Сколько договоров купли продажи квартиры должно быть
Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию
Регистрация договора купли-продажи квартиры в МФЦ – список документов и инструкция. Ранее сделки с недвижимостью имели определенные сложности и требовали много сил и времени для полного оформления «под ключ». В настоящее время процесс значительно упрощен централизацией сведений о
Моя бабушка хочет оформить договор купли-продажи квартиры на моего сына, ее правнука, должен ли он будет заплатить налог? И сколько?
Как оформить договор купли-продажи квартиры? Какие нужны документы, оплата госпошлины и какие действия должны быть сделаны бывшим хозяином квартиры до продажи и после и какие действия нужно сделать новому хозяину до и после покупки квартиры. И сколько по деньгам будет стоить оформление всего этого процесса, естественно кроме стоимости самой квартиры?
Купил квартиру по Договору Купли-Продажи. Бывший хозяин (единственный собственник) и его мать (прописана но не собственник) по договору должны освободить квартиру в течение 3-х месяцев. По прошествии этого времени не выехали и не выписались. Подскажите, пож, мои действия. Какая процедура выселения-выписки? Примерная процедура и сколько времени это занимает. Спасибо.
Сделки, связанные с недвижимостью, достаточно серьезные и дорогостоящие. Особенно, если в них участвуют родственники. Здесь ошибка в выборе договора может стоить несколько миллионов. Поэтому для правильной и наиболее выгодной сделки необходимо иметь представление о том, какие последствия,
Договор купли-продажи при покупке квартиры по ипотеке: кто его составляет и нужна ли госрегистрация?При покупке квартиры по ипотеке кто должен составлять договор купли-продажи? Подлежит ли обязательной госрегистрации этот договор и сколько это стоит?
Важно знать, что в случае с куплей-продажей недвижимости предварительный договор нужен для того, чтобы стороны договора не передумали продавать или покупать недвижимость. А если передумали — чтобы можно было заставить их сделать это через Суд или хотя бы потребовать штраф... Предварительный
Хотя бы раз в жизни мы или продаем квартиру (дом), или покупаем. Иногда дарим детям или внукам. Основным, главным и важным документом для данной операции служит договор купли-продажи (дарения). Безусловно, это серьезный документ, который в себе содержит «кучу» ссылок на статьи закона,
У нас в квартире 4 собственника (все имеют постоянную регистрацию в данной квартире) (отец и три его сына - родные братья), у каждого по ¼ доли на праве общей долевой собственности. Квартира приобреталась по ДКП. Один собственник продает свою ¼ доли второму сособственнику (сделка м/у двумя братьями). На этапе переговоров договорились, что продавец должен выписаться из квартиры в течение 4 месяцев (с указанием этой формулировки в ДКП) – время, которое предоставляется на переезд.
Вопросы:
1. Правомочно ли включение в ДКП такого условия?
2. Если по истечении 4 мес. продавец не выписывается из квартиры и не освобождает ее, то может ли покупатель, от своего имени, не привлекая 2-х оставшихся собственников, подать иск в суд о снятии с рег. учета продавца, т.о. лишить его права нахождения в квартире?
3. Как долго может длиться судебное разбирательство и каковы его перспективы, если дело дойдет до подачи иска в суд?
Какой срок справок из психо и нарко диспансера? Продавец квартиры должен их взять за сколько дней до оформления договора купли продажи?
Д.д., хочу взять займ у частного инвестора. Его обязательное условие подписание договора купли-продажи на квартиру, но при этом он пишет расписку, что по истечении определенного периода (периода кредитования) обязуется ее мне продать, а также на протяжении этого периода не перепродавать ее третьим лицам, никого не выписывать, не прописывать. Подскажите на сколько это опасная ситуация и что еще он должен прописать в расписке, чтобы я могла себя обезопасить. Спасибо.
По решению суда из-за отсутствия расписки мой договор купли-продажи автомобиля расторгнут, я должен истцу 890 000 рублей. В апелляционной жалобе отказано. Скорее всего истец в течение недели отнесет исполнительный лист приставам. Я пенсионер, мне 68 лет, автомобиля в собственности уже нет, т.к. попал в аварию и он восстановлению не подлежит. Недвижимости в собственности тоже нет. Получаю пенсию 18 тысяч рублей и подрабатываю официально за 22 тысячи рублей в месяц. Живу в Санкт-Петербурге у дочери в квартире, прописан в Ленобласти у внука.
Посоветуйте пожалуйста, к чему мне готовиться в этой ситуации? Как и сколько у меня будут высчитывать и могут ли у внука по месту моей регистрации или у дочери по месту моего жительства начать описывать имущество? Что мне делать? Накоплений нет...
Семья из 3 человек, все совершеннолетние, продаёт по доверенности квартиру (общая долевая собственность, по 1/3). Доверенности все трое выдали одной своей родственнице. Сколько раз родственница-представитель должна подписать экземпляр договора купли-продажи: 3 раза должна поставить свою подпись на экземпляре договора за каждого продавца или достаточно одного раза подписать за всех троих?
Продается квартира, в договоре купли продажи будет прописана 3.000.000 руб. место 10.000.000, на остальную сумму будут подписанны покупателем, а также покупается квартира за 3.000.000 место 7.000.000 остается еще сумма с проданной квартиры, которая будет заложена под человека который получит эту разницу, чтоб потом выписаться. Вопрос как договор пройдет регистрацию и окажется что в ячейки будет меньше сумма, которая будет заложена под челоевка, такой договор можно будет через суд признать недействительным? Подскажите как еще можно себя обезопасить? И на сколько можно потом доказать в суде что покупатель должен еще деньги написанные в обезательсвах. Имеет ли вообще юр. силу обезательства?
С изменением законодательства появились новые условия налогообложения при продаже квартиры. Касаются они тех, кто владеет жильем больше трех или пяти лет, и для тех, кто продает единственное жилье. Есть ситуации, когда считать налог нужно с кадастровой стоимости, а есть когда с реальной,
При продаже недвижимости необходимо платить налоги. Но не всем и не всегда. Если доходы от продажи этого имущества не освобождены от налогообложения, у вас возникает обязанность исчислить и уплатить НДФЛ, который для граждан – налоговых резидентов составляет 13%, нерезиденты должны
Если вы продаёте имущество, которое у вас в собственности меньше 5 лет (менее трех лет), независимо от цены, за которую вы его продаёте, нужно подать налоговую декларацию. Срок подачи не позднее 30 апреля следующего года, после продажи. Подавать декларацию 3-НДФЛ нужно в случае, если
Я продаю квартиру. Покупатели хотят оформить ипотеку. Сколько процентов от основной суммы продажи квартиры покупатели должны дать на руки в качестве аванса и когда (в какие сроки) и как выплачиваются аванс (в момент составления предварительного договора купли-продажи или не обязательно) и остальная часть средств продавцу, т.е мне.
Продается квартира в собственности менее трех лет в собственности. Два собственника. Сколько делать договоров купли продажи и какой должна быть сумма, чтобы не платить 13%?
Получили квартиру в наследство по 1/3 на троих. Продали по одному договору купли продажи за 2550000 рублей. Расписка по 850000 на каждого. Я купила сразу же комнату за 1000000 р. сколько я должна буду заплатить налог на продажу.
В КАКОЙ СРОК ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ после подписания договора купли-продажи я должна выписаться из продаваемой квартиры?
25 октября 2019 года на заседании президиума Совета законодателей РФ вице-спикер Госдумы Ирина Яровая предложила на законодательном уровне закрепить право граждан на самостоятельную продажу ипотечного жилья, без проведения торгов и исполнительских сборов. Депутат сказала, что на данный
Если жилье приобретено до 1 января 2016 года Если жилье приобретено до 1 января 2016 года (любым способом), то применяются "старые правила" (действовавшие до последних изменений в Налоговом Кодексе): Вы освобождаетесь от налога (и необходимости подавать налоговую декларацию), если
Продали квартиру в 2011 году, в которой была моя 1/4 доля. Всю квартиру продали за 1 млн. 200 т.р., моя 1/4 доля составляет 300000 руб. Моя доля находилась в собственности менее 3 х лет, досталась по наследству от бабушки, которая умерла в 2010 году. Квартиру продали по одному договору купли-продажи за 1200 т.р. (всего 3 собственника). Должен ли я теперь платить налог и подскажите пожалуйста сколько?
Непобедимость есть оборона; возможность победить есть наступление (Сунь Цзы) После второго заседания я ещё раз настойчиво поговорил с клиентом. -Ты уверен, что квартира была чистой для сделки? -Абсолютно уверен. По истории квартиры – полный порядок. В итоге я в неё и прописался –
Как часто люди составление договоров доверяют иным лицам. Ладно, если эти "иные" имеют юридическое образование. Ведь договорная работа – составляющая часть юридической, а подчас и основная. Короче говоря, юристов обучают отличать один договор от другого, оформлять, разрабатывать содержание.
Обстоятельства, которые должны насторожить при покупке квартиры Несмотря на значительное увеличение объемов жилищного строительства в нашей стране, далеко не все могут себе позволить покупку квартиры у застройщика с нуля. Причины могут быть разными от невозможности оформить ипотеку,
Приобрел в сентябре 2015 года квартиру в ипотеку. По договору купли-продажи продавец должен был выписаться через 14 дней. На данный момент продавец не выписался и все контакты с ним потеряны. Подскажите пожалуйста:
1. В какой суд подавать иск?
2. Где можно найти пример подаваемого иска?
3. Какие еще документы нужно предоставить помимо права собственности?
4. На сколько может затянуться суд?
5. Как получить перерасчет той суммы которую я оплачиваю за то что прописан данный человек в моей квартире?
Спасибо.
Сегодня наконец то выграли апелляцию, иск о расторжении договора купли продажи квартиры у застройщика, по решению суда расторгнуть договор с застройщиком, передать им квартиру. Неустойка, штраф 250 тыс всего хотя по закону 50% законно ли это они снизили нам неустойку а штраф имеют право? Через сколько решение апелляционное вступит в силу? Когда должны выдать исполнительный лист? Сколько дается на выплату времени застройщика?
Продажа квартиры всегда вызывает много вопросов и заставляет нервничать, потому что не знаешь, с чего начать. Проще положиться на специалиста и передать в его руки ведение всех дел. Но стоят такие услуги недешево. Особенно если учесть сопутствующие затраты на переезд и ремонт. Кроме
В данной статье подробно рассказывается какая положена минимальная доля в квартире новый закон, и все что об этом надо знать. Каждого собственника волнует вопрос о минимальной доле в квартире, которую он может иметь. До 2017 года такого понятия не было и деление долей в квартире происходило
В этой статье поговорим о том, как проводится проверка дееспособности продавца. На каких основаниях гражданин признается недееспособным? Это недееспособность в престарелом возрасте и вследствие психического расстройства, или наркологической зависимости. Для того чтобы застраховаться
Виды сделок по купли-продажи доли в недвижимости. В секторе недвижимости дела с выкупом долей считаются сложными, поскольку невозможно установить четкие границы собственности. Ведь количество квадратных метров, принадлежащих конкретному владельцу, не совпадает с размерами комнат,
Каждая сделка с недвижимостью изначально считается рискованной, однако с некоторыми объектами риск слишком велик, а с какими-то он минимальный. Разберем, какие вопросы стоит задать продавцу при покупке квартиры, чтобы максимально снизить возможные риски для покупателя. Кто выступает
Многих интересует вопрос о том, как купить квартиру и при этом не попасться в руки мошенников? Во-первых, стоит обращать внимание на людей, которые продают Вам квартиру. Если это пожилые люди, лица с психическими отклонениями или люди, ведущие асоциальный образ жизни, не стоит заключать
В наши дни даже самая маленькая невнимательность может повлечь за собой очень серьезные последствия. К сожалению, граждане зачастую упускают небольшие, но важные детали из вида и задумываются о них уже после. В данной публикации я приведу один пример, когда недостаточная внимательность
В 2003 году мои родители продали квартиру, в которой было 3 доли (матери, отца и моя). Сделка состояла из заключения договора купли-продажи и передачи денежных средств. Т.е. на протяжении 20 лет мы до сих пор являемся собственниками этой квартиры, платим налоги и т.д. Моя мама умерла. В наследство на эту квартиру я вступать не стала, т.к. не совсем понимала что к чему и кому вообще она принадлежит, т.к. 20 лет там живёт совсем другой человек. Но сейчас этот человек нашёл начал требовать, чтоб я оформила дарственную своей доли ему. При этом, на сколько я понимаю, в то время должна была быть выделена доля в новом жилье, но поскольку покупатель не оформил документы на себя, естественно доли остались как и были. Значит ли это, что я могу распоряжаться своей долей как хочу, в том числе и продать её "жильцу"?
Для обычных людей самые дорогие покупки в жизни – это машина или квартира. На это долго копят или берут кредиты, которые придется отдавать много месяцев или лет. Чтобы не лишиться и покупки, и денег, важно знать о рисках обмана. Один из них – это "двойные продажи" на вторичном рынке.
СОСЕДИ... Для меня главный фактор при выборе комнаты в коммунальной квартире — нормальные соседи. С этими людьми придется много лет ходить в один туалет и готовить на одной кухне. Алкоголики, скандалисты и гостеприимные тусовщики могут попортить много крови. Понять, кто будет жить
НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ! С 2018 года законодательство в данном вопросе несколько ужесточилось: увеличился срок владения имуществом для получения безналогового права его продажи, и появилась привязка расчета НДФЛ при продаже недвижимости для физических лиц к его кадастровой стоимости.
Кажется, что продавцу квартиры почти ничего не угрожает: как правило, обманывают покупателей недвижимости. К сожалению, это не так — продавец может потерять как квартиру, так и деньги. Сегодня рассказываем, как надурить наивного собственника. Оштрафовать за срыв сделки Сделки не заключаются
Нужно спросить продавца, был ли он на момент покупки этой квартиры в браке, так как бывшие супруги тоже имеют право на совместное имущество. На 100% проверить, был ли он в браке, не получится, поэтому попросите его написать нотариально заверенное заявление, что на момент покупки квартиры
Если квартиру выставили на продажу, это еще не значит, что ее можно продавать. Например, если квартира в ипотеке, у нее есть собственник, но сам объект в залоге у банка, то есть на квартире – обременение и ее нельзя продать или подарить без разрешения банка. Если вы внесете задаток
Ипотечное страхование – это обязательное условие при оформлении кредита на недвижимость. Ипотека – это самый длительный вид кредитования, а значит, и самый рискованный. Страховка при ипотеке призвана защитить интересы и банка, и заемщика. На сегодняшний день обязательным видом ипотечного
По наследству, достаточно часто остается квартира. Наследник самостоятельно выбирает, жить в ней или нет. Если наследник, решает, что более выгодно не жить в квартире и не хочет заморачиваться со сдачей ее в аренду, то оптимальный вариант продать ее. Не простаивать же имуществу просто
предполагает безвозмездную передачу прав на жилье. Налог при этом не платит ни даритель, ни одаряемый. Кто является близким родственником? Перед тем как рассмотреть особенности договора дарения доли квартиры между родственниками, обратимся к Семейному кодексу. Разберем некоторые
Пока вся страна обсуждает запрет курения на балконе и урожай грибов в сибирской тайге, появились новости, которые действительно влияют на вашу жизнь и деньги: 29 сентября вступили в силу важные поправки в налоговый кодекс. Они коснутся семей с детьми и сотен тысяч рублей из их бюджета.
Всем привет 🖐 Налоговый вычет за покупку квартиры и ипотеки тема сегодняшней публикации Важная и полезная информация: налоговый вычет за квартиру, ипотеку в 2022 году - порядок, сроки, лимиты, нужно знать всем При покупке квартиры, дома, комнаты или доли человек вправе вернуть себе
Была куплена квартира на наличные и материнский капитал, с момента получения егрн прошло почти 2 месяца, перечислений нет, квартиру не обременяли. Покупатель говорит пенсионный фонд ошибся с суммой материнского капитала, в связи с этим нужно переписать заявление, в договоре купле - продажи указана, что материнский капитал должен перечислить деньги до 01.10.2019, либо продавец должен выплатить сам. Как поторопить продавца и сколько ж ждать теперь одобрения и перечисления?! Оформляли все через нотариуса.
