Спросить бесплатно

Материнский капитал

64 просмотров
59 комментариев
105 юристов сейчас на сайте
2591консультаций за 24 часа
Срочная консультация юриста
Звонок бесплатный


Обсуждение. Комментариев: 59
Комментировать
1 2 3
Сортировка:

В коком случае пенсионный фонд может отказать использовать материнский капитал на жилье?

Ответить
0

Добрый день! ПФР может отказать в выплате, если приобретаемое жилье непригодно для проживания, признано ветхим или аварийным, либо если приобретается доля в жилом помещении, если ребенку, с появлением которого возникло право на маткапитал, не исполнилось 3 года.

Здравствуйте.

Если жилье не подходит по определенным параметрам (износ более 50%, отсутствие канализационной системы), есть признаки мошенничества и т.д.

Материнский капитал оформлен на меня. А может муж взять ипотеку на себя и погасить материнским капиталом?

Ответить
0

Может. Муж будет заемщиком, Вы созаемщиком. Жилое помещение изначально приобретается супругами в общую совместную собственность, а при направлении мат. капитала Вы с мужем дадите нотариальное обязательство перед ПФР наделить долями в праве собственности детей и определить размер долей родителей (Вашу и мужа) в течение 6 мес. со дня полного погашения кредита и снятия обременения (ипотеки) с жилого помещения. И выполнить обязательство путем подписания соглашения у нотариуса и регистрации долевой собственности в Росреестре.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

С мужем в разводе 2 июле будет 2 года, он собрался делить дом, купленный на материнский капитал, дом находится на обременении. Сможет ли он его разделить? В обременении написано, что только по достижении пол года после снятия обременениия.

Ответить
0

Если дом находится в обременении то любые сделки возможны только с согласия банка.

Александра
20.05.2019 в 11:05
Южно-Сахалинск

Купила квартиру за материнский капитал ребенку нет трех лет еще. Подскажите могу лиж я ее продать дети живут и прописаны в другой квартире.

Ответить
0

Добрый день!

Квартиру Вы продать можете, но обязательное условие: во вновь приобретенном жилье деткам нужно будет выделить доли соразмерно материнского кадпитала.

В браке была приобретена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала (два собственника) два года назад с супругом развелись, в квартире остались проживать я и дети. За ипотеку плачу я. в банк подавались два раза заявления, чтобы переоформить все на меня, но из-за плохой кредитной истории банк мне отказывает. Продавать квартиру бывший супруг не намерен. Как мне быть дальше? Спасибо.

Ответить
0

Здравствуйте, вот варианты:

-Платить по ипотеке совместно;

-Супруг откажется от ипотеки и квартиры в Вашу пользу;

-При согласии банка продать квартиру и разделить пополам вырученные деньги;

-Выплатить ипотеку полностью, затем продать квартиру и поделить средства исходя из долей с учетом детей;

Продать квартиру, по которой ещё не выплачен кредит, можно только с разрешения банка.

По-другому не получится: ипотечное жильё находится в залоге у банка до тех пор, пока кредит не будет выплачен полностью. При продаже квартиры каждый из бывших супругов имеет равные права на часть жилья, либо её денежный эквивалент. Данный способ неудобен не только из-за дополнительных сложностей с банком, но и в денежном плане, потому что: найти покупателя на квартиру, обременённую ипотекой сложно. Редко кто готов тратить деньги на дополнительные юридические проверки и оформление договора купли-продажи. И продавать жильё придётся по сниженной цене.

Если же один из созаёмщиков отказывается выплачивать ипотеку в течение 3 месяцев, но и от доли в квартире не спешит подписать отказ, существует 2 способа решения проблемы:

-Ипотечный кредит погашается одной стороной.

-Банк продаёт жильё, а вырученные деньги идут на оплату кредита. Чаще всего банк продаёт жильё по низкой стоимости, примерно равной сумме задолженности, что значительно ускоряет процесс.

Если у бывших супругов имеются несовершеннолетние дети, доля собственности в жилье изменяется в сторону того, с кем они остаются. Исходя из этого правила и происходит дальнейший раздел ипотеки.

Вопреки расхожему мнению о том, что квартира при разводе делится пополам, доли в жилье могут быть неравными. Это зависит от многих аспектов, например:-наличия детей;-была ли взята ипотека до вступления в брак;-в какой степени каждый заёмщик принимал участие в выплатах; и других;-Пропорции могут быть различными, и их определяет суд.

Если вы хотите, чтобы раздел ипотеки завершился для вас с положительным исходом, необходимо подойти к вопросу со всей ответственностью. Попытайтесь решить этот вопрос мирно: это сэкономит вам много сил. Если не получится, то соберите все бумаги, доказывающие вашу причастность к выплате кредита и обратитесь сначала в банк, потом в суд.

Александра
20.05.2019 в 11:03
Южно-Сахалинск

Купила квартиру за материнский капитал ребенку нет трех лет еще. Подскажите могу ли я ее продать дети живут и прописаны в другой квартире.

Ответить
0

Добрый день! Да, Вы можете продать квартиру, но Вам необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.

Для получения согласия органов опеки на проведение сделки, Вам необходимо доказать, что сделка не ущемит права и интересы детей, и что в результате:-доли в праве собственности будут сохранены за несовершеннолетними (т.е. они получат равноценные доли в другом жилом помещении);-жилищные условия детей не будут ухудшены и в жилье, приобретаемом взамен отчуждаемого, размер площади на каждого человека не будет меньше, чем в отчуждаемом жилье.

Таким образом, продажа жилья, купленного с использованием семейного капитала, возможна в случае соблюдения следующих условий:

1) жилищные условия семьи останутся прежними или улучшатся, а за несовершеннолетними детьми сохранятся право на доли, равнозначные отчужденным;

2) орган опеки и попечительства дает согласие на проведение сделки.

Можно ли купить дом за материнский капитал не дожидаясь 3 лет

?

Ответить
0

Только через оформление ипотечного договора в банке.

Можно ли купить дом за материнский капитал не дожидаясь 3 лет.

Ответить
0

Можно в любое время до 3 лет, но только путем взятия кредита, займа или ипотеки и последующим погашением взятых денег средствами мат. капитала.

Согласно Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капиталаЦитата:6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей"

Могу ли я использовать материнский капитал в счет погашения кредита? Который уже находится у приставов и наложен арест на карту?

Ответить
0

Нет не можете, к сожалению, не разрешено законом.

Развёлся с женой, есть дети, дом взят на материнский капитал живу и прописан в этом доме, бывшая жена хочет выписать, имеет ли она права?

Ответить
0

Добрый день Вячеслав Олегович. Приобретение дома на средства материнского капитала означает выделение доли каждому члену семьи независимо от возраста. Таким образом Вы являетесь собственником доли в доме. Если доля не оформлена в настоящее время, то Вам необходимо это сделать, и если супруга юридический владелец дома, то через прокуратуру Вы можете обязать ее сделать это. Будучи собственником доли дома Вы обладаете всеми правами собственника, т.е. ни кто Вас выписать не может. Даже в той ситуации при которой Вы пока еще не собственник доли, супруга не сможет Вас выписать из дома, так как эта процедура будет проводиться через суд. Все имущество нажитое Вами с супругой в совместном браке является общим. Удачи Вам.

Обсуждение:
1 2 3
Kомментарии
59 комментариев читать
Материнский капитал потому так и называется, что является мерой государственной поддержки в первую очередь матерей, родивших двух и более детей.
В закон о ежемесячных выплатах из маткапитала внесены поправки
Владимир
Владимир
22.05.2019 в 17:19
В мае 2019 года в закон о ежемесячных выплатах из материнского капитала были внесены поправки.Речь идет о федеральном законе № 418-ФЗ от 28 декабря 2017 года «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение