Посредник в сделке - вопросы и ответы

Посредник в сделке

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как оформить сделку как посреднику, чтобы в последующем не остаться не нужным звеном?

1.1. Договором оказания платных услуг


2. Может ли физ. лицо выступать посредником в сделке по продаже квартиры от застройщика.

2.1. Может, нет к тому препятствий.

3. Купила в кредит автомобиль б/у через фирму, которая занимается продажами, как посредник. Машина оказалась в очень плачевном состоянии, хотя внешне выглядит отлично. И меня уверял, что все хорошо. Я её ещё и на учёт поставить не могу, т.к. на сайте ГБДД висит запрет на регистрационные действия. Хотя у приставов все снято и ничего нет. Можно ли как то о протестовать сделку? Фирма-это посредник. Деньги хозяину машины уже вернули.

3.1. Надо изучать договор купли-продажи, который был написан этим "сомнительным" автосалоном. Теоретически возможно вернуть авто в данный автосалон, к тому же на нем висит запрет. При продаже через эту фирму, они наверняка давали какие-то гарантии, которые должны быть указаны в договоре.

4. Председатель НСТ приобрёл через посредника, находящегося в Тамбове, основным видом деятельности которого является оптовая торговля за вознаграждение газораспределительный шкаф. Завод находится в Саратове. Заводская стоимость 85000, у посредника 877000... в ОБЭПе говорят-это рынок, кто чего хочет, там и покупает. Так ли это? Есть ли наказание за такую сделку. Мы подозреваем, что через посредника произошло хищение наших денег!

4.1. 1. Да, действительно, рынок - купить можно где угодно по любой цене.
2. Если считаете что совершенны мошеннические или иные преступные действия - надо обращаться в полицию. По тексту следует что Вы это уже сделали. Если Вам пришлют постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, то можете обжаловать такое постановление либо в прокуратуру, либо в суд в течение 10 дней.
3. Если сможете самостоятельно либо при помощи адвоката собрать доказательную базу, что сделка является мнимой или притворной, то тут два варианта: либо повторное заявление в полицию с новыми доказательствами (сделка между родственниками, сомнительные банковские переводы, иные факты и документы), либо гражданский иск о расторжении сделки.
Для гражданского порядка необходимо понимать имел ли председатель право заключать такую сделку, проводилась сделка в форме аукциона или была прямая сделка, и т.д.
Еще возможный вариант - это возврат товара в соответствии с Законом о защите прав потребителей, если такое допускается в отношении данного товара. Для точного ответа на этот вопрос необходимо изучить характеристики и описание товара, равно как и договор купли-продажи со всеми платежными документами.

5. Хочу купить новый автомобиль из салона, за наличный расчёт. Есть организация, которой нужны наличные деньги. От них поступило предложение выступить посредником при сделке, оплатить по безналу, вписать себя, те ооо в птс, а затем в тот же самый момент передать ее мне за наличку по договору, с дисконтом. Вопрос, необходимо ли юрлицу ставить на себя на учёт или мы можем сразу сделать договор и я буду первым собственником по Гибдд? В чем ещё могут быть подводные камни? Спасибо.

5.1. Куча подводных камней! Масса. Говорить даже не стоит об этом - откажитесь.

6. Скажите, пожалуйста, какие риски я могу получить в случае покупки авто, оформленного на инвалида? Сделку предлагает посредник. Как подготовиться к сделке, чтобы потом не остаться без авто и денег? Благодарю за ответ.

6.1. Если он недееспособный, то сделка совершенная вами может быть впоследствии признана недействительной. Я бы не советовал.

7. С Новым Годом!
Бывшая жена обманом завладела (с помощью посредника оформив дарственную на своё имя) правом собственности на мою квартиру. В ней не была прописана и не проживала. Я продолжаю жить в этой квартире, так как прописан в этой квартире и другого жилья у меня нет. Прошло 16 лет с момента оформления сделки дарения. За это время бывшая ни разу не пришла и не поинтересовалась. Коммуналку и ремонт полностью оплачиваю я. Какие шансы на возврат собственности?...

7.1. Здравствуйте Анатолий.
Вопрос сложный. Но Вам придется все решать только через суд. По другому не получится.
Пишите ей претензию о возврате Вам квартиры. Она не ответит. Потом в суд.
Все Ваши доводы в суд и просить суд признать право собственности за Вами.

Но сначала посмотрите судебную практику Узбекистана по аналогичным спорам. Удачи.

8. В договоре есть пункт:
"Стороны договорились решать все разногласия путем переговоров"
Значит ли это, что суд откажет в приеме заявления по рассмотрению споров по данному договору?
Т.е. все споры необходимо решать между сторонами сделки без посредников?

8.1. Добрый день! Нет, право подачи искового заявления и защиту своих интересов в судебном порядке Вас не лишили. Но досудебный порядок урегулирования спора пройти необходимо. Подробная консультация возможна только после ознакомления с предметом и условиями договора (купли-продажи, поставки и т.д.)

8.2. Нет. Это значит, что сторонами договора в данном случае предусмотрен претензионный порядок урегулирования споров. Если данный порядок не принесет результата и не приведет к урегулированию споров, любая из сторон будет вправе обратиться в суд/арбитражный суд в установленном порядке.

8.3. Здравствуйте Павел.
Для правильного ответа на Ваш вопрос необходимо определить в каком суде должен рассматриваться Ваш иск: в арбитражном или в суде общей юрисдикции.
Если в арбитражном суде, то необходимо учитывать требования ст.ст. 4 п. 5 и 126 п. 7 Арбитражного Процессуального кодекса РФ, согласно которым определяются дела с обязательным соблюдением досудебного порядка разрешения спора (категория спора Вами не указана).
Также надо учитывать постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа по делу № А-53-1691/2015 от 14.09.2015 г. в котором сделан вывод о том, что претензионный порядок урегулирования спора можно признать установленным только в случае, если в договоре определены конкретные требования к форме претензии, а также порядку и срокам ее предъявления и рассмотрения. Иной досудебный порядок можно признать установленным, если договор содержит четкую запись об установлении такого порядка. Указание на рассмотрение спора путем переговоров не может быть расценено как установление обязательного досудебного порядка урегулирования споров, поскольку условия, порядок и сроки проведения переговоров в договоре не определены.
Т.е. при несоблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования споров, иск будет оставлен без движения, а впоследствии возвращен без рассмотрения.
Если Ваш иск должен рассматриваться в суде общей юрисдикции то необходимо учитывать требования ст. 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которым определяются дела с обязательным соблюдением досудебного порядка разрешения спора (категория спора Вами не указана). При несоблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования споров, иск будет оставлен без движения, а впоследствии возвращен без рассмотрения.
С уважением Карасев С.А.

9. Может кто-то сталкивался и сможет помочь мне! Хотела провести сделку, продажа группы в одноклассниках. Покупатель предлагает посредника "whatsapp-garant.ru" Откликнитесь, те кто сталкивался с этим? Как обезопасить себя и не попасться на мошенников? Как провести сделку безопасно, может кто-то подскажет настоящих гарантов! Заранее благодарю Вас!

9.1. Здравствуйте.
Самая безопасная сделка - это БЕЗ посредников. С заключением письменного договора купли-продажи и оплатой на банковский счет.
Все остальное - ерунда полная.
Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к любому выбранному Вами юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение