Возможность осуществить сделку - вопросы и ответы

Возможность осуществить сделку

Краткое содержание

1. При наследовании квартиры матери
(на Украине) без завещания возникли трудности. В наследство вступают 2 родных брата: один проживает в том же городе, что и мать, другой-имеет вид на жительство в Подмосковье. Возможно ли осуществить сделку, оформив доверенность на первого, не выезжая второму из России и как? Спасибо.

1.1. Здравствуйте.
Да, возможно находясь в России выдать доверенность на оформление наследственных прав брату, находящемуся в Украине. Однако, следует иметь в виду, что по общим правилам, доверенное лицо не может осуществлять сделки в отношении себя самого. То есть если планируется отказ либо передача имущества брату, находящемуся в Украине, по такой доверенности это сделать не получится.

2. Хочу выкупить долю сына в квартире, ему принадлежит 1/4. Возможно ли осуществить сделку если в квартире долг по коммунальным платежам?

2.1. Можете выкупить, закон не запрещает выкуп квартиры с долгами по коммунальным платежам. Только с большой долей вероятности расплачиваться с долгами придется вам.

3. Возможно ли осуществить дарение 1/2 доли квартиры от одному супруга другому? Квартира была приобретена в период брака. Будет ли это нотариальная сделка?

3.1. Такая сделка возможна, углубляться в правовые последствия при разводе и банкротстве не буду. Сделки с долями в недвижке все обязательно нотариальные.

4. Получили жилищный сертификат. Хотим купить двушку на половину сертификата в Подмосковье и однушку в Москве на часть денежных средств из сертификата плюс ипотека.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли осуществить такие две сделки купли-продажи или нельзя покупать две квартиры на один сертификат.
Спасибо!

4.1. Нада вам читать условия получения сертификата и правила преобретения на него.

4.2. Здравствуйте.

Почему нельзя, конечно же можно.

5. Как продать автомобиль без постановки на учёт? Нет желания ставить авто на учёт нашел перекупщика. Авто после диагностики меня очень сильно не устраивает. Теряю в деньгах, но тут безопасность выше. Возможно ли осуществить сделку имея на руках ПТС, СОР на бывшего владельца? Если да то каким образом.

5.1. Просто делаете новый договор купли-продажи от своего имени и всё. Штраф за непостановку на учет на Вас наложен не будет, т.к. Вы уже не будете являться новым собственником.

6. Вопрос таков: как осуществить сделку купли-продажи недвижимости, если покупатель и собственник находятся не в регионе нахождения недвижимости?
Возможно ли сделать это в другом городе, не приезжая в город, где находится недвижимость?

6.1. Здравствуйте, документы на регистрацию перехода права собственности возможно подать только по месту нахождения объекта недвижимости. Если сами не можете, то оформляйте доверенность, чтобы кто-то сделал это вместо вас.
Удачи вам и всего наилучшего

6.2. Если вы сами не можете присутствовать при оформлении сделки, то вы можете выдать третьему лицу доверенность на право подписания договора купли-продажи.

7. Ситуация такая: есть квартира в доме, который попадает под программу реновации г.Москва (Мещерский пер.). Возможно ли осуществить сделку (дарственная) в таком доме? Собственник квартиры - Мать (даритель), дочь - одаряемая.
Спасибо!

7.1. Доброго времени суток!
Да, безусловно. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение
Всего доброго, желаю удачи.

7.2. Добрый день! Да, конечно, имеете право это сделать, поскольку мать собственник, имеет право распорядиться этой квартирой по своему усмотрению, в том числе и подарить, без проблем.

7.3. Добрый день. Конечно возможно, только это не дарственная, а договор дарения.
Программа реновации не запрещает продавать или дарить эти квартиры.

7.4. ЗДРАВСТВУЙТЕ.
Все сделки с недвижимостью, попадающие под реновацию, возможны только до получения уведомления. Если уведомление уже на руках, то уже поздно.

7.5. Здравствуйте, Егор Николаевич! Мать, как собственник квартиры имеет право подарить ее дочери; при этом дочь будет освобождена от уплаты налога на дарение, так как это сделка между близкими родственниками. С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.

7.6. Добрый день, Егор Николаевич! Распоряжение квартирой, которая попадает под реновацию, не может быть ограничено. Мать может подарить квартиру своей дочери. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение