Смена собственника

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

Могу ли я передать свою собственность владения частного дома брату если он был приобретен на мат. капитал и со дня покупки прошло уже 6 лет?

вопрос №16664816
прочитан 3 разa
Да конечно, но только продать или подарить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Да, можете, но сначала, так как использовали мат. капитал, должны выделить доли всем членам семьи, потом можете продать дом брату, получив разрешение органов опеки.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Помогите с вопросом.

Я работал на одной из ключевых должностей в ОАО. Одним из пунктов моего контракта был "о выплате 3 окладов при смене собственника имущества организации". В январе 2004 года произошла смена собственника, а в феврале я уволился по собственному желанию. Пункт о выплате компенсации не выполнен.

Имею ли я право требовать от новых собственников выполнения данного пункта (прошло 9 месяцев).

С уважением, Кравченко Игорь Витальевич.

вопрос №186638
прочитан 12 раз
Кравченко Игорь Витальевич Страна: Россия город: Да, имеете с учетом следующих условий: Работник имеет право обратиться в суд (кс) за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права. При пропуске по уважительным причинам сроков обращения они могут быть восстановлены судом. С уважением.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Нет. Смены собственника не происходило. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17 марта 2004 г. N 2 "О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации" " 32. Судам необходимо иметь в виду, что увольнение по пункту 4 статьи 81 Кодекса в связи со сменой собственника имущества организации допустимо лишь в отношении руководителя организации, его заместителей и главного бухгалтера. При этом следует учитывать, что расторжение трудового договора по названному основанию возможно лишь в случае смены собственника имущества организации в целом. Указанные лица не могут быть уволены по пункту 4 статьи 81 Кодекса при изменении подведомственности (подчиненности) организации, если при этом не произошла смена собственника имущества организации. Под сменой собственника имущества организации следует понимать переход (передачу) права собственности на имущество организации от одного лица к другому лицу или другим лицам, в частности при приватизации государственного или муниципального имущества, т.е. при отчуждении имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц (статья 1 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", статья 217 ГК РФ); при обращении имущества, находящегося в собственности организации, в государственную собственность (последний абзац пункта 2 статьи 235 ГК РФ); при передаче государственных предприятий в муниципальную собственность и наоборот; при передаче федерального государственного предприятия в собственность субъекта Российской Федерации и наоборот. Поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 66 и пунктом 3 статьи 213 ГК РФ собственником имущества, созданного за счет вкладов учредителей (участников) хозяйственных товариществ и обществ, а также произведенного и приобретенного хозяйственными товариществами или обществами в процессе их деятельности, является общество или товарищество, а участники в силу абзаца второго пункта 2 статьи 48 ГК РФ имеют лишь обязательственные права в отношении таких юридических лиц (например, участвовать в управлении делами товарищества или общества, принимать участие в распределении прибыли), изменение состава участников (акционеров) не может служить основанием для прекращения трудового договора по пункту 4 статьи 81 ТК РФ с лицами, перечисленными в этой норме, так как в этом случае собственником имущества хозяйственного товарищества или общества по-прежнему остается само товарищество или общество и смены собственника имущества не происходит".
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В нашей организации с 01.01.2012 г. произошла смена собственника изменилось названия организации, финансирование из муниципального бюджета перешло на областной. Подскажите правомерно ли уменьшение окладов в этом случае без изменения трудовой функции работников? Разрабатывается новое положение по оплате труда, но организация у нас осталась прежняя и руководитель тот же и главный бухгалтер, почему уменьшается оклад. Помогите разобраться.

вопрос №1524733
прочитан 272 разa
Вера, ответ на аналогичный вопрос уже приводился. Уменьшение размера оплаты труда незаконно. Трудовой кодекс РФ Статья 72. Изменение определенных сторонами условий трудового договора. Изменение определенных сторонами условий трудового договора, в том числе перевод на другую работу, допускается только по соглашению сторон трудового договора, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Соглашение об изменении определенных сторонами условий трудового договора заключается в письменной форме. Вам следует обращаться с письменными жалобами в прокуратуру и Трудовую инспекцию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Вера, г.Мурманск! В вашем случае де-факто изменилось Юридическое лицо, изменился СОБСТВЕННИК имущества, у которого своё ШТАТНОЕ РАСПИСАНИЕ! В соответствии с Учредительными документами и Штатным расписанием, которого вы и были приняты ПЕРЕВОДОМ на работу к новому Юридическому лицу! Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 17.01.2012 г 21:38 моск. Вр.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Вера! Потому что изменился порядок финансирования, для уменьшения окладов должно быть составлено новое штатное расписание с указанием должностных окладов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Меняется ли номер лицевого счета за услуги электроснабжения при смене собственника.

вопрос №4260075
прочитан 796 раз
Договор электроснабжения «привязан» к адресу объекта электроснабжения. В случае если договор электроснабжения заключен публичным способом, при смене собственника жилого (нежилого) помещения, земельного участка необязательна смена номера лицевого счета (договора электроснабжения), достаточно информации, подтверждающей смену собственника и информации, необходимой для производства расчета за потребленную электроэнергию.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос такой. Собственник помещения, будучи признан банкротом, заключил договор о сохранности имущества с неким ООО. Это ООО имело право заключать договора аренды. С нами тоже был заключен договор аренды на неопределенный срок. В феврале я получила уведомление о досрочном расторжении договора (за 2 месяца) с апреля-месяца, а в конце февраля собственник мне устно сообщает, что здание продано другому ООО и со мной будет заключен новый договор аренды. Новый договор мне принесли в конце марта, я была вынуждена его подписать. Если б я его не подписала, я бы вынуждена была уйти уже сейчас (в соответствии с уведомлением по первому договору). Так вот условия нового договора: договор заключен на 1.5 месяца без права пролонгации. За каждый день просрочки возврата помещения - 3000 руб/сутки неустойка. Сумма аренды за весь срок - всего 7000 руб. Если я не покину помещение в срок, арендодатель в одностороннем порядке вправе вскрывать помещения и снимать все замки. Я подписала этот договор. Срок аренды по нему с 1 марта по 15 апреля. А 28 марта, оказывается, помещение вновь продано. По слухам, новый собственник собирается делать капремонт и сдать все здание Фет. сети. Как мне быть сейчас? Обязан ли старый или новый собственник уведомить меня о смене владельца? Если я продолжу пользоваться помещением, и новый собственник никаких возражений не даст (временно, конечно), будет ли считаться мой договор продленным на неопределенный срок? И должен ли в таком случае новый собственник меня уведомить о расторжении договора за 3 месяца? Просто время потянуть для поиска нового помещения.

вопрос №14063039
прочитан 60 раз
Плохо что подписали. Продажа помещения не влечет недействительность договора. Но неустойку можно снизить в суде на основании ст. 333 ГК РФ. Договор может быть продлен на неопределенный срок при продолжении пользования помещением. Новый собственник должен уведомлять о расторжении в установленном порядке. За три месяца (ст. 610 ГК РФ)
(текст отредактирован 03.04.2018, 10:51)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Вообще изменение собственника помещения никак не меняет ранее заключенный договор аренды. Поэтому если первичный договор у Вас заключен правомерным образом и полномочия арендодателя прежний собственник не оспаривал, то Вы могли просто отказаться от подписания нового договора аренды и требовать предоставить Вам возможность пользоваться помещением в рамках прежнего договора. ГК РФ [quote] 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. ...[/quote] Теперь же без изучения текстов подписанных Вами документов ответ предоставить сложно, а кроме того, полагаю, что ограничить доступ Вам действительно могут.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Согласно статье 621 Гражданского кодекса РФ — Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение говора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. Таким образом, если Вы за месяц (разумный срок) до окончания договора письменно уведомили арендодателя о желании заключить договор на новый срок, то у Вас есть шанс через суд добиться заключения такого договора. В тоже время, если арендодатель (собственник) докажет в суде, что он вообще не намерен передавать в аренду спорное имущество, а намерен использовать его для иных своих целей, то выиграть суд вряд ли удастся. Также следует иметь ввиду, что условия договора, в том числе цена аренды могут быть иными, и этот вопрос также будет разрешён судом при рассмотрении спора, так как в решении суда о заключении договора аренды должны быть указаны все существенные условия. Желаю удачи. В.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Соответственно, договор продолжает действие, на тех условиях, на которых заключен. Новый собственник уведомлять Вас за 3 месяца не должен - это не следует ни из условий заключенного с Вами на 1,5 месяца договора аренды. Порядок расторжения договора, в том числе в части уведомления, действует тот, который описан в договоре.
(текст отредактирован 03.04.2018, 11:04)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Продажа помещения не меняет договор. Старый собственник потерял право распоряжаться помещением по ст. 209 ГК РФ. Поэтому получите уведомление о расторжении или продлении договора аренды от нового собственника.
(текст отредактирован 03.04.2018, 11:32)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В[b] соответствии с пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды,[/b] Если вы подписали новый договор аренды ст 606 ГК РФ,то действие старого договора аренды у вас прекратилось Вы могли бы не подписывать новый договор аренды В гражданском законодательстве нет нормы, обязывающей предупреждать арендатора о смене собственника имущества Такая обязанность может быть установлена в договоре аренды Если будете продолжать пользоваться имуществом и после окончания срока действия договора, то в пункте 2 ст 621 ГК РФ сказано: [quote] Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Ваш договор будет считаться продленным на неопределенный срок и тогда согласно статье 610 ГК РФ вас требуется предупредить не мене чем за три месяца, если в вашем нынешнем договоре не указан другой срок [/quote] [b] Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца[/b] ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧАСТЬ ВТОРАЯ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. 2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 ноября 2011 г. N 73 ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Уведомлять вас о смене собственника, конечно, обязаны, поскольку правоотношения у вас по аренде теперь с новым владельцем на тех же условиях. Договор не будет считаться продленным на неопределенный срок по окончании срока договора аренды, договорные отношения у вас будут прекращены, по общему правилу, статьи 610 и 617 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Меняем собственника. Счётчик старый нужна замена. Заставляют выносить счётчик на улицу, без это отказывают в оформлении актов о разделе границ и тех. присоединение. Сперва ссылалась на п 144, теперь говорят, что вынос счётчика на улицу обязателен при смене собственника. Можно ли как то добиться чтобы счётчик оставили в доме и законны ли вообще все эти действия? Как на поступить в такой ситуации.

вопрос №12744233
прочитан 85 раз
Здравствуйте Надежда. Если хотите оплатить электроэнергию по счетчику, обязаны вынести его на улицу, либо будете платить по нормативу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток! Вы вправе отказаться от выноса счетчика на улицу, требование нечем вас не обязывает вовсе. Игнорируйте его полностью.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Да, такие требования энергоснабжающей организации абсолютно правомерное. Сейчас такова практика и таков закон что счётчик находится на улице – это делается для того чтобы избежать противоправных вмешательств в работу счётчика, А также с целью организации беспрепятственного обслуживание и контроля потребление электроэнергии.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Сменился собственник, в квитанции указан какой-то л/счет. Платили год, как и предыдущий собственник только за ресурсы согласно выставленным показаниям в квитанции, без оплаты содержания и управления жильем, т.к уже почти два года предыдущий собственник ведет с УК, с КОЖИ и с Администрацией "ПЕРЕПИСКУ" по жилищным услугам, общему имуществу и пр. вопросам, и до сих пор ничего не может узнать в отношении этого вопроса. При покупке договорились, что предыдущий собственник разрешит все споры до конца 2019 года. Но как видно нам предстоит продолжать начатые, и не завершенные споры. Вопрос такой, как быть с лицевым счетом? Тот, что в квитанции, на мой взгляд ни о чем, в ГИС нашла квитанцию с заоблачными долгами, хотя предыдущий собственник, так и не добившись результатов, на основании решения мирового судьи выплатил все по долгам, набежавшим за это время, а также приставам. У нас идентичная ситуация. Платим за ком. ресурсы. Грозят судом,. договор не подписывала, даже в глаза не видела, так же как и мой предшественник, которому ответили - в 2013 году, что, якобы большинством подписали, вот этого с вас и достаточно. Как мне запросить номер лицевого счета, у кого, и еще до февраля 2020 года в квитанции указывались реквизиты двух банков, в феврале указаны реквизиты только одного. Это не тот банк, через который я оплачивала год. как узнать, какие документы могут мне подтвердить, что это именно тот банк с которым у УК договор. И еще в квитанции из ГИС я узнала, что помимо л/счета, отраженного в платежке, существует еще какой-то индификатор ЕЖКУ, что это такое? Заранее спасибо.

вопрос №17136445
прочитан 16 раз
Добрый день! Вам необходимо подать в управляющую компанию заявление с просьбой открыть новый лицевой счет и предоставлять платежные документы оформленные на ваше имя в связи с тем, что собственник квартиры поменялся. Приложить к заявлению копию выписки из ЕГРН, в качестве подтверждения права собственности на квартиру. По закону, Вы как новый собственник, не отвечаете за долги по ЖКХ предыдущего собственника, кроме долгов на взносы по капремонту. Это проблемы упр. компании выбивать долги с предыдущего собственника. В случае отказа упр. компании жалуйтесь в прокуратуру и жилищную инспекцию. Юрист в сфере ЖКХ тел.89385229424
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Пару лет назад я купила квартиру. Так получилось, что не известила ТеплоЭнерго о смене собственника жилья. Счета за тепло кидают в почтовый ящик на имя прежнего собственника. Я их ежемесячно оплачиваю и как-бы проблем не возникает. Сейчас решила обратиться в ТеплоЭнерго и сообщить о смене собственника квартиры. Что мне грозит с их стороны за то, что я так долго не извещала их? Штрафы, арест тюрьма?

вопрос №2500588
прочитан 555 раз
В квитанциях будет указано новое лицо, никакая тюрьма Вам за это не грозит, Вы же все оплатили и ТеплоЭнерго Вам никаких претензий не предъявляло, квитанции не теряйте.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Мы с мужем 6 лет назад приобрели квартиру в общую совместную собственность в ипотеку на 20 лет. Сейчас решили развестись. Муж 2 года не проживает в квартире и кредит не выплачивает. Так как кредит выплачиваю я, то мы с мужем договорись до расторжения брака заключить соглашение о разделе имущества, по которому квартира переходит в мою единоличную собственность после выплаты мной кредита. (Кредитный договор банк не разрешает изменить, т.е. по кредитному договору муж так и будет до окончания срока кредитования Созаемщиком). Мне не понятно какой документ в последствии будет являться основанием для смены собственника. Т.е. какой документ я должна буду предоставить в регистрационную палату после выплаты кредита, чтобы сменить собственника и снять обременение?

вопрос №1929992
прочитан 1691 раз
Два документа, первый кредитный договор, второй - акт сверки взаиморасчетов и документ о прекращении требований кредитора, а также брачный договор (соглашение).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
В регистрационную палату Вы предоставите соглашение о разделе имущества. Если Ваш муж не выплачивает кредит, выведите его из состава созаемщиков, для этого необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением. И, если Ваш муж не платит кредит, Вы вправе в соглашении прописать, что в случае расторжении брака его доля собственности на квартиру переходит Вам, зачем Вам ждать момента когда Вы полностью погасите кредит?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

При смене собственника квартиры, обратилась в Газпром, для того чтобы переписать лицевой счет на нового собственника. В нашем филиале сказали, что нужно договор на Тех. обслуживание, а для его заключение необходимо сделать заявку и оплатить вызов специалиста, чтоб он убедился, в исправности работы и в правильности установки прибора учета. Но со старыми собственниками проведена поверка приборов учета и оплачено. Получается я должна буду оплатить второй раз услугу которую организация уже выполнила ранее? Может ли организация брать деньги, если все документы у бывших собственников есть?

вопрос №11756398
прочитан 231 раз
Доброго времени суток [quote]Получается я должна буду оплатить второй раз услугу которую организация уже выполнила ранее? Может ли организация брать деньги, если все документы у бывших собственников есть?[/quote] потребуйте у организации договор об оказании платных услуг и квитанцию, а дальше опротестуйте в прокуратуре.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У Арендуемого здания сменился собственник. Срок аренды с прежним собственником до 28.02.2018 г. Новый собственник покупал здание для осуществления предпринимательской деятельности, договор аренды ему не нужен. Арендатор не пускает нового собственника в здание. Что делать? Спасибо!

вопрос №13429288
прочитан 21 раз
Доброго Времени суток! Собственник имеет право - владеть, пользоваться, распоряжаться - иск в суд подавайте о доступе к собственности. Предупредите за два месяца о досрочном расторжении договора аренды Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
[quote]Здравствуйте! У Арендуемого здания сменился собственник. Срок аренды с прежним собственником до 28.02.2018 г. Новый собственник покупал здание для осуществления предпринимательской деятельности, договор аренды ему не нужен. Арендатор не пускает нового собственника в здание. [b]Что делать?[/b] [/quote] Что делать? Защищать свои гражданские права. Нормы права: ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 12. Способы защиты гражданских прав Защита гражданских прав осуществляется путем: самозащиты права; Статья 14. Самозащита гражданских прав Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Оксана, добрый вечер. Арендатор не имеет права - не пускать собственника в ЕГО здание. Есть основание написать заявление в полицию по этому поводу. Если у нового собственника нет сведений о юридической судьбе здания в форме документов, то ему срочно нужно их получить от прежнего собственника, действовать на основании договора аренды ст. 617 ГК РФ предусматривает сохранение силы договора аренды при смене собственника, однако же,новый собственник может расторгнуть его на условиях договора или по основаниям предусмотренным в законе. Удачи!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Проживаем в небольшом райцентре в частном доме, последние годы оплачивали коммунальные платежи через интернет, "сбивая" суммы раз в полгода в конторе коммунальщиков. Сегодня выяснил, что платежи за этот год не дошли - в декабре прошлого года сменился собственник предприятия, название и банковский счет. И все наши платежи ушли на уже несуществующее предприятие. Извещений о смене собственника нам не поступало. Обязано ли было новое (по факту - то же самое) предприятие извещать о смене платежных реквизитов и должно ли оно зачесть платежи, которые мы оплатили на старый счет?

вопрос №14335305
прочитан 6 раз
Формально - новое никак не может быть обязано, оно не связано с Вами договорными правоотношениями, поэтому обязательство просто не могло возникнуть. Платежи - нельзя зачесть.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как поступать с назойливыми коллекторами пишут много. А что делать, если подобным образом ведет себя банк? При чем, о котором я прежде даже не слышала, и никаких договорных отношений не имею. О том, что существует Совкомбанк в прошлом году узнала от дочери и бывшей подруги, проживающей в другом городе, которым несколько раз звонили из этого банка по поводу "моей задолженности" (хотя их телефоны я нигде не фиксировала). Сама я на незнакомые номера в силу ряда причин не отвечаю. Долг у меня остался только в банке "Экспресс - Волга", где в марте 2013-го в местном отделении я оформляла кредит. Но уже в начале 2014-го из-за заболевания мозга и потери всех источников дохода, не могла его погашать. Обращалась в наше отделение с просьбой пересмотреть договор, но "ни ответа, ни привета" не получила. А потом даже вывеска с офиса исчезла. И только в апреле 2018 г. пришло письмо почему-то из костромского отделения с требованием погасить долг, и уведомлением, что в декабре 2017-го договор со мной расторгнут. Примерно в это же время (в 18-м году) проявился и Совкомбанк. Когда бывшая подруга позвонила мне с претензиями, что ее замучил этот банк (и, кстати, назвал ей сумму моего долга), я попросила у нее номер телефона, с которого ее доставали. Только тогда и выяснила, что "Экспресс-Волга" стал его "дочерним" банком, что мой договор находится в Совкомбанке и теперь я должна ему. Самое интересное, что ровно в этот момент я оформляла возражение на судебный приказ по иску костромского отделения "Экспресс - Волга", и он был отменен. А Совкомбанк продолжает телефонный терроризм. Например, два дня назад с 8 ч. утра, с разницей примерно в час и с абсолютно разных номеров, мне звонили 8 раз! На один звонок я все - таки ответила и попросила доказать, что это сотрудник Совкомбанка, а так же пояснить: почему, не имея документального доказательства, я обязана вступать в какие-либо переговоры? В ответ мне нахамили и пригрозили судом. Прошу, уважаемых юристов, дать хотя бы ссылку на статьи Закона, регламентирующие отношения и действия при смене собственника банка.

вопрос №15304160
прочитан 13 раз
Существует Федеральный закон "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" от 03.07.2016 N 230-ФЗ на его основе мы можем пожаловаться на действия банка в прокуратуру и ЦБ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Или платите и входите в график со штрафами пенями или не платите тогда совсем и исходить необходимо из следующего: если Вам начинают звонить, писать смс, слать письма, требуя уплаты долга или лично являться домой, на работу, то это значит, что или банк, МФО или те, кому они передали Ваш долг или «наняли» для выбивания долга, выявили просрочку и пытаются её взыскать. Часто подобное общение сопровождается угрозами обращения в суд, принудительного взыскания, выезда групп взыскания, ареста, приезда приставов, возбуждения уголовного дела по ст. 177, 159 УК РФ, возбуждения административного дела, описания всего имущества, плохой кредитной истории, запрета на выезд за рубеж, штрафов и пени и прочее, однако всё это лишь способ запугать человека. Воздействия коллекторов достигают цели лишь на юридически не грамотных, часто глуповатых людей, которые не знают своих прав и ведутся на их методы. Коллекторы и службы безопасности банков убеждены, что эффективность их деятельности измеряется наглостью и стараются всё решать вне рамок правового поля, так как реальных рычагов воздействия на должника у них не имеется, и они ничего сделать не могут и не имеют права. Коллекторы имеют права к Вам приезжать, но не имеют права заходить к Вам в квартиру, останавливать на улице, угрожать, постоянно звонить. Всё это незаконно. На все их угрозы отвечайте, что будете звонить в полицию, писать заявление о вымогательстве, шантаже, угрозах жизни и здоровью, неприкосновенности частной жизни. Будут угрожать о привлечении Вас к уголовной ответственности, говорите, пусть подают заявление. В случае наличия у них доказательств уступки им права требования долга от банка они могут только подать на Вас в суд, но им это не выгодно, так как в судебном заседании всё встанет на свои места и Вы вправе будете предъявить встречный иск о признании недействительными пунктов договора о кабальной комиссии, процентов и т.п. или, подав возражение, просить применить ст.333 ГК РФ об уменьшении неустойки, процентов. Самый лучший выход требовать, чтобы подавали в суд и ждать суда, так как оплачивать такой долг смысла нет, при оплате все деньги будут уходить на штрафы! Зачем Вам это надо? То же самое по реструктуризации долга. Вам дадут новый кредит, который полностью погасит предыдущий и Вы будете платить по новому кредиту. Но! Старый то кредит Вы закроете, и Вам его посчитают со всеми пенями, штрафами, неустойками! Вам это совершенно не выгодно, ведь в суде есть срок исковой давности, уменьшение неустойки и.д.. Часто могли истечь 3 года исковой давности, которые начинают течь с каждого платежа по отдельности (если ежемесячные платежи), а потому всегда заявляйте о пропуске срока исковой давности. Банк обязан известить о том, что он уступил право требования долга коллекторам, если он этого не сделал, то несет риск того, что Вы оплатите не коллекторам, а самому банку, который уже не является надлежащим получателем денежных средств. Уплата любой суммы, даже 1 рубля в счет долга, прерывает срок давности, и суд сможет взыскать сумму долга. А потому никаких уплат делать не надо, если уже допустили большую просрочку. 3-х летний срок исковой давности исчисляется с того момента, когда Вы в последний раз что-то платили: течение срока исковой давности прерывается совершением должником действий, свидетельствующих о признании долга, а после перерыва течение срока исковой давности начинается заново. Течение срока исковой давности может быть прервано совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, только если к моменту такого признания этот срок не истек. Надо выяснить от имени какой организации звонят, по какому договору, на каком основании он, а не банк, где находится их офис, ИНН; Кто уполномочил его звонить, ФИО, должность, как по телефону Вам удостовериться о действительности этой информации, сказать, что он не имеет право звонить, так как не может доказать свою принадлежность банку или представлять его интересы, или показать уступку права требования от банка, пусть пришлет почтой или на эл почту (создайте почту специально для этого). Игнорируйте и не отвечайте ни на один их вопрос относительно Ваших данных и данных Ваших родственников, адреса, места работы и никаких сведений о себе вообще. Просьбы, требования об уточнении данных, проверки, сверки и т.п. и т.д. скажите, пусть подают в суд, будет решение суда, тогда всё буду сообщать. Если Вам грубят и хамят, отвечайте тем же, но не переходите грань оскорблений, допустимы выражение: заткнись, замолчи, идите вон, вымогатели… Почему именно так надо отвечать? Так как идет вторжение в Вашу личную жизнь, нарушение ст.150 ГК РФ «Жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом». Можно полностью игнорировать звонящих, делать переадресацию входящего вызова на номера таких же коллекторов. Можно требовать от коллектора предоставить оригиналы (нотариальные копии) документов подтверждающих факт передачи им вашего долга. Но пока вы не получили по почте (иным образом) - оригиналы (нотариальные копии) документов, подтверждающих факт передачи коллекторам вашего долга - не надо вообще ни о чем говорить, так как доказательств передачи Вашего долга нет. При этом, всякого рода письма о передаче долга, хотя и являются основанием для выплат новому кредитору, но для Вашего случая пока не пришлют подлинный договор, либо нотариально заверенную копию - говорить не о чем, так как согласно п.1 ст. 385 ГК РФ «Доказательства прав нового кредитора» 1. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу. Но даже с теми, кто приобрёл ваш долг, после установления всех их данных, можно не общаться и тем более на давать свои контакты и сведения о себе, так как это ваше право, настаивать на общении права не имеют. Всех коллекторов и всегда отправляйте по одному адресу — в суд. Механизм этого прост: вам позвонил коллектор, вы ему сказали следующее: "По всем вопросам обращайтесь в суд", положили трубку. Всё предельно просто. Номер телефона заносите в черный список на своем мобильном. О чем-то там говорить с коллектором - это тратить время и нервы, по сути дела - пустое и не нужное занятие. А потом, еще раз повторю - вы не знаете, кто это вам звонит, а значит ни по каким деловым вопросам и по кредиту с незнакомцами говорить нельзя! При звонке имеете право записать разговор на диктофон, если уж он произошел, и направить жалобу в полицию по факту вымогательства, статья 163 УК РФ. Лучше сразу делать так: ставить на запись и говорить, вот поставил запись нашего разговора, теперь я Вас слушаю. Если некто Вас останавливает на улице, не представляйтесь не сообщайте, кто Вы ФИО и иную информации. Если коллекторы пришли к вам домой открывать двери нельзя, можно звонить в полицию о том, что бандиты ломают в дверь, кричат и угрожают. Не подписывайте никаких документов и не берите ничего у коллекторов. Никаких полномочий что-то требовать, у коллекторов нет. Вы с ними никаких договоров не заключали, они не полиция и не судебные приставы (их права см. ниже). Иногда коллекторы используют форму похожую на форму судебных приставов либо иных сотрудников органов, не ведитесь на это…, так как всё это цирк, клоунада, рассчитанная на доверчивых граждан. Прибегают и к таким уловкам: в названии указать на некоторую причастность к правоохранительным, надзорным органам власти, упоминая в названии: Россия, приставы Можно обращаться в полицию о привлечении к административной ответственности по КоАП РФ: Статья 13.11. Нарушение законодательства Российской Федерации в области персональных данных. "Статья 14.56. Незаконное осуществление профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов Осуществление профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов (за исключением банковской деятельности) юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, не имеющими права на ее осуществление, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей. Статья 14.57. Нарушение законодательства Российской Федерации о потребительском кредите (займе) при совершении действий, направленных на возврат задолженности по договору потребительского кредита (займа) 1. Совершение кредитором или лицом, действующим от его имени и (или) в его интересах (за исключением кредитных организаций), действий, направленных на возврат просроченной задолженности и нарушающих законодательство Российской Федерации о защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, 2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное юридическим лицом, включенным в государственный реестр юридических лиц, осуществляющих деятельность по возврату просроченной задолженности в качестве основного вида деятельности, - 3. Нарушение лицом, являющимся учредителем (участником), членом совета директоров (наблюдательного совета), членом коллегиального исполнительного органа, единоличным исполнительным органом юридического лица, включенного в государственный реестр юридических лиц, осуществляющих деятельность по возврату просроченной задолженности в качестве основного вида деятельности, требований и ограничений, установленных в отношении указанных лиц законодательством Российской Федерации о защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности, - 4. Незаконное осуществление лицом, не включенным в государственный реестр юридических лиц, осуществляющих деятельность по возврату просроченной задолженности в качестве основного вида деятельности, действий, которые в соответствии с Федеральным законом "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" могут осуществляться только включенным в указанный реестр юридическим лицом, - Пишете заявление о вымогательстве ст.163 УК РФ и об угрозе жизни и здоровью (если таковые имеют место) в ближайшее отделение полиции. К заявлению прикладываете все письма, полученные от коллекторов, аудиозаписи разговоров, иные доказательства. Указываете с каких телефонов кто, когда звонил, чего требовал, как угрожал. Все что имеют право делать коллекторы для возврата долга и взыскания задолженности (см. статьи 4 – 11 закона): Федеральный закон от 03.07.2016 N 230-ФЗ "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" Статья 4. Способы взаимодействия с должником 1. При совершении действий, направленных на возврат просроченной задолженности, кредитор или лицо, действующее от его имени и (или) в его интересах, вправе взаимодействовать с должником, используя: 1) личные встречи, телефонные переговоры (непосредственное взаимодействие); 2) телеграфные сообщения, текстовые, голосовые и иные сообщения, передаваемые по сетям электросвязи, в том числе подвижной радиотелефонной связи; 3) почтовые отправления по месту жительства или месту пребывания должника. 2. Иные, за исключением указанных в части 1 настоящей статьи, способы взаимодействия с должником кредитора или лица, действующего от его имени и (или) в его интересах, могут быть предусмотрены письменным соглашением между должником и кредитором или лицом, действующим от его имени и (или) в его интересах. 5. Направленное на возврат просроченной задолженности взаимодействие кредитора или лица, действующего от его имени и (или) в его интересах, с любыми третьими лицами, под которыми для целей настоящей статьи понимаются члены семьи должника, родственники, иные проживающие с должником лица, соседи и любые другие физические лица, по инициативе кредитора или лица, действующего от его имени и (или) в его интересах, может осуществляться только при одновременном соблюдении следующих условий: 1) имеется согласие должника на осуществление направленного на возврат его просроченной задолженности взаимодействия с третьим лицом; 2) третьим лицом не выражено несогласие на осуществление с ним взаимодействия. 6. Согласие, указанное в пункте 1 части 5 настоящей статьи, должно быть дано в письменной форме в виде отдельного документа, содержащее в том числе согласие должника на обработку его персональных данных. 7. Должник в любое время вправе отозвать согласие и т.д. 6. В телеграфных сообщениях, текстовых, голосовых и иных сообщениях, передаваемых по сетям электросвязи, в том числе подвижной радиотелефонной связи, в целях возврата просроченной задолженности, должнику должны быть сообщены: 1) фамилия, имя и отчество (при наличии) либо наименование кредитора, а также лица, действующего от его имени и (или) в его интересах; 2) сведения о наличии просроченной задолженности, в том числе могут указываться ее размер и структура (с 12.11.2018 года) 3) номер контактного телефона кредитора, а также лица, действующего от его имени и (или) в его интересах. Для простых банковских кредитов, согласно п.21 ст. 5, Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О потребительском кредите (займе)" Размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита (займа) не может превышать двадцать процентов годовых в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) на сумму потребительского кредита (займа) проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются, или в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) проценты на сумму потребительского кредита (займа) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств. Для микрофинансовых организаций проценты за пользование по договору краткосрочного займа начисляются только на срок действия договора займа, указанный в договоре, то есть, например, на 15 дней и не могут продолжать начисляться по истечении срока действия договора займа, поскольку иное фактически свидетельствует о бессрочном характере обязательств заемщика, вытекающих из такого договора, а также об отсутствии каких-либо ограничений размера процентов за пользование микрозаймом. При этом максимальная сумма, которая может быть предоставлена гражданину-заемщику по договору микрозайма, составляет 1 млн руб., если заимодавцем является микрофинансовая компания, и 500 тыс. руб., если заимодавец - микрокредитная компания (п. п. 1, 3, 4 ч. 1 ст. 2, п. 2 ч. 2, п. 2 ч. 3 ст. 12 Закона от 02.07.2010 N 151-ФЗ). Ограничение на начисление процентов по договорам потребительского микрозайма (пункт 9 части 1 статьи 12 Закона N 151-ФЗ) будет применяться к договорам микрозайма, заключенным с 29 марта 2016 года. Пунктом 9 ч. 1 ст. 12 Закона о микрофинансовой деятельности (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2015 г. N 407-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации") микрофинансовая организация не вправе начислять заемщику - физическому лицу проценты и иные платежи по договору потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает одного года, за исключением неустойки (штрафа, пени) и платежей за услуги, оказываемые заемщику за отдельную плату, в случае, если сумма начисленных по договору процентов и иных платежей достигнет четырехкратного размера суммы займа (с 1 января 2017 года трехкратного). Если на момент заключения договора эти ограничения не действовали, то размер взыскиваемых процентов за пользование займом подлежал исчислению исходя из рассчитанной Банком России средневзвешенной процентной ставки по кредитам, предоставляемым кредитными организациями физическим лицам в рублях на срок свыше одного года, по состоянию на день заключения договора микрозайма. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22 августа 2017 г. N 7-КГ 17-4) Согласно ст.12.1, после возникновения просрочки исполнения обязательства заемщика - физического лица по возврату суммы займа и (или) уплате причитающихся процентов микрофинансовая организация по договору потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает одного года, вправе продолжать начислять заемщику - физическому лицу проценты только на не погашенную им часть суммы основного долга. Проценты на не погашенную заемщиком часть суммы основного долга продолжают начисляться до достижения общей суммы подлежащих уплате процентов размера, составляющего двукратную сумму непогашенной части займа. Микрофинансовая организация не вправе осуществлять начисление процентов за период времени с момента достижения общей суммы подлежащих уплате процентов размера, составляющего двукратную сумму непогашенной части займа, до момента частичного погашения заемщиком суммы займа и (или) уплаты причитающихся процентов. После возникновения просрочки исполнения обязательства заемщика - физического лица по возврату суммы займа и (или) уплате причитающихся процентов микрофинансовая организация по договору потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает один год, вправе начислять заемщику - физическому лицу неустойку (штрафы, пени) и иные меры ответственности только на не погашенную заемщиком часть суммы основного долга. Также приказом ФССП России от 28.12.2016 N 822 утвержден "Об утверждении формы заявления должника об осуществлении взаимодействия с кредитором и (или) лицом, действующим от его имени и (или) в его интересах, только через представителя либо об отказе от взаимодействия" Утверждена форма заявления должника об осуществлении взаимодействия с кредитором только через представителя или об отказе от такого взаимодействия В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 230-ФЗ "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" должник вправе направить кредитору и (или) лицу, действующему от его имени и (или) в его интересах, заявление, касающееся взаимодействия с должником способами, предусмотренными Федеральным законом, с указанием на осуществление взаимодействия только через указанного должником представителя или отказ от такого взаимодействия. Также Роскомнадзор напоминает, что кредиторы имеют право осуществлять телефонные звонки о возврате просроченной задолженности только с согласия самого должника либо уполномоченных им лиц. Отсутствие волеизъявления должника или лиц, действующих в его интересах, делает осуществление таких телефонных звонков незаконным. Граждане, пострадавшие в результате неправомерных действий, вправе обратиться в Роскомнадзор, приложив подтверждающие материалы. Обращение можно подать в электронном виде Это федеральные службы, но на сайтах есть данные о Ваших территориальных органах, куда лучше отправить жалобы. КОНТРОЛЬ за коллекторами осуществляет СЛУЖБА СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ РОССИИ и на местах управления, Может пригодиться для обращений: (все письменные жалобы отправляйте заказными письмами с письменным уведомлением о вручении. Продублируйте ваши письменные обращения, обращениями через интернет приемные, в том числе в территориальные органы). Центральный Банк РФ (Банк России)107016, Москва, ул. Неглинная, д. 12, Банк России; Генеральная прокуратура РФ, 125993, ГСП-3, Россия, Москва, ул. Б. Дмитровка, 15 а, т. +7 (495) 987-56-56, Интернет-приемная Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, 127994, г. Москва, Вадковский переулок, дом 18, строение 5 и 7 Интернет- ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ СВЯЗИ, ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ (РОСКОМНАДЗОР),109074, г. Москва, Китайгородский проезд, д. 7, стр. 2 Инернет-приемная Поскольку вы шлёте жалобу также в Роспотребнадзор, Роскомнадзор, то следует указать также и то, что ваши персональные данные были переданы третьим лицам без вашего ведома и согласия, что нарушает ваши права по Закону (ФЗ от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных"), а также всё указанное нарушает Ваши права как потребителя, просите защитить Вваши права потребителя банковских услуг, если же имела место уступка права требования, то напишите, что вы, на основании Статьи 388 ГК РФ, не согласны, как должник, на уступку требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (но для простого кредита, займа это не так). Ну и так далее. Продублируйте ваши письменные обращения, обращениями через интернет-приемные (сейчас у всех федеральных органов они имеются). Все письменные жалобы желательно отправлять заказными письмами (можно также с описью вложения, где описать вложенные в письмо документы) и письменным уведомлением (его вы получите когда письмо дойдет до адресата).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите, пожалуйста, при смене собственника садового участка (договор купли-продажи, оформление через МФЦ) нужна ли такая услуга как "межевание"? Участок в собственности с 2000 года, находится в садовом товариществе (респ. Крым), огорожен, все документы на участок уже российского образца. Спасибо.

вопрос №13073198
прочитан 13 раз
Все дело в том, какой статус у земельного участка. Посмотрите внимательно в кадастровый паспорт, если там указано, что границы не установлены, то межевание необходимо.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Межевание - это установление границ земельного участка. Если он у вас сформирован, зарегистрирован в росреестре и координаты установлены, то делать межевание не нужно (он уже размежеван)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Банк одобрил смену собственника на ипотечную квартиру но требует договор-дарения. Могу ли я сделать дарение бывшей жене или посоветуйте что лучше оформить чтобы не платить налог.

вопрос №7486863
прочитан 39 раз
Да, можете сделать бывшей жене.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если Вы действительно дарите, т.е. безвозмездно передаете, то можно дарить хоть кому, но если Вы получите что-то за передачу квартиры, то не надо дарить, так как сделку можно будет оспорить.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Моя мама завещала квартиру моему сыну. После смерти мамы сын вступил в права наследования, затем сделал дарственную на квартиру. В настоящее время я являюсь собственником квартиры. Должна ли я сообщать во все организации о смене собственника, или это делается автоматически. Прошло больше года, как не стало мамы, мне до сих пор приходят квитанции отовсюду на её имя. Что надо делать в этом случае? Заранее благодарю за ответ.

вопрос №14197234
прочитан 3 разa
Добрый вечер Виктория, Вам необходимо зарегистрировать право собственности в ЕГРН, после получения там свидетельства о регистрации, возможно будет необходимо предоставить его в коммунальные службы для смены информации о собственнике, а так ЕГРН обычно сами рассылают информацию.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В конце марта этого года купили квартиру в доме, обслуживаемом ТСЖ. В апреле была получена выписка из ЕГРП. Копия выписки была предана председателю ТСЖ для смены фамилии собственника в квитанции за коммунальные услуги в бухгалтерии. В квитанции по прежнему указана фамилия предыдущего владельца. Бухгалтер пояснил, что сменит фамилию только после того, как мы пропишемся. В ближайшее время ми прописываться не планируем! Как только это было сказано, со стороны бухгалтера начались дикие вопли, крики и бросание трубок. Как заставить ее изменить фамилию в квитанции и наказать за грубое и не профессиональное общение?

вопрос №12581662
прочитан 16 раз
Здравствуйте! В общем-то наличие прежней фамилии собственника в квитанции ни на что не влияет. Главное, чтобы квитанции были оплачены.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Каков размер госпошлины при смене номеров на авто без смены собственника?

вопрос №7432009
прочитан 30 раз
Госпошлина около 1000 рублей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Зять получил от государства 3 млн. руб на приобретение жилья по программе Жилище молодому ученому, не доработал 1,5 года до 5 лет, суд проиграл, не доказав увольнение по соглашению сторон, суд признал увольнение по собственному желанию, присудили вернуть сумму РАН в полном объеме. На 3 млн. руб. была приобретена однокомнатная квартира, в которой живут и прописаны 4 человека: зять, дочь и двое детей 7 и 9 лет. На почве возникших трудностей, семья распадается, зять собирается разводиться и уходит из семьи, а квартиру оставляет семье, т.е. жене и детям. Что будет с квартирой, если дочка перепишет ее на себя как собственность. Имеют ли право приставы наложить арест на квартиру в данном случае и когда можно производить действия с квартирой? Исполнительное производство уже было возбуждено, но ввиду каких-то обстоятельств приостановлено, скорее всего из-за смены взыскателя ФАНО на РАН. Кто будет платить долг в случае развода и можно ли дочери жить спокойно в квартире и пользоваться как собственным жильем и производить действия над ней. Приставы не будут ее беспокоить в данной ситуации развода и смене собственника с зятя на дочь. Зять не возражает, отдает квартиру жене и детям.

вопрос №13621972
прочитан 25 раз
Если квартира не обременена арестом (имеется ввиду... на квартиру суд не наложил арест по заявлению истца), то зять вправе ею распорядиться по своему усмотрению.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я арендовала у Банка нежилое помещение. Договор на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией. В договоре аренды присутствует пункт, что помещение не значится в споре и не обременено правами третьих лиц.

Спустя несколько лет начинаются судебные тяжбы за это помещение между Банком и предыдущим Собственником №1. Меня в известность Банк не ставит, при этом договор аренды по умолчанию пролонгируется.

Собственник №1 выигрывает суд. Решение суда: «Применить последствия недействительной сделки. Погасить запись в ЕГО о собственности за Банком. Восстановить запись в ЕГО за Собственником №1.»

На основании этого, я заключаю Договор аренды на это помещение с Собственником №1, НЕ РАСТОРГНУВ ДОГОВОР С БАНКОМ! Счета на оплату и акты выполненных работ Банк прекращает выставлять. А я с этой даты начинаю платить аренду Собственнику №1. Но право собственности в ЕГО Собственник №1 оформляет только, спустя три месяца!

Через год Банк пишет мне Претензию о неуплате аренды за эти три месяца и затем подает в суд.

Я выигрываю суд в первой инстанции и апелляцию. А вот кассационный суд возвращает на новое рассмотрение в первую инстанцию, ссылаясь на ст.608 ГК РФ, указав на то, что «Доводы арендатора о том, что право собственности не принадлежит арендодателю и поэтому договор не является недействительной сделкой, не должны приниматься судом во внимание.», «Само по себе отсутствие права на имущество, переданное по договору аренды, не исключает обязательств арендатора по оплате использования такого имущества.»

Получается суду не важно, что с момента вступления в силу решения суда, аренда оплачивалась настоящему владельцу помещения. А важен факт не исполнения договорных обязательств.

Есть ли шанс доказать, что Банк нарушил принцип добросовестности поведения участников гражданских правоотношений и не правомерно пытается взыскать с меня арендную плату после того, как судом вынесено решение «применить последствия недействительной сделки»?

вопрос №17211915
прочитан 9 раз
Здравствуйте Ирина Владимировна. Я считаю, что Вам нужно оставаться на той же позиции, что Вы правы. Просто повторяйте те же доводы, что указали в настоящем сообщении и идите снова в суд. Считаю, что суд должен оставить решение свое в силе, то есть должно быть решение в Вашу пользу. Посмотрите судебную практику Верховного Суда РФ по аналогичным делам. А как будет по факту ни кто не знает.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Считаю, что именно на основании ст. 608 ГК РФ с момента установления решением суда, что помещение не принадлежит банку, банк теряет право сдавать помещение в аренду. Вам нужно заявлять встречный иск о признании договора аренды недействительным с момента установления решением суда, что помещение не принадлежит банку.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Управляющая компания не хочет менять лицевой счет при смене собственника, т.к имеется долг прежних хозяев по ЖКХ. Как правильно составить уведомление. И имеют ли право отказать мне.

вопрос №8385665
прочитан 182 разa
Напишите в произвольной форме и регистрируйте--отказывают--обращайтесь в прокуратуру--за долги прежних хозяев вы не отвечаете, если не предусмотрено условиями договора КП.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Какие льготы теряются при смене собственника квартиры по договору дарения. Зарегистрированные в квартире остаются те же два человека.

вопрос №7474341
прочитан 128 раз
Здравствуйте! Если тот. у кого были льготы остается проживать в квартире - льготы не пропадут.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

После смерти отца остался автомобиль, через 6 месяцев в наследство вступила мама, документы имеются. Я (сын), хочу переписать автомобиль на себя. Какие документы мне необходимо собрать, чтобы обратиться в ГИБДД, для изменения данных в ПТС и получении нового свидетельства о регистрации? На данный момент в этих документах стоят ФИО отца.

Вот какие док-ты имеются сейчас:-заявление в ГИБДД о смене собственника-ПТС (с ФИО отца)-свидетельство о регистрации (с ФИО отца)-свидетельство о праве на наследство-свидетельство о праве собственности

ТО я прошел, полис ОСАГО оформил, квитанция (500 р) имеется. В ГИБДД сказали, что нужен договор дарения (или договор купли-продажи) от матери мне. Так ли это? Может еще какие док-ты нужны?

В договоре о купли-продажи нужно указать, на основании какого документы автомобиль принадлежит моей матери. В ПТС она не вписана, но есть Свидетельство о праве собственности, которое зарегистрировано в реестре за №...

Как быть?, что указать в договоре о купли-продажи?

вопрос №2468116
прочитан 277 раз
Основание возникновения права мамы - свидетельство о праве собственности, так и указывайте.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Меняются собственник и генеральный директор мусора вывозящей компании... нужна ли перерегистрация или замена лицензии?

вопрос №15265750
прочитан 9 раз
Добрый день. Нет, не нужно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Смена директора и участников не является таким основанием ;постановление Правительства РФ от 03.10.2015 N 1062 (ред. от 28.12.2018) "О лицензировании деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I - IV классов опасности" (вместе с "Положением о... ""Утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 3 октября 2015 г. N 1062 ""ПОЛОЖЕНИЕ О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО СБОРУ, ТРАНСПОРТИРОВАНИЮ, ОБРАБОТКЕ, УТИЛИЗАЦИИ, ОБЕЗВРЕЖИВАНИЮ, РАЗМЕЩЕНИЮ ОТХОДОВ I - IV КЛАССОВ ОПАСНОСТИ Список изменяющих документов 1. Настоящее Положение устанавливает порядок лицензирования деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I - IV классов опасности, осуществляемой юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (далее - деятельность в области обращения с отходами). Деятельность в области обращения с отходами составляют работы согласно приложению. 2. Лицензирование деятельности в области обращения с отходами осуществляется Федеральной службой по надзору в сфере природопользования (далее - лицензирующий орган). ""3. Лицензионными требованиями, предъявляемыми к соискателю лицензии при его намерении осуществлять деятельность в области обращения с отходами, а также к лицензиату при осуществлении им деятельности в области обращения с отходами, являются: ""а) для работ по сбору, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I - IV классов опасности - наличие у соискателя лицензии (лицензиата) необходимых для выполнения заявленных работ зданий, строений, сооружений (в том числе объектов обезвреживания и (или) размещения отходов I - IV классов опасности) и помещений, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании и соответствующих установленным требованиям; ""б) для работ по обработке, утилизации, обезвреживанию отходов I - IV классов опасности - наличие у соискателя лицензии (лицензиата) оборудования (в том числе специального) и специализированных установок, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании, необходимых для выполнения заявленных работ и соответствующих установленным требованиям; ""в) для работ по транспортированию отходов I - IV классов опасности - наличие у соискателя лицензии (лицензиата) специально оборудованных и снабженных специальными знаками транспортных средств, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании, необходимых для выполнения заявленных работ и соответствующих установленным требованиям; ""г) для работ по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I - IV классов опасности - наличие у соискателя лицензии (лицензиата) - индивидуального предпринимателя и у работников, заключивших с соискателем лицензии (лицензиатом) трудовые договоры на осуществление деятельности в области обращения с отходами, профессиональной подготовки, подтвержденной свидетельствами (сертификатами) на право работы с отходами I - IV классов опасности; ""д) для работ по размещению отходов I - IV классов опасности - проведение лицензиатом рекуперации веществ, разрушающих озоновый слой, из отходов I - IV классов опасности перед их захоронением в объектах размещения отходов производства и потребления в соответствии с пунктом 2 статьи 51 Федерального закона "Об охране окружающей среды". ""4. Грубым нарушением лицензионных требований является невыполнение лицензиатом требований, предусмотренных пунктом 3 настоящего Положения, а также: ""а) допуск к деятельности в области обращения с отходами лиц, не имеющих профессиональной подготовки, подтвержденной свидетельствами (сертификатами) на право работы с отходами I - IV классов опасности; ""б) использование объекта размещения и (или) обезвреживания отходов I - IV классов опасности с отступлениями от документации, получившей положительное заключение государственной экологической экспертизы, повлекшее за собой последствия, установленные частью 11 статьи 19 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности". 5. Для получения лицензии соискатель лицензии направляет или представляет в лицензирующий орган заявление, оформленное в соответствии с частями 1 и 2 статьи 13 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности", в котором указывает: а) для работ по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I - IV классов опасности - виды отходов I - IV классов опасности и (или) группы, подгруппы отходов I - IV классов опасности с указанием классов опасности видов отходов в соответствующих группах, подгруппах отходов, в отношении которых предоставляется лицензия, и соответствующие видам отходов и (или) группам, подгруппам отходов виды деятельности; (пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1709) (см. текст в предыдущей "редакции") ""б) для работ по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I - IV классов опасности - реквизиты санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии санитарным правилам зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, которые планируется использовать для выполнения заявленных работ, составляющих деятельность по обращению с отходами; в) для работ по обезвреживанию и размещению отходов I - IV классов опасности - реквизиты положительного заключения государственной экологической экспертизы документации, являющейся объектом государственной экологической экспертизы (за исключением материалов обоснования лицензий на осуществление деятельности) в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 1995 г. N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе" (за исключением периода со дня вступления в силу Федерального закона от 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2008 г. N 309-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "Об охране окружающей среды" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"); ""г) для работ по обезвреживанию и размещению отходов I - IV классов опасности - реквизиты разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, выданных в период со дня вступления в силу Федерального закона от 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2008 г. N 309-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "Об охране окружающей среды" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". ""6. К заявлению, указанному в пункте 5 настоящего Положения, соискатель лицензии прилагает: ""а) для работ по сбору, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I - IV классов опасности - копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании зданий, строений, сооружений (в том числе объектов обезвреживания и (или) размещения отходов I - IV классов опасности) и помещений, необходимых для выполнения заявленных работ, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если такие права зарегистрированы в указанном реестре, - реквизиты документов, подтверждающих сведения об этих зданиях, строениях, сооружениях, помещениях); ""б) для работ по обработке, утилизации, обезвреживанию отходов I - IV классов опасности - копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании оборудования (в том числе специального) и установок, необходимых для выполнения заявленных работ; в) для работ по транспортированию отходов I - IV классов опасности - копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании специально оборудованных и снабженных специальными знаками транспортных средств, необходимых для выполнения заявленных работ и соответствующих установленным требованиям; г) для работ по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I - IV классов опасности - копии свидетельств (сертификатов) на право работы с отходами I - IV классов опасности, выданных соискателю лицензии - индивидуальному предпринимателю и работникам, указанным в подпункте "г" пункта 3 настоящего Положения; д) для работ по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I - IV классов опасности - копию документа, подтверждающего наличие в штате соискателя лицензии - юридического лица должностного лица, ответственного за допуск работников к работе с отходами I - IV классов опасности. 7. При намерении осуществлять лицензируемый вид деятельности по адресу места его осуществления, не указанному в лицензии, и (или) выполнять новые работы, составляющие лицензируемый вид деятельности, лицензиат направляет в лицензирующий орган заявление о переоформлении лицензии, в котором указываются этот адрес и (или) сведения о новых работах в области обращения с отходами I - IV классов опасности, которые лицензиат намерен выполнять (виды отходов I - IV классов опасности и (или) группы, подгруппы отходов I - IV классов опасности с указанием классов опасности видов отходов в соответствующих группах, подгруппах отходов; соответствующие видам отходов и (или) группам, подгруппам отходов виды деятельности), а также: (в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1709) (см. текст в предыдущей "редакции") ""а) для работ по сбору, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I - IV классов опасности - копии документов, подтверждающих наличие у лицензиата принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании зданий, строений, сооружений (в том числе объектов обезвреживания и (или) размещения отходов I - IV классов опасности) и помещений, необходимых для выполнения заявленных работ по новому адресу, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если такие права зарегистрированы в указанном реестре, - реквизиты документов, подтверждающих сведения об этих зданиях, строениях, сооружениях, помещениях); б) для работ по обработке, утилизации, обезвреживанию отходов I - IV классов опасности - сведения о наличии у лицензиата принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании оборудования (в том числе специального) и установок, специально оборудованных и снабженных специальными знаками транспортных средств, необходимых для выполнения заявленных работ по новому адресу; в) для работ по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I - IV классов опасности - сведения о наличии у лицензиата санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии санитарным правилам зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, которые планируется использовать для выполнения заявленных работ, составляющих деятельность по обращению с отходами; г) для работ по обезвреживанию и размещению отходов I - IV классов опасности - сведения о наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы документации, являющейся объектом государственной экологической экспертизы (за исключением материалов обоснования лицензий на осуществление деятельности) в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 1995 г. N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе" (за исключением периода со дня вступления в силу Федерального закона от 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2008 г. N 309-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "Об охране окружающей среды" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"); д) для работ по обезвреживанию и размещению отходов I - IV классов опасности - сведения о наличии разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, выданных в период со дня вступления в силу Федерального закона от 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2008 г. N 309-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "Об охране окружающей среды" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"; е) для работ по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I - IV классов опасности - копии свидетельств (сертификатов) на право работы с отходами I - IV классов опасности, выданных работникам, заключившим с лицензиатом трудовые договоры на осуществление деятельности в области обращения с отходами по новому адресу. 8. При проведении проверки сведений, содержащихся в представленных соискателем лицензии (лицензиатом) заявлении о предоставлении или переоформлении лицензии и прилагаемых к нему документах, о соответствии соискателя лицензии (лицензиата) лицензионным требованиям лицензирующий орган запрашивает необходимые для предоставления государственных услуг в области лицензирования сведения, находящиеся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных им организаций, в порядке, установленном Федеральным законом "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". 9. Лицензирующий орган размещает в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, сведения о ходе принятия им решения о предоставлении лицензии (об отказе в предоставлении лицензии), переоформлении лицензии (об отказе в переоформлении лицензии), приостановлении, возобновлении, прекращении действия лицензии, сведения об аннулировании лицензии, а также о предоставлении дубликата лицензии. 10. Информация, относящаяся к осуществлению деятельности в области обращения с отходами, предусмотренная частями 1 и 2 статьи 21 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности", размещается лицензирующим органом в официальных электронных или печатных средствах массовой информации лицензирующего органа, а также на информационных стендах в помещениях лицензирующего органа в течение 10 дней со дня: а) официального опубликования нормативных правовых актов, устанавливающих обязательные требования к лицензируемому виду деятельности; б) принятия лицензирующим органом решения о предоставлении, переоформлении, приостановлении, возобновлении и прекращении действия лицензии; в) получения от Федеральной налоговой службы сведений о ликвидации юридического лица или прекращении его деятельности в результате реорганизации, о прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя; г) вступления в законную силу решения суда об аннулировании лицензии. ""11. Лицензионный контроль осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", с учетом особенностей, установленных Федеральным законом "О лицензировании отдельных видов деятельности". 12. Представление соискателем лицензии заявления о предоставлении лицензии и документов, необходимых для получения лицензии, их прием лицензирующим органом, принятие лицензирующим органом решений о предоставлении лицензии (об отказе в предоставлении лицензии), переоформлении лицензии (об отказе в переоформлении лицензии), приостановлении, возобновлении, прекращении действия лицензии, выдача дубликата и копии лицензии, формирование и ведение лицензионного дела, а также информационного ресурса и реестра лицензий, предоставление содержащихся в них сведений осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом "О лицензировании отдельных видов деятельности". 13. За предоставление лицензии, ее переоформление и выдачу дубликата лицензии уплачивается государственная пошлина в размерах и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Вчера в ГАИ при попытке сменить собственника ТС получил отказ.

Из БД мне распечатали Карточка АТС, находящегося под ограничением

Вид ограничения: ЗАПРЕТ НА РЕГИСТР. ДЕЙСТВИЯ

как быть в данной ситуации.

вопрос №7996280
прочитан 53 разa
Узнать причину запрета у приставов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Судебные приставы или суд наложил запрет на регистрационные действия, если у прежнего собственника имеются какие-либо долги. В этом случае только расторгать договор купли-продажи и взыскивать сумму, уплаченных средств в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Земельный участок, на праве собственности принадлежит юр.лицу. Его планируют поделить на 3 части и получить в личную собственность 3 учредителя данного юр.лица по 1 му участку соответственно. Как это возможно сделать проще?

вопрос №17694957
прочитан 6 раз
Сначала следует принять решение - в соответствии с Уставом. И только на основании решения действовать далее.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Собственник (юрлицо) обращается к кадастровым инженерам и делит участок на 3 участка. Эти участки ставит на кадастровый учет и регистрирует. Далее юр. лицо продает эти участки учредителям. Просто так передать участки возможно в случае, если юр. лицо выплачивает учредителям дивиденды и их размер равен стоимости земельного участка. Но это сложно, проще выплатить дивиденды и продать зем. участки.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Решением учредителей о ликвидации и распределении имущества. Продажей. Распределением при выходе из ООО...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как сменить учредителя-собственника в частном некоммерческом образовательном учреждении?

вопрос №14611423
прочитан 9 раз
На этот счет должно быть решение учредителей. Затем нужно подать изменения в учредительные документы в учреждение юстиции. Удачи Вам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Учредитель юридического лица может продать свою долю в уставе третьим лицам. Сделка оформляется через нотариуса. Потом вносятся изменения в учредительные документы и ЕГРЮЛ, через Минюст и ИФНС Желаю Вам удачи и всех благ!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Подскажите, пожалуйста, какие нужно оформить документы, чтобы переписать недвижимость с одного собственника на другого (с дочери на мать)?

вопрос №13403982
прочитан 17 раз
Здравствуйте! Достаточно оформить между ними договор дарения. Договор подлежит государственной регистрации в росреестре. Удачи Вам!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Надо заключать между матерью и дочерью договор дарения недвижимости. Он может быть заключен как в простой письменной форме. Так и у нотариуса.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Смена собственников предприятия, как все провести?

вопрос №6510576
прочитан 80 раз
Здравствуйте! Зависит от организационно-правовой формы предприятия.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Купили гараж. Оплачивал гараж покупатель А, но решил оформить его на покупателя В. Продавец с покупателем В составили договор купли продажи, на основании которого покупатель В оформил свидетельство о собственности. Через несколько месяцев покупатели А и В поругались. Покупатель А на гараж не претендует и подал в суд иск о признании сделки недействительной. Но продавец отказывается возвращать гараж на себя.

А покупатель В отказывается заключать с покупателем А договор купли-продажи. Судья задаёт вопрос на каком основании он может вынести решение о признании покупателя А собственником, чтобы росимущество это признало. Мировое соглашение, заверенное судом, рос имущество признавать отказывается.

вопрос №14835971
прочитан 29 раз
Росреестр или "росимущество", как Вы выразились. Не может не признавать мировое соглашение (ст.173 ГПК РФ), т.к. если оно утверждено судом, то обязательно к исполнению. Обращайтесь с жалобой к руководителю сотрудника Росреестра. Если бы определение суда об утверждении мирового соглашения было незаконным, его бы обжаловали, а априори определение законно и обязательно. Если стороны не имеют друг к другу претензий, суд утверждает условия мирового соглашения, то Росреестр не вправе спорить с судом до отмены определения об утверждении мирового соглашения. Покупателя А собственником по иску о признании сделки недействительной не признать. Это должен быть новый иск о признании права собственности. Если же такое требование истцом не заявлялось, то у суда нет оснований утверждать такое мировое соглашение.
(текст отредактирован 14.11.2018, 19:00)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Екатерина! Определение суда об утверждении мирового соглашения является обязательным для исполнения любыми лицами, в том числе Росимуществом. Если судом такое определение вынесено, нужно взять в суде исполнительный лист и передать для принудительного исполнения в службу судебных приставов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Вообще-то мировое соглашение, утвержденное судом обязательно для исполнения сторонами и всеми государственными и муниципальными органами и должностными лица, физическими и юридическими лицами. За неисполнение мирового соглашения предусмотрена является уголовным преступлением, предусмотренным ст. 315 УК РФ. В остальном надо внимательно изучить договор. Тогда можно будет дать более обстоятельную консультацию.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. В данном случае, если покупатель А не претендует на гараж, то в чем смысл признания сделки недействительной? Согласно ч.2 ст.167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Мировым соглашением право собственности не устанавливается, поэтому, на его основании не может быть зарегистрировано право Росреестром. Изначально, в иске поставлены некорректные требования, поэтому, надо искать другие пути решения вопроса.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Екатерина г. Сочи! В своём вопросе вы НЕ указали один существенный момент находиться ли данный гараж на территории Гаражно-строительного кооператива (ГСК) ? Т.К. если данный гараж находиться на территории Гаражно-строительного кооператива то в этом случае данный гараж является кооперативной собственностью в силу Закона "О кооперации РФ". Поэтому для Решения вопроса купли-продажи данного гаража необходимо обращаться в Правление ГСК. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 14.11.2018 г.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Правильно Росреестр не принимает мировое соглашение. Обязательно для исполнения только решение суда ст.13 КПК. У вас его нет. Только определение. КПК РФ Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение 1 2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Так вот ваше мировое соглашение нарушает закон и не подписано 3 лицом - обязательным участником процесса Росрееестром. Все остальное - правовая демагогия. Вам следовало требовать вынесения решения. В вашем случае вижу иные основания для подачи нового иска При чем это может сделать любой участник процесса как истец. Так и ответчик.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Читайте по теме:
вчера, 08:25
ОбществоДавайте не будем врать про СССР и сравним уровень жизни СССР и США, Часть 3/4 ... средний, американец в связи со сменой работы через пять-семь лет ... , - остается в руках собственника? – Ответ: собственнику остается практически полностью амортизированный дом ... по ипотеке являются его реальными собственниками. Наиболее интересен третий тип ...
16 102
28.11.2020, 10:08
НовостиГрядет массовая замена электросчетчиков ... присоединение. Таким образом, напрямую собственники не будут платить за новые ... заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом ... коридоре МКД). А собственник будет уведомлен о смене места установки счетчика ...
28 1 360
25.11.2020, 16:03
НовостиЖители Шушар хоронят в «колумбарии надежд» невыполненные обещания властей. «Посёлок превращается в классическое гетто» ... появился новый арт-объект, которым собственники квартир в микрорайоне почтили память ... всего две, учатся в две смены, в классах по 40-42 ...
0 8
24.11.2020, 18:13
КриминалМиллиарды вокруг Кабаевой. Сколько близкие к Путину олигархи платят непризнанной первой леди ... рекламный альянс», пришедшем на на смену «Видео Интернешнл». Компания контролирует практически ... Никологоры Вязниковского района Владимирской области, собственником ее дома, согласно имеющейся у ...
9 326
23.11.2020, 12:18
ФинансыЭкономика невинного обмана ... силой на предприятии нежели сами собственники капитала. Поэтому термин «капитализм» в ... самые приятные исторические воспоминания. На смену ему приходит новое имя – «рыночная ...
0 34
20.11.2020, 15:37
ОбществоС 23 по 27 ноября Федеральная кадастровая палата проведет "горячую линию" по вопросам недвижемости ... кадастровой палаты расскажут, как определить собственника земельного участка, владельца объекта недвижимости ... , какие документы нужно подать собственнику недвижимости при смене фамилии и ответят на ...
1 106
20.11.2020, 09:32
ЗаконыОсмотры общего имущества МКД. Что нужно знать? ... в МКД): -собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками на основании договора ... -ответственными лицами органов управления ТСЖ, кооператива; -управляющей организацией (далее ... при непосредственном управлении). При смене способа управления или выборе ...
4 164
17.11.2020, 14:40
НовостиИстория катастрофы: Россию погубили залоговые аукционы ... наконец, породив класс частных собственников, выстроить присущий западным странам ... классический эффективный механизм последовательной смены правых и левых правительств. ... не попытались поставить новых собственников в приличествующие рамки соответствующими ...
0 103
17.11.2020, 10:12
ЗаконыКупили квартиру с долгами по ЖКХ: нужно ли гасить чужие долги? ... долги по ЖКХ за предыдущего собственника? Нужно ли гасить чужие долги ... поставите их в известность о смене собственника и обнулении квитанции об оплате ... ЖКХ требуют оплатить долги предыдущего собственника, мотивируя свое требование следующим: купили ...
35 342
15.11.2020, 10:21
ФинансыПочему нельзя покупать ценные бумаги российских предприятий ... и кризис ЖКХ как предпосылка смены Правительства; 9. предпосылки Чёрного лебедя ... . Соответственно, «Газпром» не сможет стать собственником построенной инфраструктуры и сроки окупаемости ...
2 130
13.11.2020, 12:59
ПолитикаПоражение в Карабахе стало ударом для Армении. Как изменилась страна после капитуляции? ... /SOq2avOo1IA По сути, это означает смену власти целиком, поскольку Пашинян — ... него ярлык олигарха, назвав «крупным собственником». В советские годы Царукян был ... политическим кризисом, который можно преодолеть сменой власти. В Армении начинается кризис ...
0 66
10.11.2020, 14:38
ОбществоКак выписаться из квартиры ... с учета в своем ТСЖ или ЖЭУ, если там ... граждан с учета. При смене места регистрацииВы купили новое жилье ... с регистрации жильца может как собственник квартиры, так и любой ... человек, находящийся на иждивении у собственника. Важно! Судебная практика показывает, ...
1 40
10.11.2020, 09:19
ЗаконыАлгоритм покупки квартиры, находящейся в общей совместной собственности супругов. ... наследстве); -если продавец стал единоличным собственником на основании брачного договора или ... супругом; -если продавец стал собственником на основании решения суда о ... то следует запросить документ, подтверждающий смену фамилии, к примеру свидетельство о ...
1 118
09.11.2020, 12:55
Общество«В Петербурге идет ликвидация бизнеса». Хостелы не справились с давлением и ушли в небытие ... требования, переход на дистанционную работу, смена формата — с посуточной аренды на ... туристический поток, нехватка денег и смена формата бизнеса. По данным комитета ... во все новые договоры с собственниками мы включаем пункт “ковидный” — он ...
1 113
07.11.2020, 18:02
ОбществоКак освободившиеся зэки отбирают свои же квартиры? ... сделка по доверенности. Если собственник отбывает наказание в местах ... которой он не является собственником, а просто зарегистрирован, ... суд в связи со сменой собственника. Если же он ... суды встают на сторону собственников, которых незаконно лишили недвижимости ...
0 66

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение