Сделка купли продажи дома с участком / Гражданское право

Как быстро (и правильно) выйти на сделку купли-продажи дома с участком?

Дом жилой расположен на земельном участке.

Основные шаги:

1. Цена - согласовать ее со стороной?

2. Договор предварительный купли-продажи дома с участком заключить - с внесением аванса или залога?

3. Договор окончательный купли-продажи дома с участком заключить - провести расчеты, взять расписку, подать договор на регистрацию?

Как правильно оформляется сделка купли-продажи дома с участком от матери дочери и какие в данном случае нужно оплатить налоги и госпошлины?

Собираюсь купить дом с участком в селе. Куда надо обратиться по данному вопросу? Где оформляются сделки купли-продажи в сельской местности? Спасибо.

Я хочу купить дом с участком, но у него розовое свидетельство. Подскажите, что мне нужно будет сделать для оформления сделки купли-продажи. Спасибо.

У меня такой вопрос: приобрела дом с участком за мат. капит.. По документам у продавца, продавец являлся единственным собственником, но прописанны дети совершеннолетние. Говорят что о продаже дома они не знали. И хотят оспаривать сделку купли-продажи. А мы там уже прописались но на доли пока ещё не делили, дом находится в обременнении. Но по бумагам и докам я являюсь собственником. Вопрос: могут ли прописанные дети совершеннолетние, продавца, оспорить сделку купли продажи? И может ли суд признать такую сделку не действительной? Есть ли риск у меня потерять собственность?

Продан дом с участком. Дом со скрытыми дефектами (замазаны трещины в стенах). Возможно ли расторгнуть сделку купли-продажи и в какой срок?

При оформлении сделки купли-продажи дома с земельным участком, как правильно, составить один договор купли-продажи (ДКП) на дом с земельным участком или два ДКП на дом и участок отдельно?

Все-таки два объекта недвижимости, по логике, два договора купли-продажи должно быть. Но почему тогда бывает один договор на два объекта?

Как можно провести сделку купли-продажи дома с зем участком, на котором еще есть гараж и сарай (неоформленный)

Как оформить быстро сделку купли-продажи дома с землей... У нас вот какая ситуация: мы хотим купить дом с землей... но дом оформлен на сына и на его мать (которой уже нет), а земля только на его мать... по всем инстанциям (бти, рег. палата, и т.д)они сами ходить не хотят... Жена сына пошла к нотариусу чтобы оформить доверенность на сбор документов (чтобы нам самим ходить)... но натарус (по ее словам) сказала, что этого ненужно делать т.к мы оформим дом на себя и незаплатим никаких денег... Подскажите пожалуйста можно ли как-нибудь совершить сделку а потом офрмлять дом на себя? (может как-нибудь под расписку /заверенную у нотариуса/ передать им деньги, но чтобы они неимели никаких претензий ни к дому, ни к участку...)

Уважаемые юристы.. Подскажите пожалуста как быть?

Заранее благодарю! Спасибо!

Скажите пожалуйста сколько экземпляров договора купли-продажи (дома с земельным участком) нужно составить для оформления сделки через МФЦ?

Проживаю с вдовой, имеющей двоих детей. Официально брак не зарегистрирован. Намерены приобрести дом, 46 кв.м с земельным участком на двоих. Можно ли оформить сделку купли продажи дома двумя договорами. По одному из которых я приобретаю часть жилых помещений за наличный расчет, по второму вдова оставшуюся часть жилых помещений за наличный расчет и с использованием средств материнского капитала? Будет ли основанием второй договор для перечисления Пенсионным фондом денежных средств из материнского капитала на счет Продавца?

Заранее спасибо.

Как пошагово происходит сделка купли продажи дома с участком по ипотеке с материнским капиталом? Как мне продавцу обезопасить себя во время сделки?

Юр сопровождение сделки к-п дома с земельным участком. Какие документы запросить у продавца, кроме выписки ЕГРН и согласия супруги? Собственник один, получил недвижимость по наследству, есть несовершеннолетний ребенок, техпаспорт 2013 г.

В сделке купли-продажи дома с участком через риэлтерское агенство - когда закладывается сумма в ячейку, то ключ от ячейке у кого должен остаться?

Продаем дом с участком тещи в СНТ. Тесть умер 10 лет назад, участок изначально оформлялся на тещу. Подготовились заранее, за год размежевали участок, прокадастрировали, оформили его и дом в собственность тещи. Нашли покупателя, который хочет купить, но с обязательным оформлением договора купли-продажи нотариусом. Первый нотариус отказался заверять договор на основании того, что участок приобретался в период замужества, тесть имел право на половину участка, а теща пропустила срок вступления в наследство на долю умершего супруга. Вопрос: нотариус прав или поискать другого нотариуса или покупателя?

Я продал дом с земельным участком. Покупатель со своим агентом, требуют оставить мебель, бытовую технику и самодельную систему "умный дом". Грозят что не подпишут акт приёма-передачи и вообще расторгнут сделку. Якобы мой агент сказал, что мы всё оставим. Скажите пожалуйста, что я обязан оставить при продаже дома с участком? Договор купли-продажи прилагаю.

так как запрет на регистрационные действия, о котором я не знал, а деньги уже потратил, может ли покупатель принудить оформить сделку через суд?

В 2012 году мой муж покупал дом с земельным участком. На руках имеется договор купли-продажи, где одним из пунктов прописано, что покупатель передал продавцу денежные средства наличным путем в сумме. Также имеется расписка, где указано, что покупатель передал прадовцу за покупку дома с земельным участком сумму ***. Денежные средства за приобретаемое имущество переводились со счета в банке мамы моего мужа. В этом году мой муж умер, я с детьми вступаю в наследство, а свекровь теперь хочет признать сделку купли-продажи дома не действительной и полностью отобрать у нас жильё. Правомерно ли это и может ли суд пойти ей на встречу и признать сделку недействительной?

Я продаю дом с участком. Для регистрации сделки купли-продажи дома в регистрационной палате обязана ли я предоставить оценку независимого эксперта? Или достаточно договора купли-продажи, в котором указана цена продажи? Спасибо.

Как оформить предварительный договор купли продажи дома с земельным участком, с моей стороны хочу привлечь материнский капитал. Сколько экземпляров предворительного договора нужно составить, и как провести сделку от начала до конца? Спасибо большое.

Добрый день! На меня подала соседка по земельному участку в суд, об отмене сделки-купли продажи дома и земельного участка между мной и бывшим хозяином дома, так как в документах допущена реестровая ошибка и по документам мой дом находится на ее участке, а ее на моем! Бывшие хозяева ее участка межевали его раньше, чем мой. Дом как недострой каким то образом подсадили на мой участок, а мой в 2016 на ее.Всвязи с этим она наняла адваката. Вопрос кто несет издержки в случае проигрыша суда?

Договор купли-продажи дома и участка составит юрист. С договором и документами на дом и участок продавцы и покупатели идут в МФЦ. На каком этапе должна происходить передача денег за сделку? Мы (покупатели) ничем не рискуем, обойдясь без дорогостоящих услуг нотариуса? Акт приема-передачи дома зачем нужен?

-

В результате судебного процесса по расторжению сделки купли-продажи дома, был наложен арест на земельные участки находящиеся в собственности третьих лиц (данные участки были подарены ответчиком родственнику за несколько дней до наложения ареста, свидетельство получены на нового собственника) возможно ли снять арест?

В 1986 году мой знакомый в деревне Тверской обл. купил дом, стоящий на земельном участке 15 соток договор купли продажи им утерян, сведения о купле продаже имеются в сельском совете и подтверждают факт купли продажи.

В настоящее время я намерен совершить сделку куплю продажу данного дома.

Прошу Вас ответить:

1. Как юридически правильно оформить эту сделку.

2. В оценку стоимости дома входит ли земельный участок.

С уважением, Олег.

Мои соседи купили дом с участком, где проживают еще трое совладельцев, без их участия, является сделка купли продажи действительной!

В августе мною был заключен договор задатка (именно задатка, а не аванса) с покупателем о продажи дома с земельным участком (коттеджа). В договоре был оговорен срок до 5.09.21. Сумма задатка была большой 2 млн. рублей, чтобы погасить мою ипотеку (желание покупателя, не хотели обременённый дом), поэтому в договоре задатка была оговорена сумма штрафа за срыв договора купли-продажи любой из сторон сто тыс. рублей (если срывает сделку покупатель, он платит штраф, если я, то плачу сто тыс. я) Покупатели к сроку не собрали деньги. Я ждала до декабря и продала дом. Когда я сообщила покупателю, что готова вернуть задаток за вычетом штрафа, покупатель возразил против штрафа. Вправе ли я удержать 1 сто тыс. рублей, оговоренных в договоре.

Мы хотим купить дом с участком в деревне. Собственниками являются хозяйка и ее несовершеннолетний внук. В доме кроме них прописаны еще 4 человека. Нужно заключить срочную сделку. Нам предлагают заключить договор купли продажи до выписки всех прописанных, подкрепляя обещанием отметить в договоре пункт о сроке выписки. Если продавец не выполнит условия договора и не выпишется (не выпишет 3-и лица), то он будет иметь полноправную прописку или прописка не будет иметь юридической силы?

Здравствуйте. Я живу на Украине, имею украинское гражданство. Хочу вернуть себе российское гражданство. В связи с этим для регистрации нашла на Родине в деревне Владимирской области дом.

У дома очень старые хозяева дома. Они просят меня помочь.

1) Какие документы они должны предоставить нотариусу для оформления сделки купли-продажи?

2) Какие документы я, гражданка Украины, должна предоставить нотариусу?

3) Можно ли совершить сделку у нотариуса, работающего в нотариальной конторе г. Москвы (хозяева дома проживают в этом городе), если дом находится в деревне Владимирской области?

4) Могу ли я по их генеральной доверенности заняться оформлением сделки? У них нет кадастрового номера на земельный участок.

С уважением Баталова Любовь Викторовна. Спасибо.

Помогите, пожалуйста. Я продавала дом и земельный участок. Был заключен договор задатка с покупателем С., но в день подписания основного договора купли-продажи, покупатель С попросил оформить договор на свою бабушку "Р". и зарегистрировать на ее имя дом и земельный участок. Так мы и сделали. В процессе регистрации (Росреестр) покупатель "Р" подала заявление о прекращении регистрации. Теперь покупатель "С" требует в судебном порядке возврата задатка, ссылаясь на то, что между мной и покупателем "С" основной договор заключен не был, а задаток, по договору, именно он мне передал. Скажите, есть ли шанс не возвращать задаток. И если есть, то на что ссылаться. Заранее спасибо.

Мы с дядей продаем дом который на двоих и под этим домом два участка отдельных один дядин и мой! у нас россреестр приостановил сделку в связи с ем что в договоре купли продажи указали общую сумму за все а они просят расписать все отдельно! Законно ли их требование? И на что ссылаться? Что мы не указали сумму дома участков отдельно.

Рассматриваем с женой возможность купить дом с участком в коллективном саду. Есть несколько вопросов.

1. На кадастровой карте отмечен только участок, дома нет. Хотя у хозяина в паспорте стоит прописка в этом доме. Как запросить выписку по дому, если на кадастровой карте нет этого дома?

2. Распишите, пожалуйста, подробно, процедуру сделки купли-продажи дома с участком, от договоренности с продавцом до регистрации права собственности. Хотя сделку скорее всего будет вести риэлтор со стороны продавца, хотелось бы самому тоже во всем разобраться.

Очень нужна консультация! Мой супруг совершил сделку купли-продажи дома с земельным участком, завтра покупатель должен получить свидетельства и зарегистрированный договор, и отнести и в банк и пф для перечисления нам денежных средств. Но вчера она резко обнаружила что у дома есть недостатки которые она якобы не заметила при осмотре. И требует с нас или скидки на пол стоимости ремонта или грозит разорвать сделку через суд. Хотели спросить законно ли это и чем нам может это грозить мы сделку расторгать не хотим тк считаем что с нашей стороны все было сделано правильно.

Мы планируем продавать дом с земельным участком. В собственности дом с 12.10.2016 г. Мы хотим дождаться срока 5 лет, чтобы не платить НДФЛ. Покупатель нашёлся и хочет уже вселиться для подготовки дома к зиме. Вопросы: 1) С какой даты мы можем оформлять сделку, чтобы не платить НДФЛ, 2) Какой документ нужно оформить, чтобы обезопасить стороны от возможных рисков (достаточно ли будет предварительного дкп, какую сумму прописывать в нём?)

Имеется дом с земельным участком в собственности. Согласно договора купли-продажи продажа осуществляется меньше кадастровой стоимости. Потому что за кадастровую оценку в сельской местности не продашь. Что ожидать от совершенной сделки?

Я собралась продавать дом с земельным участком, покупатели имеют несовершенного ребенка 3 года и покупают у меня недвижимость путем получения ипотеки, банк оценил мою собственность на 30 % меньше чем я запрашиваю за нее. Покупатели будут расплачиваться со мной несколькими видами платежей состоящими из суммы: за свою проданную квартиру (наличные), ипотека и прочие наличные. Также они предлагают мне 2 недели подождать с 300 000 рублей, они ее пока мне не могут дать, а завтра уже планируем идти в нотариус. В договоре купли продажи недвижимости будет для банка фигурировать сумма 1500000 рублей, согласно оценки. В дополнительном соглашении к договору будет звучать вся сумма сделки, а также долг который они обязуются вернуть в течении двух недель, нужно ли прописывать обременение пока они мне не вернут всю сумму по договору? С уважением Надежда Николаевна.

12.10.2017 был заключен договор купли-продажи дома (с земельным участком). документ подписывался без участия нотариуса. Обязательно ли присутствие нотариуса при заключении такой сделки? Имеет ли такой договор юридическую силу? (юстиция этот договор "пропустила") спасибо за помощь.

Был заключён предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком. Срок договора истёк, сделка не состоялась. Договор не продлевали. Теперь продавец отказывается возвращать деньги. Куда обращаться с этой ситуацией, чтобы сделать всё по закону и Правильно? Заранее благодарю.

Имеется в собственности участок с домом (свидетельства на землю и жилой дом). на соседний участок нет никаких правоустанавливающих документов (деревня, запись в сельсовете, владельцы померли).

Потенциальные наследники решили продать участок с домом. Получили аванс.

Процедура продажи - оформление прав на наследство участком и домом, регистрация имущества, а затем продажа.

Собственно вопрос - можно ли мне как соседу оспорить сделку купли продажи и получить участок и землю на условиях их договоренностей?

Есть ли очевидные для Вас варианты получения участка без оспаривания сделки?

Продан дом с рассрочкой платежа в 2003 г, земельный участок был в аренде. Выплаты прекратились, обременение не погашено. Участок покупатели оформили в собственность. Вправе ли залогодержатель (физическое лицо) расторгнуть сделку купли-продажи дома, ввиду не полной выплаты, учитывая что прошло 10 лет. И какая часть участка может перейти залогодержателю, если возможна будет расторжение сделки?

Дом нельзя продать без государственной регистрации сделки. Простая письменная форма договора здесь не годится. Сделки с недвижимостью подлежат регистрации в ЕГРН и вступают в силу после такой регистрации, поэтому "по простой рукописной форме" можно но с регистрацией в ЕГРН. Решение суда обращено на конкретное лицо - это вы. У вас останется обязанность отсыпки даже если вы избавитесь от дома. Можно ли мне продать дом с участком в период аппеляции по простой рукописной форме и предоставить договор купли продажи в суд. Чтоб не выполнять решение суда. Суд присудил по иску соседа отсыпать вдоль границы забора с моей стороны полосу шириной не менее 2 х метров и высотой, так чтоб выровнять участки по высоте. Участки находятся на разных уровнях и от соседа сыпется земля

Что это значит? Продавец обязуется продать, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить земельный участок и расположенный на нем жилой дом?

Планируется покупка покупка жилого дома с участком, 2/3 доли получено по завещанию и оформлено в 2014 г и 1/3 доли оформлено в 2008 году Продавцы предлагают оформить ДКП 1/3 доли 2500 т.р, а 2/3 за 1000 т. р.что бы избежать уплаты налогов. Законна ли такая сделка и возможно ли не признание меня добросовестным покупателе в суде при возможных трениях.

Очень понравился к покупке дом с участком в МО. Стоит чуть дешевле в том же сегменте. В него попала молния, сгорела крыша и внутренняя отделка. Мной предполагалось реконструировать его, а не строить новый. После просмотра, в разговоре с реелтором, выяснилось, что дом находится в обременение у банка. Второй момент, у продавца-женщины-хозяйки дома остался прописанным в этом доме бывший муж, который, по их словам проживает за границей уже несколько лет. По первому вопросу реелтор сказал, что сумма долга перед банком гасится во время проведения сделки купли-продажи. Так ли это? А по второму, что хозяйка подала в суд на выписку мужа, но из-за ковида слушания пока не было, поэтому цена и ниже. Говорит вы его покупаете, а потом подаете с адвокатом в суд на его выселение, выигрываете дело. Ответьте, пожалуйста, по обременению и выселению, стоит ли его вообще покупать. Спасибо!

Хочу у соседки купить часть дома с участком. У нее все документы оформлены на собственность. Хочу приобрести за наличные деньги минуя нотариуса и риэлтора (слишком дорого), договор купли-продажи заполним дома, какие моменты нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО в нем зафиксировать? Скажите пожалуйста порядок оформления сделки через МФЦ. КАКИЕ документы мне должны сразу передать/переоформить для подтверждения регистрации дома и участка на меня (что собственник теперь я)? Благодарю за оперативный ответ!

Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка и зарегистрировать переход права собственности на участок от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец участка является его законным собственником. Для этого продавец должен представить: 1. Свидетельство

Здравствуйте. В декабре 2016 г. состоялась сделка купли-продажи на 1/2 часть долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка между моим мужем и моей дочерью. В июне 2017 г. мы с мужем официально развелись. В ноябре 2017 г. дочь оформила на меня генеральную доверенность на право производить любую сделку на 1/2 части дома и земли. Бывший муж, в настоящее время, каждый день меня выгоняет из дома и говорит, что у него есть официальный документ о том, что та сделка купли-продажи отменена. Подскажите, пожалуйста, есть ли какой-то документ, который бы отменял такую сделку (куплю-продажу)? Благодарю.

В отношении меня есть исполнительное производство по кредитному долгу...

Вопрос:

Могу ли я продать свой земельный участок с домом? (На недвижимость ещё нет запрета на регистрационные действия.).

И смогут ли кредиторы отменить сделку купли-продажи через суд?

Спасибо!

Хотим купить земельный участок с домом в снт, есть 2 свидетельства о собственности на землю и дом, но дом сгорел, остался только фундамент, никто документы не переделывал (есть только справка о пожаре). Насколько законна сделка купли продажи несуществующего дома, но в документах он будет значится как 3-х этажный? И законно ли требовать от продавца в обязательном порядке внести изменения в документы в связи с пожаром?

Если речь идёт про СССР, то в 1975 году договора купли-продажи земельного участка не могло быть. Все земли находились в государственной собственности и не могли быть проданы человеку. Добрый день!

Оспорить можно, но сначала необходимо ознакомиться со всеми документами на земельный участок:

- 1975 г. о предоставлении участка;

- договор купли-продажи дома;

- решение (распоряжение) об "урезании" участка.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Имеет ли преимущество договор купли продаже участка с указанной площадью за 1975 год перед постановлением главы сельской администрации где этот участок урезан на 1 сотку за 1995 год?

Здравствуйте! Наша семья решила приобрести домик в сельской местности. Мама нашла такой, что нам понравился. Мы оформили генеральную доверенность на маму на использование материнского капитала, чтобы мама могла оформить сделку. Мы находимся далеко. Наши местные органы опеки запросили "Предварительный договор купли продажи дома".Дом с земельным участком, приобретается только на средства материнского капитала. .Продавец в другом регионе. Как быть? Обязательно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ? Можно ли,чтобы нам послали по почте? И какие сроки сделки (получения средств) в нем указывать, если из органов опеки в пенсионный фонд еще не пришло одобрение (разрешение) на сделку? Прошу Вас, разъясните, пожалуйста, как быть в такой ситуации? С уважением Наталья. .