Снос недвижимости / Недвижимость
Сейчас на рынке недвижимости присутствует риск её сноса местными администрациями. Существует ли прецеденты страхования таких рисков и реализация возмещения подобных страховых случаев?
Краткое содержание: 1. Снос самовольных построек. Признание объекта ИЖС самовольной постройкой может повлечь его снос. Самовольной является постройка, возведенная или созданная (п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации): -на земельном участке, который не предоставлен
Появились новые мошеннические схемы продажи квартир Каждая четвертая сделка на рынке недвижимости имеет признаки мошенничества. В среднем количество жалоб на незаконные действия продавцов и риелторов выросло на 20 процентов. Самые серьезные потери покупатели недвижимости терпят при
За чей счет сносят аварийный многоквартирный дом. Очень интересный вопрос. Органы местной власти всегда обязаны соблюдать права собственников многоквартирного дома, признанного аварийным, но на практике это происходит нечасто. К тому же, многие владельцы недвижимости не подозревают
Сочи – самый неоднозначный город в России касаемо недвижимости.Здесь есть своя специфика, свой менталитет, свои сложившиеся и устоявшиеся «обычаи делового оборота». Именно здесь проходят «закалку» риелторы, юристы и другие специалисты, связанные со сферой недвижимости. И это касается,
Собственники недвижимого имущества, а также транспортных средств уже активно получают уведомления от налоговой службы об уплате налогов за 2020 год. Оплатить данные налоги нужно не позднее 1-го декабря. Однако, зачастую люди платят налог и попросту не знают о том, что они имеют полное
Председатель гаражного кооператива подал иск на изьятие участка и снос недвижимости (гаража) как самострой и высота больше проектной, т.е. по ст. 222,272 ГК РФ. Такой гараж в кооперативе не один, но иск подан только против одного. Как привлечь к судебному процессу других хозяев (привлечь в соответчики, если так можно сказать или распространить действие иска на другие гаражи) таких гаражей-самостроев, т.к. разрешительных документов на высокие строения никто не имеет.
Снос многоквартирных жилых домов, которые ранее были признаны районными судами законно возведенными, начался в Адлерском районе Сочи. "Наши дома начинают сносить. Суды Сочи отказались от своих ранее принятых решений, позволяющие возводить многоквартирные дома без разрешения администрации
Жилищный вопрос был и остается самым главным в жизни любой российской семьи. Иметь крышу над головой – значит чувствовать себя уверенно и иметь возможность и ресурсы тратить на решение других созидательных семейных задач. Но если крыша течет в прямом смысле, а стены дома могут рухнуть,
Рассматриваем к покупке участок с домом под снос. Документы будут только на землю. В договоре купли-продажи предлагают написать земельный участок со строениями. Можно ли заключать такой договор? Как я понимаю в кадастровом паспорте земельного участка с пункте " сведения о частях и обременениях" обьекты недвижимости будут упомянуты. Могут ли быть проблемы при перерегистрации участка и дальнейшем оформлении нового дома?
Для точного ответа надо читать материалы судебного дела. Не факт, что срок будет восстановлен по требованию прокуратуры. По цене установленной экспертной комиссией, оценочная стоимость которой вас явно не устроит и придётся вам обращаться в суд. СНос возможен, для этого и подана апелляция.
Возражайте. Покупка коммерческой недвижимости была в 2020 г. В 2024 г прокуратура подала заявление в суд об восстановлении сроков и отмене апелляционного суда от 2013 г о признании прав собственности предыдущего хозяина этой недвижимости. Возможен снос данного объекта. Какой размер компенсации получу я,-сумма, оплаченная при покупке в 2020 г или по рыночным ценам недвижимости 2024 г?
Что будет с прописанной семьей при сносе коммуналки: расселение и документы на личную недвижимостьЖил в комнате коммуналки где прописана жена, её отец, мать, брат и наш несовершеннолетний сын (все прописаны в одной комнате). Комната не приватизировалась. Дом скоро идет под снос. На что можно рассчитывать при сносе (площадь, расселение) и стоит ли мне давать в жилищный отдел документы о личной недвижимости (обладаю третью двухкомнатной квартиры) или же это может повлечь уменьшение выдаваемой в новом доме площади.
Временный объект был зарегестрирован в Регпалате как объект недвижимости, на основании разрешения на строительство. Земля на котором он стоит, находится в аренде. Рядом с нами находится двухэтажное жилое здание, которее в ближайшее время собираются расселять и сносить... Генпланом на этом месте запланирована постройка многоэтажного жилого дома. Мы тоже скорее всего попадаем под снос. Что нам делать? Можем ли мы надеяться на возмещение ущерба?
Очень распространенной является ситуация, в которую попадают собственники земельных участков, предназначенных для строительства, когда они вдруг, неожиданно для себя сталкиваются с ограничениями в их использовании в связи с наличием на своем или соседнем участке трубопровода, газопровода
Можно ли использовать материнский капитал для покупки квартиры в доме, который стоит в программе на снос и расселение? Материнский (семейный) капитал – это одна из мер государственной поддержки семей с детьми, которая обеспечивает возможность улучшения жилищных условий, получения
Сделаете оценку специалистов по недвижимости. Оценка и компенсация будет рассчитываться по вашим документам, а не по тому, что по факту. В связи с чем у вас будет снос, и кто сносить будет? Если частная компания-застройщик, то с вами будут договариваться о цене.
Если муниципалитет, то будет оценка по документам как за аналогичное жилье. Если вы будете не согласны, вправе оспаривать в суде. Как договоритесь с застройщиком. Можете любое жильё требовать. Что мне пологается, если вдруг будут сносить дом, 20 кв жилых по докам, на самом деле ещё 30 которые по доками как веранда они жилые с ботареями и сан узлом. Дом в собственности и земля под ним 2 сотки в собственности.
Друзья! Местные власти в России могут наделить правом принимать программы сноса и реконструкции практически любого, а не только аварийного жилья. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на законопроект, внесенный в Госдуму группой сенаторов и депутатов. Документ, предусматривающий
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, регулирующий правила сноса "самостроя" и защиты прав добросовестных собственников таких строений. Документ размещен на официальном интернет-портале правовой информации. Закон был принят Госдумой 26 июля и одобрен Советом Федерации 28 июля
В 2011 году мы купили земельный участок. По факту купили дом, но он не был оформлен, а юридически оформлена была только покупка земли. В 2015 году появляется человек, который говорит, что купил смежный участок с нашим и часть нашего дома располагается на его земле. Мы заказываем межевание и действительно это так. Наша ошибка была в том, что в 2011 году межевание мы не провели и не проверили границы участка, оформляли сделку с участием агентства недвижимости, поэтому и решили, что все будет верно оформлено. К сведению, участок, который купил сосед новый, то есть мерия его сформировала уже после 2011 года, провела аукцион и продала. Мы об аукционе не знали. Вопрос такой: насколько реально соседу добиться по суду сноса дома. Конечно, это наша ошибка, что не проверили границы, но с другой стороны, мы ведь не производили самозахват.
Ситуация такая: мой отец был владельцем двух квартир в Мариуполе. Ходили слухи, что компенсируют только одно жилье, если на владельце два и больше. Отца не стало в этом году. Одна из квартир, которая покупалась мне (но не была на меня оформлена) под снос. Мне нет смысла вступать в наследство, ее не восстановят, я так понимаю? На первую квартиру я не претендую.
Скажите пожалуйста можно ли оформить договор купли продажи без натсриуса и будет ли он действителен на покупку недвижимости под разбор.
Сделки с недвижимостью привлекают мошенников, так как удачно исполненный обман может сулить им серьезную прибыль. Уже много написано про стандартные случаи обмана, а здесь хотелось бы привести примеры необычных случаев. Подмена реквизитов при покупке квартиры При подписании договора
Дом под снос, у одного из членов семьи есть недвижимость, однокомнатная квартира в Московской области, прописан в нашей квартире. Будут ли его учитывать, при предоставлении жилья или нет? Спасибо.
Строительство недвижимости, будь то дачный, жилой дом, баня, определяется не только собственным «хочу». Нарушение правил влечет за собой штрафы, а то и требование снести постройку. Что позволяет разрешенное использование участка, и как зарегистрировать баню? ИЖС На земельном участке
Как получить компенсацию за снос гаража в ГСК: проблемы с кадастровым номером и место обращенияСносят гаражи в ГСК для строительства дороги. Отдали документы для получения компенсации в префектуру (свидетельство о собственности, выписку из ЕГРН). Однако позвонил некто и сказал, что кадастровый номер гаража в порядке, а кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых он расположен, должен быть другой, в связи с чем могут отказать в компенсации. Правомерно ли это и куда обратиться?
Так, налоговый вычет по этому основанию можно получить только один раз в жизни (п. 11 ст. 220 НК РФ). Однако однократность подразумевает полное использование суммы вычета, поэтому использование вычета по нескольким объектам недвижимости нарушением не является. Добрый день! Если получили вычет со всей стоимость дома и ЗУ (с 2 000 000 - 260 000 рублей), то уже не сможете получить вычет повторно, так как использовали льготу в полном объеме, ст. 220 Налогового кодекса. Можете в силу пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ. В 2018 году был куплен земельный участок с домом за 200000 р,Получила за него вычет, Затем получили разрешение на снос этого дома, разрешение на строительство нового дома, Могу ли я получить вычет на строительство нового дома?
Хочу купить комнату в общежитии, которое пойдёт под снос. Смогу ли я зарегистрировать право собственности, и что я получу взамен, если другой собственности у меня нет? г. Воронеж.
Имеем большой, частный жилой дом 1915 года строения, в прекрасном состоянии. Принадлежащий 3-м семьям по долям, 2/6, 3/6. 1/6 соответственно. Каким образом происходит оценка недвижимости при сносе? На что можно рассчитывать при сносе. Имеется ли возможность переноса данного строения?
В 2022 году вступает в силу ряд законов, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются налогов на недвижимость, оплаты жилищно-коммунальных услуг, строительства индивидуальных домов, размера машино-мест, кадастровой оценки и аварийных домов. Вместе с юристами рассказываем,
Есть гараж в собственности, полный пакет документов, решил продать. Мне задали вопрос есть ли кадастровая стоимость на недвижимость? Таковой у меня нет. Где и как я могу сделвать оценку недвижимости, и стоит ли ее вообще делать?
И какова вероятность того, что гор. власти снесут капитальное строение и при этом выплатят копейки, или совсем ничего не заплатят? Можно ли как то перестраховаться уже сейчас? (важный момент, гараж в Севастополе в ГСК)
В правовую экспертизу входит проверка правоустанавливающих и правоудостеряющих документов, проверка Продавца на предмет: Наличие обременений на объекте недвижимости;Наличие прав и полномочий у лиц на совершение сделок; Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных
Новый 2022 год уже с нами, что послужило причиной огромного количества нововведений в разных сферах. Но в этой статье мы поговорим именно о недвижимости. В этой сфере есть и положительные, и негативные новости. Давайте разбираться, чтобы не оказалось неприятных неожиданностей. Имущество
Наш многоквартирный дом подлежит сносу на основании постановления администрации о развитии района. Само постановление тут: http://odintsovo-1.ru/10/05/2016/postanovlenie-administratsii-odintsovskogo-munitsipalnogo-rajona-moskovskoj-oblasti-ot-30-12-2014-2525/
Речи об изъятии земли нет.
Развивать район будет застройщик. Сейчас застройщик предлагает жителям домов, которые снесут подписать бумажку о намерениях в будущем подписать договор продажи текущего жилья и договор покупки у них квартиру по ДДУ. Ссылка: http://forum.odintsovo-1.ru/viewtopic.php?f=20&t=3
Вопросы: почему застройщик не хочет сделать это по договору мены?
В чем риски для меня, как владельца недвижимости, в такой схеме, какую предлагает застройщик?
Есть вопрос по поводу недвижимости:
У меня есть квартира в Москве, планирую продавать ее. Покупать квартиру в пятиэтажке в Солнцево. Говорят, что Путин подписал указ о сносе этих пятиэтажек. Внимание вопрос: если я куплю квартиру 52 квадратных метра в доме, который под снос планируется, дадут ли мне компенсацию в виде квартиры? Или из-за того, что в собственности квартира не будет более трех лет, я могу пролететь и потерять и квартиру, и ничего не получить после сноса?
Здр. при банкротстве физ. лиц.могут забрать квартиру 3 ком под снос аварийн. Собственник я? Больше недвижимости у меня нет? А имущество все старое?
Приобретение личной квартиры или иного жилья сегодня – едва ли не самая актуальная задача для россиян. Возможность получить права собственности на недвижимость, чего нельзя было сделать в советское время, возникла в 1991 году и ныне регламентируется нормами Жилищного кодекса Российской
„Главное — найти способ, эффективный для вас лично. И я, и богатый папа строили бизнес и инвестировали в недвижимость. Но это были совершенно разные виды бизнеса и разная недвижимость.“ — Роберт Кийосаки американский предприниматель, инвестор, писатель и преподавательЗащита прав россиян
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста какие документы должны быть у продавца или риэлтора, или жес собственника при покупке недвижимости (квартиры) в Сочи, меня пугаютЮ, что могут обманывать и юристы в нечестных риэлторских фирмах, и собственники, как купить квартиру и не оказаться там непрописанной, или оказаться в доме новостройке под снос, какие спрашивать документы. Почему так много людей обмануты бывают, как не попасть втакую ситуации не только в Сочи, но и в любом другом городе покупаю жильё как первичку так и вторичку через риэторов и собственников?
Хотела бы задать вопрос, есть 2 несовершеннолетних детей, зарегистрированных в КВ в Москве, после смерти их отца, владеют долями по наследств массе, также в вопросах наследования выделены доли в подмосковном доме и участке, вопрос, при обращении в органы опеки матерью двух несовершеннолетних детей, с целью разрешения сделки купли-продажи и положения денег на отдельные банковские счета детей, опека требует после совершения сделки метры что были у детей в подм доме и участке заменить такими же метрами, в другом доме в Подмосковье. Насколько правильны действия и решения опеки (если дом идёт под снос, мать детей и дети в частности, в восстановлении дома не заинтересованы, налоги тоже оттягивают карман). Основания для отказа органов опеки в сделке и основания для разрешения сделки купли-продажи, чтобы в дальнейшем продать подм и доли в КВ, для покупки отдельной недвижимости в Москве с сохранением метража?
Юрисконсульт департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Наталья Киселева рассказала, в каких случаях не получится прописаться в собственном жилье, передает РИА Недвижимость. Речь идет об апартаментах, имеющих статус нежилых помещений, и домах, подлежащих сносу. В таких ситуациях
Салон красоты в жилом доме и с отдельным входом, который никак не оформлен нарушает права жильца, который в судебном порядке добился демонтажа данного входа, включая обращение в кассационную инстанцию. Что делает собственник данного помещения и бизнеса?-исполняет Решение Суда?-нет!
Я уже обращалась к вам, уважаемые юристы, по данному вопросу. Но Камитет градостроительства дал ответ, что представленная копия земельного дела (межевого плана) не является подтверждением проведения государственного кадастра обьекта недвижимости-земельного участка. Павильон не кап. строение. Вынесено распоряжение о сносе, как самовольная постройка.
Администрация требует снести ограждение торгового объекта недвижимости (магазина), ссылаясь на нарушение правил благоустройства поселения. P.S. Магазин, расположенный на земельном участке находятся в частной собственности, и огражден с одной стороны по меже от соседнего участка. Данный забор необходим, чтобы предотвратить порчу установленных на земельном участке объектов, а также повысить безопасность. Законны ли требования администрации о сносе забора?
История о том, когда новый сосед – собственник смежного земельного участка требует снести хозяйственные постройки, получила "неожиданное" продолжение... Предыстория Живет себе гражданин в мире, никого не трогает, но вот на горизонте появляется новый сосед, который по договору купли-продажи
Материал создан при поддержке Земельного юриста. Регистрация прав на недвижимость на территории РФ пока еще добровольна, а не обязательна. Следовательно можно не регистрировать право собственности на построенные на своих земельных участках объекты загородной недвижимости и не платить
На 1 участке с разными адресами (пересечение двух улиц) стоит 2 здания - разная крыша, разные стены, один фундамент. Подразумевается, что один адрес будет-коммерческая недвижимость, второй адрес - жилая недвижимость. Входы разные. Разрешение на строительство есть. Из-зи длительного строительства, изменились законы, архитектура отказывается признавать здания отдельно стоящими и не знает как оформить верно здание: указывает на то, что либо все коммерческое, либо все жилое, либо снос. На основании каких документов можно обращаться в суд? Ведь есть все разрешения, все документы, а на вводе в эксплуатацию теперь отказ.
В 2004 году было куплено недвижимое имущество, у предпринимателя. А он в свою очередь купил у муниципального предприятия в 2001 году, но договор в архиве потерялся. Остался только чек и договор аренды на землю на 49 лет, постановление, Кадастровый паспорт, технический паспорт. Не смогли узаконить на себя из-за отсутствия и потери договора купли-продажи. Пользуемся им уже 16 лет мы. Сейчас Администрация района потребовала снос якобы самовольная постройка у госкомитета на данный объект. После предоставлений мной всех документов о постройке в 1965 году муниципалитетом, госкомитет отказал Администрацией в сносе. Данный объект в егрн числится за муниципальным предприятием. Хотела узнать куда можно обратиться за помощью в органы за превышение должностных обязанностей администрации?
У меня изъяли через суд мою недвижимость для муниципальных нужд. А именно квартиру в доме, который признали аврийным и подлежащим сносу. Был суд по иску истца, я в суде являлась ответчиком. Суд удовлетворил иск истца в части изъятия моей недвижимости для муниципальных нужд, а части выкупной цены отказал истцу, выкупную стоимость назначил на основании судебной экспертизы. Так как истец не согласился с моей оценкой, а я с оценкой истца, потому и была назначена суд. экспертиза. Решение вступило в силу месяц назад. В данных двух оценках не было компенсации за не произведенный капитальный ремонт. В судебной экспертизе ее тоже не было. Могу ли я сейчас подать свой иск в суд с требованием взыскать с истца по вышеуказанному делу компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт, на основании ст.6, 7 ЖК РФ и ФЗ "О приватизации"?
Вопрос. У мужа есть в собственности квартира, она под снос, дали другую ещё строится. Теперь у его отца дом под снос и у мужа там доля, если он не откажется от доли то ему что-то полагается, или же так как у него уже есть квартира в собственности ему ничего не выпадет.
