Совершение сделки с недвижимостью - вопросы и ответы

Совершение сделки с недвижимостью

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как проверить дееспособность человека при совершении сделки с недвижимостью.

1.1. Здравствуйте! Обратитесь на прием к психиатру.


2. Судедебные приставы налржили запрет на совершение сделки с недвижимостью. Что это.

2.1. Добрый день! Это означает, что Вы не можете продавать, дарить и совершать прочие сделки по отчуждению недвижимости.

3. Заключила договор аренды нежилого помещения с последующим выкупом, на момент заключения владею этой недвижимостью менее пяти лет. на момент совершения окончательной сделки перехода прав собственности, будет уже более 5 лет, буду ли я плательщиком НДФЛ?

3.1. Нет не будете,5 лет считается до перехода права и регистрации нового сосбвтенника.

3.2. 5 лет начинают исчисляться с момента регистрации перехода к Вам права собственности.

4. Была осуществлена безвозмездная сделка (недвижимость) с родственником, на момент совершения сделки кредитора не было, но исковое заявление мною было принято до сделки, с момента самой сделки прошло более 3 лет, и с момента вступившего в силу решения суда признающего меня должником так же прошло более 3 лет, могут ли такую сделку при процедуре банкротства признать недействительной допустим с применением ст 10 ГК.

4.1. Добрый вечер, Андрей. Я понимаю - вы говорите об истечении срока давности, но дело заключается в том, что течение срока давности начинается не с момента (хотя при определенных обстоятельствах именно с момента совершения сделки) когда заинтересованное лицо узнало. Или должно узнать о нарушении прав. Кроме этого стоит вопрос об основании - оспоримой или неоспоримой сделки.

4.2. Добрый день!
В процедуре банкротства гражданина основания для оспаривания сделки предусмотрены третьей главой ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". В Вашем вопросе не достаточно данных, чтобы дать полный ответ, так как есть несколько факторов, влияющих на решение о признании (либо не признании) той или иной сделки недействительной. В любом случае, имеет смысл обсудить этот вопрос со своим финансовым управляющим, если процедура банкротства в отношении Вас уже введена или предварительно договориться с арбитражным управляющим, если только планируете подавать заявление.

5. Кредитор пытается оспорить сделку с недвижимостью, c момента совершения сделки прошло более 3 лет, дарил маме квартиру потом мама ее продала по рыночной цене т е сделка не мнимая (появился добросовестный приобретатель) каков срок исковой давности по таким сделкам? На мой взгляд 1 год с момента как кредитор должен был узнать о нарушении своих прав (181 гк) я прав?

5.1. Срок исковой давности 3 года. Для отмены дарения необходимы основания. Продажа недвижимости сама по себе к таким основаниям не относится. Кредитор должен доказать, что квартира имеет для него неимущественную ценность.

6. Сделка с недвижимостью квартира на земле долевая собственность по 1\4 у каждого двое детей не совершенно летних и двое родителей находящих в разводе. Я отец хочу приобрести долю у бывшей супруги.

6.1. Добрый день! Договор купли-продажи в нотариальной форме!

7. Что значит сделка которая ущемляет интересы кредитора. У меня была сделка с недвижимостью, но на момент ее совершения кредитора у меня не было, как в этом случае я мог ущемить интересы будущего кредитора? Дело о банкротстве физ лица.

7.1. Ущемляет права кредитора это значит сделка например направленная на уменьшение заведомое имущества, и тд,также ущемление прав кредитора возможны с любым отчуждением имущества или что то в этом роде, нужно смотреть на то в какой процедуре это делается.

8. Как получить нотариальную доверенность от гражданина РФ, находящегося в СИЗО Республики Абхазия под следствием, для совершения сделки с недвижимым имуществом, находящимся в собственности этого гражданина, на территории РФ?

8.1. Здравствуйте. Есть только один способ - вызвать в следственный изолятор нотариуса, который и удостоверит подпись подследственного под доверенностью. Потом забрать эту доверенность лично, либо направить по почте.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

9. Могу я подать заявление о мошенничестве, если не являюсь потерпевший? Мне стало известно о подделка подписи, печати, а также совершении сделки по недействительному паспорту (женщина вышла замуж в 2017 г., взяла фамилию мужа, но паспорт не меняла). Совершает сделки по продаже коммерческой недвижимости по паспорту с девичьей фамилией.

9.1. Здравствуйте
Если Вам стало известно о фактах совершения преступления, Вы можете обратиться в полицию с заявлением, по данному факту проведут проверку ст.141,144,145 УПК РФ.

9.2. Здравствуйте, конечно можете закон Вам этого не запрещает, а на оборот Вы должны сообщить об преступлении, в данном случае об мошенничестве. Удачи Вам.

9.3. Здравствуйте! Да, любой гражданин может подать в правоохранительные органы заявление о преступлении и сообщить сведения, которые ему известны.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение