Предмет сделки - вопросы и ответы

Предмет сделки

Краткое содержание

  • Пример справки о стоимости предмета сделки в процентах от стоимости имущества.
  • Что является предметом сделки в отказе от наследства? Спасибо!
  • Что является предметом сделки в отказе от наследства? Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Пример справки о стоимости предмета сделки в процентах от стоимости имущества.

1.1. Не совсем понятна ваша правовая ситуация. Примерно расчет такой: стоимость имущества - сто процентов, положим - 1 тыс. руб. Стоимость предмета сделки - 500руб, что составляет 50 процентов стоимости имущества.

2. Что является предметом сделки в отказе от наследства? Спасибо!

2.1. Доброе утро Татьяна Ивановна!
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
*от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
-от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
-если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

3. Что является предметом сделки в отказе от наследства? Спасибо!

3.1. Сами поняли о чем спросили?Отказ сделкой по сути не является.Сделка это договор.

4. Договор залога заключен между ИП и физ. лицом. Предметом залога является автомобиль. В птс собственник авто ООО. Физ лицо указанное залогодателем является учредителем и директором ООО. Сделка зарегистрирована у нотариуса. Как можно взыскать автомобиль?

4.1. Залогодателем может быть только собственник - ООО. Сделка между физ. лицом и ИП может быть признана недействительной, если нарушает права и законные интересы, в том числе третьих лиц. Обращение взыскания на заложенное имущество, если Вы не залогодержатель, возможно только через суд.

5. Чем рискует покупатель при покупке недвижимости, ранее приобретённой в браке, у продавца, уже находящегося 11 лет в разводе, в случае претензий со стороны бывшего супруга, после завершения сделки купли-продажи? Может ли эта сделка быть признана недействительной, а недвижимость быть отчуждена у нового владельца? Или претензии бывшего супруга можно предъявить только к продавцу на предмет взыскания доли в денежном выражении?

5.1. Добрый день. Вам необходимо приложить документы приобретения недвижимости лицом у которого Вы ее покупаете, уточнить о наличии ограничений в росреестре. С документами можете обратиться за консультацией к юристам (желательно не в риэлторскую компанию)

5.2. Сделка может быть признана частично недействительной по иску второго супруга, если он докажет, что сделкой нарушены его права. 11 или 25 лет роли не играют, отношения длящиеся, каждый из супругов владеет своей долей собственности, независимо на кого из них она записана. Вам надо! Вместо квартиры покупать за полную стоимость её половину, а потом ловить продавца, требуя с него частичный возврат денег? Или деньги в полном объеме (он их уже пропил) в судебном процессе о признании всей сделки недействительной... с адвокатами, доказательствами, свиделями...?

6. У меня такой вопрос, заключил сделку с иногородним о покупке одного предмета. Договор такой он передаёт груз транспортной компании мне высылает скан о сдаче экспедитору на склад после этого я пересылаются ему деньги на карту. Вопрос может ли он передумать и вернуть товар со склада по выданной ранее накладной.

6.1. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да можете передумать и вернуть.

7. Собираемся покупать квартиру, обнаружили на сайте на продавца ИП от 25.01.2016, прекращено 19.12.2016 статья 46 часть 1 п 3 предмет задолженность по коммунальным платежам. У продавца имеются выписки об отсутствии задолженности в данный момент. Стоит ли нам бояться совершать сделку?

7.1. Нина, здравствуйте! Бояться нечего, так как задоженность в данный момент отсутствует.

7.2. Выписки из ФЛС должны быть из действующей управляющей компании со сроком не позднее 3 х дней до сделки купли-продажи. Для безопасности сделки вам необходим юрист с опытом в сфере недвижимости так как нужно знать историю квартиры (к примеру имеются ли зарегистрированные лица с правом пожизненного пользования, отказавшиеся от приватизации) и другие сведения.

8. Может ли суд по моему ходатайству уже в новом деле запросить материалы другого дела которые рассматривал этот же суд, но в которых есть все копии документов заверенные уже судьей, и так же есть доказательства которые имеют прямое отношение и к данному делу. Чтобы не копировать опять для суда теже самые документы и не нести их опять в суд? Ранее был иск о неосновательном обогащении сейчас поменялся только предмет иска на о признании сделки недействительной, так как суд не удовлетворил иск о НО?

8.1. Да он имеет на это право и может по вашему ходатайство это сделать.

9. При совершении сделки купли-продажи квартиры у нотариуса, входит ли в обязанности нотариуса проверять продавца недвижимости на предмет состояния на учёте у психиатра и нарколога?

9.1. Здравствуйте.
Нотариус в соответствии со ст. 43 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" осуществляет проверку дееспособности.
Как правило, на практике процесс проверки дееспособности включает в себя не только проверку возраста полной дееспособности на основании представленных документов для установления личности, но и проверку психологического состояния лица, обратившегося за совершением нотариального действия.
Однако обязанности проверки продавца на предмет состояния на учете у психиатра и нарколога у нотариуса нет.

9.2. Здравствуйте Юлия, Это не обязанность, это ПРАВО нотариуса. Но вы можете требовать предоставление соответствующих справок от продовца.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение