Безвозмездная сделка с недвижимостью - вопросы и ответы

Безвозмездная сделка с недвижимостью

Краткое содержание

1. Была осуществлена безвозмездная сделка (недвижимость) с родственником, на момент совершения сделки кредитора не было, но исковое заявление мною было принято до сделки, с момента самой сделки прошло более 3 лет, и с момента вступившего в силу решения суда признающего меня должником так же прошло более 3 лет, могут ли такую сделку при процедуре банкротства признать недействительной допустим с применением ст 10 ГК.

Адвокат Уткина С. Н., 2240 ответов, 1396 отзывов, на сайте с 01.07.2018
1.1. Добрый вечер, Андрей. Я понимаю - вы говорите об истечении срока давности, но дело заключается в том, что течение срока давности начинается не с момента (хотя при определенных обстоятельствах именно с момента совершения сделки) когда заинтересованное лицо узнало. Или должно узнать о нарушении прав. Кроме этого стоит вопрос об основании - оспоримой или неоспоримой сделки.

Юрист Новиков А. А., 150 ответов, 89 отзывов, на сайте с 14.01.2019
1.2. Добрый день!
В процедуре банкротства гражданина основания для оспаривания сделки предусмотрены третьей главой ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". В Вашем вопросе не достаточно данных, чтобы дать полный ответ, так как есть несколько факторов, влияющих на решение о признании (либо не признании) той или иной сделки недействительной. В любом случае, имеет смысл обсудить этот вопрос со своим финансовым управляющим, если процедура банкротства в отношении Вас уже введена или предварительно договориться с арбитражным управляющим, если только планируете подавать заявление.

2. Возможные варианты оформления сделки касательно недвижимого имущества. Сделка заключается в том что одно юр лицо передаёт недвижимое имущество другому юр лицу. По факту сделка является безвозмездной, как это оформить с точки зрения закона? Если вариант один: купля-продажа, то обязательно ли подтверждать факт оплаты по этому договору при регистрации имущества? Имеет ли цена такого договора значение? Можно ли указать цену имущества формальной (низкой)

Юрист Кузин Е. И., 18035 ответов, 8285 отзывов, на сайте с 14.04.2016
2.1. Вы определитесь чего хотите, договор дарения безвозмездный, поэтому речи о деньгах даже не идет. Купля-продажа совершенно другое.

Юрист Озерной В. А., 11801 ответ, 5116 отзывов, на сайте с 10.06.2016
2.2. Здравствуйте. Невозможно. При проведении налоговой проверке. Фнс начислит вам недоимку из расчета рыночной или кадастровой стоимости объекта.

Адвокат Верховод О.Е., 5182 ответa, 1706 отзывов, на сайте с 18.12.2008
2.3. Дарение между юрлицами запрещено. Продажа имущества либо по балансовой стоимости, либо по кадастровой (с учетом снижения по нормам НК РФ). Если ниже, ФНС может доначислить налог с имущественной выгоды.

Адвокат Зинатуллин В.Г., 3716 ответов, 793 отзывa, на сайте с 28.12.2013
2.4. Вам дарение не пойдет -
Статья 575 ГК РФ. Запрещение дарения, 1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: 4) в отношениях между коммерческими организациями.
- Оформляйте договор купли-продажи.
"Можно ли указать цену имущества формальной (низкой)"
- можно, как договорятся стороны.
Вопрос с налогами может возникнуть.

3. При разводе, согласно брачного договора, мы с женой поделили в том числе и доли в праве совместной с третьими лицами собственности. И у нее и у меня оказалось по одной четвертой в праве разной недвижимости. Можно ли в этом случае брачный договор считать безвозмездной сделкой?

Юрист Емельянов И.Г., 596 ответов, 260 отзывов, на сайте с 22.12.2012
3.1. Брачный договор нельзя считать возмездной сделкой, поскольку в нем определяются права супругов на совместно-нажитое имущество.

4. Имеет ли право один человек вести ТОО и ИП одновременно в одном он Индивидуальный предприниматель, а в ТОО он учредитель и директор и проводить сделки между этими предприятиями согласно закона РК. Как сдавать при этом налоговую отчетность, по отдельности? ИП открыл при приобретении коммерческой недвижимости, для уплаты налога на имущество и землю, сдается в ТОО в аренду на безвозмездной основе. Какая статья правомерно ли такое ведение предприятий? Заранее благодарна.

Юрист Плясунов К.А., 144824 ответa, 35741 отзыв, на сайте с 26.02.2013
4.1. Здравствуйте.
Да, законом не ограничено.

5. Составлен договор купли-продажи недвижимого имущества, но необходимо что бы три комнаты данного предмета сделки после её совершения остались во временном безвозмездном пользование продавца на месяц с целью вывезти движимое имущество. Как сделать доп соглашением к договору или составить предварительный договор на временное безвозмездное пользование?

Юрист Дзюина О. С., 360 ответов, 121 отзыв, на сайте с 29.07.2015
5.1. Обычно в договоре купли-продажи прописывается, что продавец в течение месяца обязан вывезти вещи, выписать всех людей, оплатить все долги и т.д. Никакой дополнительный документ обычно не составляется.

6. Хотела бы уточнить такой вопрос: слышала, что каждый гражданин РФ может оформить любой свободный земельный участок сначала в безвозмездное пользование на 5 лет, а в дальнейшем навсегда. Так ли это, какие документы нужны, чтобы эту сделку осуществить, можно ли уже иметь недвижимую собственность и куда нужно обратиться, с чего начинать?
Заранее благодарю, с уважением, Анна.

Адвокат Васина Т.Б., 14507 ответов, 4672 отзывa, на сайте с 10.12.2010
6.1. надо обратиться в администрацию вашего района

7. Возможно ли проведение сделки с недвижимостью по договору дарения между супругами? На сколько я понимаю, только если этот объект был получен по безвозмездной сделке либо до брака. Задача подарить 1/4 квартиры мужа (у мужа только 1/4 квартиры) жене. Не противоречит ли это ГК РФ? Нужно ли составлять брачный договор?

Юрист Дикопалова И.Ю., 1927 ответов, 890 отзывов, на сайте с 15.06.2012
7.1. Заключите брачный договор, в котором укажите, что 1/4 доли квартиры в собственности, находящаяся в собственности мужа, разделу не подлежит и дарите.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X