Снос старого дома - вопросы и ответы

Снос старого дома

Краткое содержание

  • Нужно ли получать разрешение на снос старого дома в СНТ.
  • В каких правоустанавливающих документах нового дома отражается снос старого.
  • Могу ли я купить старый дом за мат. капитал под снос и на его месте строить новый?
  • Снос незарегестрированного старого дачного дома ветхого и надо ли его регистрировать.
  • Какие документы нужны для сноса старого дома?
  • Какие документы нужны при сносе старого дома и строительстве нового на его месте.
  • Какие нужны документы для строительства дома рядом со старым, с последующим сносом?
  • Снос дома
  • Снос жилого дома
  • Снос аварийного дома
  • Снос частных домов
  • Снос дома собственника

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Нужно ли получать разрешение на снос старого дома в СНТ.

1.1. Здравствуйте, Владимир)
Не нужно, он может сам развалиться или сгореть...
От времени...
А вот зарегистрировать факт отсутствия недвижимого имущества обязательно, т.к. именно эта процедура исключить возможность налогооблажения)))
Удачи Вам))

2. В каких правоустанавливающих документах нового дома отражается снос старого.

2.1. Здравствуйте, Елена!

В правоустанавливающих документах на новое жильё никак не будет отражено о сносе какого-то старого жилья. Нужно запросить в Росреестре выписку на старое жильё и там будет указано о том, что дом по такому-то адрес снесён тогда-то. Это при условии, что снос дома зарегистрирован.

3. Могу ли я купить старый дом за мат. капитал под снос и на его месте строить новый?

3.1. Как известно, мат.капитал может быть направлен на улучшение жилищных условий посредством приобретения или строительства жилых помещений (федеральный закон № 256-ФЗ). А согласно Жилищному кодексу РФ жилое помещение – это изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан, то есть отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам. В вашем случае, если дом под снос, то направить мат. капитал на его покупку не получится.
Если вы хотите направить мат. капитал на строительство дома, законом это не запрещается, но участок должен быть в собственности обладателя сертификата или в совместной собственности супругов. Важно знать, что земля, на которой будет возводиться дом, должна иметь статус разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)». Средства мат. капитала можно также направить на реконструкцию дома. То есть, вы можете снести старый дом и юридически оформить как реконструкцию, но в любом случае участок должен быть в собственности.
Реконструкцию и строительство дома можно проводить как самостоятельно, так и с помощью подрядных организаций, но с обязательным документальным подтверждением всех затрат (постановление Правительства № 862 от 12.12.2007).

4. Снос незарегестрированного старого дачного дома ветхого и надо ли его регистрировать.

4.1. Здравствуйте!
Да, необходимо обращаться в Росреестр, если стоял на кадастровом учете, и право собственности было зарегистрировано.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

4.2. Епсли это ваша собственность пусть и незарегистрированная вы вправе ей распоряжатся по своему усмотрению в том числе и разобрать такое строение. Если строение зарегистрировано надо снять его с кадастрового учета а потом сносить.

5. Какие документы нужны для сноса старого дома?

5.1. Если вы будете производить реконструкцию - нужно согласование с администрацией - все документы перечислены в ст. 51 ГрСК РФ.

Есть участок в МО, он стоит на кадастре, а старый домик, который стоит на нем, на учете не стоит. Планируем сносить старый дом и возводить новый. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для сноса в таком случае и какие для строительства нового дома. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)

6. Какие документы нужны при сносе старого дома и строительстве нового на его месте.

6.1. Разрешение на строительство или реконструкцию.


7. Какие нужны документы для строительства дома рядом со старым, с последующим сносом?

7.1. Здравствуйте. Архитектурный проект и разрешение на строительство. Ну и, конечно, проекты на все подводки.
Удачи Вам.

7.2. Разрешение на строительство нужно.

8. Я проживаю в доме 37 м 2. Дом был оформлен на бабушку. В 2012 году бабушка подарила мне дом. В 2013 г. бабушка умерла. В доме прописана я и трое моих детей. Я не переоформляла. Счётчика нет. Платим по тарифу. Квитанции на газ до сих пор приходят на бабушку и из расчета на 1 человека. Как быть? Надо ли переоформлять? Мы хотим строить новый дом. А старый сносить. Будут ли штрафы за то, что я не переоформляла вовремя.

8.1. Обращайтесь к нотариусу с заявлением фактически принявшими наследство вы проживали оплачивали ком. услуги и тд. а после принятия оформите все.

8.2. Как таковых штрафов не может быть, а перерасчет в пределах 3 х лет исковой давности возможен по количеству проживающих лиц.
Я так понял, что не переоформляли только договоры с поставщиками коммунальных услуг (свет, газ) ?:sm_bi::sm_bi:

8.3. Добрый вечер! Для начала нужно посмотреть все ваши документы. У бабушки может быть не оформлена земля и на дом может не быть права собственности. Если вы не оформили на себя право собственности на дом и землю бабушки - вам срочно нужно это сделать. Нужно знать прежде всего назначение земли, чтоб понять, можно ли на участке построить новый дом. Штрафов быть не должно, поскольку за коммунальные услуги вы платили, а о том факте, что в доме проживало более одного человека знаете только вы.

9. У моей мамы была квартира в старом доме, дом пошёл под снос и ей выдали деньги, что бы купить новую квартиру. В это время мама была за мужем. Получается так что новая квартира приобретена в браке, хотя старая квартира была мамина. Собственники новой квартиры я и моя мама. Ее бывший уже муж там просто прописан. Сейчас он живет уже давно в другом месте, но прописан у нас. Собрались продавать квартиру и возник вопрос как выписать человека без его участия?

9.1. Здравствуйте, выписать Человека из квартиры можно, если тот не является собственником.

9.2. Подать иск в суд о выселении из квартиры.
Может придется еще и о разделе заявить квартиры, чтобы доля матери не была совместно нажитым имуществом..

10. Дом старый 58 года (2 этажа). Идет под снос в планах администрации. Отменены платежки по кап ремон. Была очень давно (15 лет назад) перепланировка позапрошлым хозяином. Какие могут быть последствия для нового хозяина?

10.1. Никаких, в части ответственности - у нового хозяина как у добросовестного покупателя нет каких-то негативных правовых последствий.

11. В прошлом была куплена квартира. После было выяснена что есть перепланировка которую не узаконили (ванная и доп стена не несущая) прошлые хозяевы.
Квартира старая 58 года и дом через пару лет пойдет под снос. Квартира приватизирована.
Какие последствия для нового хозяина (штрафы, проверки и прочее)?

11.1. Последствия зависят от обстоятельств. К примеру нижние соседи не согласны что ванна к примеру находится над кухней или комнатой.

12. Купили квартиру в старом доме, но под снос в реестра он ещё не стоит. Соседи говорят что в счёт нашей квартиры старые хозяева получили другую квартиру и наша квартира списана. И если дом пойдёт под снос мы ничего не получим. Возможно ли это? Квартиру покупали на ипотечный займ в счёт мат. Капитала.

12.1. Уважаемая Мария! Как вы оформили купчую квартиру? Зарегистрирован ли переход права собственности в Росреестре?

13. Всем хорошего вечера. Хотим сделать в квартире капитальный ремонт-350-400 тысяч. Знакомый юрист предупредил, если наш старый дом признают ветхим и под снос пустят, то мы получим за 1 кв.метр по остаточной стоимости за ветхость, остальное придется доплачивать или ипотеку брать. Дом стоит в хорошем месте в центре престижного района, вполне такое может быть. Вот и думаем, что делать...

13.1. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Вы можете отказаться от предлагаемого взамен помещения. При несогласии с размером компенсации и отказом освободить жилое помещение Администрация будет вынуждена подать в суд с иском о принудительном выселении. И тогда в суде можно будет заявить ходатайство об оценке изымаемого имущества.
В силу ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Результатом может быть выселение, но с реальной компенсацией для приобретения жилья согласно его действительной стоимости с учетом Ваших затрат на ремонт.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X