Сервитут для проезда на участок

26.07.2020, 19:04
• г. Москва
₽ VIP
Вопрос №17622763

Решением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда произведён раздел спорного земельного участка. Часть земельного участка, по которому мы осуществляли проход и проезд на свой участок, по которому проходит линия электропередач, под землёй которого проходит водопровод отошла к соседу. На данный участок земли судом наложен сервитут для возможности прохода и проезда на наш земельный участок. Хотим изменить назначение сервитута, помимо проезда и прохода на наш участок, дополнить: для обслуживания возведенных строений, линий электропередач, водопровода и прокладки газопровода. Как правильно и в суд какой инстанции подать Исковое заявление? По сервитут у проходит газовая труба. Ранее на участке стоял дом, находящийся в общей долевой собственности с соседом. Часть дома соседа была подключена к данной трубе, на подключение нашей части дома было разрешение и есть проект, но мы в свою часть дома газ не провели. Судом установлено, что сосед сломал свою часть дома и строение прекратило существование. Мы сделали реконструкцию своей части дома. Сменился хозяин соседнего участка. Новый хозяин построил дом, подключился к воде в колодце, находящимся на нашем участке, подключился к газопроводу, находящемуся на сервитуте. Для газификации нашего дома необходимо разрешение соседа, т.к. труба находится на сервитуте, а сервитут предусмотрен только для прохода и проезда. Сосед разрешения не даёт, предъявил требование, чтобы мы отказались от сервитута или ограничили его использование. Через сервитут у нас есть проход на улицу, являющуюся нашим юридическим адресом. С другой стороны нашего участка лес. Пока использование лесопарковой зоны не ограничено, мы пользуемся походом на наш участок через лес, чтобы не обременять соседа своим присутствием. Что необходимо сделать, чтобы подключиться к имеющейся газовой трубе, находящейся в трех метрах от нашего дома или провести новую трубу по сервитуту от основной улицы? Сосед подключился к воде в нашем колодце, расположенном на нашей земле не получив нашего разрешения. Что мы можем сделать в этом случае?

05.06.2012, 23:51
• г. Азов
₽ VIP
Вопрос №1754959

У меня в аренде на 49 лет, в хуторе, с 2006 года земельный участок который обременён публичным сервитутом для пешеходной дороги, длинна сервитута 80 метров, ширина сервитута 1 м.50 см., автотранспортом подъехать к моему дому нельзя. Также я в 2006 году у соседа покупаю 45 кв.метров смежной к сервитуту земли, чтобы заезжать легковой машиной на свой участок, в результате ширина сервитута стала 2.50 м., а 30 метров длинны сервитута которые ведут к следующему дому остались так же шириной 1.50. соседи ходили с 2006 года пешком к своему участку, а в этом году им захотелось ездить. Подали на меня в суд чтобы им установили сервитут на мою собственную землю которую я купила у соседа. Этот кусок земли оформлен официально имеет адрес, кадастр, и свидетельство из юстиции. Администрация хутора дала мне справку что это публичный сервитут, а проезд к соседскому участку по другой улице, но ввиду того, что мы находимся рядом с водоёмом и часто приливы отливы воды затапливают проезд и толком проезжей дороги нет, все живущие на этой улице отсыпают дорогу себе сами. Я не хочу отдавать свою землю под сервитут для проезда, т.к ездить начнут все кому не лень как мне быть.

28.07.2020, 20:10
• г. Москва
Вопрос №17622750

Решением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда произведён раздел спорного земельного участка. Часть земельного участка, по которому мы осуществляли проход и проезд на свой участок, по которому проходит линия электропередач, под землёй которого проходит водопровод отошла к соседу. На данный участок земли судом наложен сервитут для возможности прохода и проезда на наш земельный участок. Хотим изменить назначение сервитута, помимо проезда и прохода на наш участок, дополнить: для обслуживания возведенных строений, линий электропередач, водопровода и прокладки газопровода. Как правильно и в суд какой инстанции подать Исковое заявление? По сервитут у проходит газовая труба. Ранее на участке стоял дом, находящийся в общей долевой собственности с соседом. Часть дома соседа была подключена к данной трубе, на подключение нашей части дома было разрешение и есть проект, но мы в свою часть дома газ не провели. Судом установлено, что сосед сломал свою часть дома и строение прекратило существование. Мы сделали реконструкцию своей части дома. Сменился хозяин соседнего участка. Новый хозяин построил дом, подключился к воде в колодце, находящимся на нашем участке, подключился к газопроводу, находящемуся на сервитуте. Для газификации нашего дома необходимо разрешение соседа, т.к. труба находится на сервитуте, а сервитут предусмотрен только для прохода и проезда. Сосед разрешения не даёт, предъявил требование, чтобы мы отказались от сервитута или ограничили его использование. Через сервитут у нас есть проход на улицу, являющуюся нашим юридическим адресом. С другой стороны нашего участка лес. Пока использование лесопарковой зоны не ограничено, мы пользуемся походом на наш участок через лес, чтобы не обременять соседа своим присутствием. Что необходимо сделать, чтобы подключиться к имеющейся газовой трубе, находящейся в трех метрах от нашего дома или провести новую трубу по сервитуту от основной улицы? Сосед подключился к воде в нашем колодце, расположенном на нашей земле не получив нашего разрешения. Что мы можем сделать в этом случае?

04.11.2019, 22:12
• г. Москва
Вопрос №16513741

По суду произведён раздел земельного участка, на участок соседа решением суда наложен сервитут для возможности нашего прохода и проезда на свой участок. Росреестр отказал в регистрации сервитута по причине смены хозяина земельного участка, т. к. сосед успел продать участок. Срок подачи Административного искового заявления в суд пропущен. Хочу повторно подать заявление в Росреестр на регистрацию сервитута. На публичной кадастровой карте увидела, что новый хозяин прикупил часть соседнего участка и сменил кадастровый номер своего земельного участка. Решением суда наложен сервитут на земельный участок, указан прежний кадастровый номер. ВОПРОС: каким образом в данной ситуации зарегистрировать сервитут? Какие документы могут подтвердить, что земельный участок с новым кадастровый номером включает участок земли с ранее зарегистрированным номером, на который наложен сервитут?

13.08.2013, 15:06
• г. Нижний Новгород
Вопрос №2588908

Земельный участок на территории бывшего завода оформлен на физ. лицо (является ИП), все проезды с участка перекрыли другие собственники, нужен сервитут для прохода (проезда). куда подавать заявление? Что требовать в заявлении?

12.05.2014, 16:34
• г. Тверь
Вопрос №3945670

Помогите, пожалуйста, разобраться. На часть моего земельного участка, который находится у меня в собственности, наложен частный сервитут для проезда к арендуемому соседями земельному участку Это мешает мне использовать свой участок по назначению. Могу ли я обратиться в суд с иском об отмене сервитута?

13.07.2017, 20:47
• г. Краснодар
Вопрос №12850174

Как и кем оформляется сервитут (выделить часть своего участка, для проезда на соседний участок).

21.10.2014, 17:06
• г. Руза
Вопрос №5173936

Проигран суд первой инстанции по иску о частном сервитуте - владелец земельного участка А. требовал от владельца соседнего земельного участка Б. право проезда (сервитут). От экспертизы истец отказался (50 000 для пенсионерки неприемлемо), а остальные доказательства суд счел недостаточными и отказал. Хотя по факту земельный участок А. с трех других сторон огорожен заборами и постройками трех других частных владельцев и единственный проезд возможен только через Неогороженный и Незастроенный участок Б.

Вопрос: если суд по вопросу сервитута через участок Б. почти проигран (подала апелляцию, но вряд ли есть шансы), то как жить дальше? Как добиться своего права проехать на участок? Других СВОБОДНЫХ путей на участок нет, все застроено и обжито!

Вопрос 2: если поочередно подавать иски в тот же суд на остальных трех соседей с требованием права сервитута и тем же путем все суды проиграть. То что дальше? Через кого ездить?

Спасибо.

18.08.2021, 17:21
• г. Нижний Новгород
Вопрос №18660134

Спор по установлению сервитута для проезда на участок. Участок в Сочи. Нужен юрист или адвокат, который специализируется по данным вопросам.

31.08.2016, 15:24
• г. Новосибирск
Вопрос №11300104

Владелец участка магазина подал исковое заявление на установление сервитута для подъезда больших грузовых машин к своему магазину через соседний участок, на котором располагается СТО. Подъезд необходим для погрузки-разгрузки товара в магазин. У магазина есть свой отдельный проезд, но он предназначен для небольших машин. Кроме того, есть возможность сделать отдельный проезд для грузовых машин, но экспертиза установила, что это сделать очень дорого. Проезд грузовых машин будет создавать дополнительные проблемы для работы СТО, так как проезд должен осуществляться перед самим СТО, где находится стоянка автомобилей. Кроме того, на территории СТО уложена плитка, которая может быть раздавлена грузовыми автомобилями.

1. Каковы шансы владельца магазина установить сервитут?

2. На какие статьи законов нужно опираться, чтобы в иске на установление сервитута было отказано?

3. Как рассчитать размер соразмерной платы за данный сервитут?

10.12.2013, 16:59
• г. Владимир
Вопрос №3047662

Возможно ли наложить сервитут на арендованный земельный участок, находящийся в государственной (неразграниченной) собственности, для обеспечения прохода и проезда к соседнему земельному участку (частная собственность)? Кто вправе наложить сервитут на такой земельный участок и требуется ли вносить изменения в договор аренды земельного участка?

14.06.2018, 19:26
• г. Кострома
Вопрос №14301050

По судебному решению в ноябре 2017 г мне и соседке выделен сервитут, ей для и проезда по моему земельному участку, мне-по ее, которые мы были обязаны зарегистрировать в месячный срок после вступления решения в законную силу, чего не сделали до настоящего времени обе. Раз нет регистрации, значит нет сервитута? Имеет ли право соседка проходить по моему земельному участку, если сервитут не прошел государственную регистрацию? Имею ли я право не пускать на свой участок? Спасибо.

02.07.2014, 13:03
• г. Москва
Вопрос №4307512

Этот вопрос задаю по просьбе знакомой. Есть дачный участок, который находится в окружении других участков и не имеет подхода и подъезда от дороги. Хозяйка этого участка подала в суд на мою знакомую, для выделения сервитута (проезда) к своему участку, хотя проезд по участку моей знакомой не является кратчайшим. И моя знакомая не согласна с выделением сервитута. Какова практика по таким вопросам, будет ли определен сервитут по кратчайшему участку? (граничащих участков 3), или у судов другой подход? Выделяют там, где просит заявитель иска? И как быть моей знакомой, что бы не отдавать 3 сотки своего участки под проезд?

Заранее всем огромное спасибо за ответы и участие!

24.01.2013, 20:03
• г. Ульяновск
Вопрос №2153233

Сосед через суд наложил сервитут на наш участок,, должны ли мы переносить забор для его проезда через наш участок? И еще должны ли мы возмещать ему оплату экспертизы для суда?

13.06.2018, 20:01
• г. Кострома
Вопрос №14297473

Судебным решением соседу выделен сервитут для прохода и проезда к своему земельному участку по моему, но есть и возможность проезда и по своему земельному участку (ему нужно отсыпать дорожное покрытие и поставить ворота, так как участок изначально был одним, затем разделен на два). Сервитут доставляет моей семье большие неудобства, на обремененный участок получается, я не могу поставить ни свой автомобиль, ни привезти и свалить дров, ни откинуть снег, так как это единственный мой проезд и мой участок, который по документам предназначен мне для ведения личного подсобного хозяйства. Можно ли через суд доказать, что у соседа есть также возможность проезда по своему з/участку, что данный сервитут доставляет мне неудобства, ущемляет мои права как собственника? Могу ли я оставлять свое ТС на з/участке и и заниматься на нем хозяйственной деятельностью? Помогите с ложившейся ситуации. Спасибо.

19.04.2014, 14:58
• г. Ростов-на-Дону
Вопрос №3804641

На мой земельный участок хотят наложить частный сервитут для проезда машины к участку, расположенному за моим. В настоящее время наши участки объединены проходом шириной 2.5 метра (он и есть предмет для сервитута), на проход выходят ступени моего дома и газоны. Ранее наши участки были общими в долевой собственности и по этому проходу ни разу за 50 лет не проезжала машина. Я предоставляю полное право для прохода, но организация проезда разрушит и ступени в дом и газоны. Что делать?

05.09.2014, 16:46
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №4791085

Мы купили участок промышленного назначения, который находится на территории бывшего завода. Соответственно проход и проезд к нему возможен только через участок Управляющей Компании. Читая Земельный Кодекс перед покупкой мы поняли, что особых трудностей с проездом у нас не будет, поскольку доступ к участку должен быть обязательно. Теперь нас на наш земельный участок не пускает эта Управляющая Компания, требуя каких-то сумасшедших денег за проезд! Мы обратились к юристам, дабы нам помогли составить претензию и исковое заявление, нам его составили, но понимания не прибавилось! Мы ссылаемся в исковом на то, что в соответствии с положениями ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ для охранных зон, в том числе в случаях, когда градостроительная и планировочная ситуация такова, что доступ к смежному земельному участку (смежным земельным участкам) может быть обеспечен только через формируемый земельный участок. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. В ст. 23 Земельного кодекса РФ (далее СК РФ) представлено определение сервитута. Сервитут - это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества. Он является вещным правом (п. 1 ст. 216 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ)). Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения (Закон о государственной регистрации прав). Сервитут может быть срочным или постоянным (п. 4 ст. 23 СК РФ), частным или публичным.

Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством - ст. ст. 274 - 277 ГК РФ в интересах определенных лиц (физических или юридических).

Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

При этом п. 1 ч. 2 ст. 274 ГК РФ предусматривает открытый перечень оснований установления сервитута: обеспечение прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линии электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации и др.

Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установление сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ).

Предметом такого иска в силу п. 3 ст. 274 ГК РФ с учетом ст. 8 настоящего Кодекса (возникновение гражданских прав и обязанностей из судебного решения) является установление сервитута. Частный сервитут не может быть установлен путем обрезания установить сервитут.

Таким образом, ограничение в использовании земельного участка в виде прав прохода и проезда к смежным земельным участкам не является ни публичным, ни частным сервитутом. Данное ограничение в силу положений ст. 56 Земельного кодекса РФ устанавливается, в частности актами исполнительных органов государственной власти, в случае, когда градостроительная и планировочная ситуация такова, что доступ к смежному земельному участку может быть обеспечен только через формируемый земельный участок. Правильно ли я понимаю, что мы можем получить право на проход и проезд без установления сервитута? Возможно ли это? Почему нельзя наложить публичный сервитут, ведь четко написано, что он может быть наложен для проезда и прохода на участки?

04.09.2021, 16:06
• г. Тула
Вопрос №18701126

К соседнему участку нет ближайшего прохода и проезда. Ходят они по нашему участку мы им разрешили. Но теперь они обратились в суд чтобы наложить сервитут на наш участок и для проезда. Могут ли они это сделать если к их участку можно подъезжать с поля. Но им нужен именно проезд через нас так как это ближе.

05.04.2015, 19:17
• г. Рязань
₽ VIP
Вопрос №6500632

Устанавливаю сервитут для проезда к своим зем. участкам через смежные участки соседа, т.к. он подал иск только на меня (хотя пользуются данным проездом все) о запрете проезда. В кадастровых делах имеется обременение для проезда смежным землепользователям, но не зарегистрировано. Сделана экспертиза: альтернативных проездов нет, установлена годовая плата за пользование зем. участками. Вопрос: могу ли я привлечь всех третьих лиц, использующих зем. участок для распределения платы за сервитут на всех пользователей данного проезда?

15.04.2018, 08:33
• г. Москва
₽ VIP
Вопрос №14105946

Идёт судебный процесс установления сервитута через соседний участок с целью проезда к зоне разгрузки торгового центра, была проведена суд землеустроительная экспертиза по результатам которой установлено, что иной возможности проезда минуя участки ответчика не имеется. Плата за сервитут установлена 10 руб. в год (условно).

Зона разгрузки для проезда к которой мы просим сервитут находится в торговом центре, собственников помещений в ТЦ несколько. Некоторые из них согласились заключить долгосрочную аренду, между ними и ответчиком в настоящее время ведутся переговоры по условиям договора — со слов ответчика. В связи с чем он предложил и нам стать стороной этого договора аренды с МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ лиц на стороне арендатора, по его словам ему все равно сколько будет арендаторов. Плату предлагает установить равной плате за сервитут - 10 руб в год.

С иском об установлении сервитута в суд обратились мы и ещё один собственник, остальные не захотели.

Для нас (истцов) предложение ответчика заключить аренду не приемлемо, т.к. не хотим зависеть от обязательств по оплате аренды другими собственниками. Если они перестанут платить, то арендодатель может в суд порядке расторгнуть договор. В итоге мы останемся и без аренды и без сервитута.

Подскажите, пожалуйста, как поступить в этом случае? Если мы откажемся от аренды на условия сервитута (имеется в виду размер платы) по изложенным причинам, откажет ли нам суд в установлении сервитута?

21.08.2014, 19:03
• г. Цимлянск
Вопрос №4679374

Муниципалитетом земельный участок предоставлен в аренду. Организация просит установить на данный участок публичный сервитут для обеспечения проезда техники к объекту строительства. ОМС не возражает, а арендатор против этого. Как законно поступить?

19.10.2017, 09:34
• г. Казань
Вопрос №13328673

Собственник нежилого здания просит заключить сервитут на земельный участок для проезда и пешего прохода в его здание.

Собственник здания предоставляет документы на земельный участок под зданием, а на само здание документов не предоставляет.

Вопрос: Можно ли заключить сервитут на документы по земельному участку которые предоставляет собственник нежилого здания.

Спасибо!

23.09.2021, 20:17
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №18750188

У нас с соседом заключено и зарегистрировано соглашение об установлении частного сервитута на соседский участок для моего проезда через его участок. Сосед решил поставить забор, тем самым перегородил единственный проезд к моему участку. Договариваться не хочет. Как мне быть? Как и кто исполняет решение суда если я пойду в суд.

24.09.2017, 08:41
• г. Москва
₽ VIP
Вопрос №13208753

Для проезда на свой участок использую дорогу, с сервитутом. Другой возможности попасть на свой участок у меня нет. Она принадлежит соседям находящимся в конце этой дороги. В соглашении о сервитуте она указана как дорога и указаны Ее размеры. Мой порядок доступа на участок прописан в соглашении-по всем границам территории сервитута. Но есть фраза - владелец участка осуществляет право пользователя сервитута наименее обременительным для себя путём. И на этом основании сосед построил там навес и паркуется свой транспорт. Частично перекрывая доступ к моему участку. Ставит авто так, чтоб я мог заехать на свою парковку с трудом, но мог и пройти через калитку не задев его авто. Имеет ли он право обустраивать дорогу под парковку с капитальным сооружением при наличии сервитута.

06.06.2020, 07:11
• г. Уфа
Вопрос №17453075

У нас с мужем имеется совместно приобретённый земельный участок 7 соток. В 2018 г. мой муж без моего согласия установил частный, бессрочный сервитут на часть земельного участка выделив 1 сотку земли для проезда и прохода соседей. Могу ли я отменить данный сервитут.

05.09.2014, 14:52
• г. Казань
Вопрос №4789852

Земельный участок в аренде на 49 лет у юр. лица, может ли он установить сервитут для проезда (платный) для другого юр. лица, у которого зем. участок и помещение в собственности, но нужно проехать по чужому участку к своей собственности?

19.10.2017, 11:03
• г. Казань
Вопрос №13329159

Можно заключить сервитут на земельный участок для проезда ТС и пешего прохода в интересах собственника нежилого здания если 1/2 доли здания находится в обременении (в аренде ООО).

Спасибо!

09.03.2016, 09:50
• г. Владивосток
Вопрос №9931576

Имею ли я право требовать установление сервитута для проезда по участку соседа, если свой участок я еще не оформила, а на руках только Постановление о предоставлении земельного участка. (без этого сервитута не могу поставить на кадастровый учет). Спасибо.

17.12.2019, 18:12
• г. Симферополь
Вопрос №16692072

Кто может сталкивался... если на земельном участке установлен сервитут, возможно впоследствии данный участок приобрести в собственность без торгов.

Имеется АО-акционерное общество-где 100% владельцем акций является государство (муниципалитет), на его земле находится здание принадлежащее другому ООО и установлен сервитут для проезда, это ООО хочет выкупить часть земельного участка на котором установлен сервитут, но без торгов. Это возможно?

10.09.2017, 16:32
• г. Псков
Вопрос №13144299

Сосед, купив участок, делает межевание (до конца не оформлено). Единственный подъезд к моему участку (частная собственность, сделано межевание) и трансформаторной подстанции (населенного пункта) проходит по его участку. Сосед это понимает и пока не препятствует проезду. Как я понимаю, для исключения вопросов в будущем, необходимо оформление сервитута. Частный сервитут меня не устраивает, поскольку подразумевает плату за использование, а также этим проездом пользуются электрики. Вопросы:

1. Кто инициирует публичный сервитут, и что мне надо для этого предпринять.

2. Документы на межевание еще не прошли согласование с администрацией муниципалитета. Что можно предпринять со стороны администрации?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.