Спросить бесплатно

Снос ветхого и аварийного жилья - вопросы и ответы

Снос ветхого и аварийного жилья

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как узнать включен ли дом в программу сноса аварийного и ветхого жилья.

Юрист Калашников В.В., 189154 ответa, 61895 отзывов, на сайте с 20.09.2013
1.1. Обращаться нужно в администрацию по этому вопросу.

2. Квартира в собсвенности на что расчитывать при сносе жилья как ветхое и аварийное.

Адвокат Шпадырев А.А., 72516 ответов, 23655 отзывов, на сайте с 25.12.2013
2.1. Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

3. Администрация города вызвала собственника аварийного ветхого жилья на подписание договора о возмещении оценочной стоимости квартиры, т.к. дом идёт под снос. Квартиру оценили в 300 000 рублей, договор подписал собственник, но экземпляр договора ему не выдали-мотивируя отказ тем, что его должен подписать уполномоченный администрации, а после того как его подпишут и поставят печать собственника вызовут в Администрацию.
Хорошо, ждём. Неделя, вторая. Собственник сам пошел в администрацию за экземпляром договора, но сотрудник был на больничном и ему отказали.
Ещё неделя и поступил звонок с администрации о необходимости передать реквизиты для перечисления денежных средств. Собственник отнес.
Ждём.
Вызов с администрации, собственник радостный пошел, ему вручили бланк решения. Он прочитал только то что написано в начале бланка и его подписал. Но придя домой обнаружил на втором экземпляре отказ о возмещении денежных средств.
Экземпляр ранее подписанного договора ему не выдали, а отказ был мотивирован что от муниципального жилья он отказался сам.
Что нам делать, как можно аннулировать договор подписанный ранее. Какой иск в суд подавать в данной ситуации?

Адвокат Чередниченко В.А., 193757 ответов, 74074 отзывa, на сайте с 12.05.2015
3.1. Если у вас нет экземпляра подписанного договора, то аннулировать его вряд ли получится, поскольку нет документа, подтверждающего факт заключения договора. Что касается дальнейших действий, то полагаю, что нужно обращаться в суд с иском о признании недействительным отказа от получения жилья. Но в суде будет трудно доказать, что бланк подсунули на подпись обманным путем. Здесь нужен опытный адвокат или юрист, который разработает тактику действий в суде. А на будущее совет: внимательно читайте всегда, что подписываете. Так можно подписать явку с повинной в совершенном убийстве.

4. У меня квартира в собственности вехо-аварийное. Дом по снос, в этом году, в декабре переселять уже. Я оплачиваю коммунальные услуги и электроэнергию. Есть ещё Управляющая Компания за содержание и текущий ремонт, которые в нашем доме никаких и не делали и не делают. Я не заключала с ними договор. На меня подали в суд, это я узнала на работе, через нашего директора, т.к. они всё это подают по месту работы. Мне лично никаких бумаг не приходило. Мои действия дальше, куда сначала идти, в суд? И вообще дом под снос, должна ли я платить, тем более не заключив договор с ними. Я так понимаю, что при ветхо-аварийном жилье, некоторые платежи не оплачивают., Заранее спасибо.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
4.1. Здравствуйте! К сожалению даже в аварийном жилье содержание и ремонт оплачивают. Вы можете в суде доказать что услуги фактически не оказывались. Потребовать у УК документов, подтверждающих выполнение работ.

У меня квартира в собственности. Коммунальные и электроэнергию я плачу. Есть ещё Управляющая Компания, которой мы должны за содержание и текущий ремонт, это они не выполняют, дом многоквартирных аварийно-ветхо жилье. С ними я договор не подписывала. Услуг нет. Но на меня подают в суд, ещё и на работе директор пригласил и об этом извести. Бумаг не было мне никаких писем. Мои действия? Нас уже в декабре переселять будут и наш дом под снос. Какая может быть оплата.
Читать ответы (1)

5. У меня квартира в собственности. Коммунальные и электроэнергию я плачу. Есть ещё Управляющая Компания, которой мы должны за содержание и текущий ремонт, это они не выполняют, дом многоквартирных аварийно-ветхо жилье. С ними я договор не подписывала. Услуг нет. Но на меня подают в суд, ещё и на работе директор пригласил и об этом извести. Бумаг не было мне никаких писем. Мои действия? Нас уже в декабре переселять будут и наш дом под снос. Какая может быть оплата.

Юрист Матросова Т. А., 2709 ответов, 1612 отзывов, на сайте с 11.10.2017
5.1. Здравствуйте, Лариса!

Вам необходимо написать свои возражения на отмену судебного приказа или возражения на исковое заявление.

Чтобы точно ответить на ваши вопросы, нужно ознакомиться с требованиями, которые УК подала в суд. Нужно знать: приказное или исковое производство.

Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение 10 (десяти) дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения (ст.ст. 128 — 129 ГПК РФ).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Я проживаю в ХМАО. В нашем нас пункте проходит программа снос аварийного и ветхого жилья. Под эту программу поподает дом в котором прописаны я и мой сын, ему уже 23 года, но мы там не проживаем с 2005 года. Там проживает мой бывший муж. Получали квартиру в 1996 г. по соц. найму на троих,30,3 кв. м., тогда это было общежитие. Так как квартира в соц. найме, и дом будут расселять, могу ли претендовать на отдельную квартиру, а не совместную на троих, как мне говорят местные органы управления?!

Юрист Тювин А. А., 335 ответов, 191 отзыв, на сайте с 13.10.2018
6.1. Если Вы разведены, то конечно, из расчёта по норме квадратных метров на человека.

7. Мы, жители многоквартирного деревянного дома барачного типа с отоплением под дрова, без удобств, просим разобраться в бездействии органов местного самоуправления в решении жилищного вопроса нашего дома по адресу: ул. Литовская 33 (43).
Проживаем и состоим на регистрационном учете в квартирах №1, №3, №7 на основании прописных карточек (форма №16). Правоустанавливающих документов на квартиры в связи их отсутствия не имеем. Собственниками квартир не являемся. В реестре муниципальной собственности жилое помещение не числится. Домовладение носит признаки бесхозяйного имущества.
В октябре 2004 года сотрудниками МУП г. Астрахани «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» было проведено обследование жилого дома № 33 по улице Литовская г. Астрахани, с целью определения технического состояния его основных строительных конструкций. Согласно выводам Технического заключения, капитальный ремонт дома экономически нецелесообразен и его рекомендуется определить под плановый снос.
В соответствии с протоколом № 22 заседания Комиссии по рассмотрению обращений по внеочередному предоставлению жилых помещений и других жилищных вопросов от 24.12.2004 года, было решено жилищный вопрос относительно состояния дома № 33 и отселения проживающих там граждан решать в рамках программы «Переселение граждан г. Астрахани из ветхого и аварийного фонда» на 2002-2010 гг., при поступлении средств на ее реализацию.
Жилищным отделом администрации Ленинского района домовладение было включено в общий список ветхого и аварийного жилищного фонда.
В силу Постановления мэра города от 27.06.2006 г. №1115-м утверждается, что домовладение в установленном порядке непригодным для проживания не признавалось. В 2007 году, согласно Распоряжению мэра города от 27.08.2007 г. №820, жилищные районные отделы города были реорганизованы и переданы в Управление по жилищной политике администрации города.
Почему очередность граждан для отселения из ветхого и аварийного жилищного фонда действующим жилищным законодательством не предусмотрена, списки очередности не ведутся и не передались, жителям нашего дома узнать возможным не предоставляется. Соответственно ни в одну Федеральную целевую программу «Жилище», ни в региональные адресные программы «Переселение граждан города Астрахани из ветхого и аварийного жилищного фонда», ни в последующие подпрограммы наше домовладение не входит.
Из за неоднократной перенумерации органами местного самоуправления нашего дома, Администрация МО «Город Астрахань» сообщить жителям когда и на основании какого правового либо нормативного акта произошли такие изменения, не может.
Согласно п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. №931. В силу п.3 названного Порядка на учет принимаются здания, сооружения, объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
В соответствии с п.5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.
Поскольку до настоящего времени Администрацией МО «Город Астрахань» не приняты меры по постановке на учет как бесхозяйного имущества квартир нашего многоквартирного деревянного дома барачного типа, эксплуатация которого создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан и не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, в адрес главы администрации города Прокуратурой города в 2018 году внесено представление об устранении выявленных нарушений.
Каких либо устранений со стороны Администрации не последовало.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
7.1. Здравствуйте! Вам нужно обратиться к юристу очно, со всеми имеющимися документами.

8. У меня такой вопрос: Наш дом признан аварийным и должен сноситься 2019 году по плану переселения граждан из аварийного ветхого жилья, но администрация города как везде водится говорит, что денег на переселения нет. у нас в квартире на 1 этаже рухнул пол в туалете, прогнил, так как постоянно под домом стоит вода у дома фундамента нет стоит на пеньках. Пригласили представителя управляющей компании, он сказал что мы сами должны менять полы за свой счет, квартира приватизированная. Правомерно ли это, или должны менять полы ЖКХ.?

Юрист Петров А. А., 3459 ответов, 1278 отзывов, на сайте с 18.03.2019
8.1. Здравствуйте! В связи с аварийностью дома вам должна быть представлена новая жил. площадь.

Я проживаю в ХМАО. В нашем нас пункте проходит программа снос аварийного и ветхого жилья. Под эту программу поподает дом в котором прописаны я и мой сын, ему уже 23 года, но мы там не проживаем с 2005 года. Там проживает мой бывший муж. Получали квартиру в 1996 г. по соц. найму на троих,30,3 кв. м., тогда это было общежитие. Так как квартира в соц. найме, и дом будут расселять, могу ли претендовать на отдельную квартиру, а не совместную на троих, как мне говорят местные органы управления?!
Читать ответы (1)

9. Наш многоквартирный дом как пришедший в непригодное состояние для постоянного проживания, теряющий по отдельным основным конструктивным элементам свое назначение вошел в 2004 году в Список муниципального ветхого жилого фонда, где необходимо провести реконструкцию или отселение семей. Постановлением городской думы он был включен в городскую целевую "Программу по переселению граждан г. Ульяновска из ветхого и аварийного жилищного фонда на период 2005 - 2010 гг.". Программа полностью не была выполнена, а наш дом остался нерасселенным и был исключен из перечня непригодного для проживания жилого фонда. Принятые позднее и действующие в настоящее время Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 и Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определяют порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Каким образом указанные постановление и федеральный закон регулируют наши правоотношения, исходя из положения ст. 4 ГК РФ (Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом)? Означает ли, что в связи с принятием постановления № 47 и федерального закона № 185 наш дом автоматически вернулся в состояние пригодного для проживания, и на жильцов дома ложится бремя установления его состояния, как непригодного для проживания?

Юрист Комарских М. Н., 1663 ответa, 971 отзыв, на сайте с 09.01.2018
9.1. Здравствуйте. На жильцов дома это бремя лечь не может поскольку законом установлен порядок признания МКД ветхим, аварийны и подлежащим сносу и/или расселению. Установлением состояния конструкций занимается межвдомственная комиссия, созывом которой занимается администрация района или поселения.
О включении и невключении вашего дома в программу расселения ветхого жилого фонда вы можете узнать в администрации, и если дом на момент обращения будет в такую программу не включен, вы имеете право написать заявление на имя руководителя администрации о проведении проверки межведомственной комиссией.

Юрист Икаева М.Н., 15247 ответов, 7046 отзывов, на сайте с 17.03.2011
9.2. Доброго времени суток


Чтобы начать процедуру признания МКД непригодным для проживания, собственникам помещений необходимо обратиться в орган местного самоуправления для создания межведомственной комиссии и признания МКД аварийным.
Далее межведомственная комиссия проводит оценку МКД и принимает решение о выявлении оснований для признания МКД аварийным и подлежащим реконструкции или другое решение согласно п. 47 Порядка

В ПП РФ от 28.01.2006 N 47 приведены основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Этим же постановлением утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Положение). В разд. IV Положения вы найдёте подробный порядок признания МКД аварийным и подлежащим сносу.


10. Был у нас старый дом, он попал под программу ветхого, аварийного жилья. В общем нам дали квартиру, и теперь наш старый дом выставляется на торги (аукцион) с обязательным правом сноса дома для нового собственника. Подскажите пожалуйста могут ли мне, как собственнику (бывшему, т.к земля сейчас принадлежит государству) дать возможность выкупить свою старую землю самому, без какого либо участия в аукционе, ведь цена на нем может не плохо возрасти. Ы мне подскажите пожалуйста, могу ли я без участия в аукционе, выкупить свой старый земельный участок, т.к я являюсь, или являлся бывшим владельцем земельного участка и дома. Если я имею какой то приоритет среди остальных покупателей?

Юрист Клинов А. Н., 1126 ответов, 696 отзывов, на сайте с 20.08.2018
10.1. Вам дали квартиру в МКД, после чего Вы потеряли всякого рода права на квартиру и участок... Никаких приоритетных прав в данном случае у Вас не будет.

11. В 2017 года дом был признан аварийным и включен в программу сноса ветхого жилья. В 2-х комнатной квартире были прописаны по ордеру 9 человек, брат с детьми и внуками и дети-внуки его родной сестры.
В январе 2018 администрация города, предположительно, по сговору с нанимателем (братом), заключила договор соцнайма. А через полгода наниматель подал в суд на лишение права проживания детей и внуков родной сестры, которые вынуждены были снимать жилье, т.к. в 2-х комнатах 5 семей не могли разместиться никак. Суд выселил детей-внуков (включая внука - инвалида детства) сестры без предоставления им другого помещения.
Можно ли признать недействительным договор о соцнайме, заключенный после признания дома аварийным? Будет ли восстановлено при этом право на переселение из ветхого жилья выселенных по решению суда родственников?

Юрист Черняева Инна Ивановна, 226 ответов, 158 отзывов, на сайте с 01.03.2017
11.1. Доброе время суток. Есть ли у Вас решение о выселении? Посмотреть бы полный текст, то есть мотивированную часть решения суда.

12. Я,инвалид 1 группы, колясочник, деревянный многоквартирный дом признали аварийным и подлежащим сносу в этом 2019 году, но он не вошел в программу сноса и переселения, и по письму требуют освободить квартиру и обеспечить снос дома к апрелю этого года, а взамен не хотят ничего давать. Я инвалид собственник квартиры в этом доме. В 2015 году через суд по подошедшей льготной очереди мне выдали Единовременную Денежную компенсацию на покупку жилья, этого ЕДВ хватала меньше чем на половину благоустроенной квартиры. Пришлось взять ипотечный кредит и залезть в долги. Купил квартиру, но как оказалось требуется большой ремонт (обманули инвалида). С льготной очереди сняли. Подскажите, пожалуйста какие действия мне нужно сделать чтобы получить квартиру или денежную компенсацию по сносу и переселению из ветхого и аварийного жилья.

Юрист Шиняев Н. М., 1348 ответов, 958 отзывов, на сайте с 01.03.2019
12.1. Вам в суд нужно, ждите когда вас будут выселять принудительно.

Согласно статье 89 ЖК РФ жильцы домов подлежащих сносу имеют полное право получить другое благоустроенное жилье (в соответствии с условиями конкретного региона или населенного пункта, в котором оно находится), являющееся полной аналогией ранее занимаемой ими квартире. Это значит, что новое жилье должно быть равноценным по общей площади тому, в котором граждане проживали ранее. Ключевым здесь является «общая площадь», то есть жилая площадь может изменяться, но не быть меньше.

Находясь в браке мы с женой взяли в ипотеку квартиру. Я был прописан в аварийном жилье, после сноса ветхого дома мне дали квартиру. Которую я приватизировал и продал. Часть денег внёс на погашение ипотеки и ремонт нашего жилья. И купил автомобиль. Сейчас мы разводимся, имеет ли супруга право на авто при разделе имущества? Ведь машина куплена на деньги от продажи моей собственной квартиры.
Читать ответы (3)

13. Интересует, как не платить кап ремонт.

Дому лет 40, не новый и не аварийный

Уже есть задолженность 8 тр.

Кто-то говорит, что можно пойти в управляющую компанию или ТСЖ
Написать заявление об отказе от услуги капремонт.
И что по закону управляющая компания обязана отменить начисление капремонта.
Если компания отказывается отменить, то можно написать претензию в управляющую компанию на имя типа директора или председателя

Кто-то говорит, что по федеральному закону все обязаны платить капремонт. Исключение новостройки до 5 лет и ветхом жилье которое подлежит сносу.
Уклониться нельзя никак.

Еще были какие то амнистии раньше вроде, что списывали долги за капремонт.

Юрист Каравайцева Е.А., 60667 ответов, 28722 отзывa, на сайте с 01.03.2012
13.1. Никто Вас не освободит от уплаты взносов за кап. ремонт, поскольку обязанность по уплате установлена Федеральным законом, а именно Жилищным кодексом РФ.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

14. Куплена квартира под материнский капитал, выделены доли мне и двум разнополым детям. Квартира 23,5 кв. м. (Проживаем в этой квартире, но прописаны в другой муниципальной квартире) дом, в котором выделены доли, признан аварийным и подлежит сносу. Какую квартиру нам должны выделить взамен этого ветхого жилья?

Юрист Комарских М. Н., 1663 ответa, 971 отзыв, на сайте с 09.01.2018
14.1. Здравствуйте! Жилье в новом доме будут выделять согласно площади квартиры, бывшей в собственности в аварийном доме.

15. Дом в котором я прописан подлежит сносу, он находится в программе расселения из ветхого и аварийного жилья. Конструкции стали обрушатса, лестница к моему этажу частично обрушена и затруднен доступ, коммунальные не плачу так как я там не возможно проживать, а они начисляются. Могу ли я потребовать денежную компенсацию за приватизированное жилье исходя из такой плачевной ситуации?

Юрист Чернецкая Т. С., 1443 ответa, 769 отзывов, на сайте с 15.05.2017
15.1. Конечно если дом признан аварийным то в силу закона вас должны расселить. То есть предоставить вам жилое помещение аналогичной площади либо оплатить выкупную стоимость.

16. Были признаны малоимущими в целях предоставления жилья по договорам социального найма, выдали договор найма маневренного фонда на основании решения жилищной комиссии, имелась выписка из постановления мэра. Проживала в квартире с несовершеннолетним сыном, сестрой, были прописаны (в паспорте). Через два года дом сносят как ветхий и аварийный. Мы подали иск в суд о предоставлении жилья. Администрация вышла со встречным иском о признании сделки недействительной без предоставления какого-либо жилья. Суд удовлетворил иск администрации в полном объеме. Выселение. Следом предоставление жилья с договором маневренного фонда без указания сроков, но на каждом листе слово во временное пользование. Так же гарантийное письмо о предоставлении жилья по договору соц. найма на месте сносимого жилья за подписью врио вице мэра (мэр убыл в командировку). Имел ли суд право выселять нас всех на улицу? Собственности нет, сделок с собственностью не было, другой прописки нет.

Юрист Окулова И. В., 49144 ответa, 25333 отзывa, на сайте с 17.11.2015
16.1. Нужно смотреть документы. Действия не правомерны. Оспаривайте решение. Можете в личку к юристу обратиться за помощью.

Старшая дочь имеет в собственности 1/9 дома, её бабушка 7/9, сестра 1/9. Я, вместе с дочерью и двумя несовершеннолетними детьми прописаны на её территории, другой собственности мы не имеем. Что мы получим при сносе дома (по программе ветхого и аварийного жилья)?
Читать ответы (1)

17. Являюсь собственником 1/2 доли в многоквартирном жилом доме. В 2014 г в результате заявлений других жильцов дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Мною заявление о признании дома аварийным не подавалось (т. е. заявления подали все, кроме меня), при этом я была против сноса.
В 2018 г. мне пришло требование о сносе дома из департамента ЖКХ (ранее о признании дома аварийным мне ничего не было известно, никакие уведомления и заключения не приходили, на руки не выдавались, никуда не вызывали, мероприятия по обследованию дома в моем присутствии не проводились). Таким образом, я фактически узнала о планируемом сносе дома только через 4 года после того, как он был признан аварийным.
В заключении по обследованию дома одни картинки и формальный вывод о том, что дом является ветхим. При этом стены не рушатся, крыша не протекает, видимых признаков непригодности для проживания нет.
На что ссылаться при обжаловании в суде заключения и постановления администрации о признании дома аварийным и подлежащим сносу? Какими статьями руководствоваться?

Юрист Каравайцева Е.А., 60667 ответов, 28722 отзывa, на сайте с 01.03.2012
17.1. Ссылаться нужно на экспертное заключение о состоянии дома.

18. В 2016 году наш МКД признан ветхо-аварийным. Нанимателем по договору социального найма являлась моя мать. Осенью (в сентябре 2018 г.) она умерла. В нашей квартире прописаны и указаны в договоре мама, я и совершеннолетние дети (сын и дочь). В ноябре 2018 г. подали документы для переоформления договора соц. найма с изменением имени Нанимателя, но получили официальный отказ от администрации города. Мотивом отказа является непригодное для проживания жильё (ветхо-аварийное). Но этот Договор мне понадобиться в будущем: для изменения данных в ресурс снабжающих организациях, организациях жилищно-коммунальных услуг (с поставщиками коммунальных услуг), прописки внука, получения нового жилья при сносе аварийного дома и. т. д. Посоветуйте, пожалуйста, что мне делать? Заранее, благодарю. Александр.

Юрист Калинина Т. А., 323 ответa, 223 отзывa, на сайте с 22.11.2018
18.1. Вам надо не переоформлять договор найма, те.заключать новый, а внести изменения в действующий договор и указать нанимателем одного из тех кто проживал на день заключения договора и должен был указан в договоре.

19. В 2016 году наш МКД признан ветхо-аварийным. Нанимателем по договору социального найма являлась моя мать. Осенью (в сентябре 2018 г.) она умерла. В нашей квартире прописаны и указаны в договоре мама, я и совершеннолетние дети (сын и дочь). В ноябре 2018 г. подали документы для переоформления договора соц. найма с изменением имени Нанимателя, но получили официальный отказ от администрации города. Уверены, что этот Договор мне понадобиться в будущем: для изменения данных в ресурс снабжающих организациях, прописки внука, получения нового жилья при сносе аварийного дома и.т.д. Посоветуйте, пожалуйста, что мне делать? Заранее, благодарю. Александр.

Юрист Морозов В.Ю., 12214 ответов, 4598 отзывов, на сайте с 05.04.2009
19.1. Здравствуйте, Александр.
Отказ должен быть мотивирован и в случае Вашего несогласия с отказом - обжалуйте с суде, в порядке Кодекса административного судопроизводства РФ.

20. По решению суда получили квартиру по договору социального найма согласно 18 м 2 на каждого члена семьи, на данную жил площадь приписали родителя который продал свою жил площадь. Наниматель при подписании договора социального найма остался зарегистрирован в старой квартире ветхого дома и так же имеется договор социального найма, дом под снос, администрация просит снятся с регистрации что бы расторгнуть договор социального найма в ветхом жильё. Та жил площадь которую дали по суду фактически не соответствует требованиям предоставления т.к. родственник является инвалидом 2-й степени и родителем. Стоит ли вписываться из аварийного жилья или ждать пока наймадатель администрация подаст в суд с требованием снять с регистрации?

Адвокат Панфилов А.Ф., 50558 ответов, 24901 отзыв, на сайте с 20.09.2013
20.1. Фактически не соответствует требованиям предоставления т.к. родственник является инвалидом 2-й степени и родителем.

Почему не соответствует?
Инвалидность и родитель не дают права на дополнительную жил площадь..

Решение суд же было, Вы пишите...
Оно обязательно для исполнения обеими сторонами, разрешенного спорного правоотношения.

Жилье признано давно ветхим. Теперь вышло постановление о расселении ветхого и аварийного жилья. Программа расселения на 2019-2021 гг. Можно ли сейчас получить причитающуюся сумму за квартиру, не дожидаясь срока сноса жилья?
Читать ответы (1)

21. Положено ли нам получить квартиру по расселению из ветхого жилья признанного аварийным и подлежащим сносу, если мы недавно получили квартиру по очереди на улучшение жил условий?
Прописку мы оставили по старому адресу (аварийному)

Адвокат Макаренко О. Н., 4728 ответов, 3123 отзывa, на сайте с 08.06.2016
21.1. Улучшение жилищных условий означает. Что Вы не живёте в аварийном доме и прописка-акт чисто формальный. Второй раз Вам жильё не дадут.

22. Жил в ветхом (аварийном) доме, квартира была приватизирована дедом (за долго до сноса), он мне ее подарил. Дом снесли, и дали в новостройке квартиру. В документах гласит, что произошел обмен квартиры с администрацией главы города. В документе о новой квартире написано "вид права: собственность".
Не могу понять, если старая квартира была приватизирована, то и новая тоже приватизирована? Раз обмен был. В договоре-обмена так же гласит, что переходит новая квартира в собственность мне.
Нету времени идти в госреестр. Квартиру хочу продавать, помогите пожалуйста уточнить вопрос.
Спасибо.

Юрист Окулова И. В., 49144 ответa, 25333 отзывa, на сайте с 17.11.2015
22.1. Если квартира не зарегистрирована, придется обратиться в росреестр и зарегистрировать переход права собственности в установленном порядке.

23. Такой вапрос наш дом идёт под снос по программе переселение из ветхого и аварийного жилья сегодня была последняя комиссия вроде все хорошо но иминно щас весит вопрос мы прописаны в двух квартирах 12,16 мы семьёй живём в одной, мама с дочерью и внучками в другой кварплату плотим как за общую жил площадь а свет на каждую квартиру отдельно т.к разделили щета через суд: вопрос такой могут ли нам выдать не две одна комнатные, а одну двух комнатную что нас в свою очередь неустраевает (жилье муниципальное) и как добился выдачу отдельных квартир?

Адвокат Журавикина Т. В., 229 ответов, 192 отзывa, на сайте с 05.05.2018
23.1. Ориентируйтесь на прописку. Должны предоставить новое жилье. Площадью не менее того, что занимали ранее. Если по прописке это разные квартиры, значит должны предоставить две. Уточните, что значит "квартплату платим как за одну". Посмотрите, как указано в платежках. Может было объединение квартир. Пришлите сканы прописки и квитанции на оплату. 444advocat68@mail.ru

24. Нужен юрист ускорить снос оч ветхого дома в балашихе ул заводская 9. Дом был включен в программу сноса но потом контракт с застройщиком расторгли и снос повис. А дом почти аварийный. Жильцы готовы кооперироваться для оплаты юриста. Там в программе 200 домов. Микрорайон Керамик весь под снос. Ужасное гетто. Есть письма гос жил инспекции и предписания признать дом аварийным и снести. Но пока ничего никто не делает. Нужен креативный юрист с опытом в этом направлении.

Юрист Сидоров И. А., 5660 ответов, 2708 отзывов, на сайте с 16.09.2015
24.1. Добрый вечер.
Вам необходимо обратиться очно со всеми документами. Документы по делу необходимо смотреть. Вопрос решаем.

Юрист Соколов Д.Г., 142757 ответов, 33296 отзывов, на сайте с 23.11.2008
24.2. Игорь, если в целом дом признан аварийным, то возможно обращение в суд с иском об обязании произвести соответствующие действия. Надо видеть документы.

Юрист Юсупова Г.Н., 2579 ответов, 1166 отзывов, на сайте с 21.05.2013
24.3. Здравствуйте, Игорь. Обратитесь с документами к юристу очно. После их изучения можно выбрать оптимальный путь решения данной проблемы.

Юрист Москалева М. Г., 4443 ответa, 1654 отзывa, на сайте с 05.10.2015
24.4. Игорь, возможность есть, такие вопросы лучше всего решать в личной переписке с юристами или на очной консультации. Нужно посмотреть всю документацию. Не понятна фраза-"дом почти аварийный". Но шансы, безусловно есть. Удачи!

Юридическая фирма ООО Юридическая компания "ПРАВО", 2734 ответa, 1365 отзывов, на сайте с 19.05.2018
24.5. Добрый день, Игорь! Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам и они помогут вам в составлении документов, решении Вашего вопроса. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Илье в собственности признано аварийным и подлежит сносу. Чтобы встать в очередь, в органах местного самоуправления говорят, что необходимо признать себя малообеспеченной семьей. Так ли. Ведь нуждающиеся в переселении из ветхого жилья и малообеспеченные - это разные понятия.
Читать ответы (1)

25. У нас аварийное и ветхое жилье, которое идёт под снос, общая площадь 68,6 кв. Собственниками являются папа и я.У меня двое детей, дети разнополые. Предоставляют две однокомнатные или одну трехкомнатную. Можно ли подать в суд на 1-ую и 2-ую,ссылаясь на разнополых детей? Каковы шансы, может есть практика?

Юрист Соколовский В. Б., 306 ответов, 200 отзывов, на сайте с 26.05.2018
25.1. Добрый вечер!
Конечно нужно пытаться! Однако никаких гарантий нет! Может быть по всякому... но вот если в бюджете нет двухкомнатных, то и не будет, тогда, как вариант, пытаться получить 1+1 и компенсацию денежную... Обращайтесь!

26. Во многоквартирном доме по решению администрации подлежащему сносу (не аварийного, не ветхого)прописаны: Я-39 лет, мой сын-3 года, мать-70 лет (квартиросъемщик) и мой родной брат-45 лет.
Я состою в официальном браке, брат тоже состоит в официальном браке (имеет сына 15 лет там не прописан).
Квартира муниципальная (не приватизированная), общей площадью 53,7 кв,м,,жилая площадь 35,6 кв,м,
Зарегистрировано 4 человека (1 несовершеннолетний и мать на пенсии, я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 х лет, официально не работаю).
Подскажите, пожалуйста, что нам полагается если мы приватизируем квартиру и что если мы оставим её не приватизируем. Возможно ли получение раздельного жилья. Заранее благодарю за ответ.

Юридическая фирма Юридическая фирма "ЗАКОН", 3285 ответов, 1326 отзывов, на сайте с 19.05.2018
26.1. Здравствуйте, Виктор! При сносе муниципальной квартиры Вам должно быть предоставлено жилье равнозначное сносимому, получить жилье согласно установленной норме можно если стоите на жилищном учёте; в случае сноса приватизированной квартиры собственнику/ам квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости квартиры;
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

27. Наш 16-и квартирный дом находится в ветхом состоянии. Все квартиры приватизированы жильцами. В муниципальной собственности не находится ни одного квадратного метра. В том случае, если дом признают аварийным, могут ли жильцы рассчитывать на бесплатное жилье при сносе? Могут ли предоставить нам жилплощадь? Если да,то кто это сделает тот, кто снесет дом и построит на участке земли или администрация муниципального района?

Юрист Лигостаева А.В., 237696 ответов, 74815 отзывов, на сайте с 26.11.2008
27.1. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, нет по закону, вы сможете рассчитывать только на выплату за собственное жильё, с учётом его износа. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

28. Мне 62 года, проживаю с мамой (86 лет) в многоквартирном доме, который включен в программу по сносу ветхого и аварийного жилья до 2020 г, должен ли я оплачивать счет за капремонт, ответьте, пожалуйста.

Юрист Зоткова О. В., 157 ответов, 124 отзывa, на сайте с 21.03.2018
28.1. Здравствуйте, Евгений!

Взносы на капитальный ремонт - это взносы в будущий ремонт дома. Когда дом является аварийным и подлежит сносу, то ремонт производиться не будет. Поэтому поэтому такие сборы не являются законными.

Согласно п. 2 ст. 169 Жилищного кодекса "Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу"

В 2006 году дом был признан аварийным по программе ветхого жилья под снос на 2023 год. В 2017 году дом сгорел. Нужно ли было ещё раз в связи с изменениями с 1 января 2018 года подтверждать, что он является аварийным, чтобы получить жилье. Так как администрация города отказывается нам предоставлять жилье. Т. К. Дом был снесен после пожара в 2017 г. И в 2018 году не предоставляется возможным признать наш дом аварийным...
Читать ответы (1)

29. Ситуация такая: нашей семьей в начале 2017 года была приобретена двухкомнатная квартира по материнскому капиталу. Дом в котором она располагается находился в не очень хорошем состоянии поэтому кроме средств маткапитала других средств туда не привлекалось. Но момент совершения сделки дом был не признан аварийным, то есть когда совершалась сделка все прошло чисто и без задержек. Теперь же дом в катором находится эта квартира признан аварийным, от него отключили все комунальные услуги и заморозили. Администрация поселка повешала обьявление что дом скоро заморозит, и через неделю его отключили. Нам как собственникам этой квартиры ничего не предоставили, то есть по сути двух детей несовершенно летних на которых по законам россии при покупки по маткапиталу оформляется по 1 четвертой части доли, выгнали на улицу! На наше обрашение в администрацию они нам отписали, что дом попал под программу сноса ветхого жилья и что когда то скоро нам выплатят компенсацию! Тоесть при предоставление другого жилья речи и нет! Но дело в том что выкупают они квартиры по 13 тыс. за мквадратный и на те деньги что они дадут мы другого жилья не купим! Как я понимаю по закону по маткапиталу вобще нельзя квартиру продать пока на детей неоформишь другую долю, но другого жилья попросту нет у нас! Что нам делать, что говорит закон? Ведь еще сколько времени пройдет до того как начнут выкупать, а детям то сейчас джить негде, нам приходится снимать квартиру!

Юрист Парфенов В.Н., 141427 ответов, 61515 отзывов, на сайте с 23.05.2013
29.1. Весьме плохая у вас ситуация. Вам если администрация отказывает в предоставлении жилья нужно в суд обращаться на основании ст 4 КАС РФ И через суд требовать предоставления другого жилья Иного варианта решения проблемы у вас просто нет Не думаю. Что чем то вм поможет обращение в прокуратуру ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ С прокуратуры вы получите отписку.

Юрист Тома А. В., 21876 ответов, 10681 отзыв, на сайте с 02.11.2016
29.2. 1. Терпеть ничего не нужно, необходимо разбираться
- если ваш дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда то ваш обязаны предоставить равнозначное жилье
- если ваш дом НЕ включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда то вам обязаны выплатить выкупную цену изымаемого жилого помещения.
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.[u][/u]


"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)
II. Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания

Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.
В связи с возникающими в судебной практике вопросами о возможности возложения обязанности на орган государственной власти или местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельного участка и жилого помещения, предоставить собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, но не включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, другое пригодное для проживания жилое помещение на праве собственности следует исходить из разъяснений, которые даны в подпункте "и" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Правильной является практика судов, учитывающих, что в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Юрист Лигостаева А.В., 237696 ответов, 74815 отзывов, на сайте с 26.11.2008
29.3. Здравствуйте уважаемый посетитель, к сожалению всё совершенно законно и вашей семье, как собственникам жилья, положена только выплата за жильё, а всё остальное доказывайте в суде. Согласно ст. 32 ЖК РФ, забрать у собственника жилое помещение можно, выкупив его для нужд государства и муниципалитета. Выкупить помещение частично можно лишь по взаимному согласию. Вам просто можно не соглашаться на предлагаемую сумму выкупа, и требовать взамен только квартиру. Статья 32 ЖК РФ. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (действующая редакция)
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 32]
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

3. Утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax:

Адвокат Чередниченко В.А., 193757 ответов, 74074 отзывa, на сайте с 12.05.2015
29.4. Если не согласны с методикой расчета выкупной стоимости жилья со стороны администрации, то обращайтесь в суд. Важно помнить, что в соответствии с п.7 ст.32 ЖК РФ при определении выкупной цены жилого помещения в нее также включается:

- рыночная стоимость жилого помещения все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием;

- убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (при отсутствии соглашения о сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него;

- убытки по оформлению права собственности на другое жилое помещение;

- убытки от досрочного прекращения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Конечно суд займет определенное и иногда достаточно долгое время, но другого выхода все равно в данной ситуации не вижу.

30. Наш дом хотят признать аварийным в 2018 году. Хотя есть акт от 2005 года, в котором Межведомственной комиссией дано заключение, что дом под снос и жителей переселять. Но со странной формулировкой, что дом признан ВЕТХИЙ и требуется переселение жильцов. За это время почти все жильцы, не надеясь на переселение (7 квартир из 8-ми), стали собственниками квартир. Теперь, значит представители Администрация города нам заявили, что только жителям муниципальной квартиры они обязаны предоставить бесплатное жилье при переселениии, а вы как хотите, так и выкручивайтесь. Настаивают на расприватизации, что нам, естественно не выгодно, т.к. участвовать в приватизации можно всего лишь один раз. А жить всю жизнь в мун. жилье, не имея возможности ни продать, ни завещать жилье детям не хочется. Даже не поставили в известность, что они должны выкупить наши квартиры по рыночной стоимости. Правы ли они? Что нам предпринять в данном случае, чтобы понести наименьшие потери? Спасибо заранее за ответ.

Юрист Сармина Е. А., 11076 ответов, 5631 отзыв, на сайте с 20.09.2016
30.1. Добрый день! Собственникам жилого аварийного жилого помещения необходимо подать в администрацию заявление о выкупе у них жилых помещений. И если соглашение между администрацией и собственниками достигнуто не будет, собственники будут вправе обратиться в суд с исковым заявлением об обязании администрации выкупить их жилые помещения по рыночной цене.

Исковое заявление должно соответствовать ряду формальных требований (ст. 131, 132 ГПК РФ), а также содержать обоснование Вашей позиции со ссылкой на доказательства.

Это общая информация. Если остались вопросы либо необходима помощь в составлении документов, можете обратиться ко мне через личные сообщения на данном сайте. В ходе личной консультации есть возможность уточнить нюансы сложившейся ситуации, которые зачастую играют главную роль в решении проблемы.

Читайте также

Здравствуйте, я живу в двухэтажном доме постройки 1887 г.
Здравствуйте, я живу в двухэтажном доме постройки 1887 г.
Здравствуйте. Я проживаю в ХМАО-Югра, Сургутский район, пгт Белый Яр.
На какую компенсацию можно рассчитывать при сносе ветхого аварийного жилья?
В 2006 году наш дом признали ветхим и аварийным и подлежащим сносу.
Здравствуйте, я мать одиночна с годовалым ребёнком, прописана в муниципальном доме не пригодном для проживания,
У нас двух квартирный дом до постройки 1917 года. Договорсоциального найма один.
Мной была получена новая квартира по программе сноса ветхого и аварийного жилья в 2015 г.
Скажите пожалуйста, как нужно написать заявление в суд на администрацию города,
Имею ли право узаконить строение?
Нас на днях переселяют по адресной программе расселение ветхого и аварийного жилья.
Что нам теперь делать и как получить новое жилье?
Дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Дорошенко Елена Анатольевна
Юрист Дорошенко Елена Анатольевна 04.03.2019 в 13:15
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 447
Чиновник обозвал россиян, которые живут в хрущевках" Скотобазой"В сети интернет разгорелся опять скандал после того,
Боголюбов Александр Алексеевич
Юрист Боголюбов Александр Алексеевич 04.03.2019 в 13:00
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 335
Начальник отдела нормативно-правового обеспечения Роскосмоса Станислав Жарков в дискуссии о московской реновации в Facebook назвал живущих в хрущевках людей «скотобазой».
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 15.01.2018 в 12:32
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 293
Законопроект о реновации на всей территории России уже в феврале будет вынесен на общественное обсуждение, разработка проекта находится на финальной стадии, сообщает
0 X