Юридическая социальная сеть 9111.ru

Материнский капитал

Как правильно оформить покупку жилья под материнский капитал?

Добрый день! Для оплаты жилого помещения средствами маткапитала младшему ребенку должно исполниться 3 года, это требование установлено п. 6 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Процедура такова: Вы находите подходящее жилье, заключаете договор купли-продажи с условием оплаты средствами маткапитала, регистрируете сделку в Росреестре (при этом до полной оплаты на объект купли-продажи будет установлено обременение - залог в пользу продавца), затем пишете заявление в Пенсионный фонд, который перечисляет деньги продавцу, после чего Вы и продавец снимаете обременение в Росреестре. Прежде чем заключать договор купли-продажи, рекомендую сходить на консультацию в отделение ПФР, чтобы он предварительно одобрил вашу сделку.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Выделение долей по материнскому капиталу без нотариуса.

1.1. Если в настоящее время квартира не в долевой собственности, то нотариальное удостоверение сделки не требуется.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Можно ли купить дом на материнский капитал и оформить его на мужа?

2.1. При использовании материнского капитала вы обязаны выделить доли всем членам семьи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. У детей воровать законом не разрешается.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Нет, нельзя оформить только на мужа, так как согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.4. По закону нет, нельзя.
В соответствии с п. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ, в случае приобретения (строительства, реконструкции) жилья за счет средств маткапитала право собственности на него оформляется на родителей и детей (в том числе рожденных в последующем) по соглашению с указанием долей каждого.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. У меня есть сертификат на улучшение жилищных условий (выдан как молодой семье он региональный Республика Крым) а у моей мамы материнский капитал можем ли мы их совместить и купить общий дом?

3.1. Попробуйте.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Как обналичить материнский капитал? Можно ли на материнский капитал преобрести земельный участок?

4.1. Земельный участок нельзя приобрести с использованием средств маткапитала.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1, 2 и 4 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Возможно ли купить квартиру у мамы (если ранее была в ней прописана я) за материнский капитал? Законна ли такая сделка?

5.1. Какие документы по теме имеются у Вас, на руках?

Есть ли среди этих документов, договоры?

Найдите хорошего адвоката по жилищным вопросам, составьте список таких вопросов, приложите документов и обращайтесь в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Мы приобретаем дом с участком за материнский капитал. Продавец указывает в договоре такой пункт " вышеуказанный жилой дом признается находящийся в залоге у ПРОДАВЦА до полного расчета в силу закона." - верно ли сформулирован этот пункт? Договора залога мы (покупатели) ни скем не заключали. Нужел ли такой пункт в договоре или в МФЦ сами сделают ипотеку в силу закона? Или как правильно сформулировать этот пункт если таковой необходим? Пожалуйста помогите с вопросом.

6.1. Совет. Отдельно договор залога отдельно акт отдельно график платежей и дкп.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Я была замужем родилось двое детей, воспользовалась материнским капиталом и развелась, сейчас замужем за другим и у нас родилась двойня имеет ли мой нынешний супруг на право воспользоваться материнским капиталом так как у него это первые дети? Спасибо за ответ.

7.1. Виктория, нет, супруг не вправе воспользоваться МАТЕРИНСКИМ капиталом, поскольку не является матерью.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Получила гражданство Рф в марте 2020 года. Дети граждане Украины. Могу ли я получить материнский капитал?

8.1. Вам нужно родить ещё одного ребёнка, который станет гражданином России. Тогда Вы сможете получить материнский капитал.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Как продать ипотечную квартиру с вложенным материнским капиталом?
Доли детям еще не выделены.
С мужем доли по 1/2.
Собираюсь разводится.
Какие есть варианты разделить имущество?
Есть еще машина.

9.1. составляйте с мужем соглашение о разделе имущества у нотариуса и потом продавайте квартиру.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Для того, чтобы продать квартиру, надо погасить ипотеку, выделить доли детям и продать с согласия отдела опеки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.3. Имущество уже поделено.
Что касается наделения долями детей, то вот моя статья
Подробнее >>>


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. В 2011 году родился первенец, но по трагическим обстоятельствам его жизнь была всего три дня. Свидетельство о рождении и смерти нам выдали как положено.
В 2013 году у нас появился второй малыш. На законных основаниях нам выдали материнский сертификат. Им мы не воспользовались, т.е. он так же у нас на руках.
В 2020 году у нас появился третий ребенок. Имеем ли мы право на увеличение материнского капитала согласно новым поправкам? Спасибо!

10.1. Нет не имеете, так как раво на материнский капитал у Вас возникло в связи с рождением второго ребенка в 2013 г.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Ситуация такая: Я и моя мама хотим приобрести квартиру в равных долях 50/50 без взятия кредита на покупку жилья. Как я могу воспользоваться материнским капиталом и могу ли?

11.1. В данном случае вы не можете воспользоваться маткапиталом, т.к. жильё д.б. в вашей единственной собственности. Если ребёнку нет 3-х лет, то только через ипотеку ПФР вам даст добро использовать сертификат.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Я получила сертификат на материнский капитал в 2013 году, 408960 рублей 50 копеек, на второго ребенка. Сейчас я хочу купить дом. На какую сумму я могу рассчитывать?

12.1. В 2020 году сумма маткапитала составляет 466 617 рублей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Квартира приобреталась в браке, но по брачному договору муж не имеет на нее прав. Частично ипотека была погашена материнским капиталом. Надо ли мне выделять долю мужу согласно обязательству? И если да, то можно ли выделить доли детям и мужу по письменному соглашению без нотариуса?

13.1. Муж имеет право требовать выделения ему доли. Нотариальное удостоверение сделки не обязательно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Долю вы обязаны выделить мужу.
С марта 2020 года отменили нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу (35-ФЗ от 01.03.2020, ст. 2).
Источник: Подробнее >>>


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Какие документы надо будет приложить к заявлению о проверке правомерного использования материнского капитала бывшей женой моего мужа?

14.1. Это компетенция ПФР и прокуратуры
Вы не являетесь заинтересованным лицом, поэтому не можете инициировать данную проверку.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Хотела бы узнать, такая ситуация. Официально в России я не где не работала, сама я с ДНР, получила паспорт РФ 2 месяца назад. Мне 20 лет, я в положении (беременная). Есть ли возможность взять ипотеку под материнский капитал, что бы я смогла приобрести дом?

15.1. Необходимо изучить условия банка для получения такой ипотеки. В данном случае многие банки требует стаж работы и чтоб заемщик в данный момент был трудоустроен, а также наличие созаемщика (супруга), или наличие недвижимости, которая находится в собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Купила дом на материнский капитал. Оформлен на меня и 3 детей по 1/4 доли. Я имею задолжность по кредиту. С меня высчитывают 50 % . Недавно пришло постановление о наложении ареста на имущество. Которое куплено за материнский капитал. Пристав наложил арест без ведомо меня, с понятыми. А понятой был бывших хозяин сын, который живет совсем по другому адресу. Имеют ли права приставы наложить арест без ведомо хозяина? Какие можно принять меры?

16.1. Не арест а запрет скорее всего. Другое есть жилье.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Могу ли я купить дом за материнский капитал у своей бабушки? Сама прописана тут с рождения.

17.1. Алина, безусловно можете!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Скажите, пожалуйста, ребёнку 1 месяц, хотим купить жилье, цена которого равна материнскому капиталу, как быстрее купить жилье, не дожидаясь 3 лет.

18.1. До трех лет только через займ или ипотеку.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Моя подруга получила гражданство РФ. Проживает на Украине. Собирается переехать в Россию на ПМЖ. Имеет ли она право на получение материнского капитала на второго ребёнка в России? Что для этого необходимо? Какие документы нужны?

19.1. Да, изменения в законодательстве позволяет ей получить мат. капитал. Предоставить нужно: заявление, паспорт РФ, СНИЛС, св-ва о рождении детей, св-во о браке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Ситуация такая: хотим взять по договору уступки земельный участок ИЖС в аренду. У нынешнего собственника срок аренды до сентября 2021. По условиям договора он должен для выкупа земли построить там дом. Мы же хотим построить там дом на деньги из материнского капитала. Возможно ли это?

20.1. Да, можно построить дом на данном участке с использованием средств мат. каитала.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Вы тут напутали все он не собственник, он арендатор и наверняка не имеет право сдавать данный участок в субаренду и кроме того, Вам не разрешат для этого использовать мат. капитал,


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Могут ли родители обналичить материнский капитал на улучшение жилищных условий, если ребенок прописан у бабушки в доме.

21.1. Да, у матери есть такое право.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Пожалуйста по вопросу материнского капитала. Мы получили мат. капитал и в 2013 году мы его внесли на первоначальный взнос на ипотеку, но сейчас по новым законам можно ли догнать сумму до той которая действует сейчас 616 т. р у нас 3 детей год рождения у них 2008, 2010, 2014.

22.1. В вашем случае размер мат. капитала 466617 руб. и до 616617 руб. он не увеличивается.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 6. Размер материнского (семейного) капитала
1. Материнский (семейный) капитал устанавливается в следующих размерах:
1) 466 617 рублей при условии, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникло до 31 декабря 2019 года включительно;


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Пишу от имени дочери.
Мной была куплена квартира, с помощью ипотеки, ещё до знакомства с будущим мужем и рождения детей. Муж в квартире не прописан. Брак зарегестрираван.
Могу ли я погасить ипотеку, взятую до рождения детей, материнским капиталом?
После этого муж будет имеет право на долю в моей квартире?

23.1. Можете погасить ипотеку маткапиталом. Муж будет иметь право на долю в этой квартире, если заявление о распоряжении средствами мат капитала будет подано в браке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Согласно действующему законодательству маткапитал выдается матери в интересах детей. При разводе сумма маткапитала не делится, однако между бывшими супругами происходит раздел совместно нажитого имущества.
Если квартира оформлена на Вас (как Ваша собственность) до брака, то муж не вправе претендовать на долю в этой квартире. Вместе с тем он может потребовать компенсировать произведенные платежи по ипотеке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Квартира куплена по ипотеке с использованием материнского капитала. В семье двое детей 21 год и 10 лет. Обязательно ли выделение доли квартиры в собственность старшему ребёнку?

24.1. Нет, выделение доли старшему ребенку не обязательно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. обязательно. Он может отказаться от доли в пользу несовершеннолетнего ребенка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Подала заявление на распоряжение материнским капиталом через госуслуги 9.07, 22.07 мне приходит уведомление, что я должна привезти документы в отделение не позднее 16.07! 22.07 через минуту мне приходит отказ в рассмотрении заявления. Что теперь делать? Мои документы были от 3.07 я должна была подать их не позднее 10 дней, я сделала это онлайн 9.07

25.1. К сожалению (по опыту), ПФР, ФНС и другие ещё плохо умеют работать в электронной среде. Ошибки человеческие и программные (впрочем, тоже можно сказать человеческие, ибо пишутся людьми-программистами) очень часты: то кнопку не ту нажмут, то обновление нормативных актов не заложили и т.п.
Очень часто здесь встречается жалоба, что ПФР отказывает в маткапитале на первого ребёнка, родившегося с 01.01.2020. Т.е. налицо явная недоработка программистов, не обновивших ПО в соответствии с обновлённым 256-ФЗ (и т.п.).
Вариант только один - личное посещение отделения ПФР.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Скажите пожалуйста пологается ли мне Региональны материнский капитал за второго ребёнка?

26.1. Права на региональный мат. капитал у Вас пока не возникло.
ЗАКОН

РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

от 18 апреля 2012 года N 12-РЗ

О РЕСПУБЛИКАНСКОМ МАТЕРИНСКОМ (СЕМЕЙНОМ) КАПИТАЛЕ В РЕСПУБЛИКЕ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

Статья 1. Республиканский материнский (семейный) капитал


Республиканский материнский (семейный) капитал - денежная выплата за счет средств республиканского бюджета Республики Северная Осетия-Алания при рождении (усыновлении) третьего или последующего ребенка.

Статья 2. Право на республиканский материнский (семейный) капитал


Право на дополнительную меру социальной поддержки в форме республиканского материнского (семейного) капитала возникает у граждан Российской Федерации, имеющих место жительства на территории Республики Северная Осетия-Алания на момент рождения ребенка, в случаях, установленных для получателей материнского (семейного) капитала.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Входит ли материнский капитал в налоговый вычет?

27.1. Нет, на мат. капитал налоговый вычет не распространяется.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Нет не входит.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Материнский капитал не участвует в расчете налогового вычета (ч.5 ст.220 НК РФ).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Собственного жилья нет, можем ли мы приобрести дом под материнский капитал до исполнения 3 лет ребёнку без ипотеки и кредита?

28.1. Не можете, смотрите условия п. 6.1.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала


6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.

6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Ребенок рожден не в России, но к 10 ти годам стал гражданином РФ вместе с мамой, могут ли они получить материнский капитал или нет, спасибо.

29.1. Право на материнский капитал на первого ребенка возникает только в отношении детей, которые родились после 31 декабря 2019 года и приобрели гражданство РФ в силу рождения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. В Росреестре отказали в регистрации договора купли-продажи по причине того, что дом приобретается у свекрови за счет средств материнского семейного капитала, покупателями являются все члены семьи владельца сертификата (муж, жена, 2 детей). Сказали на детей приобретать нельзя, ссылаясь на какую статью в Гражданском кодексе. Правомерно ли это? Спасибо.

30.1. в вашей ситуации
покупатель в данном случае владелец сертификата.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Какие виды выплат положены молодым семьям в России

сегодня в 15:11
54 просмотров
Молодые семьи в России нуждаются в поддержке государства. Это один из наименее защищенных слоев населения, нуждающийся в финансовой поддержке.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Какую сумму Материнского Капитала вы получите...

сегодня в 14:20
22 просмотров
На что можно потратить эти деньги и как избежать возможных проблемВ этом году материнский капитал стали выплачивать и на первого ребёнка, суммы его тоже возросли.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что полагается матерям-одиночкам в 2020 году

сегодня в 13:33
69 просмотров
Матери-одиночки имеют права на оформление и получение льгот и привилегий, которые отсутствуют у родителей, воспитывающих детей в полных семьях.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

6 «проблемных» квартир для покупателя

сегодня в 12:06
30 просмотров
Есть такая недвижимость, с которой могут возникнуть сложности после покупки⠀Пример#1⃣ :продает наследник, и вскользь упоминает, что есть ещё сестра за границей и ей точно "ничего не надо".
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Какие выплаты положены многодетным семьям?

вчера в 15:40
81 просмотров
Выплаты многодетным!Что положено?: Декретные пособия, четыре вида:1.Пособие в ранние сроки беременности (до 12-ти недель)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


По 11 000 руб. пособие на детей с 3 до 7 лет с января 2021 года. Законопроект проходит чтение

вчера в 11:22
37 просмотров
Для семей с детьми планируют ввести новое ежемесячное пособие. Об этом рассказала депутат Госдумы Светлана Бессараб.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Пособие на детей с 3 до 7 лет с января 2021 года будут увеличены на ежемесячной основе

вчера в 11:13
43 просмотров
Для семей с детьми планируют ввести новое ежемесячное пособие. Об этом рассказала депутат Госдумы Светлана Бессараб.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )