Заключение сделки - вопросы и ответы

Заключение сделки

Краткое содержание

  • Покупаю магазин с товарным остатком какие документы необходимы для заключения сделки?
  • Какие документы должен на руки отдать автоломбард при заключении с ними сделки?
  • Какова вероятность после 3 лет заключения сделки дарения доказать ее кабальность.
  • Может ли согласие в устной форме быть признаны в качестве заключением сделки?
  • Какие документы нужны для заключения сделки купли-продажи капитального гаража?
  • Можно ли для заключения сделки в банке вызвать натариуса и сколько это стоит.
  • Нуужен ли в МФЦ снилс для заключения сделки купли продажи с иностранным гражданином.
  • Способы заключения сделки
  • Заключение сделки купли
  • Прием заключения сделки
  • Заключение сделки купли-продажи
  • Момент заключения сделки

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Покупаю магазин с товарным остатком какие документы необходимы для заключения сделки?

1.1. Добрый день, договор купли-продажи, акт приема-передачи ТМЦ, накладные по остаткам товара, сертификаты, если они необходимы для данного товара,. Это если Вы покупаете не юр. лицо вместе с магазином.
Если покупаете здание, то необходимо будет проверить соответствие здания по нормам сэс и пожарной безопасности, а так же чтобы здание относилось к нежилому фонду. Это общие документы. Более подробно в зависимости от типа магазина, товара.

2. Какие документы должен на руки отдать автоломбард при заключении с ними сделки?

2.1. Какие документы должны выдать при покупке новой машины в автосалоне
ПТС (заполнен и имеются печати)
Сервисная книжка (заполнен и имеются печати)
Акты приема-передачи, осмотра автомобиля
Инструкция по эксплуатации на русском языке (если есть).
Договор купли-продажи автомобиля
С уважением.

3. Какова вероятность после 3 лет заключения сделки дарения доказать ее кабальность.

3.1. Никакой вероятности нет, судя по вашему вопросу, уже прошел срок исковое давности, поэтому признать сделку недействительной в суде не удастся.

3.2. Если речь о том, чтобы доказать именно кабальность сделки, то скорее всего нет, исходя из определения кабальности в гражданском законодательстве. Никто ведь не заставлял оформление дарение.

3.3. Здравствуйте,
Нулевая. После 3 лет истекает срок исковой давности. Единственное основание по которому можно оспорить сделку - это факт угроз или давления на дарителя в момент заключения или угроза утраты подаренного имущества.

3.4. Добрый день, уважаемая ЕЛЕНА
Никакой вероятности нет так как это сделка законна и прошёл срок давности.


Удачи вам и вашим близким!

3.5. Добрый день!
Исходя из изложенных вами обстоятельств вероятность положительного исхода такого дела равны нулю. Срок давности истек как минимум.

3.6. Здравствуйте Елена. Поскольку истец уже при заключении сделки знал о том, что ее условия являются кабельными, то срок исковой давности в соответствии со статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет всего один год. Так что срок исковой давности пропущен, и вряд ли имеются какие-либо основания для восстановление судом пропущенного срока исковой давности.
Поэтому вероятность признания судом данной сделки недействительной является крайне низкой.
Но ваш вопрос о том, можно ли доказать кабальность данной сделки, немного о другом. Доказать кабальность сделки, конечно можно, представив доказательства наличия тяжелых обстоятельств, в силу которых истец был вынужден заключить эту сделку, а также причинно-следственную связь.
Но если ответчик заявит о пропуске срока исковой давности, то в иске тем не менее суд обязан отказать.
Удачи вам.

4. Может ли согласие в устной форме быть признаны в качестве заключением сделки?

4.1. Добрый день! Только в случае если законом допускается совершение сделки в устной форме. Спасибо за обращение на наш сайт.

4.2. Здравствуйте, только в случае, если законом предусмотрено совершение сделки в устной форме. Однако, для большинства сделок все таки предусмотрена простая письменная форма.
Удачи вам и всего наилучшего

4.3. Доброго времени суток. Смотря, что за сделка. Если по закону сделка должна быть заключена в простой письменной форме, то сделка не будет заключенной. Если законом прямо предусмотрено заключение в устной форме, тогда да. Всего доброго.

5. Какие документы нужны для заключения сделки купли-продажи капитального гаража?

5.1. Смотря где он расположен. это может быть свидетельство о праве собственности или членская книжка в ГСК,или договор на землю.Вариантов масса.

5.2. Договор купли-продажи в простой письменной форме и кадастровый паспорт. Также документы на земельный участок и кадастровый паспорт

Заключила договор аренды нежилого помещения с последующим выкупом, на момент заключения владею этой недвижимостью менее пяти лет. на момент совершения окончательной сделки перехода прав собственности, будет уже более 5 лет, буду ли я плательщиком НДФЛ?
Читать ответы (2)

6. Можно ли для заключения сделки в банке вызвать натариуса и сколько это стоит.

6.1. В каждом городе свои расценки

6.2. Эдуард,здравствуйте. Обращайтесь с данным вопросом непосредственно к нотариусу, у каждого свои расценки


7. Нуужен ли в МФЦ снилс для заключения сделки купли продажи с иностранным гражданином.

7.1. Не нужен СНИЛС.

8. Продавец в день заключения сделки вдруг опомнился и решил, что ждать перечисления маткапитала ему неудобно и страшно долго ждать. Настаивает, чтобы мы взяли ипотеку, чтобы быстрее были перечислены деньги. А задаток в 100000 руб. он уже получил. У меня явно увеличиваются расходы и пр.по сделке. Второму ребёнку 3 года исполняется 17 ноября 2019 г.Что делать?

8.1. Нужно смотреть какие у вас условия договора.

8.2. Скажите, что Вам не дают ипотеку.

8.3. Если задаток получил, то в этом случае вы имеете право требовать задаток в двойном размере, если он отказывается заключить сделку.

9. Купил дом, дом газифицирован. На момент заключения сделки газ в дом не был в веден, продавец дал гарантийное письмо что дом газифицирован точка ввода в ведена в дом, в течении 15 дней газ подключат. Газ подключили, но за документацию просят оплатить 70000, как быть?

9.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, придётся оплачивать за подключение газа вам. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

9.2. Надо смотреть, что буквально указано в этом гарантийном письме и от этого уже будет зависеть исход. Суть такова, что надо определить - была ли обязанность оплаты возложена на продавца или нет? Сам документ в электронном виде имеется?

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

10. При заключении сделки купли-продаж, какие персональные данные нужно указывать для Покупателя? СНИЛС нужен?

10.1. Снилс не нужен. Поспортные данные все, именно так как написано в паспорте, до последней буквы.

11. К сделке готовились почти два месяца. Но вдень сделки и заключения кредитного договора, банк из-за выдуманной причины (яко бы у мужа есть задолженность по кредиту и тем самым его кредитная история испорчена) закрыли одобренную заявку тем самым сорвав наториальную сделку. Считаются ли действия сотрудников банка правомерными?

11.1. У Вас был письмьнный предварительный договор с банком.

12. Нотариус более месяца не может подготовить сделку по заключению основного договора купли-продажи доли дома, мотивируя тем, что не приходит запрос с Росреестра, при этом не принимает те выписки ЕГРН, которые я заказал сам. Предварительный договор и письма об отказе остальных совладельцев находятся у нотариуса. Проверить действия нотариуса нет возможности. На всякий случай, отослал претензию владельцу дома. Какие могут быть дальнейшие мои правовые действия?

12.1. Можно подать жалобу в нотариальную палату за необоснованную задержку нотариуса, который возможно нарушает Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I. Однако можно просто сменить нотариуса и обратиться к другому. Если у Вас на руках есть выписки и все отказы, то не должно быть оснований для нотариальных действий.

12.3. В данном случае это право нотариуса. Нотариус имеет право ждать ответа из Росреестра согласно Федерального закона от 03.08.2018 № 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» . В нем установлены новые правила регистрации недвижимости с помощью нотариусов, а также требования к их работе.

12.4. Здравствуйте, в данном случае, затягивание процесса нотариусом не порождает оснований для расторжения договора с обеих сторон. Я бы советовал вам повторно обратиться в Росреестр и взять еще одни выписки. Если у вас есть предварительный договор о проблем нет.
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ >>>

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

12.5. Здравствуйте! Вы можете обратиться в нотариальную палату Вашего региона с просьбой разобраться в ситуации.

12.6. Правильная правовая позиция у вас, и действия. Возможно стоит обратиться к другому нотариусу, возможно ваш загружен работой, "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

12.7. Нарушение сроков регистрации основного договора купли продажи может понести для вас убытки. В связи с этим пишите жалобу в нотариальный палату
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2019)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

12.8. Вы,конечно, имеете право обжаловать действия нотариуса в судебном порядке, но это вряд ли поможет, на момоент рассмотрения, предмет иска уже пропал, ФСЕ сделали... Можете исковое в суд, можете жалобу в нотариальную полату...

Статья 49. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении

Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.Не признавайте ответ лучшим, который является первым, так как они даны в спешке, без соответсвующего внимания к вопросу. Обратите внимание на последующие ответы.

13. Анна
Уважаемые юристы! Проконсультируйте.
Обязательно ли присутствие обоих родителей на сделке при заключении договора дарения 1/2 в жилом доме несовершеннолетнему, не достигшему 14 лет.? Даритель и одаряемый родные сестры. И необходимо ли нотариальное удостоверение сделки?
Заранее спасибо.

13.1. Да обязательно присутствие обоих и нотариальное оформление.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение