Снос самовольной постройки

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

Снос самовольной постройки.

Все необходимые документы для строительства есть: земельный отмежеванный, и квартира и земельный в собственности (квартира в трех квартирном жилом доме в сельской местности), разрешение на реконструкцию, градостроительный. Единственный недостаток - это кадастровая ошибка, которая в процессе устранения. Мы построили пристрой и закрыли их окно. У соседа земельный неотмежеванный и стоит стена с окном на общей границе. Имел разве он право строится на неотмежеванном участке?

вопрос №12583822
прочитан 9 раз
Елена Сергеевна, Ваш вопрос касается строительных и градостроительных норм, Правил застройки, норм пожарной безопасности. Поэтому, чтобы ответить на Ваш вопрос, как минимум эксперт должен сделать замеры на участке. Плюс, играет роль год застройки, потому что в разные годы были разные нормативы по метражу. Поэтому, если Вы всерьез планируете заняться этим вопросом, то начинать стоит с обращения к адвокату. [b][i]С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b]
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В октябре 2015 года судом вынесено решение о сносе дома в Московской области. На сегодня дом не снесен. Исполнительный лист мне не вручен. В августе 2020 года администрация района еще раз подала иск о сносе дома. Каков срок исковой давности решения суда? Правомочен ли повторный иск?

вопрос №17759861
прочитан 24 разa
Добрый день 1.Вам как должнику НИКТО и не должен вручать исполнительный лист. Его получает взыскатель, предъявляет в службу приставов и именно они должны заниматься исполнением (следить за сносом) 2.[quote]ГПК РФ Статья 220. Основания прекращения производства по делу Суд прекращает производство по делу в случае, если: имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса; (в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;[/quote]
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
1. Исполнительный лист выдается истцу по его письменному заявлению. 2. В соответствии со ст. 21 ФЗ "Об исполнительном производстве" Исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу. 3. Наличие вступившего в законную силу решения суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон является основанием отказа в принятии искового заявления судом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, заявите, что уже аналогичное решение выносилось, просите в иске отказать..
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Какая процедура сноса самовольной постройки судебным приставом.

вопрос №14903542
прочитан 72 разa
Здравствуйте Валентина! Самая простая, дает Вам добровольно снести, а потом нанимается бригада и за ваши деньги сносят все что указано в решении суда.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
После истечения срока для добровольного исполнения сносит. Если не указано за чей счет, то могут за свой, а расходы взыскать с должника; Методические рекомендации Федеральной службы судебных приставов по исполнению судебных актов о сносе самовольно возведенных строений 5 апреля 2012 Справка 1. Общие положения 1.1. Настоящие Методические рекомендации определяют порядок исполнения судебных актов о сносе самовольно возведенных строений. 1.2. Методические рекомендации разработаны в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 118-ФЗ «О судебных приставах», Федеральным законом от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон), Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Уголовным кодексом Российской Федерации, приказом ФССП России от 18.03.2010 № 145 «О мерах по осуществлению контроля за ведением исполнительных производств о сносе самовольно возведенных строений и исполнительных производств об обязании юридических лиц освободить незаконно занимаемые помещения», приказом ФССП России от 31.01.2011 № 28 «Об утверждении примерных форм процессуальных документов, применяемых должностными лицами Федеральной службы судебных приставов в процессе принудительного исполнения требований исполнительного документа». 2. Общие понятия 2.1. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2.2. В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. 2.3. В соответствии с ч. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. 2.4. Снос строения включает в себя разборку, демонтаж или разрушение зданий и сооружений, указанных в исполнительном документе, либо их отдельных конструкций, независимо от типа, назначения и степени завершенности. Сфера действия настоящих Методических рекомендации распространяется как на исполнение судебных решений о сносе объектов капитального строительства, так и на исполнение судебных решений о сносе временных построек (гаражей, киосков, рекламных щитов и прочих конструкций). Кроме того, Методические рекомендации могут применяться при исполнении требований исполнительных документов об освобождении земельных участков путем сноса строений либо их отдельных частей, о сносе отдельных элементов зданий и сооружений (этажей, надстроек, пристроек) и других исполнительных документов аналогичного характера. 3. Организация исполнения судебного решения о сносе самовольного строения 3.1. Согласно ст. 30 Закона судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя либо его представителя, если не истек срок предъявления исполнительного документа к исполнению и данный документ соответствует требованиям, предусмотренным ст. 13 Закона. 3.2. Когда исполнение судебного акта возлагается на представителя власти, государственного служащего, муниципального служащего, а также служащего государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации, судебный пристав-исполнитель предупреждает указанных лиц об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 315 УК РФ, за неисполнение судебного акта, а также воспрепятствование его исполнению. При наличии в действиях лица, указанного в настоящем пункте, признаков состава преступления, предусмотренного ст. 315 УК РФ, судебный пристав-исполнитель составляет рапорт об обнаружении признаков состава преступления, который регистрируется в порядке, предусмотренном приказом Минюста России от 02.05.2006 № 139. 3.3. Одновременно с возбуждением исполнительного производства судебный пристав-исполнитель принимает меры, направленные на запрет совершения регистрационных действий как в отношении подлежащего сносу строения, так и земельного участка, на котором он расположен. 3.4. По истечении срока для добровольного исполнения судебный пристав-исполнитель осуществляет выход по месту совершения исполнительных действий для установления факта исполнения либо неисполнения должником требований исполнительного документа. 3.5. В случае неисполнения должником требований, содержащихся в исполнительном документе, в срок, установленный для добровольного исполнения, а также неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для исполнения и предупреждает его, что по истечении указанного срока будет произведено принудительное исполнение. Кроме того, судебный пристав-исполнитель составляет и приобщает к материалам исполнительного производства план-схему земельного участка, на котором расположены подлежащие сносу объекты, с указанием количества входов/въездов на указанный земельный участок, иных объектов, расположенных в его границах, а также фотографии подлежащих сносу объектов. После вынесения постановления о взыскании исполнительского сбора судебный пристав-исполнитель проводит проверку имущественного положения должника, в том числе в целях установления возможности взыскания с него в дальнейшем административных штрафов и расходов по совершению исполнительных действий. При этом привлечение должника к административной ответственности осуществляется после вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о взыскании исполнительского сбора независимо от его фактического взыскания. Кроме того, судебный пристав-исполнитель направляет письмо взыскателю с предложением обратиться в суд с заявлением об исполнении судебного решения самостоятельно в порядке ст. 206 ГПК РФ. 3.6. Если должник не исполнил требования, содержащиеся в исполнительном документе, без уважительных причин во вновь установленный срок, судебный пристав-исполнитель составляет протокол об административном правонарушении с учетом требований ст. 28.2 КоАП РФ. Судебный пристав-исполнитель вправе каждый раз устанавливать должнику разумный срок для исполнения требований по сносу, содержащихся в исполнительном документе, и в случае неисполнения должником этих требований без уважительных причин составлять протокол о каждом административном правонарушении, предусмотренном ст. 17.15 КоАП РФ, и передавать его для рассмотрения должностным лицам ФССП России, указанным в ст. 23.68 КоАП РФ. В случае длительного неисполнения должником судебного решения, судебному приставу-исполнителю рекомендуется пересматривать в сторону уменьшения срок исполнения требований исполнительного документа и более активно применять к должнику меры административного воздействия. 3.7. В случае если должником по исполнительному производству является гражданин, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации. В случае если должником по исполнительному производству является юридическое лицо, судебный пристав-исполнитель при наличии неоплаченного исполнительского сбора либо наложенного ранее в соответствии со ст. 17.15 КоАП РФ штрафа вправе обратиться в суд с заявлением о временном ограничении на выезд из Российской Федерации должностному лицу должника. 3.8. Судебный пристав-исполнитель применяет все меры, направленные на исполнение требований неимущественного характера, содержащихся в исполнительном документе, в соответствии со ст. 105 Закона. В случае необходимости организации дальнейшего исполнения за счет средств федерального бюджета судебный пристав-исполнитель информирует об этом старшего судебного пристава, который после проверки материалов исполнительного производства обращается с докладной запиской на имя руководителя соответствующего территориального органа, в которой излагает суть требований исполнительного документа неимущественного характера, а также в хронологическом порядке описывает действия, предпринятые для исполнения требований исполнительного документа. Выделение денежных средств на оплату расходов по совершению исполнительных действий по исполнению требований неимущественного характера, в том числе по сносу самовольно возведенных строений и/или разработку проектно-сметной документации, осуществляется в соответствии с письмом ФССП России от 31.01.2011 № 12/08-1872-ВМ, которым в том числе установлены требования к проектно-сметной документации. 4. Особенности осуществления исполнительных действий при организации сноса самовольных строений 4.1. В случае принятия взыскателем решения об исполнении требований исполнительного документа самостоятельно с последующим взысканием понесенных расходов с должника либо привлечения специализированной организации, с которой у территориального органа ФССП России заключен государственный контракт (договор) о сносе самовольно возведенного строения, судебный пристав-исполнитель обеспечивает и координирует их действия в соответствии с предоставленными ему полномочиями. 4.2. Должник в обязательном порядке уведомляется судебным приставом-исполнителем о дате и времени совершения исполнительных действий и предупреждается, что в случае отсутствия должника по месту совершения исполнительных действий в установленное время снос самовольного строения будет произведен в его отсутствие. Также в случае необходимости о совершении исполнительных действий уведомляются органы полиции, МЧС России, органы опеки и попечительства, средства массовой информации и др. 4.3. При обнаружении в занимаемом должником помещении имущества, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание, в целях исполнения требований исполнительного документа судебный пристав-исполнитель в установленном порядке передает такое имущество на ответственное хранение ответственному лицу, указанному в ст. 86 Закона, либо при наличии у должника неоплаченных штрафов, исполнительского сбора либо расходов по совершению исполнительных действий обращает на него взыскание. Также если снос строения осуществляется путем демонтажа с сохранением строительных материалов и элементов конструкций, судебный пристав-исполнитель подвергает их описи и аресту в целях последующей реализации и возмещения за счет него расходов по совершению исполнительных действий. 4.4. В ходе совершения исполнительных действий судебный пристав-исполнитель составляет акт совершения исполнительных действий с изложением всех действий, совершенных участниками исполнительного производства. Акт совершения исполнительных действий подписывается понятыми, судебным приставом-исполнителем и иными лицами, присутствующими при совершении исполнительных действий. 4.5. Расходы по сносу самовольного строения, а также по хранению арестованного имущества относятся к расходам по совершению исполнительных действий и подлежат возмещению за счет должника в соответствии с гл. 16 Закона. 5. Порядок привлечения судебных приставов по ОУПДС 5.1. Судебные приставы по ОУПДС привлекаются для обеспечения безопасности судебных приставов-исполнителей при совершении исполнительных действий по сносу в соответствии с Методическими рекомендациями по взаимодействию судебных приставов по обеспечению установленного порядка деятельности судов с судебными приставами-исполнителями и дознавателями Федеральной службы судебных приставов в ходе совершения процессуальных действий и осуществления привода лиц, уклоняющихся от явки, утвержденными директором Федеральной службы судебных приставов - главным судебным приставом Российской Федерации 30.11.2011 № 03-19. 6. Порядок действий судебного пристава-исполнителя в случае эксплуатации подлежащего сносу объекта капитального строительства, обнаружения в подлежащем сносу строении посторонних лиц и домашних животных 6.1. В случае установления факта эксплуатации подлежащего сносу объекта капитального строительства судебный пристав-исполнитель составляет акт совершения исполнительных действий, в котором указывает данные обстоятельства, а также вручает лицам, осуществляющим эксплуатацию подлежащего сносу объекта, требования о прекращении указанных действий. В случае повторного установления факта эксплуатации подлежащего сносу объекта этими же лицами судебный пристав-исполнитель принимает меры по привлечению их к административной ответственности в соответствии со ст. 17.14 КоАП РФ. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, когда для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, влечет административную ответственность в соответствии с ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ. В связи с этим в случае установления таких фактов судебному приставу-исполнителю необходимо сообщать о них в органы государственного строительного надзора. 6.2. При обнаружении в подлежащем сносу строении посторонних лиц, в том числе несовершеннолетних детей, судебный пристав-исполнитель в случае возникновения необходимости незамедлительно информирует об этом орган внутренних дел по месту нахождения жилого помещения, а также орган опеки и попечительства. 6.3. В случаях обнаружения в подлежащем сносу строении животных, представляющих опасность для жизни и здоровья, судебный пристав-исполнитель незамедлительно информирует об этом ветеринарную станцию и орган Россельхознадзора и до их прибытия принимает меры к изоляции животного. 7. Особенности совершения исполнительных действий в случае постоянного проживания граждан в строении, подлежащем сносу 7.1. В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации («Обзор законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года», утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2006 и 14.06.2006), из положений п. 2 ст. 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав. Следовательно, указанная постройка не включается в состав жилищного фонда и не имеет статуса жилого помещения, поэтому лицо, которое возвело самовольную постройку, не может быть в ней зарегистрировано. Поскольку у лица не возникает право на проживание в данном помещении, то вынесение судом решения о сносе самовольной постройки не затрагивает его право на владение и пользование указанным жилым помещением, поэтому оснований для предъявления отдельного требования о выселении лица из самовольно возведенных построек не имеется. Таким образом, при подаче заявления о признании жилого помещения в установленном законом порядке самовольной постройкой не требуется дополнительно заявлять требование о выселении граждан из жилых построек, подлежащих в дальнейшем сносу, поскольку решением суда о сносе самовольно возведенного строения не нарушаются права гражданина на проживание в указанном жилом помещении. 7.2. Если гражданин зарегистрирован в самовольно возведенном жилом помещении, то в этом случае при подаче иска о сносе самовольно возведенного строения необходимо предъявлять также требование о выселении. В связи с изложенным в случае, если подлежащее сносу строение имеет признаки жилого, судебный пристав-исполнитель направляет запрос в паспортный стол по месту нахождения подлежащего сносу строения о зарегистрированных в нем гражданах. В случае получения положительного ответа судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1 ст. 47 Закона и возвращает взыскателю исполнительный документ с разъяснением в.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как правильно поступить в моей ситуации Я подала иск на снос самовольной постройки и выяснила что приватизацию провела не в полном объеме, т.к. эта самовольная постройка на моей земле по договору о предоставлении зем. участков в 1968 году. Если дело закрою, то я буду проигравшей стороной, как сделать так, чтобы мне не проиграть это дело и подать новый иск.

вопрос №4589613
прочитан 59 раз
Уважаемая Людмила Александровна! Обратитесь к юристу очно с имеющимися документами.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Истец готов отказаться от исковых требований о сносе самовольной постройки при условии покупки ответчиком принадлежащего истцу нежилого здания к которому пристроена самовольная постройка. Можно ли заключить мировое соглашение на таких условиях?

вопрос №1299075
прочитан 115 раз
Здравствуйте. Мировое соглашение заключает суд, и только он будет оценивать законность подобного соглашения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Елена. Суд утвердит мировое соглашение, если этим не нарушается закон и права и интересы третьих лиц. Но не понятно, кто владеет земельным участком, на котором возведена самовольная постройка? И каково его отношение к данной самовольной постройке. Без этого суд, полагаю, мировое соглашение не утвердит, ибо не разрешится вопрос о праве на данную самовольную постройку. Желаю всего доброго.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Елена, я думаю, что можно, при соблюдении ряда условий.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Елена. Нет таковое соглашение заключить нельзя, поскольку оно нарушает требования Гражданского кодекса, в части не допускающей заключение договоров под условием. Более того, в случае заключения договора купли-продажи, суду надлежит прекратить производство по делу, поскольку истец больше не будет являться надлежащим истцом (здание то уже не его)). С уважением.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У приста решения суда на снос самовольной постройки могут ли ограничить выезд за границу.

вопрос №14778018
прочитан 2 разa
Елена, ограничить выезд могут, но не в этом случае. Ограничение накладывается при наличии задолженности. У Вас другой случай.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Администрация подает иск о сносе самовольной постройки (жилого дома), пристройки к ранее существовавшему и расширенному на его основе дому. Собственником земельного участка является не администрация, а частное лицо. Жизни и здоровью других граждан он не угрожает, о чем имеется заключение БТИ. Мотивировано только тем, что нет разрешения на пристройку. Может быть снесена самовольная постройка? И с какого момента должен отсчитываться срок исковой давности по таким делам, не угрожающим жизни и здоровью других лиц?

вопрос №11631985
прочитан 95 раз
Здравствуйте Полина. Если постройка не угрожает жизни и здоровью других лиц, это не значит что она не может быть снесена. В данном деле очень много различных нюансов. Вам лучше нанять юриста для представления ваших интересов в суде.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Доброй ночи! По общему правилу, установленному гражданским законодательством, срок исковой давности составляет три года. Это правило в целом распространяется и на требования о сносе самовольных построек. Однако из него есть целый ряд исключений. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исковая давность не распространяется на требования о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, не применяется исковая давность к требованиям о сносе постройки, созданной на земельном участке истца без его согласия, если истец фактически владеет этим участком.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Одним человеком была построена самовольная постройка (одноэтажный капитальный гараж) без каких либо документов на строение и на землю. Земельного участка в этом месте никакого нету, он не размежеван и на учете не стоит. Возможно ли привлечь этого человека к сносу его самовольной постройки, если это строение стоит на "ничейной" земле? Если да, то какими статьями закона я могу пользоваться?

вопрос №16580482
прочитан 8 раз
Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Какой порядок сноса самовольной постройки администрацией городского поселения? Только судебный порядок?

вопрос №13464619
прочитан 22 разa
Доброго вам времени суток. В любом случае снос любой самовольной постройки возможен только в судебном порядке. Удачи вам и всего наилучшего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! При определённых условиях, предусмотренных законом, могут без решения суда. Федеральный закон от 13.07.2015 № 258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон „О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации“» (вступил в силу 15 сентября 2015 г.) дополнил норму, регулирующую правовой статус самовольных построек, новым положением. Так, п. 4 ст. 222 ГК РФ теперь предусмотрен внесудебный порядок принятия и приведения в исполнение решения органов местного самоуправления о сносе самовольных построек, при условии, что: самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей; земельный участок, на котором находится самовольная постройка, расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Администрация г.Сочи подавала на нас (физ. лица) иск о сносе самовольной постройки. Суд администрации отказал, доказав что наш дом не является самовольной постройкой. Вчера на сайте администрации мы обнаружили, что нас внесли в список объектов самовольного строительства, находящихся в производстве судов. Можем ли мы подать иск на администрацию о клевете и куда нужно его подавать? Или что лучше сделать в этой ситуации. Спасибо.

вопрос №3251974
прочитан 95 раз
В данном случае не вижу клеветы. Потребуйте от администрации удаления этих данных с сайта.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вам придется выяснить конкретное лицо, нарушившее Ваше право, т.к. организацию к уголовной ответственности не привлечь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Какой срок исковой давности для обращения в суд с иском о сносе самовольной постройки?

вопрос №821806
прочитан 168 раз
На эти требования он не распространяется. Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется Исковая давность не распространяется на: требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом; требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов; По вопросу применения абзаца 4 статьи 208 ГК РФ см. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2007 года. Требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска; требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304); другие требования в случаях, установленных законом. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Елена, здравствуйте! У Вас очень неконкретный вопрос. Если речь пойдет об устранении препятствий в пользовании домом и участком, например, то срока давности здесь нет. Вы требуете устранить препятствия в пользовании... и снести самовольно построенный дом.. С уважением, Харченко О.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день Елена! Положения ст. 222 Гражданского кодекса РФ не дают прямого ответа на срок исковой давности по данной категории дел. Однако исходя з судебной практики на данное требование срок исковой давности не распространяется (ст. 208 Гражданского кодекса РФ), поскольку данное нарушение напрямую связано с защитой права собственности (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Госпошлина при подаче встречного иска о сносе самовольной постройки?

вопрос №8378764
прочитан 191 раз
Госпошлина составляет 300 руб.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Судебные споры о сносе самовольных построек относятся к имущественным спорам, не подлежащим оценке. Соответственно, размер госпошлины составит 300 рублей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Могут ли иск о сносе самовольной постройки подать гос. структуры (пожарные, БТИ и др.)?

вопрос №12176341
прочитан 9 раз
В ст. 222 ГК РФ лицо, которое вправе обратиться в суд с требованием о сносе самовольной постройки, не указано, в данном случае следует обращаться к общему процессуальному правилу о том, что истцом по делу может являться заинтересованное лицо, чьи права, свободы или законные интересы были нарушены. Самовольная постройка в первую очередь нарушает права собственника земельного участка, на котором она возведена.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

По моему заявлению администрация города подала иск в арбитражный суд о сносе самовольно постройки. Суд наложил арест на продажу самовольно постройки обязал владельца снести за свой счёт.апелляция оставила решение без изменения. Тогда владелец само вольной постройки делает договор купли продажи задним числом и через районный суд узаконивает договор купли продажи.. Сделка была в 2014. законно ли это. И как поступать, чтобы снесли самострой,

вопрос №11898818
прочитан 49 раз
Признавать сделку купли-продажи не действительно (мнимой). Доказывать что сделка была совершена без намерения а для того чтобы не сносить самоволку. Кроме того в рамках данного процесса можно будет провести экспертизу - когда был подписан договор.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Слишком мало информации в Вашем вопросе. Предметом рассмотрения в суде был вопрос о самовольности постройки или нет? Если нет, то для арбитража не должно служить препятствием решение районного суда, так как в нем идет речь всего лишь о купле-продаже. Делать ничего не надо а надо добиваться выполнение решения арбитражного суда, независимо от того кто является собственником. Если районный суд кроме узаконивания договора купли-продажи и узаконил самовольную постройку то необходимо обжаловать вступившее в силу решение районного суда. Кроме того, для вашего вступления в дело значение имеет не когда они совершили сделку (2014 год) а вступление в силу решения суда, если не прошло шесть месяцев, и если это решение существенным образом затрагивает ваши законные права и интересы, вы имеете право обратиться в суд за отменой этого решения - статья 376 ГПК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Нужно обжаловать решение суда, назначать экспертизу. Дело в том, что если его не обжаловать, то решение вынесенное арбитражным судом будет не исполнимо.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Является ли отсутствие разрешения на строительство основанием для принятия решения о сносе самовольной постройки?

вопрос №5081242
прочитан 208 раз
Является одним из оснований для принятия такого решения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
А что за постройка?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Если ли ограничения срока при заявление требования о сносе самовольной постройки?

вопрос №4713911
прочитан 80 раз
Общий срок исковой давности =три года.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Срок исковой давности три года. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Какой иск: негаторный (ст. 304-305) или о сносе самовольной постройки (ст 222)?

Проложенные до раздела общего участка и оформления собственности на землю инженерные сети, идущие к моему дому находятся на земельной участке соседа. Он строит новый дом с верандой. Веранда - над моими коммуникациями на протяжении 8 м, на расстоянии 1,5 от моего прохода к земле города. Снег с крыши соседнего дома сходит на этот проход. Какой иск подавать?

вопрос №3275251
прочитан 368 раз
То есть вы завели коммуникации на чужой участок, да еще хотите вчинить иск собственнику? Не вижу оснований. Если интересно, могу дать вам контакты грамотного адвоката в Коломне, в таких делах надо смотреть все документы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Я из вопроса не вижу необходимости и оснований для таких исков. Вы хотите подать иск, потерять время и проиграть дело, да ещё и может быть заплатить адвокату ответчика, которого он наймёт? Если нет, то для начала покажите все документы юристу.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Истец подал в суд о сносе самовольной постройки. Отказ в иске по основаниям, что ненадлежащий истец, не собственник здания. Потом истец оформляет право собственности и опять в суд по тем же основаниям и к тому же лицу. Иск удовлетворяют. Можно ли оспорить в апелляции второе решение согласно ст. 220 ГПК?

вопрос №2555183
прочитан 101 раз
Кристина, здравствуйте! Право собственности на самовольную постройку может быть признано только за собственником земельного участка. Застройщик же после этого может потребовать от собственника возмещение стоимости постройки. Для более конкретной консультации обратитесь на оную консультацию. Адвокат Д. Лебедев.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Принято решение суда о сносе самовольной постройки на земельном участке ИЖС использование не по назначению лишён права на земельный участок, по суду установлен снос на 3 августа 2017 года администрация этого не сделала, земельный участок с самостроем продали другому лицу через аукцион, здание до сих пор используется как шиномонтаж законно ли это и что можно сделать.

вопрос №13833625
прочитан 41 раз
Сделка незаконна в данном случае. Есть вероятность подачи иска о признании сделки недействительной. Удачи Вам и всего хорошего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как произвести расчета за неисполнения решения суда по сносу самовольной постройки в добровольном порядке.

вопрос №14196551
прочитан 7 раз
Непонятно о каком расчете идет речь. Кто вы в этой ситуации что хотите сделать. Расчеты могут быть разными. Зависит от того для чего он.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Должен ли суд прекратить производство по делу о сносе самовольной постройки, если истец в ходе его рассмотрения (после подачи иска) утратил полномочия собственника, позволяющее ему обращаться в защиту его прав.

вопрос №9693300
прочитан 28 раз
Нет, не должен.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как определить цену иска при подаче заявления о сносе самовольной постройки? Истцом является администрация городского поселения.

вопрос №4958448
прочитан 130 раз
Госпошлина - 4000 руб.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Если ответчик Частное Малое Предприятие, в какой суд предъявлять иск о сносе самовольной постройки? Арбитраж или местный суд?

вопрос №4492620
прочитан 37 раз
Если истец-физическое лицо-подавайте в районный суд по месту ЧИП.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Кто ни будь может поделиться образцом иска в суд заявления о сносе самовольной постройки.

Буду очень благодарна.

вопрос №1134143
прочитан 782 разa
Добрый день! Если Вы практик, то должны понимать, что любое исковое заявление является плодом труда и требует оплату, вложенный смысл в исковое требование в последствии озвучивается в суде и его (исковое) готовят каждый под себя в соответствии с представляемыми интересами и ЗАКОНОМ. Если же вы студент, то рекомендую Вам обратится к всемирной паутине Интернета возможно там Вы найдете искомое. Всего Вам доброго!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как составить апелляционную жалобу на решение районного суда о сносе самовольно постройки, я являюсь ответчиком.

вопрос №9058781
прочитан 146 раз
С чем не согласны то и указывайте в жалобе и просите вынести новое решение.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Смотря по каким основаниям вообще суд счел необходимым демонтировать постройку, какие нарушения Вы допустили и т.д. Если Вы нацелены на результат, то лучше обратится к адвокату. А если хотите составить жалобу просто, чтобы была, то пишите что в голову придет. С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Судебный иск о сносе самовольной постройкой, мировое соглашение, регистрация в ЕГРН.

Вероятность повторного иска о сносе.

вопрос №16493707
прочитан 3 разa
Вопрос не понятен. Подробнее суть дела.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Если самовольная постройка не узаконена, то очень большая. Например прокуратура в любой момент иск может подать. Дела эти сложные, обратитесь к юристу, который специализируется на таких делах. Да и суд мировое утвердит только при узаконении постройки.
(текст отредактирован 30.10.2019, 16:50)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Построил дом вблизи ЛЭП спустя 3 года собственник ЛЭП подал иск в суд о сносе самовольной постройке. Что делать?

вопрос №8798903
прочитан 91 раз
Георгий, здравствуйте! У Вас было разрешение на строительство? Если да - то защищайтесь в суде, желательно с хорошим юристом, если сами не чувствуете в себе уверенности и в своей правоте.
(текст отредактирован 21.11.2015, 17:25)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Господа юристы к вам обращается Горный Александр у меня такая ситуация у нас были в 1980 г построены жальцами около дома построены деревянные гаражи не капитальные со временем кто их строил разъехались и по бросали их я их занял и пользуюсь по настоящее время, администрация подала в суд на меня суд был не в мою пользу присудили мне убирать их. праве суд присудить, что бы я их убирал согласно ст 222 ГК РФ в которой говорится что собственник или кто строил эти постройки по решению суда должны сносить эти постройки, я настроил и не ссобственник этих построек, только пользовался ими.

если нет то, на какой закон операция в апелляционной жалобе.

С Уважением Горный Александр.

вопрос №16972424
прочитан 11 раз
На этот вопрос ответить не представляется возможным, необходимо изучить документы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Почему самовольная постройка, на земельном участке, не принадлежащем гражданину подлежит сносу? Где об этом написано?

вопрос №14597320
прочитан 55 раз
Здравствуйте, смотрите ст. 222 Гражданского кодекса РФ, где дается определение самовольной постройки, участок должен вам или принадлежать на праве собственности (или по договору аренды вы можете им пользоваться) Обратитесь в администрацию, если участок муниципальный, по данному вопросу (предоставлению участка в собственность либо аренду) [quote] ст. 222 ГК РФ . Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке,[b] не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, [/b]если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.[/quote]
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Об этом говорит ст. 222 ГК РФ. ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) Использование самовольной постройки не допускается. (абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. (абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории). (п. 3.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) 3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору. Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. (п. 3.2 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) Консультант Плюс: примечание. П. 4 ст. 222 не распространяется на самовольные постройки, относящиеся к имуществу религиозного назначения (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. 03.08.2018)). Консультант Плюс: примечание. Об ограничении права органов местного самоуправления на принятие решения о сносе самовольной постройки см. ст. 22 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом: 1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования; 2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта. Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года. Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан. Консультант Плюс: примечание. Положения абз. 6 п. 4 ст. 222 применяются также в отношении жилых домов и жилых строений, созданных до 01.01.2019 соответственно на дачных и садовых земельных участках (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ). Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
[b]Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации самовольная постройка подлежит сносу так как возведена без получения согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил[/b]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) Консультант Плюс: примечание. Ст. 22 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ установлены условия, при которых не может быть принято решение о сносе объектов ИЖС, жилых домов и жилых строений. ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка Консультант Плюс: примечание.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написано в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. [quote]1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение,[b] возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке[/b], или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.[b] Самовольная постройка подлежит сносу[/b][/quote]
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Владимир! На это прямо указано в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. [b]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)[/b] Статья 222. Самовольная постройка Консультант Плюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>> 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ. Использование самовольной постройки не допускается. (абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. (абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) 3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории). (п. 3.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) 3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору. Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. (п. 3.2 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) Консультант Плюс: примечание. П. 4 ст. 222 не распространяется на самовольные постройки, относящиеся к имуществу религиозного назначения (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. 03.08.2018)). Консультант Плюс: примечание. Об ограничении права органов местного самоуправления на принятие решения о сносе самовольной постройки см. ст. 22 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом: 1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования; 2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта. Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года. Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан. Консультант Плюс: примечание. Положения абз. 6 п. 4 ст. 222 применяются также в отношении жилых домов и жилых строений, созданных до 01.01.2019 соответственно на дачных и садовых земельных участках (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ). Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома. (п. 4 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В статье 222 ГК РФ перечислены все основания для признании построек самовольными, в том числе если возведена [i]на земельном участке, не принадлежащем гражданину[/i]
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке. Постройка на чужом участке как раз и является самовольной, поскольку лицу, осуществившему данную постройку, земельный участок не был предоставлен в установленном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Статья 222. Самовольная постройка (ГК РФ) 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. — Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. НО можно через суд решить этот вопрос, подать исковое заявление, описать ситуацию, что владеете участком более 15 лет и постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц. То за Вами может быть признано ПРАВО собственности. На участок и постройку. Иначе. Службы местного самоуправления должны известить хозяина самовольного строения о несоответствии его установленным требованиям. Снос самовольной постройки может производиться по различным основаниям в административном порядке либо по решению суда. Желаю удачи. В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, теоретически такую постройку могут снести, написано это в ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка [quote]1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка...[/quote] Чтобы такого не произошло, необходимо обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением о выделении земельного участка, а в последствии можно узаконить самовольную постройку, путем подачи в суд заявления о признании на неё права собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Необходимо будет через суд решить ваш вопрос, подать исковое заявление, описать ситуацию, что владеете участком более 15 лет и пристройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Разъясняю, самовольная постройка, подлежащая сносу, закреплена в ст.222 ГК РФ. Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности, если удастся доказать, что данное строение никому не мешает. Только администрация и суд может вынести постановление о сносе самовольного строения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Самовольная постройка всегда подлежит сносу?

вопрос №10078355
прочитан 108 раз
Если не принято решение о признании ее законной, то всегда.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Всё зависит от обстоятельств. Возможен частичный снос.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет


Читайте по теме:
20.11.2020, 18:19
Лучшее из соц.сетейКак найти управу на соседа по участку: ставит близко баню, высокий забор, разводит скот ... Бани, сараи и прочие постройки, которые построены соседом слишком ... нужно учитывать, что если постройка оформлена официально (т. е ... это уже самовольная постройка. И по закону она подлежит сносу (ст. ... суд с иском о сносе самовольного строения (см. решение ...
11 174
19.11.2020, 23:04
ФинансыПочему газовая служба может потребовать снести частный дом и как защититься его владельцу ... содержания: «ваш дом является самовольной постройкой, требуем в добровольном порядке снести ... дом в одночасье становится самовольной постройкой, поскольку он возведен с ... правил. А судьба самовольной постройки известна: она подлежит сносу за счет своего ...
2 71
18.11.2020, 14:37
ЗаконыКогда выселят из дома рядом с газопроводом: решение ВС ... удовлетворил требования общества о сносе дома. Собственницу обязали сделать ... о выселении семьи из самовольной постройки. ВЫСЕЛИТЬ ВСЮ СЕМЬЮ ... исполнить решение суда о сносе дома. Газопровод – опасный ... как судебный акт о сносе постройки не исполнен. Поэтому суд ...
0 40
18.11.2020, 12:50
ЗаконыСуд запретил сносить чужие постройки на своём участке. Суд запретил сносить чужие постройки на своём участке. | ... постройка оказалась на его земельном участке, и в апреле 2020 года самовольно ... такова сумма компенсации за снос чужой хозяйственной постройки, назначенная судом Поэтому ... счёт возмещения ущерба, причинённого сносом хозяйственной постройки, 8102 руб, расходы ...
4 78
17.11.2020, 14:45
НовостиКогда выселят из дома рядом с газопроводом: решение ВС ... удовлетворил требования общества о сносе дома. Собственницу обязали сделать ... о выселении семьи из самовольной постройки. Выселить всю семью ... исполнить решение суда о сносе дома. Газопровод – опасный ... как судебный акт о сносе постройки не исполнен. Поэтому суд ...
4 433
14.11.2020, 20:35
ФинансыСнос самовольных построек. Как отстоять свои права на недвижимость?Снос самовольных построек. Как отстоять свои права на недвижимость? | ... судов России стали дела о сносе самовольных построек, коими выступают нежилые здания, ... , не устраивающих власть нынешнюю. Снос самовольных построек. Как отстоять свои права на ... для отказа в иске о сносе самовольной постройки. Итак, первое. Чтобы здание ...
0 149
14.11.2020, 10:47
ЗаконыОснования прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ... или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью ... , установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в ...
0 38
31.10.2020, 19:34
ЗаконыКак найти управу на соседа по участку ... Бани, сараи и прочие постройки, которые построены соседом слишком ... нужно учитывать, что если постройка оформлена официально (т. е ... это уже самовольная постройка. И по закону она подлежит сносу (ст. ... суд с иском о сносе самовольного строения (см. решение ...
3 109
13.10.2020, 13:06
ОбществоКак устроен бизнес компаний, связанных с вице-спикером горсовета Новосибирска Яковенко и киосками ... . Мэрия судится за снос В 2020 году мэрия ... кроется секрет невнимания мэрии к самовольным строениям?» — задается вопросом ... иск мэрии Новосибирска о сносе торгового павильона на улице ... чтобы признать право на «самовольную постройку» площадью 838 кв. метров ...
3 282
01.10.2020, 10:43
ЗаконыСнос самовольных построек. Что нужно знать?Снос самовольных построек. Что нужно знать? | ... 1. Снос самовольных построек. Признание объекта ИЖС самовольной постройкой может повлечь его снос. Самовольной является постройка, возведенная ... . Требовать сноса постройки могут следующие лица. Прокурор вправе требовать сноса самовольной постройки в целях ...
13 608
27.09.2020, 20:38
ЗаконыСнос и расселение аварийного жильяСнос и расселение аварийного жилья | ... аварийными и подлежащими сносу; МКД, снос или реконструкция которых планируются ... за исключением МКД), снос или реконструкция которых планируются на ... капитального строительства, признанные самовольными постройками; территории населенного пункта, в ...
0 55
23.09.2020, 21:02
ЗаконыВ ГосДуму внесли закон о принудительном изъятии жилья. ... жилье, самовольные постройки или многоквартирные дома, вошедшие в адресную программу сноса и реконструкции ... достаточно включения дома как подлежащего сносу или реконструкции в муниципальную адресную ...
4 455
22.09.2020, 15:54
ЗаконыВ России могут узаконить принудительное расселение ... комплексного развития территории. Например, для сноса многоквартирного дома в рамках нового ... аварийные дома, но и наличие самовольных построек и их количество. То ... или аварийному жилью или признана самовольными постройками, эта территория может попасть под ...
50 4 062
22.09.2020, 12:20
НовостиВ ГосДуму внесли закон о принудительном изъятии жилья ... разрешающий местным властям запускать программы сноса любых многоквартирных домов в целях ... жилье, самовольные постройки или многоквартирные дома, вошедшие в адресную программу сноса и ... включения дома как подлежащего сносу или реконструкции в муниципальную ...
5 267
22.09.2020, 00:09
НовостиОтнять и снести. Россиянам грозит принудительное изъятие жилья ... внесен новый законопроект о всероссийском сносе и изъятии недвижимости, пишет ... адресные программы по реконструкции и сносу фактически любых многоквартирных домов ... жилье, самовольные постройки или многоквартирные дома, вошедшие в адресную программу сноса и ...
2 199
21.09.2020, 23:23
НовостиВ России предложили разрешить снос любого жилья по программе реновации В России предложили разрешить снос любого жилья по программе реновации | ... принимать собственные программы сноса и реконструкции любого, ... сносе может приниматься, если половину определенного участка занимает аварийное жилье, самовольные постройки ... или многоквартирные дома, вошедшие в адресную программу сноса ...
2 62
21.09.2020, 12:46
ЗаконыВ Госдуму внесли законопроект о сносе любого жилья В Госдуму внесли законопроект о сносе любого жилья | ... Госдуму. Согласно документу, разрешение на снос здания и отселение должны будут ... или денежные средства. Решение о сносе будет приниматься в том случае ... жилье, самовольные постройки или многоквартирные дома, вошедшие в адресную программу сноса и реконструкции ...
38 6 341
18.09.2020, 16:02
НовостиМожно ли узаконить самовольную реконструкцию жилого дома? Можно ли узаконить самовольную реконструкцию жилого дома? | ... КГ 15-6). Самовольная постройка, в свою очередь, подлежит сносу или приведению (путем ... ГрК РФ). При этом снос самовольной постройки может быть осуществлен лишь в ... действующим нормативам. Решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие ...
2 58
17.09.2020, 13:12
НовостиВС запретил делить самострой при разводе ... что прокурор не настаивал на сносе гаражных боксов, когда рассматривался вопрос ... оставили решение без изменений. ВС: самовольная постройка не делится Иначе решила коллегия ... не являются ли такие объекты самовольной постройкой. *Имена и фамилии участников ...
0 395

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение