Спросить бесплатно

Снос ветхого жилья - вопросы и ответы

Снос ветхого жилья

Краткое содержание

  • Что я получу при сносе ветхого жилья если квартира не приватизирована.
  • Что может послужить причиной отказа в предоставлении жилья при сносе ветхого жилья?
  • Жилье ветхое. Стоит под снос на 2023 год, надо платить за капремонт.
  • Как быть если прописаться некуда?
  • Дом идет под снос как ветхое жилье я собственник квартиры но не прописан в ней.
  • Сгорел ветхий под снос дом как можно получить жилье и кто может получить и как.
  • Сколько продлили приватизацию? Если по сносу ветхого жилья?
  • Ветхое жилье
  • Снос жилья
  • Снос жилого дома
  • Наем ветхого жилья
  • Жилье ветхих домов

Вопросы

1. Что я получу при сносе ветхого жилья если квартира не приватизирована.

1.1. Здравствуйте. Вы получите квартиру равную по площади и по количеству комнат. Правда про количество комнат нет указания в законе, это есть в судебной практике.

2. Что может послужить причиной отказа в предоставлении жилья при сносе ветхого жилья?

2.1. Отсутствие у Вас какого либо право на ветхое жилье которое будет снесено. Либо собственность либо право на проживание. Вам уже отказали?

3. Жилье ветхое. Стоит под снос на 2023 год, надо платить за капремонт.

3.1. Здравствуйте! В соответствии с ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.
Так что если Ваш дом признан аварийным, то от оплаты взносов на капитальный ремонт Вы (собственники) освобождаетесь. Можете обратиться в жилищную инспекцию за разъяснениями.
Удачи Вам!

4. Прописан в ветхом жилье. Дом под снос. Как быть если прописаться некуда?

4.1. Добрый день, вы вправе получить жилье социального найма если ваше жилье будет снесено. Обратитесь в администрацию. Также вам могут предоставить временное маневренное жилье.

4.2. Если жилье официально признано аварийным, то ждите когда администрация предоставит равнозначное жилье. Если выпишитесь из этого жилья, при условии что оно не приватизировано, то ничего не получите.

Являюсь собственником комнаты в общежитии. Что меня ждет при признании общежития ветхим жильем под снос?
Читать ответы (1)

5. Дом идет под снос как ветхое жилье я собственник квартиры но не прописан в ней.

5.1. Максим, гражданский кодекс и Жилищный кодексы содержат нормы, в которых говориться, что изъятие такой собственности, как приватизированная квартира в доме под снос может производиться только на возмездной основе (статья 239 ГК РФ и статья 32 ЖК РФ).
То есть власти, принявшие решение о сносе обязаны или предоставить другое жилье того же размера, или выплатить денежную компенсацию, соответствующую рыночной стоимости квартиры.

6. Сгорел ветхий под снос дом как можно получить жилье и кто может получить и как.

6.1. Если жильё было муниципальным, нужно обращаться с этим вопросом местной администрации. Получить жильё могут те, кто был прописан в доме.

7. Сколько продлили приватизацию? Если по сносу ветхого жилья?

7.1. Приватизация продлена до 1 марта 2017 года

8. Являюсь собственником комнаты в общежитии. Что меня ждет при признании общежития ветхим жильем под снос?

8.1. Уважаемый Виктор!
Одной из важнейших задач в жилищной политике российского государства является – переселение собственников жилых помещений, признанных ветхими или аварийными. Порядок действия по расселению граждан из ветхого жилья регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, а также, ст. 32 Жилищного кодекса РФ и утвержденными программами в каждом отдельном регионе, действующими в рамках Постановления Правительства №1743.
Стоит отметить, что ветхое и аварийное жилье – понятия различимые, в частности:
ветхое жилье – объекты, износ которых составляет не менее 70% в кирпичных строениях и не меньше 65% - в деревянных, здания не соответствуют требованиям действующих санитарных и эксплуатационных норм, хотя основная конструкция не несет собой угрозу разрушения;
аварийное жилье – объекты, износ которых составляет от 70 до 100%; здания имеют сильно поврежденные несущие конструкции, что влечет за собой опасность для жизни и здоровья граждан.
Жилье признается ветхим специальной комиссией, в которую входят специалисты отдела архитектуры и градостроительства, жилищной инспекции, специалисты отдела коммунального хозяйства и благоустройства. Процесс оценки жилья на несоответствие требованиям и стандартам инициируется на основании личного обращения граждан и государственных структур от лица форм самоуправления. Результат проведенного исследования несущих стен, перекрытий и коммуникационных сетей выдается на руки всем проживающим в помещении лицам.
В соответствии с Постановлением №47 жилье признается ветхим по следующим критериям:
естественный износ несущих стен и перекрытий, составляющий не менее 65-70%, не может быть восстановлен даже при проведении капитального ремонта (осыпание отдельных частей конструкций, гниение деревянных элементов);
недостаточный уровень поступления электро-и водоснабжения, приводящие в результате к техногенным авариям;
износ конструкций стал причиной возникновения бактериологической и химической угрозы, а также других негативных последствий для жизни и здоровья граждан.
После проведения оценки комиссией составляется заключение о том, что данное помещение не может быть восстановлено для полноценной эксплуатации даже после проведения крупно масштабных ремонтных работ. Чаще всего ветхими домами признаются жилые помещения, амортизационный ресурс которых составляет более 70 лет.
Рассчитывать на расселение из ветхого и аварийного жилья в новый дом с комфортными условиями для проживания могут следующие категории граждан:
владельцы муниципального жилья, признанного аварийным, либо их правопреемники, проживающие в жилом помещении на основании договора соцнайма, заключенного с местной администрацией много лет назад;
собственники жилых помещений, прошедших государственную регистрацию права собственности, находящихся в муниципальном многоквартирном доме или собственники частных домов, чьи владения располагаются на муниципальной земле;
владельцы комнат в коммунальных квартирах и общежитиях, являющихся также муниципальной собственностью.
Аварийное жилье: варианты расселения жильцов
В соответствии с результатами, полученными после оценки комиссией, и принятии ею решения о признании жилья ветхим или аварийным, все жильцы получают на руки характеристики и уведомления для дальнейших действий.
Большими правами и, соответственно, наибольшей самостоятельностью, обладают владельцы жилых помещений, прошедших процедуру регистрации права собственности в Госреестре. Этой категории граждан государство обязано предоставить альтернативный вариант квартиры или денежную компенсацию, которая, в свою очередь, определяется с учетом проведения анализа рыночной стоимости жилых помещений аналогичной площади и благоустройства района (ст.ст. 32, 87 и 89 Жилищного кодекса РФ).
Наименьшим перечнем возможностей обладают наниматели жилья, признанного в дальнейшем ветхим или аварийным. В данном случае граждане обязаны заключить новый договор аренды с муниципальным управлением или вправе отказаться от дальнейшего найма, если жилое помещение не соответствуют условиям для комфортного проживания. На основании этого отказа обязаны предоставить нанимателю альтернативный вариант жилого помещения, в противном случае все вопросы разрешаются в судебном порядке.
Квартиры и иные жилые помещения, которые предлагаются гражданам в качестве альтернативы для переселения из непригодного для жизни жилья, являются объектами, возводимыми в рамках региональных программ переселения из ветхого жилья. Данное строительство находится под строгим контролем у государственных органов, в единичных случаях программа ветхое жилье допускает выкуп квартир на рынке вторичной недвижимости.
Как определяется рыночная стоимость ветхого жилья
Программа переселения из ветхого жилья предполагает выдачу собственнику, при наличии его согласия, денежной компенсации, срок выплаты определяется по соглашению с собственником в индивидуальном порядке.
В соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, размер выкупной стоимости жилья, признанного ветхим или аварийным, рассчитывается с учетом таких факторов, как:
рыночная стоимость квартиры, подлежащей выкупу;
расходы, которые понес собственник в связи с выкупом квартиры;
расходы, возникшие в связи с переездом, а также поиском другого жилья для его дальнейшего оформления;
расходы владельца, возникшие в связи с прекращением обязательств в досрочном порядке, при этом учитывается обязательство по возмещению упущенной выгоды.
Важно! Если владелец не согласен с размером назначенной денежной компенсации, данный вопрос может быть рассмотрен в судебном порядке. В случае выбора владельцем ветхого жилья альтернативного варианта квартиры, компенсация засчитывается в качестве оплаты за новое жилье. Если рассчитанной компенсации недостаточно для полной оплаты нового жилья, допускается установление долевой собственности между физическим лицом и муниципальным образованием (то есть часть жилого помещения предоставляется в пользование по договору социального найма).
Переселение из ветхого или аварийного жилья: сколько положено квадратных метров
Многие владельцы жилых помещений, признанных ветхим или аварийными, задаются вопросом, сколько будет выделено для них квадратных метров жилой площади в случае предоставления альтернативного жилья.
В соответствии с действующим законодательством, переселяемым из ветхого жилья гражданам должно быть предоставлено равноценное по площади и показателям благоустройства жилье. Количество квадратных метров должно составлять не менее, чем в аварийном жилом помещении, и вместе с тем этот показатель должен быть равен не менее 18 кв.м. на каждого члена семьи.
Стоит отметить, что этот показатель может изменяться в большую или меньшую сторону в зависимости от программы переселения из ветхого жилья, действующей в конкретном регионе или области.
Расселение из ветхого и аварийного жилья собственников: порядок действий
Как мы уже писали выше, для того, чтобы дом был признан аварийным или ветхим с последующим выселением из него жильцов, в соответствии с Постановлением №47 создается региональная межведомственная комиссия, которая выносит решение о пригодности или непригодности жилого помещения для проживания.
Порядок обращения в комиссию включает в себя несколько этапов:
1. Письменное обращение лично собственником или нанимателем в соответствующие органы с требованием признать жилье непригодным для проживания.
2. Заключение органа, осуществляющего контроль и надзор за состоянием жилых помещений, о том, что жилье не соответствует установленным нормам и стандартам.
3. Подача заявления вместе с пакетом документов может быть осуществлена лично заявителем, через МФЦ или на сайте Госуслуг:
копии документов, подтверждающих право заявителя на проживание в данной квартире;
проект реконструкции помещения;
документ, выданный экспертной комиссией, и подтверждающий факт того, что помещение признано не пригодным для проживания;
иные документы, имеющие прямое отношение к делу и переселении.
4. Рассмотрение заявления и проверка представленных сведений осуществляется в течение 30 рабочих дней с момента подачи.
5. Вынесение соответствующего решения комиссией:
жилое помещение пригодно для проживания;
существует необходимость в проведении капитального ремонта;
данное жилое помещение нуждается в реконструкции или перепланировке;
жилье не пригодно для проживания ввиду несоответствия нормам и требованиям действующих законодательных актов;
аварийный дом подлежит восстановлению в связи с проведением в нем крупномасштабных ремонтных ремонт;
дом признается аварийным и подлежит сносу.
На основании решения комиссии о непригодности жилья выносится решение о переселении жильцов из аварийного дома, и в дальнейшем издается распоряжение исполнительного органа государственной власти о порядке расселения. Заключение комиссии составляется в 3-х экземплярах, направляется заявителю, собственнику помещения и один остается в комиссии.
В случае, если обращение было направлено почтовым отправлением или посредством портала Госуслуг, срок отправления решения заявителю, принятого комиссией, составляет 5 рабочих дней.
Расселение из ветхого и аварийного жилья имеет определенный порядок, который зависит от принадлежности к категории жилого помещения, это может быть жилищный фонд:
частный; государственный; муниципальный.
Вместе с тем, программа переселения из ветхого жилья предполагает следующие меры компенсации:
1. Предоставление равноценного жилого помещения.
Данная мера возможна, если выселяется собственник. Предоставляется жилье, полностью соответствующее техническим характеристикам прежнего помещения, включая размер общей площади и количество комнат.
2. Предоставление альтернативного жилья по договору социального найма.
Жилые помещения, которые предоставляются по договору соц. найма для граждан, расселяемых из ветхого или аварийного жилья, должны находиться на учете в фонде социального пользования. Размер такого жилого помещения соответствует установленным в регионе нормам, положенным на каждого члена семьи на момент принятия распоряжения о выселении. Предоставляемое по соц. найму жилье должно располагаться в том же районе или области, что и признанное аварийным.
В случае, если владельцы помещений, признанных непригодными для проживания, отказываются расторгать договор социального найма, данный вопрос будет рассматриваться в судебном порядке. Судом будет вынесено решение о принудительном выселении жильцов с предоставлением альтернативного жилья.
3. Выплата выкупной стоимости жилья, признанного ветхим или аварийным.
В соответствии со ст. 32 ЖК РФ граждане имеют право получить денежную компенсацию, как альтернативу предоставления иного жилого помещения. Выкупная стоимость включает в себя рыночную стоимость жилья, оформления право устанавливающих документов и расходы на переезд.
В случае, если собственник отказывается от получения выкупной цены, государственный орган вправе обратиться в суд. В судебном решении будет указываться стоимость, которая будет выплачена владельцу помещения.
Как показывает практика, большинство судебных споров связано с искусственно заниженной выкупной ценой государством, и, учитывая безвыходность своего положения, собственники зачастую вынуждены соглашаться на такие кабальные сделки.
Успехов Вам и удачи!

Хочу приобрести квартиру в доме под снос, есть ли какие то временные рамки по которым мне как новому собственнику не дадут квартиру на переселение из ветхого жилья?
Читать ответы (1)

9. Хочу приобрести квартиру в доме под снос, есть ли какие то временные рамки по которым мне как новому собственнику не дадут квартиру на переселение из ветхого жилья?

9.1. Вы её не преобретете на неё наложены ограничения.


10. Наш дом сносят по программе "Ветхое жильё". Вчера забрали документ, по которому нам предлагают 1 комнатную, в качестве временного жилья. Не смотря на то, что у нас 3 комнатная и приватизирована. Дом они сносят, после расселения. Если в течение двух дне мы не заберём ключи, то на нас подают в суд.

10.1. Вам должны предоставить постоянное жилье. Для более конкретного ответа необходимо более детальное ознакомление.
Совершенно непонятно по какой причине вам предоставляют временное жилье. Если это тот случай, когда представляется временное жилье, но в последующем в конкретный срок оговорённый в договоре на временное проживание, должно быть предоставлено постоянное жилье на условиях найма и или в собственность, то это другой вопрос.

11. Меня зовут Маргарита Савина.
Проживаю в г. Подольск МО.
Проживаем в двухэтажном доме постройки 1960 года. В 2009 году дом был признан ветхим. У нас есть бумаги, подтверждающие, что в 2012 году он подлежит сносу.
Капитальный ремонт в доме не проводился ни разу. Дом не снесли, но он оставался в реестре ветхих домов.
Взносов за кап. ремонт мы не платили.
В ноябре 2019 все жильцы дома получили платежные квитанции на 2000 рублей - взнос на кап. ремонт дома.
Нам сказали, что дом из реестра ветхого жилья переведен в неветхое.
Вопрос, как такое может быть? Законно ли это? Куда обратиться для разрешения вопросов?
Спасибо.

11.1. Добрый вечер, Маргарита. Вы обратились по адресу - к юристам. Юристы, по крайней мере, грамотные, работают на основании документов и конкретных фактов. Кто-то что-то кому-то сказал - это не то, с чем следует разбираться. От слов тут же могут отказаться и на этом все. Покажите свои квитанции юристу, чтобы он мог проверить содержащиеся в них сведения на предмет соответствия действительности (действительно ли квитанции направила та организация, которая в них указана, имела ли она на это право, если да, то на каком основании и т.д. и т.п.
Поддельные квитанции бывают. Надо проверять.
А если они не поддельные, то далее надо разбираться. Дома не самовосстанавливаются - это факт. Значит, скорее всего, какая-то комиссия произвела обследование дома и приняла решение, отличающееся от решения 2009 года. Все ли нормы законодательства были соблюдены этой комиссией при осмотре дома и принятии решения может проверить опытный в таких делах юрист.

12. Квартира под снос (ветхое жилье), 4 комнаты, 70 кв.м. в муниципалитете сказали, что стоимость квартиры 2 млн руб. хотят дать однокомнатную квартиру 30-40 кв.м. Имеют ли я право на жилье, с таким же квадратом, или они сами могут устанавливать какую квартиру давать?

12.1. Муниципалитет не имеет право взамен аварийного жилья дать Вам жилье с худшими характеристиками в плане площади и местоположения, следовательно Вы имеете право требовать квартиру не менее 70 кв.м.

12.2. Если это программа по переселению, то равнозначное должны дать, а если снос с аварийнностью и изъятием зем участка, то выкуп по стоимости квартиры.

12.3. Должны предоставить равнозначное по площади жилье.

ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Наш дом сносят по программе "Ветхое жильё". Вчера забрали документ, по которому нам предлагают 1 комнатную, в качестве временного жилья. Не смотря на то, что у нас 3 комнатная и приватизирована. Дом они сносят, после расселения. Если в течение двух дне мы не заберём ключи, то на нас подают в суд.
Читать ответы (1)

13. У меня в собственности квартира по наследству от родителей, в которой я
никогда не была прописана. Дом признан ветхим и подлежит сносу Но у меня есть в собственности квартира в другом городе, где я проживаю. Скажите теряю ли я право на получение жилья при сносе дома? Как правильно поступить чтобы не потерять право на получение жилья? За коммунальные услуги оплачиваю регулярно более двадцати лет. Заранее благодарю.

13.1. Нет, права на получение жилья Вы не теряете - ст. 32 ЖК РФ.

14. У меня есть комната в Красногорске. Жилье признали ветхим и будут сносить, дадут ли мне отдельную квартиру?

14.1. Здравствуйте, Елена.

Расселение ветхих домов не является программой по улучшению жилищных условий. Если вы не стоите в спец. Очереди для улучшения условий проживания, вам вправе выдать не отдельную квартиру, а другую комнату при расселении:

Статья 89 ЖК РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением (действующая редакция)

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

15. Администрация города вызвала собственника аварийного ветхого жилья на подписание договора о возмещении оценочной стоимости квартиры, т.к. дом идёт под снос. Квартиру оценили в 300 000 рублей, договор подписал собственник, но экземпляр договора ему не выдали-мотивируя отказ тем, что его должен подписать уполномоченный администрации, а после того как его подпишут и поставят печать собственника вызовут в Администрацию.
Хорошо, ждём. Неделя, вторая. Собственник сам пошел в администрацию за экземпляром договора, но сотрудник был на больничном и ему отказали.
Ещё неделя и поступил звонок с администрации о необходимости передать реквизиты для перечисления денежных средств. Собственник отнес.
Ждём.
Вызов с администрации, собственник радостный пошел, ему вручили бланк решения. Он прочитал только то что написано в начале бланка и его подписал. Но придя домой обнаружил на втором экземпляре отказ о возмещении денежных средств.
Экземпляр ранее подписанного договора ему не выдали, а отказ был мотивирован что от муниципального жилья он отказался сам.
Что нам делать, как можно аннулировать договор подписанный ранее. Какой иск в суд подавать в данной ситуации?

15.1. Если у вас нет экземпляра подписанного договора, то аннулировать его вряд ли получится, поскольку нет документа, подтверждающего факт заключения договора. Что касается дальнейших действий, то полагаю, что нужно обращаться в суд с иском о признании недействительным отказа от получения жилья. Но в суде будет трудно доказать, что бланк подсунули на подпись обманным путем. Здесь нужен опытный адвокат или юрист, который разработает тактику действий в суде. А на будущее совет: внимательно читайте всегда, что подписываете. Так можно подписать явку с повинной в совершенном убийстве.

16. Наш дом попадает под програму сноса ветхого жилья, квартира у нас приватизированная. Муж один собственник, а мы семья прописаны. Нам предложили квартиру на окраине города, а наша квартира находится в центре. Имеем ли мы право отказаться и потребовать другую? И еще сегодня мне позвонили с Энергосбыта и попросили прийти рассторгнуть договор с ними, чтобы отключить электроэнергию. Якобы в доме остались мы одни. Имеют ли право отключить электроэнергию и отопление если мы не съезжаем?

16.1. Не имеют права.
Место предоставления не должно быть в ином населенном пункте и отличаться от того. Что имело место ранее..

Квартира под снос (ветхое жилье), 4 комнаты, 70 кв.м. в муниципалитете сказали, что стоимость квартиры 2 млн руб. хотят дать однокомнатную квартиру 30-40 кв.м. Имеют ли я право на жилье, с таким же квадратом, или они сами могут устанавливать какую квартиру давать?
Читать ответы (3)

17. Новая квартира получена нами всеми взамен утраченной по причине сноса ветхого жилья. Отчим хочет чтобы с нами жил ещё его сын с Украины.
Может ли он отсудить долю в квартире.
Ещё есть один нюанс-у отчима 2 паспорта-Украинский и российский. Хотя он из Украины выписался.

17.1. Если это соцнайм, то доли нет ни у кого и отсудить её не возможно.
Без согласия всех прописанных нельзя вселить никого, кроме несовершеннолетних.
И даже, если была бы доля у него в праве собственности, то и тогда без согласия всех собственников вселить нельзя.

18. Такой. В квартире мы не проживаем с 2016 года (переехали в другой город), до 2018 года жили родственники, позже выяснилось что они не оплачивали комунальнные услуги и электроэнергию. Мне выставляли счет за свет по среднему тарифу ежемесячно. После того как я выселила родственников из квартиры, я стала оправлять показания счетчика нулевые. Теперь мне считают пени которые превышают мои заработки и отчисления по исполнительному листу. Был суд без меня, так что я даже не знаю какие условия идут по исполнительному листу. Знаю только что сейчас с меня удерживают 30% (писала заявление, так как у меня двое несовершеннолетних на иждивении). На данный момент жилье признано ветхим и стоит в плане под снос на конец декабря 2020 года. Что мне нужно сделать, чтоб уменьшили или пересчитали пени за электроэнергию и коммунальные услуги?

18.1. Вы можете написать свои фио посмотреть какой вид судебного решения может что либо сделать либо вообще отменить либо отменить и в новом судебном пенисбить.

19. По программе "Ветхое жилье" дом попал под снос. С застройщиком подписали договор сколько чего он нам должен отдать. Часть своих кв. обменяли на деньги и составили расписку на четыре месяца, где было указано все данные с обоих сторон и сумма цифрами и прописью. Часть денег дал и то не в указанные в расписке сроки, ссылаясь на то, что денег нет. Помимо этого дом не строится и четыре семьи остались на улице и квартирные тоже не платят. Как быть, что делать, каковы наши действия, возможно ли вернуть деньги за квадраты по расписке и остальное в виде квартиры, о чем было подписан договор трехсторонний (администрация города, застройщик и мы). Спасибо.

19.1. Здравствуйте!
Возможно через суд.

19.2. Нужно документы посмотреть, что там оформлено и как, скорей всего возможно, потом думать как правильно делать.

20. Почему в Москве сносят хрущевки, на вид они не совсем ветхие, у нас в области, живём в сталинках, холодные, засыпные стены, трещины, на них хотели отремонтировать дорогу, заехал асфальтный каток в результате кто был дома выбежали на улицу думали что дом разваливается в результате шестнадцать трещин писали в администрацию и жил. инспекцию и внимание не обращают, два письма писали в жил. компанию заделать щели, время идёт ничего не предпринимают, долгов ни у кого нет, все платят, взносы на кап. ремонт тоже а смысл платить, что делать?

20.1. Зависит от конкретики. Например, инициировать признание жилья непригодным к проживанию, по указанным правилам.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"

У меня в собственности квартира по наследству от родителей, в которой я
никогда не была прописана. Дом признан ветхим и подлежит сносу Но у меня есть в собственности квартира в другом городе, где я проживаю. Скажите теряю ли я право на получение жилья при сносе дома? Как правильно поступить чтобы не потерять право на получение жилья? За коммунальные услуги оплачиваю регулярно более двадцати лет. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)

21. 3 х-комнатная квартира по договору соц. найма, в которой разделены лиц. счета. Проживают две семьи я, муж, ребенок (несовершеннолетний) и брат, его жена и трое детей (несовершеннолетних). Брат стоит на очереди по улучшению жилищных условий (примерно лет 15). Дом идет под снос по программе ветхого жилья. Можем ли мы рассчитывать при сносе на две отдельные квартиры?
Если брать из расчета по квадратам, то на 1 человека положено минимум 16 квадратов. Нас получается 8 человек, а это 128 кв. м.
Но нам говорят, что вам положенно равноценно той, которую сносят. То есть так же 3-х комнатную. Примерно 72 кв.

21.1. Зависит все от местного законодательства. Именно оно определяет порядок предоставления жилья в порядке очереди. А в рамках сноса и предоставления жилья по сносу - правила действительно указаны те, которые существуют в федеральном законодательстве.

21.2. Верно. Не менее квадратных метров в кв. Под снос.

22. В течение примерно 10 лет мы проживали в квартире деревянного дома под снос (так называемое ветхое жильё), были прописаны я, мой сын несовершеннолетний, свёкр со свекровью. Поскольку долгое время дом не расселяли моя свекровь подала в суд по поводу предоставления другого жилья, за это время я и мой сын выписались из квартиры по причине переезда в другой населённый пункт на пмж, позднее тот дом всё-таки расселили, без суда, и моим родственникам предоставили жильё в новостройке. Сейчас свекровь хочет приватизировать это новое жильё, но ей ответили, что на момент подачи ею заявления в суд, в квартире были прописаны сноха, то есть я, и мой сын, поэтому в приватизации мы тоже должны участвовать, но мы там уже не прописаны. Ей не дают добро на приватизацию без нас. Точнее она хочет включить в приватизацию моего ребёнка, её внука, но ему ещё нет 18 лет, а меня как-то исключить из приватизации, не знаю как правильно выразиться, как это можно сделать? Помогите, объясните, я не знаю даже куда можно с этим вопросом обратиться. Может быть мне как-то отказаться от приватизации?

22.1. Здравствуйте, да, Вы просто можете подписать отказ от приватизации.

23. Я прописана с первым ребенком в жилье, которое признано ветхим под снос (муж прописан в другом месте), жильё обещают дать новое в 2021 году примерно... В октябре у меня родиться второй ребёнок, хочется с мужем попробовать взять ипотеку и приобрести квартиру в городе. Если я возьму ипотеку, то мне от муниципального найма не дадут получается потом при сносе квартиру? Квартира не приватизирована.

23.3. Ответы Кугейко А.С. и Лошкаревой И.В. неверные. При расселении аварийных домов нанимателям муниципального и государственного жилья в обязательном порядке администрация (наймодатель) предоставляет благоустроенное равное по общей площади жилое помещение в границах населенного пункта независимо от наличия или отсутствия иного жилья в собственности нанимателя.
Жилищный кодекс РФ
Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

24. У меня квартира в собственности вехо-аварийное. Дом по снос, в этом году, в декабре переселять уже. Я оплачиваю коммунальные услуги и электроэнергию. Есть ещё Управляющая Компания за содержание и текущий ремонт, которые в нашем доме никаких и не делали и не делают. Я не заключала с ними договор. На меня подали в суд, это я узнала на работе, через нашего директора, т.к. они всё это подают по месту работы. Мне лично никаких бумаг не приходило. Мои действия дальше, куда сначала идти, в суд? И вообще дом под снос, должна ли я платить, тем более не заключив договор с ними. Я так понимаю, что при ветхо-аварийном жилье, некоторые платежи не оплачивают., Заранее спасибо.

24.1. Здравствуйте! К сожалению даже в аварийном жилье содержание и ремонт оплачивают. Вы можете в суде доказать что услуги фактически не оказывались. Потребовать у УК документов, подтверждающих выполнение работ.

У меня есть комната в Красногорске. Жилье признали ветхим и будут сносить, дадут ли мне отдельную квартиру?
Читать ответы (1)

25. У меня квартира в собственности. Коммунальные и электроэнергию я плачу. Есть ещё Управляющая Компания, которой мы должны за содержание и текущий ремонт, это они не выполняют, дом многоквартирных аварийно-ветхо жилье. С ними я договор не подписывала. Услуг нет. Но на меня подают в суд, ещё и на работе директор пригласил и об этом извести. Бумаг не было мне никаких писем. Мои действия? Нас уже в декабре переселять будут и наш дом под снос. Какая может быть оплата.

25.1. Здравствуйте, Лариса!

Вам необходимо написать свои возражения на отмену судебного приказа или возражения на исковое заявление.

Чтобы точно ответить на ваши вопросы, нужно ознакомиться с требованиями, которые УК подала в суд. Нужно знать: приказное или исковое производство.

Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение 10 (десяти) дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения (ст.ст. 128 — 129 ГПК РФ).

26. Я проживаю в ХМАО. В нашем нас пункте проходит программа снос аварийного и ветхого жилья. Под эту программу поподает дом в котором прописаны я и мой сын, ему уже 23 года, но мы там не проживаем с 2005 года. Там проживает мой бывший муж. Получали квартиру в 1996 г. по соц. найму на троих,30,3 кв. м., тогда это было общежитие. Так как квартира в соц. найме, и дом будут расселять, могу ли претендовать на отдельную квартиру, а не совместную на троих, как мне говорят местные органы управления?!

26.1. Если Вы разведены, то конечно, из расчёта по норме квадратных метров на человека.

27. Интересует такой вопрос: Я уже совершеннолетний, ранее бывший под опекой. Прописан был в коммунальной старинке, далее в другой коммунальной «деревяшке». По программе сноса ветхого жилья меня переселили, в новостройку, но так же коммунальную квартиру. Имею ли все те же виды на очередь по жилью для сирот и оставшихся без попечения родителей?

27.1. Мало информации, например ваш возраст, жилье предоставлено на каких основаниях, площадь жилья.

28. Находясь в браке мы с женой взяли в ипотеку квартиру. Я был прописан в аварийном жилье, после сноса ветхого дома мне дали квартиру. Которую я приватизировал и продал. Часть денег внёс на погашение ипотеки и ремонт нашего жилья. И купил автомобиль. Сейчас мы разводимся, имеет ли супруга право на авто при разделе имущества? Ведь машина куплена на деньги от продажи моей собственной квартиры.

28.1. Здравствуйте, Сергей!
По общему правилу, всё имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, относится к общему имуществу супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Обратное надо будет доказывать. При этом надо будет доказывать, что новое имущество было приобретено именно за счет тех денежных средств, которые были выручены от продажи "добрачного" имущества.

28.2. Не имеет супруга права на раздел автомобиля, но вам придется в суде доказать движение денег, то есть что авто было куплено именно на деньги от продажи личного имущества.

28.3. Здравствуйте, уважаемый Сергей!
Во-первых, эта ипотечная квартира, которая была куплена в браке, является согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) общим имуществом супругов. При ее разделе в суде применяется положение статьи 39 СК РФ.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Во-вторых, соогласно статье 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Это относится и к купленному во время брака имуществу супругом на деньги, которые он получил от продажи своего личного имущества.
Удачи Вам.

Наш дом попадает под програму сноса ветхого жилья, квартира у нас приватизированная. Муж один собственник, а мы семья прописаны. Нам предложили квартиру на окраине города, а наша квартира находится в центре. Имеем ли мы право отказаться и потребовать другую? И еще сегодня мне позвонили с Энергосбыта и попросили прийти рассторгнуть договор с ними, чтобы отключить электроэнергию. Якобы в доме остались мы одни. Имеют ли право отключить электроэнергию и отопление если мы не съезжаем?
Читать ответы (1)

29. Продаем квартиру, документы поданы на рассмотрение в Администрацию города, так как покупатели берут квартиру по программе сноса ветхого жилья. Можно ли ли нам отказаться от продажи квартиры на данном этапе?

29.1. Наталья, а вам задаток давали? Напишите, по какой причине вы хотите отказаться?

30. Дом под снос по програме ветхое жилье. Комната 33 кв. м 3 доли на одной доли прописан несовершений ребенок с мамой. Жилья больше нету что дадут в новом доме? Или можно доплотить до однокомнотной.

30.1. Добрый день, тут нельзя однозначно ответить, обычно дают равное жилье.

Читайте также

Я собствнник жилья. Инвалид 2 гр. пенсионерка. Администрация подала в суд на меня о выдачи мне компенсацию на жильё. в размере 261 тыс.
У меня дом многоквартирнй попадает под снос ветхого жилья квартира прватизированная
У меня дом многоквартирнй попадает под снос ветхого жилья квартира прватизированная
Нам нужна временная регестрацыя в сад но жилье ветхое под снос и не знаем можно сделать временную регестрацыю или нет.
Попадаем под снос ветхого жилья, квартира 20,5 м.кв не приватизирована! Прописано 5 человек, на что рассчитывать при сносе!?
Старшая дочь имеет в собственности 1/9 дома, её бабушка 7/9, сестра 1/9.
Кого вписывают в договор социального найма при сносе ветхого жилья кроме наймодателя. Я в разводе с супругой, она наймодатель.
Проживаю с мужем и взрослой дочерью от первого брака в муниципальной квартире.
Как разрешить жилищный вопрос?
У нас сгорел дом деревушка многоквартирная, в основном все собственники, два месяца прошло, заключения о причине пожара нет,
У меня такой вопрос: Наш дом признан аварийным и должен сноситься 2019 году по плану переселения граждан из аварийного ветхого жилья,
Должна ли я платить налог за продажу жилья которое я получила по программе снос ветхого жилья,
Как восстановить МКД в списке муниципального жилья, непригодного для проживания?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X