Сделки с недвижимостью несовершеннолетних

Ипотека и права несовершеннолетних

Ипотека является одним из самых популярных способов обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору, особенно если речь идет о крупной сумме кредита и приобретении жилья. Ипотека – это залог недвижимости, на которую может быть обращено взыскание при неисполнении или ненадлежащем

Сделки с недвижимостью, общие правила

Проведение сделок с недвижимостью всегда связано с риском. В 2017 году порядок оформления сделок с недвижимыми объектами существенно изменился. Чтобы сделка купли-продажи завершилась успешной регистрацией жилья в Росреестре, лучше все действия осуществлять при поддержке опытного юриста.

Сделки с недвижимостью: как просто и одновременно сложно

Цифровизация большей части отраслей экономики, переход практически всех правоотношений в электронное и интернет-пространство, сделало более доступными для огромного круга граждан и юридически значимые действия. Причем для граждан, не обладающих специальными знаниями в области юриспруденции.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

При осуществлении сделок купли-продажи недвижимости, в ряде случаев покупатель может стать жертвой мошенников. Чтобы избежать этого, целесообразно обратиться к услугам юристов, опыт которых, позволит избежать этого. Сделки с недвижимостью всегда были и остаются предприятием рискованным,

В чём заключается необходимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью

При осуществлении сделок купли-продажи недвижимости, в ряде случаев покупатель может стать жертвой мошенников. Чтобы избежать этого, целесообразно обратиться к услугам юристов, опыт которых, позволит избежать этого. Сделки с недвижимостью всегда были и остаются предприятием рискованным,

Преимущества сделок с участием юриста: зачем нужен юрист на сделках с недвижимостью

Несмотря на совершенствование законодательства, распространение сети многофункциональных центров, сделки с недвижимостью все ещё являются весьма волнительными. Существует немало опытных мошенников и схем обмана граждан с целью присвоения их денег. Также благодаря развитию правового

Отмена нотариальных сделок с недвижимостью

Отмена нотариального удостоверения сделок — долгожданное событие. Ведь нотариальная сделка не только требовала больших финансовых затрат, но и сильно усложняла и затягивала процедуру сделки. А проку в этом не было ни какого. 01 мая 2019 года Президент Российской Федерации подписал

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
В каких случаях, при сделках с недвижимостью, требуется участие нотариуса, а в каких нет

Начнём с того, что нотариальное удостоверение сделки, помимо дополнительных расходов сторон этой сделки на оплату государственной пошлины за совершение нотариальных действий либо нотариального тарифа и оплаты услуг правового и технического характера, подразумевает под собой осуществление

Изменения в порядке заключения сделок с недвижимостью с 31.07.2019

Требования к сделкам с недвижимым имуществом Закон требует, чтобы сделки по отчуждению недвижимости (в частности, купля-продажа, мена, дарение) заключались в письменной форме. Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. В некоторых случаях сделки

Отмена сделки с недвижимостью – чего бояться покупателям и продавцам?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, на каких основаниях сделка с недвижимостью может быть признана недействительной, как заявления о недействительности сделок рассматриваются в судах. Какие сделки признаются недействительными? Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ недействительные сделки

Правда ли, что согласно новой редакции Закона об опеке и попечительстве ООП не может отменять ранее выданные разрешения на совершение сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних?

Имею долг перед ТинкофБанк порядка 120 т. руб., около 600 дней. Потребительский кредит. Не платил по кредиту и не собираюсь платить. Вероятнее всего долг пойдет в суд. Вопрос: Могут-ли судебные приставы наложить запрет на сделки с недвижимостью? В собственности одна квартира в Москве с прописанным несовершеннолетним ребенком. Я единственный собственник.

Как оформить сделку с недвижимостью, если покупатель – юридическое лицо?

У гражданина в собственности имеется нежилое помещение, которое он собирается продать. Какие действия должны быть произведены и какие документы потребуются обеим сторонам в случае, если покупателем недвижимости выступает юридическое лицо? Согласно нормам гражданского законодательства

Мой муж находился в законном браке с другой семье до 2008 года, Вбраке был построен дом. приобретен подземный гараж и все имущество на имя жены. Которая не работала. После развода все имущество осталось у жены по усной договоренности для детей ("). В 2011 году у нас был зарегистрирован новый брак. В 2017 году муж узнал, что бывшая супруга продала дом. гараж и другую недвижимость. Можно ли подать в суд о признании купли-продажи недействительной, т.к пострадали интересы детей, которые на момент сделки были несовершеннолетними.

Сервис безопасных расчетов Сбербанка – новый и популярный способ расчетов в сделках с недвижимостью

Сервис безопасных расчетов Сбербанка – стоимость 3500 руб. – поможет сохранить деньги покупателя на специальном счёте до перехода права собственности на имя покупателя, а после — осуществляется перевод продавцу причитающейся ему суммы по сделке. Залог безопасности Безопасная сделка

Вопрос заключается о законности действий с недвижимостью. В 1998 году между разведенными супругами прописанными в 2 ух комнатной квартире вместе с одним несовершеннолетним ребенком и одним совершеннолетним происходит раздел ордера через суд. На мать и двух не совершеннолетних приходится менее 7 кв. метров (суд с ее инициативой). В 1999 отец приватизирует часть 2-ух комнатной квартиры и продает ее. 2002 году мать с одним несовершеннолетним ребенком выписывается с пропиской в 1 к.кв к родителям и в этом же году на правах наследника производит приватизацию данной квартиры с выделением 1/3 доли для несовершеннолетний дочери после этого в 2-ух комнатной квартире совершеннолетний сын приватизирует оставшеюся долю на себя и продает еевместе с долей соседей проданной им его отцом для единственного собственника. Вопрос: граждане купившие эту квартиру рискуют ли данной сделкой?

Возможно-ли отменить доверенность выданную собственной маме в несовершеннолетнем возрасте, на право распоряжаться недвижимостью оставленную мне дедушкой по дарственной?

Я еще был несовершеннолетний когда подписал у нотариуса доверенность на своего кровного родственника, в тот момент, нотариус еще попросил ее выйти и задал мне вопрос, делаю-ли я это добровольно. Сейчас, меня оставили без дома, у родственника есть привлечения по мошенничеству связанному с недвижимым имуществом. Возможно-ли отменить доверенность выданную в 2004 или 2006 году и признать сделки с домом недействительными. Дом был продан (родственником) в 7 раз ниже рыночной цены, своим знакомым. Подскажите, есть ли возможность восстановиться в правах и какой порядок действий. Благодарю за внимание и уделенное время.

У нас в собственности квартира в двухквартирном жилом доме в частном секторе г.Набережные Челны. Хотим свою половину крыши разобрать и построить мансарду. Нужно ли получать на это какие-либо разрешения (от соседей, от властей города, органах опеки и прочих)? Нужно ли будет как-то переоформлять документы в БТИ или других учреждениях? Квартира в собственности у меня, моего мужа и 2 наших несовершеннолетних детей. Участок тоже в собственности, как все хозпостройки, чердак и подвалы. Если мы построим мансарду, сможет ли кто-то обязать нас снести его или могут ли появиться проблемы при сделках с квартирой (газификацию, заключении договоров с коммунальными службами, дарении, оставлении в наследство, продаже и т.п.)Спасибо.

⚡️ Готовимся к сделке с недвижимостью: что может ее усложнить?

🔵 Несовершеннолетний собственник Если ребенок титульный собственник, для проведения сделки потребуется предварительное разрешение опеки, а взамен отчуждаемой квартиры придется приобрести равную по площади собственность или наделить ребенка такой же по стоимости долей в новом жилье.

Безопасная сделка с недвижимостью

Здравствуйте! Хотела бы вам рассказать об одном удобном сервисе, а именно "ДомКлик" от СберБанка. Постараюсь для вас рассмотреть данный сервис, рассказать, чем он удобен, сравнить цены и многое другое. Итак, вы решили купить, либо продать своё имущество – как это сделать, к кому обратиться?

Нужен профессиональный совет юристов по недвижимости. Ситуация такая: 2 года назад была приобретена квартира на меня и несовершеннолетнего ребенка. Квартира приобреталась через агенство недвижимости и по субсидии. Сейчас бывший владелец подал исковое заявление о признании недействительной сделки совершенной гражданином не способным понимать значение своих действий и признание сделки купли - продажи ничтожной. Какие последствия для меня и ребенка это исковое заявление могут быть? Как себя обезопасить? С уважением, Екатерина.

Льгота для многодетных семей или сделки с недвижимостью без налога.

Сегодня, 29 ноября 2021 г., был подписан закон, который вносит изменения в Налоговый кодекс РФ и к своей неожиданности он освобождает от налога некоторую категорию граждан. А именно, многодетные семьи, продавшие своё жилье для покупки другого жилья и улучшения жилищных условий, данная

Может ли судебный пристав инициировать банкротство физического лица? Если кредитор подал в суд на банкротство физического лица и у этого лица за поледние 3 года была продана недвижимость. Значит договора купли продажи и договора дарения могут аннулировать. А если эта недвижимость несколько раз перепродана поможет это в отказе об аннулировании сделок? Что нужно сделать чтобы сделки не аннулировали? Как протянуть 3 года? Может на ребенка несовершеннолетнего оформить?

Вопрос правомерно ли оформили кредит под залог имущества родители собственники, кредит не смогли выплатить, теперь вселился в их квартиру др человек, якобы новый собственник, их выселил, а их дочери несовершеннолетней тоже собствественнице этой квартиры, сказал что как ей исполнится 18 лет он купит у нее комнату, возможно ли такое и можно ли признать все это недействительным.

Мы с супругой разведены вот уже 5 лет. У нас от брака несовершеннолетняя дочь (13 лет). При разводе я все оставил бывшей жене и ребенку, но не стал выписываться. В настоящий момент бывшая жена и сестра жены занимаются приобретением новой квартиры, и для совершения всех действий по купле/продаже им необходима доверенность с моей стороны, так как я работаю в Африке, и приехать в ближайшие два месяца не имею физической возможности. Я готов написать доверенность, уполномачивающую сестру жены (как лицо не заинтересованное) совершать все действия с имеющейся у нас квартирой от моего имени, но не знаю формы, и не знаю, каким образом это можно заверить в посольстве, где, как мне известно, нотариуса нет.

Сделка с жильем через нотариуса.

Важное новшество 2021 года — возможность оформлять сделки дистанционно, с привлечением сразу нескольких нотариусов. (Закон был подписан в конце 2019 года, но положение о дистанционных сделках и об удаленных нотариальных действиях вступило в силу 29 декабря 2020 года.) Дистанционный

Сделки с жильём с участием несовершеннолетних детей

Сделки, совершенные на вторичном рынке недвижимости, довольно часто признаются недействительными из-за нарушения прав несовершеннолетних, Происходит это, в основном, в двух случаях: при покупке квартиры, которая сама была куплена с использованием материнского капитала, либо в случаях,

Сделки с долями по отчуждению жилой недвижимости в 2019 году. Нужно ли заверять у нотариуса

Летом 2019 года в интернете поднялись ажиотаж и переполох по поводу полной отмены обязательного нотариального удостоверения сделок с долями в сфере недвижимости. Заблуждение По мнению большинства советчиков, всё предельно категорично. Раньше все сделки с долями (без исключения) по

«Сделка с государством», или Что такое социальный контракт? Кто имеет право на получение выплаты в 350 000 рублей? Видео. Опрос.

Доброго времени суток, уважаемые подписчики и гости юридического сайта! По мнению экспертов, число безработных граждан к концу 2022 года составит порядка 200 000 человек. В связи с чем решили неким образом поддержать наших граждан и заключить с ними социальный контракт. Кому положена

Экспертное сообщество уверено в необходимости нотариального удостоверения всех сделок с жильем

Нотариальное удостоверение сделки, гарантирующее проверку ее законности, является обязательным в случаях, когда это прямо предусмотрено законом или закреплено в соглашении сторон (ст. 163 Гражданского кодекса). Стоит отметить, что, согласно действующему законодательству, обязательному

Прошу откликнуться юриста, который занимается сделками с недвижимостью, с участием несовершеннолетних детей

Проблемы с недвижимостью по незнанию

Здравствуйте. Хочу рассказать вам весьма нелепую историю одного моего клиента, произошедшую из-за реального, банального и нелепого отношения к решению вопросов и сделок с недвижимостью. А суть в следующем В далёком 2013 году женщина оформила договор купли-продажи недвижимости в виде

Что необходимо знать при продаже недвижимости с долей несовершеннолетнего?

Что говорит закон Первое, что нужно понимать – это то, что ребёнок является полноценным собственником недвижимости и лишить его этого права не могут даже родители. В Семейном кодексе в частности сказано: «…родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители,

Какие риски для продавца недвижимости по альтернативной сделке с опекой и ипотекой? Продавец только продает квартиру и хочет получить свои деньги, покупатель продает свою квартиру, где несовершеннолетние дети наделены долями и недостающую сумму на новую квартиру берет в ипотеку. (Покупатель его квартиры найден) По требованию банка, который выдает ипотечный кредит сначала должен быть оформлен договор купли-продажи с продавцом, далее открывается кредитная линия и аккредитив. Сделка оформляется у нотариуса, договор купли продажи составлен грамотно, с учетом всех возможных рисков продавца, но важный вопрос, в случае если сделка сорвется и что-то пойдет не так, как продавец может себя защитить? Аннулировать сделку можно будет исключительно только через суд? Может ли наличие доли у несовершеннолетних детей в новой квартире усложнить этот процесс? Как продавцу обезопасить себя? Благодарю за ответы!

Продаю и одновременно покупаю квартиру. В покупаемой мной квартире прописано 2 несовершеннолетних. Одобрение на выписку будет получено 21 дек. Оформляем сделку через юриста. Она просит меня выйти на основную сделку с моими покупателями до 21 числа. Чем мне это может грозить? Не получится ли так, что я выпишусь, продам свою квартиру и останусь ни с чем, так как мой продавец может получить отказ от опеки или что либо ещё?

Как должна проходить сделка продажи недвижимости где собственниками так же являются дети, 1 совершеннолетний, 2 несовершеннолетний. При этом родители в разводе. Дети согласны остаться с матерью. Все в 1/4 доле. Деньги будут перечисляться каждому на счёт? И только с нотариусом, верно?

Продаём и покупаем недвижимость с долей несовершеннолетнего ребёнка. Нужен ли при сделке нотариус? Разрешающие документы из опеки получили?

Как продать квартиру с долями несовершеннолетних?

Очень распространенным явлением является продажа недвижимости, в которой есть доли несовершеннолетних, когда собственниками являются как родители, так и дети. С чего начать продажу? Процесс продажи необходимо начинать с получения разрешения органов опеки и попечительства на совершение

Когда потребуется нотариус при оформлении сделки дарения недвижимости

Нотариальному удостоверению подлежат сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом (в том числе сделки на основании договора дарения) на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному

Недвижимость, находящуюся в долевой собственности, продать проще

С 31 числа 2019 года вступает в силу закон, упрощающий процедуру продажи квартир, находящихся в долевой собственности. Федеральным законом от 01.05.2019 г. № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного

После смерти отца несовершеннолетнего (я мама), при процедуре вступления в наследство выяснилось что при жизни, отец ребенка подарил и продал всю недвижимость своим взрослым детям, их двое. Правомерны ли эти действия? Можно ли оспорить сделки?

Хотел попросить вас разъяснить один юридический вопрос.

У нас есть в собственности 4-х комнатная квартира находящаяся в Ростовской области. У двоих несовершеннолетних детей, 9 и 15 лет, есть доли в собственности. Мы проживаем не в России и хотели бы продать свою недвижимость, так как хотим приобрести жильё в другой стране. Можем ли мы осуществить задуманное дистанционно, с помощью доверенного лица или лиц? Можно ли осуществить сделку, без нашего личного присутствия? Если да, то какие документы необходимо нам оформить и какие шаги предпринять? Будем очень благодарны вам за ответ.

Так как мы проживаем не в России, не могли бы вы прислать на почту: autoprof161@gmail.com.

Как в одном договоре произвести сразу частично мену и, фактически, частично дарение третьему лицу? В разводе почти 16 лет, от брака имеется двое детей. Старшей 18 лет, младшей - 16. У старшей имеется 1/3 доли в трёхкомнатной квартире, где я живу (у меня 2/3) часть. Оба ребёнка прописаны у меня, но почти 16 лет живут с матерью. Обе прописаны у меня. У меня ещё имеется однушка (полностью моя). Я хочу одновременно сделать следующее: 1) Обменять 1/3 доли старшей в трёшке на 1/2 доли в однушке; 2) Оставшуюся половину однушки каким-то образом юридически оформить на младшую. 3) Выписать из трёшки младшую. Забегая вперёд – последовательно оформить две сделки (мена и дарение) невозможно. В любом случае они не могут быть одновременными, а также могут возникнуть непредвиденные осложнения по одной из сделок, а мне нужно всё провести синхронно. Обусловлено накалёнными отношениями с их матерью. Я слышал, что можно сделать мену, но дополнительно с учётом интересов третьего лица.

Ситуация очень сложная, больше полугода уже судимся (Обратилась в строительную компанию, что бы построить дом. Фирма берет на себя обязательства по продаже квартиры. Буду кратка... Оказалось, что попала я в руки мошенников. Мою квартиру переоформили на своих людей под видом покупателей... ни квартиры, ни дома... Собственником квартиры был несовершеннолетний ребенок, органы опеки неправомерно выдали разрешение на продажу кв. Не потребовав у нас никаких гарантий: ни доли выделить в другой кв, ни обременение не наложили... Получается, выдали разрешение на несуществующую недвижимость. Судя по всему и там у мошенником свой человек. Единственное, за что я могу бороться, это признать сделку ничтожной, тк денег мне никто не вернет. Это организованная приступная банда, орудующая с 2012 года, более 60 пострадавших. Работают под прикрытием чиновников. Помогите пожалуйста, как мне добиться о признании сделки не действительной? Мы потеряли единственное жилье (

Вопрос по продажи недвижимости, порядок оформления документов и куда изначально надо подождать? Дом и земельный участок находятся в Краснодарском крае, владелец несовершеннолетний. Мы прописаны и проживаем в г. Иваново Ивановская область. Скажите куда надо обращаться с документами и где должна проходить сделка?

Мы с мужем в 2005 году совместно купили дом, но при этом юридически домом владела моя племянница, так-как на нее был оформлена ипотека (хотя фактически выплачивали ее мы с мужем). В 2012 году муж попросил оформить дом на него, для чего племянница дала доверенность на проведения сделки купли-продажи брокеру по недвижимости. После чего мой муж оформил этот дом не на себя, а на своего брата, а брат в свою очередь оформил на моего мужа дарственную. Таким образом фактически я лишилась совместно нажитого в браке имущества. В настоящий момент в этом доме кроме моего мужа прописана наша несовершеннолетняя дочь. Каким образом могу вернуть право собственности на принадлежащую мне половину дома.

Скажите, при продаже недвижимости, полученной по наследству, часть из которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку, сделку обязательно делать через нотариуса? При этом покупатели оформляют ипотеку с получением материнского капитала. Какие расходы при продаже несёт продавец? Спасибо.

Как признать сделку по продаже недвижимости где право собственности имеет несовершенолетний подросток,-недействительной. Продажа через электронные торги.

ФНП от 01.07.2016 N 2305/03-16-3 Об удостоверении сделок с использованием материнского капитала

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА ПИСЬМО от 1 июля 2016 г. N 2305/03-16-3 В Федеральную нотариальную палату поступают обращения нотариальных палат субъектов Российской Федерации, содержащие вопросы по применению ряда положений Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных

Продали квартиру, в которой были доли несовершеннолетних детей, собственников 4: 2 взрослых, 2 детей. Один из детей под опекой. Опека дала разрешение с последующей покупкой недвижимости детям с указанием в постановлении конкретных адресов объектов для покупки. Сделка продажи состоялась (ипотека плюс мат. кап), продажа оформлена нотариально, росреестром зарегистрирована. Одна сделка по покупке жилья ребёнку состоялась, а второй продавец отказался продавать квартиру. Что делать в этой ситуации, 1 ребёнку и 1 взрослому новое жилье куплено, половина суммы от продажи квартиры потрачена. Опека говорит покупайте только ту квартиру, которая была указана в постановлении. Но я же не могу заставить продавца продать мне эту квартиру. Могу ли я подыскать другое жилье, не хуже одобренной в постановлении и купить, или это будет расценено как растрата денежных средств опекаемого? Я честно говоря в панике.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение