Продажа регистрация сделки - вопросы и ответы

Продажа регистрация сделки

Краткое содержание

  • Могу ли отменить сделку купли продажи? Вчера сдали документы на регистрацию?
  • Какие документы нужны при регистрации сделки при продажи между 2 юридическими лицами?
  • При регистрации сделки при продажи между 2 юр.лицами?
  • Регистрация сделки купли-продажи садового участка с рассрочкой платежа.
  • Требуется для оформления сделки "купля-продажа автомобиля" регистрация в госреестре?
  • Нужен ли при продаже жилого дома технический паспорт для регистрации сделки?
  • Можно ли совершить сделку купли продажи квартиры не имея никакой регистрации?
  • Сделка по продаже
  • Сделка купли-продажи квартиры
  • Договора купли продажи регистрация
  • Как сделку купли продажы
  • Регистрация сделки

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Могу ли отменить сделку купли продажи? Вчера сдали документы на регистрацию?

1.1. Просто так в одностороннем порядке отказаться от договора нельзя, если он подписан. Если есть основания для расторжения договора, то придется обращаться в суд в соответствии со ст.450 ГК РФ. Уклонение от регистрации не поможет, поскольку это можно сделать принудительно через тот же суд.

1.2. Можете приостановить регистрацию сделки. Заявление о приостановлении государственной регистрации правЗакон дает возможность участникам сделок с недвижимостью притормозить регистрацию прав собственности самостоятельно. Для этого любой из участников сделки купли-продажи квартиры пишет заявление о приостановлении государственной регистрации прав, и передает его в Росреестр.
Если процесс регистрации перехода права по сделке еще не закончен, то регистрация приостанавливается на основании такого заявления. Заявитель при этом должен указать причины для такой приостановки, и указать срок желаемой приостановки, но не более 6 месяцев.

2. Какие документы нужны при регистрации сделки при продажи между 2 юридическими лицами?

2.1. Нужен договор купли-продажи и учредительные документы. Если сделка является крупной или является сделкой в совершении которой имеется заинтересованность то нужен протокол общего собрания.

2.2. Договор купли-продажи, а также регистрация в росреестре данного перехода права собственности, определенные формы по налоговой инспекции. Удачи Вам

3. При регистрации сделки при продажи между 2 юр.лицами?

3.1. Здравствуйте! Вам был дан подробный ответ на Ваш вопрос. Если у Вас остались вопросы, обращайтесь на платную консультацию к любому юристу сайта. Удачи и добра!

4. Регистрация сделки купли-продажи садового участка с рассрочкой платежа.

4.1. Здравствуйте! Заключайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа, а переход права собственности в Росреестре. Будет установлена ипотека в силу закона в пользу продавца.

5. Требуется для оформления сделки "купля-продажа автомобиля" регистрация в госреестре?

5.1. Требуется для оформления сделки "купля-продажа автомобиля" регистрация в госреестре?
Нет, таковой регистрации в данном случае не нужно.

5.2. Собственники транспортных средств либо лица, от имени собственников владеющие, пользующиеся или распоряжающиеся на законных основаниях транспортными средствами (далее именуются - владельцы транспортных средств), обязаны в установленном порядке зарегистрировать их или изменить регистрационные данные в Государственной инспекции, или военных автомобильных инспекциях (автомобильных службах), или органах гостехнадзора в течение срока действия регистрационного знака "Транзит" или в течение 10 суток после приобретения, выпуска в соответствии с таможенным законодательством Таможенного союза и законодательством Российской Федерации о таможенном деле, снятия с учета транспортных средств, замены номерных агрегатов или возникновения иных обстоятельств, потребовавших изменения регистрационных данных (п. 3 Постановления Правительства РФ от 12.08.1994 N 938 (ред. от 25.05.2016) "О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации").
После покупки автомобиля его необходимо поставить на учет в ГИБДД.

Как правильно оформить сделку купли продажи приватизированного участка. Участок был приватизирован на основании постановления администрации района. Составлен договор купли-продажи без нотариального заверения. Нужно ли присутствие лично продавца участка при подачи документов на регистрацию в Росреестр, либо через МФЦ или покупатель может сам всё оформить?
Читать ответы (1)

6. Нужен ли при продаже жилого дома технический паспорт для регистрации сделки?

6.1. Он не нужен для регистрации.

6.2. Добрый день! Достаточно свидетельства о праве собственности на дом.


7. Можно ли совершить сделку купли продажи квартиры не имея никакой регистрации?

7.1. регистрация собстенника не имеет никакого отношения к сделке

8. Сведения в ЕГРН имеются только об участке и жилом доме. Баня и хоз. блок не учтены. Как правильно оформить сделку купли-продажи, чтобы у новых владельцев не возникло сложностей в постановке этих сооружений на кадастровый учет? Указать в договоре "более никаких иных жилых помещений" не имеется, "никаких иных..." - стороны сделки согласны в таком состоянии оформлять договор. Вопрос - чтобы его зарегистрировали и не было дальнейших проблем с регистрацией уже построенного, но не учтенного. Спасибо!

8.1. Здравствуйте. При регистрации договора перехода права собственности регистрационные органы не проверяют, какие строения есть на участке. По общему правилу все строения на земле следуют судьбе земельного участка. Вам в любом случае зарегистрируют договор, даже без указания, что "никаких иных строений нет". Однако, чтобы в дальнейшем не было никаких споров - лучше сразу зарегистрировать строения в упрощённом порядке и продавать участок вместе со всеми строениями.

8.2. Здравствуте. Составляете договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Не зарегистрированные строения не вносите в договор. Новый собственник сам решит вопрос о постанове на учет данных объектов как вновь построенных. В договоре не надо делать никаких приписок по незарегистрированным строениям, главное чтоб цена всех устроила.

9. Я заключил предварительный договор на продажу своей квартиры и получил задаток от предполагаемого покупателя. Могу ли я до полного оформления продажи квартиры через портал Госуслуг выписаться из неё и оформить там же временную регистрацию сроком на 1 месяц? Если сделка не состоится, смогу ли я там опять постоянно прописаться? Какие суммы я должен буду за это заплатить, когда и где?

9.1. Здравствуйте Валерий!
Через портал Госуслуги Вы сможете подать только заявление, а в назначенную дату и время Вы будете обязаны явиться в орган ФМС с паспортом лично и только после этого будете сняты с регистрационного учета по месту жительства. Обращаю Ваше внимание, что на регистрацию по новому месту жительства законодательством установлен срок 7 дней. В случае нарушения этого срока предусмотрена административная ответственность.
Зарегистрироваться по месту пребывания в жилом помещении Вы имеете право в любое время пока являетесь собственником жилого помещения.
За услуги по регистрации/снятию с учета плата не предусмотрена.
Однако, все эти действия нецелесообразны. Вы имеете право согласовать с продавцом и указать это условие в договоре купли-продажи Вашу обязанность выполнить все действия по снятию с регистрационного учета из жилого помещения после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Это защитит Ваши права и не ущемит права Продавца.

10. Продавец не вписан в птс но договор купли продажи шестимесячной давности есть Собираюсь покупать у него мотоцикл. Будут ли у меня проблемы при регистрации в ГИБДД и законна ли будет нана сделка.

10.1. Если у него есть договор, например купли-продажи (ст.454 ГК РФ) от последнего зарегистрированного в ГИБДД собственника, то проблем с регистрацией быть не должно согласно Приказа МВД России от 26 июня 2018 г. N 399 "Об утверждении Правил государственной регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации, образца бланка свидетельства о регистрации транспортного средства и признании утратившими силу нормативных правовых актов МВД России и отдельных положений нормативных правовых актов МВД России"

10.2. В ПТС должен был вписан продавец мотоцикла в соответствии с Приказом МВД России от 26 июня 2018 г. N 399 "Об утверждении Правил государственной регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения. Иначе не сделают регистрационную запись.

10.3. Будут проблемы, так как он свое право на данный мотоцикл не зарегистрировал, доверенности на продажу от собственника мото, вписанного в ПТС не имеет, Вам по таким документам не поставят на учет, если уж больно хочется, то с продавцом на постановку на учет и расчет за мото только после постоновки мото на учет.

Приказа МВД России от 26 июня 2018 г. N 399 "Об утверждении Правил государственной регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства.

10.4. Уважаемый Игорь! Самый оптимальный вариант — оформить с предыдущим собственником (указанным в ПТС) договор купли-продажи. В таком случае, всех проблем можно будет избежать. Поскольку по действующему порядку снятие и постановка автомобиля с учета осуществляется одновременно при обращении в ГИБДД покупателя, который предоставляет копию договора купли-продажи, ПТС, полис ОСАГО. После этого Ваша сделка будет законной и зарегистрированной в ГИБДД на основании приказа №399 от 26.06.2018 г.МВД РФ.

11. Подписали договор купли продажи дачного участка и сдали на регистрацию, на недвижимость приостановлена регистрации в связи с долгами пристава. То пристава. Что делать? Состоялась сделка или нет?

11.1. Скорей всего наложено ограничение на регистрацию на недвижимость, поэтому сделка её состоялась.

11.2. Скорее всего получите отказ. Нужно решать вопрос с приставом. Гасить долг и снимать запрет.

11.3. Пока не будут погашены долги или долг не составит не более 3000,00 руб. пристав запрет на регистрационные действия не снимет. Ваша сделка не состоялась юридически по переходу права собственности. Расторгайте ДКП, но как будете деньги возвращать, если их уже отдали. Развели вас. а вы как умудрились без выписки из Росреестра ДКП подписывать?

12. Была купля - продажи квартиры. До совершения сделки были выписаны совершеннолетние дети. Прописка оформляется уже после покупки квартиры, т.е через месяц после снятия с регистрации. Будет ли на детей наложен штраф (временной регистрации не было)? В УФМС мне сказали, « дети собственника, при предъявлении свидетельства о рождении, доказывающее родство, штрафом не облагаются»
Так ли это?

12.1. Добрый день, в ст. 19.15.1 КоАП РФ сказано.
Примечание. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае:
если проживающие совместно с нанимателем или собственником жилого помещения лица являются по отношению к нему супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками.

13. Купила машину и пустила на запчасти, могут ли меня привлечь в связи с тем что я не поставила машину на учет, т.к. прежний собственник снял с учета через услугу "Прекращение регистрации транспортного средства прежним собственником по истечении 10 суток со дня заключения сделки купли-продажи, при отсутствии регистрации транспортного средства за новым собственником."

13.1. Нет, не привлекут. Так как вы не поставили авто на учёт.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X