Сделка по покупке квартиры не состоялась

Какие нужно предъявить доказательства для суда, чтобы подтвердить, что сделка по покупке квартиры не состоялась по вине продавца, т.к. не были готовы документы? Хочу вернуть задаток.

Я за квартиру внесла задаток (предварительный договор купли продажи квартиры с задатком статьи 380 ГК прописаны), срок кончился, сделка не состоялась (не сложилась цепочка). Как вернуть мне задаток в двойном размере?

Хотели купить квартиру, заключили предварительный договор с задатком. В итоге сделка не состаялась. Как можно вернуть задаток? Продавец присвоил его себе.

Мой вклад в банке до 700000 руб. По внутреннему приказу банка выдача наличных со 02.12.2014 ограничена до 30000 руб. в неделю. Сегодня написала заявление-заявку о выдаче наличных денежных средств 11.12.2014, т.к. на этот день назначена сделка по покупке квартиры и ее регистрация.

Если сделка не состоится я понесу убытки: аванс по предварительному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет за 2012 год, т.к. являюсь неработающим пенсионером.

Вопрос: каким образом повлиять на ситуацию, чтобы сделка не сорвалась?

Сделка пройдет через три месяца, какой документ заключить с продавцом и в каком формате оплатить задаток перед покупкой квартиры, чтобы быть уверенным, что сделка точно состоится и все обсужденные параметры будут соблюдены? Я могу ввести требования снять объявление с публикации? Какие остаются лазейки у продавца продать с этим документом и задатком все равно не мне?

Проконсультируйте с вопросом. Мы с супругом сейчас собираемся приобретать квартиру на вторичном рынке. Нашли подходящий вариант, оставили задаток за квартиру и оплатили услуги риэлтору по оформлению и сопровождению сделки. По вине продавца сделка отменяется, по договору продавец обязана нам вернуть наш задаток и неустойку. А как быть с теми деньгами, которые мы потратили на оформление квартиры, сделка которой так и не состоялась?

Я покупаю квартиру у нас было назначенно сделка мы приехали но сделка не состоялась так как мой муж приехал из командировки без паспорта он его потерял. Продавцы у которых я покупаю квартиру приехали с другого города но без документов сделка не произошло. Мы востоновмли документы назначенна повторно сделка но продавцы теперь требуют моральный ущерб за дорогу. Обязана ли я им отдать ущерб.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Заключив предварительный договор о покупке квартиры, я выплатила 100 тыс рублей в качестве гарантии. Потом хозяйка квартиры пропала, не отвечала на звонки. Через месяц я узнала что квартира продана. Как мне правильно поступить? Куда обратиться? Прошло пол года.. и я решила вернуть свои деньги. Получилось что я заплатила деньги и все... ни я не обращалась в полицию, ни та женщина не объявлялась. Как в суде теперь доказать что не по моей вине не состоялась сделка? Прошу более полный ответ. Спасибо.

Мой брат отдал в качестве задатка на покупку квартиры определенную сумму. Была в присутствии свидетелей подписана обеими сторонами расписка о задатке, согласно которой хозяин квартиры обязан вернуть всю сумму, в случае, если сделка не состоится по его вине. В итоге хозяин не подготовил в срок необходимые документы и не погасил задолженность за кварплату, так что брат отказался от сделки и потребовал деньги назад. Тот, естественно сказал, что денег у него уже нет. Брат написал заявление в милицию и в суд, и там и там в возбуждении дела отказали. Есть ли способ вернуть деньги законным путем.

Выбрали себе 3-ком. квартиру. C агентом этой квартиры договорились, что с его помощью продаем свою и покупаем её. В результате сейчас продаем свою за 4450 т. р - это дешевле рынка на 300 т.р. и должны еще агенту заплатить 240 т. р. Но по 3-комн. Квартире документы не готовы. Если сделка с 3-комн. Кв. сорвется, мы такую уже не сможем купить (она тоже дешевле аналогичных на 500 т. р).

Вопрос: можно ли взять с агента расписку, что он возвращает нам вознаграждение, если покупка именнно этой 3-комн. Квартиры по оговоренной цене не состоится? Будет ли она действительна в суде?

Здравствуй под скажите у нас гражданское дело. По квартире мы хотели купить и передали аванс за неё но сделка не состоялась. Как и чем мы можем мотивировать?

В январе этого года я отдавал задаток 30000 на покупку квартиры. Сделка проходила через агенство Этажи. Эта сделка не состоялась по вине продавца. До сих пор сумма задатка мне не возвращена. Агентсво сейчас мотивирует тем, что продавец отклонил решение суда о выплате из-за ее неявки в суд. Скажите, пожалуйста, в какой срок мне должны были вернуть задаток и каковы мои последующие действия?

При покупкеи квартиры я отдала аванс в размере 20000 рублей. Сделка не состоялась по моей вине. Вернуть аванс мне не хотят. Могу-ли я расчитывать на возврат аванса по закону?

Суть вопроса. Мама собственник квартиры. В ней прописаны она и два сына. Сыновья во время приватизации отказались от своих долей в пользу матери. Мать по доверенности попросила сына продать квартиру и купить меньшей пощади для нее. Купленная квартира была оформлена на сына, у которого доверенность. Сейчас мать умерла, может ли другой сын оспорить сделку и получить половину денег за купленную квартиру. Он добровольно выписался из квартиры, в сделках не участвовал и не интересовался в чьей собственности будет купленная квартира. Мать была инвалидом, весь уход осуществлял сын, на которого была куплена квартира. Доказать это проблематично. Разница между квартирами в денежном эквиваленте была поделена поровну между сыновьями, но расписки от того сына который претендует на часть купленной квартиры, в получении разницы, нет. Сделка состоялась 2 месяца назад.

Состоялась сделка по покупке квартиры. Стала собственником квартиры. Росреестр одобрил. Оплата происходила наличными деньгами. Есть расписка от продавца. Решила изучить вопрос возврата налога на покупку. В договоре купли продажи сумма, которую я должна была передать написана так: 2 500 000, 00 (два миллиона пятьсот тысяч рублей 00 коп.).

А в расписке от продавца: 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Такие разные записи одной суммы не повлияют на отказ при подаче на вычет в налоговую? Сумма то и там и там понятна и она одинаковая.

Купили квартиру, документы прошли регистрацию, сделка состоялась, сейчас идёт суд о признании сделки недействительной, бабушка дала доверенность, квартиру продали три раза, мы третий покупатель, суд признал недееспособной бабушку на момент заключения сделки, она теряла паспорт, ей выдали другой, но обратилась в прокуратуру со старым паспортом, а кто выдал доверенность, говорит, что она была дееспособна, как быть, чтобы не потерять квартиру помогите!

Покупка квартиры по альтернативной сделке

Приобретение недвижимости зачастую сопровождается множественностью сделок. Институт альтернативной сделки быстро «прижился» на рынке недвижимости и сейчас составляет около 70% от всех сделок. Что такое альтернативная сделка Законодательно понятие «альтернативная сделка» не закреплено.

Сделка покупка квартиры произведена 16 марта документы только переоформлялись, а 24 марта её арестовали по долгам старого владельца, если сделка состоялась а документы ещё делаются это считается что она уже моя? Или если документы ещё не сделаны она не моя с какого момента я считаюсь хозяином квартиры. Или с момента подписания договора.

Квартирный вопрос. Прошла нотариальная сделка по купле квартиры в ипотеку с первоначальным взносом материнский капитал. В продаже квартиры участвовали несовершеннолетние дети, продажа состоялась на основании того, что дети будут прописаны в новой покупаемой квартире и им будет там выделены доли, это распоряжение опеки. Также по распоряжению опеки если дети не будут прописаны в новой собственности в течении месяца со дня продажи предыдущего жилья, то сделка может быть аннулированн в судебном порядке. Мы как покупатели выполнили все условия и выплатили полную стоимость жилья, но их сделка сорвалась и они отказываются выезжать уже с нашей квартиры. Что нам делать?

Я хочу купить квартиру. Продавец женщина, собственник квартиры, мать двоих детей. Не будет ли препятствием наличие несовершеннолетних детей у продавца. Женщина замужем, нужно ли согласие мужа? Что нужно, чтобы эта сделка состоялась?

Покупка квартиры у застройщика. Как не дать себя обмануть?

В интернете можно найти множество советов, касающихся покупки недвижимости. Но на самом деле существует один универсальный совет, который можно применять как по отношению к выбору квартиры, так и отношении любого другого объекта, который вы собираетесь приобрести. В данном случае

Как написать расписку судебному приставу. Завтра у меня сделка у нотариуса по покупке мизерной доли в квартире в квартире, которая принадлежит мне. С продавцом я договорилась на определенную сумму и к добавочно к этой сумме прощаю ей долг по исполнительному листу. Продавец доли настаивает на официальном отказе от исполнительного листа через судебных приставов до сделки. Я хотела бы себя также обезопасить. Я откажусь, а потом, боюсь сделка может не состояться. С уважением, Наталья.

Заплатили задаток продавцу и аванс за сопровождение сделки на покупку квартиры, после выяснилось, что квартира в аресте, нас поставили перед фактом, можем ли мы вернуть деньги за не состоявшуюся сделку и если да,то как аргументировать это? Спасибо.

Позвонила в реэлтарское агенство и сказала что зделка о пакупке квартиры не состоится, что я отказываюсь, на что мне ответили если я не явлюсь на зделку то эту квартиру оформят на меня в ипотеку возможно ли.

Проверка "на вшивость" ....Как проверить продавца при покупке квартиры

Картинка из интернета Как проверить продавца при покупке квартиры Тема не новая, но актуальная. В силу профессии ко мне часто обращаются граждане по вопросам оформления сделок с недвижимостью, как правило, это купля-продажа. Народ опасается впоследствии «аннулирования» сделки. И это

Советы и рекомендации юриста: Как не дать себя обмануть при покупке квартиры?

Многих интересует вопрос о том, как купить квартиру и при этом не попасться в руки мошенников? Во-первых, стоит обращать внимание на людей, которые продают Вам квартиру. Если это пожилые люди, лица с психическими отклонениями или люди, ведущие асоциальный образ жизни, не стоит заключать

Мы внесли аванс при оформлении предварительного соглашения на покупку квартиры в размере 30 тысяч рублей. При оформлении договора купли-продажи выяснились существенные моменты, которые нам не сообщили ранее и сделка не состоялась. В соглашении естественно просто написано, что мы обязаны купить квартиру или потерять аванс. Продавец считает, что он прав и аванс не возвращает. Реально ли вернуть аванс и что нужно делать?

В договоре о намерений через агенство о купле-продаже квартиры, форма оплаты квартиры точно была не оговорена, в день подписаная договора купли-продажи продавец настоятельно требова оплатить наличными и прямо сразу во время подписания договора купли-продажи, покупатель настаивал на оплате через банковскую ячейку, в результате сделка не состоялась, кто не выполнил договор о намерениях, (и договор о задатке 40 тыс), можно ли требовать с продавц задаток в двойном размере, так как он сорвал сделку.

Как правильно оформить документы при покупке квартиры, договариваемся сейчас, но сделка будет только в июне, как зафиксировать цену, чтобы продавец не поднял в будущем цену на квартиру?

Я заключил договор аванса с АН, по условиям которого сделка должна была состояться не позднее определенного числа. Также было указано, что по чьей бы вине сделка не состоялась - аванс возвращается покупателю, мне. Когда пришел забирать деньги, т.к. решил не покупать квартиру по определенным причинам, директор агентства попросила договор-оригинал, который ей отдал, она попросила проверить своего (как оказалось) мужа, который вышел из комнаты. А когда она достала 65% от данного мною аванса - сказала, что это все, что мы возвращаем, остальное - наши потери (?).. Позже, при выяснении и спорах, выяснилось, что мой договора как бы порвали, и мол, забирайте, что дают. Дальше по стилю бандитских времен меня практически вышвырнули из офиса. Я так понимаю, это - мошенничество. Что делать, кроме заявления в милицию? Спасибо.

Прошу помощи! Планирую на днях покупку квартиры, будет сделка. Так как я ограниченное время могу находиться в России (вскоре уезжаю за границу, по месту проживания) , то сделка состоится уже в пятницу на этой неделе. Но тут проблема, продавец не успевает выписаться (на этот процесс уходит 10 дней) . Я не очень понимаю как лучше себя обезопасить в этом случае?. И еще вопрос. После сделки продавцы планируют выезжать из квартиры 2 недели (после сделки), но вдруг они вывезут всю мебель, а между нами договренность есть, что вся мебель остается. Как можно обезопасить себя? Опись Имущества сделать и указать в договоре ее как приложение? Или еще какие то более лучшие варианты есть. Просто такая ситуация, что как только я получу свидетельство о регистрации имущества мне нужно уехать и эти вопросы проконтролировать не могу. Заранее благодарю за ответ.

Дело в том, что мы решили приобрести квартиру на вторичном рынке, нашли подходящий вариант и заключили договор аванса, передали ден ср-ва продавцу в качестве предоплаты за квартиру, но сделка не состоялась, так как нам не дал банк такую сумму в кредит, и собств ср-в не хватает. Агент продавца говорит, что сделка не состоялась по нашей вине и что аванс они не вернут. Как быть? Если их действия не правомерны, то как поступить в данном случае?

Заранее Большое спасибо за ответ.

Юлия.

Помогите разобраться с ситуацией. Я собирался покупать квартиру по доверенности. Внес аванс в размере 100000 агенству по договору в счет стоимости квартиры и 15000 на оформление документов. На момент сдлеки мы все вместе с риэлтором, доверенным лицом и мной заехали к нотариусу у которого выписовалась доверенность, для того чтобы подтвердить подлинность доверенности. Нотариус такую информацию не предоставил ссылаясь на ст.5. Я заранее говорил риэлтору что без подтверждения доверрености покупать квартиру не буду о чем они меня заранее заверили что проблем не будет. Сделка не состоялась. Продавец на сделку не явился. Я требую вернуть мне аванс и 15000. на что они требуют от меня мотивированный отказ в письменной форме. Является ли это мотивированным отказам. В их договоре прописан пункт что они обязуются провести экспертизу безопаснотси сделки. Могу ли ссылаться на этот пункт.

Заранее спасибо.

Как вернуть задаток оставленный за квартиру продавцу. При покупки квартиры, был оставлен задаток, но сделка не состоялась по вине продавца, который в срок по договоренности не подготовил документы и протянул с выпиской из квартиры семьи. Я отказалась от сделки после даты договоренности, но продавец не возвращает мне задаток. Как быть?

Должна быть сделка по продаже квартиры сегодня договорились что до 10 мы ее освободим. Покупка другой должна была состоятся после завтра, чтоб можно было заехать в новую вложили деньги и сделали ремонт. И в день сделки риэлтор с той стороны сообщил что отказываются покупать. Как быть мы теперь не сможем купить квартиру в которой сделали иемонт.

Скажите остается ли у меня переданный покупателем аванс в случае если сделка купли-продажи не состоится по вине покупателя? На руках у меня соглашение об авансе в котором не оговорен пункт возврата денег. Достаточно ли вот этого

(из соглашения):

1. Сторона-2 (это мои покупатели) передает стороне-1 (это я) денежную сумму 50 000 рублей в качестве аванса, вносимого в целях обеспечения стороной-2 обязательств по покупке 1-комнатной квартиры...

2. Квартира оценивается в сумму... рублей и будет приобретена стороной-2 за эту сумму.

3. Стороны договорились заключить договор купли-продажи до...2012 года.

Мы хотим купить в долевом строительстве квартиру, нужно ли при заключении сделки, нотариальное разрешение от супруга, или согласно поправкам ст. 35 Семейного кодекса РФ от 1 марта 2013 года оно не требуется? И еще один вопрос, если все же доверенность требуется, то можно ли в ней прописать разрешение на покупку ЛЮБОЙ недвижимости в нашем городе? Потому, как сделка ведь может и не состояться, а платить немалые деньги за доверенность, каждый раз бессмысленно на мой взгляд.

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры. В договоре прописали передачу задатка, есть расписка продавца. Продавец в дополнительных условиях прописал:"продажа квартиры возможна при покупке дома по адресу...". Если сделка не состоится в указанный срок по причине, оговоренной в дополнительных условиях, должен ли продавец вернуть мне задаток в двойном размере?

Я хотела купить квартиру, оформили предварительный договор, договор о задатке 50000, квартиру покупаю в ипотеку. Страховая квартиру не взяла, ни одна. Я сообщила продавцу, в договоре есть пункт, в котором сказано, что если сделка не может состояться по причине, не зависящей ни от кого, задаток должен быть возвращен. Продавец сказал мне, что он сам нашел страховую, только нужно заплатить 25000, я под сомнением большим и по поводу этой квартиры и по поводу доп. Затрат. Отказалась от этого, а он задаток не возвращает. Скажите, кто прав?

Я получила деньги от Покупателя квартиры по Соглашению о внесении обеспечительного платежа, написала ему Расписку. Через 2 недели Покупатель отказался от покупки, требовал возврата денег (давление и угрозы обращения в полицию). Я потребовала письменное заявление с указанием причин, покупатель отказался что-либо объяснять. Далее он действовал обманным путем: пообещал, что сделка состоится, но при условии, что я верну платеж, а он перечислит мне полностью сумму, указанную в договоре. На сделку он пришел с риэлтором, опять проговорили мне условия сделки (только с возвратом платежа), я вернула деньги (он вернул расписку и Соглашение), тут же риэлтор внезапно объявила, что сделка не состоится и они с покупателем ушли. По по условиям Соглашения эти деньги должны были остаться у меня в качестве неустойки. Могу ли я обратиться в полицию.

Я продаю квартиру, взяла авнс 100000,1 октября, крайний срок по покупки квартиры был 31 октября, но до сих пор сделка ни как ни состоится. Могу ли я не отдавать авнс, ведь я потеряла за месяц время и клиентов.

Собираемся купить квартиру. Объявление нашли сами. Риэлтор продавца настаивает на заключении с ним договора, утверждая, что иначе сделка не состоится. В приложении-прейскуранте "смешные" цены на услуги, например, "Организация просмотра объекта Заказчиком - 10 000 рублей" и т.п. На просмотр приезжали сами. Сумма, которую продавец должен будет заплатить риэлтору, уже включена в стоимость квартиры. Как наказать агентство за попытку навязывания нам договора?

Я хотел купить квартиру, внес аванс 10 000 рублей продавцу, он написал расписку о получении денег и там же написал, что, если сделка не состоится, то я должен в двойном размере ему возместить денежные средства. Я не подписал эту расписку. От покупки жилья я отказался и продавец требует с меня 20 000 рублей на основании этой расписки, где моей подписи нет. может ли он подать в суд и какие последствия?

Здравствуйте! Находимся в процессе покупки квартиры. Квартиру продает женщина по генеральной доверенности от своей мамы. Мама находится не в Росии. В этой квартире прописаны собственник, её дочка (на которую доверенность на продажу.) и двое несовершеннолетних детей т. е внуки собственника. Так вот в начале с продавцами был разговор что детей они выпишут к отцу этих детей. Выход на сделку должен состоятся 14 мая. Сегодня задаём вопрос "выписали ли они детей?," на что получаем ответ." Какие у нас риски? И что это вообще за пункт такой в договоре? А если они не выпишут? СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ.

Мы с мужем покупаем квартиру в ипотеку, на следующей недели должна состоятся сделка, но собственники квартиры не хотят пока выписываться говорят что в договоре купле-продаже укажут дату по которую они должны будут выписаться, в квартире прописаны 2 взрослых собственника и ребенок (11 лет), могут ли у меня возникнут проблемы в связи с их выпиской когда мы уже будем собственниками квартиры в случае если они так и не выпишутся?

Мы с мужем проживаем и работаем в разных городах уже 4 года, но официально не разведены (так сложилось, потому что он препятствует, и я временно отложила этот процесс). Имеем взрослую 21-летнюю замужнюю дочь, совместное хозяйство не ведём! Всё это время я проживаю с другим мужчиной, Он работает в строительной фирме. Появилась возможность оформить на моего сожителя ипотечный договор от предприятия, в котором СОЗАЁМЩИКОМ буду я (мы оба вносим равные доли). А при покупке квартиры, она оформляется в совместную собственность. Время на развод уйдет не мене 3-х месяцев (потому что муж не будет являться на суды), а нужно провести всё в ближайшее время! Можно ли ипотечный договор оформить, а в собственность вступать уже после развода? Договор будет на сожителе! Как провести эту сделку, чтобы потом мой бывший муж не претендовал на эту долю недвижимости?

Заранее благодарна за полный и грамотный ответ! (Только не пишите, что сначала нужно развестись! Я это и так знаю!)

Накануне сделки купли-продажи комнаты в коммунальной квартире выяснилось, что у продавцов есть задолженности по электроэнергии. Покупатели отказываются от заключения этой сделки и требуют вернуть аванс за комнату. Кто виноват в том что сделка не состоится: продавцы или покупатели (отказывающиеся покупать комнату из-за долгов) ,и правомерно ли в этой ситуации требование вернуть аванс?

Спасибо.

Как вернуть задаток, если сделка не состоялась

Не так часто люди могут себе позволить сделать крупную покупку, например, квартиру, без помощи кредитования. Так, по данным Центрального Банка России за январь 2020 г. 145439 договоров, а за за январь 2021 г. ипотечных кредитов взято 211810 (заключено договоров). Процедура покупки

При заключении договора купли продажи половины квартиры, наложено обременение. Сделка оформлена у нотариуса 07 апреля, договор купли продажи подписан доверенным лицом продавца, действующим на основании доверенности. Сделка зарегистрирована 10 апреля, выдано свидетельство о праве собственности покупателю с обременением. По условия договора купли продажи оплата сделки должна состояться 14 апреля, деньги должно получить доверенное лицо. 11 апреля собственник умирает и доверенность прекращает действовать. Деньги передать не возможно, в связи с тем, что у доверенного лица уже нет полномочий на получение денежных средств, собственник умер. Что делать покупателю в этом случае? Он является собственником с обременением. Как и где снять обременение в этой ситуации? Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение