Последствия ничтожной сделки

Краткое содержание:

  • Признать сделку ничтожной
  • Последствия недействительности сделки
  • Иск ничтожная сделка
  • Вопросы ничтожная сделка
  • Ничтожная и недействительная сделка

Советы юристов:

1. У родственника риелторы продали 3-комн квартиру, на его деньги купили др человеку 2-комн кв. родственника прописали. Собственник 2-комн передаривает кв жене. Суд 2016 года признал сделку по дарению ничтожной. В 2017 суд по 3-комн кв родственника признал покупателей добросовестными. Могу применить последствия ничтожной сделки по 2-комн кв? К чему всё придет?
1.1. Здравствуйте, Лариса. Согласно норм ГК РФ суд вправе и не применять последствия недействительности сделки, это чаще происходит по заявлению сторон. Тут надо смотреть все судебные акты, чтобы подробно проконсультировать. У Вас есть возможность в электронном виде их скинуть?

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Разъясните, пжл, есть разница в формулировке встречного такими понятиями "о признании недействительности ничтожной сделки и применении последствий недействительности ничтожной сделки" и таким "о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, взыскании убытков"? Спасибо.
2.1. Добрый день!
Есть, согласно ст. 166 Гражданского Кодекса
1) Сделка ничтожная - она не влечет правовых последствий в силу закона. Например, сделка заключенная неуполномоченным лицом.
2) Оспоримая сделка - эта та которую можно признать недействительной в суде. Например, при условии принуждения.
Вам нужно сперва выбрать ничтожная ваша сделка и вы только просите только о применении к ней последствий либо это сделка оспоримая, и вы оспариваете её возможность порождать правовые последствия.
3. Прошу вас разъяснить, возможно ли признать сделку дарения ничтожной, если один из дольщиков унаследованной квартиры оформил свои отношения с супругом через загс и в последствии подарил свою долю унаследованной квартиры?
3.1. Здравствуйте. Нет, данную сделку признать незаконной не удастся. Дарение может быть осуществлено и без согласования с другими собственниками. Всего доброго.
3.2. Добрый день, по какой причине вы предполагаете оспаривание сделки? Что не уведомил остальных дольщиков? Так это не причина. Дарение-не купля-продажа. Уведомлять никого не надо. Одаряемого даритель выбирает самостоятельно. Его право.
4. Здравствуйте! Скажите пожалуйста, возможно ли признать сделку ничтожной, если один из дольщиков унаследованной квартиры оформил свои отношения с супругом через загс и в последствии подарил свою долю квартиры?
4.1. Здравствуйте, Константин.
Дарение доли оформлено через нотариуса?
Основанием для признания договора дарения недействительным являются:
несоответствие заключенного договора законодательству;
договор противоречит нравственным нормам;
в дарственной не указан непосредственный предмет дарения;
если дарителем выступает несовершеннолетний или малолетний;
если даритель юридическое лицо, а соглашение не оформлено в письменной форме;
если договор был исполнен лицом, признанным судом недееспособным на фоне употребления алкоголя или наркотиков без согласия на то его попечителя или дееспособным, но пребывающим в момент заключения сделки в состоянии неспособности адекватно оценивать свои поступки;
если лицо было введено в заблуждение по поводу природы, совершаемой им сделки;
если сделка была совершена под влиянием насилия, обмана, угрозы и прочих внешних фактов воздействия;
если при сделке дарения квартиры и прочей недвижимости отсутствует регистрация в госорганах;
если одариваемым выступает лицо социальной службы, медработник, сотрудник госорганов, которое имеет непосредственное отношение к дарителю, официально опекает его и т.п;
если передача имущество осуществляется после смерти дарителя;
если договор был совершен только для вида, присутствуют все признаки мнимого договора;
если договор был заключен лицом с целью прикрытия другой операции с предметом дарения – притворная сделка.
5. Можно ли считать договор аренды квартиры ничтожным, если он заключен представителем (по доверенности, в которой не прописано данное действие) одного из собственников (2 собственника)? Договор заключен с юридическим лицом. Каковы последствия ничтожной сделки?
5.1. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. (Статья 168 ГК РФ).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. (часть 2 статьи 167 ГК РФ).
6. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности сделки ничтожной сделки составляет …
6.1. Доброго времени суток, уважаемый гость
Вообще сроки исковой давности составляют три года ст. 196 ГК
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
6.2. Илья,
Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Удачи вам и всего наилучшего
7. Заключено соглашение о выплате алиментов, по моему мнению, с целью введения "своего" человека на первое место в очереди взыскателей. Требуется признать соглашение недействительным. Есть мнение, что нужно просить о "применении последствий ничтожной сделки". Что при этом имеется ввиду? Спасибо. Сергей.
7.1. Здравствуйте! Применение последствий недействительности сделки означает, что все должно быть возвращено в первоначальное положение. Однако, алименты обратно не взыскиваются, поэтому не факт, что суд применит последствия недействительности сделки.
8. Можно ли устанавливать факт ничтожной сделки в принципе, потом иском рассматривать применение её последствий.
8.1. Нет, так делать не сможете. Надо сразу подавать исковое заявление к ответчику. Иначе суд вернет вам ваше заявление об установлении факта. Всего доброго.
8.2. Доброго времени суток. Нет, Так не делается. Данные исковые требования заявляются только одним иском и никак иначе. Удачи вам и всего хорошего.
8.3. Здравствуйте. ГПК РФ прямо указывает, какие юридические факты Вы имеете право устанавливать в судебном порядке (ст. 264). В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
У Вас же совершено иной вопрос.
Видимо Вы хотите сэкономить, не платить сразу гос. пошлину за материальный иск, а заплатить 300 рублей, установить незаконность сделки, а если выгорит, подать уже материальный иск.
Так не пойдет. В заявлении об установлении юридического факта нет ответчиков, только заинтересованные лица. В Вашем же вопросе есть ответчик, действия которого Вы оспариваете, соответственно это исковое производство с оплатой гос пошлины от стоимости имущества, сделку с которым Вы хотите признать недействительной. Если нужна помощь, обращайтесь.
9. Даритель квартиры пытается оспорить сделку, считая, что сделка была притворной и применить последствия недействительности ничтожной сделки. Такие образом возвратить себе квартиру так как фактически она передумала и не нуждается в моей помощи в связи с тем, что получила удостоверение инвалидности и получает необходимую помощь от собеса. Как можно оставить право на квартиру за собой?
9.1. Как можно оставить право на квартиру за собой?[u][/u]

В суде приводите свои доказательства действительности договора дарения
Если ваше право собственности зарегистрировано в Росреестре, то договор дарения вступил в силу.
Большой плюс, если договор удостоверен нотариально.

10. Есть ли полномочия одного или нескольких истцов на обращение в суд о применений последствий недействительной ничтожной сделки, прекращения прав собственности на общеедомовое имущество МКД, без общего собрания собственников МКД. (ссылка на закон)
10.1. Такое право есть у любого и каждого. Основание ст 3 гпк РФ ст. 304 ГК РФ о праве на обращение в суд за защитой нарушенных прав собственник.
11. Если сделка была заверена нотариально. Но в последствии не была исполнена ни одной из сторон в связи со смертью. При оспаривании этой сделки третьим лицом в признании этой сделки недействительной ничтожной ст. 168 ГКРФ и применить последствие недействительности сделки п.2 ст. 167 ГК РФ не подходить вернуть каждому по сделке. Вопрос: Какую нужно применить статью в этом случае?
11.1. Здесь нельзя пойти по такому пути. Сторона в сделке должна иметь правопреемника (тот кто умер), как правило, это наследники. Точнее на Ваш вопрос не ответить, Вы не указали даже предмет Договора.
11.2. Доброго времени суток. В таких случаях сделка не является недействительной - он не исполнена по причине смерти. Сторона может обратиться в суд к правопреемникам (наследникаам) с требованием заключить догоовор.
12. Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Срок исковой давности:

3 года (по общему правилу и для ничтожных сделок);
1 год (для оспоримых сделок, которые признаны таковыми в судебном порядке). так в каком случае-1 год а в каком-3 года? Что значит последствия сделки?
12.1. Во первых вам нужно чётко понять ваша сделка оспоримая или ничтожная. Ничтожными признаются те сделки, которые ничтожны в силу закона, в независимости от признания их ничтожности судом. Т.е., например, если сам договор основан на незаконных нормах, правах и обязанностях и т.д. По таким сделкам срок исковой давности - 3 года. А вот по оспоримым сделкам установлен специальный (а не общий срок) срок в 1 год. Последствия признания недействительной сделки, как правило, выражаются в двусторонней реституции. Т.е. при признании сделки недействительной стороны обязаны вернуть друг другу всё полученное по такой сделке.
12.2. Здравствуйте. Требования гражданского кодекса РФ о недействительности сделок, ничтожных и оспариваемых сделках сложновато даже для юристов, особенно начинающих, поэтому советую Вам обратиться за юридической помощью, чтобы все было у Вас правильно и действовать наверняка. Кроме того, для каждого особенного случая по данным сделкам, есть еще своя судебная практика. Удачи.
13. Суд признал сделку ничтожно (противоречит нормам закона, сделана без опекунского совета), каковы последствия и что делать?
13.1. Нужно исправлять недостатки.

ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки


""1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
""2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

""3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.
14. Сделка признана ничтожной (противоречит нормам закона), каковы её последствия? Что дальше делать?
14.1. Обычно все полученное по сделке возвращается в первоначальное положение
14.2. Здравствуйте. Каждая из сторон получит то что имело изначально..
15. Какие последствия за собой повлечет отказ в суде от дискового заявления по договору займа, при условии что подано встречное исковое заявление о признании сделки мнимой, договор ничтожным? Ранее по договору займа частично выплаты уже были.
15.1. повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
15.2. Повлечет невозможность обращения в суд с этими же требованиями повторно.
15.3. Добрый день. Ваш отказ будет рассмотрен судом и принят. Встречный иск будет рассмотрен по существу. Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ
16. Истец (прокуратура) требует расторжение договора в суде и применение последствий ничтожной сделки. Но во время рассмотрения дела, стороны (ответчики) спорного договора расторгли этот договор с обязанностями вернуться в первоначальное положение. Уполномочен ли суд прекратить производство по делу в связи с отсутствием предмета спора. Если да, то какие нормы права?
16.1. Мировое соглашение составьте и подайте в суд. Только ответчики-то согласны. А ИСТЕЦ?
Ст. 173 ГПК РФ 1. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
4. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.
17. В заключение стоит отметить, что законодательством установлен десятилетний срок исковой давности о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Если в течение этого времени «обделенные» наследники не объявятся и не предъявят своих претензий новому собственнику, то в дальнейшем поводов для беспокойства быть не должно.
17.1. Абсолютно верно .....
18. Договор залога недвижимости между физлицом и банком не был зарегистрирован. Банк ликвидирован. К кому должно предъявить иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки заинтересованное лицо?
19. Квартира приватизирована в равных долях между: дедушкой, отцом, матерью и дочкой. Дедушка передает свою долю сыну, но т.к ущемляются права несовершеннолетнего, был сделан отказ матерью в пользу отца. Может ли несовершеннолетняя дочь в последствии подать в суд о признании сделки ничтожной, так как на момент сделки о передаче доли от деда к сыну, была несовершеннолетней и не могла самостоятельно принимать решение.
19.1. да, это возможно. если нарушены ваши права - ст. 3 ГПК
20. Банк заключил кредитный договор с недееспособным-сделка ничтожна, применяя последствия недействительности сделки недееспособный должен вернуть банку деньги, а проценты, им выплаченные-их куда отнести? Банк ему должен вернуть?
20.1. Здравствуйте.
Да, верно
21. У ничтожной сделки с недвижимостью разве есть срок давности? Она же ничтожна изначально? Какие последствия могут быть у такой сделки у одаряемого? Даритель умер, после его смерти, одаряемый зарегистрировал договор в реестре. Как он это сделал не пойму.
21.1. Ст. 181 ГК РФ
Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
22. Почему сделка заключаемая в простой письменной форме с наследником принявшем наследство, но не оформив его считается ничтожной и какие последствия возможны для наследник по такому договору.
22.1. Здравствуйте.
Только в письменном виде.
22.2. бери учебники и учись чему-то сам
23. Оформили договор купли-продажи квартиры, которая у меня в собственности была 15 лет, я там не проживаю, а проживает моя родная племянница с дочкой 6 лет. ей и продал за 1 рубль. Документы уже сдали в рег палату. Какие могут быть последствия. Говорят что сделку могут признать ничтожной потом мне сказали. Что делать, может забрать документы, и дальше как быть. Я хочу чтобы моя квартира стала собственностью племянницы, как правильно сделать? Спасибо жду ответа.
23.1. Оспорить на основании продажи за рубль не могут. Оспорить может ваш супруг, если не брали у него согласия. а квартира общая. А так, некому пока оспаривать. Сделайте еще и завещание на нее на всякий случай
24. Я купил квартиру в мае 2013 года, в последствии выяснилось, что документы были поддельные. Суд признал сделку ничтожной и отменил сделку. Продавец, который действовал по доверенности от хозяина деньги не вернул, хотя суд вынес решение о взыскнии денег полученные за квартиру. Могу ли я надеяться на компенсацию от бюджета?
24.1. От бюджета нет.Обращайтесь к приставам для взыскания долга.
24.2. Добрый вечер.

Непонятно из вопроса. Квартира государственная была что-ли, приватизирована неправильно? Документы на приватизацию поддельные? или что?

С уважением Р.Р.Салимгареев
25. Правда ли, что в ЖК РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав? Например вселение и регистрация была произведены больше 10 лет назад и с нарушением прав других лиц, проживавших на жил. площади. Можно ли в таком случае заявлять иск о применении последствий ничтожной сделки?
25.1. Вселение не является сделкой.
25.2. Не понятно о какой сделке Вы спрашиваете...

Статья 208 ГК РФ. Требования, на которые исковая давность не распространяется


Исковая давность не распространяется на:
требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом;
требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов;
требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина.
Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму";
требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);
другие требования в случаях, установленных законом.
26. При требовании истца подлинников договора (оба подлинника по договору хранились у ответчика) ответчик принес на заседание один подлинный экземпляр в не сшитом и не пронумированном виде. Если судья не заверил копию данного договора, то считается ли это нарушением материального права? Тема иска-применение последствий недействительности ничтожной сделки, УК подделала договор управления с собственниками новостройки, когда собственниками квартир они еще не были.
26.1. Доброе утро ! В соотв. с ч.2 ст.71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии и передаются суду в копиях по числу лиц участвующих в деле. Нет, суд не нарушил нормы процессуального (а не материального ) права .Не тема иска ,а исковое требование .
27. Может ли супруг не являющийся официально собственником недвижимости оформленной на жену подать иск в суд на признание ничтожной сделки и применение последствий заключенной ранее в отношении данной недвижимости, и нарушающей их законные интересы (жена пропустила срок исковой давности)
27.1. Если данная недвижимость приобретена в браке, то она является общей собственностью супругов. Поэтому, если нарушены его права и интересы он может оспорить это в суде. Удачи.
27.2. Если недвижимость приобреталась во время брака , то да можно признать сделку не законной, в пределах срока исковой давности, так как имущество совместно нажитое в таком случае, неважно на чье имя оно зарегистрировано, и требуется согласие второго супруга на отчуждение
28. Содольщица продала свою долю в квартире до того, как уведомила меня о намерении ее продажи.
Можно ли при этом считать сделку ничтожной? И если она - ничтожна, то каковы ее последствия?
28.1. Здравствуйте. Нет, нельзя.
Она не ничтожная, просто у Вас есть право перевести на себя этот договор КП
28.2. Да, она обязана была вас уведомить об этом и дать вам время на ответ 30 дней. Вы вправе признать сделку недействительной в суде
28.3. Здравствуйте, вы можете оспорить сделку и требовать заключить договор купли-продажи с вами. Так как у вас преимущественное право покупки.
29. Администрация передала служебную квартиру в дэз на праве оперативного управления, которое заключило договор с нанимателем на эту квартиру. В момент заключения договора право оперативного управления дэзом на квартиру зарегистрировано не было. Можно признать договор найма ничтожной сделкой и каковы последствия для нанимателя в таком случае, прошло более трех лет с момента заключения договора.
29.1. НЕТ, все сроки давности - вышли.

УДАЧИ ВАМ
30. Пожалуйста были поданы 2 иска.
1-Иск о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки (по нему отказ)
2-иск о признании имущества совместной собственностью, разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности в 1/2 доли земельного участка, признание сделки недействительной в 1/2 части, истребовании 1/2 доли имущества от приобретателя..
Ответчик и соответчик те же. Вопрос: Являются ли иски тождественными?
30.1. Анна Васильевна, желательно бы ознакомиться с исковыми требованиями и док-вами, которые прилагает ответчик
одновременно ли поданы данные иски

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Взгляды на соотношение ничтожных и оспоримых сделок

09.08.2019 в 20:54
264 просмотров
В соответствии с законодательным определением, ничтожные сделки есть недействительные независимо от признания их таковыми судом.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X