Сделки по отчуждению недвижимого имущества

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

После открытия наследства наследник узнаёт о том, что собственником в Росреестре значится другой человек. Произведена регистрация сделки по отчуждению недвижимого имущества наследодателя, право на которое наследодатель не успел зарегистрировать в Росреестре. Соответственно, никаких сделок по отчуждению объектов недвижимости от лица, чьё ранее возникшее право на объекты недвижимости не подтверждено и не зарегистрировано в Росреестре регистрировать не имели законного права.


Обращайтесь к юристу на очную консультацию с имеющимися документами,так как не понятно как могло произойти отчуждение имущество наследодателя,если оно вообще ему не принадлежало.


Нужно смотреть документы, потому что мало, что понятно. Как могла произйти регистрация, если наследодатель не успел зарегистрировать право?


Вопросы и ответы: 27
Задать вопрос

Нужно ли нотариальное удостоверение сделки по отчуждению доли на недвижимое имущество?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте, Юлия!

Да, конечно нужно! Более того, нужны согласия других собственников долей, если они есть.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Необходимо ли присутствие всех дольщиков при нотариальном удостоверении или можно по доверенностям от дольщиков оформить продажу квартиры? Если дольщиков сложно собрать (работают в других городах). При этом еще нужно заплатить нотариусу о,5% от стоимости квартиры. Может выгоднее оформить дарственные на одного человека и продать без нотариального удостоверения?

0
Ответить
Цитировать

Добрый день. Если будут выданы нотариальные доверенности на продажу данных в таком случае присутствие не обязательно всех собственников. Хорошего приятного дня.

Можно оформить сделку по доверенности, если в доверенности есть такие полномочия. Можно и договор дарения оформить, также у нотариуса. Как хотите.

Здравствуйте!

Сделки с долями необходимо оформлять чрез нотариуса. Договора дарения так же придется оформить через нотариуса. По другому Росреестр не зарегистрирует сделку.

К нотариусу придется обращаться в любом случае. И оформляя доверенности, и заверяя сделку дарения. Поэтому необходимо разницу высчитать (выгоднее дарением провести или куплей путем доверенностей).

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Могу ли я оформить сделку у нотариуса по отчуждению недвижимого имущества без выписки из лицевого счета если покупатель согласен на покупку без этой справки? Спасибо.

0
Ответить
Цитировать

А зачем вам вообще идти к нотариусу? Договор купли продажи вы можете заключить в простой письменной форме и далее сдать его на регистрацию в регпалату.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (ст. 24 ФЗ-122). но по договору купли продажи половина дома с отдельным входом находится в собственности и общей собственности там нет, и на нее распространяются все положения как для отдельной квартиры.

0
Ответить
Цитировать

Как я понял объектом жилищных прав в Вашем случае является часть дома, включающая в себя такие-то комнаты. В ВАшем случае долевой собственности нет. Нотариальное удостоверение нетребуется.

Если половина дома имеет статус самостоятельного объекта недвижимости, то разумеется сделки с ним не подлежат нотариальному удостоверению.

Здравствуйте, Вадим!

Если указанная часть дома выделена в натуре как отдельный объект недвижимости, т.е. имеется кадастровый паспорт и т.п., то собственник у такого объекта может быть и один. В этом случае нотариус не требуется.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

При сделке по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, всеми участниками долевой собственности по одной сделке 0.5% нотариусу оплачивается из какой суммы - суммы указанной в договоре или кадастровой стоимости или общей суммы вместе? И где это прописано? Спасибо.

0
Ответить
Цитировать

Кадастровой стоимости

Из кадастровой стоимости

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Возможна ли регистрация в Росреестре сделки по отчуждению объекта недвижимого имущества от имени наследодателя, если при жизни он не подтверждал и не регистрировал в Росреестре ранее возникшее право на отчуждаемый объект недвижимого имущества?

0
Ответить
Цитировать

Сначала наследник вступит в права наследства, зарегистрирует объект в Россреестре, потом может отчуждать

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Гость_4761087
Гость_4761087
02.03.2016 в 20:04
Пенза

Можно ли отменить сделку по отчуждению недвижимости находящейся не в залоге, имущество реализовано должником уже в ходе суда.

0
Ответить
Цитировать

Можно отменить, если подать заявление о признании должника банкротом.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Есть ли какая-то возможность совершить сделку по отчуждению движимого и недвижимого имущества так, чтоб ее не возможно было оспорить в суде. Т.е. грубо говоря продать квартиру, машину, офисное помещение, не рискуя, что кредиторы подадут в суд, признают договор не действительным и собственно отберут квартиру за долги?

0
Ответить
Цитировать

Всё зависит от обстоятельств в т.ч и временных. Обратитесь к юристу индивидуально, для выбора оптимального варианта, с учётом всех особенностей.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Договор на оказание услуг при совершении сделки по отчуждению недвижимого имущества был заключен в 2011 году, но дата срока действия договора отмечена 2010 годом, имеет ли юридическую силу данный договор?

0
Ответить
Цитировать

Думаю, что признать недействительным договор исключетильно из-за опечатки в нем не получится. Вы изложите проблему, а потом будем решать, насколько важна ошибка в договоре.

скорей всего, речь идет о технической ошибке

это не основание для признания договора недействительным

Скорее всего была допущена опечатка.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение