня и второго владельца. Мне принадлежит 1/10 земли, это участок ровно под моей частью дома, то есть, для выхода из дома я пользуюсь землей второго владельца. Соседний с этим участок принадлежит мне, мы можем объеденить и размежевать два участка таким образом, что каждая часть дома будет находиться на земле разных владельцев. Вопрос, если я не стану межевать и продам свободный участок, который принадлежит мне, а со вторым владельцем заключу сервитут на часть земли, необходимую мне для выезда от моей части дома, сможет ли второй владелец участка вокруг дома признать сделку купли-продажи свободного участка недействительной? Возможны ли судебные тяжбы при таком решении вопроса?
Добрый вечер! В 2012 году я купила у сестры 1/2 долю в жилом доме, который был у нас в долевой собственности на основании вступления в наследство. Мы составили два экземпляра договора купли-продажи у нотариуса не регистрировали. И она получив деньги, написала мне расписку. Сделку мы тогда в росреестре не зарегистрировали, а сейчас она просит зарегистрировать, чтобы с нее сняли эту долю. Возможно ли это сейчас, на основании того договора от 2012 года? И какие еще необходимы документы? Заранее благодарна!
Собственник направил письмо соседу (долевая собственность) с предложением о приобретении доли недвижимости. Сосед в установленный законом срок ответил что купить хочет, но в назначенный день на сделку не явился сославшись на болезнь. Доверенность на представителя также не оформил. Есть обоснованные подозрения что болезнь вымышленная и просто тянется время т.к. нет нужной суммы для приобретения. Какие действия необходимо предпринять для заключения договора купли-продажи с третьей стороной?
Нужно оформить долю в участке сельхозназначения. Есть старое свидетельство на 7,3 га. Что писать в договоре купли-продажи? 7,3 га? Но тогда Росреестр может сказать, что не знаем, как это регистрировать, собственность, мол долевая. Или долю (1/820)? Но тогда Росреестр скажет, откуда вы взяли величину доли, потребует обосновать. Как понимаю, писать надо площадь, ту, что указана в свидетельстве, а долю пусть Росреестр сам рассчитывает. Землепользование имеет площадь в квадратных метрах, а не в абстрактных долях. Делим ее на 7,3 га, получаем величину доли. Всего-то. А если Росреестр не хочет этого делать, то в суд. Не за признанием права, не за расчетом, а чтобы понудил Росреестр выполнить его работу, от которой тот уклоняется. Все ли верно? Может, не совсем так дело обстоит?
Состоялась сделка купли продажи долевой собственности, в договоре не указано что сумма за земельный участок и дом распределяется согласно долям, я получила согласно договоренности с покупателем расписка имеется, другие продавцы получили также по договоренности, один из продавцов подал на меня в суд о неосновательном обогащении, суд принял решение в пользу его, в связи с тем что я взяла больше денег чем если бы сумму поделить на мою долю.
Продажа доли в общей долевой собственности на нежилое помещение без уведомления всех собственниковТакой вопрос. Общая долевая собственность на нежилое помещение, принадлежит собственнику 1/50. Здание гаража, 50 машиномест. Гараж построен в 2011, право собственности с 2012 по договору купли-продажи от застройщика.
Собственник продает свою долю.
Нужно ли обязательно всех уведомлять о сделке в соответствие со ст. 250 ГК или достаточно написать в договоре: Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором цене.
Зарегистрируют ли такой договор в УФРС?
Остальные собственники 100% не будут против сделки, просто уведомлять 50 человек и ждать месяц это очень долго и муторно.
Извещение не нужно удостоверить у нотариуса Каждый уведомляет каждого отдельным уведомлением. Можно без нотариуса В общей долевой собственности 3-к кв. Определен порядок пользования по 1/2 на собственника и по 1/6 на остальных 3-их сособственников. Таким образом получается одна комната держателю 1/2 доли и 2 комнаты держателям 1/6 долей, что и прописано в форме 9. Сособственник 1/2 отправил уведомление по почте о продаже своей доли. Вопрос: Если остальные 3 собственника отправят единое уведомление о продажи своих долей, определенной судом (по 1/6, что является 1/2 частью 3 х.кв). это будет корректно? Вопрос: Обязан ли сособственник отправлять нотариальное уведомление о продаже доли в долевой собственности или достаточно обычного почтового уведомления с последующей регистрацией договора купли продажи доли у нотариуса?
Планируется сделка: квартира в ЛО (1 собственник, собственность более 3 лет) меняется с доплатой на квартиру в СПБ (долевая собственность супругов, 50/50, собственность менее 3 лет).
Как лучше оформить сделку: 2 договора купли-продажи или договор мены. Важно: вторая сторона хочет избежать уплаты НДФЛ. Первая же сторона заинтересована в получении налогового вычета, но интерес первой стороны - в приоритете.
Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию
Общая долевая собственность многим в тягость, и во многих случаях лучше прекратить такой вид прав, преобразовав его с помощью выдела своей доли в индивидуальную собственность. Чем же так тяготит своих собственников общедолевое имущество - давайте разберёмся на примере из практики,
Как разделить землю на две квартиры для купли-продажи по ипотеке при общей долевой собственности?Имеется земля 16 соток под частным 1 эт. домом который состоит из 2 квартир. Физически поделены пополам забором по общей стеновой перегородкой.
Эти 16 соток в выписке:
Правообладатель: собственники помещений многоквартирного дома;
Вид права: общая долевая собственность;
Размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения;
Зарегистрирована 17.07.2012
Сейчас покупатель хочет купить дом по ипотеке, но юрист банка требует разделить землю на 2 квартиры и закрепить землю в собственность за квартирой которую хотят приобрести в ипотеку.
БТИ, Администрация поселка и Росреестр на основании статьи 37 ЖК отказывает в разделение земли и наделением правом собственности отдельную квартиру.
Как быть в этой ситуации и как реализовать сделку купли продажи по ипотеке?
Во время приватизации по договору купли-продажи квартиры в долевой собственности стали все члены семьи а в регистрационном удостоверении зарегистрирован по праву личный собственности только один муж к вам Уважаемые юристы вопрос: во время продажи квартиры нужно предоставить и договор купли-продажи (во время приватизации) и регистрационное удостоверение. В таком случае все члены семьи должны участвовать в продаже квартиры или только муж на которого выписана регистрационное удостоверение. И еще один попутно вопрос кто должен оплачивать сделку купли продажи квартиры продавец или покупатель? Огромное спасибо за консультацию.
Как правильно провести сделку с долей в комнате в Шатуре: по Договору купли-продажи или как ДарениеУ меня 1/3 доля в комнате в Шатуре Московской области. Цена доли - 50 000 рублей. Хочу купить такую же долю у соседа. Как правильно провести сделку - по Договору купли продажи или как Дарение? Реэлтор говорит что с прошлого года сделки купли продажи с долевой собственностью то ли запрещены то ли нужно очень много документов и предлагает Дарение задним числом (прошлым годом). Чем рисковано Дарение задним числом кроме того что нужно оплатить налоги 13% от кадастровой стоимости?
Добрый день!
Квартира в долевой собственности (2 родственника). В свидетельстве о собственности записано "доля собственности в праве 1/2" и указана общая площадь кв. Вопрос: а) может ли один собственник совершить сделку купли-продажи своей доли без согласия второго; б) может ли один из собственников прописать в свою долю либо супруга (-у) либо ребенка, также без согласия второго собственника, при условии что соблюден норматив площади на человека (12 кв.м.). Также - норматив площади исчисляется из общей площади либо из жилой.
Заранее благодарен за ответ.
Скажите, пожалуйста, если я являюсь собственником доли в общей долевой собственности на дом, а в выписке из ЕГРП увидела, что правообладатели других долей не зарегистрированы, т.е. в выписке указана только я. Имеют ли в данном случае правообладатели других долей право преимущественной покупки моей доли и могут ли оспорить сделку купли-продажи без регистрации своего права в реестре? Нужно ли предоставлять в рег. палату при регистрации сделки купли-продажи отказы от правообладателей на выкуп доли? Спасибо!
Квартира в долевой собственности. 1/2 у внучки и 1/2 была у бабушки. Ни о каких сделках с недвижимостью не говорилось. После смерти бабушки оказалось, что владельцем стал один из сыновей в результате притворной сделки купли-продажи. Внучку о сделке не уведомляли. Можно ли сделку признать недействительной?
Можно ли мне продать, принадлежащую мне долю (7/24) в общей долевой собственности, постороннему покупателю, имея на руках свидетельства от нотариуса о передаче документов (заявления о намерении продать свою долю за определённую сумму) ДВУМ другим содольщикам (брату и племяннику), а также уведомления о вручении им заявления (каждому из нас троих принадлежит 7/24 доли в общей долевой собственности по завещанию от матери), если отец, который подавал заявление на наследство, но не получивший свидетельство о праве на наследство обязательной доли, умер (соответственно я не могу его уведомить о продаже) и его 3/24 доли никто не принял по наследству? То есть могу ли я продать свою долю при наличие этих 3/24 не оформленных, то есть они никому не принадлежит в данный момент? Росриестр эту сделку купли продажи пропустит, то есть покупатель сможет получить свидетельство на себя?
Вопрос в следующем: Я нахожусь в разводе с мужем с 2007 года, у меня один несовершеннолетний ребенок (14 лет), второму 19 лет. Квартира находиться в долевой собственности у меня и старшего сыном. Квартира приобреталась в браке. Сейчас я обратилась к адвокату, что бы он помог мне выселить его. Адвокат заключил со мной договор задним числом, в договоре не указаны сроки окончания сделки, и не выдал мне никаких документов в подтверждении частичной оплаты. Со своей стороны адвокат произвел фиктивную сделку купли продажи третьему лицу с указанием того, что там прописан бывший муж. Свою работу с моим вопрос адвокат начал в июле 2014 года. На данный момент результата нет, и адвокат помогает найти покупателей, чтобы произвести очередную продажу уже официально и через суд хочет выписать бывшего мужа. Подскажите, правомерны ли действия адвоката, и что можно ожидать от таких действий. Спасибо!
Вопрос такой. Собираемся осуществить сделку купли продажи земельного участка и стоящей на нем квартиры в двухквартирном доме. Земля находится в единоличной собственности н а основании свидетельства безвозмездного пользования от 1992 г., в 2015 г зарегистрирована в ЕГРП, а стоящая квартира на этой земле находится в долевой собственности 1/3 доли на основании договора приватизации. Купля продажа планируется за средства мат. капитала. Как в таком случае составить договор купли-продажи корректно. Продавцов 3 и 4 покупателей. Спасибо.
У нас долевая собственность, два отдельно стоящих дома, но в долях, один дом был выставлен на продажу, я имея 1/16 доли отказалась от покупки, но моего дядю не спросили, т. Е. Он не отказывался у нотариуса, но оставил завещание на меня 1'8 доли, завещание вступило в силу в марте месяце, а дом продали чужим людям в феврале, можно ли признать сделку купли продажи недействительной.
Нежилое помещение в долевой собственности на 2 человека. Имею желание и возможность продать свою долю третьему лицу, второй дольщик при этом отказывается подписать соглашение о порядке пользования помещением. Какие есть варианты решения этой проблемы? Так ли необходим этот документ для сделки купли-продажи? Забыл упомянуть, что второй дольщик выкупить мою долю не желает. За ответ заранее спасибо.
Продаю свою долевую часть недвижимости (жилая квартира приватизированная) второму собственнику. Я имею постоянную регистрацию в этой своей долевой собственности. Покупатель требует, чтобы я выписалась до момента совершения сделки купли-продажи. Я против, т.к. выписываться буду "в никуда", и, если какие-то нюансы возникнут в момент купли-продажи и она не состоится, не знаю, смогу ли я прописаться снова на свою собственность. Вопрос: если у меня в собственности в приватизированной квартире имеется долевая часть, могу ли я прописаться снова туда, если выпишусь? Если ограничения по срокам: если выпишусь сегодня, например, через неделю могу снова прописаться? Заранее благодарю!
Завтра сделка купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, знакомый юрист составил договор, но я сомневаюсь. Как проверить договор.
Нежилое помещение в долевой собственности на 2 человека. Имею желание и возможность продать свою долю третьему лицу. У меня с дольщиком есть только устная договорённость по использованию помещения. Покупатель же (будущий собственник) настаивает на предоставлении письменного соглашения о порядке пользования помещением. Хочу понять мотивы покупателя! Возникает вопрос, будет ли это документ иметь юридическую силу для нового дольщика? И останется ли этот документ действенным для оставшегося второго дольщика после сделки купли-продажи? Неправильным ли будет заключить новый документ между новым дольщиком и оставшимся? Спасибо.
О каком нововведении идет речь при оформлении сделки купли продажи з/у. с долевой собственностью, якобы имеет место быть факт посещение нотариуса?
У меня имеется квартира в долевой собственности, т. е. 1/2 и вторая половина принадлежит бывшей жене. Квартира находится в Калининградской области, сам я проживаю в Алтайском крае. Бывшая жена сообщила, что есть покупатель на квартиру. Вопрос - обязательно ли моё личное присутствие при совершении сделки купли - продажи или это можно оформить как-то дистанционно? Спасибо.
Квартиру недавно продали, теперь на моё имя пришло уведомление о неоплаченных услугах за теплоэнэргию за весь период, после вступления в права наследования. При продаже квартиры с покупателями общался брат. О долге мне не было известно. Могу ли я теперь расторгнуть сделку купли-продажи (не прошло 6 месяце), если новый собственник откажется оплатить долг за теплоэнергию?
Здравствуйте, у меня такой вопрос - я продаю квартиру в двухквартирном доме, у меня 51/100 доля в собственности, то есть долевая собственность на квартиру и на землю. В соседней квартире находится медпункт. Подскажите какие документы мне нужно подготовить к сделке купли-продажи. И ещё я недавно вышла замуж, поменяла фамилию, паспорт на новой фамилии а все остальные документы у меня на старую фамилию.
Может ли покупатель оформить землю под гаражом на себя, если продавец этого не сделал, но есть постановление ранее выданное на передачу земли в долевую собственность всем членам гаражного кооператива? Сделка купли-продажи гаража оформлена в росреестре, а про землю забыли.. что делать?
Учреждение является опекуном недееспособного. Квартира, в которой жила ранее подопечная, подлежит сносу, дом признан аварийным. На счет подопечной поступили денежные средства. Родственники подопечной предлагают купить квартиру в долевую собственность, выделив нашей подопечной 2/3 доли. Естественно наша подопечная платит большую часть суммы в сделке купли продажи. Может ли опекун согласиться на такую предлагаемую сделку с долевым участием или все же необходимо приобрести квартиру на выделенные деньги в полную собственность подопечной. Ранее была полная собственность.
Сделки с недвижимостью представляют значимый интерес как минимум по двум причинам: во-первых, объект таких правоотношений представляет особую ценность ввиду его последующего целевого использования; во-вторых, стоимость недвижимости намного выше, чем у любой другой вещи. В данной статье,
Для продажи квартиры можно придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Придите к соглашению о продаже квартиры со всеми участниками долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК
Ситуация в современной России складывается так, что государство как будто бы вынуждает каждого из нас при различных обстоятельствах оформлять квартиры, комнаты и жилые дома в долевую собственность. /> /> Например в следующих случаях: > Приватизация квартиры, т.е. бесплатная передача
При подготовке публикации частично использовались материалы источника: https://zakonportal.ru/imushhestvo/prodazha-doli-v-kvartire Доля в квартире. Согласно ст 245 ГК РФ, это квартира, которая принадлежит двум и более лицам на правах общей собственности. Долевая собственность - это
Договор продажи жилой недвижимости (жилого дома, квартиры, комнаты, далее также - жилье)* (1) не выделен ГК РФ в качестве отдельной разновидности договора купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК РФ). Отношения по нему регулируются, в частности, специальными положениями параграфа 7 главы 30
Читайте также:
