Выписка из жилья

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Скажите, получила выписку из егрн жилого дома, нужно теперь делать ввод в эксплуатацию или уже можно прописаться?

1.1. Смотрите, что написано в выписке. Если речь в ней идет не об объекте незавершенного строительства - тогда можете прописываться.

2. Какие сроки освобождения соц жилья при выписке из квартиры?

2.1. С момента снятия с регистрационного учета.


3. В договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка указали общую стоимость. Хотя выписка из ЕГРН есть на каждый объект отдельно. Как быть при заполнении декларации 3-НДФЛ для возврата имуществ. Вычета? Как правильно указать стоимость каждого объекта? Либо указывать только 1 объект и указать стоимость, указанную в договоре...?

3.1. Если договор один, то и вычет будет только один.

4. В нашем многоквартирном доме УК сделала расчеты стоимости жилья не в соответствии с выпиской из ЕГРП, а по данным технического паспорта, в котором нет сведений о правообладателях. На какой закон можно сделать ссылку о приоретете выписок из ЕГРП. Спасибо.

4.1. Евгения, пунктом 5 статьи 1 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" Законодатель установил, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Одновременно с этим пунктом 1 статьи 28 Федерального Закона Законодатель указал, что государственная регистрация возникновения или перехода права удостоверяется Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Но в приведенном Вами случае не видно необходимости запроса этого документа.
Для расчета стоимости платы достаточно реестра собственников жилого многоквартирного дома, полученного в Росреестре и сведений о площади жилых, нежилых помещений и общего имущества дома.

5. Можно ли продать квартиру без тех паспорта жилого помещения и без выписки из домовой книги? Просто договором купли-продажи. Покупатель в курсе, что у нас имеются долги по квартире, долг жкх остается на нас, а кап. ремонт оплатим при продаже.

5.1. Добрый день, Марина Юрьевна!
Тех. паспорт и выписка обязательны при купле-продажи. Все остальные условия Вы можете прописать непосредственно в договоре - это не возбраняется.

6. Продаем комнату в общежитии, в документах (выписка из ЕГРН) вид жилого помещения указан - квартира. В этом случае, требуется ли направить уведомления о продаже комнаты соседям по секции?

6.1. Здравствуйте.
Ничего никому не нужно, поскольку у вас считается отдельная квартира, а не доля.

7. В ТСЖ отказались выдать выписку из финансово-лицевого счета квартиры мужу, хотя в этой квартире он прописан установленным порядком, но не является собственником этой квартиры. (собственник там я). Правомерен ли отказ? Мужем были предъявлены документы: паспорт и мой оригинал свидетельства о собственности.

7.1. Здравствуйте, Елена!
Да, в данном случае, отказ в выдаче выписки из ФЛС, является законным.
Для получения выписки, с заявлением должен обращаться собственник, с документами подтверждающими право собственности.

8. В ТСЖ отказались выдать выписку из финансово-лицевого счета квартиры, хотя в этой квартире муж прописан установленным порядком, но не является собственником этой квартиры. (собственник там я). Правомерен ли отказ? Мужем были предъявлены документы: паспорт и мой оригинал свидетельства о собственности.

8.1. Здравствуйте. Выписка из финансово-лицевого счета выдается собственнику либо лицу по доверенности. Ваш муж ни собственником, ни лицом по доверенности не является.

9. В декабре 2018 я оформила дом жилой по дачной амнистии. В этом году я получила выписку из госреестра Это единственный документ, подтверждающий собственность на дом? а свидетельство о праве собственности?

9.1. В настоящее время свидетельства о праве собственности заменили выписки из ЕГРН. Не выдаются сейчас свидетельства о праве собственности.

9.2. Уважаемая Анжела г. Симферополь!
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

В настоящее время расширенная Выписка из Росреестра субъекта РФ является единственным доказательством зарегистрированного Права собственности на жилой дом (ст.209 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.03.2019 г.

9.3. Свидетельство о праве собственности больше не выдается.
Право собственности подтверждается только в выписке из ЕГРН, которую можно получить из Росреестра или Госкомрегистра.

10. Хочу купить дачу в СНТ под мат кап. Возможно ли это? В выписке из егрн указано тип назначения: жилое строение; наименование-жилой дом. Подходит ли он под мат кап? Можно ли будет прописатся? Почему в тип назначении указ жилое строение? Должно быть указано жилое? Это ошибка росреестра? Или это должно быть так?

10.1. Здравствуйте.
Если указано, что дом жилой, и если у него есть юридический адрес: улица, номер дома - то можно купить и прописаться.

11. Незаконность сборов на капремонт с собственника жилья.
Имею на руках выписку из Госреестра о том, что собственником здания моего МКД, является муниципалитет. УК,владелец счета по капремонту, подает в суд по моей задолженности. Муниципалитет не выдавал УК доверенность на ведение хозяйственно-финансовой деятельности по своему имуществу. Можно ли привлечь УК по извлечению незаконной прибыли?

11.1. Легко, только Вы - не сможете. Придется доказать, что и Ваше помещение - находится в собственности муниципального образования, соответственно, Ваши права таким сбором с собственника - никак не нарушены.

12. Какой порядок передачи денег продавцу при покупке жилья:-после получения выписки из ЕГРН-после сдачи документов на регистрацию в МФЦ.

12.1. Передача денег происходит по договоренности с продавцом.
Кто-то при подписании договора и сдачи его на регистрацию, кто-то после получения выписки из ЕГРП о проведении сделки.
Закон это не регулирует.

13. Нужна ли справка из БТИ о наличии отсутствии жилья если есть выписка из ЕГРН оформляем субсидию жилищную.

13.1. Этой выписки будет достаточно.

14. Заказала выписку из ЕГРН об отсутствии жилья по всей России на мужа. У него жилья не было никогда и негде. Должны ли указываться в выписке все субъекты РФ? Заранее спасибо.

14.1. Здравствуйте, Мария!

Выписка из ЕГРН представляет собой официальный документ, включающий сведения из общей базы данных о расположенных на территории РФ объектах недвижимости — земельных наделах, частных домах, квартирах и др.

Если недвижимости нет, то соответственно и будет указано, что на территории России недвижимость отсутствует.

15. В выписке из егрн значится квартира/жилое помещение а в свидетельстве о праве собственности часть жилого дома. По факту это жилой двухквартирный дом. Банк отказывает из-за этого в ипотеке.

15.1. Обращайтесь по месту выдачи выписки из реестра с заявлением об уточнении сведений на обьект, с предоставлением свидетельства и причиной вашего обращения (отказ банка..)

16. Председатель ТСЖ требует предоставить, кроме выписки из домовой книги, копии паспорта матери и свидетельства о рождении ребёнка, зарегистрированных в квартире. Обязаны ли мы предоставлять председателю ТСЖ эти документы, или это самоуправство?

16.1. Здравствуйте Татьяна! Вы не обязаны предоставлять председателю ТСЖ перечисленные документы, если он требует их просто так, за исключением, подтверждения родственной связи при получении справки о составе семьи.
Жилищный кодекс дирижирует председателю ТСЖ следующие полномочия:
Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.


17. На земельном участке в СНТ по упрощенке (декларации) оформлен жилой дом, имеется выписка из ЕГРП на собственность, в правлении на карте межевания на нашем участке дом не значится и председатель сказал, что если дом не будет оформлен до конца этого года то будет снесен. Что делать чтобы этого не произошло? Собственника нет в живых, а право собственности на сына еще не вступило в силу.

17.1. Не верить председателю. Если он будет осуществлять демонтаж самостоятельно, то в его действиях будет усматриваться состав правонарушения "самоуправство". Если через суд. то Вы будите привлечены для участия в процессе и СНТ должно будет обосновать свои требования; ; КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

18. Ситуация такая. Я собственник жилого дома в снт. В выписке из росреестра снт Золотой петушок. Но золотой петушок закрыт по решению суда в 2012. Квитанции приходят от снт рассвет, которое тоже находится в стадии ликвидации. Имущества общего пользования у снт нет, так как земля была в аренде, а аренда закончилась. Большинство собственников хотят присоединиться к поселку. Но председатель категорически против, давит на жителей и пользуется незнанием законов большинства. В снт куча нарушений. Например стоит подстанция мощностью 400 кВт, а в энергосбыте числится как 250! Председатель пугает штрафом в 2,5 миллиона р. Если кто-то вздумает поднять этот вопрос. Как законно попробовать надавить на председателя, чтобы он не вздумал восстановливать снт? И на кого наложить штраф, если правда о подстанции дойдёт куда следует?

18.1. Лидия! Общим имуществом Вашего СНТ являются дороги, линии электропередач, подстанция и еще много чего. Ликвидировать СНТ Вы можете проведя общее собрание и принять решение о ликвидации и обязать председателя ликвидировать СНТ. Что-бы присоединиться к поселку, нужно еще получить согласие взять Вас на баланс этого поселка. Штраф Вам действительно могут назначить, поэтому не рекомендую заниматься самолечением, а обратиться к адвокату, он изучит положение дел и порекомендует методы решения Вашей проблемы.

19. Как грамотно написать требование о выписке из жилого помещения бывшего мужа не являющегося собственником.

19.1. Добрый день Марина, в вашем случае необходимо составлять не требование, а исковое заявление в суд, о признании утратившим право пользования жилым помещением!

19.2. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Это не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором

Чтобы правильно составить исковое заявление, Вам необходимо обратится к юристу.

20. В квитанциях ТСЖ площадь квартиры не соответствует площади квартиры из выписки ЕГРН (больше в квитанции). Соответсвенно плата за ЖКУ берется больше. Как сделать пересчет за предыдущие годы оплаты? Квартира преватизирована в 1996 г.

20.1. Здравствуйте, Игорь!

Вам необходимо написать в ТСЖ претензию с требованием перерасчета с учетом площади согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ и с приложением копий документов (в вашем случае выписка из ЕГРН), в которых указана фактическая площадь квартиры. В случае отказа ТСЖ в перерасчете - исковое заявление в суд.

21. По выписке из тех паспорта инвентаризационная стоимость дома в деревне на 2009 год стоит: жилой дом 46962 руб сени 6000 руб износ 45 %,по кадастровому паспорту 569932 руб Как продавать дом, если он совсем разваливается? Продавец сделал оценку по документам, не выезжая на место.

21.1. Дом продавать за рыночную стоимость, т.е. по согласованной сторонами цене.
Если домом владеете более 3 лет по безвозмездной сделке (дарение от близкого родственника, наследование, приватизация, рента) или более 5 лет по возмездной сделке (мена, купля-продажа), то цена продажи не будет иметь значения, т.к. продавец освобожден от уплаты налога с дохода от продажи данной недвижимости. Если владеете менее 3 или 5 лет соответственно, то цена продажи не должна быть менее 70% от кадастровой стоимости недвижимости. Ст.217,217.1 НК РФ.


22. При покупке земельного участка под строительство жилого дома, запросили выписку из ЕГРН на этот участок. И в разделе "особые отметки" было написано: Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: Под строительство жилого дома. Что это обозначает?

22.1. Добрый день, данный участок может быть использован только под строительство жилого дома. Участок будет являться общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, который будет построен на данном участке.

23. Кто, кроме собственника жилья имеет право на получение выписки из лицевого счёта и копии поквартирной карточки? Близкие родственники, прописанные постоянно лица?

23.1. Любое лицо у которого есть доверенность от собственника на право получения этих документов.

23.2. Только собственник и лица, действующие от него по нотариальной доверенности. В которой указаны соответствующие полномочия.

24. Хотим приобрести жилой дом с участком. Имеется выписка из ЕГРН на дом и участок с указанием кадастровых номеров. По кадастровым номерам я проверил их наличие на публичной кадастровой карте в Интернете. В результате участок на карте отображается, а дом - нет, и в подробной информации выдаётся, что: "Технический план отсутствует. Поэтому здание нельзя точно отобразить на карте. Это может привести к проблемам при продаже". Какие возможны при этом проблемы и должен ли продавец выполнить необходимые кадастровые работы?

24.1. Здравствуйте, Константин!
На продажу дома отсутствие его на публичной карте никак не может влиять. Для сделки обязателен учет объекта (дома) в ЕГРН.
В случае, когда характеристики в выписке соответствуют фактическому состоянию дома, то нет необходимости в подготовке техплана.
Если существуют разночтения нужно, чтобы продавец оформил технический план и внес изменения до заключения договора купли-продажи.

25. Жилой дом, купленный в 1983 г (ижс) зарегистрирован. На земельный участок имеется выписка из похозяйственной книги от 2016 года на имя наследника. Участок на кадастровом учёте состоит. Получится ли зарегистрировать право собственности на з/участок? Нина.

25.1. Добрый вечер! Получится, смело сдавайте документы на регистрацию права: выписку из похозяйственной книги, гос.пошлину 350 рублей и ждите выписки из ЕГРН.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 49. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.



Важно, чтобы выписка из пхз. книги была составлена правильно, участок должны были предоставить гражданину (прежнему собственнику дома) до введения в действие ЗК РФ (п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ)

26. По суду решили права пользования жилым помещением. В адм. запросил выписку из домовой книги. Отказали сказали не могут выдать, так как не проживаю. При этом администрация присылает повестки на выборы. Как быть с регистрацией? Если сейчас пойду в паспортный стол они получаются меня снимут с регистрации?

26.1. Владимир, добрый день! Если в ходе судебного рассмотрения в отношении вас вынесено решение о прекращении права пользования, то вас снимут с регистрационного учета по решению суда. Если вы придете в паспортный, то вам поставят штамп о снятии с регистрационного учета.

27. На осноаании каких статей готовить исковое в суд собственником жилья, для выписки из своей квартиры, родственника, проживающего в другом городе и имеющим там собственное жилье.

27.1. Здравствуйте. Данный иск рекомендуется готовить профессионалу, т.к. есть нюансы (как минимум 2) его составления и основания его предъявления в суд. Всего доброго.

27.2. Марианна, если у вас не было опыта подготовки искового заявления, то номера статья ГК РФ, ГПК РФ, ЖК РФ вам вряд ли помогут. В иске не только необходимо указать статьи, надо грамотно изложить дела, сформировать мотивировочную и просительную часть иска. Всего Вам доброго!

27.3. Добрый день!
Самостоятельно Вам может не так просто и долго.
А так, документы подтверждающее собственность, справка о зарегистрированных, квитанции об оплате ЖКУ. Статьи в кодексе, например ст.31 ЖК, п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Удачи, можете обращаться, там кроме статей есть и нюансы, например нахождение вещей, свидетели и прочее.

28. Перечень документов и образец заполнения на на выписка бывшего супруга из моего жилья я одна собственник, квартира преобретено вне брака.

28.1. Образец можете найти в интернете. Называется иск-о признании утратившим права пользования жилым помещением. Но все же лучше обратиться к адвокату для составления такого иска. Можете на нашем сайте, написав в личные сообщения выбранному юрист. Прилагаются документы на собственность, копия лицевого счета, копия свидетельства о расторжении брака, госпошлина.

29. ТСЖ предоставили выписку из ЕГРН, оно требует копию договора купли продажи. Законно ли? В договоре много личной информации.

29.1. Здравствуйте. Не обязательно, вы как собственник указаны в данной выписке. На основании выписки вы являетесь собственником помещения.

30. У нас в доме ТСЖ. Мы написали председателю письмо с просьбой выдать нам на руки выписки из банков по двум счетам: по капремонту и по содержанию дома. Председатель ответил письменно, ссылаясь на разные статьи законов, предусматривающие ограниченный список документов, с которыми якобы могут знакомиться собственники, написав фразу, что он не обязан предоставлять выписки посторонним лицам. В уставе ТСЖ есть пункт, в котором прописано, что собственники могут знакомиться с документами. Мы хотим написать ему новое письмо, сославшись на пункт устава, но думаем, что он опять перевернёт трактовку пункта устава в свою пользу. У нас вопрос: есть ли статья закона, в которой прописано, что собственники тсж имеют право получать на руки выписки из банков. Какая статья закона? Мы хотим в заявлении сослаться не только на пункт устава, но и на статью закона.

30.1. ЖК РФ Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

ТО есть перечень согласно закону и Уставу.
По судебной практике кассовые книги и выписки по банковским счетам за весь период деятельности ТСЖ, сюда входят.

31. Мне понравился дом. он не жилой требует ремонта. Хозяйка умерла. Наследников нет. Выписка из кадастрового реестра. Написана что он стоит на учете но собственника нет, то есть он не оформлен. Как мне быть. Я хочу его приобрести.

31.1. Здравствуйте! Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, дом является выморочным имуществом и переходит в собственность государства.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

32. Как повлиять на председателя ТСЖ, не даёт выписку из лицевого счёта ссылаясь на долг (20.000 тыс) погасить смогут только после сделки продажи.

32.1. Здравствуйте,
Ваш председатель не прав и должен выдать нужные Вам документы в любом случае, даже при наличии задолженности

Желаю Вам удачи и всех благ!

33. Какой срок получения решения суда о выписке бывшего мужа из моего жилья? Сегодня состоялся суд, вынесено решение о его выписке, т.к. с 2003 г. он здесь не проживает и местоположение его мне неизвестно. В суде сказали, что решение можно забрать через 45 дней. Я почему-то считала, что срок короче. Так ли это? Спасибо!

33.1. Добрый день. Исходя из того что Вы написали суд вынес заочное решение, так как не присутствовал ответчик. При вынесении заочного решения сроки распределяются следующим образом - 5 дней на изготовление решения в окончательном виде, 10 дней для подачи заявления об отменен заочного решения и 30 дней на апелляционное обжалование. Таким образом, решение вступит в силу через 45 дней, но сам текс решения должен быть готов уже через 5 дней.

34. У нас ТСЖ и нам паспортистка не выдает справки
(выписку из ломовой книги) , аогументрова. Что Председатель запрещает. Ранее, мы с ним суудились.
Вопрос: кому жаловаться на действие паспортистки и Председателя.
Спасибо за ответ,

34.1. Добрый день, вы можете обратиться письменно с жалобой в жилищную инспекцию вашего района. Вам дадут обоснованный ответ на вашу жалобу.

35. Что такое выписка из лицевого счёта жилого помещения с указанием степени родства, даты прибытия и характера проживания.

35.1. Добрый день!
Выписка из лицевого счёта - это документ, который выдаёт управляющая компания (ТСЖ, ЖСК), и в котором указаны лица. Проживающие (зарегистрированные) в конкретном жилом помещении с указанием: муж, жена, дочь...

36. Мне нужно подать иск в суд о выписке бывшего мужа из муниципального жилья.

36.1. Добрый день.
Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. Вполне достаточно, чтобы человек не проживал более 6 месяцев в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. Но выписать его возможно только в судебном порядке! И, поверьте, это не так сложно. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу лично, он поможет составить такое исковое заявление и даст все необходимые пояснения.

36.2. Если добровольно не выписывается, то можно через суд по иску о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, однако суд учитывает все факторы, в том числе приобрел ли муж иное право владения либо пользования иным жилым помещением.

36.3. Здравствуйте, Елена! Буду рада помочь подготовить исковое заявление, при необходимости представлять Ваши интересы в суде.

37. Я получил выписку из мфц. Правообладатель квартиры где жил мой отец значится какая-то женщина. Отец умер год назад, я узнал об этом недавно (живу в другом городе). Собираю документы для восстановления наследства. Могу ли я еще по этому поводу обратиться в суд или уже все. Спасибо.

37.1. Здравствуйте.
Вы вправе обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства в любое время. Однако это требование может быть удовлетворено лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:
а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;
б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока.

37.2. Вы можете обратиться в суд. В выписке из егрп должны быть указаны основания в соответствии с которыми какая то женщина стала собственником квартиры и исходя из этого готовить иск в суд.

38. Продала квартиру, Брала в ТСЖ выписку из лицевого счета-долгов нет. За холодную воду платила по квитанции сколько выставляло ТСЖ. Счетчики не опломбированы. Теперь ТСЖ Говорят что перерасход воды и говорят что платить надо было по счетчику и требуют погасить задолженность за холодную воду 28000 рублей. В доме проживала 8 лет, все по квитанциям оплачено. Правы ли они? Я уже не собственник, но еще не выписалась. Спасибо.

38.1. В данном случае претензии к вам незаконны. При вводе прибора учета в эксплуатацию согласно ПП РФ 354 в акте ввода в эксплуатацию обязательно указывается о месте нахождения контрольных пломб. Раз прибор не опломбирован значит он не введен в эксплуатацию поэтому вы обязаны были платить по нормативу а не показаниям прибора учета.

39. У меня такой вопрос. Может ли человек после выписки из муниципального жилья, вновь прописться без согласия всех остальных жильцов.

39.1. Нет, не может, если речь идет о той же квартире. Для вселения в нее и как следствие регистрации по месту жительства в ней, ему потребуется письменное согласие всех в ней зарегистрированных лиц. А если он не является членом семьи этих лиц, еще и согласие собственника квартиры.

40. У меня такой вопрос. Может ли человек после выписки из муниципального жилья, вновь прописться без согласия всех остальных жильцов.

40.1. Добрый день, уважаемая Елена.

Отвечаю на ваш вопрос.

Нет. Без согласия остальных жильцов прописаться он не может. Такие варианты исключены.

40.2. Здравствуйте.
Нет, нельзя. Повторная прописка допускается только в общем порядке, с согласия всех проживающих в квартире лиц. Никаких исключений не существует.

41. В выписке из ЕГРН нет номера жилого помещения, его так же нет и договоре купли-продажи, что нужно делать?

41.1. Здравствуйте! Необходимо смотреть на документы, как оформлено право собственности? Распределены ли другие квартиры? После этого определиться с дальнейшими действиями!

41.2. Зайдите на сайт Росреестра и в режиме онлайн проверьте данные по вашему объекту недвижимости, либо по кадастровому номеру, либо по адресу объекта.

42. Я хочу приобрести землю в ДНТ и построить жилой дом. В выписке из ЕГРН в строке статус записи об объете недвижимости написано -
сведения об объекте недвижимости статус "актуальные" . Что это означает?

42.1. Если сведения об объекте недвижимости статус "актуальные",это значит что все сведения, указанные
в выписке из ЕГРН в строке статус записи об объете недвижимости, являются ныне действующими в настоящее время.

43. В ТСЖ не дают выписку из домовой книги по причине задолженности квартплате. Как можно повлиять на ТСЖ?

43.1. Не имеют права отказывать по тому основанию, что имеется задолженность. Вы можете пожаловаться на Неправомерные действия в прокуратуру.

44. Может ли сын 27 лет сделать доверенность на мать для выписки его из жилья без его участия, сын студент.

44.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации нельзя, так что будет отказ, надо его личное присутствие
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

44.2. Здравствуйте, к сожалению, нет. Для снятия с регистрационного учета потребуется личное присутствие.
Удачи вам и всего наилучшего

44.3. Здравствуйте! Нет, нельзя выдать доверенность, так как для снятия с регистрационного учета нужно только личное участие гражданина.

45. Где взять жилую площадь квартиры, если нет тех. паспорта, а в выписке из ЕГРН указана только площадь ОКСа.

45.1. Здравствуйте, если когда то ранее тех паспорт у вас был то сейчас можете просто заказать его копию в БТИ, 364 рубля стоит 1 лист, минимум он на двух листах.

46. Где получить Выписку из Распоряжения на право заключения договора соц. найма жил. помещения?

46.1. Здравствуйте, все документы относительно заключения договора социального найма получаете непосредственно у собственника жилого помещения, с которым данный договор заключен.
Удачи вам и всего наилучшего

46.2. Доброго вам времени суток. Все документы относительно социального найма получаете непосредственно у собственника. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

46.3. 3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Система ГАРАНТ: Подробнее >>>

47. Требуется "ВЫПИСКА ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ" прикомандированного к в/ч УМЕРШЕГО гражданина (служебное жилье); К кому обратиться, и как этот документ называется.

47.1. Здравствуйте. Так и называется - выписка из домоой книги или выписка из лицевого счета по последнему его месту проживания (регистрации) можно получить в паспортном столе. Если не дают, то по нотариальному запросу.

48. Скажите пожалуйста могу ли я купить жилье без сертификата имея на руках только выписку из пенсионного фонда об остатке средств на капитале? Сертификат сгорел вместе с домом.

48.1. Здравствуйте, вам необходимо обратиться в пенсионный фонд и получить дубликат сертификата, тогда сможете уже пойти и распорядится.

49. Как изменить "Вид разрешенного использования земли" в Выписке из Единого гос. реестра на ЖИЛОЕ?

49.1. Здравствуйте! Заявление об изменении вида разрешенного землепользования земельным участком подается в администрацию города (района). Если администрация вынесет решение об изменении, то предоставите его в Росреестр.

49.2. Для изменения вида разрешенного использования земельного участка требуется обратиться в местную администрацию в соответствии со ст. 8 ЗК РФ.

50. Нужна форма выписки из похозяйственной книги на жилой дом.

50.1. Вам нужна выписка из похозяйственной книги на жилой дом:

Главе администрации


от

(фамилия, имя,

отчество полностью)
паспорт: серия №
выдан:
(указать орган и дату выдачи)


код подразделения: ,
проживающего (ей) по адресу:

(указать адрес регистрации)
,
тел.: Заявление


Прошу Вас выдать выписку из похозяйственной книги администрации о наличии у меня права на земельный участок № площадью га по ул. в деревне (поселке) .
Земельный участок принадлежит мне на основании от серия № .



дата


подпись


Приложение:
– копия паспорта;
– копия правоустанавливающего документа на зем. уч.;
- копия кадастрового плана зем. уч. (при наличии)

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение