Совершение сделки - вопросы и ответы

Совершение сделки

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Помощь в совершении сделки.

1.1. +79237723462 - мой номер. По нему же можно звонить в Viber. Позвоните, поговорим, определимся с объемом работ и оплатой.

2. Как и где получить решение о согласии на совершение крупной сделки для ооо.

2.1. На собрании вашего ООО.

2.2. Добрый день.
Созываете общее собрание.
Составляете Решение об одобрении крупной сделки.
Если необходима помощь в составлении - обращайтесь.

3. Можно аннулировать сделку (аренда жилья) совершенные по генеральной доверенности.

3.1. Здравствуйте, можно признать сделку недействительной, если есть на то основания ГК РФ ст.ст. 166-181. Тот факт, что сделка заключена с использованием доверенности таким основанием быть не может.

3.2. Добрый день
Аннулировать это значит расторгнуть, - расторгнуть сделку в одностороннем порядке возможно при наличии достаточных доводов (оснований). основанием может послужить нарушение условий сделки другой стороной, в этом случае требуйте расторжения, заключайте дополнительное соглашение или обращайтесь в суд.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

4. Гранд эконом банк одобрил кредит и для совершения сделки просит перевести 4500 руб.

4.1. Здравствуйте. Для получения кредита, вы не должны платить каких-либо денег. Вероятнее всего, что это мошенники.

5. Можно ли отменить сделку продажи дома совершенную год назад по доверенности?

5.1. Здравствуйте! Можно оспорить любую сделку в суде.

Физическое лицо.
Последняя операция - изменение собственника (владельца) в результате совершения сделки, вступления в наследство, слияние и разделение капитала у юридического лица, переход права по договору лизинга, судебные решения и др.
Читать ответы (2)

6. - Можно ли оформить дарение квартиры сыну в день совершения сделки купли-продажи.

6.1. Право собственности на квартиру возникает в момент его государственной регистрации. После сделки купли-продажи зарегистрируйте право в Росреестре. Затем можно и дарить.

6.2. Добрый день Наталья. Дело в том, что совершение сделки купли-продажи не означает что Вы стали владельцем недвижимости, и таким образом не имеет право на оформление договора дарения сыну. Вы станете правообладателем недвижимости с момента регистрации в органах росреестра. Имея на руках выписку ЕГРП Вы можете оформить договор дарения. Удачи и успехов Вам.

6.3. Скорее всего, это не удастся с технической точки зрения, поскольку документы сейчас подаются не напрямую в Росреестр, а через МФЦ или кадастровую палату. Документы из МФЦ передаются в Росреестр в лучшем случае 2 раза в день. А в договоре дарения, Вы должны будете указать основания приобретения квартиры на основании ранее совершенной сделки купли-продажи, а также запись о регистрации в ЕГРН. Т.е. сначала должны получить документы о зарегистрированном договоре купли-продажи, а уже затем, сведения об этой сделке, а главное - № регистрации, указать в договоре дарения.


7. Сделка, совершенная продавцом, имеющим легкую умственную отсталость, действительна?

7.1. Ваш вопрос Сделка, совершенная продавцом, имеющим легкую умственную отсталость, действительна Не понятно что такое легкая и чем она подтверждается.

7.2. Здравствуйте, такая сделка является оспоримой. В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка).
В части Вашего случая рассказывается в ст. 177 ГК РФ:
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

Для удовлетворения требований по указанной статье необходимо доказать, что в момент совершения сделки продавец не понимал и не мог понимать значение своих действий. В большинстве случаев легкая умственная отсталость не говорит о том, что человек не способен совершать бытовые сделки.

8. Мама продаёт дачу. Живёт за городом, но прописана в городе. Нужен выездной нотариус для совершения сделки. Нужно вызывать по месту жительства или прописки?

8.1. Любого нотариуса можете пригласить.

9. Заключила договор аренды нежилого помещения с последующим выкупом, на момент заключения владею этой недвижимостью менее пяти лет. на момент совершения окончательной сделки перехода прав собственности, будет уже более 5 лет, буду ли я плательщиком НДФЛ?

9.1. Нет не будете,5 лет считается до перехода права и регистрации нового сосбвтенника.

9.2. 5 лет начинают исчисляться с момента регистрации перехода к Вам права собственности.

10. Что значит при проверке авто перед покупкой "Последняя операция - изменение собственника (владельца) в результате совершения сделки, вступления в наследство, слияние и разделение капитала у юридического лица, переход права по договору лизинга, судебные решения и др."? Это указано в отношении текущего владельца. Можно ли покупать данный автомобиль по ДКП? Не возникнет трудностей с регистрацией?

10.1. Да, тут просто указаны варианты получения предыдущим собственником. Сверьте все данные с ПТС и заодно проверьте автомобиль на предмет залога на сайте федеральной нотариальной палаты.

11. C 26.05.2016 по настоящее время: Физическое лицо.
Последняя операция - изменение собственника (владельца) в результате совершения сделки, вступления в наследство, слияние и разделение капитала у юридического лица, переход права по договору лизинга, судебные решения и др.

11.1. И в чём вопрос. Не сформулирован.

12. Хочу продать дом, купленный за мат. капитал. Разрешение из опеки есть. Дальше куда обращаться? В мфц или к нотариусу? Для совершения сделки.

12.1. В соответствии со ст. 54 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Таким образом, Вам необходимо обращаться к нотариусу.

13. Хочу купить автомобиль а там в отчёте гибдд написана вот такая запись:c 17.12.2018 по 21.03.2019: Физическое лицо
c 21.03.2019 по настоящее время: Физическое лицо.
Последняя операция - изменение собственника (владельца) в результате совершения сделки, вступления в наследство, слияние и разделение капитала у юридического лица, переход права по договору лизинга, судебные решения и др. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?

13.1. Это значит, что у авто менялся хозяин исходя из Вами перечисленного, указания на судебные решения не пугайтесь, все в порядке, это не ограничение.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение