Сделка продажа недвижимости / Недвижимость

Как должна проходить сделка продажи недвижимости где собственниками так же являются дети, 1 совершеннолетний, 2 несовершеннолетний. При этом родители в разводе. Дети согласны остаться с матерью. Все в 1/4 доле. Деньги будут перечисляться каждому на счёт? И только с нотариусом, верно?

Реально ли признать сделку продажи недвижимости должником мнимой? Не платит долги мне, двум банкам, суммы большие. Известно, что сделка по продаже прошла весной 2015 года, а выписался из проданной квартиры только в декабре 2015. (есть маленькие дети, собственниками не являлись)... реально ли признание сделки мнимой?

Как правильно оформить сделку продажи недвижимости с использованием мат. капитала, если доли еще не выделены! И в ближайшее время будет приобретаться новая недвижимость с использованием ипотечного кредита. Квартира которая есть и та что будем покупать находятся в разных городах! Спасибо за помощь!

Нужна помощь опытного юриста по вопросу о признании сделки недействительной. Супругом была продана недвижимость, а именно административное здание и земельный участок, приобретённые в совместном браке. Согласия нотариально заверенного на продажу НЕТ. Суд первой инстанции в иске отказал, ссылаясь на то, что при продаже коммерческой недвижимости согласия супруги НЕ требуется, а так же принял во внимание показания лжесвидетеля (личный водитель супруга-ответчика). Сделка-продажа состоялась 1,5 года назад, а справка из Госреестра о смене собственника подучена мною 2 месяца назад. Суд применил срок исковой давности.

Собираемся подписать договор с юридической компанией по комплексной услуге сделки-продажи с недвижимостью.

На что стоит обратить внимание (подводные камни, опасности и т.п.)?

Оговорюсь, мы - продаём квартиру. Наш покупатель - приобретает жильё по ипотеке. В юридическую компанию обращаемся, чтобы они проконтролировали сделку по продаже квартиры "под ключ".

Нет никакого договора с риэлтором на данную сделку не заключали и расписок в получении денег не подписывали.

Можно ли признать сделку продажи недвижимости недействительной либо возместить стоимость продажи комнаты? В 2006 году бабушка умирает, наследник-отец лишенный родительских прав в отношении двух несовершеннолетних детей и страдающий алкоголизмом вступает в наследство на комнату оставшуюся после ее смерти. Под психологическим воздействием и результатом его спаивания он пишет доверенность на нашу единоутробную сестру (родную по матери) через знакомого юриста, который факт его заболевания не учитывает. Сестра пишет доверенность на своего знакомого, который эту комнату продает. В настоящее врремя прошло 10 лет, но 2 его сын еще не достиг совершеннолетия. Можно ли признать сделку недействительной либо обязать сестру возместить стоимость проданной комнаты?

Сделки с недвижимостью отличаются от других видов сделок купли-продажи в силу особенностей предмета и его высокой стоимости. Возьмем для примера куплю-продажу квартиры. Найти подходящий вариант можно самостоятельно, все базы недвижимости доступны любому, у кого есть Интернет. А дальше

На протяжении уже 12 лет граждане России пользуются таким известным порталом как Госуслуги. Ведь это очень удобно. Даже в плане оформления заявления на детские пособия. Посещать орган социальной защиты или пенсионный фонд уже не нужно. Ведь все документы они самостоятельно запрашивают

Проведение сделок с недвижимостью всегда связано с риском. В 2017 году порядок оформления сделок с недвижимыми объектами существенно изменился. Чтобы сделка купли-продажи завершилась успешной регистрацией жилья в Росреестре, лучше все действия осуществлять при поддержке опытного юриста.

Купля-продажа недвижимости - сделка ответственная. Сделка с покупкой-продажей недвижимости - мероприятие крайне ответственное. Поэтому нужно учесть максимальное количество нюансов на каждом этапе при подготовке к сделке. Мы не будем описывать все этапы. Остановимся на самом простом

Нужно изучать вашу ситуацию более детально. Если продаете недвижимость с каким-то имуществом, находящимся там, то можете предоплату взять одним способом, остальное через аккредитив. Способов несколько, нужно понимать это всё в одном договоре или нет, от этого и нужно отталкиваться. Укажите в договоре продажи недвижимости: В помещениях находится движимое имущество, оборудование ..., продажа которого покупателю оформляется отдельным договором". заключите отдельный договор купли-продажи имущества.... в договоре КП недвижимости сделайте оговорку, что в квартире находится такое-то имущество и оно продается по другому договору.... конечно можете через ячейку .... К сделке по продаже недвижимости завязана сделка по продаже движимого имущества, которое находится в данной недвижимости. Расчет по недвижимости будет проходить через аккредитив, расчет по имуществу можно сделать через ячейку? И как его в целях безопасности привязать к договору продажи недвижимого имущества?

И аванс, и задаток выступают гарантом заключения будущей сделки, ее обеспечительной частью. Однако не все улавливают различие между авансом и задатком и, как следствие, не в состоянии спрогнозировать наступление правовых последствий в случае выбора того или иного способа обеспечения

Я иностранный гражданин, живу в РФ по виду на жительство и имею недвижимость в собственности более 5 лет. При продаже с меня не вычтут налог в размере 30% в том случае, если я буду оставаться резидентом, то есть на протяжении 183 дней в налоговый период до продажи не буду выезжать из РФ, тем самым подтверждая статус резидента. Как я понимаю, налоговый период-это календарный год. Если сделка по продаже будет во втором полугодии и у меня не будет пересечения границы, то я останусь резидентом.

Вопрос: если продажа будет в первом полугодии, например февраль-март? Как в таком случае высчитывается время пребывания на территории РФ (183 дня в налоговый период до продажи), чтобы не потерять статус резидента, тем самым по закону иностранцу освободиться от налога в 30% от продажи недвижимости, находящейся в собственности более 3 лет?

При продаже недвижимости нерезидентом сделка будет считаться валютной, а значит необходимо осуществлять рассчёт безналичными способами платежа, например переводом на банковскую карту в РФ.

А вот при продаже машины, есть ли такое же обязательство, или можно наличкой?

PS: продажа по доверенности, продажа за рубли.

Мы сейчас оформляем сделку купли-продажи недвижимости у нотариуса. Сумма дома 1227864 руб. Нотариус за договор купли-продажи просит 12500 тысяча. Руб.Покупатель инвалид 1 группы. Ему положена какая либо скидка или оплачивать 12500?

Что нам поясняет Росреестр С 31 июля вступает в силу упрощённый порядок покупки и продажи недвижимости, сообщает нам «Российская газета». В Росреестре пояснили, что теперь сделки с недвижимостью в долевой собственности не нужно будет удостоверять у нотариуса. Нотариальное удостоверение

По материалам Юридической социальной сети: www.9111.ru Сделки с недвижимостью — это передача прав на объект недвижимости от одного лица к другому. Сделки с недвижимостью могут заключаться между физическими лицами, между юридическими лицами и между физическими и юридическими лицами.

Конечно, представитель несовершеннолетнего должен подписать сделку от его имени. Представитель - это один из родителей. Родители являются законными представителями несовершеннолетних, их присутствие

является обязательным при совершении сделки от имени несовершеннолетних Присутствие отца не требуется. Нет, не нужно. Нужно ли присутствие отца у натариуса, при продаже недвижимости, где в долях несовершеннолетний. Доли у отца нет, в браке не состояли, ребёнок записан на его фамилию, разрешение органов опеки есть

Правомерна ли, законная сделка купли продажи недвижимости с человеком страдающим психическим заболеванием?

Может ли гражданин Украины, находящийся в Крыму, осуществить сделку по продаже недвижимости, по украинской доверенности, или ее нужно заверить у местного нотариуса?

По предварительному договору продажи недвижимости, срок выселения по договоренности, срок по предварительной договоренности при многочисленных свидетелях 30 дней. Покупатель был осведомлен, что я приобретаю новострой и меньший срок меня не устроит.

Однако во время сделки в банке, в момент подписания договора стояли 1 н дней на освобождение, так как была цепочка покупателей и продавцов я не отказалась от подписания договора. Сейчас я прошу 25 дней хотябы, но меня буквально из за 10 дней дополнительных грозятся выкинуть на улицу с помощью полиции. У меня мама пожилая пенсионер, я не знаю что делать?

Имею кредитные долги перед банком, кредиты потребительские без залоговые, могу ли я продать квартиру, которая является единственным жильем, купить другую чуть дешевле, можно ли совершать сделку с недвижимостью имея долги?

Недвижимость приобреталась в браке. После развода прошло более 3 лет. При подаче заявления о разводе в ЗАГС, вторая сторона делала нотариальное оформление об отсутствии претензий к имуществу. Претензий нет. Сейчас, при проведении сделки купли - продажи нужно ли согласие второй стороны, либо иной документ? С уважением, Анжелика.

Сделка с недвижемостью. Скрыто много негатива при продаже пример: электрчество не подключено официально.

Одобрит ли сделку орган опеки, если будет продаваться дом в деревне, где 1/2 собственник несовершеннолетний, и сразу после продажи на эти деньги будет приобретаться недвижимость в городе, где продавец-дядя мужа, он же не является близким родственником? Но у ребенка больше нет недвижимости в собственности кроме этого дома. Нужно для органов опеки предоставлять предварительные договоры купли и продажи?

Могу я продать недвижимость в одном регионе, имея судебную задолженность в другом? Или проверка по долгам будет проводиться только по региону, где совершается сделка?

Цифровизация большей части отраслей экономики, переход практически всех правоотношений в электронное и интернет-пространство, сделало более доступными для огромного круга граждан и юридически значимые действия. Причем для граждан, не обладающих специальными знаниями в области юриспруденции.

Если ребенку 13 лет приобрели недвижимость по квадратам не меньше той квартиры которую хатим продать где у ребенка доля Что нужно для опеки чтобы сделать сделку на продажу и как происходит сделка, через нотариуса?

Вы долгое время мечтали о собственной квартире – и вот наконец-то счастье настало, и у вас появилась необходимая для покупки сумма денег.Покупка через агентство недвижимости При этом вы расслабляетесь и думаете, что агентство полностью гарантирует безопасность сделки. Но по факту

Брат продал за бесценок две квартиры сестре и два гаража и дачу пленянице. Рыночная цена недвижимости в 4-5 раз выше договора купли продажи. При этом продавец продолжает пользоваться проданной недвижимостью. Могут ли в последствии наследники опротестовать договора купли продажи признав сделки ничтожными (мнимыми)?

Очень часто люди покупая недвижимость сталкиваются с накопившимися долгами по налогам, оплата услуг ЖКХ, электроэнергии и тд. При оформлении сделки не лечитесь и сделайте следующее: 1. закажите выписку из ЕГРН. Там вы увидите кол-во собственников и все обременения и запреты. Запросите

Мать гражданка украины сделала довереность в италии в украинском консульстве на продажу квартиры в россии. Нотариус отказывается проводить сделку так как не может проверить легетимность доверености. Сказали идти в мои документы пускай они там сами этим всем занимаются. Возможно ли продать квартиру в россии пренадлежащую гражданке украины по украинской доверености сделаной в консульстве украины в италии? Или Россреестр тоже пошлет куданибудь.

Вопрос следующий: приобрели недвижимость, продавали нам ее по доверенности. Сейчас документы на перерегистрации права собственности. Выяснилось, что хозяйка не в курсе продажи. Якобы потеряла паспорт. Но подала заявление об утере после оформления сделки и отправления документов в мфц. Что мне делать после переоформления квартиры? Как поступить, чтобы не остаться у разбитого корыта? У меня ребенок 1,7. Еще одного жду ноябре.

У меня от бывшей жены 2 детей сыну 10 лет и дочке 7 лет, я плачу алименты, 33% от моей официальной зарплаты состовляют 8.700 р на обоих детей, на данный момент решил продать недвижимость и она мне предложила заплатить ей 1 миллион рублей на перед и я до 18 лет детям не чего платить не буду, мол заверим у юриста данную сделку, подскажите возможна ли вообще такая сделка и есть ли какие то риски для меня? За развёрнутый ответ я отблагадарю.

Как продать правильно недвижимость в рассрочку? Надо ли идти к нотариусу или сразу с договором в регпалату? Договорились со знакомым о продаже дачи в рассрочку, как от устного договора перейти непосредственно к оформлению документов.

Мною внесен задаток на покупку недвижимости. Договор был заключен в письменной форме между мной и продавцом (на момент подписания договора собственность была зарегистрирована на её мужа) Продавец (жена) не имела документов на недвижимость.

Муж при подписании договора не присутствовал Срок договора закончился. В оговоренный срок я не смог продать свою недвижимость. И по этому не мог купить недвижимость по договору Продлевать договор продавец отказалась. Задаток не возвращает.

...

Дд. Я продаю недвижимость за материнский капитал. Как проходит вся процедура оформления сделки? Можно ли все сразу оформить у нотариуса, а потом зарегистрировать в росреестре? Или куда и какие документы нести после оформления купли продажи, что бы деньги посткпили мне на счет?

Возникла очень не простая ситуация. Помогите.

Приобретается недвижимость в ипотеку в Сбербанк России, но возмещение % будет идти через организацию где работает заемщик, заключен кредитный договор на данную квартиру 23.03.2018 г. на срок 15 лет без страхования жизни, сделка будет нотариальная, т.к. продавцы имеют доли планируется на 3 или 4.04.2018. Возникли условия от организации где работает заемщик, что срок ипотеки 10 лет и страхование жизни обязательно. Банк говорит, что нельзя переделать кредитный договор, и нельзя уменьшить срок. Какие лозейки есть юридические и можно ли решить данный вопрос.

У нас такая ситуация, мы нашли дом, продажей этого дома занимается риелтор, в агентстве подали запрос на одобрение ипотеки, ОДОБРИЛИ!

Агентство загрузили выбранную недвижимость в домклик, выбранная недвижимость висит у нас в личном кабинете Домклик, с продавцом была определенна сумма покупаемого нами дома, а оказывается, что документы не все готовы у продавца, то есть ее агент не проконсультировать продавца о необходимости дополнительного документа, который требует дополнительных затрат со стороны продавца, продавец отказывается их делать и предлагает чтобы мы оплатили эти документы, мы так же отказались, мы решили выйти напрямую с продавцом и решили отказаться от услуг агентства, но вот в чем вопрос, в личном кабинете домклик, обозначены лица со сделкой реелторы и объявление о недвижимости было подгружено именно агенством, как нам быть? Заранее спасибо Вам...

Я продаю недвижимость. Покупатель приобретает мою комнату в ипотеку. Первый раз подали документы через домклик. Банк потребовал отказы от собственников соседних комнат. Покупатель вышел из сделки на домклик, чтоб подать второй раз. На второй раз банк потребовал справку о неиспользовании материнского капитала в отношении комнаты. Предварительный договор заключён до 28 августа. Возможности взять справку сейчас нет, только 25 августа смогу. Покупатель говорит, что я уклоняюсь от сделки и требует двойной задаток. Уже нет желания связываться с покупателем. Жду 28, чтобы скорее забыть о кошмаре. Будет ли признано позднее предоставление в банк справки уклонением от сделки, если я уложусь в срок до 28 августа?

Чтобы преобрести свое жилье после рождения 3 ребенка дочь через банк взяла займв размере 359 191 руб 99 коп. А чтобы погасить этот займ банк покупает половину моего жильяа дочь при получении материнского капиталла возвращает, т.е продает мне мое жилье обратно. Как уговорили не знаю, я инв 2 гр поверила. Родная дочьюслышала еще о программе по улучшению жилья многодетным и молодым семьям в алтайском крае или Оформление делали через Росреестр Ледокол. Выдали мне сертификат Точне Свидетельство о регистрации права. Квартира площадью 63,3 кв. м поделена пополам. Дочь сразу свою половинуподелила на детей. Я об этом не знала. Дала мне заполрить расписку, что я получила от нее деньги в размере 359 191 руб 99 коп. Но ни денег ни возврата моего жилья я нен дождалась. Теперь она проживает отдельно, а половина-комната где проживали собирается или пустить квартирантов или продать. Законна ли была сделка купли - продажи и может она без меня продать или сдать внаем.

Мы бы хотели продать дом в котором живем и купить квартиру. В доме прописаны я мама (собственник) и мой грудной сын (2 месяца).

Как правильно осуществляется продажа дома ставим маленьким ребенком? И нужно ли при продаже ставить в известность органы опеки? Можно ли выписать ребенка вместе со мной до совершения сделки купли-продажи и прописать позже в купленную квартиру?

У предприятия есть долг перед бюджетом по налогам на сумму девять миллионов рублей. Налоговая через решение прокурора наложило арест на недвижимое имущество предприятия в количестве двух объектов, уведомив директора, так как требование по платежам не выполнялось, по балансовой стоимости один из объектов стоит шесть миллионов. Совсем недавно у нас на один из объектов появился покупатель за миллион (это рыночная цена на сегодня) и мы его продали так как в рег палате небыдло никаких ограничений по регистрации сделки. Миллион ушел в погашение долга перед налоговой. Вопрос, может ли налоговая признать сделку не действительной.

Если в собственности у одного из супругов имеется недвижимость, нужно ли разрешение второго из супругов на сделки с этим имуществом (в частности продажа). И если его продать без ведома второго из супругов, возможно ли будет оспорить эту сделку после развода? Спасибо!

Хотим купить дом. Документы на одного собственника у продавца, но он в браке, а жена имеет просроченный иностранный паспорт. Возможно ли заключать сделку.?

Продаю недвижимость, покупатель оформляет через юриста, на днях оформляем задаток, я хочу чтобы и задаток и дальше остальную сумму покупатель внёс на мой счёт в сбербанка, я отдам ему расписку что деньги получены полностью и претензий не имею, а дальше идём сразу в регистрационный сдавать документы или покупатель с юристом найдут множество доводов чтобы не согласиться со мной или это для них будет приемлемо без проблем? Знаю, что когда без юриста, а напрямую с договором идут в регпалату, то это в норме, заранее спасибо.

Два года назад продала недвижимость в рассрочку, покупатель должен был выплатить остаток 360 тыс. рублей через два месяца после сделки (была расписка). Покупатель деньги так и не выплатил. По решению суда покупателя обязали выплатить остаток суммы. Исполнительный лист находится у судебных приставов уже год. Судебные пристава никаких действий по взысканию не предпринимают. Из-за этого я не могу купить жилье и вынуждена снимать квартиру. Что можно сделать, чтоб судебные пристава начали работать?

Имущество несовершеннолетних можно продать только с разрешения органа опеки, а орган опеки обычно требует согласие второго родителя. Добрый день! Если новая квартира приобретается только на имя детей, то распоряжаться ей может тот из родителей, с кем проживают дети по решению суда или по соглашению родителей, ст. 65 Семейного кодекса. При этом, пока дети несовершеннолетние, сделки с их имуществом осуществляются с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие другого родителя не требуется. Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ).. Продаёте дом приобретенный с использованием материнского капитала при этом детям на их долю покупается квартира, родители в разводе сможет ли один из родителей в дальнейшем продать эту квартиру без согласия второго родителя

Рожила в гражданском браке 5 лет. До этого у меня в собственности была квартира, за время совместного проживания я продала квартиру и купила земельный участок оформив все на себя, строит. Организация построила там дом. Я его узаконила, а через какое-то время продала. Купила опять зем. участок и построив на нем дом. Все это было сделано на мои деньги. За это время я родила ребенка, с мужем отношения плохие, уходить не хочет. Требует продать дом и купить ему квартиру, говоря, что так как он проживал со мной то имеет право на половину. Все документы оформлены на меня, с продажи квартиры и первого дома деньги я вкладывала на свою сберкнижку, а потом снимала. У него недвижимости не было, з/плата была не большая. Что он может получить через суд?