Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Сделки с недвижимостью

Краткое содержание:

  • Сделки с имуществом
  • Сделки с недвижимостью
  • Согласие на сделку с недвижимостью
  • Сделки с квартирами
  • Сделки с жильем

Советы юристов:

1. Подскажите пожалуйста с 2018 года сделки с недвижимостью должны будут обязательно проводится через нотариуса? И сколько это будет стоить? Спасибо!
1.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно пока нет, на данный момент только долевые
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
1.2. Не все сделки. А только те, которые осуществляются с долями в объекте недвижимого имущества. Если продаёте целый объект и вы единственный собственник, то нотариус вам не нужен.
1.3. На данный момент все сделки, предметом которых является доли в квартире или другой недвижимости, оформляется только в нотариальной конторе.
1.4. Добрый день. Обязательного нотариального удостоверения требуют только сделки с долями в недвижимости. Государственная пошлина составляет 0,5% от цены договора
Спасибо за обращение на наш сайт.
1.5. Здравствуйте! Пока никаких изменений нет в части обязательного нотариального удостоверения всех сделок с недвижимостью. Стоимость нужно будет узнавать у нотариуса.
1.6. В настоящее время нотариальному удостоверению подлежать сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
2. Сделка с недвижимостью. Скрыто много негатива при продаже пример: электричество не подключено официально.
2.1. • Здравствуйте, Если от вас скрыл. Много существенных недостатков, можете обратиться в суд и отменить сделку купли продажи, либо существенно уменьшить стоимость недвижимости

Желаю Вам удачи и всех благ!
2.2. Здравствуйте если выявлены существенные недостатки препятствующие проживанию в этом жилье в течение 3 лет после этой сделки вправе обратиться с иском в суд и расторгнуть этот договор купли-продажи.
2.3. Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Нужно все моменты и проверить перед сделкой.
2.4. Здравствуйте!
В таком случае Вы в праве требовать расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств. Обратитесь в суд.
2.5. Здравствуйте.
Если продавец скрыл от Вас существенные недостатки, то Вы имеете право обратиться с иском в суд и требовать расторжения договора.
Перед обращением в суд обязательно направить продавцу досудебную претензию.
2.6. Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать, между кем и кем была совершена сделка? Между физическими лицами? Между ИП и ЮЛ? Между ФЛ. и ЮЛ?
3. Хотела купить квартиру. В мфц нас отослали к юристу. Можно ли как то обойтись без него при регистрации сделок с недвижимостью? Договор купли-продажи есть.
3.1. Добрый день! Можете обойтись, так как регистрация права собственности согласно ФЗ РФ №122-ФЗ носит исключительно заявительный характер.
3.2. Действия сотрудника МФЦ неправомерны, на него сразу можно написать жалобу руководителю МФЦ. Договор есть - документы должны были принять.
3.3. Можно конечно. Если вы сами составите договор, и правильно, то у Вас его просто не могут не принять в МФЦ. Отказать в регистрации не имеют права.
3.4. --- Здравствуйте, если есть ДКП, зачем вас отправили к юристу?. Подавайте его на регистрацию. А вопрос стоит уточнить. Удачи Вам и всего хорошего.
3.5. В мфц нас отослали к юристу.

В чем причина? Обычно юрист при регистрации сделок с недвижимостью не нужен.
4. Нужен юрист для контроля сделок с недвижимостью.
Продаю.
1. Москва - склад 150000 м 2
2. Липецк - Сооружения под супермаркет с территорией. 2 Ге.
Представьте Ваши условия

Объект.
4.1. Здравствуйте.
Нужен юрист для контроля сделок с недвижимостью.
Продаю.
1. Москва - склад 150000 м 2
2. Липецк - Сооружения под супермаркет с территорией. 2 Ге
Представьте Ваши условия
Объект.
Выбирайте юристов из каталога в указанных Вами городах и обращайтесь к ним в личные сообщения.
4.2. 420-422 ГК РФ-выбирайте юриста и согласовывайте объем и порядок оказания услуг и порядок оплаты
Юрист может проанализировав документы согласовать с вами план действий.
4.3. Здравствуйте. Уточните пожалуйста, каким именно условия работы по сопровождению указанных сделок Вас интересуют? Стоимость?
4.4. Уважаемый Никола, для обсуждения условий работы нужно, в первую очередь знать её трудоёмкость (объём). Обратитесь к тому или иному юристу.
4.5. Никола, расценки у всех разные, кроме того все зависит от количества действий, которые требуется совершать юристу - подготовка документов или полное сопровождение сделки, включая регистрацию - обращайтесь в личном сообщении к любому юристу и обсуждайте условия сотрудничества. Удачи!
5. ФССП наложили ограничение на сделку с недвижимостью на мой частный дом. Хочу продать дом чтобы поменять место жительства, как мне быть.
5.1. Здравствуйте, погасить долг и снять запрет на регистрационные действия.
5.2. День добрый. Рекомендую оплатить долги. Вам необходимо явится на прием к приставу.
5.3. Здравствуйте, к Вашему сожалению, только погасив задолженность приставы снимут арест с недвижимости. Конечно, Вы можете попробовать с ними договориться, в надежде на чудо, но я в своей практике не встречала людей, которым это удавалось.
Удачи Вам!
5.4. А какой размер Вашего долга?
6. Квартира которую мы хотим купить находится под запретом сделок с недвижимостью. Риэлтор сказала что снять запрет не долго. Ещё имеется задолженность по квартплате ок 100 тыс.
Стоит ли идти на такую сделку?
6.1. Все зависит от Вас, если вы готовы еще до сделки оплатить долги и это будет указано в Договоре, то можно. Но нужно читать сам Договор.
6.2. Любовь, если вам нужна эта квартира, на сделку пойти можно, только лучше, чтобы выас сопровождал юрист. Нужно проверить наличие/отсутствие долгов по капремонту, кот орый потом могукт повесить на вас и т.д., прежде чем заключать сделку и давать аванс. Все нужно делать очень грамотно.
6.3. Здравствуйте. Если запрет из за задолженности и она будет погашена с приложением всех квитанций, то проблем не возникнет. Если причина запрета в другом, опишите ее.
6.4. Любовь, смотря по какой причине находится под арестом квартира. Если причина в наличии 100 000 рублей задолженности, то имеет смысл. Если иная причина, то не рекомендую заключать какие либо договора по данной квартире. Предложите риэлтору такой вариант, пусть сначала снимает арест, после вы заключаете договор купли-продажи.
7. Организация подала приставам исполнительный лист и заявление выставить с торгов мое имущество. Имущество не было под обременением или арестом. Приставы наложили запрет на сделки с недвижимостью. Могу ли я написать заявление о снятии ареста, поскольку судом не выносилось решение о продаже имущества с торгов и стоимость недвижимости в 3 раза превышает сумму долга?
7.1. У вас есть такое право.
7.2. Это не принципиально. Суд.приставы действуют в рамках Закона об исполнительном производстве.
7.3. Можете написать такое заявление.
7.4. Можете написать заявление приставам, но вам откажут, т.к. запрет пристав вправе выносить согласно ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" (ФЗ) и снять запрет обязан при долге не более 3000,00 руб., ч. 1.1. ст. 80 ФЗ.
8. Если сделки с недвижимостью и взятие кредитов проведены по не действительному (аннулированному) паспорту они по любому будут считаться недействительными или нет?
8.1. Здравствуйте да такие сделки можно признать недействительными но в отношении этого человека можно возбудить уголовное дело по мошенничеству Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
8.2. Добрый день, уважаемая Виктория
Да их модерн отщепит недействительными но банк может подать заявление в полицию о мошенничестве.


Удачи вам и вашим близким!
8.3. Здравствуйте. Нет конечно, сделку на этом основании обжаловать не получится, так как факт получения денежных средств имел место. Это не тот случай, когда сделку признают недействительной.
8.4. Доброго времени суток
Автоматически их никто не действительными не посчитает, мошенника нужно привлекать к уголовной ответственности и сделки признавать недействительными в суде
Удачи Вам. Анна Титова.
9. Что за доверенность существует, что после смерти человека можно еще проводить сделки с недвижимостью.
9.1. После смерти доверителя любая доверенность утрачивает силу, и такие сделки будут ничтожными, поэтому таких доверенностей не существует.
9.2. Добрый день. Такой доверенности нет и быть не может. Доверенность прекращает свое действие со смертью доверителя. Спасибо, что выбрали на сайт!
9.3. Здравствуйте! Если человек скончался, то выданная им доверенность на совершение сделки от его имени является недействительной и такая доверенность не имеет юридической силы. Удачи Вам!
9.4. Доверенность прекращает свое действие с момента смерти лица, выдавшего доверенность.
В случае проведения сделки по такой доверенности, наследники умершего естественно вернут имущество себе.

10. Подскажите могу я взять займ под залог доли в квартире если в реестре написано что сделка с недвижимостью запрещены?
10.1. Здравствуйте, Елена!
В таком случае, зам Вам врет ли дадут, так как он ничем не будет обеспечен!
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!
10.2. Нет, конечно. Для того Вам и наложили запрет, чтобы Вы не могли произвести отчуждение, в том числе таким путем. Надо решать вопрос со снятием запрета.
10.3. Здравствуйте, Елена! Вы не сможете оформить залог доли в квартире, если наложен запрет.
С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
10.4. Суток. Чтобы взять займ под залог недвижимости необходимо чтобы существовала реальная возможность в случае нарушения обратить взыскание на заложенное имущество, в виду того что он на это имущество нельзя наложить обращение взыскания, скорее всего банк откажет.
11. Сделка с недвижимостью несовершеннолетнего собственника.
11.1. Сделка с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему, либо имеющему в ней долю в праве собственности, возможна лишь с согласия органа опеки и попечительства.
11.2. Доброго времени суток!
Сделка с недвижимостью несовершеннолетнего может быть совершена только в его интересах и только с согласия органа опеки
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
11.3. Здравствуйте! Любые сделки с недвижимостью, где собственником является несовершеннолетний ребенок совершаются его законным представителем или опекуном до 14 летнего возраста, или с согласия представителя после 14 лет. Всё это делается с согласия органов опеки.
11.4. Добрый день. Для проведения сделки по продаже недвижимости, которая в собственности у несовершеннолетнего необходимо согласие органов опеки и попечительства.

12. Хозяин квартиры человек со сниженным интеллектом (недееспособным не признан). Каким образом оградить его от мошеннических действий с недвижимостью? Куда обратиться по поводу запрета на сделку с недвижимостью? Кто может сделать это? Живет он один.
12.1. Здравствуйте! Пока он не будет признан недееспособным или ограниченно дееспособным, он в полной мере сможет заключать сделки по отчуждению недвижимости.
12.2. Здравствуйте! Если собственник не находится под опекой и судом не признан недееспособным, то наложить арест на его собственность нет оснований. Арест может быть наложен судом.
12.3. Здравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Подавайте в суд о лишении дееспособности.
12.4. Доброго времени суток! Единственный выход это признание хозяина квартиры судом недееспособным, либо ограниченно недееспособным, только тогда он не сможет совершать сделки по отчуждению своего имущества. Всего хорошего!
13. Если составить бумагу, что алименты выплачены за оставшиеся годы, это бумага будет являться законным документом? Вопрос интересует, так как без этой бумаги, отец отказывается совершить сделку с недвижимостью.. И будет являться этот документ официальным?
13.1. Если вы напишите, что алименты полностью получены и вы не имеете никаких претензий, то данный документ будет являться законным, но ведь можно у нотариуса составить соглашение об уплате алиментов и отразить, что недвижимость переданная ребенку передана в счет погашения всего долга по алиментам за такой-то период.
13.2. Это будет соглашение и оно обязательно нотариальному удостоверению, без нотариусу не будет иметь силы никакое написанное соглашение.
13.3. Если вы напишите ему документ, расписку, о том, что у вас нет к нему претензий и вы получили от него всю сумму, то взыскать не сможете ничего, не пишите такую бумагу, схитрите.
13.4. Добрый день,
Если просто составить бумагу - нет, она не будет являться официальным документов. Вернее, будет, но её легко можно будет оспорить. Если этот документ оформить у нотариуса - в этом случае, да, документ будет признан и оспорить его шансов практически нет.
14. О регистрации сделок с недвижимостью.
Ст.7 Закона №172-ФЗ, где сказано, что у нотариуса нужно заверить договор дарения доли в общедолевой собственности вступает в силу с 01.01.2017 (так сказано в ст.9). Т.е. до 01.01.2017 можно еще успеть подарить долю без участия нотариуса?
14.1. Нет, нельзя все сделки производится через нотариуса.
14.2. Здравствуйте! Нет, нельзя. Так как, если собственность долевая, то с 02.06.2016 г. договор дарения должен быть удостоверено нотариально. То, что Вы указывайте относится с иным положениям закона.
14.3. Нет только нотариус.
14.4. Нет со 2.06.2016 года сделки удостоверяются нотариусами, Росреестр откажет на основании этого закона зарегистрировать Вашу сделку.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Нотариальная защита прав граждан от мошенников при купле-продаже жилых помещений

12.08.2020 в 18:44
155 просмотров
В настоящей публикации на основе действующего российского законодательства рассматриваются актуальные вопросы защиты имущественных прав граждан от мошенников при отчуждении и приобретении недвижимого имущества посредством оформления сделки в присутствии нотариуса и других нотариальных действий.
Комментарии (19)
Рейтинг публикации: 0 ()

Россияне стали чаще покупать жилье на повысившем налоги Кипре

12.08.2020 в 13:00
13 просмотров
В июле-августе 2020-го внешний спрос на недвижимость в Лимассоле (Кипр) увеличился в полтора раза по сравнению с показателями за январь-февраль.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Какие денежные переводы граждан теперь будут контролировать: внесены новые поправки в закон

04.08.2020 в 15:20
8076 просмотров
Ходят слухи...В Сети зачастую появляются статьи о том, какими неприятностями могут грозить людям денежные переводы.
Комментарии (30)
Рейтинг публикации: 0 ()

В Москве обвалились дистанционные продажи жилья

04.08.2020 в 09:30
17 просмотров
Спрос на удаленные сделки с недвижимостью в Москве стремительно падает: после снятия ограничений, связанных с распространением коронавируса, большинство покупателей жилья вернулись к живому общению с продавцами, говорится в материалах агентства Skolkovo Realty, поступивших в редакцию «Ленты.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Американцы остались без доступного жилья

04.08.2020 в 07:00
24 просмотров
Американцы остались без доступного жилья — из-за коронавирусного кризиса строительство недорогих домов в стране замедлилось, поскольку финансирование резко сократили.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()

Россияне забирают вклады из банков после объявления о новом законе

29.07.2020 в 22:46
318 просмотров
После разъяснения нового закона касательно депозитов, россияне ринулись массово забирать вклады из банков, поддавшись общему паническому настроению.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ()


Закон о снятии наличных средств затронет всех россиян уже в 2020 году

24.07.2020 в 20:41
159 просмотров
Закон о снятии наличных средств назревал уже давно, поэтому его принятие в 2020 году никого не застало врасплох.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()

Сделка с недвижимостью – задаток или аванс?

19.07.2020 в 20:52
44 просмотров
При совершении сделок с недвижимостью, как правило, используются задаток и аванс. Эти способы предоплаты являются наиболее распространенными в сделках с недвижимостью.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Опубликован закон об усилении контроля за финансовыми операциями

15.07.2020 в 16:37
111 просмотров
Сейчас под контроль Росфинмониторинга подпадают операции по снятию со счета юрлица или зачислению на него наличных на сумму от 600 тыс.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()