Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Анулировать сделку

Краткое содержание:

  • Как анулировать сделку
  • Можно ли анулировать сделку
  • Можно ли анулировать сделку купли-продажи

Советы юристов:

1. Можно ли анулировать сделку купли продажи недвижимости в день подачи документоа?
1.1. Можно отказаться от подачи документов на сделку.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можно ли анулировать сделку купли продажи доиа под материнский капитал.
2.1. Здравствуйте! Можно конечно, но для расторжения договора должны быть еще и основания. Для этого нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основании ГК РФ и ГПК РФ.
3. Какие основания должны быть чтобы анулировать сделку купли продажи квартиры.
3.1. Здравствуйте аннулировать договор невозможно можно признать его в судебном порядке недействительным но для этого нужно изучать сам договор Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
3.2. Добрый день, Елена Александровна!

Основания, по которым суд вправе признать сделку купли-продажи квартиры недействительной, изложены в ГК РФ:
- Ст. 168 ГК РФ признает сделку недействительной, если она противоречит любому действующему закону и нормативному акту.
- В отсутствии взаиморасчетов между сторонами сделка носит фиктивный (ничтожный) характер, что и отражено в ст. 166 ГК РФ.
- Ограниченные в дееспособности лица, полностью недееспособные, а также недееспособные в момент подписания договора купли-продажи не вправе совершать сделки с недвижимостью,
- Лица младше 18 лет и старше 14 лет вправе покупать недвижимость и продавать, но сделка будет признана действительной только в том случае, если хотя бы один из родителей поставил свою подпись в знак согласия на договоре. Отсутствие такой подписи – это основание для аннулирования купли-продажи.
- сделки, заключенные под действием угроз, насилия, шантажа, обмана, а также на заведомо кабальных условиях.
- Мошенничество.
3.3. Нет такого понятия анулирование договора или сделки. Можно расторгнуть договор, можно признать недействительным, незаключенным и т.п. Выбор формы защиты зависит от конкретных обстоятельств. С целью изучения обстоятельств и выбора правовой формы защиты Вашего права необходимо обратиться на очную консультацию к адвокату.
4. Что делать купили дом под материнский капитал а продавец хочет анулировать сделку.
4.1. Здравствуйте Он может подать иск в суд о расторжении этого договора в судебном порядке Но вы там также вправе приводить свои доводы Поэтому какое решение суд вынесет Ещё неизвестно Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
4.2. Добрый день. Нет так просто аннулировать договор купли-продажи. Надо знать на каком основании продавец хочет расторгнуть сделку.
Спасибо за обращение на сайт.
4.3. Для признания сделки недействительной нужны веские основания. Надо изучать договор и все Ваши документы. Здесь на "авось" ответить не получится. Пишите возражения на иск, когда подаст в суд. И Вам юрист нужен. Сами не справитесь.
4.4. Здравствуйте!
Можете не соглашаться на расторжения договора. Отправляйте продавца в суд. Пусть расторгает в судебном порядке.
4.5. Добрый день, Надежда, советуем обратиться с документами к юристу, необходимо разобраться на каком основании он хочет аннулировать сделку и как потом можно будет защитить ваши права.
5. Могу ли я во время суда продать машину, не анулируют потом сделку?
5.1. Здравствуйте.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вы можете и во время суда продать собственность. Вы договор залога заключили?
5.2. Здравствуйте! Не можете, сделку кредитор может оспорить в судебном порядке, признать ее недействительной согласно нормам права Гл.9 ГК РФ.
6. Каков срок давности анулируемых сделок при процедуре банкротства?
6.1. Уточните Ваш вопрос.
6.2. 6 мес., 1 год, 3 года. Разные виды сделок, основания оспаривания, разные обстоятельства могут быть оспорены в разные сроки.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
7. Могу ли я анулировать сделку по покупки квартиры по материнскому капиталу.
7.1. Можете попрыбывать оспорить сделку в суде. Также можете заключить соглашение о расторжении, но тогда ПФР предъявит к вам требования о возврате маткапитала.
8. У меня автомобиль в собственности 2,5 года, птс и право собственности на этот авто, тоже есть, автомобиль был куплен по договору купли продажи и поставлен на учет, но по истечении 2,5 лет, человек который ездил за моим авто, начал шантаж и требует переписать на него авто, и присылает скандоговора купли продажи на мой автомобиль, но с его фио, как так может быть и что делать, он грозит, что подаст в суд и сделку анулируют.
8.1. Добрый день, Елена! Напишите заявление в УВД и в Прокуратуру.
9. Бывший муж оформил договор дарения квартиры на своих двух несовершеннолетних детей. Может ли он анулировать сделку.
9.1. Нет, это практически нереально.
9.2. Дарственная обратной силы не имеет, а также можно оспорить только через суд.

10. Подходит ли мне банкротство (2020 г.) на данный момент если я купила квартиру за мат. капитал в 2018 году. Это единственное жилье у всех членов семьи. Могут ли анулировать сделку в процессе банкротства и забрать квартиру?
10.1. Помимо сделки нужно оценить еще другие моменты.
10.2. С точки зрения сохранения единственного жилья, подходит. Вы его сохраните, если оно не заложено. Но есть масса других важных обстоятельств. Консультируйтесь лично. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
10.3. Если квартира покупалась по ипотечной сделке и вы хотите именно по данному кредиту признать себя банкротом то данная квартира конечно будет изъята. Не каждая сделка признается в рамках банкротства недействительной. Вам стоит обратиться на личную консультацию.
11. У меня 1 у меня 1.3 доли в квартире и есть долги по кредитам 650.000 р ххотим продать квартиру и я могу погасить только половину долга может ли анулировать суд сделку если банк подаст на банкротство и в каком случае банк может это сделать.
11.1. Добрый вечер!
У Вас единственное жилье?
Вы хотите сами подать на банкротство?
12. У меня умер муж, осталась машина я состоялась с ним в гражданском браке 21 год Машину забирает брат двоюродный, делает фальшивою доверенность задним числом и делает страховку, хотя мужа нет в живых и он ему ни какой доверенности не давал паспортные данные взял в сельской администрации, пишит от руки куплю продажу Я находилась в таком состоянии и подписала куплю продажи он отдает пол суммы а остальные не отдает Я могу эту сделку анулировать. Спасибо.
12.1. Почему Вы подписали договор, если собственником был муж гр.?
12.2. Вы вообще не являетесь собственником машины.
13. Если сделка по квартире произошла когда я находилась в заключении, её можно анулировать?
13.1. Можете в суд обратиться с иском о признании сделки недействительной.
13.2. Добрый день
Надо разобраться, на каком основании необходимо требовать расторжен или быть может признавать сделку недействительной. Недостаточно информации для более толкового ответа.
13.3. Юля, надо понять, по какой конкретно причине Вы хотите оспорить сделку.
Должны быть какие-то основания, прямо предусмотренные законом.
То, что Вы находились в заключении, может повлиять, скажем, на сроки оспаривания сделки (послужить уважительной причиной для их восстановления, если они пропущены и т.п.)
14. Я после развода, спустя полтора года продала машину. Юридического запрета на продажу не было. Бывший муж после продажи прислал бумагу о запрете продажи, написано собственноручно им (это было спустя три месяца). Новые владельцы оформили не без проблем. Сейчас он подал в суд с требованием анулировать сделку это первое, а второе он просит вернуть автомобиль ему. Машина была оформлена на меня, продала я её с помощью сайтов незнакомым людям. Какой будет исход дела? И что мне нужно делать?
14.1. Здравствуйте.
Ваш вопрос требует более глубокого изучения. Есть много вариантов решения проблемы судом. Они зависят от того на какие деньги покупался автомобиль и когда. В самом худшем случае, если он приобретался на совместно нажитые деньги, то вам придётся выплатить часть денежных средств, полученных с продажи. Но и это не факт. Также важно, когда был расторгнут брак и точная дата заключения договора.
Рекомендую обратиться к выбранному юристу в личные сообщения или по контактам под ответом за получением более подробной консультации на основе изучения документов.
14.2. В суде, если будет доказано, что машина - совместно нажитое имущество, то сделку никто отменять не будет, но с вас в пользу бывшего супруга взыщут стоимость его доли, 50% стоимости машины.
Срок исковой давности не вышел, т.к. взыщут однозначно, если не докажите, что это не совместно нажитое имущество.
15. Моя мама приобрела земельный участок у администрации по договору купли-продажи в 2015 году. Заплатила определеную сумму получила кадастровый номер. Далее начала на данном участке строительство дома но не достроила. В 2016 году заболела а в 2017 году умерла. Сейчас администрация пищит письма что ею не исполнено обязательство по договору и они анулировали сделку и сняли земельный участок с кадастрового учета. А нас вынуждают плотить какие то штрафы. Как так может быть?
15.1. Наследственное дело заведено?
Кто наследники?
Сколько наследников?
Необходимо обжаловать действия администрации в судебном порядке в любом случае.
15.2. Здравствуйте, Кристина. У Вас же должен быть договор купли-продажи мамы и администрации, смотрите, документ подтверждающий, что она оплату произвела. Признавайте действия администрации незаконными, по снятию с регистрационного (с кадастрового учета), в судебном порядке. Нужно с ними бороться. Удачи Вам. Если есть вопросы задавайте в сообщениях, все объясню.
16. Купила комнату. Прошел год, вызыали в суд. Оказалось ь, что от туда были выписаны люди по суду. Они обжаловали решение суда. Но комната у меня была в собственности уже уколо года и моих детей. Покупала я ее на мат капитал и личные средства. Хотят анулировать сделку! Что делать?
16.1. Здравствуйте Анастасия Мистоновна.
В Вашем случае без ознакомления с договором купли продажи комнаты, судебного акта об отмене решения суда и искового заявления, по которому Вас вызывали в суд, невозможно дать каких-либо консультаций. Обратитесь на личный прием к юристу (адвокату).
С уважением Карасев С.А.
16.2. Здравствуйте!

Вам необходимо внимательно ознакомиться с исковым заявлением и подготовить возражение.
Вы как ответчик должны доказать, что жилое помещение было приобретено по возмездной сделке, и при этом не знали и не должны были знать, что лицо, у которого приобрели имущество, не имело права на его отчуждение.
16.3. Нужно ознакомится с делом, так трудно дать Вам верный ответ. Кто их выписал? Ваш продавец? Что хотят они, вселится? Вы видели исковое заявление?
17. Могу ли я анулировать сделку купли продажи квартиры. Если я уже перевела деньги на счет продавца. Внеся задаток?
17.1. Здравствуйте! Квартиру покупали на территории Российской Федерации?
17.2. Здравствуйте. Уведомляет о расторжении договора и после чего задаток остаётся у продавца так как инициатор вы.
17.3. Здравствуйте, Марина.ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.


2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Таким образом, Вы вправе расторгнуть договор купли-продажи квартиры, но задаток останется у продавца.
18. Есть ООО проходит процедуру банкротства. Единственный учиедитель во время начала процедуры банкротства ООО продал свой личный автомобиль и подарил свое единственное жилье, квартиру сыну. При привлечении учредителя к субсидиарной ответственности при процедуре банкротства его ООО, могут ли анулировать, признать недействительными и т.д. данные сделки с его личным имуществом, для погашения долгов. Зарание спасибо за ответ.
18.1. Здравствуйте! При привлечении к субсидиарной ответственности подобные сделки могут быть оспорены в суде. В то же время, единственное жилье должника не включается в конкурсную массу.
18.2. Единственное жилье не тронут, а вот автомобиль да, оспорят сделку, вернут и реализуют! Также от субсидиарки банкротство физ. лица не освобождает! ТАк что есть смысл автомобиль вернуть, продать и долги частично закрыть а не выводить ликвид?
19. 13 лет назад я отказалась от доли умершего отца в пользу своей родной сестры. Она с матерью меня поила психотропными препаратами и пугали психушкой. На консультативном учете в психушке я состою с 1999 г. Могу я анулировать сделку по наследству?
19.1. Здравствуйте, Ольга. Так как отказ от наследства это сделка, то, соответственно, ее можно оспорить по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. В Вашем случае, если на момент совершения отказа Вас поили насильно психотропными веществами и угрожали, то есть возможность оспорить сделку либо по ст.178 либо по статье 179 ГК РФ. При этом будут применяться в отношении сделки правила, предусмотренные предыдущей редакцией ГК в этой части (действовавшие в 2005 году).

Встает вопрос исковой давности. Вам могут отказать в иске, если противоположная сторона заявит об истечении срока исковой давности.

С уважением, Bona Faid.
20. Доверенность выдана в 2000 году, а сделка проводилась по ней в 2011. Законна ли эта сделка, если нет, то как ее анулировать?
20.1. Доброго времени!
В доверенности должен быть указан срок её действия. Если не указан, то считается, что доверенность выдана сроком на один год.
Следовательно, если сделка совершена за пределами указанных сроков, то можно обращаться в суд с заявлением о признании сделки недействительной.
УДАЧИ!
21. КУПИЛ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ у представителя покупателя по доверенности. Через 2 месяца узнаю что за неделю до сделки она анулирована. Ни меня, ни представителя продавца бывший собственник не уведомлял. Договор сделки зарегистрирован в Росреестре через МФЦ. По выписке я собственник. Возможно ли расторжение сделки? Что сделать для сохранения собственности? Может подарить детям?
21.1. Добрый день.
По порядку:
1. Чтобы Вас помочь необходимо понимать какие действия уже предпринял продавец. Подал ли он иск.
2. Вы являетесь добросовестным покупателем, поскольку ни Вы ни представитель не знали об аннулировании доверенности.
3. От текущих действий продавца зависят Ваши контрмеры.
21.2. Здравствуйте! Подарить детям в данном случае это не выход. В настоящее время нужно понимать, какие меры для решения вопроса предпринял собственник (бывший), если подал иск о признании сделки недействительной то видеть этот иск и подготовить возражение к нему. Дело не безнадежное, однако определенные усилия для отстаивания своих интересов придется приложить.
22. У нас идет сделка дома под материнский капитал, пенсионный фонд все одобрил остались дни до того как переведут деньги хозяину дома. Можно ли анулировать сделку и не придется отдавать деньги хозяину дома за его траты финансов на сделку.
22.1. Добрый день. В Вашем случае можно расторгнуть сделку при согласии двух сторон (продавца и покупателя), иное в законе не предусмотрено.
23. Моя мама продала квартру жене младшего братишки, чтобы сноха смогла обналичить мат. капитал (фиктивная сделка) есть расписки что мама получила деньги т.к. без этого нельзя было оформить сделку купли продажи (по факту 0 р.) Как анулировать сделку? И можно ли? Сноха купила квартиру другую и не хочет вернуть квартиру маме обратно.
23.1. Добрый день! Вам необходимо обращаться в полицию, поскольку обналичивание маткапитала является тяжким преступлением, наказание за которое предусмотрено в виде лишения свободы на срок до 6 лет. После возбуждения уголовного дела и обвинительного приговора (если он состоится), будет просто оспорить данную сделку.
24. Моя сноха купила дом под мат кап. не знаю как его смотрела камисия но дом не пригож для жилья в доме стоит вода весной и осенью. Год назад они его купили. В нем не жили сноха в 2017 году умерла есть муж. можно анулировать сделку?
24.1. Да, у Вас или отца детей есть право на обращение в суд.
Поскольку администрация практически нарушила права детей.
Иск подавайте к администрации, третьими лицами привлекайте - ПФР, продавцов.
25. Имеется автомобиль перешедший по наследству после смерти владельца его детям один из которых несовершеннолетний. Тот который совершеннолетний каким то образом продал авто видимо без переоформления. Возможно ли вернуть авто и анулировать сделку купли продажи? Где сейчас авто неизвестно.
25.1. Добрый вечер, Александр.
По действующему законодательству, у гражданина имеется право оспорить сделку в течении года после ее заключения, или в течении года с момента, когда сторона узнала о ее заключении, в случае если эта сделка нарушает интересы гражданина.
Желаю удачи.
26. Дд подскажите пжл. продавали общежитие дети несовершеннолетние были собствениками бабушка с тетей выделила им долю у себя в квартире. Теперь через два года подали иск в суд что бы признали договор дарение мнимым. Сможет ли суд удовлетворить их иск. сегодея было первое слушание. И если они выигрывают то рийдеться анулировать все сделки с куплей продажей общежитие. Так сказали на суде.
26.1. Здравствуйте.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Нужно ознакомится с материалами дела ст.55 ГПК РФ.
27. Здравствуйте. Приобрела дом на материнский капитал в августе 2017 г. С обременения сняли в декабре. Доля еще не оформляли. В феврале съездили посмотрели дом. Полы менять надо. Дом старый. Школа всоседнем селе детей возят на автобусе. Дет сада нет. Один магазинчик. 140 км. От города. Хочу анулировать сделку и вернуть деньги мат. капитала.
27.1. Добрый день! Для расторжения договора купли продажи нужны основания. Если Вы изначально знали о таких недостатках, то это будет проблемно, если же продавец скрывал недочеты, или Вам была предоставлена ложная информация, то можете обратиться к продавцу и потребовать расторжения договора купли-продажи на основании ст. 450 ГК РФ, если откажется, то только в судебном порядке останется, пробовать расторгнуть договор.
28. Обязательно ли приходить в МФЦ продавцу и покупателю ВМЕСТЕ для того чтобы анулировать сделку купли-продажи? Или это может сделать один из них, без участия другого, написавши заявление?
И сколько времени храняться документы в регистрационной палате при приостановке сделки из-за ареста?
Спасибо.
28.1. Здравствуйте! Если от одной стороны буден нотариальная доверенность другой стороне на совершение данной сделки с правом подписи, то можно одной.
Сохраняются на все время обремения.
29. Здравствуйте! Как анулировать запись в птс если сделка о продаже авто не состоялась а запись сделана.
29.1. Добрый день.
Обращаетесь в областное управление ГИБДД с заявлением об изменении записи в ПТС. Указываете, что сделка не состоялась и запись ошибочна.

Спасибо:)
30. Здравствуйте. Как с вами связаться мой номер 89181016106. Продал 4 машины в рассрочку. Отдали 25% от общей суммы а машины уже переоформлены. Свидетели сделки есть договоров нет. Недавно расписку написал. Возможно просто анулировать учёт и вернуть машины? Или как вообще быть?
30.1. Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
30.2. Доброго вам времени суток. В данном случае Вы имеете полное право на обращение с исковым заявлением в суд. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских