Сделка по отчуждению
Уставом ооо была предусмотрена необходимость получения согласия общего собрания собственников на совершение сделки единоличным исполнительным органом ооо по отчуждению имущества привыкающего 15% балансовой стоимости имущества на последнюю отчетную дату перед совершением такой сделки гениальный директор ооо по договору аренды передал в пользование нежилые помещения балансовой стоимостью 20% стоимости активов ооо помимо согласия общего соебрания участников
Может ли осопоренна такая сделка? И кто в праве ее оспаривать?
Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению, по опеке дано решение с последующим приобретением так как у покупателя кредитные средства, нотариусы города отказываются регистрировать договор купли продажи, принуждая к одновременной сделке, что технически невозможно. Как аргументировать свою правоту.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Необходимо ли присутствие всех дольщиков при нотариальном удостоверении или можно по доверенностям от дольщиков оформить продажу квартиры? Если дольщиков сложно собрать (работают в других городах). При этом еще нужно заплатить нотариусу о,5% от стоимости квартиры. Может выгоднее оформить дарственные на одного человека и продать без нотариального удостоверения?
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (ст. 24 ФЗ-122). но по договору купли продажи половина дома с отдельным входом находится в собственности и общей собственности там нет, и на нее распространяются все положения как для отдельной квартиры.
Являются ли семейные отношения публичными по смыслу статьи 168 ГК РФ? Вопрос принципиальный в том, что если семейные отношения по определению являются публичными, то применяется пункт 2 ст 168 ГК РФ то сделка по отчуждению имущества ничтожна. Если же семейные отношения не являются публичными то применяется пункт 1 ст 168 ГК РФ и сделка оспарима. Какую часть статьи нужно применять при квалификации сделки по отчуждению спорного имущества, нажитого во время брака.
ДДУ был заключен до брака. Право собственности признано уже будучи в браке, большая часть кредита взятого до брака на оплату строящейся квартиры оплачивается в браке. Будет ли это считаться совместно нажитым имуществом? И могу ли я оспорить сделку по отчуждению указанной выше квартиры, как третье лицо заявляющее самостоятельное требование? Срок исковой давности по недействительным сделкам 3 года?
02.06.2016 ФЗ 172 внесены изменения в ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
1) в статье 24: а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Вопрос: Если собственник одной доли (подарит или продаст) свою долю другому собственнику, то эта сделка не подлежит нотариальному удостоверению?
Возможна ли регистрация в Росреестре сделки по отчуждению объекта недвижимого имущества от имени наследодателя, если при жизни он не подтверждал и не регистрировал в Росреестре ранее возникшее право на отчуждаемый объект недвижимого имущества?
Выграла суд о нанесении ущерба, сумма 550 тыс руб, ответчик грозит признать себя банкротом и не платить вообще, имея при этом имущество (загородный дом, машину), которое хочет в переписать на родственников. Скажите возможна ли признание должника банкротом? И можно ли сделку по отчуждению имущества признать недействительной.
Здравствуйте. Я - взыскатель по исп. листу, выданному судом общей юрисдикции. В отношении должника возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ по заявлению других пострадавших. Он оформил автомобиль на жену, которая поспешила его продать. Можно ли в рамках этого уголовного дела признать сделки по отчуждению автомобиля недействительными и как? Спасибо.
Я хочу оспорить в суде сделку по отчуждению квартиры, можно ли это сделать если прошло больше трех лет? Я читала, что по этому вопросу нет срока исковой давности.
Завершается суд, который признаёт недействительной, с момента её заключения, сделку по отчуждению у меня автомобиля. Готовится решение о возврате мне автомобиля.
Как добиться возврата не металлолома, а пригодного к эксплуатации автомобиля?
Брат умер от рака 4-ой ст. Наследники по закону отец и сын. Завещание отсутствует. Квартира в собственности. При подаче заявления на наследство выяснилось, что квартира перешла в собственность его жены по договору пожизненного содержания с иждивением. Хронология событий такова: 22 января-диагноз онкологии, 28 января его сожительница заключает с ним брак, 30 января - брачный договор о раздельном режиме имущества, 03 февраля-договор пожизненного содержания с иждивением, 10 февраля - регистрация права собственности на квартиру, 20 апреля-смерть брата. Возможно ли оспорить сделку по отчуждению квартиры?
Состоя в законном браке муж совершает сделку по отчуждению, а именно договор-купли продажи жилого дома как незавершенного строительства, хотя за время брака совместно были сделанны капитальные работы, а именно проведено электричество, газоснабжения и водоснабжения. Брак расторгнут в этом году и дом переписан на новую жену мужа которая работает в МФЦ по месту регистрации объекта, теперь муж требует освободить данный дом в течении 10 дней, в нем проживают бывшая жена и несовершеннолетняя дочь, законны ли данные действия? И на какие статьи можно ссылаться? (муж работает в органах МВД)?
Составлено соглашение о разделе имущества бывших супругов, оно подписано супругами. Но нотариально подписи не заверены. Возможно ли совершить сейчас сделку по отчуждению недвижимого имущества, приложив это соглашение?
При сделке по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, всеми участниками долевой собственности по одной сделке 0.5% нотариусу оплачивается из какой суммы - суммы указанной в договоре или кадастровой стоимости или общей суммы вместе? И где это прописано? Спасибо.
Я - собственник двухкомнатной кооперативной квартиры (пай выплачивался в советские времена, недавно я оформила свидетельство на собственность).
Вопрос: могу ли я осуществить сделку по отчуждению своей квартиры на двух моих взрослых детей, чтобы у них было по 1/2 доли в квартире на каждого (путем заключения договора ренты, дарения или купли-продажи)?
Наложить арест на имущество, принадлежащее, в пределах заявленных исковых требований
Запретить совершение сделок по отчуждению имущества, в том числе, передаче в аренду, в залог. Так написано от суда в бумаге дело о просроченой задолжности еще идет решения нет почему снимают уже с зарплатной карты половину.
Отчуждение доли это нотариальная сделка. Соответственно вся ответственность о правомерности сделки ложится на нотариуса, который заверит сделку купли продажи, правильно? Нюанс в том что при наличии у меня заверенных телеграм о первоприемственном праве покупки содольщикам, нет разрешения от опёки (один содольщик 14 летний), тоесть его мать, получив письма и расписавшись в их получении просто уехала на три месяца отдыхать, проигнорировав мое предложение ей и ее сыну о покупке моей доли.
С уважением Владислав.
Можно ли признать человека недееспособным после смерти. Перед смертью совершилась сделка по от казу от доли в ООО. В Пнд не состоял. Перед смертью делалось МРТ головного мозга. Всё было в норма.
Хотелось бы уточнить по какой безвозмездной сделке можно произвести отчуждение своей доли в ООО в пользу другого учредителя этого ООО? Заранее спасибо!
После раздела совместно нажитого имущества, объект недвижимости отчуждается при наличии задолженности по исполнительному производству. 04.07.2011 года должник на основании решения суда оформляет объект в собственность, 05.07.2011 подписывает постановление судебного пристава о возбуждении исполнительного производства, дает письменное объяснение о том что не имеет ничего в собственности, а 07.07.2011 г. отчуждает по договору дарения. Можно ли признать сделку незаконной?
Банкротство физ лица.
Более 3 х лет не было никаких имущественных сделок по отчуждению. Более 3 х лет нигде не работаю и нет дохода. Финансовый управляющий имеет право проверять сделки по отчуждению имущества более 3 х лет со дня вынесения суда о банкротчиве. В настоящее время есть одна сделка дарения мною мой дочери. Этой сделки 4 года. Подарена после решения суда и до вступления его в законную силу. Также исполнительное производство было оформлено позже. Может ли финансовый такую сделку оспорить (4 года прошло) И является ли эта сделка мнимой? Кредитор до сих пор не знает о ней. На то время я свободно мог распоряжаться своим имуществом.
Законом N391-ФЗ внесены изменения в ряд законодательных актов, касающихся регистрации сделок с недвижимостью. В частности с 2016 года предусмотрена обязательная регистрации сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему. Соответственно взаимосвязана сделка по приобретению недвижимости, одобренной органами опеки. Почему нотариусы заставляют регистрировать и следующую сделку по приобретению для несовершеннолетнего недвижимости, учреждения по госрегистрации сделок с недвижимостью отказываются принимать на регистрацию договор не зарегистрированный у нотариуса?
В 2014 году была заключена мнимая сделка по отчуждению 1/3 доли квартиры. После этого эта доля неоднократно переоформлялясь на промежуточных владельцев - физ. лиц (работников агентства недвижимости), подконтрольных юр. лицу (агентству недвижимости). Конечным бенефициаром является ген. директор юр. лица. Который контролирует долю в квратире. Я являюсь заинтересованным лицом (основным сособственником). Могу ли я требовать применения последствий недействительности мнимой сделки (сделок) по пункту 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»? Какой для меня (не стороны сделки) срок исковой давности?
Двум собственникам принадлежит на праве общей долевой собственности два смежных земельных участка. На одном из участков расположен жилой дом (также находится в долевой собственности), на другом земельном участке - хозяйственная постройка (в долевой собственности). Собственники пришли к соглашению о разделе имущества при котором первый земельный участок с домом переходит одному собственнику, а второй земельный участок с хозяйственной постройкой - второму собственнику. Обязаны ли собственники заключать договор реального раздела у нотариуса и будет ли такая сделка являться сделкой по отчуждению долей?
В период брака в 2013 году жена открыла ООО, единственным учредителем которого являлась она же, с долей в уставном капитале 100 %. В 2015 году жена полностью переоформила ООО на свою дочь. Об этом факте я узнал только в 2020 году при разводе с супругой. Разъясните, может ли такая сделка по отчуждению ООО быть признана незаконной, так как произведена без моего ведома и согласия?
Может ли быть такая доверенность, по которой поверенный может совершить сделку по отчуждению недвижимого имущества доверителя только на основании доверенности?
То есть, можно ли сформулировать в доверенности не только волеизъявление на передачу прав доверенному на совершение правовых и иных действий на совершение сделки с недвижимостью, но и волеизъявление на само отчуждение имущества?
Практически это должно вылиться в то, что поверенный, получив такую доверенность, сам составляет документ о сделке (пусть - договор купли-продажи), сам подписывает его за обе стороны, и, естественно, регистрирует сделку.
При покупке доли в общей долевой собственности на нежилое помещение (коридор и лестничная клетка) закон требует предоставлять нотариальный отказ других участников от преимущественного права покупки.
В моем случае другие участники не дают такой отказ и приобретут продаваемую долю сами, это обойти можно путем заключения договора дарения, но какие в этом случае могут быть подводные камни? Какие еще есть варианты сделок по отчуждению, где не требуется согласие (отказ) других участников долевой собственности?
При покупке квартиры, при составлении предварительного договора выяснилось, что собственник квартиры - женщина, 40 лет состоит в официальном браке, имеется штамп в паспорте, однако мужа не видела 39 лет, он проживает где-то в украине и о нем ей ничего неизвестно. Указанную квартиру женщина приобрела 10 лет назад, будучи в официальном браке с вышеуказанным мужчиной, но фактически без его присутствия. Риэлтор говорит о том, что необходимо либо его присутствие на сделке по отчуждению квартиры либо согласие, что соответственно нереально. Риэлтор предлагает до сделки оформить через загс развод, т.к. несовершеннолетних детей нет, после чего оформить сделку. Какой срок исковой давности после развода, если ее муж вдруг объявиться, могут ли сделку по отчуждению квартиры признать незаконной, если он обратиться в суд, рискую ли как покупатель остаться с носом, или моя сделку будет чистая после развода?
Мы как юр лицо получили в аренду от омсу земельные участки для с/х назначения, после чего перевели их в категорию "под ижс" и без торгов зарегистрировали доп соглашение об аренде, изменив в нем предмет договора с з/у для сельхозназначения под ижс. указанные участки были проданы нами физ лицам. После этого прокуратура вышла с иском к нам и омсу о признании сделок по изменению вида разрешенного использования з/у недействительными поскольку была не соблюдена процедура торгов для получения земли под ижс. суд согласился с их мнением и признал сделки недействительными. Между нами и гражданами сделки по отчуждению прав аренды недействительными не признавались. Теперь омсу хочет взыскать с нас сумму неосновательного обогащения, выразившегося в полученных нами доходах от продажи прав аренды з/у физ лицам, поскольку теперь получается что мы это делали без законных на то оснований поскольку прав арендатора на з/у под ижс не приобрели. Могут ли они взыскать с нам неосновательное обогащение?
Можно ли оформить сделку по отчуждению имущества (дарение) между близкими родственниками в случае, когда три собственника долей одаривают ими четвёртого собственника (всего долей четыре) без участия нотариуса?
В суде по оспариванию сделки по отчуждению квартиры супругом и признании сделки недействительной заявляются третьи лица, т.е. спор между супругами. 3 лицо это кто.
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки в соответствии со ст. 42 ЖК РФ. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению в соответствии со ст 24 122-ФЗ.
Я продаю комнату в общежитии, должна ли я брать отказ от покупки у соседей и надо ли удостоверять сделку у нотариуса?
Помогите, пожалуйста, разобраться в 2-х вопросах:
1. У моих родителей дом 1960 года постройки, с момента постройки дом оформлен на отца. Мои родители зарегистрировали брак в 1963 году. Является ли дом совместно нажитым имуществом?
2. В случае если отец является полноправным собственником дома может ли он оформить куплю-прождажу или другую сделку по отчуждению имущества без согласия всех прописанных в доме людей?
Не понял почему нет?
Статья 7
Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344) следующие изменения:
1) часть 1 статьи 42 дополнить предложением следующего содержания: "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда.";
Статья 9
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.
3. Статья 7 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2017 года.
Когда мне было 8 лет, мой отец, представлял мои интересы в сделке по отчуждению моей доли в квартире путем заключения договора купли-продажи с разрешения органа опеки и попечительства в котором было сказано о том, что взамен отчуждаемому имуществу должно было приобретаться новое и предоставить документы по приобретению жил площади на мое имя в данный орган, мой отец нарушил мои права в части не предоставления взамен имущества отчуждаемому. Я стала совершеннолетней, срок исковой давности мною не пропущен по известным мне основаниям. Что мне нужно заявлять и к кому?
Мать желает продать недвижимое имущество, полученное её малолетней дочерью по наследству от своего отца. Орган опеки для одобрения такой сделки просит предоставить справки лишь об инвентаризационной стоимости имущества, а не рыночную оценку, что, на мой взгляд, может нарушить права малолетней. Регулирует ли закон, какой именно оценкой должен руководствоваться орган опеки при выдаче согласий на сделки по отчуждению имущества ребенка? Спасибо.
Требуется ли согласие супруга на совершение сделки по отчуждению квартиры, если она оформлена на одного из супругов.
Ситуация следующая: со собственник подарил свою 1/2 доли жилого дома собственнику квартиры, а собственник квартиры подарил со собственнику жилого дома свою квартиру. Сделки происходили в один и тот же день и у одного и того же нотариуса. То есть два договора дарения было оформлено. Вопрос: можно ли сделку по отчуждению 1/2 доли со собственником признать недействительной? И считается ли дарение квартиры в один и тот же день встречным представлением? Думаю, что так было сделано, чтобы лишить меня права преимущественной покупки. Заранее благодарна.
Вопрос: В каких случаях органы опеки могут дать разрешение опекуну на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей? Статья 36 п.2 ГК РФ.
Квартира, в которой я сейчас проживаю была приобретена посредством отчуждения квартир принадлежащих моей матери и квартиры, в которой я сейчас проживаю. Фактически имел место обмен квартир с доплатой по сертификату материнского капитала. При этом были оформлены договоры купли-продажи, денежные расчеты между сторонами фактически не производились за исключением перечисления за счет федерального бюджета суммы материнского капитала. Сделки по отчуждению квартир были произведены в один день. Имеет ли бывший муж право на долю в квартире? В браке на момент приобретения квартиры состояли 1 месяц.
В мае купила квартиру, а в декабре получила повестку в суд в качестве соответчика. Умерла хозяйка квартиры, ее сын вступил в наследство и продал квартиру, у этого его покупателя квартиру купила я. Сейчас нашелся еще один наследник, внук умершей, который уже после моей сделки доказал в суде что был на иждивении своей бабушки (внук с ограниченными возможностями, родителей лишили прав, проживал в интернате, затем с опекунами, которые и подали в суд). И в иске утверждают, что узнали о смерти только через 8 месяцев. В иске они требовали аннулировать свидетельство о праве на наследство, признании недействительными сделок по отчуждению имущества, признании права собственности на 1/2 доли в недвижимом имуществе. Суд удовлетворил их иск в полном объеме. Т.е. 1/2 внуку, 1/2 опять сыну и признал недействительными обе сделки по продажи квартиры. Что делать и как мне вернуть деньги/квартиру.
Мировой судья вынес решение о расторжении брака, еше пока не вступило в законную силу. Раздела совестно нажитого имущества - квартиры - не было. Вопрос: Будет ли считаться отправка телеграммы (текст можно заверить при отправке) титульному собственнику совместно нажитой квартиры с выражением несогласия на любые сделки по отчуждению квартиры в течении определенного срока (например, на 5 лет) надлежащим информированием об отсутствия необходимого согласия (ГК ст.253 п.2)
Сделка по договору дарения (..долевой) недвижимости среди близких родственников при каких условиях есть необходимость государственной регистрации и как формируется требования согласно ст. законодательства? И по факту составления договора дарения у нотариуса в каком статусе находится собственник < даритель, на каком этапе происходит отчуждение собственности. И права вступление юридическую силу одариваемого родственника, (..).
В однокомнатной квартире один из совладельцев которой я, а второй моя бывшая супруга по инициативе последней произошло отчуждение права собственности третьему лицу. О том что такая сделка готовится я своевременно проинформирован не был. Узнал об этом только в октябре 2008 г. хотя сделка зарегистрирована в марте 2008 г. Каковы шансы расторгнуть сделку.
Продажа ОАО своих акций со своего казначейского счета подконтрольной организации, где директор член СД. Сумма сделки меньше 0.1% от активов ОАО.
Вопросы:
1. Надо извещать СД?
2.Надо ли вносить сделку в годовой отчет и ЕЖО?
Вопрос возник после прочтения закона об АО статья 81 пункт 2:Положения настоящей главы не применяются:
12) к сделкам, сумма которых либо цена или балансовая стоимость имущества, с приобретением, отчуждением или в озможностью отчуждения которого связаны такие сделки, составляет не более 0,1 процента балансовой стоимости активов общества по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату, при условии, что размер таких сделок не превышает предельных значений, установленных Банком России.
Значит ли это, что сделка не подпадает под критерий сделок с заинтересованностью и к ней не применимы правила для сделок с заинтересованностью?
Я приобрел долю в ООО оформил сделку у натариуса куплей продаже через некотрое время я свою долю подарил родственнику договором ДАРЕНИЕ оформил у натариуса регистрация в ЕГРЮЛ прошла, согласие от других участников ООО при оформление дарение натариус не потребовал в уставе написано что (продажа либо отчуждение доли иным образом третьим лицам допускается только согласия других участников ООО именно про ДАРЕНИЕ не чего не сказано. В законе вроде написано что при дарение доли в ООО не нужно уведомлять других участников только при продаже подскажите пожалуйста законно ли прошла сделка и могут ли ее отменить Зарание спасибо сильно из за этого переживаю натариус пояснил что все законно а интернете пишут по разному (дарение а не продажу доли в ООО я мог провести без согласия других участников ООО в независимости от Устава.
В 2006 году моей жене угрожая физической расправой и убийством её и её детей заставили подписать договор купли-продажи её помещения стоимостью 6 300 000 руб. Сделка была оформлена на основании доверенности, которую я давал своей дочери представлять мои интересы защищая мой бизнес и меня так, как меня арестовали и содержали в следственном изоляторе. В отношении меня был вынесен оправдательный приговор с правом на реабилитацию. Отчуждение имущества произошло без согласования со мной. Можно ли отменить сделку с продажей имущества.
Читайте также:
