Сменить ТСЖ / Жилищное право
ТСЖ сменила форму управления на УК. У меня есть выигранный суд к тсж, по затоплению квартиры. На какие акты я могу сослаться, чтоб обязать УК возместить мне деньги по этому решению суда? Заранее спасибо!
Собственником квартиры я стала в 2010, а ворота для въезда на территорию двора установили в 2006 году. Председатель правления ТСЖ, сменив пульты управления автоматическими воротами требует уплатить сумму, которую якобы решит собрание, за установку ворот. На мою просьбу показать накладные и товарные чеки, он ответил отказом, сказав, что та сумма уже не актуальна. И соответственно пульт управления отказался мне продать. Правомерны ли его требования? И куда мне обращаться?
Возможно ли сменить способ управления МКД на УК в случае долгов и отсутствия председателя в ТСЖ?Возможно ли сменить способ управления МКД на УК, если в ТСЖ долги и нет председателя. Нужно ли для этого обязательно ликвидировать ТСЖ. Есть мнение, что до момента ликвидации ТСЖ, УК можно привлечь только для оказания услуг, при этом функция управления остается на ТСЖ? В случае, если полный переход на УК возможен, будут ли перезаключаться договора ресурсоснабжения (для расчетов по ОДН) с новой УК, если уже есть заключенные договора с ТСЖ?
Взыскание долгов Упрощенная процедура взыскания долгов привела к тому, что у любого, даже самого аккуратного плательщика могут списать деньги со счета. Зона наибольших рисков: если вы собственник, но сами в квартире не живете, а в ней проживают иные лица, ваши родственники, которые
Меня зовут Ольга.
У нас ТСЖ хотим сменить председателя и правление.
Но постоянно проигрывает суды, иак как в Устав есть пункт где сказано, что собрание проводит председатель тсж или член правления.
Но это не в их интересах. Как нам быть?
Кража документов и препятствия бывшего правления - как провести ревизию в ТСЖ в новых условиях?В начале года на общем собрании в связи с неудовлетворительной работой председателя и правления ТСЖ, собственники решили сменить правление и председателя ТСЖ досрочно, в связи с эти было избранно новое правление и председатель. Но бывший председатель и правление всячески препятствовали новому составу правления, помимо этого до начала работы нового правления происходит кража всех документов в ТСЖ. В результате судебного разбирательства новому правлению не удалось доказать причастность предыдущего председателя к данной краже. В итоге новый состав правления приступил к работе без приёмки-передачи дел и почти полностью отсутствующих первичных документов. Вопрос, как проводить ревизию за период работы предыдущего правления в данной ситуации ведь собственникам нужен отчет за весь год? Можно ли провести ревизию с начало работы нового правления?
В уставе ТСЖ 10 жилых домов. На заседание правления ТСЖ 08.06.09 г. на котором выбрали председателя, два жилых дома не участвовали, непреглашены специально. В последующие периоды до сегодняшнего дня ни разу не участвовали (2 ж.д. ) в заседаниях правления ТСЖ. Два ж.д. отделятся не хотят но хотят сменить председателя, и это хотят сделать через суд. Что необходимо указать в исковом заявлении в суд, что бы признать председателя вне закона. С уважением Саша.
Имеется ТСЖ на 7 домов. Все 7 домов хотят выборать иную форму управления. Могут ли собственники просто провести ОССП и большинстов решить сменить форму управления и выбрать УК? Если да, то что дальше будет с ТСЖ? то есть оно будет де юре существовать, но де факто не осуществлять деятельности по обслуживанию МКД? и они начнут процедуру ликвидации? Нк бог с ним с ТСЖ, мы можем просто общее собрание провести и своим домам выбрать другую форму управления? Я знаю, как оформить переход от одной УК к другой. Но как оформить переход от ТСЖ к УК...?..прошу помочь.
Председатель ТСЖ сменил входную дверь в дом, не проинформировав всех жителей подъезда, Расторг договор с организацией обслуживающей домофон. Жители подъезда договор с этой организацией не расторгали. Является ли это самоуправством?
Собирайте собрание и обсуждайте данный вопрос, ставьте на голосование переизбрать председателя или вообще отказаться от ТСЖ Оплачивать, а что ещё? Можете инициировать собрание членов ТСЖ - ст. 145 ЖК РФ и т.д. И иные действия принимать... Смените председателя. Создали ТСЖ в октябре м-це 2023 года, но до сих пор ничего ни делается ни в доме, ни во дворе. Председатель не идет на контакт, разносит квитанции на оплату квартплаты. Договора отсутствуют. Что с ней делать?
Хотим создать ТСЖ, застройщик говорит что нельзя т.к. дом будет из 4-х подъездов (2;3;4 подъезд сданы и заселены, 1-й строят). Можно ли нам сменить способ управления на данном этапе?
Здравствуйте! Напишите заявление о случившемся факте. Пусть проведут дополнительную проверку и сделают перерасчёт. На дату покупки квартиры Вы имеете право провести проверку или сверку. Вызывайте обслуживающую компанию. Жалуйтесь на бездействие председателя и неправомерные начисления в ГЖИ. Не поможет, придется решать вопрос в суде Смените прибор учёта и решите вопрос с вводом и опломбировкой.
Как правило межповерочный период для прибора горячей воды 4 года, холодной - 6 лет. Купила квартиру в Тсж, акт ввода счетчика у меня нет, но счетчик уже проработал 6 лет (срок поверки через 10 лет, кто-то сорвал пломбу Тсж, теперь мне выставляет Тсж по нормативам и повышенным коэффициентом. Председатель не хочет ставить пломбу. Помогите, что делать?
В многоквартирном доме установлен способ управления домом - жилищно-строительный кооператив, высший органом которого установлена Конференция. Правомочны ли собственники помещений МКД собрать общее собрание собственников и сменить способ управления домом с ЖСК на управляющую компанию или ТСЖ. (Согласно ЖК РФ) или решение о смене способа управления домом может решить только Конференция жилищно-строительного кооператива?
УК с декабря 2014 года должна мне сумму по переплате в размере 5585 рублей. В августе 2016 года выплачена на счет только часть суммы. Остальную взяли якобы в счет погашения задолженности собственника за май 2016 года. Уведомлений о задолженности не было! Уточнение! В мае 2016 года дом сменил форму собственности - стал ТСЖ. Начиная с мая все оплачивалось ВСЕМИ собственниками дома уже по квитанциям ТСЖ. Как быть?
Вопрос: могут ли жильцы одного отдельно взятого дома отказаться от услуг одной управляющей компании в пользу другой? Имеет ли право вторая компания отказаться взять дом в обслуживание? Дело в том, что наш район города вообще проблемный и его дают в довесок УК, т.к. брать его никто не хочет. Мы достались худшей УК в городе - работать никогда не хотели, жалобы вплоть до прокуратуры на них не действуют. ТСЖ - не вариант - дом 12-квартирный, треть жильцов неплательщики в связи с очень плохим материальным положением.
Пытались сменить главу ТСЖ на УК, собрали большинство голосов, подали документы в ГЖИ. Через месяц глава провела свое "собрание" (которого не было) и ее протокол оказался весомее нашего. Обращение в прокуратуру на предмет подделки подписей результата не дало. Сейчас хотим провести новое голосование на предмет смены старого главы на нового, как провести голосование, чтоб его не оспорили таким же образом?
Наш дом перешел в ТСЖ, то есть деньги которые поступают на обслуживание и ремонт дома, находятся под отчетом у старшей по дому.
Первый год она сменила окна в подъездах, двери, отмостку вдоль дома, заварила подвальные окна.
На следующий год подписывала бумаги у жильцов на ремонт асфальтированной дороги, но год прошел, а дороги нет. За год ни какие работы не велись вообще.
Недавно собирала всех жителей дома и принуждала сдавать деньги на ремонт подъездов.
Законно ли собирать деньги с жильцов, если ежемесячно все жильцы в обязательном порядке оплачивают ремонт и обслуживание дома?
Является ли это действие незаконным и расценивается ли как вымогательство?
Ваша управляющая организация плохо работает, или вы начали подозревать, что ваши деньги уходят не туда, куда следует? Шаг 1 Выбор альтернативы Необходимо выбрать альтернативную управляющую организацию. Поизучайте рейтинги ближайших управляющих организаций, съездите и посмотрите чужие
Здравствуйте, уважаемые читатели! Судя по комментариям к предыдущей публикации «Устали от беспредела в работе ЖКХ?» многие из вас прошли ряд бюрократических процедур, борясь с «ветряными мельницами». Очень популярен был положительный опыт одного читателя о том, что достаточно просто
Жилищный кодекс Российской Федерации даёт собственникам, обладающим не менее чем 10% голосов в доме, право обратиться в управляющую организацию (УО) с требованием провести общее собрание. Если УО отказывается, спор разрешает суд и, как правило, принимает сторону жителей дома. Собственники
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, на каких основаниях жильцы многоквартирного дома могут отказаться от исполнения договора управления МКД и что нужно сделать для этого. Как могут расторгнуть договор с УК собственники? Согласно Жилищному кодексу РФ, жильцы многоквартирного дома
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что изменится для садоводов, огородников и дачников с 1 января 2019 года, когда вступит в силу новый закон о садоводческих товариществах 2017 года. Какие изменения в законе коснутся дачников? Новый закон о садоводческих товариществах 2017 года
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие вопросы решаются на собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в каком порядке оно проводится и как оформляется протокол собрания по новым правилам. Какими полномочиями обладает собрание собственников МКД? Согласно ст.44 ЖК
«Водопроводов там нету, а водой торгуют разно: где три копейки берут, а где и пятак. От этого жители сильно обижаются». М. Зощенко «Дым Отечества»Что говорит закон Способ управления многоквартирным домом (далее – МКД) выбирается на общем собрании собственников жилых помещений. Часть
на удержание с нас за содержание общего имущества жилого дома от ТСЖ (которое было сменено на управляющую компанию с 06.07.2010 г.) договора мы сними не заключали, объявление в газету дали о ликвидации ТСЖ решением собственников 06.02.2011 г. Что мы сделали не так и что сейчас нам делать осталось всего 5 дней срока для обжалования исполнительного листа.
Тсж соседи решили сменить канализационый стояк он у меня в квартире отсутствует меня принудительно заставляют оплатить его но я отказываюсь т.к сумма в три раза превышает я предлагаю сменить свой кусок трубы но это будут делать другие мастера на что я получила ответ нет законно ли
Жильцы домов, обслуживанием которых занимаются управляющие компании одного из крупнейших в сфере ЖКХ холдингов, пытаются вырваться из-под их навязчивой опеки, но натыкаются на мощное противостояние со стороны УК и непонимание органов власти и правопорядка. Голосовали за тех, а пришли
Очень актуальная информация, поэтому решил помочь Никите Смирнову и опубликовать ее на этой площадке. ЗДЕСЬ ВИДЕО С ПОЛНЫМИ КОММЕНТАРИЯМИ. 7 сентября 2020 г., 10 арбитражный апелляционный суд вынес решение, которое вступило в законную силу и является юридическим фактом. Согласно
1.Должен я платить за общее имущество, если его нет в документах? За содержание общего имущества платить приходится всем собственникам недвижимости, даже если его нет в выписке из ЕГРН или свидетельстве о регистрации или в квартире никто не живет. Общее, или общедомовое, имущество
Я сейчас являюсь председателем ТСЖ, мне ещё 1 год остался до окончания моего срока, но я хочу снять с себя все полномочия председателя ТСЖ досрочно, выходил на разговор с собственниками помещений которые имеют право быть председателями и сменить меня на этой должности, но они все сказали что если я напишу заявление и соберу собрание чтобы снять с себя полномочия они никто не согласятся быть новым председателем и хотят чтобы я оставался дальше, есть ещё правление, которое у нас состоит из 3 человек и 2 за,а 1 из них против чтобы я снял полномочия. Что в этой ситуации я могу сделать чтобы снять с себя полномочия? Ещё мы с 1 сентября только перешли в новую управляющую компанию «Жилищник».
Правовая инструкция 9111.ru расскажет о правовом режиме подвальных помещений с учетом новых разъяснений Верховного суда РФ, как сдать подвал в аренду и распорядиться полученными средствами. Когда подвал дома может приносить доход? Согласно ст.ст. 290 ГК РФ и 36 ЖК РФ одновременно
В санузле квпртиры резкий запах, в под"езде требуется замена стояков канализации и воды, тсж рекомендует жильцам, сментть за свой счёт.
Председатель возлагает ответственность на жильцов, рекомендуя организоваться и самостоятельно сменить. Запах сильный, невозможно находиться, как быть и что делать?
Спасибо.
Буквально вчера одна из сотрудниц нашей компании обнаружила в почтовом ящике вот такую интересную квитанцию от (предположительно) ФГУП РСВО: Если вы отключили радиоточку, то, разумеется, не обратите на неё внимания. Но если всё ещё пользуетесь данной услугой, то давайте разбираться
Источник изображения: Яндекс. Картинки Вопрос передачи технической и иной документации на дом возникает тогда, когда собственники создают ТСЖ или меняют управляющую организацию. Иногда возникают ситуации, когда прежняя управляющая организация не передает документацию на дом. Это не
29.07.2017 был принят Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который определил правила создания и организации деятельности ТСН (Товарищества собственников
Проживаю в ЖК Северная Долина. Месяц назад сменила счетчики ХВС и ГВС. Опломбировала счетчики вызвав представителя ТСЖ. Через 2 месяца, оплачивая квитанцию в Сбербанке России оператор допускает ошибку и вместо показаний по ГВС 00000,082 м 3 пишет 82 м 3. Вследствии чего мне приходит квитанция за ГВС на 10 516,38 руб. Написала заявление на имя директора ТСЖ. Перерасчетать квитанцию на мою кв. мне отказали, аргументировав, что для этого им придется перевыставлять квитанции всему дому, а этого делать они не собираются. Предложили оплатить квитанцию единовременно (не смотря на то, что она не соответствует правде) или погасить ее за несколько месяцев. Как добиться перерасчета?! У меня большой кредит и платить такие суммы по квартплате, тем более, что они ложные, я не могу.
В городе Чайковский Пермского края суд вынес приговор 57-летнему сотруднику одной из управляющих компаний. Мужчину признали виновным в незаконном лишении свободы шести человек и приговорили к году исправительных работ. Об этом сообщает Следственный комитет региона. Согласно предоставленной
Понятие управляющей организации Все отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства регулируются Жилищным кодексом РФ. Именно он регламентирует отношения в этой сфере, которая на сегодняшний день является практически важнейшей в повседневной жизни любого человека. Поскольку жилой
При заселении в новостройку будущие собственники нередко сталкиваются с проблемой навязывания им застройщиком управляющей организации, тарифы за услуги которой выше среднерыночных. В такой ситуации многие жильцы сетуют на несправедливость таких условий, однако не знают, каким образом
7 месяцев назад многоквартирный дом сменил способ управления на ТСЖ (ТСН). Вчера пришло письмо от прошлой управляющей компании с требованием в досудебном порядке оплатить задолженность на приличную сумму.
Всегда плачу во время, никогда задолженности перед управляющей компанией не было. Сейчас уже 7 месяцев плачу в ТСЖ, также задолженности нет.
Письмо о досудебном порядке пришло без печати управляющей компании, подпись ген. директора не от руки (факсимиле).
Что можно сделать в данной ситуации?
Приобретая квартиру в новостройке, покупатели желают получить не только заветные «квадраты», но и качественный коммунальный сервис. Хотя бы в перспективе. Что ж, желание вполне разумное. Однако, еще до момента передачи ключей будущих новоселов начинают убеждать, что первые несколько
*Все имена и фамилии являются вымышленными. Любые совпадения случайны Привет, мой юный друг! Итак, ты получил диплом о высшем юридическом образовании, выучил пару-тройку статей из Конституции, и теперь тешишь себя надеждами о том, что вот-вот станешь успешным, богатым и знаменитым
В СССР обращался советский рубль. Номиналы 1, 3, 5 рублей были казначейскими обязательствами (гарантировались казной СССР — бюджетом), а 10, 25, 50, 100 рублей — банковскими билетами (обеспеченными золотом и другими драгоценными металлами и камнями на хранении в Гохране при Минфине
В октябре-ноябре 2022 года проходила частичная мобилизация, связанная с проведением СВО. По ее итогам в ряды ВС призвано более 300 тысяч человек. Со слов МО РФ, это более 1% мобилизационного ресурса. И как заявлялось, приоритет отдавался лицам имеющим боевой опыт и востребованные
Власть готовит нам неприятности - одну за одной Политика непопулярных законодательных инициатив и решений становится в последнее время трендом общественной жизни. Разнообразие удивляет и подавляет. Даже трудно решить с чего начать: с отложенной на позднюю зрелость пенсии или с поджидающего
ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЯ В СФЕРЕ ЖКХ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН С жильцов МКД (многоквартирных домов) г. Набережные Челны взимаются платежи в Республиканский накопительный фонд, созданный на основании Постановления Кабинета Министров РТ от 09.03.2010 г. № 357. В нарушение требований настоящего Постановления
1 июня сменили управление домом с тсж на ук. Избрали совет дома. Можно ли в июле внести изменения в состав совета дома или нужно ждать 2 года?
Почему ЖСК должен платить за кап. ремот, когда наш дом построен без госкапвложений. Государство нам ни копейки не выделял. Мы существуем 33 года и уже сделали кап. ремонт крыши, подвала, сменили все трубы в подвале, а в ТСЖ перешли по воле нового председателя, который ничего не хочет предпринимать т. к. квартира у нее куплена позднее.
Среди его соседей — сын «вора в законе» На фото: Алексей Чепа Среди других жильцов дома – депутаты, бизнесмены. Депутат Госдумы Алексей Чепа является владельцем сразу 14-ти квартир в элитном жилом комплексе «Остоженка Парк Палас». Огромный дом расположен в Хилковом переулке, находящемся
Читайте также:
