Приостановить сделку - вопросы и ответы

Приостановить сделку

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как приостановить сделку продажи моим бывшим мужем нашей общей дачи?

1.1. Отзовите свое согласие на заключение сделки, обратившись к нотариусу.

1.2. Вы давали свое согласие на продажу дачи?

Дача КУПЛЕНА вами в браке?
Если куплена в браке, то можете подать заявление в росреестр на запрет продажи общего имущества, свое несогласие.
Если вы оформили согласие нотариально, оформите отзыв согласия и сдайте его в росреестр.

2. Как приостановить сделку при продажи гаража?

2.1. Нужно подавать в регистрирующий орган заявление о приостановлении.

3. Можно ли приостановить сделку до получения прав собственности.

3.1. Здравствуйте,Приостановить можно регистрацию права собственности.

4. Могут ли приостановить приставы сделку по дарственной?

4.1. Да, такое возможно, если у вас есть обязательства перед взыскателями. удачи

4.2. Добрый день!
Зависит от суммы долга. Если нужна помощь - обращайтесь

5. Сделку в юстиции приостановили, кому принадлежит квартира покупателю или продавцу?

5.1. Продавцу принадлежит

5.2. покупателю, если в договоре не указано, что договор вступает в силу после регистрации в Россреестре

Росеестр приостановил сделку купли продажи квартиры. В договоре не была указана дата кредитного договора и город заключения кредитного договора. Договор не вернули, я так понимаю сделка не зарегистрирована (на сайте росеестра изменений нет) . Нужно ли делать доп соглашение или можно исправить в имеющемся договоре пункт (то есть добить нужное) и приложить уведомление о том, что договор составлен в новой редакции, старую просим считать не действительной?
Читать ответы (2)

6. Задолжал банку. Хочу продать квартиру. Может ли банк приостановить сделку?

6.1. Нет, не может. Это только суд может сделать.

6.2. Сейчас существует возможность внести запись в ЕГРП о (указываю как пишут в выписке):
п. 6 Правопритязания
п. 7. Заявленные в судебном порядке права требования
п. 8 Отметка о возражении в отношении зарегистрированного права
Потенциальному покупателю что-либо в этих графах не понравиться кроме "данные отсутствуют"


7. Как приостановить сделку по недвижимости, если изменились обстоятельства?

7.1. Обратиться в росреестр

7.2. Светлана! Сделку можно расторгнуть по соглашению сторон или в судебном порядке (если сторона не согласна).
Если документы сданы на регистрацию перехода права в органы Росреестра, то можно приостановить или прекратить регитстрацию по заявлению одной, обеих сторонг. соответственно.

Желаю удачи!

7.3. Если ещё не внесены данные в ЕГРП о переходе права собственности на объект, то можно подать в Росреестр заявление о приостановлении или о прекращении государственной регистрации. Но сначала нужно проанализировать Ваши документы (текст договора и пр.) и обстоятельства, чтобы понять, чем Вам грозит отказ от регистрации сделки. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.

8. Продаем квартиру. Сдали документы в МФЦ 20 сентября, покупатели позвонили, передумали покупать нашу квартиру, хотят приостановить сделку. Что нам делать? (Покупают по сертификату подтопленцев)

8.1. Здравствуйте. Задаток не вносили?

8.2. Елена, при расторжении сделки, стороны возвращаются в первоначальнеое состояние. А какие у них причины для этого? И давался ли задаток?

9. Суд вынес решение о признании сделки купли продажи квартиры недействительной (ничтожной) и применить последствия ничтожной сделки. За то время пока шел суд квартира была отчуждена по договору мены и росреестр зарегистрировал переход права. Теперь Росреестр не выполняет решение суда и приостановил регистрационные действия по приведению положения существующего на момент подачи иска. Как быть?

9.1. Подавать в суд на новых собственников о возврате имущества. Если сделка признана недействительно, то и последующие сделки также не имеют юридической силы (ст. 168 ГК РФ) Для подготовки иска обратитесь к специалистам.

10. Я продал дом с земельным участком в ипотеку молодой семье по дкп в долевую собственность по 1/2.Собственник я один. Сдали документы на регистрацию в росреестр, где сделку приостановили мативируя это тем, что в долевую собственность супруги должны наториально заверить дкп. Правомерны ли действия росреестра? Что можно сделать в данной ситуации чтоб сделка состоялась? Покупатели отказываются платить деньги нотариусу это дорого стоит.

10.1. Требование Росреестра неправмерно. Ст. 42 ФЗ 218 от 13.07.2015 не предусматривала и не предусматривает такого требования в отношении Вашей ситуации.

11. Покупаю комнату через ипотеку сбербанк, электронная регистрация, так как продавец далеко и приехал только на сделку. Допустили ошибку в договоре к.п.вместо комнаты написали квартиру, регистр. Приостановили. Что делать?

11.1. Обе стороны сделки должны явиться к регистратору и исправить описку.
Продавец может выдать доверенность другому лицу на совершение указанного действия.

12. Совершили сделку купли продажи по приватизации, по запросу регистратора с бти пришел ответ. Что отчество не соответствует владелице квартиры. Признавать ошибку не хотят, как быть? Сделку приостановили.

12.1. Здравствуйте.
Да, есть и требования ст.19 ГК РФ.

12.2. Здравствуйте!
В данном случае необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение (ст. 264 ГПК РФ).

С уважением,
юрист Султанова Гузель Равилевна,
тел.: 8 (953)-488-78-79
ватсап: 8 (953)-401-00-41

13. Покупатель земельного участка по ДКП отказался от сделки по причине - передумал. При этом оплатил покупку и принял по акту. В Росреестре оформление приостановили по его заявлению. Сейчас ищет мотив отказа. Утверждает, что цена земли была завышена. Заказал экспертизу стоимости земельного участка. 1. Имеет ли он на это право, не оформив участок в собственность. 2
Суд может ли посчитать обоснованным для расторжения ДКП, если экспертиза укажет стоимость ниже?

13.1. Здравствуйте.

Вы можете продавать участок по избранной Вами цене, можно снизить кадастровую стоимость, но никто не может Вас заставить ее снижать. Статья 421 ГК РФ: 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Статья 422. Договор и закон
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Вы сами вправе устанавливать стоимость своего участка.

Суд не может это посчитать основанием для расторжения договора. Другое дело если суд сочтет наличие прав у другой стороны расторгнут договор, что по закону она вправе сделать.

Но не отдавайте денежные средства, пока не будет составлено соглашение о расторжении договора в той же форме, что и договор. Иначе Вы рискуете отдать денежные средства, надеясь, что регистрация приостановлена и земельный участок вернется к Вам, но нет... Пока Вы не подадите соглашение о расторжении, земельный участок в Вашу собственность не вернется. Человек пойдет и подаст заявление на возобновления регистрации.. документы основания же в Росреестре имеются.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X